307 Quintas para Venda - Viseu (Distrito)

Quinta no Centro de Viseu com Grande Potencial Oportunidade única! Quinta localizada em pleno centro da cidade de Viseu, com excelente exposição solar e enorme potencial para investimento ou habitação própria. ✨ Características principais: Área total de terreno: cerca de 2.000 m² Composta por 2 artigos urbanos e 1 rústico Duas moradias para renovação, ambas com aproximadamente 250 m² Excelente exposição solar Potencial: Ideal para projeto de reabilitação, podendo transformar-se em habitação familiar, turismo rural, alojamento local ou investimento imobiliário. Localização: Situada em zona central de Viseu, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas e transportes. #ref: 882280

Terreno de 4,2 ha junto ao Rio Teixeira, com 2 ruínas, em São João da Serra (Oliveira de Frades - Região Centro) Quinta com 4,2 hectares de terreno rústico, situada numa zona natural privilegiada com margem no Rio Teixeira - um dos rios mais bem conservados em Portugal, contando com inúmeros poços de águas cristalinas. A propriedade inclui 2 ruínas para recuperação registadas em terreno urbano, com áreas brutas de construção de 118 m² e 117 m², sendo uma delas em granito, com boa exposição solar, usufruindo de uma orientação de sul, nascente e poente (ideal para a instalação de panéis solares fotovoltaicos). O terreno combina zonas de terraços agrícolas e áreas florestais com árvores nativas como carvalhos, azinheiras e pinheiros, dispondo ainda de um tanque e uma mina de água. A propriedade dispõe de bons acessos e encontra-se vedada, contando com um imponente muro em granito maciço construído recentemente. A entrada principal, em terra batida, encontra-se a menos de 50 metros da estrada principal ER227, contando ainda com outra entrada independente. Pontos de interesse: - 2 minutos da Praia Fluvial da Carriça - 5 minutos de São João da Serra - 25 minutos de Oliveira de Frades - 60 minutos da Praia da Barra (praia mais próxima) - 80 minutos do aeroporto do Porto Esta propriedade distingue-se pela sua beleza paisagística, tranquilidade, acesso privado ao rio, e um elevado potencial para habitação própria, tal como investimento em turismo rural e/ou projetos de conservação da Natureza. Marque já sua visita. #ref: 910935

Situada a apenas 3 minutos do centro de Carregal do Sal, esta extraordinária quinta com mais de 3 hectares combina natureza, privacidade e enorme potencial de valorização, numa localização de fácil acesso e grande tranquilidade.Totalmente vedada, a propriedade desenvolve-se ao longo de vários patamares naturais, ligados entre si por caminhos internos que permitem percorrer toda a quinta de forma prática e harmoniosa. A diversidade de árvores — incluindo carvalhos, pinheiros, eucaliptos, cerejeiras e outras espécies — cria um ambiente verde, autêntico e muito reservado.No centro da propriedade encontra-se um edifício em pedra com cerca de 100m², atualmente registado como arrumo. A estrutura encontra-se sólida e em bruto, oferecendo uma excelente base para recuperação e transformação em habitação de charme ou projeto turístico.A quinta dispõe de mina de água própria e, no limite inferior da propriedade, passa um ribeiro natural, acrescentando ainda mais valor e beleza ao espaço envolvente.Com viabilidade de construção, quer pela área superior a 3 hectares, quer pela inclusão de parte do terreno em zona com possibilidade construtiva, esta propriedade apresenta condições muito interessantes para desenvolvimento de moradia, turismo rural, quinta de lazer ou investimento imobiliário.Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio na natureza sem abdicar da proximidade à vila, dos acessos e do potencial de desenvolvimento.

