45 Terrenos P/ Prédio para Venda - Aveiro (Distrito)

**TERRENO URBANO COM 874 M² | POTENCIAL DE CONSTRUÇÃO | VAGUEIRA** **Oportunidade de investimento numa zona em crescimento, a poucos minutos da Praia da Vagueira.** Na Vagueira, encontra este **terreno urbano com 874 m²**, destinado à construção, com uma **área bruta de construção prevista de aproximadamente 750 m²**. Inserido numa **zona urbana em desenvolvimento**, caracterizada pela crescente presença de habitação unifamiliar e multifamiliar, o terreno apresenta condições particularmente interessantes para um projeto residencial, beneficiando de uma localização com forte atratividade para habitação permanente, segunda residência ou investimento imobiliário. ### **Uma localização que valoriza o investimento** Situado a cerca de **1,5 km da Praia da Vagueira**, o imóvel combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de um dos principais polos de atração da região. A envolvente oferece uma ampla diversidade de serviços, comércio e equipamentos, permitindo uma vivência cómoda e funcional: * **Praia da Vagueira** – a cerca de 1,5 km * Escolas * Farmácia * Hipermercados e comércio * Espaços verdes * Transportes públicos * Centro urbano * Bons acessos às principais vias de comunicação ### **Potencial para investidores** A localização, a dimensão do terreno e a **área bruta de construção prevista de 750 m²** tornam este imóvel uma oportunidade a considerar para investidores e promotores que procuram desenvolver um projeto numa **zona costeira com crescimento urbano e procura residencial**. **Principais características:** * Área do terreno: **874 m²** * Área bruta de construção prevista: **750 m²** * Terreno urbano * Destinado a construção * Zona urbana em desenvolvimento * Proximidade da Praia da Vagueira * Bons acessos * Envolvente com serviços, comércio, equipamentos e transportes **Uma localização com potencial, próxima do mar e inserida numa zona em evolução — uma oportunidade para desenvolver um projeto imobiliário com forte componente residencial.** 914 136 614

Terreno urbano com 5.600 m² em Fiães – Excelente oportunidade de investimento Apresentamos este amplo terreno urbano com 5.600 m², localizado em Fiães, com viabilidade de construção de acordo com o PDM, tornando-o uma oportunidade rara tanto para investidores como para promotores imobiliários. O terreno permite loteamento de moradias, construção de moradia unifamiliar, edifício até 3 pisos ou ainda serviços e comércio, oferecendo uma versatilidade excecional para diferentes tipos de projetos. A sua localização estratégica é um dos grandes destaques: Continente Bom Dia a apenas 290 metros; Interface Lourosa/Fiães (autocarros) a 900 metros; Ginásio a 1,5 km; Farmácia a 700m; Restaurante a 550m; Estádio do bolhão a 500m; Pastelaria a 350m; Estrada Nacional N1 a 1.000 metros; Inserido numa zona com bons acessos, serviços e forte potencial de valorização, este terreno reúne todas as condições para um projeto de sucesso, quer para habitação, quer para desenvolvimento comercial.

Terreno urbano 9.000m2. Portugal, Cacia, Aveiro. Vende-se terreno plano de 9.000m2 com frente para estrada N109. Adequado para Serviços, Habitações ou Armazém. Localizado em Aveiro, Cacia, com acessibilidades fluídas. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 1.550.000 €. Referência 9924. Imagens ilustrativas.

Terreno urbano para lotear destinado a 40 MORADIAS. Portugal, Aveiro, Ovar. Terreno de 41.800m2 para lotear destinada à construção de Lotes para 40 vivendas. Em Ovar Sul, a 3km do mar, com bons acessos locais e nacionais, em local organizado, tranquilo, dispondo nas redondezas de serviços, lazer, natureza, praias e muitos motivos de interesse cultural, desportivo e histórico. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda do terreno: 2.600.000€. Referência 9985. Imagens do concelho.

