307 Quintas para Venda - Viseu (Distrito)

Quinta em Parada de Gonta, Tondela. Refúgio de Natureza e História com 10 Hectares. Esta propriedade singular combina o encanto de uma antiga quinta com uma forte tradição agrícola. Composta por extensas áreas ideais para cultivo, exploração e lazer, é atravessada pelo Asnes, um rio sereno, afluente do rio Pavia que garante abundância de água e um ambiente de absoluta tranquilidade onde pode observar algumas espécies cinegéticas, sendo a sua foz junto ao Castro dos Três Rios, na área da freguesia de Vila Chã de Sá. Características Principais Área Total: 10 hectares de natureza deslumbrante. Zona Florestal: Povoada por pinheiros, eucaliptos e carvalhos. Zona Agrícola: Terreno fértil com oliveiras adultas. Herança Tradicional: 2 antigas casas de habitação para reconstruir+2 moinhos de água em pedra para restauro. Elevado Potencial Turístico e Ecológico A propriedade oferece o cenário perfeito para um projeto turístico de referência ou para um refúgio privado exclusivo: Alojamento de Charme: Recupere as casas e os moinhos de água em pedra para criar suites independentes com história. Ecoturismo: Desenvolva trilhos pedestres, retiros de bem-estar ou workshops de agricultura sustentável. Eventos Exclusivos: Aproveite a privacidade e a envolvência do rio para celebrações ligadas à natureza e à cultura regional. Localização e Acessibilidades A quinta beneficia de uma localização estratégica, isolada na natureza, mas próxima de centros urbanos e vias rápidas: A 5 km: Nós de acesso ao IP3, A25 e A24. A 10 minutos: Centro da cidade de Viseu. A 20 minutos: Centro de Tondela. Marque uma visita! Ref.1180654/26VS

Imagine viver onde a tranquilidade e a beleza do Douro se cruzam com o conforto de uma casa moderna e um negócio agrícola já consolidado, altamente atrativo e com receitas garantidas. Situada em Tabuaço, mesmo no coração da região demarcada, esta propriedade é um verdadeiro achado que combina uma habitação fantástica com um investimento imobiliário e empresarial de retorno seguro. A moradia, com apenas 5 anos e estimada ao pormenor, tem 300 m² de uma arquitetura contemporânea e clean, pensada para aproveitar ao máximo o sol e a luz natural. O interior é super prático e fluido: a sala e a cozinha totalmente equipada podem funcionar juntas num conceito moderno de open space, graças a um sistema elegante de portas de correr que lhe dá a privacidade que quiser. Na zona de descanso, vai encontrar três quartos acolhedores — dois deles excelentes suítes — e uma casa de banho de apoio. Com pré-instalação de aquecimento central. A moradia conta ainda com uma garagem espaçosa com lavandaria e wc, além de varandas convidativas com vistas abertas para a paisagem, perfeitas para relaxar ao fim do dia. Lá fora, os cerca de 20.000 m² de terreno dão corpo a uma operação agrícola em pleno funcionamento, otimizada para gerar rendimento imediato e sustentável. O grande motor financeiro da propriedade é a sua vinha ativa com cerca de 7.000 videiras totalmente mecanizadas, o que reduz drasticamente os custos operacionais. Esta vinha conta com o valioso direito de benefício atribuído pelo IVDP, o que lhe confere autorização oficial para a produção de vinho generoso (Vinho do Porto), o produto de maior valor e prestígio no mercado vitivinícola nacional. Para reforçar a estabilidade financeira do projeto, a propriedade beneficia ainda de subsídios agrícolas ativos e regulares, garantindo uma importante almofada financeira anual. O ecossistema produtivo fica completo com um olival tradicional de oliveiras centenárias ( aproximadamente 50 ) responsável por uma colheita consistente destinada à produção de azeite de qualidade superior. A localização é simplesmente fantástica, num ambiente de paz absoluta e a poucos minutos das margens do Rio Douro. É o investimento ideal para quem procura qualidade de vida, o prestígio de produzir o seu próprio vinho e a segurança de um negócio estruturado com múltiplos fluxos de rendimento no Douro. Não existe um imóvel perfeito, mas sim oportunidades únicas. Deixe-nos encontrar a sua!