QUINTA DO MOINHO TRANCOZELOS PENALVA DO CASTELO Encantadora quintinha sobre o rio Dão, inserida num cenário de absoluta tranquilidade, onde a serenidade da paisagem e a envolvência natural se unem de forma harmoniosa, criando um refúgio de rara beleza, autenticidade e distinção. A propriedade beneficia de acesso direto ao rio Dão, que acompanha cerca de metade do seu perímetro, proporcionando uma relação verdadeiramente privilegiada com a água e uma envolvência paisagística de exceção. Dispõe igualmente de excelentes acessos, assegurando conforto, conveniência e fácil ligação aos principais pontos de interesse da região, sem abdicar da privacidade e da serenidade do local. Com cerca de 9.000 m2 de terreno, integralmente classificado como urbano, oferece um enquadramento raro e extremamente versátil para desenvolvimento residencial. Conta com uma área de implantação de 220 m2, com possibilidade de ampliação, reunindo excelentes condições para a criação de uma residência de eleição. Localização privilegiada: » A apenas 4 km de Penalva do Castelo » A 8 km da Albufeira de Fagilde » A 20 km da cidade de Viseu Uma oportunidade verdadeiramente singular para dar vida a uma casa de sonho, num ambiente de absoluta tranquilidade, exclusividade e perfeita harmonia com a natureza. #ref: 915779

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua.Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo.Quinta T6 em Cambres, Lamego, com 620m² de área bruta inserida em terreno com cerca de 11,3 hectares, destacando-se pela vinha produtiva e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A propriedade, datada do século XVII e preservada ao longo de várias gerações, inclui casa principal com seis quartos, anexos históricos, capela privativa datada de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e áreas técnicas, totalizando mais de 900m² de construção.A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região, com divisões amplas, pé direito elevado e pormenores em pedra, proporcionando ambientes luminosos graças à excelente exposição solar. Os espaços sociais oferecem ligação direta ao exterior, permitindo usufruir do jardim cuidado e das vistas sobre o vale do Douro. Os seis quartos distribuem-se pelos diferentes pisos, garantindo privacidade e conforto. A zona de produção vinícola é composta por 10,22 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto (letras C e D), olival com 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.A envolvente da quinta é marcada pela tranquilidade e privacidade, com acessos facilitados às principais vias rodoviárias. A escassos minutos de carro do Peso da Régua, encontra diversas comodidades: supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. O aeroporto internacional do Porto encontra-se a cerca de 1h20 de distância, assim como centros comerciais e pontos turísticos como o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios ou a rota dos miradouros do Douro. A região é reconhecida pela segurança, comércio tradicional, restaurantes de referência e oferta cultural ligada ao enoturismo, proporcionando um cenário único tanto para residência privada como para investimento turístico ou agrícola.Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900m².Características principais:• Área total: 11.3 ha• Vinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D)• Casa principal: 620m²• Capela histórica (1674)• Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexos• Olival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascente• Acesso por EN 226-1 e A24• Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privadaA propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

🌿🏡 O refúgio perfeito existe… e está a apenas 15 minutos de Viseu! 🌊✨Imagine acordar com o som da natureza, respirar ar puro e ter o rio literalmente aos seus pés.Esta magnífica quinta combina conforto, privacidade e contacto direto com a natureza.✅ Moradia T3✅ Terreno amplo✅ Acesso direto ao rio✅ Próxima da Praia Fluvial dos Corvos✅ Apenas a 15 min de ViseuUm espaço ideal para viver, descansar ou investir em turismo rural.Aqui, cada pôr do sol transforma-se num privilégio. 🍃☀️📍 Natureza, tranquilidade e qualidade de vida num só lugar.📩 Entre em contacto e venha descobrir este pedaço de paraíso.

