320 Terrenos para Venda - Gondomar

Oportunidade de investimento com projeto aprovado em localização estratégica.Excelente oportunidade para construtores, promotores imobiliários e investidores: terreno localizado em Rio Tinto, Gondomar, com projeto aprovado para a construção de um edifício residencial contemporâneo com 3 frações habitacionais.O projeto contempla: 2 apartamentos T1; 1 apartamento T2 Duplex; Conceito arquitetónico contemporâneo e apelativo, direcionado para o atual mercado residencial.A localização é um dos principais pontos fortes deste investimento, encontrando-se numa zona consolidada e com excelente proximidade a comércio, serviços, transportes e espaços verdes:📍 300 m – Hipermercados Lidl, Continente e Auchan📍 350 m – Parque Urbano de Rio Tinto📍 400 m – Estação de Metro📍 700 m – Centro Comercial Parque NascenteA proximidade ao Metro e às principais superfícies comerciais, aliada à envolvente residencial e à facilidade de acesso ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana, torna este projeto particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento e posterior comercialização/arrendamento.Uma oportunidade pensada para quem procura rentabilidade e segurança na localizaçãoA existência de projeto aprovado, a dimensão controlada do empreendimento — apenas 3 frações — e a localização estratégica permitem avançar para um projeto residencial com um produto potencialmente muito competitivo no mercado.Ideal para promotores e investidores que procuram um projeto residencial com aprovação e forte potencial de valorização numa zona em crescimento e com excelentes acessibilidades.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Identificação do imóvel: ZMPT592896O ativo é constituído por 3 lotes de terreno, com uma área total de 1.720 m², localizados na Rua Professora Alzira Mendes Rodrigues, em Valbom, Gondomar.Um dos principais elementos diferenciadores desta oportunidade está no seu enquadramento urbanístico e, particularmente, na construção existente nos lotes contíguos.UM DADO IMPORTANTE PARA ANALISAR O POTENCIAL DESTES LOTESOriginalmente, o conjunto era constituído por 6 lotes.Em 3 desses lotes foi construído o edifício atualmente existente ao lado, permanecendo disponíveis para comercialização os restantes 3 lotes, que constituem o presente imóvel.Tendo como referência a implantação e volumetria desse edifício contíguo, construído sobre os outros 3 lotes do conjunto original, estima-se um potencial de implantação na ordem dos 800 m², com possibilidade de desenvolvimento até 5 pisos acima da cota do solo, acrescidos de cave destinada a estacionamento.Esta referência permite perspetivar, em termos indicativos:• Área de implantação estimada: aproximadamente 800 m²• Até 5 pisos acima da cota do solo• Potencial aproximado até 4.000 m² de construção acima do solo, 800 m² × 5 pisos• Cave para estacionamento• Desenvolvimento de edifício multifamiliar• Possibilidade de constituição em propriedade horizontal• Criação de apartamentos de diferentes tipologias• Áreas exteriores e zonas comuns a definir em função do projetoNOTA IMPORTANTE SOBRE A CAPACIDADE CONSTRUTIVAAs áreas e a volumetria acima referidas constituem uma estimativa de potencial construtivo baseada na construção efetivamente realizada no prédio contíguo, implantado sobre 3 dos 6 lotes que integravam o conjunto original.As áreas constantes das atuais cadernetas prediais não refletem necessariamente este potencial.A capacidade construtiva efetiva dos 3 lotes agora comercializados deverá ser confirmada junto da Câmara Municipal de Gondomar, através da análise dos instrumentos de gestão territorial em vigor e/ou mediante Pedido de Informação Prévia (PIP) ou procedimento urbanístico aplicável.Esta informação é, por isso, apresentada como referência para análise de investimento e não como garantia de edificabilidade ou de aprovação de um projeto com estas características.LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃOValbom beneficia da proximidade imediata à cidade do Porto e de excelentes ligações aos principais eixos rodoviários da região: • A43 / IC29 • Ponte do Freixo • VCI • CircunvalaçãoNa envolvente encontram-se escolas, farmácias, unidades de saúde, supermercados, comércio local e diversos serviços.A proximidade à marginal do Rio Douro e aos Passadiços de Gramido acrescenta uma importante componente de lazer e qualidade de vida à localização.A perspetiva de melhoria da rede de transportes públicos e das ligações à cidade do Porto constitui igualmente um fator relevante na análise do potencial de valorização desta zona.PORQUÊ ANALISAR ESTE INVESTIMENTO? 1.720 m² de terreno 3 lotes que integravam um conjunto original de 6 Construção já realizada nos 3 lotes contíguos, proporcionando uma referência concreta para análise do potencial urbanístico Implantação estimada na ordem dos 800 m² Potencial indicativo de 5 pisos + cave para estacionamento Possibilidade indicativa de aproximadamente 4.000 m² de construção acima do solo Vocação para desenvolvimento de empreendimento residencial multifamiliar Proximidade ao Porto, Douro e principais acessos️ UMA OPORTUNIDADE A ANALISAR POR PROMOTORES E CONSTRUTORESA existência de um edifício construído nos 3 lotes que completavam o conjunto original de 6 constitui uma referência particularmente interessante para avaliar o potencial dos 3 lotes agora disponíveis.Uma oportunidade para estudar o desenvolvimento de um novo projeto residencial numa zona consolidada e próxima da cidade do Porto.Para mais informações, documentação ou visita ao local, contacte-me.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Com Estudo Para Moradia T3 de 4 frentes, com piscina. Terreno urbano localizado numa zona residencial tranquila de Jovim, com vistas Rio Douro e boa exposição solar. A poucos minutos do Centro de Gondomar e da cidade do Porto Características principais: Área total do terreno - 654 m² Área de implantação - 141.25m2 Área Bruta de Construção - 267.75m2 Com Projeto Para Moradia T3

