64 Terrenos para Venda - Aguas Santas, Maia

- Terreno Urbano com Ruína | Ideal para Construção em Altura – ÁGUAS SANTAS, MAIA Apresentamos uma verdadeira oportunidade para quem procura investir com visão: terreno urbano com 1.251 m², inserido em zona residencial tranquila de Águas Santas, com nova construção a surgir mesmo em frente e procura crescente por habitação moderna. O imóvel conta com uma moradia antiga em ruínas, registada na matriz, que poderá ser demolida ou reconstruída. O verdadeiro valor está no forte potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no PDM da Maia. O que pode ser feito aqui: ✅ Até 1.250 m² de área bruta de construção (5 pisos com cerca de 250 m² cada) ✅ Prédio com 5 andares acima do solo + cave/estacionamento ✅ Possibilidade de 12 a 15 frações T2/T3, com áreas entre 80 m² e 110 m² ✅ Alternativa: edifício multifamiliar com tipologias mistas (T1 a T3) para melhor absorção do mercado ✅ Destaque já aprovado, caderneta urbana atualizada e documentação em ordem Terreno com frente generosa e topografia favorável Permite uma distribuição eficiente por piso, garantindo zonas amplas, varandas ou jardins privativos e estacionamento, tanto em cave como à superfície — requisitos altamente valorizados no mercado atual. Localização estratégica: - Bons acessos: A3, N105, Circunvalação - Proximidade de escolas, supermercados e serviços - Transportes públicos nas imediações - Zona com novos edifícios em construção, com elevado potencial de valorização Ideal para: ✅ Promotores imobiliários com projetos residenciais de média escala ✅ Construtores com capacidade de execução direta ✅ Investidores atentos à procura urbana e retorno sólido ✅ Possibilidade de permuta ✅ Famílias que pretendam construir uma grande moradia ou duas casas independentes Uma propriedade com o equilíbrio certo entre localização, viabilidade e valorização futura. ? Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contact CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB07-49 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal

Terreno urbanizável em Águas Santas, com 3500 m2, localizado a 500 m da Junta de Freguesia de Águas Santas, a 700 m da Escola Básica e Secundária, a 180 m das Piscinas Municipais e a 110 m da Avenida dos Combatentes. Comércio e serviços nas proximidades. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) artigo 59.º, está inserido em áreas de habitação unifamiliar HU2. Nas áreas de habitação unifamiliar HU2, o uso dominante é habitacional destinado predominantemente à habitação unifamiliar complementada com atividades comerciais, serviços, equipamentos e outros usos compatíveis. O regime de edificabilidade permite uma altura máxima de fachada de 3 pisos ou 11 metros. O índice máximo de utilização do solo não pode ser superior a ,60 e o índice máximo de impermeabilização do solo é de 65%. O procedimento para edificação deve ser assegurado com uma reunião prévia técnica junto à Câmara Municipal da Maia. Características: Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Poente; Vistas - Vista campo;

Ref. Interna: CS1665 #RESERVADO Apresentamos este magnífico terreno com 550m² de 4 frentes, estrategicamente localizado na Nacional 107, uma das vias mais emblemáticas e movimentadas da região. Com excelente exposição solar e acessos privilegiados, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade urbana. A sua localização de destaque garante fácil ligação a importantes centros urbanos, zonas industriais e serviços essenciais, tornando-o uma oportunidade única tanto para construção residencial como para investimento comercial. Com frente para a via principal, o terreno apresenta um potencial excecional para quem procura desenvolver um projeto com visibilidade e valorização garantida. Seja para construir o lar dos seus sonhos ou para investir num espaço de futuro, este terreno na N107 é a escolha certa para quem valoriza localização, acessibilidade e projeção. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

