4 Terrenos P/ Prédio para Venda - Quinta do Conde

Terreno urbano com viabilidade de construção | Quinta do Conde Apresentamos este excelente lote de terreno urbano localizado na Quinta do Conde, inserido numa zona residencial tranquila e em crescimento, ideal para habitação própria ou investimento. De acordo com a certidão emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra, trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1656, destinado à construção de moradia em banda. Características principais: Área do lote: 325,50 m² Área de implantação: 151,20 m² Área bruta de construção: até 302,40 m² Área de cedência: 63 m² Este lote permite a construção de uma moradia funcional e confortável, com excelente aproveitamento de área e inserida num loteamento organizado. Localização: Situado na Quinta do Conde, beneficia de: Ambiente calmo e familiar Proximidade a comércio local, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e às praias da Arrábida Destaques: Viabilidade de construção definida Lote inserido em loteamento estruturado Excelente opção para habitação própria ou investimento Uma oportunidade segura para construir a sua casa ou desenvolver um projeto com potencial de valorização. *** Urban Plot with Building Feasibility | Quinta do Conde We present this excellent urban plot located in Quinta doConde, set in a quiet and growing residential area, ideal for a private home or investment. According to the certificate issued by Sesimbra City Council, this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1656, intended for the construction of a terraced house (townhouse). Key Features: Plot size: 325.50 sqm Building footprint: 151.20 sqm Gross construction area: up to 302.40 sqm Allocation area: 63 sqm This plot allows for the construction of a functional and comfortable home, with efficient use of space within an organized residential development. Location: Located in Quinta do Conde, it benefits from: Quiet and family-friendly surroundings Close to local shops, schools, and services Easy access to Lisbon, Setúbal, and Arrábida beaches Highlights: Defined building feasibility Located within an organized subdivision Excellent opportunity for residential use or investment A solid opportunity to build your dream home or develop a project with strong appreciation potential.

Terreno urbano com viabilidade de construção | Quinta do Conde Apresentamos este excelente lote de terreno urbano, localizado na Quinta do Conde, inserido em zona residencial consolidada e com grande potencial de valorização. De acordo com a certidão de viabilidade emitida pela Câmara Municipal de Sesimbra , trata-se do lote nº 1 do alvará de loteamento nº 1655, destinado à construção de moradia em banda. Características principais: Área do lote: 315 m² Área de implantação: 189 m² Área bruta de construção: até 378 m² Área de cedência: 126 m² (já prevista em loteamento) Este terreno permite a construção de uma moradia espaçosa, ideal para habitação própria ou investimento, com excelente aproveitamento de área. Localização: Situado na Quinta do Conde, beneficia de: Zona tranquila e familiar Proximidade a comércio, escolas e serviços Bons acessos a Lisboa, Setúbal e praias da Arrábida Destaques: Lote com viabilidade definida (reduz incerteza no projeto) Excelente relação entre área de implantação e construção Zona em crescimento com forte procura Uma oportunidade segura para construir a casa dos seus sonhos ou investir num projeto com elevado potencial. *** Urban Plot with Approved Building Feasibility | Quinta do Conde We present this excellent urban plot located in Quinta do Conde, set in a well-established residential area with strong appreciation potential. According to the building feasibility certificate issued by Sesimbra City Council , this is Plot nº 1 of subdivision permit nº 1655, designated for the construction of a townhouse (terraced house). Key Features: Plot size: 315 sqm Building footprint: 189 sqm Gross construction area: up to 378 sqm Allocation area: 126 sqm (already defined in the subdivision) This plot allows for the development of a spacious home, ideal for private residence or investment purposes, with excellent construction potential. Location: Situated in Quinta do Conde, it benefits from: Quiet and family-friendly environment Close proximity to shops, schools, and essential services Easy access to Lisbon, Setúbal, and the stunning Arrábida beaches Highlights: Approved building feasibility (reduced project uncertainty) Excellent ratio between footprint and total construction area Growing area with strong market demand A secure opportunity to build your dream home or invest in a high-potential development.

Lote de terreno urbano para construção, com 315 m² de área total, localizado numa das melhores zonas da Quinta do Conde, oferecendo boas condições para a construção de habitação. Área total: 315 m² Área de implantação: 151 m² Área Bruta de construção: 273 m² Área bruta dependente: 40 m² Zonas de moradia isoladasou geminada. Os lotes destinam-se a habitação no máximo de dois fogos com entradas independentes. - São admitidas caves destinadas a garagem ou arrumos, com pé-direito de 2,20m. - Número máximo de pisos: 2 e sótão sendo que este não pode ter área superior a 2/3 da área de implantação. As infra estruturas do lote encontram-se pagas e está por pagar apenas as infra estrututas da área de construção. Inserido em zona urbana consolidada, este terreno beneficia de proximidade a comércio local, serviços, escolas e acessos rodoviários, tornando-se uma excelente oportunidade para construção de habitação própria ou investimento. Situado na Quinta do Conde, zona residencial em crescimento no concelho de Sesimbra, que oferece uma boa qualidade de vida, com proximidade a comércio local, serviços e escolas. A localização beneficia ainda de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Setúbal e à área metropolitana de Lisboa, bem como fácil acesso às zonas costeiras de Sesimbra, conhecidas pelas suas praias e paisagens naturais, tornando esta zona especialmente atrativa para habitação.