QUINTA VINHATEIRA NO CORAÇÃO DO DÃO NELAS Uma oportunidade de Investimento Vitivinícola com Produção Consolidada e Capacidade Construtiva Comprovada. Localizada em Carvalhal Redondo, concelho de Nelas, no centro da Região Demarcada do Dão, esta propriedade vitícola reúne características raramente disponíveis em simultâneo no mercado: vinha com cerca de 20 anos em plena produção, castas nobres do Dão, direitos de plantação regularizados, recursos hídricos próprios, topografia totalmente plana e capacidade construtiva validada para projetos habitacionais, turísticos e vitivinícolas. Com uma área total de 5,2 hectares integralmente ocupada por vinha produtiva, a propriedade encontra-se preparada para exploração imediata, proporcionando rendimento agrícola desde o primeiro ano de atividade. A produção média anual de cerca de 42 toneladas de uva evidencia a capacidade produtiva da exploração e a qualidade do seu enquadramento vitícola. O Centro de uma Região de Excelência; Reconhecida internacionalmente pela qualidade dos seus vinhos, a Região Demarcada do Dão é uma das mais antigas e prestigiadas regiões vitivinícolas de Portugal. Produção, Turismo e Valorização Patrimonial; Para além da atividade agrícola, a propriedade beneficia de informação urbanística emitida pela Câmara Municipal, confirmando a viabilidade de desenvolvimento de projetos complementares à exploração vitivinícola. De acordo com o parecer municipal disponível para consulta pelos interessados, a propriedade apresenta capacidade para: - Ampliação da casa existente ou construção de casa nova para residência ou férias; - Construção de adega e instalações de vinificação; - Instalação de sala de provas e receção de visitantes; - Desenvolvimento de projetos de enoturismo; - Turismo em espaço rural; - Unidade de alojamento turístico ou hotel rural. Esta capacidade construtiva constitui um fator diferenciador de elevado valor, permitindo combinar produção vitivinícola, turismo e valorização imobiliária numa única propriedade. Localização e Acessibilidades; A propriedade beneficia de uma localização estratégica e de excelentes acessos, encontrando-se a curta distância de importantes centros urbanos e vias de comunicação: • 20 km de Viseu; • 80 km de Coimbra; • 140 km do Porto; • cerca de 20 minutos do acesso à A25. #ref: 950257

? Quinta para Venda em São João da Pesqueira – Coração do Alto DouroVinhateiro Apresentamos a Quinta Lameiro do Cimão, uma propriedade de excelência situada em São João da Pesqueira, no coração do Alto Douro Vinhateiro, região classificada como Património Mundial pela UNESCO e reconhecida internacionalmente pela produção dos prestigiados Vinhos do Porto e vinhos DOC Douro.   Com uma área total de 5,6 hectares, esta quinta dispõe de cerca de 5 hectares de vinha letra C, complementados por olival e áreas de cultivo hortícola, oferecendo um enorme potencial agrícola e de investimento.    A propriedade conta ainda com um armazém de apoio com 100 m² e um poço, garantindo as infraestruturas essenciais para o desenvolvimento da atividade agrícola.    São João da Pesqueira destaca-se pelo seu vasto património histórico, cultural e religioso, sendo a vinha a principal atividade económica do concelho, a par de outras culturas tradicionais como o olival, os cereais e as amendoeiras .  Enquadrada por algumas das mais deslumbrantes paisagens do Douro, marcadas pelos vinhedosem socalcos que desenham as encostas e pelas magníficas amendoeiras em flor, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada numa das regiões mais belas e procuradas de Portugal.  ? Uma oportunidade única para investir, produzir ou simplesmente desfrutar da autenticidade e beleza incomparável do Douro    ;ID RE/MAX: 125411010-105