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua.Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo.Quinta T6 em Cambres, Lamego, com 620m² de área bruta inserida em terreno com cerca de 11,3 hectares, destacando-se pela vinha produtiva e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A propriedade, datada do século XVII e preservada ao longo de várias gerações, inclui casa principal com seis quartos, anexos históricos, capela privativa datada de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e áreas técnicas, totalizando mais de 900m² de construção.A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região, com divisões amplas, pé direito elevado e pormenores em pedra, proporcionando ambientes luminosos graças à excelente exposição solar. Os espaços sociais oferecem ligação direta ao exterior, permitindo usufruir do jardim cuidado e das vistas sobre o vale do Douro. Os seis quartos distribuem-se pelos diferentes pisos, garantindo privacidade e conforto. A zona de produção vinícola é composta por 10,22 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto (letras C e D), olival com 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.A envolvente da quinta é marcada pela tranquilidade e privacidade, com acessos facilitados às principais vias rodoviárias. A escassos minutos de carro do Peso da Régua, encontra diversas comodidades: supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. O aeroporto internacional do Porto encontra-se a cerca de 1h20 de distância, assim como centros comerciais e pontos turísticos como o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios ou a rota dos miradouros do Douro. A região é reconhecida pela segurança, comércio tradicional, restaurantes de referência e oferta cultural ligada ao enoturismo, proporcionando um cenário único tanto para residência privada como para investimento turístico ou agrícola.Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada.A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900m².Características principais:Área total: 11.3 haVinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D)Casa principal: 620m²Capela histórica (1674)Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexosOlival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascenteAcesso por EN 226-1 e A24Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privadaA propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

Quinta histórica com vinha e vistas deslumbrantes sobre o Douro - Peso da Régua. Propriedade única no coração do Douro Vinhateiro, classificado como Património Mundial pela UNESCO. A Quinta de Santo António, datada do século XVII, pertence à mesma família há várias gerações e combina tradição, produção vinícola e enorme potencial para enoturismo. Quinta T6 em Cambres, Lamego, com 620 m² de área bruta inserida em terreno com cerca de 11,3 hectares, destacando-se pela vinha produtiva e pelas vistas panorâmicas sobre o rio Douro. A propriedade, datada do século XVII e preservada ao longo de várias gerações, inclui casa principal com seis quartos, anexos históricos, capela privativa datada de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e áreas técnicas, totalizando mais de 900 m² de construção. A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região, com divisões amplas, pé direito elevado e pormenores em pedra, proporcionando ambientes luminosos graças à excelente exposição solar. Os espaços sociais oferecem ligação direta ao exterior, permitindo usufruir do jardim cuidado e das vistas sobre o vale do Douro. Os seis quartos distribuem-se pelos diferentes pisos, garantindo privacidade e conforto. A zona de produção vinícola é composta por 10,22 hectares de vinha com benefício para vinho do Porto (letras C e D), olival com 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada. A envolvente da quinta é marcada pela tranquilidade e privacidade, com acessos facilitados às principais vias rodoviárias. A escassos minutos de carro do Peso da Régua, encontra diversas comodidades: supermercados, farmácias, escolas e serviços de saúde. O aeroporto internacional do Porto encontra-se a cerca de 1h20 de distância, assim como centros comerciais e pontos turísticos como o Santuário de Nossa Senhora dos Remédios ou a rota dos miradouros do Douro. A região é reconhecida pela segurança, comércio tradicional, restaurantes de referência e oferta cultural ligada ao enoturismo, proporcionando um cenário único tanto para residência privada como para investimento turístico ou agrícola. Situada a apenas 4 km do Peso da Régua e com bons acessos pela EN 226-1 e A24, esta quinta oferece cerca de 12 hectares de terreno, incluindo 10,22 ha de vinha com benefício (letras C e D) para produção de vinho do Porto, 701 oliveiras, hortas com água de nascente, árvores de fruto e zona ajardinada. A casa principal mantém a arquitetura tradicional da região. Conta ainda com uma capela de 1674, casa de caseiro, lagar, armazéns, garagem e anexos rústicos recuperados contabilizando uma área total de construção de mais de 900 m2. Características principais: Área total: 11.3 ha Vinha com benefício: 10,22 ha (letras C e D) Casa principal: 620 m² Capela histórica (1674) Casa de caseiro, lagares, armazéns e anexos Olival de 0.43 ha e 701 oliveiras + hortas com água de nascente Acesso por EN 226-1 e A24 Potencial para enoturismo, turismo rural ou habitação privada A propriedade goza de excelente exposição solar e oferece vistas extraordinárias sobre o rio Douro, ideal para quem procura um refúgio no campo, um projeto agrícola ou de turismo de charme.