written in Portuguese and English 2 LOTES URBANOS PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIAS | PINHAL GENERAL – QUINTA DO CONDE **Excelente oportunidade de investimento ou para construção de habitação própria**, no Pinhal General, Quinta do Conde, numa zona residencial tranquila e em forte desenvolvimento. Estão disponíveis **2 lotes urbanos, que podem ser vendidos em conjunto ou separadamente**, destinados à construção de moradias unifamiliares. CARACTERÍSTICAS * Área total: **630 m²** * 2 lotes independentes de **315 m² cada** * Cada lote permite uma área de construção de aproximadamente **200 m²** * Possibilidade de construção em **R/C, 1.º andar e 2.º andar recuado** * Lotes **já murados** * Inseridos numa rua tranquila * Possibilidade de utilização para **2 unidades habitacionais por lote**, de acordo com o projeto/licenciamento aplicável * **Valor por lote: 125.000 €** * Venda conjunta ou em separado LOCALIZAÇÃO Os lotes encontram-se no **Pinhal General, Quinta do Conde**, numa zona residencial calma, consolidada e em expansão. A localização beneficia da proximidade de **supermercados e grandes superfícies comerciais, comércio local, escolas, serviços e centros de saúde**, proporcionando uma excelente qualidade de vida. EXCELENTES ACESSIBILIDADES Rápido acesso a **Setúbal, Barreiro, Almada e Lisboa**, através da **EN10, A1 e A33**, com ligação às pontes **25 de Abril e Vasco da Gama**. A região beneficia ainda de: * Estação ferroviária da **Fertagus**, com ligação a Lisboa e Setúbal; * Rede de transportes rodoviários; * Praias a cerca de **15 km**; * Proximidade da **Serra da Arrábida**. Uma excelente oportunidade para quem procura **construir numa zona tranquila, com boas acessibilidades e forte potencial de valorização**. **Lotes disponíveis para venda em conjunto ou separadamente.** **Agende a sua visita!** Para informações complementares, não hesite em contactar-nos. **G&R — Sempre ao seu lado para um bom negócio.** Quem somos? Somos muito mais do que consultores imobiliários. A obtenção dos melhores resultados para os nossos clientes particulares ou empresariais, são o nosso único objetivo. Fazemos um acompanhamento personalizado desde o início até ao final do processo, sempre em segurança. Temos competências nas áreas de mediação e avaliação imobiliária, regularização de registos, requerimentos para entrega de projectos camarários, licenciamentos, etc, Assessoria fiscal e comercial por advogado especializado, celebração de contratos de empreitada, compra e venda, arrendamentos. 2 URBAN PLOTS FOR VILLA CONSTRUCTION | PINHAL GENERAL – QUINTA DO CONDE **Excellent opportunity for investment or for building your own home**, located in Pinhal General, Quinta do Conde, in a quiet residential area undergoing significant development. Two **urban building plots**, which can be sold together or separately, are available for the construction of detached single-family homes. PROPERTY FEATURES * Total land area: **630 m²** * 2 independent plots of **315 m² each** * Each plot allows for approximately **200 m² of construction area** * Possibility of building a **ground floor, first floor and recessed second floor** * Plots are **already enclosed/walled** * Located on a quiet residential street * Possibility of developing **2 residential units per plot**, subject to the applicable planning and licensing requirements * **Price per plot: €125,000** * Available for sale together or separately ### LOCATION The plots are located in **Pinhal General, Quinta do Conde**, in a quiet, established and expanding residential area. The location benefits from close proximity to **supermarkets and major retail outlets, local shops, schools, services and health centres**, providing an excellent quality of life. EXCELLENT ACCESSIBILITY Quick access to **Setúbal, Barreiro, Almada and Lisbon** via the **EN10, A1 and A33**, with convenient connections to the **25 de Abril and Vasco da Gama bridges**. The area also benefits from: * **Fertagus railway station**, providing connections to Lisbon and Setúbal; * Extensive bus network; * Beaches approximately **15 km away**; * Close proximity to the **Arrábida Natural Park and mountains**. An excellent opportunity for those looking to **build in a peaceful area with excellent accessibility and strong potential for future appreciation**. **Plots available for sale together or separately.** **Schedule your viewing!** For further information, please do not hesitate to contact us. **G&R — Always by your side for a successful property transaction.** Who Are We? We are much more than real estate consultants. **Achieving the best possible results for our private and corporate clients is our sole objective.** We provide **personalised support throughout every stage of the process**, from start to finish, always ensuring security, transparency and professionalism. Our expertise covers **real estate brokerage and valuation, property registration regularisation, preparation and submission of applications and planning projects to local authorities, licensing procedures**, and other related matters. We also provide **specialised tax and commercial advice through experienced legal professionals**, as well as assistance with the preparation and execution of **construction contracts, purchase and sale agreements, and rental agreements**. **Our commitment is to provide a comprehensive, personalised and secure service, ensuring that every client receives the right support to achieve the best possible outcome.**