51 Terrenos P/ Prédio para Venda - Lisboa (Distrito)

Uma oportunidade diferenciada para investidores e promotores imobiliários numa localização estratégica da cidade de Lisboa. Apresentamos este terreno rústico com 2.000 m², localizado na Ajuda, Lisboa, inserido numa zona com elevado interesse residencial, institucional e académico, beneficiando da proximidade a importantes equipamentos e de uma envolvente com forte potencial de valorização. A localização constitui um dos principais fatores de diferenciação deste imóvel. O terreno encontra-se entre o Polo Universitário da Ajuda, atualmente em expansão, a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, conjugando proximidade à cidade com uma envolvente privilegiada. A poucos minutos encontra-se ainda o emblemático Palácio Nacional da Ajuda, reforçando a relevância histórica e urbana desta localização. POTENCIAL PARA PROJETO IMOBILIÁRIO Com uma área total de aproximadamente 2.000 m², o terreno apresenta uma configuração com cerca de 22 metros de profundidade e aproximadamente 55 metros de largura utilizável. Tendo como referência as condições urbanísticas indicadas e o enquadramento previsto no Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, nomeadamente nos artigos 49.º, 53.º, 54.º e 55.º, poderá existir potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional, sujeito naturalmente à confirmação e aprovação pelas entidades competentes. De acordo com o estudo/perspetiva urbanística disponível, poderá ser equacionado um edifício destinado a habitação com: • Até 5 pisos; • Frente aproximada de 50 metros; • Profundidade aproximada de 15 metros; • Área remanescente destinada a logradouro; • Potencial de utilização do terreno que poderá atingir aproximadamente 4.000 m² de construção habitacional, considerando como referência um Índice de Utilização Bruto máximo de 2 m²/m². Estas informações deverão ser objeto de validação junto da Câmara Municipal de Lisboa e restantes entidades competentes, não constituindo garantia de capacidade construtiva ou de aprovação de qualquer projeto. UMA LOCALIZAÇÃO COM FORTE POTENCIAL A Ajuda tem vindo a afirmar-se como uma zona particularmente interessante de Lisboa, beneficiando da proximidade a importantes polos académicos, equipamentos públicos, espaços verdes e zonas residenciais consolidadas. A expansão do Polo Universitário da Ajuda, associada à proximidade de Monsanto e aos diversos equipamentos existentes na envolvente, poderá representar um fator adicional de interesse para futuros projetos de habitação. Este terreno poderá ser especialmente interessante para: • Promotores imobiliários; • Empresas de construção; • Investidores; • Fundos ou sociedades de investimento imobiliário; • Projetos residenciais de médio/longo prazo. PRINCIPAIS DESTAQUES - Terreno com 2.000 m² - Localização privilegiada na Ajuda – Lisboa - Potencial de desenvolvimento imobiliário - Possibilidade de projeto habitacional, mediante aprovação - Referência de até aproximadamente 4.000 m² de construção - Proximidade ao Polo Universitário da Ajuda - Junto ao Parque Florestal de Monsanto - Próximo do Palácio Nacional da Ajuda - Zona com potencial de valorização UM ATIVO COM POTENCIAL NUMA DAS LOCALIZAÇÕES MAIS ESTRATÉGICAS DE LISBOA Se procura um terreno para investimento em Lisboa, com dimensão relevante e possibilidade de desenvolvimento de um projeto imobiliário, esta poderá ser a oportunidade que procura. Contacte-nos para obter mais informações, consultar os elementos disponíveis e solicitar uma avaliação do potencial do terreno. Todas as informações relativas a índices urbanísticos, áreas de construção, alteração de classificação do solo e viabilidade de edificação estão sujeitas à consulta e aprovação das entidades competentes. ** Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

