31 Terrenos para Venda - Funchal (Santa Maria Maior), Funchal

Este terreno urbano de grande dimensão, com aproximadamente 32,6 hectares, localiza-se em Funchal, capital e principal centro económico da Madeira, Portugal. Composto por seis parcelas cadastrais independentes, o imóvel representa uma oportunidade rara para investimento estratégico e desenvolvimento de grande escala numa localização atlântica de elevada qualidade. O terreno encontra-se numa posição elevada em encosta, oferecendo vistas panorâmicas desafogadas sobre o mar e a cidade, excelente exposição solar e um clima ameno durante todo o ano. Combina um elevado nível de privacidade com acesso direto ao centro urbano do Funchal, infraestruturas, serviços de saúde, comércio e principais ligações rodoviárias — tornando-o adequado a uma ampla variedade de estratégias de desenvolvimento. Localização Estratégica & Acessibilidade • Localização na capital: Funchal, Madeira • Aproximadamente 7–10 minutos da Zona Velha, marina e serviços urbanos • Aproximadamente 30 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira • Enquadramento em encosta elevada com vistas panorâmicas sobre o Oceano Atlântico e a cidade • Ambiente tranquilo, de baixa densidade, com excelente exposição solar Escala, Flexibilidade & Potencial de Desenvolvimento Este terreno de grande dimensão, legalmente registado, oferece elevada flexibilidade estratégica. A estrutura modular das parcelas permite múltiplos cenários de desenvolvimento, incluindo: Hotelaria & Bem-Estar • Conceitos de hotéis de cinco estrelas e resorts de bem-estar • Projetos hoteleiros de luxo integrados na natureza • Procura turística durante todo o ano, sustentada pelo clima da Madeira Desporto & Projetos • Infraestruturas profissionais de desporto e treino • Projetos integrados de uso misto ou em formato campus • Desenvolvimento faseado com estratégias de saída seletivas Racional de Investimento • Terreno de grande escala (32,6 hectares) em localização de capital • Vistas panorâmicas sobre o mar e a cidade com elevado valor a longo prazo • Múltiplos cenários de desenvolvimento e execução flexível • Perfil de entrada atrativo ao nível de landbank • Mercado de destino ativo todo o ano, sem dependência sazonal Principais Destaques do Imóvel • Área total: aprox. 32,6 hectares • Estrutura: seis parcelas independentes • Localização: Funchal, Madeira (UE / Portugal) • Vistas: mar e cidade, panorâmicas • Usos potenciais: hotelaria, desenvolvimento turístico, bem-estar ou conceito de uso misto. • Clima: ameno e estável durante todo o ano Resumo da Oportunidade Uma oportunidade rara para adquirir um terreno de grande dimensão, flexível e estrategicamente localizado num dos mercados insulares mais resilientes da Europa. Ideal para promotores, investidores e estratégias de landbank, que procuram escala, qualidade de localização e criação de valor a longo prazo.

Terreno urbano localizado na Quinta do Faial, no Funchal, ideal para quem pretende construir habitação própria ou investir em projeto residencial. O lote apresenta características ideais para um projeto residencial completo: Área total: 749,10 m² Área de implantação: 150 m² (25% da área total) Área bruta de construção: 299,5 m² Terreno desafogado e pronto para construção Fica numa zona valorizada e tranquila e apresenta uma versatilidade para construção personalizada. Não perca a oportunidade de conhecer este terreno urbano com grande potencial. Contacte-nos para agendar a sua visita e visualizar todas as possibilidades do seu futuro projeto.

