9 Terrenos para Venda - Vila Cova da Lixa e Borba de Godim

Identificação do imóvel: ZMPT592832Terreno com 657 m2 em Borba de Godim, Felgueiras:Com licença para construção de moradia T3 térrea, com garagem e jardim!Projeto aprovado para moradia T3, com garagem para 2 viaturas e amplas áreas interiores, em zona tranquila e a curta distância do centro da Lixa.DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:Terreno urbanizável com área de 657 m2, localizado em no gaveto das Rua das Preguiceiras com a Rua de Urgel, em Borba de Godim, Felgueiras. Encontra-se já licenciada a construção de uma moradia térrea, de acordo com o projeto aprovado. Este contempla uma moradia com garagem para 2 viaturas, 3 quartos, 2 instalações sanitárias, cozinha e uma ampla sala, proporcionando uma solução habitacional confortável e funcional, numa zona tranquila e a curta distância do centro da Lixa. A orientação solar prevista no projeto é nascente/poente, proporcionando muita luminosidade natural.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:A zona envolvente é predominantemente habitacional, inserida num ambiente tranquilo e agradável, com espaços verdes e boas condições para quem procura qualidade de vida. A localização beneficia da proximidade ao centro da Lixa, onde encontra uma ampla oferta de comércio, restauração e serviços, incluindo supermercados, farmácias, correios, centro de saúde, entre outros. Destaca-se a proximidade a diversos estabelecimentos de ensino, tais como as escolas básicas e a Escola EB 2,3 Doutor Leonardo Coimbra. A zona dispõe ainda de transportes públicos, com ligação ao Terminal Rodoviário da Lixa. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente à A42 e A4, permitindo uma ligação rápida a Felgueiras, Amarante, Porto e restantes centros urbanos da região. A proximidade ao Parque de Merendas de Borba de Godim proporciona um espaço de lazer e contacto com a natureza.PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:• Localização: Rua das Preguiceiras (Lugar da Póvoa), Borba de Godim - Felgueiras• Confrontações: gaveto, com frente para a Rua das Preguiceiras e Rua de Urgel• Terreno com área total de 657 m²• Frente urbana: terreno com frente para duas vias• Licenciado para construção de moradia térrea, de acordo com projeto aprovado• Projeto: moradia T3, com garagem para 2 viaturas• Orientação solar do projeto: Nascente e Poente, proporcionando excelente exposição solar e luminosidade natural à futura moradiaENQUADRAMENTO DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL:• O imóvel encontra-se classificado, no Plano Diretor Municipal de Felgueiras, como Espaço Urbano de Baixa Densidade, correspondente à categoria BD, conforme a Planta de Ordenamento – Classificação e Qualificação do Solo• De acordo com o artigo 38.º do Regulamento do PDM, estes espaços têm como uso dominante a habitação, admitindo ainda usos complementares e compatíveis, designadamente comércio, equipamentos e serviços• O terreno dispõe de projeto de arquitetura aprovado e Licença de Obras de Construção n.º 98/24, destinada à construção de uma moradia unifamiliar térrea, com 1 piso acima da cota de soleira, 247,15 m² de área de implantação e 268,50 m² de área total de construção• O projeto aprovado contempla 1 fogo, estando prevista uma moradia T3 com garagem para duas viaturasSOBRE O PROJETO LICENCIADO:• Tipologia: moradia unifamiliar térrea T3• Número de pisos: 1 piso acima da cota de soleira• Distribuição: 3 quartos, sala de estar, cozinha, 2 instalações sanitárias e áreas de circulação/apoio• Valências adicionais: garagem com capacidade para 2 viaturas e espaço exterior/logradouro• Área de implantação: 247,15 m²• Área total de construção: 268,50 m²• Licença de obras: Licença de Obras de Construção n.º 98/24• Licenciamento: projeto destinado à construção de uma moradia unifamiliar, com 1 fogo, conforme licença emitida pela Câmara Municipal de Felgueiras.ÁREAS APROVADAS:• Área de implantação: 247,15 m²• Área total de construção: 268,50 m²• Quarto 1: 21,85 m²• Quarto 2: 14,85 m²• Quarto 3: 14,85 m²• Sala de estar: 33,80 m²• Cozinha: 24,50 m²• Instalação sanitária: 5,15 m²• Instalação sanitária: 7,77 m²• Garagem: 42,55 m²Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 500 m de paragem de autocarro - linhas Tâmega e Sousa 011 e 030 (8 min. a pé)• A 850 m do Parque de Merendas de Borba de Godim (12 min. a pé)• A 1,1 km da Escola Básica de Vilar (2 min. carro)• A 2,1 km do Café Snack-Bar O Cinfães (5 min. carro)• A 2,1 km do Galeria Café (5 min. carro)• A 2,1 km da junta de freguesia (5 min. carro)• A 2,2 km do ginásio Gymnolixa (5 min. carro)• A 2,3 km da farmácia Morais (6 min. carro)• A 2,4 km do restaurante Casa Ventura (6 min. carro)• A 2,4 km da loja CTT (6 min. carro)• A 2,5 km dos minimercados Euro certo e Santo António (7 min. carro)• A 2,8 km da Piscina Municipal da Lixa (8 min. carro)• A 3,1 km do supermercado Modelo Continente Lixa (8 min. carro)• A 3,4 km do terminal de autocarros da Lixa - linhas Tâmega e Sousa 011,030, 031, 035, 113, 114, 115, 410 e 411 (8 min. carro)• A 3,6 km da Escola EB 2,3 Doutor Leonardo Coimbra (8 min. carro)• A 3,7 km do Centro de Saúde da Lixa (8 min. carro)• A 3,7 km do supermercado Lidl Lixa (8 min. carro)• A 3,8 km do posto GNR de Macieira da Lixa (8 min. carro)• A 3,8 km do Pavilhão Municipal da Lixa (8 min. carro)• A 3,8 km do Hospital Veterinário Breed (8 min. carro)• A 3,8 km de caixa multibanco - ATM Caixa de Crédito Agrícola (8 min. carro)• A 3,9 km da estação de serviço Repsol (9 min. carro)• A 4,7 km dos postos de combustíveis Galp e BP (10 min. carro)• A 8,7 km do acesso à A42 (14 min. carro)• A 9,3 km do Hospital de São Gonçalo (14 min. carro)• A 13,7 km do acesso à A4 (18 min. carro)Este pode ser o seu próximo investimento imobiliário!Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em Borba de Godim, com projeto e licença de obras para construção de uma moradia unifamiliar térrea T3, em zona tranquila e a curta distância do centro da Lixa!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade de investimento na Lixa, Felgueiras! Lote de terreno para construção em altura, com alvará de loteamento aprovado para um edifício com 1.033,50 m² de implantação e 3.028 m² de área de construção. O projeto prevê a construção de um prédio com um total de 6 pisos, incluindo cave, rés-do-chão, 3 andares superiores e um piso recuado. O terreno encontra-se com as infraestruturas já concluídas e está situado no pleno Centro da Lixa, uma localização privilegiada com grande potencial de valorização. Não perca esta excelente oportunidade de investir num projeto com enorme potencial de rentabilidade. Agarre esta chance única!