Esta propriedade situa-se no Concelho de São Pedro do Sul, a uma distância de 25 kms, desta cidade. Oferece um ambiente acolhedor e funcional, com uma área de 53 m² , distribuída por cozinha, sala, dois quartos e uma casa de banho. Encontra-se em bom estado de conservação, com água canalizada, eletricidade e sistemas de comunicação, tv e internet. Pronta a receber novos moradores, que apreciem o charme rural. O imóvel também dispõe de uma lareira na sala, que garante o conforto durante os meses mais frios. Tudo isto rodeado pelo verde da natureza e sossego, apenas a 500 metros da Aldeia de Pinho, onde tem acesso ao transporte público, a poucos minutos a pé. O terreno de 8.440 m², oferece espaço suficiente para atividades ao ar livre, ou pode também ampliar a construção dos anexos existentes. Outra ideia é poder criar nesses anexos, espaços para arrumações ou o que achar ser conveniente para a sua vida! Resumindo, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa com espaço exterior ou um projeto de renovação. A localização, embora afastada de comércio imediato, privilegia a tranquilidade e a conexão com a natureza, ideal para quem valoriza um estilo de vida mais sossegado. Porquê investir e viver em Portugal? 7.º país mais seguro (Global Peace Index 2024/2025) Excelentes infraestruturas e rede de autoestradas Destino turístico de topo (World Travel Awards) Lisboa, Porto, Madeira e Algarve entre os destinos mais premiados (WTA) Clima ameno todo o ano Verão: 25ºC | Inverno: 1516ºC Top 10 em qualidade de vida (InterNations) Um dos melhores países para expatriados viverem (InterNations) Dieta Mediterrânica Património Cultural (UNESCO) Gastronomia de excelência Praia da Marinha (Algarve) entre as melhores praias internacionais (Tripadvisor) Vinhos portugueses premiados (Forbes / rankings) Povo português reconhecido pela hospitalidade (InterNations)

Quinta do Batéu – Douro VinhateiroA Quinta do Bateu localiza-se nas freguesias de Barcos e Santa Leocádia, no concelho de Tabuaço, em pleno coração da Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial pela UNESCO.Beneficiando de uma localização privilegiada, encontra-se a cerca de 21 minutos de Tabuaço, 23 minutos do Pinhão e a poucos minutos de Peso da Régua, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Douro.A propriedade possui uma área total de vinha de 43.370 m² em plena produção, com benefício letra A, com  40 anos de idade. As castas predominantes são Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca, reconhecidas pela elevada qualidade dos vinhos que produzem.Complementando a exploração agrícola, a quinta dispõe ainda de aproximadamente 5.378 m² de olival e de uma dependência agrícola com 65 m², equipada com eletricidade e água.Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua frente para a Ribeira do Tedo, proporcionando um enquadramento natural único, onde a tranquilidade e a beleza paisagística características do Douro se revelam em todo o seu esplendor.Esta é uma excelente oportunidade para investimento agrícola, vitivinícola ou para quem procura um refúgio numa das mais belas regiões de Portugal.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e venha descobrir esta magnífica propriedade no Douro.--Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. 

Quinta do Batéu – Douro VinhateiroA Quinta do Bateu localiza-se nas freguesias de Barcos e Santa Leocádia, no concelho de Tabuaço, em pleno coração da Região Demarcada do Douro, classificada como Património Mundial pela UNESCO.Beneficiando de uma localização privilegiada, encontra-se a cerca de 21 minutos de Tabuaço, 23 minutos do Pinhão e a poucos minutos de Peso da Régua, numa das zonas mais emblemáticas e procuradas do Douro.A propriedade possui uma área total de vinha de 43.370 m² em plena produção, com benefício letra A, com  40 anos de idade. As castas predominantes são Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Roriz e Tinta Barroca, reconhecidas pela elevada qualidade dos vinhos que produzem.Complementando a exploração agrícola, a quinta dispõe ainda de aproximadamente 5.378 m² de olival e de uma dependência agrícola com 65 m², equipada com eletricidade e água.Um dos grandes destaques desta propriedade é a sua frente para a Ribeira do Tedo, proporcionando um enquadramento natural único, onde a tranquilidade e a beleza paisagística características do Douro se revelam em todo o seu esplendor.Esta é uma excelente oportunidade para investimento agrícola, vitivinícola ou para quem procura um refúgio numa das mais belas regiões de Portugal.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco e venha descobrir esta magnífica propriedade no Douro.--Sobre a Draft In Homes:Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas. 

