318 Terrenos para Venda - Gondomar

O espaço ideal para fazer crescer o seu negócio! Procura o local certo para investir, expandir a sua empresa ou desenvolver um novo projeto empresarial? Esta pode ser a oportunidade que procura! Apresentamos este loteamento situado em Montezelos, Fânzeres, Gondomar, com uma área total de 9.500 m² e loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar. Com uma área de construção indicada no alvará de 6.400 m², este terreno oferece potencial para diferentes projetos empresariais, permitindo explorar soluções adaptadas às necessidades do mercado e aos objetivos de cada investidor. Um espaço, múltiplas possibilidades! Pela sua dimensão e configuração em quatro lotes, este terreno apresenta uma oportunidade para investidores, empresas e empreendedores que pretendam desenvolver projetos como: Armazéns e espaços industriais para empresas que necessitam de novas instalações ou pretendem expandir a sua capacidade operacional. Centros logísticos e distribuição soluções para armazenamento, operações logísticas e apoio à atividade empresarial. Escritórios e instalações empresariais espaços destinados a empresas e serviços, mediante enquadramento urbanístico aplicável. Ginásios e espaços de fitness projetos desportivos e de bem-estar com potencial para responder à procura da região. Campos de padel e instalações desportivas uma possibilidade para investidores interessados no setor do desporto e lazer, sujeita às condições de licenciamento. Projetos empresariais personalizados uma oportunidade para estudar diferentes soluções, de acordo com os parâmetros urbanísticos aprovados. Principais características: Área total do terreno: 9.500 m² Área de construção indicada no alvará: 6.400 m² Número de lotes: 4 Lote 1 - 1725m2 Lote 2 - 1600 m2 Lote 3 - 1830 m2 Lote 4 - 2661 m2 Loteamento aprovado pela Câmara Municipal de Gondomar Enquadramento indicado no loteamento: armazéns ou indústria Invista hoje. Prepare o crescimento de amanhã. Seja para expandir uma empresa, criar novas instalações, desenvolver um projeto de armazéns ou estudar uma oportunidade de investimento empresarial, este loteamento oferece uma base para transformar uma visão de negócio num projeto concreto. A possibilidade de adquirir e desenvolver os lotes de acordo com a estratégia de investimento poderá também permitir uma abordagem faseada, sujeita às condições de aquisição e ao enquadramento aplicável. Não deixe escapar a oportunidade de conhecer o potencial deste terreno em Fânzeres, Gondomar. Para mais informações sobre as áreas de cada lote, condições de aquisição ou agendamento de visita, entre em contacto. O próximo grande projeto do seu negócio pode começar aqui!

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho, apresentamos este terreno urbano em Foz do Sousa, com 293m² de área total, numa envolvente calma, rodeada pela natureza e com bons acessos às principais vias. A freguesia de Foz do Sousa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade, permitindo desfrutar de qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de ter serviços, comércio e escolas por perto. É uma zona em crescimento, com excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir num terreno é investir em liberdade: aqui pode dar forma ao projeto que sempre idealizou, adaptado às suas necessidades e ao estilo de vida da sua família. Seja uma moradia moderna, tradicional ou contemporânea, este espaço oferece a flexibilidade necessária para construir uma habitação à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade. Com boa orientação solar e inserido num ambiente residencial, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja: - Concretizar o sonho da casa própria - Investir num projeto imobiliário com retorno garantido - Viver numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade ?? Não deixe escapar a oportunidade de transformar este terreno no ponto de partida para a sua nova vida. Detalhes do lote: Área de implantação: 97,5m² Área bruta de construção: 195m² Área bruta dependente: 97,5m²

