4 Terrenos P/ Prédio para Venda - Canidelo, Vila Nova de Gaia

Apresentamos este terreno urbano com 700 m², localizado em Canidelo, junto ao Pingo Doce e a poucos minutos das praias da Madalena e Salgueiros. Trata-se de uma excelente oportunidade para investidores ou promotores imobiliários que procuram um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade. Características Principais Área total do terreno: 700 m² Implantação permitida: 75% Tipologia de construção: multifamiliar Potencial para construção de 8 a 10 frações, com exposição solar Nascente / Sul / Poente Projecto Anterior O terreno dispõe de um projeto anteriormente aprovado (caducado) pela Câmara Municipal de Gaia, para: T1 + 11 unidades ou T3 + 9 unidades O projeto contemplava também a habitação própria do proprietário nos pisos intermédios, com uma sala comum com cozinha, 1 suíte com WC privativo e 1 WC social, e nas restantes áreas 11 suítes com WC privativo, algumas com kitchenette, ideal para alojamento local ou arrendamento. Localização e Envolvente Zona urbana e consolidada, com excelentes acessos e transportes públicos: Praias da Madalena e Salgueiros – 3 minutos A1 / Nó do Fojo – 3 minutos Centro do Porto / Boavista / Baixa – 10 minutos Centro de Gaia – 7 minutos Pingo Doce da Madalena – 2 minutos (8 minutos a pé) Transportes Espírito Santo – 2 a 5 minutos a pé Transportes STCP – 10 minutos a pé Oportunidade Única Terreno com grande potencial para construção multifamiliar ou projeto de alojamento local, com ótima exposição solar, boa envolvente habitacional e excelente acessibilidade. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos. Não perca tempo.. . Agende já a sua visita! Aqui, no Grupo Chave Nova, "damos casa, aos Seus sonhos! Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA – MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq. 4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.

**Terreno em Venda em Gaia - Oportunidade Única!** Este terreno com uma área total de 700 m² é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um projeto multifamiliar. Com uma implantação de 75%, é possível construir entre 8 a 10 unidades, ideal para quem preocura rentabilidade. O projeto anterior, que já foi aprovado na Câmara de Gaia, contemplava 11 unidades T1 ou 9 unidades T3, oferecendo um grande potencial para desenvolvimento. Localizado em uma zona urbana privilegiada, o terreno possui frentes voltadas para Nascente, Sul e Poente, garantindo luminosidade e conforto. A proximidade com as praias da Madalena e Salgueiros, a apenas 3 minutos, e o fácil acesso à auto-estrada A1, a 3 minutos do Nó do Fojo, tornam este local ainda mais atrativo. O centro do Porto está a apenas 10 minutos, enquanto o centro de Gaia fica a cerca de 7 minutos.

Terreno localizado a menos de 1 km da praia, destinado a construção, indicado para um condomínio privado de Moradias, com piscina. Este terreno, com vista mar, tem cerca de 2.750m2 de área total, com uma excelente frente de aproximadamente 46 metros, e 60 metros de fundo. Dada a sua proximidade ao mar e excelentes praias de Canidelo, este terreno oferece, pela sua configuração, condições excecionais para a implantação de um conjunto habitacional de luxo, sempre muito apreciado por um comprador exigente.

**Terreno Exclusivo em Zona Nobre – Oportunidade Imperdível! ** Zona ARU Cidade! Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores: um terreno localizado em uma das áreas mais prestigiadas da região, a apenas 800 metros da encantadora Praia da Sereia. Com uma área total de 1.140 m², este terreno oferece um PIP aprovado para a construção de 4 moradias em banda, com area de construção de 198 m2 por moradia, ideal para quem busca um projeto residencial de alto padrão. Além disso, há a possibilidade de construção em condomínio fechado, com infraestrutura completa que inclui piscina, salão de festas, parque infantil e zonas ajardinadas, proporcionando um ambiente seguro e confortável para toda a família. A superfície edificável é de 360 m² e areá bruta de construção de 790 m2, oferecendo amplo espaço para desenvolver projetos arquitetônicos modernos e funcionais. O terreno está situado em um núcleo urbano com acesso via urbana, e conta com todas as facilidades essenciais como água, luz, rede de esgotos, gás natural e iluminação pública. É uma oportunidade rara de adquirir um terreno urbano com todas as comodidades necessárias para a construção de moradias unifamiliares. Não perca esta chance de investir em uma área valorizada e com grande potencial de crescimento. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita ao local. Este é o primeiro passo para transformar seu sonho em realidade!