Extraordinária Quinta com 13.620m2 a 200mts das margens do Rio Dão no Concelho de Penalva do Castelo; Localizada em Aldeia Tradicional em Local Elevado, Rodeada de Natureza e com Vistas Desafogadas para a Paisagem Natural Circundante; Área Circundante à Casa bem Organizada e Cuidada, Circulação fácil e Acessos Diretos a Garagem Interior e Exterior bem como a Zonas de Lazer e Jardins. Furo e Tanques para Regadio; A PROPRIEDADE: - Portão Automático de Acesso à Propriedade bem como à Garagem; - Iluminação Exterior distribuída em Redor da Habitação e Pontos de Eletricidade em Vários Pontos da Propriedade; - Zona Envolvente à Casa Relvada e com Instalação de Rega Automática; - Anexo à Casa com Telheiro / Garagem de Sombreamento para o Parqueamento de 2 Viaturas e/ou Zona de Lazer Exterior com Churrasqueira / Barbecue com Forno e Zona de Copa com Ponto de Água e Lavatório; - Diversos Recantos / Pátios, Enquadrados em Zonas Ajardinadas junto à Casa (Sul e Poente) Refeições, Convívio e Lazer; - Caminhos, Escadas e Circulação Exterior em Redor da Casa em Calçada de Pedra Tradicional de Granito, bem como Muros, Bancos, Muretes de Canteiros e Jardins; - Exteriores Arborizados com variedade de Árvores e Arbustos Adultos, Muito Bem Organizados Paisagisticamente; - Anexo Rústico de Arrumos para Lenha junto à Casa; - Genuína Adega em Pedra Granito com Garrafeira e Ambiente Naturalmente e Ventilado à Tradição Antiga. Este espaço é Também Ideal como Refúgio Fresco no Exterior da Casa em dias de Calor extremo ao proporcionar Temperatura e Humidade Estáveis e Permanentes; - Casa de Arrumos em Pedra Granito com Bastante Arrumação em Prateleiras de Madeira Natural; - Furo de Captação de Água com Sistema de Filtragem e Canalização para Regas Distribuída por Diversos Pontos da Propriedade e Fornecimento de Tanque. A HABITAÇÃO: Moradia Isolada T5+1 com 2 Pisos Complementares ou Independentes, em Excelente Estado de Conservação; Elegante Traça Arquitetónica; - Construção Robusta com Revestimento em Granito e Acabamentos de Elevada Qualidade; Cantoneiras de Portas e Janelas em Pedra Natural de Granito; - Bons Isolamentos e Excelente Orientação Solar, 3 Frentes com Bastante Luz Natural e Vistas desafogadas; - Rede de Canalização de Águas em Sistema PEX (um tipo de tubagem plástica flexível e altamente durável, amplamente utilizada em sistemas de canalização, aquecimento radiante e arrefecimento. O PEX é altamente resistente à corrosão, à acumulação de minerais e ao congelamento); Habitação Bem Equipada e com Elevado Nível de Conforto e Comodidade; - Caixilharias em Alumínio Branco, Oscilo Batente com Vidro Duplo; - Instalação de Ar Condicionado nos 2 Pisos e Todas as Assoalhadas; - Painéis Solares Térmicos para Aquecimento AQS (Sistema de Águas Quentes Sanitárias); - Iluminação Exterior alimentada a Energia Solar; Acessos Independentes Bem Organizados e Funcionais para Mobilidade Condicionada garantindo a Circulação no e para o Interior e Exterior à Zona Circundante da Casa e Jardins; PISO 1: Elegante Sala com Pavimento em Soalho de Madeira Maciça, com Bastante Iluminação Natural Direta e Equipada com Lareira Aberta em Granito; Dispõe de 3 Frentes com 3 Portas de Acesso ao Amplo Alpendre que a Circunda e que proporciona Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Natureza Circundante; Hall de Entrada e Zona de Circulação Interior com Pavimento em Soalho de Madeira, equipado com 2 Radiadores de Aquecimento Central; Dispões de um WC Social para apoio às Áreas Comuns. 3 Amplas Suites com Pavimentos em Soalho de Madeira com Roupeiros Embutidos, Aquecimento Central e Ar Condicionado e Casas de Banho com Janela, Completas e Equipadas com Aquecimento de Toalheiros; 1 Ampla Suite sem Roupeiro Cozinha Totalmente Equipada (Marca AEG), Pavimento em Granito e Boa Área; Bastante Arrumação que inclui Móvel Dispensário; Porta de Acesso Direto ao Alpendre Exterior e Bastante Luz Natural; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Moveis em Cerejeira com Tampo em Mármore Preta; Generoso e Elegante Alpendre no 1º Piso, com Pavimento em Granito e Teto em Madeira com Projetores de Iluminação Embutidos, Comunica Diretamente com a Sala e a Cozinha e Oferece Belas Vistas Panorâmicas sobre a Propriedade e Paisagem Natural Circundante; Dispõe de Tomadas Elétricas e Ligação TV; PISO 0: Ampla Divisão em Open-Space com Apróx (70 m2) que Compreende um Salão e Cozinha Americana; O Salão com Zona de Jantar e Estar, está Equipado com 2 “Spliters” de Ar Condicionado e Lareira Aberta; Tem Acesso Direto com Porta para os Jardins, Zonas Circundantes da Propriedade, Anexo de Parqueamento Exterior e Zona de Churrasco; Bastante Luz Natural Direta e Privacidade das Vistas para os Jardins e Natureza Envolvente; Cozinha Totalmente Equipada, Pavimento Cerâmico em Tijoleira, com Bancada e Mesa de Apoio em Granito, Bastante Arrumação em Móveis de Cerejeira com Tampos em Granito; Está muito bem fornecida de Tomadas Elétricas e Bancadas de Apoio; Fornecimento de Gás Canalizado por Botijas em Local Apropriado no Exterior da Casa; Dispõe de 1 Quarto / Escritório, Equipado com Ar Condicionado e Aquecimento Central, Servido por Ampla Casa de Banho Completa; Garagem Fechada com Portão Automático para 2 a 3 Viaturas, com Acesso Interior para este Piso e com Porta Divisória para o Piso Superior; Arrecadação para Arrumos Diversos; PRODUÇÃO: - Pomar com Diversidade de Árvores de Fruto, Aveleiral e Zona de Horticultura; A LOCALIDADE: Localizada na tranquila aldeia de Quinta da Ponte, freguesia de Sezures, no concelho de Penalva do Castelo, esta quinta beneficia de uma envolvente natural privilegiada, marcada pela proximidade ao Rio Dão, pela paisagem rural beirã e pelo ambiente sereno característico da região do Dão. A zona destaca-se pela sua Beleza Natural, pelos Campos Agrícolas, Vinhas, Tranquilidade Envolvente e pela Autenticidade de uma Aldeia Tradicional junto à Propriedade. Este é o Local Ideal para quem procura uma propriedade com Privacidade, Contacto Direto com a Natureza e Elevado Potencial para Habitação Própria, Casa de Férias, Projeto Agrícola ou Turismo em Espaço Rural. Nas proximidades encontram-se vários pontos de interesse do concelho, como a Casa da Ínsua, os seus jardins históricos, a Igreja da Misericórdia de Penalva do Castelo, a Ponte Romana sobre o Rio Dão e outros elementos patrimoniais e paisagísticos que valorizam toda a região. A Gastronomia servida nos Restaurantes da Região é Genuinamente Tradicional e absolutamente Deliciosa; Apesar do enquadramento rural, a localização permite acesso aos serviços de Penalva do Castelo e ligação a importantes zonas próximas, como Mangualde, Viseu, Nelas e Fornos de Algodres, tornando esta propriedade uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida no interior centro de Portugal, sem abdicar da proximidade a centros urbanos e vias de comunicação relevantes. A Quinta da Ponte é uma escolha de Habitação Especialmente Interessante para quem procura: • Uma Quinta em Ambiente Rural Autêntico; • Proximidade às Margens do Rio Dão (200 mts.) e a Paisagens Naturais; • Um Local com Tranquilidade, Privacidade e Potencial Turístico*; *Possibilidade de projeto de Turismo Rural, Alojamento Local, Casa de Campo ou Retiro Familiar; • Ligação à Cultura Agrícola e Vitivinícola da Região Demarcada do Dão; • Equilíbrio entre Isolamento, Natureza e Acessibilidade a Serviços. #ref: 929608

