14 Terrenos para Venda - Luso, Mealhada

Identificação do imóvel: ZMPT582891Se procura:• um lote individual pronto a construir;• a oportunidade de desenvolver uma moradia unifamiliar;• uma zona tranquila entre o Luso e o Buçaco;• vistas abertas, natureza envolvente e total privacidade……esta é a solução ideal para si!Este lote integra o loteamento Encosta dos Castanheiros, uma encosta verdejante com paisagem ampla e baixa densidade, situada a poucos minutos do Luso, das Termas e da Mata Nacional do Buçaco.Características do Lote• Área total do lote: 330 m²• Área máxima de implantação: 145 m²• Área bruta de construção máxima: 260 m²• Destinado exclusivamente a moradia unifamiliar• Implantação pensada para aproveitar luz natural e vistas• Ambiente calmo, familiar e de elevada qualidade de vidaIdeal para• quem deseja construir uma moradia unifamiliar;• famílias que procuram tranquilidade perto de serviços;• compradores que valorizam contacto com a natureza;• residência permanente, segunda habitação ou investimento (exploração turística);• quem procura um projeto acessível numa zona em valorização.Localização e Pontos de Interesse• Luso (3 min)• Mata Nacional do Buçaco• Termas do Luso• Palace Hotel do Buçaco• Miradouro da Cruz Alta• Próximo da Mealhada, Anadia, Coimbra e Aveiro• Região com forte procura turística e qualidade de vida superiorPronto para construir na encosta onde a vista se perde pela natureza?Aguardo o seu contacto!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Para Investimento, ou para construção da sua própria moradia, rodeado de espaços verdes Terreno Urbano para Construção, Área total do terreno: 480,0000 m2 Área de implantação do edifício: 100,0000 m2 Área bruta de construção:100,0000 m2

Área total do terreno: 480,0000 m2 Área de implantação do edifício: 200,0000 m2 Área bruta de construção:200,0000 m2 Área bruta dependente: 50,0000 m2 Lote5

lote de terreno para construção de 18 fogos ou ver outra viabilidade de construção no luso-mealhada #ref: 150094

Terreno Urbano com Vistas Deslumbrantes - Salgueiral, Luso Apresentamos este magnífico terreno urbano localizado no Vale ao Homem, no coração de Salgueiral - Luso, a apenas 3 minutos do centro da vila termal. Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos, com vistas abertas e deslumbrantes sobre a Serra do Buçaco e os campos envolventes. Com uma área total de 1.050 m², o terreno permite uma área de construção até 315 m², ideal para uma moradia unifamiliar de excelência, com jardim, piscina ou até uma solução turística. Pontos-chave da localização: Inserido em Solo Urbano de Baixa Densidade, com viabilidade edificativa nos termos do PDMM; Terreno fora de zonas condicionadas (REN ou servidões), com boas acessibilidades; Zona mista acústica, sem conflitos de ruído - perfeita para quem valoriza o silêncio e a natureza; Envolvência tranquila e residencial, com acessos rápidos à A1 e EN234; Próximo de escolas, comércio local, serviços, farmácia e restauração. Ideal para: Residência principal ou casa de férias; Projeto de turismo rural ou alojamento local; Investimento de médio-longo prazo com valorização segura. Atracções nas proximidades: Vila termal do Luso (3 min); Parque e Palácio do Buçaco (5 min); Mealhada e as suas célebres tradições gastronómicas (10 min); Coimbra (25 min). Viva rodeado de natureza, história e bem-estar - com tudo o que precisa por perto.

