129 Terrenos para Venda - Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, Gondomar

RO2749 Terreno com 2.200 m² localizado em São Cosme, Gondomar, próximo de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes. Segundo o PDM de Gondomar: - 1.350 m² inseridos em Solo Urbano - Espaços Residenciais Tipo II - 550 m² classificados como Solo Rural/Agrícola Imóvel de retoma bancária, com excelente potencial para construção ou investimento. Para mais informações, contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas

Terreno urbano para construção com 2.200 m2. Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas. Localiza-se em zona residencial de 1ª habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares. Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades. A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio. De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terreno encontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro. Visite-nos em setimoambiente.com

Terreno urbano para construção, com uma área bruta de construção de 1.800 m² e uma área e implantação do edifício de 450 m². Encontra-se localizado em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim, no distrito do Porto. Venha conhecer...

Este TERRENO URBANO com um Potencial de Excelência, pode ser o Seu próximo PROJETO de SUCESSO! Apresento uma oportunidade de investimento única, junto à nova AVENIDA 25 de ABRIL e AVENIDA da CONDUTA, em Gondomar, para construção de um empreendimento habitacional de referência. Este terreno urbano, conta com uma ÁREA TOTAL generosa de 3.733,40 m², oferece a base perfeita para a materialização de um projeto ambicioso. Com uma ÁREA BRUTA de CONSTRUÇÃO de 2.986,00 m², o potencial de desenvolvimento e rentabilidade é notável, permitindo a criação de um CONDOMÍNIO fechado moderno e exclusivo. PIP submetido junto da Câmara Municipal de Gondomar, que contempla a construção de dois Blocos Habitacionais, distribuindo-se de forma inteligente, ambos por cave, rés-do-chão, 1º e 2º andar, ainda com a possibilidade de construção de piscina e parque infantil nas traseiras do condomínio, garantindo uma otimização do espaço e um design funcional. Com uma LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA e PRIVILEGIADA que contribui em muito, para a CHAVE do SUCESSO deste CONDOMÍNIO HABITACIONAL. Destaca-se pela sua excelente acessibilidade, estando apenas a 5 minutos das entradas para o IC29 e A43, com ligação direta ao Porto. Esta proximidade aos principais eixos rodoviários, garante uma rápida mobilidade para os futuros residentes, tornando-o numa opção altamente atrativa, para quem procura a combinação perfeita entre a tranquilidade de um condomínio fechado num local tranquilo e a conveniência da vida urbana. ENVOLVÊNCIA: - Ótimos acessos, com comércio e serviços na proximidade. - 2 minutos a pé da Avenida da Conduta, onde encontra um parque de estacionamento, parque infantil e ciclovia. - 4 minutos do acesso à A43/IC29; - 5 minutos a pé do Colégio Madre Isabel Larrañaga e Colégio Paulo VI; - 6 minutos do Parque Urbano de São Cosme; Hospital Fernando Pessoa; McDonald's; Escolas Básicas e Secundárias e futura linha de metro; - 8 minutos do acesso à A20 junto ao Estádio do Dragão; Este é o momento ideal, para investir num projeto com retorno garantido. Contacte-nos para consulta do PIP, mais informações e para agendar uma visita ao local. PORQUÊ COMPRAR COM KELLER WILLIAMS? Nós gostamos de ajudar os compradores a encontrar a sua casa de sonho! É dessa forma que dedica especial atenção ao cliente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida e as suas necessidades. Somos especialistas em trabalhar com pessoas. QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM: • Um agente imobiliário e conhecedor do mercado • Um compromisso em negociação no seu interesse • Os sistemas e recursos específicos para agilizar a compra de sua casa • O apoio de uma empresa de confiança. COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: • Visualização das casas com antecedência • Manter uma rede sobre novas casas no mercado • Informação sobre outras casas vendidas e por que valores • Trabalhe até encontrar uma casa dos seus sonhos • Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel • Apoio no processo de financiamento (se necessário) • Presença na avaliação do imóvel • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A KELLER WILLIAMS, conta com 2.500 profissionais especializados, a KELLER WILLIAMS agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho Nacional.