No coração de Lamego, entre o centro histórico da cidade e a paisagem única do Douro, encontra-se a Casa dos Loureiros, também conhecida como Casa dos Condes de Alpendurada. Um palacete histórico de rara dimensão, autenticidade e presença, ideal para quem procura uma propriedade com identidade, património e enorme potencial de valorização. Com 1.848 m2 de área bruta de construção, inseridos num terreno com 2.662 m2, o imóvel desenvolve-se em quatro pisos e reúne 29 divisões, preservando a leitura de uma grande casa nobre urbana. A fachada brasonada antecipa a imponência do interior, onde se destacam escadarias amplas, salões de grande pé-direito, tetos trabalhados, pavimentos em madeira e pedra, portas antigas, capela privativa e múltiplos ambientes com enorme potencial de reabilitação. Principais características: - Palacete histórico no centro de Lamego - Conhecido como Casa dos Loureiros ou Casa dos Condes de Alpendurada - 1.848 m2 de área bruta de construção - Terreno com 2.662 m2 - Cerca de 2.200 m2 de área exterior - Quatro pisos - 29 divisões - Fachada com brasão em pedra - Salões amplos e tetos altos - Escadarias interiores de grande presença - Pavimentos antigos em madeira e pedra - Capela privativa - Jardim privado com zonas arborizadas - Elementos de água e recantos exteriores - Localização central, próxima da Sé, castelo e centro histórico - A poucos minutos do Santuário de Nossa Senhora dos Remédios e do Douro Vinhateiro Pela sua dimensão, configuração e localização, esta propriedade poderá adaptar-se a diferentes projetos, tais como residência familiar de representação, boutique hotel, guest house de charme, retiro vínico ou cultural, espaço para eventos privados, projeto institucional ou investimento patrimonial ligado ao turismo de qualidade. Qualquer reconversão deverá ser devidamente validada junto das entidades competentes, mas a base arquitetónica, a localização e a história deste imóvel oferecem uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora. No exterior, o jardim privado é um dos grandes privilégios da Casa dos Loureiros. A escala do espaço verde, a privacidade e os vários ambientes exteriores criam uma sensação de refúgio absoluto em pleno centro urbano. Esta não é uma moradia convencional. É uma propriedade com história, carácter e futuro. Um imóvel para quem procura mais do que metros quadrados: procura autenticidade, memória e a possibilidade de criar algo irrepetível. Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto e venha descobrir todo o potencial da Casa dos Loureiros.

O Refúgio de Vanguarda que Você Sempre Sonhou Imagine viver onde o design moderno encontra a serenidade absoluta da natureza. Esta encantadora Quinta, a apenas 15 minutos de Viseu, redefine o conceito de viver bem. Com 45.000 m² de área totalmente murada, a propriedade é abraçada por 400 metros de margem de ribeiro, pontuada por cascatas e represas que criam uma banda sonora natural inigualável. Destaques Exclusivos: Arquitetura Moderna: Moradia T3 funcional com suite, closet e acabamentos premium (AC e lareira). Espaço Versátil: Anexo independente com escritório, ideal para teletrabalho, além de lavandaria e garagem. Potencial de Expansão: Ruína em pedra de um antigo lagar (100m²) com viabilidade para habitação. Biodiversidade Viva: Um ecossistema rico com carvalhos, pomar e a presença mágica de raposas e aves raras. Privacidade total, portões automatizados e um cenário verdejante que transmite conforto em cada detalhe. Localização: 15 min de Viseu. Marque a sua visita sem compromisso!

