3 Terrenos para Venda - Pedrogão, Vidigueira

Apresentamos esta espetacular quinta, localizada na aldeia de Pedrogão , concelho de Vidigueira, com 8000 m2. Terreno rústico, sendo que 1100m2 estão integrados na zona urbana do PDM da Vidigueira, permitindo a construção de habitação/ lotes Na restante parte rústica é permitido a construção de armazéns de apoio à atividade agrícola. Junto a quinta tem poste de eletricidade, permitindo fazer a ligação elétrica da futura construção à rede , como também acesso a agua de rede e esgotos. A quinta apresenta um amplo espaço com variedade de árvores de fruto, oliveiras, laranjeiras, pereiras, videiras, e com outro pormenor , uma nora com bastante agua. A quinta encontra-se toda vedada. Localizada na aldeia de Pedrogão, sendo esta uma aldeia típica do nosso Alentejo, com todo o tipo de serviços de apoio, incluindo posto Médico. A sua acessibilidade é excelente, em que dista de Beja cerca de 25mn, e de Évora 40mn, com acesso à auto estrada A6. A aldeia de Pedrogão localiza-se também junto a Barragem de Pedrogão permitindo todo o tipo de atividades lúdicas, e perto do Alqueva, com as suas praias fluviais espetaculares, do Alqueva e da Amieira. Assim não perca esta excelente oportunidade, e agende já a visita ao imóvel

Situado no coração da vila de Pedrógão do Alentejo, este terreno urbano destaca-se pela sua localização privilegiada e pelo potencial para criar uma moradia funcional e acolhedora. ? Características do Terreno • Área Total: 48,75 m² • Viabilidade de Construção: Moradia T2 com primeiro andar até 78 m², ou opção por base com mezzanine • Infraestruturas: Rede de água, eletricidade e saneamento já disponíveis • Topografia: Terreno plano e de fácil acesso ?️ Localização Estratégica • Centro da Vila: A poucos passos de serviços, comércio local e zonas históricas • Rota dos Vinhos do Alentejo: Inserido numa região rica em património vinícola, com adegas e experiências gastronómicas únicas • Futura Praia Fluvial: Nas imediações da Barragem do Alqueva, que irá ganhar uma nova zona de lazer aquática — ideal para desfrutar da natureza ? Potencial Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico. ✨ Versatilidade de Utilização • Habitação própria: Ideal para um casal em início de vida ou para quem vive sozinho, oferecendo um espaço moderno, eficiente e de fácil manutenção • Casa de férias: Perfeita para escapadinhas tranquilas no Alentejo, com acesso rápido à natureza e à cultura local • Investimento imobiliário: Excelente oportunidade para investidores — seja em arrendamento tradicional ou alojamento local ? Rentabilidade Estimada • Com base nos valores médios da região, a rentabilidade líquida anual pode atingir entre 6,5% e 7%, dependendo do modelo de exploração • O baixo custo de construção e manutenção, aliado à crescente procura por alojamentos turísticos na zona do Alqueva, tornam este projeto altamente atrativo Se procuras um espaço compacto com excelente aproveitamento, este terreno é a escolha ideal para construir uma casa com charme, seja para viver, férias ou rentabilizar no mercado turístico.

Nas mediações da aldeia de Pedrógão, na proximidade do Guadiana e Alqueva, encontra estas parcelas agrícolas de terreno fértil e arável. São 6 parcelas vendidas no seu conjunto, 5 das quais são confinantes, e que perfazem uma área total aproximada a 3,5 ha. Algumas das parcelas têm olival tradicional. O terreno é relativamente plano e bons acessos. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Apoio no processo de financiamento A KW Lead dispõe de uma estrutura dedicada de Gestão de Crédito à Habitação, pronta a ajudar com todo o rigor e confiança no seu processo de financiamento, para a compra de imóvel. Conheça as melhores propostas de crédito à habitação para si. Lead Kash - Mediação Imobiliária, Lda. - Intermediário de Crédito Vinculado registado no Banco de Portugal com o nº 0007406. Partilhamos com todas as imobiliárias com licença AMI válida, e profissionais em regime de 50%/50% Para mais informações, consulte o nosso site www.kwportugal.pt