Quinta da Boucha Um Refúgio a conhecer! Descubra a Quinta da Boucha, uma propriedade verdadeiramente exclusiva com 2,1 hectares (21.000 m²) garantindo uma privacidade absoluta no coração de Portugal. Desenhada em perfeita harmonia entre o peso histórico da arquitetura tradicional em pedra e a leveza da vanguarda contemporânea. Esta propriedade representa uma tela em branco única para um projeto residencial de elite, um refúgio de luxo ou um investimento turístico de elevado potencial. Situada num anfiteatro natural privado, a propriedade oferece um domínio visual absoluto sobre o vale, oferecendo vistas deslumbrantes sobre o Rio Paiva e a Serra do Montemuro. O som sereno do rio e a topografia local funcionam como um verdadeiro escudo acústico natural, garantindo um isolamento e sossego inigualável. A quinta apresenta uma ruína que pode ser recuperada de acordo com projeto de arquitetura e especialidades existentes. O projeto contempla uma moradia de luxo com 7 quartos (com flexibilidade para ampliação), pérgolas dinâmicas de madeira para sombreamento e uma piscina infinita desenhada para contemplação absoluta sobre o vale. A Quinta da Boucha destaca-se pela sua incrível riqueza e autossuficiência hídrica e agrícola: - Água Própria: Equipada com 2 minas de água e 5 tanques de rega próprios no interior da propriedade, assegurando total autonomia hídrica tanto para consumo doméstico como para exploração agrícola. - Certificação Biológica : Solos férteis completamente livres de químicos, permitindo o processo imediato de Certificação em Agricultura Biológica para cultivo privado ou comercialização de produtos locais. A propriedade encontra-se totalmente vedada, delimitada por uma imponente barreira natural de aproximadamente 900 ciprestes. Além disso, apresenta muros de contenção em pedra maciça construídos de forma artesanal que elevam a topografia em terraços perfeitos, garantindo estabilidade centenária e manutenção mínima. Dispõe de 3 entradas distintas (incluindo uma entrada social independente e um portão de grandes dimensões para máquinas). Internamente, os caminhos estruturados são totalmente circuláveis por viaturas todo-o-terreno e tratores. A Quinta da Boucha está a 8km de Castro Daire (Centro), a 22 Km de Lamego, a 28 km de Viseu, a 34 km de Vila Real e a 128 km de Porto / Aeroporto (com acessos rápidos pelas vias A1, A25 e A24). Este é um ativo real onde o valor patrimonial da terra se cruza com o retorno económico de uma exploração agrícola e com o potencial de valorização de um projeto imobiliário de luxo. Apresenta forte aptidão para residência familiar, refúgio de férias exclusivo, turismo rural, hotel boutique de charme ou projeto de revenda de alto padrão. Será necessário proceder à limpeza da maior parte da área da quinta. Não perca a oportunidade de dar continuidade a este legado. Agende a sua visita e apaixone-se pelo domínio absoluto do Paiva.