Para venda Terreno com Projeto Aprovado em Gondomar S. Cosme   Teve projecto aprovado que serve de indicação para o que se pode construir: – A oportunidade perfeita para construir a casa dos seus sonhos sem complicações burocráticas! Este terreno, localizado em Gondomar S. Cosme, já possui um projeto aprovado, bastando apenas levantar as licenças necessárias para iniciar a construção.   ÁREA DO LOTE: 632 m2   ÁREA DE CONSTRUÇÃO BRUTA: 372,10 m2   #### Destaques do Terreno: -Localização Privilegiada: Situado em Gondomar S. Cosme, uma área tranquila e de fácil acesso, próxima a todos os serviços e comodidades. -Flexibilidade: Personalize a construção de acordo com as suas preferências e necessidades, com o apoio de profissionais experientes.   Vantagens de Escolher Este Terreno: -Rapidez e Facilidade: Com o projeto aprovado, elimine as longas esperas e burocracias, acelerando o processo de construção.   -Investimento Seguro: Gondomar S. Cosme é uma área valorizada e em crescimento, garantindo uma boa valorização do seu investimento.   -Qualidade de Vida: Construa a casa dos seus sonhos em um local calmo e agradável, ideal para famílias e para quem busca qualidade de vida.   Não Perca Esta Oportunidade! Se está à procura de um terreno para construir a sua casa dos sonhos com rapidez, eficiência e sem complicações, esta é a escolha ideal. Contate-nos para mais informações e agende uma visita ao local! Venha conhecer este terreno e visualize o futuro lar que sempre desejou! ;ID RE/MAX: 126401033-26

Descubra a oportunidade de adquirir um terreno com 2.200 m², situado numa zona residencial tranquila e privilegiada, onde a qualidade de vida se alia à proximidade de serviços e acessos. Ideal para a construção de uma moradia unifamiliar ou para investimento, de acordo com o enquadramento do Plano Diretor Municipal (PDM) em vigor. Localização e Envolvente Inserido numa área maioritariamente composta por moradias unifamiliares, o terreno beneficia de boas acessibilidades, proximidade a transportes públicos, escolas e pequeno comércio local, assegurando comodidade no dia a dia. Localiza-se na zona do Vinhal, em Área de Reabilitação Urbana (ARU), próximo da primeira Gondodoce de Gondomar. Enquadramento Urbanístico (PDM): O terreno apresenta duas classificações distintas: - 25% da área (550 m²) - Solo Rural - Espaços Agrícolas (sem capacidade construtiva); - 75% da área (1.350 m²) - Solo Urbano - Solo Urbanizado - Espaços Residenciais Tipo II (com capacidade construtiva). Na Planta de Condicionantes, apenas se verifica a confrontação a norte com um ribeiro, não existindo outras restrições relevantes. Áreas e Índices Urbanísticos: - Área total do terreno: 2.200 m² - Área de implantação: 450 m² - Área bruta de construção: 1.800 m² - Área bruta dependente: 450 m² Principais Vantagens: - Zona de primeira habitação - Bom enquadramento urbano - Transportes públicos nas proximidades - Potencial construtivo para moradia unifamiliar ou outro projeto compatível com o PDM Uma excelente oportunidade para quem procura construir num local tranquilo, com bons acessos e enquadramento urbano favorável. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Terreno com área de 613,00 m2 e com projecto aprovado para execução de uma bonita moradia de 4 frentes, composta por cave, r/chão e andar e com piscina. Este terreno tem entrada por duas ruas distintas, uma pela Rua Drº Francisco Sá Carneiro e a outra pela Estrada D. Miguel, sendo a entrada principal pela Rua Drº Francisco Sá Carneiro. Caracteristicas da moradia: - Área de implantação = 104,00 m2 - Área r/chão = 114,40 m2 - Área 1º andar = 96,00 m2 - Área de varandas = 24,80 m2 - Área total de construção = 348,10 m2 _________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores: Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno para construção em Gondomar, Porto Excelente oportunidade para investidores/construtores. Venha conhecer este terreno mesmo no centro da cidade de Gondomar com viabilidade de construção situado numa zona residencial muito tranquila e que se encontra a poucos metros do centro comercial Imporium Plazza e de vários comércios e serviços, escolas e espaços de lazer Terreno bem localizado com grande facilidade de rentabilidade imediata Composto por 3 artigos urbanos com um total de 1303,80m2. Com as seguintes carecterísticas: Capacidade construtiva até 4 pisos de altura ( 16 frações) Indice de construção 1.1 Não perca tempo e marque já a sua visita e faça já o seu projecto para a construção de um novo prédio habitacional na cidade de Gondomar que se encontra apenas a uma distancia de 15 minutos da grande cidade do Porto #ref: 749704

Apresentamos um excelente terreno urbano com 2.200 m², estrategicamente localizado e com viabilidade de construção para moradias unifamiliares, conforme classificação do PDM em vigor. A propriedade encontra-se organizada da seguinte forma: 1.350 m² de área com capacidade construtiva, ideal para desenvolver um ou mais projetos residenciais de qualidade; 550 m² correspondentes a zona sem aptidão construtiva, perfeita para criar espaços verdes, áreas de lazer, jardim privativo, horta ou simplesmente para valorizar a envolvente natural do projeto. Este terreno destaca-se pela versatilidade, potencial de valorização e pela excelente oportunidade que representa para investidores, construtores ou para quem procura o espaço ideal para erguer a sua moradia de sonho.