Apresentamos este terreno urbano com 618,20 m², localizado na freguesia de Santa Maria Maior, uma das zonas residenciais mais valorizadas do Funchal, reconhecida pela sua tranquilidade, boa exposição solar e proximidade ao centro da cidade. O terreno encontra-se inserido numa área predominantemente habitacional, composta por moradias unifamiliares de qualidade e construções modernas, beneficiando de bons acessos rodoviários e infraestruturas já existentes. A sua localização permite uma rápida ligação ao centro do Funchal, bem como a escolas, serviços, comércio local e transportes públicos. Com uma configuração favorável e confrontações diretas com a via pública, este lote oferece excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto habitacional, seja para moradia unifamiliar ou outra solução enquadrada nos parâmetros urbanísticos em vigor. A envolvente elevada proporciona vistas desafogadas sobre a cidade e o oceano Atlântico, acrescentando um forte valor diferenciador ao imóvel. Este terreno representa uma oportunidade sólida tanto para construção de habitação própria como para investimento, reunindo localização estratégica, potencial construtivo e valorização futura numa das áreas mais procuradas do concelho do Funchal. Para mais informações ou esclarecimentos adicionais, não hesite em contactar.

Terreno urbano localizado na Quinta do Faial, lote 16, Santa Maria Maior, ideal para construção residencial ou investimento. Com uma área total de 600,30 m² e índices de construção bem definidos, permite desenvolver projetos com até 2 pisos, fachada de 9 m e grande aproveitamento de espaço. Situado numa zona tranquila e valorizada, oferece privacidade e potencial de valorização futura, sendo perfeito para quem procura construir a casa dos seus sonhos ou desenvolver um empreendimento residencial. Terreno urbano para construção: Área total: 600,30 m² Número máximo de pisos: 2 Fachada: 9 m Localização tranquila e valorizada Potencial para habitação ou investimento O lote oferece amplo espaço para desenvolvimento de habitação, com índices que permitem otimizar a construção: Índice de área coberta: 0,50 Índice de utilização líquido: 0,80 Índice de impermeabilização: 0,70 Terreno totalmente desafogado, pronto para construção, com uma área ampla e versátil e com ótima exposição solar. Descubra todas as possibilidades deste terreno único. Contacte-nos e agende a sua visita para conhecer o espaço e visualizar o potencial do seu futuro projeto.

Terreno para Investimento no Jardim Botânico - Vista Mar e Porto do Funchal Excelente oportunidade de investimento imobiliário no Funchal. Terreno para construção com 2.050 m², localizado numa zona consolidada e em valorização contínua, junto ao Jardim Botânico, com vista mar e vista sobre o Porto do Funchal. O terreno apresenta características ideais para desenvolvimento residencial: Índice de construção de 40% Viabilidade para construção de 2 moradias Forte potencial de valorização Boa exposição solar Bons acessos rodoviários Localização estratégica, a apenas 10 minutos do centro do Funchal Uma solução atrativa para investidores que procuram um projeto com elevado potencial de retorno, numa das áreas mais procuradas da cidade. Venha conhecer!!! A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Lotes de terreno destinado à construção. Localizado em zona nobre, com magnífica vista sobre a baía do Funchal. Ótima exposição solar, bons acessos e proximidade ao centro da cidade. -Lotes desde 515,55m2 a 991,85m2 Disponíveis para todo o apoio em: - Intermediação de crédito - Orientação relativa a documentos e instrução para escritura - Informação fiscal e impostos Marque já a sua visita!

Para quem anda a pensar em investir num imóvel há vários factores que são super importantes para que o seu investimento seja um investimento seguro e alguns desses factores são: 1.º localização 2.º localização 3.º localização ... só depois vêm os outros factores e este terreno com moradia (em ruína) tem uma localização do melhor pois fica a poucos minutos a pé do centro do Funchal numa zona com acessos rápidos e numa zona plana. Com 810 m2 planos e ao nível da estrada por isso fácil de construir este terreno é sem duvidas uma excelente opção por isso não hesite em me contactar pois estou ao seu dispor.

Este terreno já dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia T3, moderna e funcional, com licença de construção emitida pela Câmara Municipal do Funchal - o que significa que pode iniciar a obra de imediato. A propriedade oferece uma vista deslumbrante sobre a baía do Funchal, proporcionando um cenário único tanto de dia como à noite. Localização privilegiada, apenas a 10 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a todos os serviços, escolas e comércio. Uma oportunidade rara para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais bonitas da Madeira. Marque já a sua visita!

