5 Terrenos Agricolas ou Rústicos para Venda - Santa Clara-A-Nova e Gomes Aires
Área bruta : 120 m²
Imóvel situado em Azinheira Amargosa, abrangendo as freguesias de Santa Clara-a-Nova e São Barnabé, concelho de Almodôvar, distrito de Beja, em pleno Baixo Alentejo.Trata-se de uma propriedade rústica com 86 hectares, inserida num contexto rural de grande privacidade, marcado pela paisagem ondulada característica da região, vegetação mediterrânica e ampla envolvente natural. A propriedade beneficia de características naturais particularmente interessantes ao nível ambiental e agrícola, incluindo microclima, zonas de várzea junto à linha de água e diferentes áreas planas distribuídas ao longo das margens da ribeira, criando condições naturais de maior frescura, retenção hídrica e fertilidade do solo.O terreno desenvolve-se maioritariamente com declive ondulado/moderado, alternando zonas de encosta com áreas mais suaves e planas, apresentando características homogéneas ao longo da sua extensão e aptidão predominantemente florestal e natural. O acesso faz-se por 1,2 km de caminho de terra batida até à estrada asfaltada, permitindo um enquadramento resguardado sem comprometer a acessibilidade.No interior da propriedade existem construções em ruína, destinadas a habitação e anexo, com uma área total de 251 m², correspondendo a 215 m² de habitação e 36 m² de anexo. As construções encontram-se implantadas numa zona elevada do terreno, beneficiando de posição dominante e vista ampla sobre a envolvente natural e paisagem alentejana, constituindo uma base relevante para um eventual projeto de recuperação e reabilitação, sujeito à respetiva viabilidade junto das entidades competentes.A propriedade é atravessada por uma linha de água e dispõe ainda de mina de água natural e fonte, elementos particularmente relevantes num contexto rural desta natureza, quer pela componente paisagística e ambiental, quer pelo potencial associado à utilização agrícola, florestal ou de lazer.Ao nível da ocupação vegetal, destacam-se numerosos sobreiros em produção, permitindo rendimento associado à extração de cortiça, bem como extensas áreas com medronheiros, reforçando o enquadramento florestal e o potencial produtivo do imóvel.Existem igualmente acessos internos em terra batida que permitem percorrer diferentes zonas da propriedade, cuja dimensão e enquadramento proporcionam condições para múltiplas utilizações compatíveis com o espaço rural.Ao nível do potencial, o imóvel poderá enquadrar-se em projetos de recuperação das construções existentes, exploração florestal, turismo em espaço rural, projeto de retiro em meio natural ou outras utilizações compatíveis com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis, beneficiando da conjugação entre dimensão territorial, recursos hídricos naturais, privacidade e forte enquadramento paisagístico.Trata-se de um ativo com características pouco comuns no mercado regional, conjugando grande dimensão territorial, recursos naturais, rendimento florestal associado à cortiça, presença de água, zonas férteis junto à ribeira e elevado potencial de valorização associado ao aproveitamento sustentável do território.Localização e AcessosA propriedade encontra-se a 20 km da vila de Almodôvar, sede de concelho, onde se encontram os principais bens e serviços essenciais, incluindo comércio, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, restauração, equipamentos culturais, sociais e desportivos, bem como diversos serviços públicos.Localiza-se igualmente a 15,5 km do acesso à autoestrada A2, principal ligação entre Lisboa e Algarve. A cidade de Faro e o respetivo aeroporto internacional situam-se a 78 km da propriedade.
AMI: 12040
Ref. Externa: 619
Id: 1875621
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Área de terreno : 2625 m²
Terreno Rústico com cerca de 2625 m2 com ruína, com viabilidade de reconstrução do edificado existente.
AMI: 20201
Ref. Externa: BYS-742
Id: 1782913
Área de terreno : 50000 m²
Imóvel localizado no Monte das Cruzes, União de Freguesias de Santa Clara a Nova e Gomes Aires, concelho de Almodôvar, distrito de Beja.Prédio rústico com uma área total de 5 hectares, composto por um montado de sobreiros e vegetação natural. Declive ligeiro/moderado.Situado numa zona calma e tranquila, a propriedade beneficia de bons acessos, estando localizada a apenas 17,8 km do acesso à autoestrada A2 (autoestrada, Algarve – Lisboa), permitindo ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal, e a 22 km da Vila de Almodôvar (onde se encontram todos os bens e serviços de primeira necessidade bem como de lazer, social e alguma indústria). Fica ainda a 68,6 km do Aeroporto de Faro e 48,7 km de Loulé).Entre em contato connosco, através do nosso departamento de engenharia, para mais informações e para uma análise técnica detalhada sobre o potencial máximo e melhor uso do imóvel. Transforme esta propriedade e adapte o seu projeto.
AMI: 12040
Ref. Externa: 567_A
Id: 1062450
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1 Quartos
Área útil : 33 m²
Imóvel situado no Monte Sarilhos de Baixo, freguesia e concelho de Almodôvar, distrito de Beja, composto por um prédio urbano e dois prédios rústicos, com uma área total de 1,646 hectares.A moradia existente, a necessitar de remodelação, é composta por uma cozinha, uma sala e um quarto, oferecendo uma base para recuperação com vista a habitação própria, projeto de lazer ou investimento rural.O terreno é caracterizado por declives moderados, sendo composto por prado natural e oliveiras dispersas, ideal para uso agrícola leve ou como espaço de lazer. Está inserido numa zona calma e sem poluição sonora, proporcionando um ambiente tranquilo e com contacto direto com a natureza.O acesso à propriedade faz-se por cerca de 3,5 km de caminho em terra batida, encontrando-se a 5 km da vila de Almodôvar, onde estão disponíveis todos os serviços essenciais, e a 16,7 km do acesso à A2 (via Gomes Aires). Encontra-se ainda a 75,4 km de Albufeira e 79 km do Aeroporto de Faro.Olhar para uma propriedade na sua utilização atual pode “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares. Para uma análise técnica do seu potencial e aconselhamento sobre possíveis utilizações, não hesite em contactar a nossa equipa.
AMI: 12040
Ref. Externa: 407
Id: 848479
Área de terreno : 170000 m²
Terreno com uma área total de 17 hectares, situado na Gasparinha, União de Freguesias de Santa Clara e Gomes Aires, Concelho de Almodôvar, Baixo Alentejo.A orografia é composta por ondulação média / moderada, com pequenos vales que constituem a bacia hidrográfica na qual se encontra uma pequena barragem. A propriedade confina a norte com o único rio que nasce no concelho de Almodôvar, o rio Mira.Possui montado de azinho, sobreiros e ainda alguns eucaliptos dispersos. Na zona plana onde se situa a horta, existem também oliveiras.O acesso à propriedade faz-se por um pequeno troço de caminho em terra batida (378 m) até ao asfalto, que por sua vez liga à Aldeia de Santa Clara a uma distância de 1380 m e seguidamente à vila de Almodôvar e sede de concelho à distância de 9 km. O nó da A2 que liga quer a Lisboa quer ao Algarve, fica a 3,8 km.Temos condições de lhe facultar apoio técnico na melhor interpretação do imóvel assim como do seu potencial.
AMI: 12040
Ref. Externa: 396_T
Id: 848475
Casacerta
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