411 Casas e Apartamentos para Venda - Oliveira de Azemeis

Apartamento composto por: Hall de entrada Cozinha equipada Despensa Lavandaria Sala com varanda (fechada) Quarto com varanda e roupeiro Quarto sem varanda e roupeiro Quarto sem roupeiro 2 wcs completas com base de chuveiro SEM ELEVADOR - 2º ANDAR SEM GARAGEM Nota- O IMÓVEL ENCONTRA-SE ARRENDADO ACTUALMENTE POR 600 EUR

Apartamento t4 duplex - último andar- composto por Hall de entrada Grande sala com acesso ao terraço Terraço com churrasqueira com uma vista deslumbrante Cozinha espaçosa com marquise para lavandaria e despensa wc de serviço na área social 2 suites com armário embutidos , uma delas com 2 roupeiros e 2 wcs, pois dois quartos foram convertidos numa grande suite c 2 wcs. No piso superior , encontramos uma grande sala com  vários aproveitamentos para arrumação, uma varanda , dois quartos com entrada de luz através de janelas no tecto e  wc comum. Garagem dupla

Edifício em fase de construção em Oliveira de Azeméis , com data prevista de conclusão em 2024. Prédio com 6 pisos com apartamentos de tipologia t2 e t3. O apartamentos t2 apresentam a seguinte composição: - Cozinha e sala com recuperador de calor -casa de banho -Suite com casa de banho provativa roupeiros embutidos Garagens fechadas Neste edifício poderá ainda escolher investir num apartamento com um terraço , para melhor usufruir da área exterior , pois ainda existem disponíveis, nomeadamente no rés do chão e no 1º andar. A nivel de acabamentos, pode contar com: -Portão automatizado -Estores térmicos eléctricos -Carpintaria em madeira de sucupira Piso flutuante/cerâmica -Pré instalação de ar condicionado e aspiração central -Caixilharia de alumínio térmico com vidro duplo térmico -Revestimento do edifício a capoto -Louças sanitárias sanitana - Cobertura painel sandwich -Móveis de cozinha , silestone -Painel solar com esquentador ou bomba de calor -Recuperador de calor na sala -Churrasqueiras com excepção do rés do chão -Nota- não tem resguardos nem espelhos -Não tem focos embutidos nem sancas - inclui aplicação

Moradia T3 isolada Térrea para restauro com um fantástico terreno e jardim com poço e anexo. Situada em zona rural com boa exposição solar e numa zona calma, é composta no rés-do-chão por 2 quartos, 1 sala, 1 cozinha com lareira e 1 wc com banheira e no piso superior mais 1 quarto no sótão e arrumos. Boa oportunidade.Se necessita de financiamento bancário para a compra deste imóvel, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento sem custos para si. Estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia T3 Isolada.Com 2 pisos e com entradas autónomas permite-lhe um rendimento acrescido. Precisa de obras de remodelação, porém já iniciadas.

Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:PAVIMENTO:- Parte de cima em Flutuante- Parte de baixo em CerâmicaINTERIOR:- Escadas para o 1º andar em Madeira- Escadas para a cave em Cerâmica- Sem móveis de cozinha- Proteção das escadas em vidro- Caixilharia em alumínio- Móveis de WcEXTERIOR:- Pré-Instalação de Churrasqueira- Pré-instalação de Câmaras de vigilância- Pré-instalação de Alarme- Pré-instalação para os motores dos portões 

Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:PAVIMENTO:- Parte de cima em Flutuante- Parte de baixo em CerâmicaINTERIOR:- Escadas para o 1º andar em Madeira- Escadas para a cave em Cerâmica- Sem móveis de cozinha- Proteção das escadas em vidro- Caixilharia em alumínio- Móveis de WcEXTERIOR:- Pré-Instalação de Churrasqueira- Pré-instalação de Câmaras de vigilância- Pré-instalação de Alarme- Pré-instalação para os motores dos portões 

Moradia isolada T3+1 nova de 2 pisos com garagem para 2 carros.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:- Lage suspensa ventilada;- Cerâmica no rés-do-chão;- Churrasqueira a funcionar;- Pré instalação de ar concionado;- Aspiração central;- Boca de aquecimento;- Piso Flutuante no 1º andar;- Acabamento em Tola;- Janelas em PVC;- Estores elétricos;- Escada metálica forrada em Madeira;- Resguardo escada ripado em Madeira;- Portões automáticos;- Móveis de wc até 300 €;- Cozinha não mobilada.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia isolada T3+1 nova de 2 pisos com garagem para 2 carros.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.MEMÓRIA DESCRITIVA:- Lage suspensa ventilada;- Cerâmica no rés-do-chão;- Churrasqueira a funcionar;- Pré instalação de ar concionado;- Aspiração central;- Boca de aquecimento;- Piso Flutuante no 1º andar;- Acabamento em Tola;- Janelas em PVC;- Estores elétricos;- Escada metálica forrada em Madeira;- Resguardo escada ripado em Madeira;- Portões automáticos;- Móveis de wc até 300 €;- Cozinha não mobilada.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632. 