Apresentamos um excelente terreno com 1.200 m², situado na prestigiada zona do Jardim Botânico, uma das áreas mais tranquilas e valorizadas do Funchal. Este terreno já dispõe de projeto aprovado para a construção de uma moradia T3, moderna e funcional, com licença de construção emitida pela Câmara Municipal do Funchal – o que significa que pode iniciar a obra de imediato. A propriedade oferece uma vista deslumbrante sobre a baía do Funchal, proporcionando um cenário único tanto de dia como à noite. Localização privilegiada, apenas a 10 minutos do centro da cidade, com fácil acesso a todos os serviços, escolas e comércio. Uma oportunidade rara para quem procura investir ou construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais bonitas da Madeira.

Apresentamos um terreno com 4.500 m², situado na Choupana (Santa Maria Maria) , no concelho do Funchal, a uma altitude de 620 metros. Este local privilegiado oferece uma vista deslumbrante sobre a baía do Funchal, proporcionando um ambiente sereno e inspirador, ideal para a construção de projetos que aproveitem ao máximo as características naturais da região. Apesar de estar inserido em "espaços florestais", o terreno permite a realização de diversas obras de construção, oferecendo uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores. Entre as possibilidades permitidas, destacam-se: Empreendimentos Turísticos: O terreno é perfeito para a criação de hotéis boutique, alojamentos de turismo rural ou quintas da Madeira, que valorizem a beleza natural e a cultura local. Aldeamentos Turísticos: Com espaço suficiente para a construção de várias unidades habitacionais, é uma excelente opção para o desenvolvimento de aldeamentos que promovam a experiência turística. Conjuntos Turísticos: A configuração do terreno permite a construção de complexos turísticos que podem incluir diversas infraestruturas de lazer e acolhimento. Empreendimentos de Turismo no Espaço Rural: A localização privilegiada e o ambiente natural tornam-no ideal para projetos que busquem oferecer experiências autênticas e ligadas à natureza. Turismo de Habitação: A construção de moradias ou apartamentos destinados ao turismo pode atrair visitantes que procuram uma estadia confortável e ligada à natureza. Parques de Campismo: A área é igualmente adequada para a criação de parques de campismo, permitindo que os visitantes desfrutem da beleza natural da Madeira. Este terreno não só oferece uma vista espetacular, como também apresenta um clima ameno e um ambiente de tranquilidade, ideal para qualquer projeto voltado para o turismo ou habitação. A sua localização estratégica, a possibilidade de desenvolvimento diversificado e a beleza natural circundante fazem deste terreno uma oportunidade imperdível no mercado imobiliário da Madeira. Ideal para investidores que pretendam construir um refúgio exclusivo ou um projeto turístico que combine luxo e natureza, este terreno na Choupana é uma oportunidade única na região.

Excelente oportunidade para investir num terreno urbano com 819 m², localizado na prestigiada zona de Santa Maria Maior, no coração do Funchal. Este terreno oferece uma posição privilegiada, com fácil acesso ao centro da cidade, comércio local, escolas e transportes públicos. Com uma topografia favorável, o terreno é ideal para construção de moradia ou projeto residencial, permitindo aproveitar a magnífica vista panorâmica sobre o mar e a cidade. A zona é tranquila e muito procurada, perfeita para quem valoriza qualidade de vida e proximidade a todas as comodidades. Características principais: Área total: 819 m² Zona residencial consolidada Vista privilegiada para o mar Infraestruturas disponíveis no local (água, eletricidade, saneamento) Excelente exposição solar Não perca esta oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos ou investir num imóvel com grande potencial na Ilha da Madeira. Para mais informações e visitas, entre em contacto connosco!