Quinta no Centro de Viseu com Grande Potencial Oportunidade única! Quinta localizada em pleno centro da cidade de Viseu, com excelente exposição solar e enorme potencial para investimento ou habitação própria. ✨ Características principais: Área total de terreno: cerca de 2.000 m² Composta por 2 artigos urbanos e 1 rústico Duas moradias para renovação, ambas com aproximadamente 250 m² Excelente exposição solar Potencial: Ideal para projeto de reabilitação, podendo transformar-se em habitação familiar, turismo rural, alojamento local ou investimento imobiliário. Localização: Situada em zona central de Viseu, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. #ref: 882280

Terreno de 4,2 ha junto ao Rio Teixeira, com 2 ruínas, em São João da Serra (Oliveira de Frades - Região Centro) Quinta com 4,2 hectares de terreno rústico, situada numa zona natural privilegiada com margem no Rio Teixeira - um dos rios mais bem conservados em Portugal, contando com inúmeros poços de águas cristalinas. A propriedade inclui 2 ruínas para recuperação registadas em terreno urbano, com áreas brutas de construção de 118 m² e 117 m², sendo uma delas em granito, com boa exposição solar, usufruindo de uma orientação de sul, nascente e poente (ideal para a instalação de panéis solares fotovoltaicos). O terreno combina zonas de terraços agrícolas e áreas florestais com árvores nativas como carvalhos, azinheiras e pinheiros, dispondo ainda de um tanque e uma mina de água. A propriedade dispõe de bons acessos e encontra-se vedada, contando com um imponente muro em granito maciço construído recentemente. A entrada principal, em terra batida, encontra-se a menos de 50 metros da estrada principal ER227, contando ainda com outra entrada independente. Pontos de interesse: - 2 minutos da Praia Fluvial da Carriça - 5 minutos de São João da Serra - 25 minutos de Oliveira de Frades - 60 minutos da Praia da Barra (praia mais próxima) - 80 minutos do aeroporto do Porto Esta propriedade distingue-se pela sua beleza paisagística, tranquilidade, acesso privado ao rio, e um elevado potencial para habitação própria, tal como investimento em turismo rural e/ou projetos de conservação da Natureza. Marque já sua visita. #ref: 910935