Identificação do imóvel: ZMPT577922 Terreno para Construção de Moradia – Luso, MealhadaProcura o lugar perfeito para construir a casa dos seus sonhos, num ambiente tranquilo, com natureza, serviços e qualidade de vida?Este terreno no Luso, com 1350m², é a oportunidade ideal! Área de implantação até 150m² Orientação solar nascente, poente e sul – luz natural o dia todo Terreno isolado, com vistas desafogadas e pôr do sol deslumbrante Infraestruturas no local – água, eletricidade e saneamento Localização privilegiada, a poucos minutos da deslumbrante Mata Nacional do Bussaco, da piscina pública, comércio local, extensão de saúde, farmácias e da Escola Básica do Luso. Se procura um refúgio entre a natureza e a comodidade, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e acessibilidade. Invista na sua qualidade de vida.Agende já a sua visita! Contacte-me para mais informações.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT576687Se procura:• um loteamento pronto para construir;• a oportunidade de desenvolver 8 moradias unifamiliares;•um projeto com excelente potencial de valorização;• vistas amplas, natureza envolvente e total tranquilidade;• proximidade imediata ao Luso e ao Buçaco,……esta é a solução ideal para si!A Encosta dos Cavaleiros é um loteamento com 3.365 m² de área total, integrado numa paisagem verdejante, com casas dispersas e um horizonte totalmente aberto. A envolvente é calma, privada e estratégica: a apenas minutos do centro do Luso, das Termas e da Mata Nacional do Buçaco.O loteamento contempla a construção de:• 8 moradias unifamiliares, geminadas 2 a 2;• 2.320 m² de área bruta de construção;• implantação pensada para tirar máximo partido das vistas;• ambiente natural ideal para quem procura qualidade de vida.Para quem pretenda expandir o projeto, inclui ainda um terreno rústico com mais de 2 hectares, ideal para:• espaços de lazer para os futuros residentes;• zonas verdes privadas;• trilhos, hortas, jardins, ou estruturas de apoio ao loteamento;• projetos complementares de natureza ou turismo.Uma oportunidade orientada a construtores e investidores que desejam desenvolver um projeto diferenciador, seja para habitação permanente, segunda habitação ou exploração turística, numa região cada vez mais procurada pelo seu valor natural e tranquilidade.Pontos de interesse na região:• Termas do Luso• Mata Nacional do Buçaco• Palace Hotel do Buçaco• Miradouros da Cruz Alta• Gastronomia típica da região• Proximidade a Anadia, Mealhada, Coimbra e Aveiro• Oferta turística crescente• Ambiente ideal para caminhadas, natureza e bem-estarPronto para construir na encosta onde a vista se perde pela natureza?Aguardamos o seu contacto.Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Disponibilizamos um terreno urbano composto por oito lotes, situados em Luso, Mealhada, numa urbanização com infraestruturas já executadas e espaços verdes em fase de ajardinamento. Com uma área total de 2.269m², este conjunto destina-se à construção de moradias unifamiliares, proporcionando um ambiente residencial tranquilo e organizado.Os lotes apresentam as seguintes áreas individuais:Lote 1 – 212m²Lote 2 – 241m²Lote 3 – 417m²Lote 4 – 274m²Lote 5 – 262m²Lote 6 – 319m²Lote 7 – 302m²Lote 8 – 242m²Inseridos numa localização privilegiada, os lotes beneficiam da proximidade a comércio, serviços e acessos às principais vias rodoviárias, oferecendo excelentes condições para quem procura investir ou construir a sua habitação num local com qualidade de vida.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.A SUA CASA MORA AQUIPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banco;Centro da Cidade;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Ginásio;Mercado;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Montanha

Terreno Urbano, Localizado a 10 minutos da cidade da Mealhada, N1 e acesso Á A1. Possibilidade de construção. Inserida em zona habitacional com uma área de: Área total do terreno: 2.500m² Área de implantação do edifício:300m² Área bruta de construção: 350m² Área bruta dependente: 300m². Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de Agosto.