Moradia em banda T3 nova de 3 pisos MEMÓRIA DESCRITIVAINTRODUÇÃORefere-se a presente memória descritiva ao esclarecimento dos aspectos construtivos referente a moradia unifamiliar sito no local referenciado, complementando assim o respectivo projeto.DESCRIÇÃO GERAL:Trata-se de uma moradia de 3 pisos , Cave, Rdc e 1º Andar, do tipo T3, conformeprojeto.ASPECTOS CONSTRUTIVOS:1º - OBRA DE PEDREIROA estrutura da construção, será executada em betão armado, do tipo C 20/ 25 e classe S3, constituída por sapatas, vigas de fundação, vigas cinta, e pilares.O pavimento da cave será do tipo térreo e os restantes pavimentos quer do Rdc, quer do andar serão constituídos por lajes aligeiradas.A cobertura será constituída também por laje aligeirada, devidamenteimpermeabilizada, constituída por uma camada de betonilha na criação de pendentes pluviais, duas camadas de tela betuminosas cruzadas, isolamento térmico em conformidade com o projeto da especialidade, camada de tela geoteixtil e camada de seixo rolado.As paredes exteriores serão executadas em térmobloco de 50 x 20 x 25, e as interiores em tijolo cerâmico com 0,11m de espessura.2º - ACABAMENTOS-  PAREDES EXTERIORESAplicação de Sistema do tipo ETICS de 60 mm (capoto).- PAREDES INTERIORESAplicação de revestimento com acabamento estanhado com excepção das salas de banho.Pintura com tinta plástica de cor a definir.Aplicação de revestimento com materiais cerâmicos nas salas de banho ( preço de custo até 15,00 eur/m2).- TECTOSAplicação de tetos falsos em toda a moradia, incluindo pintura com excepção da cave, onde o mesmo será devidamente rebocado e pintado.De referir que estes tetos nas peças húmidas, serão hidrofugos.Os tetos levarão ainda sancas em todos os vãos de janelas.- PAVIMENTOSTodos os pavimentos do interior da moradia serão devidamente regularizados comcamada de betonilha com 0,07m de espessura.Na zona dos quartos e sala levará piso flutuante do tipo parquet (preço de custo até 12,00 eur/m2).Nas restantes zonas levará tijoleira cerâmica (preço de custo até 15,00 eur/m2)O pavimento da cave, será também revestido a tijoleira cerâmica (preço de custo até 10,00 eur/m2).- SOLEIRAS E PEITORISSerão executados em granito cinza.- SERRALHARIASAs caixilharias serão constituídas por vãos de alumínio lacado, com vidros duplos e corte térmico.A porta de entrada será também com o mesmo tipo de caixilharia de alumínio , com fecho de segurança .Serão aplicados estores de laminas exteriores do Tipo Brisas devidamente lacados com o RAL das caixilharias e devidamente eletrificados.Portão de acesso a garagem do Tipo Seccional em chapa lacada e eletrificado .Execução de todos os trabalhos de rufagem, em zinco.Aplicação de guardas nos balcões e varandas conforme projeto em vidro e aço inox.- CARPINTARIASTodas as carpintarias interiores , vãos de portas e armários, serão de cores claras do tipo Faia, com painéis laminados do tipo Vicaima ou equivalente e ferragens em inox.Aros das portas e rodapés em madeira da mesma tonalidade das portas.Revestimento das escadarias interiores , degraus e espelhos em madeira clara tipo faia.Está considerado a aplicação de moveis de cozinha, com o plafond de 4000 eur,incluindo respectivo lava loiça , exceptuando-se os eletrodomésticos.- AGUAS E ESGOTOSToda a distribuição da rede de aguas da moradia, será efetuada a partir de ramal publico.A rede de agua quente será proveniente de um painel solar com deposito de 200 l de capacidade , com bomba de calor.Estão consideradas todas as louças sanitárias e respectivas misturadoras, com um plafond de 800 eur por sala de banho .Cada lavatório, levará um móvel de apoio.A rede de esgotos será efetuada a partir de ramal publico.- INSTALAÇÕES ELECTRICASContempla toda a instalação em conformidade com normas e legislação em vigorDe referir ainda que toda a iluminação será efetuada a traves de focos tipo Ledembutidos nos tetos falsos (até 50 un)Está ainda contemplado o sistema de eletrificação para os estores (estores eléctricos)Instalação de sistema de vídeo porteiro- OUTRAS INFRAESTRUTURASEstá prevista a instalação de ar condicionado até 5 unidades do tipo SplitEstá prevista a instalação de aspiração Centralizada- ARRANJOS EXTERIORESToda a zona envolvente a moradia será devidamente limpa e regularizada com camadade terra preta, estando previstas duas zonas distintas:- uma zona permeável , onde poderá ser considerada zona de jardim (terra preta)-  uma zona de circulação pedonal , onde será aplicado pavimento com lajetas do tipo Macel ou equivalente.Se necessita de financiamento bancário para a compra do imóvel, como intermediários de crédito ajudamos a obter o financiamento sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Este apartamento T2 em excelente estado em Ul é uma excelente opção para investidores que procuram uma propriedade com potencial de valorização. Localizado num prédio de apenas dois andares, este apartamento tem um ambiente tranquilo e privado. Com duas casas de banho, cozinha grande com uma pequena marquise, sala comum com lareira, garagem para 2 carros e aquecimento elétrico em todo o apartamento. Este apartamento oferece conforto e comodidade aos seus habitantes. Além disso, o anexo T1 com um pequeno quintal com árvores de fruto é um complemento que pode ser utilizado como uma fonte de renda extra. Este apartamento fica a apenas 10 minutos do centro de Oliveira de Azeméis, o que é uma vantagem para quem procura estar próximo de serviços e comércios. A localização também é uma mais valia para o aluguer do imóvel, tornando-o ainda mais atraente para investidores. Em resumo, este apartamento T2 em excelente estado em Ul é uma excelente oportunidade de investimento, com grande potencial de valorização. Não perca esta chance de adquirir uma propriedade com tantas comodidades e possibilidades de rentabilidade.