Terreno com 2050 m² e 35 metros de frente de estrada, situado numa das zonas mais valorizadas e tranquilas do Funchal. Localização estratégica, com vista mar e cidade, excelente exposição solar e acesso rápido a escolas, comércio e vias rápidas. Ideal para construção de habitação de qualidade ou projeto turístico com elevado potencial de valorização. Vantagens principais: Vista mar e cidade sem obstáculos Exposição solar desde manhã até ao fim do dia Fácil acesso a escolas, comércio e vias rápidas Zona residencial calma e segura Oportunidade rara com elevado potencial de valorização Um local que serve tanto para viver como para investir. Contacte-nos hoje e assegure-se desta oportunidade enquanto está disponível. A KW Alfa Madeira partilha este imóvel com todas as imobiliárias com Licença AMI, em regime de 50%-50%. Acompanhamos todo o processo de compra — simulação de crédito, documentação, apoio jurídico, tradução e muito mais. Ao contactar-nos, refira o ID do imóvel: KWPT-020140

Terreno com 1.840m2 com projeto aprovado para a construção de um aldeamento turístico com 13 quartos. Excelentemente bem localizado, este terreno permite que os visitante possam usufruir da tranquilidade dos arredores, bem como da vista deslumbrante sobre a baía do Funchal. Com a beleza exuberante do Jardim Botânico e as tranquilas levadas nas proximidades, este é o local perfeito para oferecer uma experiência inesquecível aos seus hóspedes. Terreno praticamente plano, de fácil construção e com acessos facilitados às principais vias que permitem explorar todos os encantos que a ilha tem para oferecer. Projeto já aprovado e classificado pela Secretária Regional do Turismo como hotel de 2 estrelas. Características do Terreno: • Área total: 1840m²; • Projeto aprovado para aldeamento turístico com 13 quartos; • Vista panorâmica sobre a baía do Funchal; • Localização privilegiada, a apenas 10 minutos do Funchal; • Proximidade ao Jardim Botânico e levadas. Venha explorar esta oportunidade!

Está pronto para investir numa das localizações mais procuradas do Funchal? Este terreno de primeira linha em Quinta do Faial, Santa Maria Maior, oferece vista panorâmica deslumbrante sobre a Baía do Funchal, combinando tranquilidade, beleza e um potencial infinito. Com 520m² de espaço, terá a liberdade de criar a sua casa dos sonhos, rodeado por uma zona tranquila, mas com a conveniência de estar perto do centro da cidade. Este terreno é ideal para quem procura uma localização central, que oferece serenidade e fácil acesso à vida urbana, tudo com vistas deslumbrantes para a costa da ilha. Características principais: Área total do terreno: 520m² Área de implantação do edifício: 260m² Área bruta de construção: 416m² Esta é uma oportunidade única para construir a sua casa personalizada numa das zonas mais desejadas da ilha. Não perca a chance de garantir este terreno excecional! Entre em contacto comigo agora para mais informações antes que seja tarde demais! João Nóbrega Consultor Imobiliário Deed Real Estate (email) + (telefone)

Excelente Terreno, com casa em ruina localizado em Santa Maria Maior, zona do Jardim Botânico, com vista sob a cidade do Funchal e Mar. Zona calma e soalheira, nesta zona predomina a construção de moradias isoladas. Marque já a sua visita! "Isento de Certificado Energético ao abrigo do artº 4 do D. L. 118/2013".

Terreno para construção com 760 m² Localizado em zona de fácil acesso, com frente direta para a estrada, o que proporciona excelente facilidade de construção. Com uma topografia favorável e boas áreas, este terreno é ideal para edificar uma moradia. Zona tranquila, mas com ótima ligação à rede viária e proximidade ao Funchal. Excelente oportunidade!

