3 Terrenos Mistos para Venda - Valongo

Oportunidade para construção em altura, numa zona residencial, com bons acessos, junto à Quinta da Lousa, em Valongo. A poucos minutos de distância do centro da cidade e dos acessos ao Porto (A4/A3). Encontra-se junto a zona habitacional de prédios e moradias, com grande potencial de valorização. Este terreno tem viabilidade para construção de prédios com 5 pisos. Com área total de cerca de 8.000 M2, viabiliza uma elevada capacidade de construção. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Boavista. Telef.: 221176236

Inserido numa área total de 13.000 m2 , este terreno está estrategicamente posicionado numa área de grande potencial e valorização. A área de terreno permite uma infinidade de possibilidades de desenvolvimento, incluindo a construção de moradias residenciais, condomínios ou projetos agrícolas, dependendo das necessidades e objetivos do comprador. Com uma topografia variada, incluindo áreas planas, suaves declives e possíveis pontos de destaque, como vistas panorâmicas ou recursos naturais, este terreno oferece um cenário inspirador para projetos de construção e desenvolvimento. Este terreno é a escolha ideal para aqueles que procuram aproveitar ao máximo as oportunidades oferecidas pelo mercado imobiliário. Agende já a sua visita e descubra o potencial ilimitado deste terreno extraordinário! | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.

?️ Terreno para Construção em Ermesinde – 4.680 m² Excelente oportunidade para investidores e promotores imobiliários que procuram um terreno com grande potencial de construção numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Valongo. Este lote, com 4.680 m², permite edificação de acordo com os seguintes parâmetros urbanísticos: • Índice de edificabilidade (Ie): até 0,80 m²/m² → possibilidade de construir até aproximadamente 3.744 m² de área bruta • Impermeabilização (Iimp): até 70% da área → cerca de 3.276 m² • Altura máxima do edifício: até 5 pisos e 17 metros Estas condições permitem desenvolver um empreendimento habitacional de média escala, seja em formato de prédio multifamiliar moderno, ou num conjunto de moradias em banda ou geminadas, consoante o enquadramento urbanístico e projeto aprovado. Benefícios da localização: • Situado em Ermesinde, junto ao Grande Porto, com forte procura habitacional • ? Excelentes ligações de transportes (comboio e autocarros) e acesso rápido à A4 e A3 • ? Proximidade de escolas, comércio, serviços e equipamentos de lazer • Zona residencial consolidada, ideal para projetos que conciliem qualidade de vida e mobilidade Este terreno representa uma oportunidade única de desenvolver um projeto imobiliário com elevada rentabilidade, numa das freguesias mais procuradas do concelho de Valongo. | Na Ranito & Marques, acreditamos que comprar um imóvel é muito mais do que um negócio — é um dos passos mais importantes da sua vida. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada, ajudando a encontrar a casa certa, o investimento ideal ou a melhor oportunidade para o seu futuro. Tratamos de todo o processo com segurança e simplicidade, para que tenha apenas uma preocupação: escolher o lugar onde quer começar a sua próxima história. | Pode contar com: ✔ Acompanhamento especializado e dedicado ✔ Acesso antecipado a oportunidades exclusivas ✔ Informação real de mercado e apoio na negociação ✔ Soluções de financiamento e gestão documental ✔ Suporte total até ao CPCV e à escritura Mais do que vender casas, construímos relações de confiança.