Oportunidade exclusiva em Valbom, Gondomar: um terreno de 440 m² com uma casa antiga de 77 m² e garagem, inserido numa prestigiada Zona ARU, beneficiando de vantagens fiscais à reabilitação. Este imóvel distingue-se pelo seu projeto aprovado para a construção de uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, cuidadosamente desenhada para oferecer uma experiência de vida única, com piscina privada e vistas absolutamente deslumbrantes sobre o rio Douro. Imagine viver numa moradia elegante, desenvolvida totalmente ao nível do rés-do-chão, onde a sala e a cozinha se fundem num amplo espaço open-space, inundado de luz natural e com ligação direta ao exterior. Aqui, cada divisão foi pensada para máximo conforto, desde os três quartos generosos incluindo uma suíte com closet até às três instalações sanitárias modernas e ao harmonioso hall de entrada que conduz a cada área da casa. O projeto aposta na combinação perfeita entre funcionalidade e sofisticação, criando ambientes amplos, luminosos e adaptados ao estilo de vida contemporâneo. Situado numa rua tranquila, a apenas 200 metros de acesso pedonal, este imóvel garante privacidade sem abdicar da proximidade a importantes pontos de interesse: Ciclovia de Valbom Palácio e Marina do Freixo Rotunda e Ponte do Freixo A poucos minutos do Porto Zona com excelentes acessibilidades e serviços Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de construir uma casa de sonho num dos cenários mais encantadores de Gondomar, onde o rio Douro se torna parte do quotidiano e cada detalhe foi pensado para elevar o conforto a outro nível. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Terreno com Vista Deslumbrante sobre o Rio Douro - Jovim, Gondomar Apresentamos um excelente terreno com 928 m², situado numa zona residencial tranquila e elevada em Jovim, Gondomar, que se destaca pelas vistas amplas, desafogadas e inalteráveis sobre o majestoso rio Douro. Com uma localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Gondomar e da cidade do Porto, este terreno oferece fácil acesso a escolas, supermercados, restaurantes e todos os serviços essenciais, reunindo o melhor da tranquilidade com a comodidade urbana. Inclui projeto aprovado para a construção de uma moderna moradia unifamiliar de 3 pisos, com 563 m² de área bruta de construção, pensada para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade, aproveitando ao máximo a luz natural e a envolvente paisagística. Principais características do projeto: - 4 quartos, sendo 2 amplas suites - Sala e cozinha em open space, com ligação direta ao exterior - Piscina com vista panorâmica sobre o Douro - Escritório e ginásio privativos - Garagem para 2 viaturas Este terreno representa uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos num local exclusivo, que conjuga natureza, vistas inspiradoras e proximidade com o centro urbano. Não perca a oportunidade de investir num espaço onde poderá criar uma moradia personalizada à sua medida, num cenário de rara beleza e tranquilidade. Não perca a oportunidade de viver num ambiente privilegiado e com tudo o que precisa ao seu alcance. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Oportunidade exclusiva em Valbom, Gondomar: um terreno de 440 m² com uma casa antiga de 77 m² e garagem, inserido numa prestigiada Zona ARU, beneficiando de vantagens fiscais à reabilitação. Este imóvel distingue-se pelo seu projeto aprovado para a construção de uma moradia T3 de arquitetura contemporânea, cuidadosamente desenhada para oferecer uma experiência de vida única, com piscina privada e vistas absolutamente deslumbrantes sobre o rio Douro. Imagine viver numa moradia elegante, desenvolvida totalmente ao nível do rés-do-chão, onde a sala e a cozinha se fundem num amplo espaço open-space, inundado de luz natural e com ligação direta ao exterior. Aqui, cada divisão foi pensada para máximo conforto, desde os três quartos generosos incluindo uma suíte com closet até às três instalações sanitárias modernas e ao harmonioso hall de entrada que conduz a cada área da casa. O projeto aposta na combinação perfeita entre funcionalidade e sofisticação, criando ambientes amplos, luminosos e adaptados ao estilo de vida contemporâneo. Situado numa rua tranquila, a apenas 200 metros de acesso pedonal, este imóvel garante privacidade sem abdicar da proximidade a importantes pontos de interesse: Ciclovia de Valbom Palácio e Marina do Freixo Rotunda e Ponte do Freixo A poucos minutos do Porto Zona com excelentes acessibilidades e serviços Mais do que um imóvel, esta é uma oportunidade de construir uma casa de sonho num dos cenários mais encantadores de Gondomar, onde o rio Douro se torna parte do quotidiano e cada detalhe foi pensado para elevar o conforto a outro nível. Para mais informações e/ou visita, por favor contacte a nossa equipa sem compromisso.