Com excelente exposição solar e muito bem localizado este terreno tem uma área total de 7744,08m². Localiza-se na freguesia de Vila Cova da Lixa e Borba de Godim, concelho de Felgueiras, próximo ao restaurante Quinta da Laranjeira e com vistas desafogadas sobre o Hotel Monverde. Neste terreno, a calma e a paz são sem dúvida notórias. É tranquilidade e espaço que procura? Venha conhecer.

📍 Terreno com 907 m² na Lixa Apresentamos este terreno com 907 m², localizado na Lixa, uma zona em crescimento e com elevada procura imobiliária.Trata-se de um terreno versátil, com excelente frente e profundidade, permitindo o desenvolvimento de vários projetos habitacionais ou de investimento.✨ Características do Terreno Área total: 907 m² Topografia favorável à construção Frentes generosas e boa acessibilidade Excelente exposição solar Zona tranquila, mas próxima do centro da Lixa📍 LocalizaçãoSituado na Lixa, concelho de Felgueiras, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a: Escolas, comércio e serviços Supermercados e restaurantes Bons acessos rodoviários Zona residencial em crescimento A poucos minutos do centro de FelgueirasÉ uma oportunidade ideal para quem procura investir numa zona com forte expansão habitacional.💡 Ideal para Construtores e investidores Quem pretende desenvolver um conjunto de moradias Famílias que desejam adquirir terreno para construir a casa de sonho Projetos de loteamento ou empreendimento privado📞 Entre em contacto e saiba mais sobre este terreno e todas as suas possibilidades na Lixa!Referência: ASF26023Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa 

📍 Terreno com 800 m² na Lixa Apresentamos este terreno com 800 m², localizado na Lixa, uma zona em crescimento e com elevada procura imobiliária.Trata-se de um terreno versátil, com excelente frente e profundidade, permitindo o desenvolvimento de vários projetos habitacionais ou de investimento.✨ Características do Terreno Área total: 800 m² Topografia favorável à construção Frentes generosas e boa acessibilidade Excelente exposição solar Zona tranquila, mas próxima do centro da Lixa📍 LocalizaçãoSituado na Lixa, concelho de Felgueiras, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a: Escolas, comércio e serviços Supermercados e restaurantes Bons acessos rodoviários Zona residencial em crescimento A poucos minutos do centro de FelgueirasÉ uma oportunidade ideal para quem procura investir numa zona com forte expansão habitacional.💡 Ideal para Construtores e investidores Quem pretende desenvolver um conjunto de moradias Famílias que desejam adquirir terreno para construir a casa de sonho Projetos de loteamento ou empreendimento privado📞 Entre em contacto e saiba mais sobre este terreno e todas as suas possibilidades na Lixa!Referência: ASF26022Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa 

