448 Terrenos para Venda - Gondomar

Lote de terreno construção sito na freguesia de Jovim/ S. Cosme, Valbom, com ótima exposição solar nascente Poente.

Terreno com 1.180m² para construção de moradiaÁrea implantação do edifício: 354m²Área bruta de construção: 708m²3 frentes e excelente exposição solar.Localizada numa zona calma, com algumas moradias recentes.Distâncias:- 500m do rio douro e da N108- 5 Km cidade de Gondomar- 13 Km do PortoTransportes públicosMais informações, por favor contacte: +

Terreno Urbano para construção em altura no centro de Gondomar (junto à Praça da República)Terreno com índice de utilização de 1,4 em Zona de Espaços Centrais, de acordo com o PDM em vigorSituado na zona central da cidade de Gondomar, praticamente junto à futura estação do Metro e ao terminal de transportes públicos.Com acessos amplos, com acesso à A43 a cerca de 100m e a cerca de 3Km do PortoCom todos os Serviços Públicos, Sociais, Escolares e Desportivos e Comerciais num raio de 50mTerreno com uma rentabilidade elevada

Localizado na freguesia de Jovim / S. Cosme, Valbom com óptima exposição solar nascente/poente

Terreno urbano para construção com 2.200m².Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.Localiza-se em zona residencial de 1ª habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares. Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades. A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terreno encontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbanosolo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.Como não temos plantas à escala onde seja passível de efetuar medições foi estimado de acordo com as plantas que a parte inserida em Solo Rural-Espaços agrícolas sem capacidade construtiva corresponde a cerca de 25% do terreno correspondendo a uma área de 550m² e que a restante área, 75% cerca de 1350m² correspondente Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II.

Terreno em Gondomar para construção de moradia ou em altura. Possibilidade de prédio com 4 apartamentos. Conta com uma área de 215m², área de implantação de 172m² e 18 metros de frente. Próximo dos Piscinas Municipais de Fânzeres e comercio. Fácil acesso a transportes públicos.

Imóvel composto por 0 sala(s), 0 quarto(s) e 0 wc(s).

Excelente oportunidade para investir, Junto ao Rio Douro e a 5 minutos do PortoViabilidade para construção de Moradias ou Hotel.O Terreno de 17.395m², integra uma moradia de grandes dimensões com grandes varandas e terraços.Possui uma mina de agua com capacidade para abastecer toda a área e possibilitando o abastecimento gratuito de espaços verdes e piscinas.De acordo com a classificação do PDM em vigor, o terreno encontra-se integrado em espaços urbanos de baixa densidade com as seguintes condicionantes:• Altura máxima da fachada é de 7metros (2 pisos)• Máximo de 2 fogos em edifícios habitacionais• Índice máximo de Impermeabilização é de 40%• Dimensão média do lote não inferior a 100m², em operações de loteamento4,7km da Marina do Freixo, 3 Km do Hospital Fernando Pessoa, 1,7km do Pavilhão Multiusos Gondomar e 5,7km / 4 Km/ 1,9 km dos principais supermercados.A 24Km do aeroporto Francisco Sá Carneiro, 8km do centro Histórico d Porto, 7 Km da Estação Ferroviária Campanhã.

Terreno Urbano com 2200m² na Zona de Vinhal - São Cosme GondomarZona Habitacional, Sossegada com proximidade de Comercio, Serviços, Transportes... Escolas, Desportos...Agende já a sua visita...

Lote de Terrenos que fica sobranceiro ao Rio Douro e a 1300 metros da Marina e Palácio do Freixo.Lote com 705m² com capacidade para construção de moradia de 4 frentes e que já esteve com licença de construção, mas que não chegou a arrancar;Em alternativa pode ainda vir a projetar e construir 2 moradias;Na sua frente temos o paçadiço pedonal que acompanha a margem do Rio e vai até á Casa do Gramido / Marina e Palácio do Freixo;O Terreno fica situado a 10 minutos do Metro e Estação ferroviária de Campanhã;A 15 minutos da Auto-Estrada A1 Carvalhos/Grijó;A 5 minutos de Moseu Nacional da Imprensa - Estrada Nacional 108 - Porto;A 10 minutos da Baixa do Porto.Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única.