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho, apresentamos este terreno urbano em Foz do Sousa, com 187.5m² de área total, numa envolvente calma, rodeada pela natureza e com bons acessos às principais vias. A freguesia de Foz do Sousa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade, permitindo desfrutar de qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de ter serviços, comércio e escolas por perto. É uma zona em crescimento, com excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir num terreno é investir em liberdade: aqui pode dar forma ao projeto que sempre idealizou, adaptado às suas necessidades e ao estilo de vida da sua família. Seja uma moradia moderna, tradicional ou contemporânea, este espaço oferece a flexibilidade necessária para construir uma habitação à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade. Com boa orientação solar e inserido num ambiente residencial, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja: - Concretizar o sonho da casa própria - Investir num projeto imobiliário com retorno garantido - Viver numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade ?? Não deixe escapar a oportunidade de transformar este terreno no ponto de partida para a sua nova vida. Detalhes do lote: Área de implantação: 97,5m² Área bruta de construção: 195m² Área bruta dependente: 97,5m²

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho, apresentamos este terreno urbano em Foz do Sousa, com 312.5m² de área total, numa envolvente calma, rodeada pela natureza e com bons acessos às principais vias. A freguesia de Foz do Sousa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade, permitindo desfrutar de qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de ter serviços, comércio e escolas por perto. É uma zona em crescimento, com excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir num terreno é investir em liberdade: aqui pode dar forma ao projeto que sempre idealizou, adaptado às suas necessidades e ao estilo de vida da sua família. Seja uma moradia moderna, tradicional ou contemporânea, este espaço oferece a flexibilidade necessária para construir uma habitação à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade. Com boa orientação solar e inserido num ambiente residencial, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja: - Concretizar o sonho da casa própria - Investir num projeto imobiliário com retorno garantido - Viver numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade ?? Não deixe escapar a oportunidade de transformar este terreno no ponto de partida para a sua nova vida. Detalhes do lote: Área de implantação: 97,5m² Área bruta de construção: 195.5m² Área bruta dependente: 97,5m²

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho, apresentamos este terreno urbano em Foz do Sousa, com 312.5m² de área total, numa envolvente calma, rodeada pela natureza e com bons acessos às principais vias. A freguesia de Foz do Sousa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade, permitindo desfrutar de qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de ter serviços, comércio e escolas por perto. É uma zona em crescimento, com excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir num terreno é investir em liberdade: aqui pode dar forma ao projeto que sempre idealizou, adaptado às suas necessidades e ao estilo de vida da sua família. Seja uma moradia moderna, tradicional ou contemporânea, este espaço oferece a flexibilidade necessária para construir uma habitação à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade. Com boa orientação solar e inserido num ambiente residencial, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja: - Concretizar o sonho da casa própria - Investir num projeto imobiliário com retorno garantido - Viver numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade ?? Não deixe escapar a oportunidade de transformar este terreno no ponto de partida para a sua nova vida. Detalhes do lote: Área de implantação: 97,5m² Área bruta de construção: 195m² Área bruta dependente: 97,5m²

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho, apresentamos este terreno urbano em Foz do Sousa, com 442,5m² de área total, numa envolvente calma, rodeada pela natureza e com bons acessos às principais vias. A freguesia de Foz do Sousa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade, permitindo desfrutar de qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de ter serviços, comércio e escolas por perto. É uma zona em crescimento, com excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir num terreno é investir em liberdade: aqui pode dar forma ao projeto que sempre idealizou, adaptado às suas necessidades e ao estilo de vida da sua família. Seja uma moradia moderna, tradicional ou contemporânea, este espaço oferece a flexibilidade necessária para construir uma habitação à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade. Com boa orientação solar e inserido num ambiente residencial, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja: - Concretizar o sonho da casa própria - Investir num projeto imobiliário com retorno garantido - Viver numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade ?? Não deixe escapar a oportunidade de transformar este terreno no ponto de partida para a sua nova vida. Detalhes do lote: Área de implantação: 97,5m² Área bruta de construção: 195m² Área bruta dependente: 97,5m²

Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho, apresentamos este terreno urbano em Foz do Sousa, com 810m² de área total, numa envolvente calma, rodeada pela natureza e com bons acessos às principais vias. A freguesia de Foz do Sousa combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade à cidade, permitindo desfrutar de qualidade de vida, sem abdicar da comodidade de ter serviços, comércio e escolas por perto. É uma zona em crescimento, com excelente potencial de valorização a médio e longo prazo. Investir num terreno é investir em liberdade: aqui pode dar forma ao projeto que sempre idealizou, adaptado às suas necessidades e ao estilo de vida da sua família. Seja uma moradia moderna, tradicional ou contemporânea, este espaço oferece a flexibilidade necessária para construir uma habitação à sua medida, com conforto, privacidade e funcionalidade. Com boa orientação solar e inserido num ambiente residencial, este terreno é uma oportunidade única para quem deseja: - Concretizar o sonho da casa própria - Investir num projeto imobiliário com retorno garantido - Viver numa zona tranquila, mas com bons acessos à cidade ?? Não deixe escapar a oportunidade de transformar este terreno no ponto de partida para a sua nova vida. Detalhes do lote: Área de implantação: 168m² Área bruta de construção: 240m² Área bruta dependente: 168m²

Terreno para construção localizado em Baguim do Monte, na zona de Rio Tinto, inserido numa área residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços e transportes. Este imóvel representa uma oportunidade interessante para quem pretende construir uma moradia à medida das suas necessidades, seja para habitação própria ou para investimento imobiliário. De acordo com a informação disponível, o terreno permite a possibilidade de construção de uma moradia com três pisos e cave, oferecendo potencial para o desenvolvimento de um projeto personalizado. A viabilidade construtiva deverá ser confirmada junto das entidades competentes, de acordo com os instrumentos de gestão territorial aplicáveis. A localização, numa zona residencial tranquila e com bons acessos, constitui uma mais-valia para quem procura aliar a qualidade de vida à proximidade das principais comodidades do dia a dia. Pelas suas características e pelo potencial construtivo indicado, este terreno poderá ser uma opção atrativa tanto para particulares que desejem construir a sua futura habitação como para investidores que procurem uma oportunidade no mercado imobiliário. Uma oportunidade para dar vida a um projeto de habitação pensado à sua medida, numa localização que combina tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Uma oportunidade de investimento para desenvolvimento de um empreendimento residencial em Fânzeres, Gondomar. Com uma área total de 5.081 m², este terreno dispõe de projeto aprovado para a construção de um edifício habitacional de quatro frentes, integrado num conceito de condomínio fechado, com 28 frações distribuídas por diferentes tipologias. Pensado para responder às necessidades do mercado residencial atual, o projeto contempla 18 apartamentos T2, 8 apartamentos T1 e 2 apartamentos T3, proporcionando uma oferta diversificada, adequada a diferentes perfis de compradores e agregados familiares. O empreendimento prevê uma organização funcional dos espaços interiores, com cozinhas e salas em conceito open space, lavandarias, varandas e casas de banho completas na zona social. As tipologias de maior dimensão incluem ainda suites e soluções de arrumação integradas, reforçando a funcionalidade e o conforto das habitações. A componente exterior assume também um papel relevante, com lugares de estacionamento privativo associados às frações na zona traseira do edifício, complementados por uma cave destinada a lugares de garagem. A configuração prevista em condomínio fechado permite criar um ambiente residencial mais reservado, conjugando habitação, estacionamento e organização dos espaços comuns. A localização em Fânzeres beneficia da proximidade a transportes públicos, escolas de diferentes níveis de ensino, supermercados, farmácias, restauração e equipamentos desportivos e de lazer. A Estrada D. Miguel constitui ainda uma importante ligação rodoviária, facilitando as deslocações a outras zonas de Gondomar e da área metropolitana do Porto. Uma oportunidade para promotores e investidores que procuram desenvolver um projeto habitacional de dimensão relevante, com projeto aprovado, diversidade de tipologias e uma localização integrada numa zona residencial consolidada. Características do terreno e projeto: • Área total do terreno: 5.081 m² • Projeto aprovado para empreendimento habitacional • Edifício de 4 frentes • Conceito de condomínio fechado • 28 frações habitacionais • Área indicada de 2.417,70 m² de superfície bruta de construção • Área indicada de 2.562,60 m² de área bruta de construção Distribuição das frações: • 18 apartamentos T2 • 8 apartamentos T1 • 2 apartamentos T3 Composição prevista dos apartamentos: Tipologia T1: • Cozinha e sala em conceito open space • Lavandaria • Varanda • Casa de banho completa na zona social • Quarto com roupeiro Tipologia T2: • Cozinha e sala em conceito open space • Lavandaria • Varanda • Casa de banho completa na zona social • Suite com roupeiro embutido • Quarto com roupeiro embutido Tipologia T3: • Cozinha e sala em conceito open space • Lavandaria • Varanda • Casa de banho completa na zona social • Suite com closet • Suite com roupeiro embutido • Quarto com roupeiro embutido Estacionamento e áreas comuns: • Lugares de estacionamento privativo nas traseiras do edifício, associados às frações • Cave com lugares de garagem • Organização em condomínio fechado Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro e metro) • Fácil acesso a vias rápidas (A43) • Estrada D. Miguel • Piscinas Municipais de Fânzeres • Parque infantil • Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres • Farmácias • Escolas e estabelecimentos de ensino, desde jardim de infância ao ensino secundário • Supermercados • Cafés e restaurantes • Postos de combustível • Toda a variedade de serviços e comércio Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda

Terreno para Investimento em Gondomar com projeto aprovado para Retail Park Oportunidade de investimento em Gondomar. Terreno com 34.440 m² de área total e projeto aprovado para a construção de um Retail Park, com 12.000 m² de área bruta de construção e 7.000 m² de área útil. O projeto contempla 3 pisos, 10 lojas, 6 armazéns e 50 lugares de estacionamento, reunindo as condições ideais para uma operação comercial de referência na região. Localização estratégica, junto aos principais acessos rodoviários, a apenas 1 km do centro de Gondomar e do Pavilhão Multiusos, a 15 minutos do Porto e a cerca de 30 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Inserido numa zona dinâmica, rodeada de comércio, serviços e áreas residenciais, oferece elevado potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade única para investidores e promotores que procuram um projeto pronto a desenvolver. Entre em contacto conosco. António Leão Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Terreno com projeto aprovado em Jovim | Intermache Preço: 75.000€ Exclusivo Casa D'ouro Imobiliária Lote com projeto aprovado, localizado na Rua do Quinéu em Jovim, Gondomar, com área total de 375,00m2 destinado à construção de moradia unifamiliar com a área de implantação de 66,00m2 e área de construção de 132,00m2. Localização: 300m do Supermercado Intermache 2,5km da entrada da A43 / IC29 A futura moradia beneficiará de uma localização bastante tranquila e inserida numa urbanização de moradias. Casa D'ouro Imobiliária Lic. AMI 17537

Terreno rustico com 1300 metros, inserido em zona ARU, situado em Melres – Gondomar. Excelente exposição solar, zona com muita água. Próximo à praia de Melres, supermercado Meu Super, Centro de saúde, Cafés e restaurantes. A 25 km do Porto Com bons acessos! Agende já a sua visita!   Rustic land measuring 1300 meters, located in the ARU area, located in Melres – Gondomar.   Excellent sun exposure, area with lots of water. Close to Melres beach, Meu Super supermarket, health center, cafes and restaurants.   25 km from Porto   With good access!   Schedule your visit now!;ID RE/MAX: 125411387-130

Terreno para venda Terreno rústico que ofereceuma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo perto danatureza. O terreno é rodeadopor uma paisagem natural repleta de vegetação. A sua localização privilegiada ofereceprivacidade e tranquilidade, tornando-o ideal para construir uma casa deférias, permanente ou casa de turismo. Além disso, a proximidade com o rio a500 metros, proporciona uma variedade de atividades ao ar livre, como pesca,canoagem, natação e observação da vida selvagem. Os entusiastas da natureza e de atividades ao ar livreencontrarão neste terreno o cenário perfeito para desfrutar de momentosrelaxantes. Com fácil acesso á estada nacional 108( estrada Marginal)junto àpraia fluvial de Moreira e muito próximo a praia fluvial de Melres, a 5quilómetros e às comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes e serviçosessenciais, este terreno combina a serenidade do campo com a conveniência davida urbana. ;ID RE/MAX: 125411387-131