Fantástica moradia, isolada, de arquitetura moderna. Além de uma garagem para 2 carros, com arrumos e wc de serviço, tem ainda um alpendre com 41.6 m2 e um jardim que poderá apreciar.Equipada com: Caixilharia de alumínio oscilo-batente com corte térmico e vidro duplo;Revestida em Capoto;Estores elétricos; Painéis solares; Bomba de Calor;Aspiração Central;Tetos Falsos com LED; Pré-instalação aquecimento central; Pré-Instalação de ar condicionado; Pré-instalação de alarme; Cozinha Equipada com todos os eletrodomésticos à excepção do Frigorífico; Ambos os portões automatizados.Data prevista da conclusão da obra: Julho de 2023Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.Nunca agendar uma visita foi tão fácil! 

Moradia Isolada T3 inserida uma área total de terreno de 347 m2. Esta moradia é composta por cozinha, wc e uma sala no rés-do-chão e 3 quartos e 1 sala no 1º andar. Precisa de algumas obras, onde poderá fazer ao seu gosto.Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar a obter o financiamento para a compra do imóvel sem custos para si, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em Banda T3 nova em arranque de construção. Inserida numa zona habitacional tranquila, próxima de escolas, serviços, comércio e a 5 minutos de São João da Madeira. Esta poderá ser a casa dos seus sonhos, confortável e acolhedora, teremos todo o gosto em ajudá-lo. Peça-nos mais informações.MAPA DE ACABAMENTOSGERAL:Estrutura em betão armadoParedes em bloco térmicoCapoto de 6 cm com Marmoran brancoGuardas em ferroPiso em cerâmica tipo Deck, exterior1 – PAVIMENTOS:Cozinha: Tijoleira Cerâmica 1ª de marca Emigres ou similarInstalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª de marca Emigres ou similarSala: Flutuante “”FINSA” AC5 hidrógrafo de 7 mmQuartos: Flutuante “FINSA” AC5 hidrógrafo de 7 mm2 - PAREDES:Cozinhas. Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugoInstalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª rectificadaSala/Quartos/Circulação: Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugoGaragem: Areadas e pintadas3 - TECTOS:Tectos em geral da habitação: Tectos falsos com focosGaragem: Areado e pintado4 - RODAPÉS:Hall/Circul./Sala/Quartos: Em PVC5 - CARPINTARIAS:Em MDF cor á escolha com puxadores e dobradiçasPorta de entrada com fechadura de segurançaRoupeiros embutidos.Móveis nos banhosMóveis de cozinha em termolaminado, com tampo em granito nacional ou composito, combanca inox, placa, forno, exaustor, marca “Teka” ou similar6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO:Louças sanitárias da Sanitana ou equivalenteTorneiras e acessóriosBases de chuveiro em resina com resguardos fixos7 - INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS:Material eléctrico, marca EFAPELVideo porteiroEstores eléctricosPortões Eléctricos entradas8 - DIVERSOS:Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duploPré instalação de ar condicionadoPainel Solar para aquecimento de águas e esquentador ventilado “Vulcano”Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em Banda T3 nova em arranque de construção. Inserida numa zona habitacional tranquila, próxima de escolas, serviços, comércio e a 5 minutos de São João da Madeira. Esta poderá ser a casa dos seus sonhos, confortável e acolhedora, teremos todo o gosto em ajudá-lo. Peça-nos mais informações.MAPA DE ACABAMENTOSGERAL:Estrutura em betão armadoParedes em bloco térmicoCapoto de 6 cm com Marmoran brancoGuardas em ferroPiso em cerâmica tipo Deck, exterior1 – PAVIMENTOS:Cozinha: Tijoleira Cerâmica 1ª de marca Emigres ou similarInstalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª de marca Emigres ou similarSala: Flutuante “”FINSA” AC5 hidrógrafo de 7 mmQuartos: Flutuante “FINSA” AC5 hidrógrafo de 7 mm2 - PAREDES:Cozinhas. Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugoInstalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª rectificadaSala/Quartos/Circulação: Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugoGaragem: Areadas e pintadas3 - TECTOS:Tectos em geral da habitação: Tectos falsos com focosGaragem: Areado e pintado4 - RODAPÉS:Hall/Circul./Sala/Quartos: Em PVC5 - CARPINTARIAS:Em MDF cor á escolha com puxadores e dobradiçasPorta de entrada com fechadura de segurançaRoupeiros embutidos.Móveis nos banhosMóveis de cozinha em termolaminado, com tampo em granito nacional ou composito, combanca inox, placa, forno, exaustor, marca “Teka” ou similar6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO:Louças sanitárias da Sanitana ou equivalenteTorneiras e acessóriosBases de chuveiro em resina com resguardos fixos7 - INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS:Material eléctrico, marca EFAPELVideo porteiroEstores eléctricosPortões Eléctricos entradas8 - DIVERSOS:Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duploPré instalação de ar condicionadoPainel Solar para aquecimento de águas e esquentador ventilado “Vulcano”Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.

Moradia em Banda T3 nova em arranque de construção. Inserida numa zona habitacional tranquila, próxima de escolas, serviços, comércio e a 5 minutos de São João da Madeira. Esta poderá ser a casa dos seus sonhos, confortável e acolhedora, teremos todo o gosto em ajudá-lo. Peça-nos mais informações.MAPA DE ACABAMENTOSGERAL:Estrutura em betão armadoParedes em bloco térmicoCapoto de 6 cm com Marmoran brancoGuardas em ferroPiso em cerâmica tipo Deck, exterior1 – PAVIMENTOS:Cozinha: Tijoleira Cerâmica 1ª de marca Emigres ou similarInstalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª de marca Emigres ou similarSala: Flutuante “”FINSA” AC5 hidrógrafo de 7 mmQuartos: Flutuante “FINSA” AC5 hidrógrafo de 7 mm2 - PAREDES:Cozinhas. Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugoInstalações sanitárias: Tijoleira Cerâmica de 1ª rectificadaSala/Quartos/Circulação: Estanhadas e pintadas ou pladur hidrófugoGaragem: Areadas e pintadas3 - TECTOS:Tectos em geral da habitação: Tectos falsos com focosGaragem: Areado e pintado4 - RODAPÉS:Hall/Circul./Sala/Quartos: Em PVC5 - CARPINTARIAS:Em MDF cor á escolha com puxadores e dobradiçasPorta de entrada com fechadura de segurançaRoupeiros embutidos.Móveis nos banhosMóveis de cozinha em termolaminado, com tampo em granito nacional ou composito, combanca inox, placa, forno, exaustor, marca “Teka” ou similar6 - EQUIPAMENTO SANITÁRIO:Louças sanitárias da Sanitana ou equivalenteTorneiras e acessóriosBases de chuveiro em resina com resguardos fixos7 - INSTALAÇÕES ELÉCTRICAS:Material eléctrico, marca EFAPELVideo porteiroEstores eléctricosPortões Eléctricos entradas8 - DIVERSOS:Caixilharia em alumínio de corte térmico com vidro duploPré instalação de ar condicionadoPainel Solar para aquecimento de águas e esquentador ventilado “Vulcano”Se necessita de financiamento bancário, como intermediários de crédito podemos ajudar, estamos registados no Banco de Portugal com o nº 0006632.