Solar histórico com enorme potencial turístico, localizado no centro de Tabuaço, no coração do Douro Vinhateiro.O imóvel têm as seguintes características:- arquitetura de traço antigo (Solar);- localização central em Tabuaço;- enorme potencial turístico;- excelente oportunidade de investimento;- ideal para projeto ligado ao turismo ou alojamento de charme;- inserido na região do Douro, classificado como Património da Humanidade.------------Door of Dreams | 2D - 2 MotivosSabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso.Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta.Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue.ABRIMOS PORTAS | REALIZAMOS SONHOS

Esta quinta possui uma área total de 171.495 metros quadrados, oferecendo um espaço amplo e versátil, ideal para diversas atividades agrícolas, de lazer ou desenvolvimento sustentável. A propriedade inclui um pavilhão de 160 metros quadrados, o qual pode ser utilizado para armazenamento, atividades agrícolas ou eventos. A localização da quinta é privilegiada, uma vez que confronta diretamente com o rio Dão em cerca de 1000 metros. Esta característica proporciona não apenas uma paisagem deslumbrante e tranquilizante, mas também oferece recursos hídricos abundantes, ideais para irrigação ou atividades recreativas, como pesca ou passeios de barco. O terreno é predominantemente plano com algumas ondulações suaves, coberto por vegetação nativa e, possivelmente, áreas cultiváveis. A proximidade com o rio Dão garante solos férteis e uma biodiversidade rica, tornando o local perfeito para a agricultura, criação de animais ou cultivo de vinhas. Com acesso facilitado por estrada, a quinta combina o encanto rural com a conveniência de estar conectada às infraestruturas locais. A presença do pavilhão acrescenta valor à propriedade, servindo como um ponto central para operações agrícolas ou como espaço para desenvolver um negócio, organizar eventos ou simplesmente servir como um refúgio sereno em meio à natureza. Em suma, esta quinta é um refúgio natural e versátil, oferecendo uma combinação única de espaço, recursos naturais e infraestrutura que a tornam ideal para uma variedade de usos, desde a agricultura até o lazer ou turismo rural. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Quinta com cerca de 6.500 m² – Próxima de MangualdeApresentamos esta encantadora quinta, localizada a poucos minutos de Mangualde, da autoestrada A25 e da estação de comboios, inserida num núcleo habitacional tranquilo e com bons acessos.A propriedade tem viabilidade de construção, dispõe atualmente de uma casa rústica em pedra renovada (arrumos), composto por 2 pisos, equipada com luz e água.Casa Rústica em Pedra Renovada (arrumos):- Cozinha- Casa de banho completa- Despensa- Arrumos- Lagar- Zona com forno e churrasqueiraConta ainda com:- 2 barracões para arrumos- 4 poços- Tanque de rega- Lagar para uvasO terreno é rico em produção agrícola e diversidade de espécies:- 66 oliveiras- 83 aveleiras- 14 amendoeiras- Videiras, nogueiras, laranjeiras, cerejeiras, macieiras, pereiras, kiwis, diospiros, figueiras, entre outrasDestaques:- Casa rústica de pedra renovada- A 5 minutos da estação de comboios de mangualde- A 7 minutos do centro de Mangualde- A 10 minutos da autoestrada A25A quinta possui 3 entradas independentes e encontra-se totalmente murada, garantindo privacidade e segurança.Destacam-se ainda os pinheiros mansos centenários, que valorizam a paisagem e conferem um ambiente único à propriedade.Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço rural produtivo, com possibilidade de construiri a sua habitação, ideal para projeto agrícola, lazer ou investimento.

Vende-se quinta com casa de arrumos. Nesta venda inclui vários terrenos ao seu redor. Têm água com ligação para um dos terrenos e existe um tanque pequeno. A casa de arrumos é de 2 andares, tem uma laje antiga onde antigamente servia para malhar o milho. Existem duas entradas, uma a pé e outra de trator. Existe possibilidade de comprar mais terrenos ao redor. Distancias: - 8km de Penalva do Castelo; - 13km de Mangualde; - 16 km de Fornos de Algodres; - 30 km de Viseu.