Excelente Oportunidade de Investimento no Concelho de Gondomar Apresentamos um terreno premium para construção com 5.081 m² de área total, estrategicamente localizado numa das zonas mais centrais e valorizadas de Fânzeres, a escassos metros da emblemática Igreja Paroquial. Este ativo destaca-se pela sua excelente viabilidade construtiva, possuindo PIP Tipo 2 pré-aprovado, garantindo-se a venda com o PIP totalmente aprovado pela Câmara Municipal. Dados do Projeto Área Total do Terreno: 5.081 m² Área de Construção Acima do Solo: 2.562,60 m² Área de Construção Abaixo do Solo: 815,10 m² (destinados a estacionamento e arrumos) Número Total de Frações: 28 Unidades Habitacionais Tipologias 8 Apartamentos T1 - Excelente para investidores ou jovens casais. 18 Apartamentos T2 - A tipologia com maior procura e rotação de mercado. 2 Apartamentos T3 - Ideais para famílias que procuram maior centralidade. Localização Centralidade Histórica: Situado junto à Igreja de Fânzeres, uma zona residencial consolidada, calma e de prestígio. Acessos e Transportes: Proximidade a eixos rodoviários principais e transportes públicos (autocarros e ligação rápida à rede de Metro). Comércio e Serviços: Rodeado de supermercados, escolas, farmácias, pastelarias e serviços essenciais, garantindo total comodidade para os futuros moradores. Vantagens para o Promotor Ao adquirir este terreno com o PIP totalmente aprovado, elimina riscos urbanísticos e reduz drasticamente o tempo de espera para o licenciamento final, permitindo um arranque de obra muito mais rápido e previsível. Garante uma rentabilidade sólida num mercado residencial com elevadíssima procura na periferia imediata do Porto. Contacte-nos hoje mesmo para ter acesso ao dossier do projeto e agendar uma reunião.

DL26-116. . Oportunidade de investimento em Fânzeres, Gondomar, para quem procura um terreno com dimensão e potencial para desenvolvimento de um projeto habitacional.. . Com uma área total de 978 m2, o imóvel inclui uma construção existente de tipologia T2, com cerca de 78 m2, atualmente em ruína.. . De acordo com o PDM em vigor, o terreno apresenta potencial para a construção de 2 moradias geminadas, até 2 pisos acima do solo, constituindo uma oportunidade interessante para:. . • Construção de habitação própria. • Projeto para famílias. • Investimento imobiliário. • Construção para posterior venda. • Pequenos promotores ou construtores. . A dimensão do terreno permite estudar uma solução de construção integrada, aproveitando o potencial urbanístico existente.. . Localizado em Fânzeres, Gondomar, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e principais vias de acesso, conciliando a possibilidade de desenvolvimento habitacional com uma localização consolidada.. . PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:. . - Área do terreno: 978 m2. - Construção existente: T2 em ruína. - Área da construção existente: cerca de 78 m2. - Potencial: 2 moradias geminadas. - Até 2 pisos acima do solo. - Fânzeres, Gondomar. . Uma oportunidade para quem não procura apenas um terreno, mas sim o potencial de um projeto imobiliário.. . Para mais informações, documentação e enquadramento do potencial construtivo, entre em contacto.. . A poucos minutos do centro de Gondomar;. . Acesso rápido ao IC29/A43, com ligação direta à VCI, A1 e A3, permitindo chegar ao Porto em cerca de 15 minutos.. . A 3 min da estação de Metro de Fânzeres e de transportes públicos (autocarros diretos para o Porto).. . Num raio de menos de 300 m encontra comércio, supermercados, escolas, creches, farmácias e outros serviços.. . Fácil acesso ao Parque Nascente, Hospital- Escola Fernando Pessoa e às principais zonas comerciais da região.. . Uma excelente oportunidade para desenvolver um projeto com forte potencial de valorização numa das zonas que continua a registar crescimento habitacional no concelho de Gondomar.