 Terreno Rústico na Ribeira de Melres – Gondomar  Excelente terreno rústico situado na privilegiada zona daRibeira de Melres, em Gondomar, inserido num ambiente de grande tranquilidade ebeleza natural.  Localizado a escassos minutos das margens do rio Douro, esteterreno oferece uma envolvente única, ideal para quem procura contacto diretocom a natureza, privacidade e um espaço para lazer ou investimento.  A zona destaca-se pelas suas paisagens deslumbrantes,percursos ribeirinhos e proximidade da praia fluvial e da marginal de Melres,proporcionando uma excelente qualidade de vida. Além disso, beneficia de bonsacessos e encontra-se próximo de comércio, restauração e serviços essenciais.  Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno numa daszonas mais bonitas do concelho de Gondomar, junto ao rio Douro e rodeado por umcenário natural de grande valor.  ---------------------------------------------------------------------------------   Rustic Land in Ribeira de Melres – Gondomar  An excellent plot of rustic land situated in the privileged area of ​​Ribeira de Melres,Gondomar, set in a peaceful environment of great natural beauty.  Located just minutes from the banks of the Douro River, this property offers a uniquesetting—ideal for those seeking a direct connection with nature, privacy, and a space for leisure or investment.  The area is notable for its stunning landscapes, riverside trails, and proximity to theriver beach and the Melres waterfront, all contributing to an excellent quality of life. Additionally, it benefits from good accessibility and is close to shops, restaurants, and essential services.  An excellent opportunity to acquire land in one of the most beautiful areas of the Gondomar municipality, right by the Douro River and surrounded by a landscape of great natural value.   ;ID RE/MAX: 125411387-132