Apresentamos uma oportunidade única: terreno com certificado da Câmara Municipal de Gondomar, confirmando a viabilidade de construção até 4 moradias. Um lugar perfeito para criar o seu projeto de vida, à beira do Douro!Desfrute de uma paisagem de tirar o fôlego, com vistas deslumbrantes para as margens do rio Douro e toda a serenidade que só esta localização pode oferecer. A apenas 9 minutos da Ponte do Freixo, você estará perto da cidade, mas com a tranquilidade de viver num cenário natural.? 4 moradias para quem procura conforto, qualidade de vida e bem-estar. Um local ideal para viver em harmonia com a natureza, mas com toda a conveniência e acessibilidade que a proximidade à cidade oferece.Invista no seu futuro, construa a sua vida onde o rio encontra a paz.

Terreno com 294m² para construção de moradia geminada em Fanzeres, Gondomar. Em zona calma de moradias, próximo ao Alto de Valongo, com acesso rápido a todas as principais vias rodoviárias A4, A43 e A3, este terreno virado a sul tem vistas panorâmicas sobre as serras do Porto!

Apresentamos um terreno urbano de 742m², com estudo prévio de implantação que revela todo o potencial para a construção de uma moradia contemporânea, tirando partido da topografia natural do lote.O rascunho do projeto indica:· Área de implantação: 110m², garantindo uma ocupação equilibrada do terreno;· Área de construção: 171m² distribuídos de forma funcional pelos pisos;· Área de logradouro: 532m², oferecendo generosos espaços exteriores, jardim e privacidade.A moradia proposta acompanha o declive do terreno, otimizando a exposição solar, reduzindo custos de terraplanagem e valorizando a funcionalidade dos volumes. A profundidade e configuração do lote permitem criar uma habitação moderna e exclusiva, distinguindo-se dos terrenos standard da zona.Localizado no Caminho de Pevidal, S. Cosme, numa área residencial consolidada, o terreno beneficia de excelentes acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e vias principais, Próximo da futura estação de MetroEste estudo prévio tem caráter indicativo, servindo como base para reflexão e valorização do potencial construtivo do terreno.Agende a sua Visita!Na compra deste imóvel, oferecemos o valor da Escritura Publica de aquisição

Oportunidade excecional para quem pretende construir a sua moradia de sonho. Este terreno, com 370m², encontra se localizado em Fânzeres (Gondomar), numa zona residencial tranquila, composta maioritariamente por moradias, ideal para quem privilegia conforto, privacidade e qualidade de vida.Características do TerrenoÁrea total: 370m²Viabilidade de construção para moradia de dois pisosExcelente exposição solarLocalização privilegiada, com ótimos acessos e a poucos minutos do centro de Gondomar e da cidade do PortoEste é o espaço ideal para desenvolver um projeto de moradia moderna, funcional e perfeitamente integrada num ambiente calmo e familiar.

Terreno Urbano na Encosta do Douro com Vista RioLocalização privilegiada entre a Travessa dos Caçadores e a Rua de Murjães, inseridos em Zona ARU - Área de Reabilitação Urbana, beneficiando de incentivos fiscais (IMT, IMI e IVA), com potencial para condomínio fechado ou moradias em bandaConstituído por dois artigos urbanos e um rústico com as seguintes caraterísticasRústico 2.666,80m² destinado a área verdeUrbano 2.033m² com implantação e área bruta de construção: 528,50m²Urbano 2.300m² com implantação + área bruta de construção: 1.057,50m²Área total urbanizável: 4.333,18m²Área total dos três terrenos: 7.000m²Enquadramento Urbanístico segundo o PDMZona Residencial Tipo IIViabilidade para construção de moradias unifamiliares, multifamiliares, isoladas ou em banda respeitando a morfologia dominante da áreaAltura máxima de fachada: 12 mPontos fortesInserido em zona ARU (com benefícios fiscais)Localização premium na Encosta do DouroDeslumbrante vista rioPossibilidade de construção de condomínio fechadoVias de acesso e envolventeBons acessos às principais vias EN108, A43 e VCI, permitindo rápida ligação ao PortoProximidade a transportes públicoszona habitacional consolidada, com comércio, escolas, serviços e equipamentos desportivos nas imediaçõesLocalização tranquila, com charme natural da Encosta do Douro e deslumbrante vista rioExcelente potencial de valorização e rentabilidadeIdeal para construtores e investidoresContacte-nos para mais informações ou para agendar visita ao local.