Situada a apenas 3 minutos do centro de Carregal do Sal, esta extraordinária quinta com mais de 3 hectares combina natureza, privacidade e enorme potencial de valorização, numa localização de fácil acesso e grande tranquilidade.Totalmente vedada, a propriedade desenvolve-se ao longo de vários patamares naturais, ligados entre si por caminhos internos que permitem percorrer toda a quinta de forma prática e harmoniosa. A diversidade de árvores — incluindo carvalhos, pinheiros, eucaliptos, cerejeiras e outras espécies — cria um ambiente verde, autêntico e muito reservado.No centro da propriedade encontra-se um edifício em pedra com cerca de 100m², atualmente registado como arrumo. A estrutura encontra-se sólida e em bruto, oferecendo uma excelente base para recuperação e transformação em habitação de charme ou projeto turístico.A quinta dispõe de mina de água própria e, no limite inferior da propriedade, passa um ribeiro natural, acrescentando ainda mais valor e beleza ao espaço envolvente.Com viabilidade de construção, quer pela área superior a 3 hectares, quer pela inclusão de parte do terreno em zona com possibilidade construtiva, esta propriedade apresenta condições muito interessantes para desenvolvimento de moradia, turismo rural, quinta de lazer ou investimento imobiliário.Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio na natureza sem abdicar da proximidade à vila, dos acessos e do potencial de desenvolvimento.

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua.Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo.Quinta T6 em Cambres, Lamego, com 620m² de área bruta inserida em terreno com cerca de 11,3 hectares, destacando-se pela vinha produtiva e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A propriedade, datada do século XVII e preservada ao longo de várias gerações, inclui casa principal com seis quartos, anexos históricos, capela privativa datada de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e áreas técnicas, totalizando mais de 900m² de construção.A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região, com divisões amplas, pé direito elevado e pormenores em pedra, proporcionando ambientes luminosos graças à excelente exposição solar. Os espaços sociais oferecem ligação direta ao exterior, permitindo usufruir do jardim cuidado e das vistas sobre o vale do Douro. Os seis quartos distribuem-se pelos diferentes pisos, garantindo privacidade e conforto. A zona de produção vinícola é composta por 10,22 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto (letras C e D), olival com 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.A envolvente da quinta é marcada pela tranquilidade e privacidade, com acessos facilitados às principais vias rodoviárias. A escassos minutos de carro do Peso da Régua, encontra diversas comodidades: supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. O aeroporto internacional do Porto encontra-se a cerca de 1h20 de distância, assim como centros comerciais e pontos turísticos como o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios ou a rota dos miradouros do Douro. A região é reconhecida pela segurança, comércio tradicional, restaurantes de referência e oferta cultural ligada ao enoturismo, proporcionando um cenário único tanto para residência privada como para investimento turístico ou agrícola.Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900m².Características principais:Área total: 11.3 haVinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D)Casa principal: 620m²Capela histórica (1674)Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexosOlival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascenteAcesso por EN 226-1 e A24Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privadaA propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua. Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo. Quinta T6 em Cambres, Lamego, com 620 m² de área bruta inserida em terreno com cerca de 11,3 hectares, destacando-se pela vinha produtiva e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A propriedade, datada do século XVII e preservada ao longo de várias gerações, inclui casa principal com seis quartos, anexos históricos, capela privativa datada de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e áreas técnicas, totalizando mais de 900 m² de construção. A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região, com divisões amplas, pé direito elevado e pormenores em pedra, proporcionando ambientes luminosos graças à excelente exposição solar. Os espaços sociais oferecem ligação direta ao exterior, permitindo usufruir do jardim cuidado e das vistas sobre o vale do Douro. Os seis quartos distribuem-se pelos diferentes pisos, garantindo privacidade e conforto. A zona de produção vinícola é composta por 10,22 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto (letras C e D), olival com 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada. A envolvente da quinta é marcada pela tranquilidade e privacidade, com acessos facilitados às principais vias rodoviárias. A escassos minutos de carro do Peso da Régua, encontra diversas comodidades: supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. O aeroporto internacional do Porto encontra-se a cerca de 1h20 de distância, assim como centros comerciais e pontos turísticos como o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios ou a rota dos miradouros do Douro. A região é reconhecida pela segurança, comércio tradicional, restaurantes de referência e oferta cultural ligada ao enoturismo, proporcionando um cenário único tanto para residência privada como para investimento turístico ou agrícola. Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada. A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900 m2. Características principais: Área total: 11.3 ha Vinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D) Casa principal: 620 m² Capela histórica (1674) Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexos Olival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascente Acesso por EN 226-1 e A24 Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privada A propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada. Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização. Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana. A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação. Principais características: - Palacete histórico no centro de Lamego - Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - 1.848 m2 de área bruta de construção - Terreno com 2.662 m2 - Cerca de 2.200 m2 de área exterior - Quatro pisos - 29 divisões - Fachada com brasão em pedra - Salões amplos e tetos altos - Escadarias interiores de grande presença - Pavimentos antigos em madeira e pedra - Capela privativa - Jardim privado com zonas arborizadas - Elementos de água e recantos exteriores - Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico - A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade. Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano. Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros.