Oportunidade de Investimento no Douro – Propriedade de 9.346 m² com Vários Edifícios, na N222 300.000€ | Próximo do Vale do Douro, Portugal Rara oportunidade de adquirir uma grande propriedade em granito numa das regiões mais procuradas de Portugal. Localizada diretamente na icónica Estrada Nacional 222, esta propriedade combina amplitude, autenticidade e um forte potencial turístico. NÚMEROS PRINCIPAIS • Terreno total: 9.346 m² • Casa principal: 542 m² (15 quartos) • Casa secundária: 111 m² • Edifícios adicionais: 2 • Terreno agrícola: ~7.100 m² PORQUE ESTA É UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE? • Preço de entrada abaixo do mercado • Potencial para múltiplas unidades • Elevada procura de turismo rural no Douro • Forte potencial de revenda e aluguer ️ POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO • Hotel boutique / turismo rural • Projeto de arrendamento com múltiplas unidades • Propriedade privada com fluxos de rendimento VANTAGEM DA LOCALIZAÇÃO • Frente a uma das estradas mais bonitas do mundo • Próximo do Rio Douro • Crescente procura internacional . Futura IC35 que liga Penafiel a Entre-os-Rios já adjudicada RESUMO DO INVESTIMENTO Propriedade de grande escala Vários edifícios Região turística privilegiada Excelente preço: 300.000€ Elevado potencial de valorização com o projeto certo. #ref: 873608

PROPRIEDADE EXCLUSIVA À BEIRA-RIO COM 7 HECTARES DE TERRENO E 900 M DE FRENTE PRIVATIVA DE RIO. MORADIA DE CAMPO COM 4 QUARTOS. PERFEITA PARA A VIDA FAMILIAR, ECOTURISMO OU INVESTIMENTO RURAL. PRIVACIDADE ABSOLUTA, RODEADA PELA NATUREZA. SANTA CRUZ DA TRAPA SÃO PEDRO DO SUL Bem-vindos à Quinta do Areeiro, em Santa Cruz da Trapa, um refúgio de tranquilidade rodeado pela natureza exuberante de São Pedro do Sul. Aqui, convidamo-lo a desfrutar da atmosfera serena, dos aromas da terra e da autenticidade rural que tornam este lugar verdadeiramente especial. Descubra paisagens verdejantes, trilhos encantadores e a genuína hospitalidade que fazem desta quinta um destino acolhedor e memorável. Mais do que um retiro, a Quinta do Areeiro é o local perfeito para transformar sonhos em realidade. Quer pretenda criar a sua casa num ambiente onde a natureza inspira todos os dias, ou dar vida a projetos empreendedores, este espaço abre portas a múltiplas possibilidades. O terreno generoso e a envolvente tranquila são ideais para o desenvolvimento de atividades agrícolas, turismo rural ou até mesmo iniciativas e eventos de bem-estar. Aqui, cada recanto convida à criatividade e oferece o cenário ideal para quem procura aliar qualidade de vida e oportunidades de negócio num só local. Com uma área de aproximadamente 7 hectares, a Quinta do Areeiro é atravessada pelas águas cristalinas do Rio Varoso, que serpenteia pelo terreno, trazendo frescura e vida a cada estação. Dispersos por este cenário idílico, vários lagos acrescentam ainda mais charme e serenidade ao espaço, oferecendo recantos para contemplação, lazer ou até mesmo atividades aquáticas. Estes elementos naturais reforçam o carácter único da propriedade, tornando-a num verdadeiro paraíso para quem sonha viver em harmonia com a natureza, potenciar projetos de turismo