Localizado numa posição de destaque no Funchal, este terreno apresenta uma vista única e abrangente sobre a cidade, o porto e o Atlântico, um trunfo incomparável que define o potencial deste imóvel. Adquira não apenas um terreno, mas um projeto completo aprovado para uma moradia T3 com projeto de Construção Aprovado e Licença de construção emitida em junho de 2025. Pronto para Construção Imediata, construtora mobilizada para iniciar as obras já em Agosto de 2025. O comprador adquire não apenas um terreno, mas um projeto completo e legalizado, eliminando burocracias e incertezas. Descrição do Projeto para uma moradia T3, incluindo: - Garagem dupla subterrânea Piso 0 - Hall -Escritório - Grande sala comum - Cozinha - Lavandaria - Casa de banho social - Piscina - Jardim Piso 1 - Circulação - 2 quartos de dormir - Suite com armários e casa de banho privada - Casa de banho comum - Varanda comum Esta é a chance de construir a sua residência permanente ou de férias com vistas de cortar a respiração e um projeto moderno, pronto a arrancar num local de excelência. Imagine acordar ou relaxar na piscina com este panorama único! Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífico projeto Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! As informações fornecidas aqui, embora precisas, são apenas para fins informativos e podem mudar a qualquer momento. Portanto, elas não devem ser interpretadas como um contrato ou obrigação legal. Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Terreno Rústico com 4.750m² – Potencial de Construção e Projeto Agrícola – Camacha, Sítio das Carreiras ? Preço: 89.000€ Excelente oportunidade de investimento na natureza com potencial de rentabilidade e qualidade de vida! Situado no tranquilo Sítio das Carreiras, na Camacha, este terreno rústico com 4.750m² oferece possibilidade de construção de uma moradia unifamiliar até 200m², ideal para habitação própria ou casa de campo. Com boa exposição solar durante todo o dia, acessos rodoviários facilitados e proximidade a todos os serviços essenciais (supermercados, farmácia, transportes públicos, escolas), esta é uma solução equilibrada para quem procura paz, natureza e conveniência. Além do uso habitacional, o terreno tem excelentes condições para o desenvolvimento de um projeto agrícola, perfeito para quem deseja criar o seu próprio negócio ou viver de forma mais sustentável. ? Infraestruturas disponíveis: ✔ Acesso facilitado à rede de água ✔ Ligação à rede de eletricidade ✔ Cobertura para instalação de internet ? Características principais: Área total: 4.750m² Construção permitida: moradia até 200m² Terreno com grande potencial agrícola Ambiente calmo e rural Fácil acesso por estrada alcatroada Excelente exposição solar A poucos minutos do centro da Camacha e de serviços essenciais Ideal para projeto de vida no campo, com conforto, independência e potencial de rendimento. ? Não perca esta oportunidade – marque já a sua visita!

Terreno urbano para construção no Funchal, na zona de Santa Maria Maior, com vistas espetaculares para a cidade, Porto do Funchal e Oceano. Oportunidade única para construir uma moradia unifamiliar com excelente exposição solar e acessos fáceis. Este terreno de 618,20 m², situado numa das zonas mais valorizadas do Funchal, na área de Santa Maria Maior, oferece uma oportunidade única para a construção de uma habitação unifamiliar. Com uma área de implantação de 309,10 m² e área de construção de 494,56 m², o projeto permite dois pisos acima da cota da soleira e um piso abaixo, proporcionando flexibilidade na organização do espaço. A cércea de 9 metros e a cota de soleira de 202 metros garantem uma construção segura e bem integrada no terreno, enquanto a área de impermeabilização de 432,74 m² e o baixo declive facilitam o processo de construção. A localização do terreno é uma das suas maiores vantagens, com fácil acesso por vias principais e proximidade de todas as comodidades, como comércio, serviços e transportes. A zona é predominantemente residencial, caracterizada por moradias de luxo e novas construções, o que confere um ambiente tranquilo e sofisticado. Além disso, a propriedade oferece uma vista panorâmica deslumbrante sobre a cidade do Funchal, o Porto do Funchal e o Oceano Atlântico, com uma excelente exposição solar durante todo o dia. Com uma distância de apenas 200 metros do nível do mar, o terreno proporciona uma experiência de vida única, com a possibilidade de construir uma casa que aproveite ao máximo a vista, a luz natural e a tranquilidade da zona. Esta é a oportunidade ideal para quem deseja viver numa área valorizada, rodeada de elegância e com uma vista incomparável. Este terreno é perfeito para quem procura um local estratégico para a construção da sua moradia dos sonhos, combinando a beleza natural da região com a proximidade a tudo o que o Funchal tem para oferecer. Para mais informações entre em contacto.