Se procura um terreno onde possa desenvolver uma moradia pensada à sua medida, esta poderá ser uma excelente oportunidade. Localizado na zona do Casal da Mira, na Amadora, este lote de terreno com 210 m² apresenta condições interessantes para quem pretende construir uma habitação própria ou investir num projeto imobiliário numa zona residencial em desenvolvimento. O terreno dispõe de uma área de implantação de 105 m² e permite uma área total de construção de 315 m², oferecendo a possibilidade de desenvolver uma moradia distribuída por três pisos. Espaço para criar uma casa à sua medida Com uma capacidade construtiva generosa, este lote permite imaginar uma casa adaptada às necessidades e ao estilo de vida da sua família. A área disponível possibilita a criação de diferentes ambientes, podendo contemplar, de acordo com o projeto e respetivos licenciamentos, espaços como: - quartos com boas áreas; - sala de estar e zona de refeições; - cozinha moderna e funcional; - escritório ou zona de trabalho; - áreas de arrumação; - espaços de lazer; - garagem; outras divisões adaptadas às necessidades dos futuros proprietários. Uma solução particularmente interessante para quem valoriza a possibilidade de participar na conceção da própria casa, escolhendo a distribuição dos espaços, os materiais e os acabamentos. Localização no Casal da Mira O terreno encontra-se numa zona residencial tranquila e em desenvolvimento no Casal da Mira, beneficiando da proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciais ao quotidiano. Nas imediações poderá encontrar supermercados, escolas, restauração, comércio local, serviços e transportes públicos. O Centro Comercial UBBO encontra-se a cerca de 5 minutos, proporcionando acesso rápido a lojas, restauração, serviços e espaços de lazer. A localização permite ainda boas ligações à Amadora, Lisboa e principais eixos rodoviários da região, tornando esta opção interessante para quem pretende viver próximo da capital sem abdicar de um ambiente predominantemente residencial. Viver na Amadora, perto de Lisboa A Amadora apresenta uma oferta diversificada de comércio, serviços, escolas, equipamentos desportivos e espaços culturais, além de uma ampla rede de transportes públicos. A proximidade a Lisboa constitui igualmente uma vantagem para quem necessita de se deslocar diariamente para a capital, seja por motivos profissionais, académicos ou de lazer. Uma oportunidade para construir o seu próximo projeto Este terreno para construção no Casal da Mira, Amadora, reúne área, capacidade construtiva e localização para quem procura desenvolver uma moradia personalizada ou analisar uma oportunidade de investimento imobiliário. * Lote de terreno: 210 m² * Área de implantação: 105 m² * Área de construção: 315 m² * Possibilidade de construção: moradia com 3 pisos Transforme um terreno num projeto pensado por si. Entre em contacto para obter mais informações e conhecer esta oportunidade no Casal da Mira, Amadora. ** Tratamos de todo os processos necessários com transparência e dedicação! Somos também intermediários de crédito vinculados pelo Banco de Portugal com o nº 0006464 e caso deseje, tratamos do seu empréstimo bancário. Somos parceiros de várias entidades bancárias para lhe garantir total satisfação. Contacte-nos! JORGE PINHO 926340091 AMI 7419 | APEMIP 2353 Há mais de 25 anos, dedicamo-nos a acrescentar felicidade à vida dos nossos clientes!