Terreno com PIP aprovado para construção de edifício de habitação Multifamiliar na Maia Segundo pedido de informação prévia, este fantástico terreno terá capacidade construtiva de um edifício com 5 andares, dividido pelas seguintes áreas: .Área do terreno: 479,40 m2 .Área de implantação: 196,00 m2 .Área de impermeabilização: 209,50 m2 .Área de construção total: 885,00m2 .Aparcamento: 230 m2 .Piso 1: 134,00m2 .Piso 2: 196,00m2 .Piso 3: 196,00m2 .Piso 4: 196,00m2 .Piso 5: 163,00m2 A natureza do terreno é urbano, sendo viabilizada a construção, tal como o PIP indica. O terreno situa-se em Águas Santas, na Maia, uma das grandes cidades dormitório do Porto, pelo que se prevê rentabilidade garantida, dado que nos arredores, muitos destes empreendimentos são vendidos ainda em planta, face a enorme procura pela área. Nas proximidades do terreno, existem diversos serviços, como comércio, restaurantes, escolas, farmácias, centro de saúde... Ainda possui enorme facilidade de acesso às principais vias de acesso ao Porto. Fale connosco para agendar a sua visita e saber mais informações. IM HOME, é uma agência imobiliária portuguesa, presente no mercado nacional há 2 anos, especializada no mercado residencial prime e faz parte do Grupo IM COMPANY com 14 anos de trabalho e dedicação no Porto e Região, nas áreas de Arquitetura, Construção, Engenharia e Decoração.

Terreno com 8 159 m2, localizado em Sangemil, Águas Santas, Maia. Destina-se a construção de habitação coletiva. Área de implantação de edifício: 1 500 m2 Área Bruta de construção: 4 300 m2 Este imóvel tem um valor patrimonial de 565.730 €. Localizado na Estrada que liga o Parque dos Moutidos ao Alto da Maia, apresenta como grande valia, o facto de ser uma opção no mercado que serve duma forma rápida toda a área metropolitana do distrito do Porto, estando localizado a escassos metros de cidades como a Maia, Matosinhos, Valongo e Porto.

Capacidade construtiva: 579m2| Área implantação: 300m2| Área total : 966m2|Impermebilização de solo: 483m2 Parcela de terreno c/ viabilidade de construção, totalmente murada e infraestruturada, ideal p/ edificação de moradia de 4 frentes. Excelente localização, inserida em sossegada zona residencial, com ótimos acessos as principais estruturas viárias. Se procura um terreno que te permite ter liberdade p/ execução do projeto adequada a casa dos seus sonhos, esta é a solução certa para si. Preço: 158.000.00€ Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222

Terreno com 900m2 , 23m2 de frente e 45m de comprimento, todo vedado. Possibilidade de construção de uma moradia de 4 frentes. Terreno plano com poço. Boa localização em frente às escolas primárias de S. Pedro de Afins a apenas 1km da Estação da CP e próximo da A41.

Terreno urbano com 1800m², inserido numa zona residencial calma e com bons acessos, ideal para construção de moradia unifamiliar de 4 frentes com grande jardim. Localizado nas proximidades da empresa Cerealis, em Águas Santas, concelho da Maia, destaca-se pela sua topografia plana e dimensões generosas, uma combinação rara neste segmento, com elevado potencial de valorização. Este terreno oferece uma oportunidade única para quem procura construir uma casa espaçosa, confortável e bem situada, com espaço exterior de sobra para jardim, piscina ou zona de lazer familiar. Com acesso a transportes públicos e rápida ligação às principais vias rodoviárias, combina tranquilidade com conveniência no dia a dia. Possibilidade de construção de moradia com implantação de 195 m2 e 345m2 de área total. Características principais - Terreno urbano com 1800m² - Topografia plana e fácil de construir - Possibilidade de moradia unifamiliar de 4 frentes - Excelente exposição solar - Zona residencial tranquila, com bons acessos - Proximidade a transportes públicos e serviços - Ideal para projeto personalizado com amplo jardim - Excelente oportunidade de investimento numa zona em crescimento Localização Situado em Águas Santas, Maia, junto à empresa Cerealis, numa zona de moradias com ambiente familiar e tranquilo. A área conta com autocarros, acessos rápidos à EN1, A3 e Via Norte, além de proximidade a escolas, supermercados e outros serviços essenciais. Uma localização estratégica que alia sossego e acessibilidade. Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita! ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Terreno rústico com uma área total de 977m², localizado na Rua Nova da Gandra, freguesia de Águas Santas, concelho da Maia. Situado numa zona tranquila, com bons acessos e proximidade a áreas residenciais e comerciais, este terreno apresenta potencial para diversos tipos de utilização. Encontra-se atualmente classificado como solo rústico, no entanto, poderá representar uma excelente oportunidade de investimento a médio e longo prazo. Ideal para quem procura um espaço com potencial de valorização futura, num local em crescimento e com boas infraestruturas envolventes.