Terreno para construção de moradia com 3 frentes, numa urbanização exclusivamente de moradias. Não tem grandes declives, nem precisa de tirar pedra ou outros materiais. Com orientação, nascente/sul/norte, dando para construir entre uma V3 ou V4. Está inserido num loteamento, mas não tem projeto aprovado. Poderá evitar de fazer cave, ficando a construção mais acessível, dando para aparcar 2 viaturas no exterior da moradia, ou então elevar a zona da cave. Terá a possibilidade de fazer cerca de 85 a 90m2 por piso. Zona com bons acessos á autoestrada , tendo transportes nas imediações. Marque já a sua visita.

Em São Pedro da Cova, no gaveto da Rampa do Rosário com a Rua Vista Alegre, este terreno urbano reúne condições para avançar diretamente para construção: projeto aprovado para moradia T3, licença de construção emitida, taxas camarárias pagas e desaterro já efetuado. Com 156 m² de área total, o terreno beneficia de duas frentes de rua e de um projeto desenvolvido especificamente para aproveitar o desnível existente. A proposta integra a inclinação natural do terreno na organização da moradia, colocando a garagem na cota inferior e a zona habitacional num nível mais elevado e reservado. A arquitetura distingue-se pelas linhas contemporâneas, pela fachada curva que acompanha o gaveto e pelo contraste entre o volume claro da habitação e a base mais escura correspondente à garagem. O projeto aprovado contempla: Moradia unifamiliar T3; 193 m² de área de construção; 125 m² de área de implantação; Um piso abaixo e um piso acima da cota de soleira; Garagem para duas viaturas; Lavandaria e áreas de apoio; Pátio interior integrado na zona habitacional. O prazo definido na licença para a conclusão da obra decorre até 28 de janeiro de 2028. O local dispõe de água, eletricidade, saneamento, iluminação pública e acesso por estrada. Encontram-se, assim, ultrapassadas algumas das etapas que normalmente exigem mais tempo e investimento antes do início de uma construção. A localização, a cerca de 30 metros da Estrada D. Miguel, permite uma ligação rápida aos principais acessos da zona e beneficia da proximidade a escolas, infantário, transportes públicos, comércio e serviços. Uma proposta dirigida a quem pretende construir habitação própria ou desenvolver um projeto para posterior revenda, com arquitetura, licenciamento e trabalhos preparatórios já realizados. Para consultar o projeto completo ou visitar o local, entre em contacto.

Terreno com projeto aprovado 3 Apartamentos um por piso.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

TERRENO URBANO / 358m² / S. COSME, GONDOMARExcelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de S. Cosme, Gondomar.Apresentamos este terreno urbano com 358m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de elevada qualidade, com três frentes e excelente exposição solar.O imóvel dispõe de projeto anteriormente aprovado, passível de reativação, permitindo agilizar o processo de desenvolvimento e licenciamento da futura moradia.Principais características- Terreno urbano com 358m²- Projeto anteriormente aprovado- Moradia de 3 frentes, garantindo excelente luminosidade natural- Construção distribuída por 2 pisos- Amplo espaço exterior, ideal para jardim, piscina e zona de lazer- Localizado num largo sem saída, numa zona exclusivamente residencial- Ambiente tranquilo, seguro e com elevada privacidade- Envolvente composta essencialmente por moradias recentes- Excelente exposição solar- Zona valorizada e em crescimento- Bons acessos- Proximidade de comércio, serviços, escolas e transportesUma oportunidade especialmente interessante para quem procura construir uma moradia personalizada, beneficiando de uma localização central, tranquila e com todas as comodidades por perto.Se procura o local ideal para construir a sua futura casa em Gondomar, este terreno merece a sua atenção.Entre em contacto para mais informações e para conhecer esta excelente oportunidade.CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno com projeto aprovado 3 Apartamentos um por piso.