Oportunidade única em Venda do Pinheiro! Terreno para construção em altura com uma área total de 4.375 m², localizado numa zona privilegiada do concelho de Mafra, distrito de Lisboa. Com área de terreno 1.875 m², área de implantação - 1002 m2 e volumetria de 10857 m², este terreno oferece viabilidade para a construção de prédios até 4 pisos, ideal para investidores e promotores imobiliários. Inserido numa zona com excelente infraestrutura e acessos, dispõe de proximidade a escolas, transportes públicos, supermercados, comércio, hospitais, clínicas, farmácias, bancos, correios, e outros serviços essenciais, garantindo qualidade de vida e comodidade. A localização central permite ainda fácil acesso à autoestrada e a outras vias principais. O terreno beneficia de vistas deslumbrantes para a serra, jardins, áreas verdes, prédios e a cidade, num ambiente envolvente que combina zonas residenciais, industriais e comerciais. Inclui lugar de garagem interior com portão de garagem, facilitando o estacionamento e o acesso. Preço de venda: 1.495.000,00€ Não perca esta oportunidade de investimento num local estratégico e em forte crescimento. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita! Construção Edifício Habitacional e Comercial. Piso 0 4 espaços comerciais; 3 apartamentos 1T1; 1 T2 , 1T3 Piso 1 2 Blocos apartamentos - Bloco A -2 T3 - Bloco B - 2 T2 e 2 T3 ( 1 duplex) Piso 2 2 Blocos de apartamentos - Bloco A - 2 T3 - Bloco B- 1 T2 e 1 T3 Piso 3 2 Blocos Apartamentos - Bloco A - 2 T3 - Bloco B 1 T1 ( aproveitamento do sótão para arrumos) e 1 T2 32 estacionamentos - 16 simples e 8 duplos 17 arrumos 4 lojas 17 apartamentos , 2 T1; 5 T2 ; 10 T3 Área construção habitacional - 2456 m2 Não habitacional ( garagem; lojas; telhado; varandas ; sótão- 1919 m2 volumetria - 10857 m2

Terreno 59.000m2 para construção, no CARREGADO. Portugal, Lisboa, Alenquer. Terreno de 5,9ha, servido por duas estradas, com capacidade construtiva para MORADIAS, APARTAMENTOS e SERVIÇOS. Para Lotear. Zona com bons acessos, local organizado, dispõe de infraestruturas contíguas e a breves minutos de acessos a Lisboa. Integrado na Área Metropolitana de Lisboa, correspondendo a sub-região da Grande Lisboa, na margem norte do Tejo. Alguns Municípios da margem norte de Lisboa: V. F. de Xira, Loures, Odivelas, Mafra, Oeiras, Amadora, Cascais e Sintra. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Valor de venda: 1.500.000€. Ref. 9998.

Terreno 15.000m2 p/ Comércio, Serviços, Equipamentos. Portugal, Lisboa, Odivelas. Com excelente exposição e centralidade em Odivelas, distrito de Lisboa. Permite implantar construção de aproximadamente 7000m2 para Comércio, Serviços ou Equipamentos. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 4.000.000 €. Referência 9054. Imagens indicativas.

### ANGARIAÇÃO PARTICULAR - Esta angariação não provém de desinvestimento bancário ### Para mais informações: Rui Arez ?+351_965_150_149 ✉ [email protected] 3 Lotes para construção em altura na pacata aldeia do Sobreiro Curvo, Torres vedras LOTE 2 Área de implantação de 468m² Área de construção de 1404m² Este lote permite a construção de uma unidade hoteleira com 70 camas ou para 10 apartamentos. Para construção de edifício com 3 pisos acima da cota soleira LOTE 3 Área de implantação de 326m² Área de construção 847m², aprovado para 10 apartamentos Cave para estacionamento + 2 pisos de habitação + 1 piso de aproveitamento de sótão LOTE 4 Área de implantação de 238m² Área de construção de 618m², aprovado para 5 apartamentos Cave para estacionamento + 2 pisos de habitação + 1 piso de aproveitamento de sótão Localizado: a 50min de Lisboa a 10min de Torres Vedras e da A-8 a 10 min das belas praias de Santa -Cruz,Porto Novo e Santa Rita Sobreiro Curvo situa-se na freguesia de A-Dos-Cunhados, que tem todo o tipo de comercio e serviços tais como Escola Primaria e creche , Bancos, Farmácias. Superfícies Comerciais, Restaurantes, Parque Verde de Lazer e Parque Desportivo Situa-se a 15m dos Hospitais Soerad e CUF Bem como do Hospital Publico Perfeito para Investimento!! Sobreiro Curvo, no Concelho de Torres Vedras, é uma excelente escolha para quem procura terrenos para construir a sua nova habitação com qualidade de vida e tranquilidade. Rodeada por paisagens naturais e próxima das praias de Santa Cruz, oferece o equilíbrio perfeito entre campo e mar. A zona beneficia de bons acessos e de uma comunidade acolhedora, onde se preservam tradições rurais, festas locais e uma forte ligação à terra. Ideal para quem valoriza autenticidade, espaço e bem-estar. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto comigo! A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Terreno 89 000 m2 p/ Saúde, Serviços, Indústria. Portugal, Sintra, Cascais, Lisboa. Permite a construção de edifício com aproximadamente 35 000 m2. Adequado para comércio, serviços, indústria, saúde, investigação, ensino ou similares. Não permite construção para logística pura. Poder-se-á construir edifício tipo chave na mão. Em zona com boas acessibilidades viárias no eixo Linhó, Sintra, Cascais, Lisboa. Em região organizada, valorizada com infraestruturas, serviços, transportes e mão-de-obra. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente e em confiança durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 6 600 000 €. Referência: 8660.

