2 Terrenos Mistos para Venda - Estremoz (Santa Maria e Santo André), Estremoz

Written in Portuguese and English Herdade com cerca de 4 ha com um armazém e nogueiral a laborar em pleno com produção de nozes, tendo o seu escoamento garantido. Historia de Estremoz A cidade de Estremoz situa-se no ponto de encontro entre os principais eixos rodoviários nacionais, gozando de uma localização privilegiada no coração do Alentejo. O seu castelo medieval domina a paisagem envolvente, no topo de uma colina de onde se avistam os campos cultivados, as vinhas verdejantes, os montados de sobreiro e azinheira, a Serra d’Ossa, o castelo de Evoramonte, os olivais e as pedreiras de mármore. A Torre do seu castelo, totalmente construída com mármore branco de Estremoz, é denominada “Torre das Três Coroas”, por ter sido edificada ao longo dos reinados de três reis portugueses. Na Alcáçova de Estremoz viveu durante vários períodos, e acabaria por falecer, a Rainha Santa Isabel, notável personalidade da História de Portugal, ainda hoje reconhecida pelos estremocenses. A cidade desenvolveu-se no interior das muralhas da segunda linha de fortificação, mandadas construir durante os séculos XVII a XIX, com o objetivo de defender a Praça Militar de Estremoz. Grande parte desta linha de muralhas ainda hoje existe, com as suas quatro portas monumentais, os seus baluartes, revelins e outras estruturas defensivas, que no seu conjunto forma as imponentes fortificações de Estremoz. Em Estremoz o mármore é o principal material de construção e provavelmente não existirá um único edifício em que o mármore não esteja presente, servindo de base para a construção e decoração de diversos monumentos e espaços públicos urbanos. A extração de mármore nas pedreiras marca a paisagem a nascente da cidade e foi, durante muitos anos, a principal atividade económica no concelho, sabendo-se que já existia exploração de mármore nesta região durante a época romana. Conhecido internacionalmente, o Mármore de Estremoz continua a ser uma referência. Situação geográfica O concelho possui nove freguesias, oito das quais rurais, sendo que a freguesia rural que maior número de visitantes atrai é a de Evoramonte, situada a 15 quilómetros da cidade de Estremoz, com o seu imponente castelo e uma História riquíssima, com destaque para o facto de ali ter sido assinada a Convenção de Evoramonte, em 1834, que pôs termo à guerra civil entre liberais e absolutistas. Geograficamente, Estremoz integra o Alentejo Central, inserindo-se na subregião denominada "Zona dos Mármores", em conjunto com os municípios de Alandroal, Borba e Vila Viçosa. Possui uma posição geográfica privilegiada que se deve à sua localização no cruzamento de dois importantes eixos rodoviários: a autoestrada Lisboa-Madrid (A6) e a ligação entre Faro e Guarda, pelo interior do país (A23/EN18/IP2 e N4) Fica no distrito de Évora concelho de Estremoz tendo perto Arraiolos Fica perto de Reguengos, Évora, Elvas e Espanha É uma cidade lindíssima com um vasto património cultural, paisagístico gastronómico e vinícola Características da herdade Herdade com 4ha, confina com um ribeiro. Encontra-se dividida pela antiga linha férrea. Do lado sul: Contamos com um Armazém recente com 600m2 e uma plantação de nozes. Neste armazém encontram-se todas as máquinas necessárias para lavagem, descasque e secagem de oleaginosas. Máquinas para tratamento e apanha das mesmas. Todo o sistema de filtragem de águas está incorporado dentro do armazém Trator e atrelado, cestos e tudo o que faz falta à recolha armazenamento e transporte de oleaginosas Ainda dentro do armazém pode encontrar uma pequena casa de apoio, constituída por: - um quarto - uma cozinha - um w.c. Conta ainda com bomba para recolha de água do ribeiro, 4 furos de água própria Sistema de rega automático pinga-pinga em toda a herdade Sistema de filtragem de águas. Terra de muito boa qualidade, tem água todo o ano. Rendimento A propriedade tem também outra vertente no rendimento. Faz o aluguer das máquinas de lavagem, descasque e secagem a outros produtores que não dispõem de maquinarias para o efeito. Bom investimento Do lado norte: Existe outra fracção autónoma, com cerca de 5 ha, com Projeto Aprovado para Hotel Rural. A nave central com cerca de 30 camas, conta com recepção e