Excelente oportunidade de investimento em localização privilegiada! Terreno com 742 m², atualmente com moradia suscetível de utilização independente, localizado em São Cosme, Gondomar, numa zona de forte procura e com excelentes acessibilidades. O imóvel dispõe de PIP aprovado para a construção de um edifício misto de habitações e estabelecimento, com um total de 9 frações, representando uma excelente oportunidade para promotores e investidores. Principais áreas: Área acima do solo - 673,45 m² Estacionamento em cave - 439,70 m² Total: 9 frações Localização e acessibilidades Inserido numa rua privilegiada, o terreno encontra-se próximo da Metyis e do Hospital e Escola Fernando Pessoa e da Faculdade de Medicina, beneficiando de uma envolvente consolidada e de uma excelente rede de transportes e serviços. Conta com transportes públicos à porta e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, estando a apenas 1 minuto da A43, permitindo uma ligação ao Porto em cerca de 5 minutos. Na envolvente encontra uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, equipamentos de saúde e transportes. Uma oportunidade para investir! Ideal para promotores, investidores ou projetos de desenvolvimento residencial e comercial.

Terreno urbano, com uma área de 1.315m2, localizado numa zona residencial tranquila de vivendas em Fânzeres. Na envolvente conta com comércio, serviços e transportes. Este terreno apresenta-se perfeito para moradia térrea, ou outro projeto que pretenda desenvolver. A sua área generosa permite uma implantação de 445m2. Imagens demonstrativas do PIP em tempo aprovado para o local.

Apresentamos este excelente terreno urbano com 358 m², ideal para a construção de uma moradia unifamiliar de elevada qualidade, situado no centro de S. Cosme, Gondomar. O imóvel dispõe de projeto que esteve aprovado e que pode ser rapidamente reativado, para moradia de três frentes, distribuída por dois pisos uma solução prática que permite poupar tempo no processo de licenciamento. Características do Projeto: - Área útil: 196 m² - Área bruta de construção: 235 m² - Moradia de 3 frentes (excelente luminosidade natural) - Distribuição por dois pisos Exterior e Potencial: O terreno dispõe de um amplo espaço exterior, ideal para jardim, piscina e zona de lazer, permitindo criar um ambiente confortável, privado e adaptado ao seu estilo de vida. Localização: Inserido numa zona residencial tranquila e central, o terreno situa-se num largo sem saída, muito calmo, composto apenas por moradias recentes, proporcionando maior privacidade e qualidade de vida. Beneficia ainda de bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Destaques: - Projeto anteriormente aprovado (reativação simplificada) - Excelente exposição solar (3 frentes) - Rua tranquila e exclusivamente residencial - Zona valorizada e em crescimento - Ideal para habitação própria ou investimento Uma excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança. Contacte-nos para mais informações ou agendar visita.

Apresento-lhe uma propriedade com características verdadeiramente diferenciadoras em Santiago, Melres, no concelho de Gondomar: cerca de 24.000 m² de terreno, excelente enquadramento natural, privacidade e um interessante potencial de valorização. Localizado numa zona tranquila, a poucos minutos do Rio Douro e da Marina de Melres, este terreno reúne condições para diferentes tipos de projeto, desde uma utilização agrícola ou florestal até soluções de carácter residencial, turístico, de lazer ou desportivo, sempre de acordo com os parâmetros urbanísticos aplicáveis e mediante validação junto das entidades competentes. A propriedade é composta por duas parcelas, totalizando aproximadamente 24.000 m²: Parcela 1: 4.182,70 m² Parcela 2: 19.817,30 m² De acordo com a informação disponível relativa ao PDM de Gondomar, o terreno encontra-se classificado como Solo Rural – Espaço de Uso Múltiplo Agrícola e Florestal, contemplando diferentes possibilidades de utilização e ocupação do solo. No que respeita ao potencial de impermeabilização/construção, e sujeito à necessária confirmação e aprovação municipal, poderá admitir aproximadamente: até 960 m² para utilização residencial; até 1.680 m² para empreendimentos de carácter turístico, recreativo, de lazer ou desportivo; desenvolvimento de atividades agrícolas, florestais ou outros projetos compatíveis com a classificação do solo. A propriedade dispõe ainda de poço de água, uma mais-valia importante para utilização agrícola, manutenção do terreno ou desenvolvimento de projetos sustentáveis. Outro dos seus grandes argumentos é a localização. A apenas cerca de 7 minutos da Marina de Melres e 3 minutos da EN108, beneficia de bons acessos rodoviários e de ligações rápidas à A41/IC24, permitindo uma deslocação confortável para Gondomar, Porto, Penafiel e restantes zonas da região. A proximidade ao Rio Douro, o enquadramento paisagístico, a dimensão da propriedade e a tranquilidade envolvente tornam este imóvel especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto diferenciador num contexto natural, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Uma propriedade com escala, versatilidade e potencial, adequada tanto para investimento como para desenvolvimento de um projeto privado, agrícola ou turístico. Se procura um terreno onde localização, natureza e possibilidade de valorização se conjugam, esta poderá ser a oportunidade certa. Contacte-me para mais informações, consulta da documentação disponível ou agendamento de visita. #ref: 1001002