Terreno Urbano para Venda - Excelente Localização e Potencial de ConstruçãoApresentamos este terreno urbano, ideal para construção de moradia, armazém, projeto habitacional ou investimento. Situado em [inserir localização], o lote oferece acesso facilitado, boa exposição solar e inserção em zona calma, com infraestruturas nas proximidades.Características: Classificação: urbanoPossibilidade de construção conforme o plano diretor municipal (PDM)Acesso a rede de água, luz e saneamento (a confirmar no local)Excelente oportunidade para habitação própria ou investimentoSe procura um local para construir ao seu gosto, com potencial de valorização, este terreno é uma excelente escolha.Para mais informações ou marcação de visita, contacte - me.

Área Total: 25.000m² (2,5 Hectares) Localização: São Pedro da Cova, GondomarApresentamos este magnífico terreno rústico com uma área generosa de 2,5 hectares, localizado numa zona de excelência para quem procura contacto direto com a natureza e privacidade absoluta, a poucos minutos do centro de Gondomar e da cidade do Porto.Características Principais: Dimensão: 25.000m² de terreno com topografia variada e excelente exposição solar.Enquadramento Legal: Inserido em áreas de RAN (Reserva Agrícola Nacional) e REN (Reserva Ecológica Nacional), garantindo a preservação da paisagem envolvente e a proteção ambiental.Acessos: Bons acessos para viaturas e máquinas agrícolas.Potencial de Utilização: Devido à sua classificação, este terreno é ideal para:Exploração Agrícola ou Florestal: Cultivo de árvores de fruto, vinhas, produção biológica ou plantação florestal sustentável.Projetos de Eco-Turismo: Possibilidade de instalação de estruturas de apoio ao turismo rural ou atividades de lazer ao ar livre (sujeito a aprovação camarária).Instalação de Energias Renováveis: Potencial para colocação de painéis fotovoltaicos.Refúgio Pessoal: Ideal para quem deseja um espaço vasto para lazer, criação de animais ou simplesmente um "pulmão verde" privado perto da cidade.Localização e Envolvência: Situado em São Pedro da Cova, beneficia da tranquilidade do campo sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários (A43 e IC29), permitindo chegar ao Porto em cerca de 15-20 minutos.Coordenadas GPS: 41.161861, -8.502000Preço: 56.250€

Terreno localizado em Medas, com área total de 584m². O lote possui uma ruína de 80m², oferecendo potencial para reforma ou reconstrução conforme a necessidade do comprador. Excelente oportunidade para quem busca investir em imóvel com espaço amplo e possibilidade de personalização.

Terreno para construção em Gondomar Localização: Rua das Mimosas, Lugar de Ervedosa (s/no ao lado da fábrica de estofos ANARIC), São Pedro da Cova, Gondomar - Terreno com 2850 m2 Matriz nº 4074 (cerca de 72 m de frente de Rua) - PIP EVOLUÍDO (nº 2) APROVADO em 24/02/2026 (proc. nº 05/2025/1857) (válido por 2 anos) - Área de construção acima do solo: 1 975,68 m2 - Área da cave: 1 107,80 m2 (46 lugares de garagem) e sala de Condomínio - 24 habitações (20 T2 + 4 T1) Referências de proximidades: - a 3 minutos da Estrada D. Miguel - a 12 minutos do centro de Gondomar - a 13 minutos de Rio Tinto - a 15 minutos de Santa Rita Ref. 2734 O nosso agente imobiliário já está disponível para ajudar! Solicite o seu pedido de informação. Agende já a sua visita! Procura uma agência imobiliária especializada em Matosinhos? Desde 2006 que estamos presentes no mercado imobiliário de Matosinhos, a trabalhar com profissionalismo e rigor na Compra, Venda, Arrendamento, Trespasse de imóveis. A FA Imobiliária diferencia-se pelo acompanhamento próximo do cliente em todo o processo, desde a fase da angariação à concretização final do negócio. Uma excelente oportunidade para viver num espaço que equilibra conforto, estilo e praticidade.

Terreno para construção, com 1.541m2. PDM - Espaços residenciais Tipo II Localizado Junto à Av. Dr. Mário Soares e Av. da Liberdade, em São Cosme Gondomar. Proximidade à Faculdade de Medicina do Hospital Fernando Pessoa e da Metyis Campus. Fácil acesso ao IC29/A43.