Terreno urbano c/ PIP aprovado p/ construção de Apartamentos, Comércio ou Serviços. Portugal, Espinho. Terreno de 11.500m2, para edificação Habitacional, Comércio ou Serviços de 6.000m2, em 3 pisos. Enquadrado na zona residencial fluída de Espinho. Excelente visibilidade. Preço de venda de Sociedade só com este ativo: 1.050.000€. Referência 9658. Imagens da cidade. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra.

# ?️ TERRENO URBANO 2.750 M² | CENTRO DE OVAR | 2 FRENTES ## ? ÁREA + LOCALIZAÇÃO + CONFIGURAÇÃO | UM ATIVO PARA DESENVOLVIMENTO ### **2.750 M² DE TERRENO URBANO COM CERCA DE 125 METROS DE EXTENSÃO** Encontrar um terreno urbano com **2.750 m²**, **duas frentes** e cerca de **125 metros de extensão**, numa localização central em **Ovar**, é uma combinação pouco comum. Este imóvel destaca-se precisamente pela conjugação de **dimensão, configuração e localização**, apresentando interesse para quem procura um ativo para **estudar e desenvolver um projeto imobiliário** numa zona urbana consolidada. --- # ⭐ OS PRINCIPAIS ARGUMENTOS DO ATIVO ### **2.750 M²** Área total do terreno, proporcionando uma dimensão relevante para análise de diferentes soluções. ### **2 FRENTES** Uma configuração que poderá proporcionar maior flexibilidade no estudo de acessos, implantação e organização do projeto, dependendo da solução urbanística. ### **≈ 125 METROS** Extensão aproximada do terreno, uma característica diferenciadora para esta localização. ### **CENTRO DE OVAR** Inserido numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e transportes. --- # ? UM TERRENO PARA ESTUDAR UM PROJETO A dimensão e configuração deste ativo permitem **avaliar diferentes possibilidades de desenvolvimento**, nomeadamente: ?️ **Projeto residencial** ? **Desenvolvimento imobiliário** ? **Componente comercial** ?️ **Utilização mista** As possibilidades concretas de construção, número de unidades, áreas e usos deverão ser **previamente confirmadas através do respetivo enquadramento urbanístico e dos instrumentos de gestão territorial aplicáveis**. Para um promotor ou investidor, o interesse está na possibilidade de **adquirir um ativo de dimensão significativa numa localização central e estudar a solução que melhor se adapte ao terreno e ao mercado**. --- # ? CENTRO DE OVAR A localização permite beneficiar de uma envolvente urbana consolidada e de uma ampla oferta de serviços e equipamentos. Na proximidade encontram-se: ✔ **Escolas** ✔ **Supermercados e comércio** ✔ **Serviços** ✔ **Transportes públicos** ✔ **Estação ferroviária** ✔ **Principais acessos rodoviários** ✔ **Zonas residenciais** ✔ **Equipamentos e serviços de proximidade** Uma localização que combina **centralidade e acessibilidade**, dois fatores relevantes na análise de um projeto imobiliário. --- # ? PARA PROMOTORES E INVESTIDORES Este imóvel poderá ser interessante para quem procura: ? **Terrenos urbanos de grande dimensão** ? **Ativos para desenvolvimento residencial** ? **Oportunidades para promoção imobiliária** ? **Terrenos com mais do que uma frente** ? **Investimento numa localização central de Ovar** ? **Ativos para análise de projetos de médio/longo prazo** --- # ? EM RESUMO **2.750 m²** de terreno urbano **2 frentes** **≈ 125 m** de extensão **Centro de Ovar** **Zona urbana consolidada** **Boa acessibilidade** **Potencial para diferentes soluções de desenvolvimento, sujeito a viabilidade urbanística** --- # ? QUER ANALISAR O POTENCIAL DESTE TERRENO? Se é **promotor, construtor ou investidor**, posso disponibilizar as **informações e documentação disponíveis** para que possa fazer uma primeira análise do imóvel. ? **Contacte-me para receber mais informações ou agendar uma visita.** **Germana Cavalcanti** ? **914 136 614** ### ?️ 2.750 M² | 2 FRENTES | ≈125 M | CENTRO DE OVAR

LOTE PARA CONSTRUÇÃO NA MEALHADA COM UMA AREA TOTAL DE 316.70 M2 E UMA AREA DE CONSTRUÇÃO DE 1585,70M2. PREÇO NEGOCIAVEL

Terreno Urbano com 5231 m2, localizado em Pousadela, próximo das principais vias.