Terreno com 450 m² localizado nos 7 Caminhos, em Gondomar, numa zona de fácil acesso e com boas infraestruturas. Este terreno, de uso urbano, oferece uma excelente oportunidade para construção, com boas dimensões. Ideal para quem procura um local tranquilo para viver, mas ao mesmo tempo perto de todos os serviços e acessos. Uma excelente opção para investidores ou para quem deseja construir a casa dos seus sonhos. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Lote de terreno para construção de moradia de 3 frentes. Localizado em Jovim, numa urbanização tranquila, próximo à Quinta Das Luzes A 900mt da EN 108 e Rio Douro Área Terreno - 394m2 Área de implantação - 110m2 Área Bruta construção 220m2 *** Encontre o imóvel ideal com quem cuida de todo o processo por si! Na nossa imobiliária oferecemos um serviço completo: desde a venda/ procura do imóvel até ao apoio no crédito habitação, como intermediários de crédito autorizados. Concretize os seus projetos, não apenas os visualize! Estamos disponíveis para ajudar com estratégia e motivação! ***

Terreno para Construção em Altura no Centro de Gondomar Referencia Interna - gon_P251102 Apresentamos um excecional terreno situado no coração de Gondomar, com uma localização privilegiada. Com uma área total de 1297m², este espaço é ideal para projetos de construção em altura, permitindo até 4 pisos. Características do Terreno: - Capacidade de Construção: Possibilidade de até 4 pisos (até 16 frações) - Área Total: 1297 m² - Índice de Construção: 1.1 - Área Bruta de Construção: 1426,7 m² - Oportunidade de Investimento - Este terreno representa uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que buscam desenvolver um projeto residencial em uma localização com alta demanda. A sua posição central favorece o acesso a todas as comodidades e serviços, garantindo uma procura elevada. Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 1297 m2 Valor: 550.000€ Ref: gon_P251102 Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Terreno para Construção de Moradia em Banda em Valbom Referencia Interna - gon_P251101 Apresentamos este excelente terreno para construção situado em Valbom, com uma área total de 300m² e 150m² de área de implantação, ideal para quem procura concretizar o sonho da casa própria numa zona tranquila e bem servida. O projeto aprovado contempla a construção de uma moradia unifamiliar em banda, distribuída por dois pisos, composta por: - 3 quartos, com boa exposição solar; - Sala ampla, perfeita para momentos em família; - Cozinha funcional, com espaço para refeições; - 2 casas de banho; - Garagem privada; - Jardim, ideal para lazer e convívio ao ar livre. Situada numa zona residencial calma de Valbom, esta propriedade beneficia de uma localização privilegiada, próxima de transportes públicos, escolas, comércio local e serviços essenciais. A envolvente caracteriza-se pela qualidade de vida e boas infraestruturas, proporcionando um ambiente familiar e seguro. Este terreno é uma excelente oportunidade de investimento para quem deseja construir uma moradia moderna e confortável, adaptada ao seu estilo de vida. A generosa área total permite flexibilidade na conceção do espaço, garantindo funcionalidade e conforto. Não perca esta oportunidade de dar vida ao seu projeto de sonho em Valbom! Tratamos do financiamento sem qualquer custo! Certificado energético: Isento Área: 300 m2 Valor: 87.500€ Ref: gon_P251101 (Planta meramente ilustrativa) Marque já a sua visita!! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Apresentamos, um terreno urbano com 595 m², situado na Rua de Cambitos, em Jovim, Gondomar. Trata-se de uma oportunidade para quem procura investir ou construir em zona residencial consolidada, com forte procura e elevado potencial de valorização. - Terreno totalmente infraestruturado e pronto a receber projeto de construção - **Localização:** Rua de Cambitos, Jovim – Gondomar - **Tipo de prédio:** Terreno para construção - **Área total do terreno:** 595 m² - **Área de implantação permitida:** 148,8 m² - **Área bruta de construção:** 446,4 m² - **Área bruta dependente:** 148,8 m² - Enquadramento: Zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a serviços ? Localização O lote encontra-se numa zona tranquila, mas próxima de todas as comodidades: comércio, escolas, serviços e acessos rápidos ao centro de Gondomar e ao Porto. A envolvente é marcada por moradias modernas e ambiente familiar, garantindo qualidade de vida e segurança. - Alternativa sólida para **investidores**, com possibilidade de revenda valorizada após projeto aprovado - Excelente relação entre área, localização e preço de mercado ? **O Lote 2 é a base perfeita para transformar o seu projeto em realidade.** Seja para habitação própria ou investimento, este terreno reúne todas as condições para um negócio de sucesso. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Terreno com 5180 m2, para construção de moradias, na famosa e extremamente procurada Quinta das Luzes, junto ao Rio Douro, em Jovim, Gondomar.A sua localização fica na Rua Vigário Domingos Carneiro Dias em Jovim, numa zona de moradias, junto ao Rio Douro.Este terreno já teve anteriormente aprovado um projeto para a construção de um empreendimento com 16 moradias, neste sentido poderá ser um excelente negócio para um construtor ou promotor imobiliário, que pretenda construir moradias numa das zonas mais procuradas do concelho de Gondomar.Fica inserido na famosa Quinta das Luzes, junto à margem do Rio Douro:- 500 m do restaurante Clube dos Caçadores de Gondomar- 150 m do Rio Douro- 8 km da rotunda do Freixo- 5 km do centro de Gondomar- Cerca de 2 km das praias fluviais de Lebreiros e MarecosÉ sem duvida alguma uma excelente oportunidade para quem pretenda investir num empreendimento de moradias, ou construir casa numa zona de grande qualidade, como a prestigiada e tão procurada, Quinta das Luzes para viver. Características: Características Exteriores - Condomínio Fechado; Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente; Vistas - Vista jardim; Vista campo; Vista rio; Outras características - Moradia em Banda; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida;