Terreno para construção 7 habitações e 2 lojas. Lisboa, Loures, Camarate. Vende-se com todos os PROJETOS aprovados, terreno de 2000m2 para 7 frações habitacionais e 2 lojas. Localizado no centro de Camarate, a norte de Lisboa, no concelho de Loures. Terreno com infraestruturas como eletricidade, gás, água, telecomunicações e saneamento. Preço de venda: com todos os projetos: 630.000 €. Referência: 9058.

Para mais informações contacte Ana Roque Tlm. nove, um, nove 0|7|3|4|7|2| (chamada para a rede móvel nacional) ? Terreno para Construção em Alenquer – Oportunidade de Investimento Apresentamos este excelente terreno urbano com 180m² de área total, situado em zona tranquila e em crescimento no concelho de Alenquer. Com uma área bruta de construção de 720m², este lote oferece um grande potencial para construção de um projeto de investimento com várias frações. ? Localização estratégica, próximo de escolas, comércio, serviços, e com ótimos acessos à A1 e a apenas 30 minutos de Lisboa. ✔️ Terreno urbano ✔️ 180m² de área total ✔️ 720m² de área bruta de construção ✔️ Zona calma com boas acessibilidades Não perca esta oportunidade única de construir o seu projeto num dos concelhos mais procurados da região Oeste! Para mais informações não hesite em contactar-me. LIC AMI : 7772 https://grupovantagem.com/imoveis-banca