Terreno 12.000m2 para Comércio e Serviços. Portugal, Aveiro, Águeda. Em Águeda, distrito de Aveiro, zona Centro, com privilegiada exposição, vende-se terreno de aproximadamente 12.000m2 para construção destinada a Comércio e Serviços. Acessibilidades fluidas, excelentes e movimentadas. Terreno com infraestruturas. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 2.900.000 euros. Referência 9324. Imagens 3D indicativas.

Conjunto de dois terrenos em Rio Meão, com uma área total de 4.513 m² (1.920 m² + 2.593 m²) e potencial para edificação. O terreno maior, do lado direito, possui um caminho de servidão que deverá ser mantido. Localizados na Rua de São José, inseridos num aglomerado urbano de pequena/média dimensão, estes terrenos beneficiam da proximidade a diversos serviços, transportes rodoviários e bons acessos às autoestradas A1 e A29. Ambos os terrenos encontram-se livres de construções, oferecendo total liberdade para desenvolvimento habitacional. Uma das grandes vantagens é a existência de infraestruturas básicas já instaladas, incluindo ligações de água, eletricidade e saneamento, facilitando o processo de construção. A zona é maioritariamente residencial, bem servida por transportes e equipamentos sociais, proporcionando um ambiente conveniente e acessível. Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. --------------------------------------------------------------------------------------------- Two plots of land in Rio Meão, with a total area of ​​4,513 m² (1,920 m² + 2,593 m²) and building potential. The larger plot, on the right, has a right-of-way that must be maintained. Located on Rua de São José, within a small/medium-sized urban area, these plots benefit from proximity to various services, road transport, and good access to the A1 and A29 motorways. Both plots are free of buildings, offering complete freedom for residential development. One of the great advantages is the existence of basic infrastructure already installed, including water, electricity, and sanitation connections, facilitating the construction process. The area is primarily residential, well-served by transport and social amenities, providing a convenient and accessible environment. Working with the RE/MAX VANTAGEM Group means choosing to be with the best professionals in the real estate sector. Where you can find the most suitable solutions for what you're looking for and the assurance of support throughout the entire purchasing process. -------------------------------------------------------------------------------------------- Deux terrains à Rio Meão, d'une superficie totale de 4 513 m² (1 920 m² + 2 593 m²), offrent un potentiel de construction. Le plus grand terrain, à droite, bénéficie d'une servitude de passage à respecter. Situés Rua de São José, au sein d'une agglomération de taille moyenne, ces terrains jouissent de la proximité de divers services, des transports routiers et d'un accès facile aux autoroutes A1 et A29. Les deux terrains sont libres de toute construction, offrant une totale liberté pour un projet résidentiel. Un atout majeur réside dans la présence des infrastructures de base déjà en place (eau, électricité et assainissement), facilitant ainsi le processus de construction. Le quartier est principalement résidentiel et bien desservi par les transports et les services, offrant un cadre de vie pratique et accessible. Collaborer avec le Groupe RE/MAX VANTAGEM, c'est choisir les meilleurs professionnels de l'immobilier. Vous y trouverez les solutions les plus adaptées à vos besoins et l'assurance d'un accompagnement tout au long du processus d'achat.

Terreno rústico em Canedo com excelente localização Terreno rústico situado em Canedo, com frente para a Estrada Nacional 222, a cerca de 500 metros do posto da GNR, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade. Com uma área total de 1.300 m², este terreno apresenta potencial construtivo, sendo uma excelente oportunidade para investimento. Dispõe de acesso por duas ruas: pela Estrada Nacional 222 e pela Rua das Cancelinhas, o que valoriza ainda mais a sua versatilidade e acessibilidade. Para mais informações ou esclarecimentos, não hesite em contactar.