sustentável ou simplesmente desfrutar de um retiro exclusivo onde a paisagem é o centro de cada momento. A PROPRIEDADE: Uma casa principal. Uma piscina e jardim de 12m x 6m, com um bonito alpendre para atividades familiares e sociais. Um projeto de 300m2, atualmente em aprovação, para 6 apartamentos destinados a atividades turísticas. Uma área de edifícios antigos a ser reconvertida. É composta por uma moradia T2 com cozinha, sala e casa de banho. Ao lado da casa, existe uma antiga fábrica de 2 andares. 6 lagos de pequena e média dimensão, na área florestal, criam um ambiente extraordinário. A CASA: A moradia térrea de 341 m² foi completamente renovada há cerca de um ano, com um novo telhado e estrutura de betão. Todas as instalações elétricas foram atualizadas. Consumo de eletricidade praticamente autónomo, graças a um sistema solar de 8 painéis com sistema de bateria. 4 quartos, sendo um deles uma bela suite. 3 casas de banho. Uma sala de estar espaçosa e confortável, combinando as áreas de estar e de jantar, com lareira. Cozinha totalmente equipada. Um espaço multifuncional adicional. Todos os quartos têm aquecedores de água. A cave é composta por uma ampla garagem para dois ou mais carros e uma arrecadação, com acesso pelo interior da moradia. A casa tem três entradas e uma varanda, praticamente a rodear o edifício, e a frente da varanda é um verdadeiro terraço para desfrutar. Zonas de pedestres bem pavimentadas. O TERRAÇO COM ALPENDRE: Uma varanda portuguesa tradicional e bem conservada, com churrasqueira, pequena cozinha, forno de pizza, sala de estar/jantar para desfrutar de momentos com a família e amigos e uma casa de banho. Com iluminação acolhedora. A PISCINA: Estrutura completamente renovada, estrategicamente posicionada em frente à casa principal e à varanda. Com nova cablagem elétrica, novo sistema de bombagem de água, novo sistema de sal/cloragem, novos azulejos e iluminação interior. Também possui chuveiro e casa de banho externos. ÁREA DE CONSTRUÇÃO PARA RENOVAÇÃO: Trata-se de um conjunto de edifícios que podem ser renovados para diversos fins. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: Atualmente, toda a propriedade, incluindo o consumo doméstico, é abastecida com água proveniente de um poço artesiano. Toda esta estrutura foi completamente renovada, incluindo um novo sistema elétrico e de bombagem de água. Este poço tem atualmente a grande vantagem de ser mais do que suficiente para todas as atividades da propriedade, incluindo a piscina e o consumo doméstico. Também é possível ligar à rede municipal de água, localizada à entrada da propriedade. A proximidade das montanhas que rodeiam São Pedro do Sul e as suas fontes termais centenárias, reconhecidas pelas suas propriedades terapêuticas e beleza natural envolvente, acrescentam um valor inestimável à propriedade. Esta localização privilegiada não só proporciona um ambiente de tranquilidade e bem-estar, como também abre oportunidades para o desenvolvimento de atividades de lazer, turismo de saúde e experiências únicas em contacto com a natureza. Assim, o potencial de valorização e diversificação do uso da propriedade é amplamente explorado. #ref: 885423

