6 Terrenos P/ Prédio para Venda - Coimbra

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 4 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Terreno Urbano | Coimbra | 21.800 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 9 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², situado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, composta por: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem pretende construir a sua casa de raiz ou investir num projeto com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial tranquila e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência do dia a dia. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Terreno Urbano | Coimbra | 20.000 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 3 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 180 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para construção de moradia unifamiliar. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de uma moradia com 3 pisos, incluindo: Habitação unifamiliar (1 fogo) 1 lugar de estacionamento privado Uma excelente oportunidade para quem procura construir casa própria numa zona tranquila, ou investir num projeto de construção com potencial de valorização. ? Localização e Envolvente Inserido numa zona residencial calma e central, com proximidade a: Escola, jardim de infância e EB1/EB2,3 Centro de saúde Junta de freguesia e igreja Comércio e serviços locais Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando a conveniência da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro da cidade de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021. ? Ideal para construção da sua casa ou investimento, numa zona com bons acessos e qualidade de vida.

Terreno Urbano | Coimbra | 22.600 € ? Rua Principal / Rua da Fonte, Lote 1 – Ameal 3045-509 Coimbra União das Freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila Apresentamos este lote de terreno urbano com 88 m², localizado no Ameal, Coimbra, ideal para projeto de habitação com componente comercial. ? Potencial de Construção Possibilidade de construção de um edifício misto com 3 pisos, incluindo: 1 fração habitacional 1 espaço comercial (loja) 2 lugares de estacionamento Uma excelente opção para investimento compacto e funcional, ideal para quem procura rentabilizar através de habitação e comércio. ? Localização e Envolvente Situado numa zona residencial central e tranquila, com proximidade a: Escola e jardim de infância Junta de freguesia Igreja Centro de saúde e outros serviços Na envolvente destacam-se ainda o Retail Park e o Mercado Abastecedor de Coimbra, reforçando o potencial da localização. ? Acessibilidades A cerca de 1 km da N341 A 4 km da A1 (Coimbra Sul) A 7 km da ligação IC2/N1 Bons acessos ao centro de Coimbra Transportes públicos disponíveis ⚙️ Infraestruturas Lote com infraestruturas já executadas Arruamentos parcialmente abertos ao trânsito Sem construção iniciada, pronto para desenvolvimento ? Nota: Loteamento com certidão de infraestruturas emitida pela Câmara Municipal de Coimbra em 21/07/2021.

Empreendimento Imobiliário com 4 Lotes de Terreno – Figueira da Foz Excelente Oportunidade para Promotores e Construtores (Capacidade Aprovada para 38 Fogos) Procura um projeto imobiliário de média/alta escala com viabilidade aprovada e forte potencial de rentabilidade numa das zonas de maior procura da Figueira da Foz? Este conjunto exclusivo de 4 lotes urbanos (Lotes 1, 2, 3 e 5), inseridos num loteamento aprovado (Alvará n.º 03 de 27/02/2008 / Designações G1, G2, G3 e H4 do Plano de Pormenor), representa uma oportunidade única de investimento para promotores e construtores habitacionais. Capacidade Construtiva Total (38 Fogos e Estacionamento): Lote 1 (G1): 10 fogos | 14 lugares de parqueamento Lote 2 (G2): 8 fogos | 10 lugares de parqueamento Lote 3 (G3): 8 fogos | 10 lugares de parqueamento Lote 5 (H4): 12 fogos | 12 lugares de parqueamento Parcela Sobrante: Inclui parcela sobrante (sem capacidade construtiva), com ónus de servidão para garantia e otimização dos acessos aos lotes. Localização Privilegiada e Acessos: Serviços e Ensino: Junto à Escola de Formação Profissional e a menos de 1 km de escolas, CTT, supermercados, comércio local e centro da cidade. Excelente Mobilidade Viária: Acesso direto e rápido às vias N111 (ligação a Coimbra), N109 (ligação a Aveiro) e à autoestrada A14. Transportes Públicos: Proximidade imediata à estação ferroviária e ao terminal rodoviário da Figueira da Foz. English Description Real Estate Development Opportunity: 4 Building Plots – Figueira da Foz Prime Investment for Developers (Approved Capacity for 38 Units) Looking for a large-scale residential development project with approved licensing and strong return potential in a high-demand area of Figueira da Foz? This exclusive package of 4 urban building plots (Plots 1, 2, 3, and 5), located within an approved 5-plot subdivision (Permit No. 03 of 02/27/2008 / Designations G1, G2, G3, and H4 under the Detailed Local Plan), represents an ideal investment opportunity for property developers and builders. Total Building Capacity (38 Units & Parking Spaces): Plot 1 (G1): 10 residential units | 14 parking spaces Plot 2 (G2): 8 residential units | 10 parking spaces Plot 3 (G3): 8 residential units | 10 parking spaces Plot 5 (H4): 12 residential units | 12 parking spaces Additional Parcel: Includes a surplus non-buildable parcel with an access easement ensuring smooth site connectivity. Location and Connectivity Highlights: Education & Amenities: Situated right next to the Vocational Training School and less than 1 km from primary/secondary schools, post office (CTT), supermarkets, local trade, and the city center. Major Road Links: Direct and swift access to N111 (Coimbra link), N109 (Aveiro link), and the A14 highway. Public Transit: Close proximity to both the Figueira da Foz train station and bus terminal. Contactos / Contacts Hugo Dias Consultor Imobiliário | Real Estate Consultant RE/MAX Grupo Vantagem Telefone / Phone: (+351) 928 028 225

O imóvel trata-se de um terreno urbano com uma área de cerca de 9.323m2. Localiza-se na zona da Copeira, em Coimbra, em área em desenvolvimento urbano. O prédio está inscrito na matriz predial urbana sob o artigo 1644º da União de Freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas e descrito na 2ª Conservatória do Registo Predial de Coimbra sob o número 1559, da freguesia de Santa Clara.​ O imóvel localiza-se na zona da Copeira, em Coimbra, em área em desenvolvimento urbano. Situa-se a cerca de cinco minutos do centro da cidade, beneficiando de um bom enquadramento paisagístico e visual sobre Coimbra, bem como de acessibilidades adequadas e proximidade a equipamentos e serviços urbanos.​