Identificação do imóvel: ZMPT565934Terreno com Vista Incrível no Luso – Construa Aqui a Casa dos Seus Sonhos!Imagine viver num local onde todos os dias pode assistir ao nascer e pôr-do-sol com uma vista deslumbrante que nunca será obstruída. Este terreno único oferece o cenário perfeito para construir a sua moradia de sonho, num ambiente natural, tranquilo e com todas as comodidades à porta.Localização privilegiada:Situado no Luso, uma charmosa vila termal no sopé da magnífica Mata Nacional do Bussaco, este terreno alia a beleza da natureza ao conforto da vida moderna.InfraestruturasO terreno tem na proximidade todas as infraestruturas necessárias (água, eletricidade, saneamento, fibra, e acessos), facilitando o início do seu projeto de construção. Comodidades à porta:Na vila do Luso encontra tudo o que precisa para o dia a dia:- Comércio local e supermercados- Mercado diário- Farmácias e Extensão de Saúde- Posto dos CTT- Cafés e restaurantes- Piscina municipal- Espaços verdes e parques infantis Excelentes acessos rodoviários:- 6 km da Mealhada, A1 e IC2- 20 minutos de Coimbra- 40 minutos de Aveiro- 1 hora do Porto- 2 horas de LisboaEste é o local ideal para quem procura tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso aos principais centros urbanos. Venha visitar e deixe-se encantar pela vista e pelo potencial deste terreno único.Contacte-me hoje mesmo!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT565933Terreno para a construção de moradia- Tem todas as infra-estruturas necessárias junto ao terreno:* saneamento* eletricidade* água- permite construir:* cave* R/C* 1º andarEste terreno está localizado no Luso, vila Termal, e no sopé da Mata Nacional do Bussaco.Na vila do Luso encontra:* comércio,* Supermercados e Mercado Diário,* Farmácias,* Extensão de Saúde,* posto dos CTT,* cafés, restaurantes,* piscina Municipal,* espaços verdes e de diversão para crianças,Um local tranquilo, mas com tudo o que é necessário a um passo.Tem excelentes vias rodoviárias:* está a 6km da Mealhada e da A1 e IC2,* 20 minutos da Praia Fluvial de Penacova* 20 minutos da Barragem da Aguieira com Praias Fluviais e Desportos Aquáticos* 20 minutos de Coimbra,* 40 minutos da Praia de Mira* 40 minutos de Aveiro,* 1h do Porto e* 2h de Lisboa.Venha visitar!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT551917Terreno para construção no campo sendo praticamente plano , com árvores de fruta e oliveiras, .Situado em local sossegado, com bons acessos e com infraestruturas, está a 100m da estrada 234, perto de Comércio e Serviços.Localizado a 5 minutos do centro da vila Termal do Luso, onde encontra:- comércio,- mercado diário,- supermercados,- farmácias,- Centro de Saúde Público,- Termas,- espaços verdes para passear e- a minutos da Mata Nacional do Bussaco a péA 10 minutos da cidade da Mealhada onde encontra todo o tipo de comércio e serviços públicos, Cinema/Teatro,A 15 minutos da A1 Porto/LisboaA 20 minutos da cidade de Coimbra.O local ideal para construir a sua Casa de Sonho.Agende a visita e vai apaixonar-se!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT550601Terreno para construção na vila do Luso com:- eletricidade,- água- saneamentojunto ao mesmo.- Excelente exposição solar- zona habitacionalNo centro do Luso encontra:- mercado diário,- supermercados,- farmácias,- Extensão de saúde,- comércio diverso,- CTT- Espaços verdes- piscina Municipal- Mata Nacional do Bussaco- restauração- boas vias rodoviárias- 5 minutos da Mealhada:* todos os serviços públicos* hospital privado* Escolas do 1º, 2º, 3º ciclos e escola profissional* hipermercados* cine-teatro* com comboios de hora a hora para Porto e Coimbra,- 10 minutos da A1 e IC2 e a 20 de Coimbra.Venha VIVER num local tranquilo e com tudo o que uma vida moderna requer!!!Consigo sempre na procura de casa3 razões para comprar com a Zome:+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:● Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.