O Refúgio de Vanguarda que Você Sempre Sonhou Imagine viver onde o design moderno encontra a serenidade absoluta da natureza. Esta encantadora Quinta, a apenas 15 minutos de Viseu, redefine o conceito de viver bem. Com 45.000 m² de área totalmente murada, a propriedade é abraçada por 400 metros de margem de ribeiro, pontuada por cascatas e represas que criam uma banda sonora natural inigualável. Destaques Exclusivos: Arquitetura Moderna: Moradia T3 funcional com suite, closet e acabamentos premium (AC e lareira). Espaço Versátil: Anexo independente com escritório, ideal para teletrabalho, além de lavandaria e garagem. Potencial de Expansão: Ruína em pedra de um antigo lagar (100m²) com viabilidade para habitação. Biodiversidade Viva: Um ecossistema rico com carvalhos, pomar e a presença mágica de raposas e aves raras. Privacidade total, portões automatizados e um cenário verdejante que transmite conforto em cada detalhe. Localização: 15 min de Viseu. Marque a sua visita sem compromisso!

Quinta no Douro na Vila de Tabuaço com solar  centenário e cheio de história e com vinha totalmente mecanizada com benefício letra C,recentemente  reconvertida e com as melhores castas da região demarcada do Douro.O imóvel têm as seguintes características:- arquitetura de traço antigo (Solar);- localização central em Tabuaço;- enorme potencial turístico;- excelente oportunidade de investimento;- ideal para projeto ligado ao turismo ou alojamento de charme;- inserido na região do Douro, classificado como Património da Humanidade.------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Esta quinta possui uma área total de 171.495 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades agrícolas, de lazer ou desenvolvimento sustentável. A propriedade inclui um pavilhão de 160 metros quadrados, o qual pode ser utilizado para armazenamento, atividades agrícolas ou eventos. A localização da quinta é privilegiada, uma vez que confronta diretamente com o rio Dão em cerca de 1000 metros. Esta característica proporciona não apenas uma paisagem deslumbrante e tranquilizante, mas também oferece recursos hídricos abundantes, ideais para irrigação ou atividades recreativas, como pesca ou passeios de barco. O terreno é predominantemente plano com algumas ondulações suaves, coberto por vegetação nativa e, possivelmente, áreas cultiváveis. A proximidade com o rio Dão garante solos férteis e uma biodiversidade rica, tornando o local perfeito para a agricultura, criação de animais ou cultivo de vinhas. Com acesso facilitado por estrada, a quinta combina o encanto rural com a conveniência de estar conectada às infraestruturas locais. A presença do pavilhão acrescenta valor à propriedade, servindo como um ponto central para operações agrícolas ou como espaço para desenvolver um negócio, organizar eventos ou simplesmente servir como um refúgio sereno em meio à natureza. Em suma, esta quinta é um refúgio natural e versátil, oferecendo uma combinação única de espaço, recursos naturais e infraestrutura que a tornam ideal para uma variedade de usos, desde a agricultura até o lazer ou turismo rural. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.