Identificação do imóvel: ZMPT593176Terreno rústico c/ 1540 m² na Lomba, Gondomar, com vista direta e panorâmica sobre o Rio Douro, inserido numa zona tranquila e com excelentes acessos.Este terreno oferece uma oportunidade única para construir uma moradia de luxo moderna, com vistas abertas e permanentes sobre o Douro, ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade à cidade do Porto.Localização e envolvente:• Imóvel localizado na Rua Poça na Lomba, Gondomar.• Zona residencial muito calma com oferta de comércio local, acessos às via principais e outras cidades nas redondezas.Elementos matriciais e legais:• Área total do terreno: 1540 m².• Descrição: “Pinhal”.• Terreno Rústico.• Frente de terreno com 15 metros.Segundo projeto aprovado• Projeto de arquitetura aprovado.• Especialidades incluídas.• Área de construção 253 m² (excluindo cave)• Possibilidade de construção de piscina com vista para o rioPiso -1> Cave - 127 m²Piso 0> Hall - 12.16 m²> WC serviço 2.51 m²> Lavandaria - 7.99 m²> Cozinha - 20.58 m²> Sala 69.45 m²> Varanda - 20.03 m²Piso 1> Hall - 30.05 m²> Quarto suite - 21.25 + 12.20 m² casa de banho> Quarto 2 - 18.29 m²> Quarto 3- 18.29 m²> WC - 5,04 m²> Varandas - 8.81 e 7.27 m²Pontos próximos e distâncias:• A 2 km da EN222 — 3–5 minutos de carro• A 2 km da Praia Fluvial da Lomba / Rio Douro — 5–7 minutos de carro• A 3 km de comércio local e farmácia — 5 minutos de carro• A 3 km dos CTT e Centro de Saúde da Lomba — 6–8 minutos de carro• A 7 km do Centro de Melres — 10–12 minutos de carro• A 8 km da Praia Fluvial de Melres — 10–12 minutos de carro• A 10 km da Praia Fluvial de Crestuma — 12–15 minutos de carro• A 10 km do acesso à A32 – Canedo — 10–12 minutos de carro• A 14 km do acesso à A41 – Medas — 13–17 minutos de carro• A 18 km do Zoo Santo Inácio — 20–25 minutos de carro• A 21 km de Gondomar — 25–30 minutos de carro• A 27 km de Vila Nova de Gaia — 25–30 minutos de carro• A 32 km do Porto — 30–35 minutos de carro• A 43 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro — 35–40 minutos de carroContém uma imagem meramente ilustrativa.Entre em contacto para mais detalhes ou para agendar uma visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A oportunidade ideal para construir a sua casa Lote de terreno destinado á construção de uma moradia T2 com a vantagem de o projeto de arquitetura já se encontrar aprovado pela Camara Municipal de modo a que possa avançar com mais rapidez com a construção da sua nova casa. Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Terreno localizado em S. Pedro da Cova no concelho de Gondomar, com projeto de arquitetura já aprovado destinado á construção de uma moradia tipologia 3. O projeto foi pensado para proporcionar uma habitação moderna, funcional e confortável com uma distribuição equilibrada doa espaços. Deste modo pode avançar de forma mais rápida com as etapas seguintes do processo de construção.Uma excelente opção para quem procura construir ou para investidores que pretendam desenvolver um projeto numa zona residencial de Gondomar.Contacte-nos para mais informações Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Terreno c/ PIP Aprovado p/ Hotel 46 Quartos | Yield 9,3% | Gondomar - Grande Porto OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO HOTELEIRO NO GRANDE PORTO (GONDOMAR) Apresentamos um ativo imobiliário estratégico para promoção hoteleira, composto por terreno com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de um Hotel com 46 unidades de alojamento. Localizado em S. Cosme - Gondomar, o ativo insere-se em Solo Urbanizável – Espaços Centrais (UOPG 11 – Centralidades), beneficiando de excelente visibilidade e acessibilidade às principais redes viárias estruturantes (A43, IC29, A3 e VCI), a apenas 10 minutos do centro da cidade do Porto. Estações de Metro Mais Próximas (Rede Atual) Excelente acessibilidade: a 5 minutos da Estação de Metro de Fânzeres (Linha F), com ligação direta ao centro do Porto e ao Estádio do Dragão, reforçada pela futura expansão da rede de Metro até ao centro de Gondomar. Estação de Metro de Fânzeres (Linha F - Laranja): - Distância: aprox 2,5 km a 2,8 km (cerca de 4 a 5 minutos de carro / táxi/TVDE ou ligação direta de autocarro UNIR). - Conectividade: É o atual término da Linha F, permitindo ligação direta ao Estádio do Dragão, Campo 24 de Agosto, Bolhão, Trindade e Senhora da Hora. Estação de Metro de Venda Nova / Campainha (Linha F): - Distância: aprox 3,0 km (cerca de 5 a 6 minutos de carro). Expansão Futura do Metro do Porto (Linha de Gondomar / Souto) A futura expansão aprovada do Metro do Porto prevê a extensão da linha até ao Souto (Centro de Gondomar), o