📍 Terreno com 900 m² na Lixa Apresentamos este terreno com 900 m², localizado na Lixa, uma zona em crescimento e com elevada procura imobiliária.Trata-se de um terreno versátil, com excelente frente e profundidade, permitindo o desenvolvimento de vários projetos habitacionais ou de investimento.✨ Características do Terreno Área total: 900 m² Topografia favorável à construção Frentes generosas e boa acessibilidade Excelente exposição solar Zona tranquila, mas próxima do centro da Lixa📍 LocalizaçãoSituado na Lixa, concelho de Felgueiras, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a: Escolas, comércio e serviços Supermercados e restaurantes Bons acessos rodoviários Zona residencial em crescimento A poucos minutos do centro de FelgueirasÉ uma oportunidade ideal para quem procura investir numa zona com forte expansão habitacional.💡 Ideal para Construtores e investidores Quem pretende desenvolver um conjunto de moradias Famílias que desejam adquirir terreno para construir a casa de sonho Projetos de loteamento ou empreendimento privado📞 Entre em contacto e saiba mais sobre este terreno e todas as suas possibilidades na Lixa!Referência: ASF26021Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa 

📍 Terreno com 690 m² na Lixa Apresentamos este terreno com 690 m², localizado na Lixa, uma zona em crescimento e com elevada procura imobiliária.Trata-se de um terreno versátil, com excelente frente e profundidade, permitindo o desenvolvimento de vários projetos habitacionais ou de investimento.✨ Características do Terreno Área total: 690 m² Topografia favorável à construção Frentes generosas e boa acessibilidade Excelente exposição solar Zona tranquila, mas próxima do centro da Lixa📍 LocalizaçãoSituado na Lixa, concelho de Felgueiras, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a: Escolas, comércio e serviços Supermercados e restaurantes Bons acessos rodoviários Zona residencial em crescimento A poucos minutos do centro de FelgueirasÉ uma oportunidade ideal para quem procura investir numa zona com forte expansão habitacional.💡 Ideal para Construtores e investidores Quem pretende desenvolver um conjunto de moradias Famílias que desejam adquirir terreno para construir a casa de sonho Projetos de loteamento ou empreendimento privado📞 Entre em contacto e saiba mais sobre este terreno e todas as suas possibilidades na Lixa!Referência: ASF26020Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa 

📍 Terreno com 3.297 m² na Lixa – Dividido em 4 LotesApresentamos este terreno com 3.297 m², localizado na Lixa, uma zona em crescimento e com elevada procura imobiliária.Trata-se de um terreno versátil, com excelente frente e profundidade, permitindo o desenvolvimento de vários projetos habitacionais ou de investimento.Uma das grandes vantagens deste terreno é que está dividido em quatro lotes independentes, com as seguintes áreas: Lote 1 – 690 m² Lote 2 – 800 m² Lote 3 – 907 m² Lote 4 – 900 m²Esta configuração oferece ao comprador um enorme leque de possibilidades: desde a construção de moradias unifamiliares, até um pequeno empreendimento privado.✨ Características do Terreno Área total: 3.297 m² Topografia favorável à construção Frentes generosas e boa acessibilidade Excelente exposição solar Zona tranquila, mas próxima do centro da Lixa📍 LocalizaçãoSituado na Lixa, concelho de Felgueiras, o terreno beneficia de uma localização estratégica, com proximidade a: Escolas, comércio e serviços Supermercados e restaurantes Bons acessos rodoviários Zona residencial em crescimento A poucos minutos do centro de FelgueirasÉ uma oportunidade ideal para quem procura investir numa zona com forte expansão habitacional.💡 Ideal para Construtores e investidores Quem pretende desenvolver um conjunto de moradias Famílias que desejam adquirir terreno para construir a casa de sonho Projetos de loteamento ou empreendimento privado📞 Entre em contacto e saiba mais sobre este terreno e todas as suas possibilidades na Lixa!Referência: ASF25057Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.Porquê escolher a AS Imobiliária?Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.A nossa prioridade é a sua Felicidade!Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa 

Lote de terreno para construção em altura na Lixa, Felgueiras, com uma excelente oportunidade de investimento! O alvará de loteamento aprovado permite a construção de um prédio com 1.366,50 m² de implantação e 3.780 m² de área de construção, distribuídos por 6 pisos: cave, rés-do-chão, 3 pisos superiores e um piso recuado. A propriedade já dispõe das infraestruturas concluídas e encontra-se no pleno Centro da Lixa, numa localização privilegiada, com fácil acesso a todos os serviços e transportes. Não perca esta oportunidade de investir num projeto com enorme potencial de valorização! Agarre este EXCELENTE INVESTIMENTO!