Identificação do imóvel: ZMPT577615TERRENO 2min (700 m) DO MAIASHOPPINGTerreno com Projeto Pré-Aprovado para Moradia de Sonho com PiscinaApresentamos-lhe uma excelente oportunidade: um terreno com projeto arquitetónico pré-aprovado pela Câmara Municipal, ideal para construir uma moradia com piscina. Situado numa localização privilegiada, este terreno oferece o cenário perfeito para concretizar o seu projeto de vida.O projeto contempla uma moradia moderna e funcional, com amplos espaços interiores, design contemporâneo e uma fantástica área exterior com piscina, jardim e zona de lazer – perfeita para momentos de relaxamento e convívio em família.Venha visitar!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com Moradia T2 para Recuperação – Oportunidade Imperdível!Descubra esta excelente oportunidade de investimento! Um terreno amplo com uma moradia T2 para recuperação,ideal para quem procura um projeto de valorização imobiliária ou a criação do lar dos seus sonhos.Características do ImóvelÁrea do terreno: 527 m²Área bruta de construção: 96 m²Capacidade construtiva para o terreno é de 368,90 m²Frente de Rua +- 10,5 metros. Moradia para reabilitação, oferecendo diversas possibilidades de renovação e personalização.Oportunidade de NegócioEste imóvel representa um potencial único de valorização, seja para investidores, construtores ou para quem deseja criar uma casa à medida das suas necessidades. Com espaço generoso e uma estrutura existente, há liberdade para transformar este projeto num verdadeiro refúgio familiar.Aproveite esta oportunidade e dê vida a um novo lar!Contacte-me agora e agende a sua visitaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Anexos;Parqueamento;Internet fibra;Árvores de Frutos;Auto-Estrada;Banco;Bombeiros;Escola;Farmácia;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Transportes Públicos;Vista para Campo;Zona Comercial

Ref. Interna: TC1527 Lotes para construção de moradias unifamiliares de tipologia T3, localizados numa zona residencial tranquila e de fácil acesso. Este loteamento é composto por 8 lotes, dos quais seis possuem duas frentes e dois possuem três frentes, garantindo uma maior variedade de opções para atender às suas necessidades específicas. Atualmente em fase de projeto de Arquitetura, esta oferta inclui, no valor dos lotes, todos os projetos de Arquitetura e Especialidades, proporcionando uma solução completa e facilitada para a construção da sua casa de sonho. Os lotes disponíveis variam em áreas desde 173m² até 515m², permitindo uma flexibilidade na escolha do espaço que melhor se adapta ao seu estilo de vida. A capacidade de construção destes lotes é impressionante, com área bruta que varia desde 276m² mais 84m² de logradouro até 332m² mais 250m² de logradouro. Esta ampla margem de construção possibilita a conceção de moradias espaçosas e confortáveis, distribuídas em cave, rés do chão e primeiro andar, garantindo espaço suficiente para toda a família. Cada lote inclui dois lugares de garagem, assegurando comodidade e segurança para o estacionamento dos seus veículos. A localização deste loteamento é privilegiada, situando-se numa zona residencial calma e segura, próxima de comércio e transportes. A apenas 2 km da entrada da autoestrada A4, a 3 km do Parque dos Moutidos e a 5 km da entrada da Estrada Nacional N13, este empreendimento oferece uma excelente acessibilidade e proximidade a importantes vias de comunicação, facilitando as deslocações diárias e o acesso a diversas comodidades. Esta é a oportunidade perfeita para construir a sua casa num ambiente sereno e bem localizado, com todas as facilidades urbanísticas já incluídas no valor dos lotes. Não se preocupe com a burocracia ou com a extenuante tarefa de analisar as propostas de crédito; temos à sua disposição um departamento jurídico que assegura que tudo é tratado dentro dos trâmites legais e de forma a salvaguardar os seus interesses, e departamento de análise de crédito que o auxiliará na interpretação das melhores propostas conseguidas. Marque já a sua visita. IMPACTUS, a criar impacto desde o primeiro clique!