Terreno Único com Vista Panorâmica para o Rio Douro – Gramido, Gondomar Apresenta-se uma oportunidade verdadeiramente rara para quem procura investir num dos cenários mais inspiradores da zona do Porto. Este magnífico terreno urbano de 7.000 m², situado em Gramido, Gondomar, oferece uma vista deslumbrante e direta sobre o Rio Douro, num enquadramento natural de beleza inigualável. Um horizonte aberto sobre o Douro Imagine acordar com o reflexo da luz dourada nas águas do rio. Aqui, cada moradia poderá desfrutar de uma vista excecional e permanente para o Douro, num ambiente de tranquilidade, natureza e elegância — a poucos minutos do coração do Porto. - Potencial construtivo e valorização garantida - Área total: 7.000 m² - Viabilidade de construção de moradias - Projeto anterior aprovado (atualmente vencido) para 17 moradias — planta disponível para consulta - Localizado numa zona em forte expansão, com dois condomínios residenciais em construção na envolvente imediata - Excelente potencial de valorização a curto e médio prazo - Localização privilegiada Apenas a poucos minutos do Estádio do Dragão e do Pestana Douro Hotel, o terreno encontra-se na prestigiada zona do Gramido, conhecida pelas suas esplanadas à beira-rio, passadiços panorâmicos e pela envolvente natural que combina tranquilidade e proximidade urbana. Passadiços do Douro e Clube Naval Infante D. Henrique a curta distância Acesso rápido à Casa Branca de Gramido e às zonas de lazer à beira-rio Apenas alguns minutos do Centro Histórico do Porto e principais vias de acesso Um investimento com alma Mais do que um terreno, trata-se de um projeto de vida — um local onde o Douro dita o ritmo dos dias e onde a natureza e a cidade se encontram em perfeita harmonia. A zona de Gramido é hoje uma das áreas de maior crescimento e valorização do Grande Porto, com potencial excecional para empreendimentos residenciais exclusivos. Para mais informações e visitas Entre em contacto para conhecer de perto este cenário único e descobrir todo o potencial deste terreno com vista total para o Rio Douro. iad Portugal – Consultoria Imobiliária Digital A iad revolucionou o conceito de mediação imobiliária, oferecendo proximidade, transparência e acompanhamento personalizado ao cliente, apoiada por uma rede internacional de especialistas e tecnologia de ponta. #ref: 151262