que colocará uma futura estação de metro a escassos mêtros/ minutos a pé da localização do imóvel, valorizando ainda mais o ativo hoteleiro a médio/longo prazo. MÉTRICAS FINANCEIRAS E DE INVESTIMENTO - Rácio Terreno / Quarto: aprox 30.326€/ quarto - Rácio Terreno/ m2 Construido Acima do Solo: 867€ / m2 - Investimento Total Estimado (Capex): aprox 6,38 M€ (Terreno + Construção + Licenciamentos) - Receita Bruta Anual Estimada: aprox 595.700€/ ano - Yield Bruta Projetada: 9,33 % ️ QUADRO TÉCNICO E URBANÍSTICO (PIP APROVADO) - Área Total do Terreno: 2.455,50\ m2 - Programa Aprovado: Equipamento – Unidade Hoteleira (6 Pisos: 4 acima da cota de soleira + 2 em cave) - Área de Implantação: 402,19 m2 - Área de Construção Acima do Solo: 1.608,76\ m2 - Área de Construção Total (com caves): 2.413,14\m2 - Estacionamento e Serviços: 2 Pisos em cave com capacidade para infraestruturas técnicas, arrumos e parqueamento. - Infraestruturas Existentes: Terreno devidamente servido por rede elétrica, saneamento, água e telecomunicações na via pública. DRIVERS DE PROCURA E ANCORAGEM DA LOCALIZAÇÃO Gondomar apresenta um défice estrutural de oferta hoteleira perante uma procura em forte expansão, alavancada por dois eixos pincipais: 1- Eixo da Saúde e Ensino. A proximidade imediata ao Hospital Trofa Saúde Gondomar e à Faculdade de Medicina da Universidade Fernando Pessoa, são geradores contínuos de dormidas para médicos, docentes, alunos e acompanhantes. 2- Eixo de Eventos: Proximidade ao Pavilhão Multiusos de Gondomar, polo de atração nacional para congressos, feiras e competições desportivas. 3. Outros: A proximidade ao Porto sugere uma alternativa hoteleira de elevada rentabilidade face aos preços de aquisição do centro histórico do Porto. DOCUMENTAÇÃO DISPONÍVEL (DATA ROOM) Disponibilizamos mediante pedido e qualificação de interesse: - Memória Descritiva e Peças Desenhadas do PIP Aprovado. - Levantamento Topográfico e Planta de Enquadramento no PDM. - Estudo de Viabilidade Financeira e Exploração Hoteleira. Contacto e Informações de Comercialização Exclusiva Para acesso ao Data Room completo (PIP Aprovado, Plantas, Peças Desenhadas e Estudo de Viabilidade Financeira) entre em contacto comigo. O meu nome é Joaquim Fernandes e sou consultor imobiliário independente iad. Estou habilitado a conduzir todo o processo de aquisição do seu novo projeto imobiliário. Para sua melhor conveniência, além do português, posso comunicar consigo em inglês, francês ou espanhol. O PERCURSO DE SUCESSO da iad Criada em França em maio de 2008 por Malik Benrejdal, Jérôme Chabin e Sébastien Caille, a iad é hoje a maior rede de consultores imobiliários do país, com milhares de consultores espalhados pelo território francês. Foi numa garagem que nasceu a vontade de criar uma rede imobiliária totalmente inovadora, com o objetivo de acompanhar de perto os clientes que pretendem vender, arrendar ou adquirir um imóvel, garantindo uma divulgação online sem paralelo e, simultaneamente, revalorizando a profissão de consultor imobiliário. O conceito iad assenta assim em três pilares fundamentais: - O Imobiliário: os fundadores da iad France são todos do setor imobiliário; - A Web: desmaterializar as agências para propor um serviço mais competitivo ao cliente e proporcionar um ambiente de trabalho otimizado para os consultores; - O Marketing de Rede: criar uma rede dinâmica de proximidade, baseada na partilha e liberdade que cada consultor pode realizar para evoluir na sua carreira. Em junho de 2015, a iad deu os primeiros passos na sua internacionalização com o nascimento da iad Portugal. Vincent Morin é o presidente da empresa, partilhando a gestão com outros três especialistas imobiliários que fazem parte da iad França desde a sua fundação: Bryan Longet, Tony Ferreira (português-descendente) e Kader Mouloudji. Entre os fundadores da iad Portugal estão Pedro Pimenta, empresário que há mais de uma década é reconhecido pelo seu sucesso na área das novas tecnologias, e Joel Pereira, que atualmente se reconhece em França como um dos melhores ROCs da sua geração. Seis mentes brilhantes que se uniram para trazer a Portugal este projeto inovador, que desde então tem vindo a conhecer um crescimento absolutamente notável. #ref: 1020541

Excelente oportunidade de investimento em São Pedro da Cova. Terreno rústico com uma área aproximada de 1.200 m². O terreno destaca-se pelas suas 3 frentes de rua, proporcionando excelentes condições de acesso e exposição. Principais características: Área total: 1.200 m² Terreno rústico 3 frentes de rua Bons acessos Localizado em São Pedro da Cova, Gondomar Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.