restaurante. Dispõe ainda de uma piscina, ginásio e sala polivalente O projeto dispõe ainda com 12 moradias autónomas com tipologias T2 e T3. Área de implantação de um pouco mais de 3.800,00m2 Acessibilidade Acesso privilegiado e direto pela EN 4 ou por A2. A propriedade tem acesso particular por estrada rural e caminho particular. Fica em frente à grande produtora vinícola Portugal Ramos. Muito perto de Lisboa, fica a cerca de 1 hora da capital, local sossegado em pleno campo mas perto de tudo. Serviços Estremoz providencia todos os serviços necessários do dia-a-dia A propriedade situa-se a cinco minutos da cidade, onde encontra bancos, farmácias, serviços de apoio social, etc.. Agende visita Para informações adicionais, não hesite em contatar-nos G&R sempre a seu lado para um bom negócio Quem somos? Somos muito mais do que consultores  imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. Estate of approximately 4 hectares with a warehouse and walnut grove in full production, with guaranteed sales. History of Estremoz The city of Estremoz is located at the intersection of the main national motorways, enjoying a privileged location in the heart of the Alentejo. Its medieval castle dominates the surrounding landscape, atop a hill overlooking cultivated fields, lush vineyards, cork oak and holm oak forests, the Serra d'Ossa mountains, the castle of Evoramonte, olive groves and marble quarries. The tower of its castle, built entirely of white Estremoz marble, is called the ‘Tower of the Three Crowns’ because it was built during the reigns of three Portuguese kings. Queen Santa Isabel, a notable figure in Portuguese history who is still recognised by the people of Estremoz today, lived in the Alcáçova de Estremoz for several periods and eventually died there. The city developed within the walls of the second line of fortifications, built between the 17th and 19th centuries to defend the Military Square of Estremoz. Much of this line of walls still exists today, with its four monumental gates, bastions, ravelins and other defensive structures, which together form the imposing fortifications of Estremoz. In Estremoz, marble is the main building material and there is probably not a single building in which marble is not present, serving as the basis for the construction and decoration of various monuments and urban public spaces. Marble extraction in the quarries marks the landscape to the east of the city and was, for many years, the main economic activity in the municipality, with marble mining in this region dating back to Roman times. Internationally renowned, Estremoz marble continues to be a benchmark. Geographical location The municipality has nine parishes, eight of which are rural. The rural parish that attracts the most visitors is Evoramonte, located 15 kilometres from the city of Estremoz, with its imposing castle and rich history, notably the fact that the Convention of Evoramonte was signed there in in 1834, which ended the civil war between liberals and absolutists. Geographically, Estremoz is part of Central Alentejo, within the sub-region known as the ‘Zona dos Mármores’ (Marble Zone), together with the municipalities of Alandroal, Borba and Vila Viçosa. It has a privileged geographical position due to its location at the crossroads of two important motorways: the Lisbon-Madrid motorway (A6) and the connection between Faro and Guarda, through the interior of the country (A23/EN18/IP2 and N4). It is located in the district of Évora, municipality of Estremoz, close to Arraiolos. It is close to Reguengos, Évora, Elvas and Spain. It is a beautiful city with a vast cultural, scenic, gastronomic and wine heritage. Estate characteristics 4-hectare estate bordering a stream. It is divided by the old railway line. On the south side: We have a recent 600m² warehouse and a walnut plantation. This warehouse contains all the machinery needed for washing, shelling and drying oilseeds. Machinery for processing and harvesting them. The entire water filtration system is incorporated within the warehouse. Tractor and trailer, baskets and everything else needed for harvesting, storing and transporting oilseeds. Also inside the warehouse, there is a small support house, consisting of: - a bedroom - a kitchen - a toilet It also has