Quinta situada na Rua Quinta Fora, em Viseu, inserida numa zona tranquila e com excelente exposição solar. Com uma área total de 8.000 m², esta propriedade oferece um enorme potencial para agricultura, lazer ou desenvolvimento de projetos turísticos. A quinta dispõe de uma habitação principal de traça tradicional, com possibilidade de renovação ao gosto do futuro proprietário, bem como anexos de apoio agrícola. O terreno é composto por amplas áreas verdes, árvores de fruto e zonas de cultivo, proporcionando um ambiente ideal para quem valoriza o contacto com a natureza, privacidade e qualidade de vida. Com bons acessos e localizada a poucos minutos do centro de Viseu, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Não perca esta oportunidade de adquirir uma propriedade única com grande potencial. Ligue e fazemos uma vista e fechamos negócio. A solução imobiliária Encaminhamos o seu credito habitação para entidades bancárias, processo sem custos.

Identificação do imóvel: ZMPT588259Quinta em ruína com 1.117 m2, para recuperar:Vistas desafogadas em Cinfães do Douro, Nespereira!DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Propriedade composta por moradia antiga em ruína integrada em terreno com mais de 1.100 m2, junto à Aldeia dos Carvalhais, em Cinfães - Nespereira, distrito de Viseu. Com acesso pela estrada nacional 225, esta pequena quinta encontra-se disposta a Sul e Nascente, beneficiando de uma exposição solar ímpar, associada à privacidade proporcionada pelo distanciamento em relação a imóveis vizinhos. Ideal para transformação em turismo rural ou segunda habitação, a apenas uma hora do Porto.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Em pleno contacto com a natureza, localizada a escassos 500 metros do aldeamento de Carvalhais, com estabelecimentos comerciais, restaurantes e transportes, assim como dos Passadiços do Paiva (Espiunca) e do Rio Ardena, onde é possível usufruir do acesso a uma praia fluvial a menos de 10 minutos de carro. A envolvente é caracterizada pela abundância de paisagens naturais e marcos turísticos como quedas de água, alojamentos locais, quintas com produção de vinho, observatórios naturais, áreas de caminhada (Poço Negro), entre outras.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Quintinha com casa em ruína junto à Estrada Nacional 225, em Nespereira - Cinfães• Com área total de 1.116,50 m2 (apurada por levantamento topográfico)• Composta por um artigo urbano (casa) e um artigo rústico (terreno)• A 500 metros do Aldeamento dos Carvalhais e a menos de 10 minutos dos Passadiços do Paiva• Orientação solar predominante a Sul e Nascente• Vistas desafogadas para a paisagem envolvente e muita privacidade• Com dois tanques que recebem água proveniente de uma mina próxima e vários castanheiros• Apta para turismo em espaço rural ou segunda habitação, a apenas 1 hora do PortoÁREAS:• Moradia (2 pisos) - 50 m2• Terreno - 290 m2• Total - 1.116,50 m2NFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS:• Propriedade composta por 1 artigo urbano e 1 artigo rústico• IMI estimado: 13,10€ (valor anual)•Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de uso para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF)• Isento de certificado energético• Construção existente original anterior a 1951, isenta de licenciamento camarárioPONTOS DE INTERESSE E DISTÂNCIAS:• A 500 m da Aldeia de Carvalhais - comércio local e transportes públicos (2 min. a pé)• A 1,5 km do Parque de Jogos de Vila Viçosa (2 min. carro)• A 5,9 km dos Passadiços do Paiva - Espiunca (8 min. carro)• A 6,2 km da Praia Fluvial de Espiunca (9 min. carro)• A 6,2 km do Parque N.ª Senhora de Lurdes (10 min. carro)• A 6,2 km das Quedas de Água do Rio Ardena (12 min. carro)• A 6,7 km do centro de Nespereira (12 min. carro)• A 16,1 km de Castelo de Paiva (15 min. carro)Esta pode ser a sua próxima casa de férias ou investimento turístico!Saiba mais sobre esta quintinha com vistas desafogadas para as paisagens do Douro, em Nespereira, Cinfães, próxima dos Passadiços do Paiva. Ligue connosco para obter mais informações!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

✨ Quinta de Charme com Elevado Potencial em Povolide ✨Em Povolide, numa envolvente tranquila e marcada pela autenticidade da natureza, encontra esta magnífica quinta com cerca de 14.000 m² — um verdadeiro refúgio com enorme potencial de valorização.A propriedade é composta por uma casa principal com pátio e terraço, ideal para criar um ambiente acolhedor e cheio de carácter, complementada por uma adega independente com aproximadamente 400 m², um espaço amplo e versátil que abre portas a múltiplas possibilidades.Conta ainda com uma destilaria, estufa, lago, poço, jardim e terreno fértil com árvores de fruto, oferecendo um cenário natural único e autêntico, perfeito para quem procura investir num projeto diferenciador.Pela sua dimensão, características e enquadramento, esta quinta apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores, permitindo desenvolver projetos como: Alojamento local ou hotel rural de charme  Quinta para eventos Residência sénior ou projeto de bem-estar Turismo de natureza ou enoturismoUm espaço onde a tranquilidade do campo se alia a um enorme potencial de rentabilidade, ideal para quem procura investir com visão e transformar potencial em valor.Venha descobrir o potencial desta propriedade única.Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.