Lote - Rua dos Cravos Fãnzeres Lote com área total de 231m2 Construção 138,6m2 Este lote já está afundado (não há necessidade de retirada de terra) Mantendo uma rampa do lado esquerdo do lote com acesso ao mesmo Zona Familiar Próxima de : Transportes(metro e autocarro) Escolas  Serviços e comércio Acessos rodoviários Nota: Brevemente será colocado um projecto com valores de chave na mão!!!! ;ID RE/MAX: 123551626-41

Excelente oportunidade para construir a sua moradia independente de 4 frentes, numa zona residencial de Jovim, Gondomar. Inserido num lote com 604 m², este terreno destaca-se pela sua localização em gaveto e pela excelente exposição, proporcionando condições privilegiadas para a implantação de uma moradia moderna, com amplos espaços exteriores, jardim e zona de estacionamento privativa. Características do terreno: Área total: 604 m² Área de implantação: 150 m² Área bruta de construção: 300 m² Área bruta dependente: 50 m² Possibilidade de desenvolvimento de moradia isolada de 4 frentes A configuração do lote permite desenvolver um projeto contemporâneo, privilegiando a privacidade, a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A sua localização em gaveto, com confrontação para a Rua da Bela Vista, Rua do Tronco e caminho público, oferece ainda maior flexibilidade na organização dos acessos pedonal e automóvel. Uma excelente opção para quem procura construir uma moradia de 4 frentes em Jovim, combinando espaço exterior, independência e proximidade a Gondomar. As imagens apresentadas da moradia são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial construtivo do terreno. Para mais informações, documentação ou visita ao local, entre em contacto! Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Loteamento residencial com 8 lotes para venda unitária, na Travessa do Tronco, em Jovim, Gondomar, com 6 lotes atualmente disponíveis para construção de moradias unifamiliares de três frentes. Inserido numa zona predominantemente residencial, tranquila e com excelente exposição solar, este loteamento apresenta uma ótima oportunidade para quem procura construir uma moradia moderna numa localização com ambiente familiar e boas condições de habitabilidade. O loteamento contempla moradias unifamiliares de 3 frentes nos Lotes 1 a 6, com possibilidade de construção distribuída por cave, piso 1 e piso 2, conforme os parâmetros definidos no loteamento. O quadro de áreas prevê 80 m² de implantação e 240 m² de área de construção para cada um destes lotes. Lotes disponíveis: Lote 1 332,38 m² Lote 2 321,77 m² Lote 3 332,07 m² Lote 4 336,26 m² Lote 5 352,95 m² Lote 6 355,24 m² Lote 7 VENDIDO Lote 8 VENDIDO Um dos pontos fortes deste loteamento é o facto de os lotes já se encontrarem preparados com ramais de água e eletricidade, permitindo avançar com maior facilidade para a fase de construção. A envolvente combina tranquilidade, boa exposição solar e uma zona residencial consolidada, tornando estes lotes especialmente interessantes tanto para habitação própria como para investimento e promoção imobiliária. Construa a sua próxima casa numa zona residencial com espaço, luz natural e um projeto de loteamento já definido. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Terreno urbano com 232,5 m² de área total e 85 m² de área de implantação, ideal para a construção da sua futura moradia ou do próximo investimento imobiliário, num contexto urbano consolidado e em constante valorização, em Rio Tinto. Inserido numa zona residencial tranquila, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e proximidade a tudo o que é essencial no dia a dia. A envolvente destaca-se pela forte componente de serviços, comércio e acessibilidades, tornando-o uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Zona envolvente e proximidades: Confeitarias e cafés – a cerca de 2 a 5 minutos a pé Super e minimercados – entre 3 a 7 minutos a pé Escolas e estabelecimentos de ensino – aproximadamente 5 a 10 minutos a pé Transportes públicos (autocarros e metro) – cerca de 5 a 10 minutos a pé Acessos às principais vias rodoviárias – a cerca de 5 a 10 minutos de carro A localização permite uma ligação rápida ao centro do Porto e às principais artérias da região, garantindo conveniência e mobilidade no quotidiano. Nota: A primeira e a segunda imagem apresentadas são meramente ilustrativas. Qualquer construção ou edificação está sujeita a aprovação pelas entidades competentes. Se procura um terreno bem localizado, com excelente potencial construtivo e inserido numa zona com elevada procura, esta pode ser a oportunidade certa para si. ;ID RE/MAX: 124601296-145