a pump for collecting water from the stream and four water wells. Automatic drip irrigation system throughout the estate. Water filtration system. Very good quality land, with water all year round. Income The property also has another source of income. It rents out washing, husking and drying machines to other producers who do not have the necessary machinery. Good investment On the north side: There is another independent section, covering around 5 hectares, with an approved project for a rural hotel. The central building has around 30 beds, a reception and a restaurant. It also has a swimming pool, gym and multipurpose room The project also includes 12 independent two- and three-bedroom houses. Area of just over 3,800.00 m2 Accessibility Privileged and direct access via the EN 4 or A2 motorways. The property has private access via a rural road and private driveway. It is opposite the large Portugal Ramos wine producer. Very close to Lisbon, it is about 1 hour from the capital, a quiet location in the countryside but close to everything. Services Estremoz provides all the necessary day-to-day services. The property is located five minutes from the city, where you will find banks, pharmacies, social support services, etc. Schedule a visit For further information, please do not hesitate to contact us. G&R is always by your side for a good deal. Who are we? We are much more than real estate consultants. Our sole objective is to achieve the best results for our private and corporate clients. We provide personalised support from start to finish, always with security in mind. We have expertise in the areas of real estate brokerage and valuation, registration regularisation, applications for municipal projects, licensing, etc., tax and commercial advice from a specialist solicitor, and the conclusion of construction, purchase and sale, and rental contracts. (free version)

Terreno misto urbanizável, com cultura arvense, inserido dentro do perímetro urbano da cidade de Estremoz, com a área de 18.500m2, com frente para a Rua Professor Joaquim Peres. É um terreno urbanizável de baixa densidade, com um índice de implantação de 35%(6.475m2) e uma área de construção de 9.250m2. Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor: CONTACTO DIRETO Cristina Perpétuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9 [email protected] Cidade branca e nobre, Estremoz pode dividir-se em dois núcleos que marcam a sua evolução: o casario medieval junto ao castelo e, fora das muralhas, a vila moderna. Estremoz possui um rico património cultural, no qual se destaca o castelo com as suas muralhas medievais e a antiga cidadela (séc. XIII) onde está atualmente situada a Pousada Rainha Santa Isabel que faz parte da rede de Pousadas de Portugal. Estremoz tornou-se conhecida sobretudo pela extração e exploração do mármore branco, de grande qualidade. Na verdade, a região contribui em 90% para o facto de Portugal ser o segundo maior exportador de mármore do mundo. Igualmente famosos são os barros vermelhos da região, que deram origem aos bonecos tradicionais tão fáceis de encontrar nas lojas de artesanato da cidade. Land with arable cultivation, buildable and inserted within the urban perimeter of the city of Estremoz, with an area of 18,500m2, facing Rua Professor Joaquim Peres. It is a low-density buildable land, with a development rate of 35% (6,475m2) and a construction area of 9,250m2. For more information, documentation or booking visits, please contact: Cristina Perpétuo 9_6_5_5_8_7_2_7_9 [email protected] A white and noble city, Estremoz can be divided into two nuclei that mark its evolution: the medieval houses next to the castle and, outside the walls, the modern town. Estremoz has a rich cultural heritage, including the castle with its medieval walls and the old citadel (13th century) where the Pousada Rainha Santa Isabel is currently located, which is part of the Pousadas de Portugal network. Estremoz became known above all for the extraction and exploitation of high quality white marble. In fact, the region contributes 90% to the fact that Portugal is the second largest marble exporter in the world. Equally famous are the region's red clay, which gave rise to the traditional dolls that are so easy to find in the city's craft stores.