? **Terreno Urbano em Torres Vedras** ? *** Em EXCLUSIVO*** Terreno de Sonho com Vistas Panorâmicas Únicas | Varatojo Destaques da Propriedade: • Área de Implantação: 282,5 m² para a construção da sua moradia de sonho. • Área Dependente: 56,50 m² ideais para garagens ou arrumos. • Localização Privilegiada: Inserido na zona histórica e tranquila de Casais da Cruz / Varatojo. O Cenário Exclusivo (Vistas de 360º), imagine acordar e desfrutar no horizonte de: • Uma vista panorâmica deslumbrante sobre a paisagem verde envolvente do Varatojo. • O perfil distinto e histórico do Palácio de Sintra na linha do horizonte. • Uma fantástica vista mar, alcançando a linha costeira da Praia de Santa Cruz. Envolvente e Localização A apenas alguns minutos do centro de Torres Vedras e a cerca de 12 km das praias (incluindo Santa Cruz), o terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos principais centros urbanos. Para além de excelentes acessos, a zona integra-se numa área histórica (antigas Linhas de Torres Vedras), beneficiando de uma valorização contínua. Magnífico terreno urbano com área bruta de 1.130 m2 e área implantação de 282,5 m2 e ainda com área dependente 56,50 m2 está em promoção pelo valor 89 000,00€. Localizado no concelho de Torres Vedras, este terreno oferece um vasto leque de possibilidades para construir uma casa de sonho para si e/ou duas moradias térreas de áreas desafogadas! Nível IV - 25% Com uma excelente orientação solar, este terreno beneficia de uma exposição privilegiada a Nascente, Sul, Poente e Norte, permitindo-lhe desfrutar de muita luminosidade durante todo o dia, a Poente em dais de céu limpo PODE VER O MAR da ZONA OESTE, de vista desafogada e envolvente para a serra, mar, campo, jardim, pinhal e áreas verdes circundantes, o terreno proporciona um ambiente tranquilo e relaxante, ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e construir a casa que sempre idealizou, num local privilegiado de Torres Vedras. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e marque uma visita para conhecer pessoalmente este incrível terreno urbano. A sua futura casa pode estar mais perto do que imagina! ? Pelo que não deve deixar de avaliar e visitar esta oportunidade que lhe oferecemos!! Na cidade de Torres Vedras com comércio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer. próximo de praias Galardoada com Bandeira Azul e de aguas qualidade de Ouro, em Zona reconhecida como Quality Coast. Com infraestruturas de suporte como os hotéis Golf Mar Resort, Termas do Vimeiro e da qualidade do Campo Real Golf & Spa Resort e Areias do Seixo Charme Hotel. O concelho revela-se local de diversidade, Hipismo; Golf; Parapente; Surf; BodyBoard; aviação de lazer(aeródromo santa Cruz); aeromodelismo; Natação; Pesca Desportiva; Caminhada Junto ao Mar e pelas Serras SOCORRO e ARCHEIRA . A região Oeste usufrui ainda do crescente interesse do turismo de ondas. Com festivais que se estão cada vez mais a afirmar de Ondas e dos Frutos do Mar, Festival OceanSpirit e o Festival da Sapateira, assim DESFRUTE DE QUALIDADE DE VIDA !!! São por certo fatores a ter em conta ao analisar esta oportunidade !!! Consulte o nosso website www.mypropertygere.pt, ou simplesmente visite-nos e visite os nossos imóveis. Contacte-nos via telefs: 261932270 / 968457472 ou email: [email protected], estamos abertos todos os dias, inclusive sábados, domingos e feriados. Não se esqueça prestamos serviços a pensar em si! O seu imóvel é a nossa prioridade! Mypropertygere, Mediação Imobiliária, Administração e valorização de Imóveis – Lic.-A.M.I. Nº 12844 Todas as informações presentes nesta página são da responsabilidade do Agente/Director da Agência Mypropertygere, devem ser sempre verificadas pelos interessados. Estas informações não têm carácter vinculativo!

Propõem-se juntar o lote 1 e 6, cada um com a respetiva área de construção (superfície de pavimento) 180 m2 e 700 m2, perfazendo um total de 880 m2 de área de construção acima do solo, com 2 pisos e cave edificando assim 1 ou 2 fogos habitacionais. O polígono de implantação foi definido com o afastamento de 5m nas estremas a tardoz, e um afastamento de 3m às restantes estremas, o que permite uma implantação máxima de 1365,50 m2. Ainda junto à estrema tardoz, propõem-se uma área de anexo. O arruamento que serve o loteamento é alcatroado. O arruamento dispõe das infraestruturas urbanas mínimas suficientes: esgotos, eletricidade, água e telefones, às quais serão ligados os respetivos ramais. Nesta fase, propomos que as áreas verdes sejam executadas nos espaços não construídos nem destinados a acessos, cumprindo com o índice de permeabilidade mínimo com 917,20m. Zona muito tranquila de moradias com ótima exposição solar, fica a 2,5km da A5, 3,2km do Circuito do Estoril, 3,8km do Casino do Estoril e a 4,6km da Praia do Tamariz.