Oportunidade de Investimento Imobiliário em Rio TintoTerreno para desenvolvimento residencial numa das zonas mais consolidadas e estratégicas da Área Metropolitana do Porto. Localizado na Rua Porfírio de Andrade, em Rio Tinto, este terreno apresenta uma área total de 4.871 m² e beneficia de excelentes condições urbanísticas para promoção imobiliária, permitindo a construção de edifícios até 3 pisos acima da cota de soleira (R/C + 2), com possibilidade de cave destinada a estacionamento e arrumos. O potencial construtivo previsto aponta para uma área bruta de construção na ordem dos 3.800 m², sujeita à confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e das respetivas cedências ao domínio público.Localização Estratégica A localização destaca-se pela sua excelente integração na malha urbana de Rio Tinto, beneficiando de uma forte procura habitacional e de uma crescente valorização imobiliária. O terreno encontra-se próximo dos principais eixos rodoviários da região, permitindo rápidas ligações ao centro do Porto e aos principais polos empresariais e universitários da Área Metropolitana: Acesso facilitado à Via de Cintura Interna (VCI); Ligações rápidas à A3, A4 e A41; Proximidade à EN12, importante eixo de distribuição regional; Fácil acesso às zonas empresariais da Maia, Matosinhos, Porto e Gondomar.Excelente Oferta de Transportes A zona beneficia de uma rede de transportes públicos abrangente e diversificada: Proximidade à Estação de Rio Tinto, com ligações ferroviárias frequentes; Fácil acesso à rede do Metro do Porto, nomeadamente às estações de Rio Tinto e Campainha; Diversas carreiras rodoviárias que asseguram ligação ao Porto, Gondomar, Maia e restantes concelhos vizinhos.Envolvente Consolidada O terreno encontra-se inserido numa zona urbana consolidada, rodeada por uma vasta oferta de comércio, serviços, educação e equipamentos públicos, proporcionando elevada atratividade para futuros residentes. Na envolvente encontram-se: Supermercados e mercados locais; Escolas e estabelecimentos de ensino; Farmácias, clínicas e serviços de saúde; Bancos e serviços administrativos; Restaurantes, cafetarias e comércio tradicional; Proximidade a importantes zonas comerciais como o Parque Nascente, um dos maiores polos comerciais da região.Forte Potencial de Valorização A crescente procura habitacional na coroa oriental do Porto, aliada à escassez de terrenos com dimensão e capacidade construtiva relevantes, torna esta propriedade uma oportunidade particularmente interessante para: Promoção de habitação multifamiliar; Residências para estudantes; Habitação destinada ao mercado de arrendamento; Projetos de serviços e comércio compatíveis com o enquadramento urbanístico; Investimento patrimonial de médio e longo prazo.Principais Destaques ✔ Área total do terreno: 4.871 m² ✔ Potencial para edifício multifamiliar até R/C + 2 ✔ Possibilidade de cave para estacionamento e arrumos ✔ Potencial construtivo estimado superior a 3.800 m² ✔ Excelentes acessibilidades rodoviárias ✔ Proximidade de comboio, metro e transportes públicos ✔ Envolvente urbana consolidada ✔ Próximo do Parque Nascente e dos principais serviços ✔ Zona de elevada procura habitacional Uma oportunidade rara para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto imobiliário numa localização estratégica da Área Metropolitana do Porto, beneficiando de excelentes acessibilidades, forte procura residencial e elevado potencial de valorização.  ;ID RE/MAX: 124231380-57