TERRENO p/construção em Pedrouços, Maia Com viabilidade para construção de 8 moradias em banda. Situado em zona residencial, com comércio, serviços, escolas, transportes públicos em frente. O imóvel tem: - área total de terreno: 2.705m2 Viabilidade de construção: - área de implantação do edifício: 664,20m2 - área bruta de construção: 2.656,80m2 - área bruta dependente: 664,20m2 Excelente OPORTUNIDADE para INVESTIR numa localização central. Próximo a Cimpotextil, Comércio Lda, Cepra - Delegação, Auto Garagem Sport II, Aquitex Acabamentos Químicos, Agrupamento de Escolas de Pedrouços e acessos rápidos às estradas A3, A4, IP1, N12. MARQUE A SUA VISITA !!!

Terreno com vistas desafogadas Perto do Maiashopping Frente de rua com cerca de 30 mts Parte Urbana com 830 m2 Parte Rústica com 2090 m2 *Está inserido em Áreas de habitação unifamiliar HU2 De acordo com o PDM artigo 59.º – Identificação e Usos, verifica-se que nas áreas de habitação unifamiliar HU2 o uso dominante é o habitacional destinando-se predominantemente a habitação unifamiliar complementada com atividades de comércio, serviços, equipamentos e outros usos, desde que compatíveis. De acordo com o PDM 60.º – Regime de edificabilidade a altura máxima da fachada é de 3 pisos ou 11 metros, o índice de utilização não pode ser superior a 0,60 e o índice máximo de impermeabilização do solo é de 65 %, sendo que o procedimento deverá sempre ser assegurado com uma reunião prévia de esclarecimento Técnico junto da Câmara Municipal da Maia. Concretize o seu negócio com a “Triplex imóveis”, onde acompanhamos processo. Se necessita de crédito, temos uma rede de parcerias com intermediários de crédito, onde sem qualquer custo, poderá apresentar-lhe várias hipóteses para concretizar o seu projeto.

Terreno p/ Construção (180 frações) - Ao Alto da MaiaRefª.: 3200Terreno com 12.800m²Viabilidade para a construção de 180 fraçõesO Terreno inclui um edifício misto (com 4 habitações e 2 lojas)Localizado junto a artéria principal, ao Alto da MaiaPróximo da da Estação de Comboio da PalmilheiraAv. Lidador da MaiaParque da PícuaÓtimos acessosContacte-nos para mais pormenores.

Lotes de 2 frentes para construção em altura com PIP aprovado ao lado do Continente da Areosa. Tem um estudo para efetuar 24 frações, excelente oportunidade de negócio para promotores imobiliários. A sua localização próxima do Pólo Universitário do Hospital de São João e do acesso as auto-estradas permitem um sucesso garantido deste loteamento. Ligue-se com a ON PORTO!

Lotes de 3 frentes para construção em altura com PIP aprovado ao lado do Continente da Areosa. Tem um estudo para efetuar 24 frações, excelente oportunidade de negócio para promotores imobiliários. A sua localização próxima do Pólo Universitário do Hospital de São João e do acesso as auto-estradas permitem um sucesso garantido deste loteamento. Ligue-se com a ON PORTO!

Lote de Terreno para construção de moradia de duas frentes de tipologia V4. Localizada em zona tranquila, mas com excelentes acessos para ao centro da Maia ou da Cidade do Porto. Perto dos principais serviços e comércio. Ligue-se à ON PORTO para construir a casa dos seus sonhos.

Lote de Terreno para construção de moradia de duas frentes de tipologia V4. Localizada em zona tranquila, mas com excelentes acessos para ao centro da Maia ou da Cidade do Porto. Perto dos principais serviços e comércio. Ligue-se à ON PORTO para construir a casa dos seus sonhos.

Lote de Terreno para construção de moradia de três frentes de tipologia V4. Localizada em zona tranquila, mas com excelentes acessos para ao centro da Maia ou da Cidade do Porto. Perto dos principais serviços e comércio. Ligue-se à ON PORTO para construir a casa dos seus sonhos.