Terreno para Venda em Aguas Santas
290.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2022
Área Bruta
1251 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
Isento
Área do Terreno
1251 m²
Vende-se Terreno Urbano | Ideal para Construção em Altura – Águas Santas - Maia
- Terreno Urbano com Ruína | Ideal para Construção em Altura – ÁGUAS SANTAS, MAIA
Apresentamos uma verdadeira oportunidade para quem procura investir com visão: terreno urbano com 1.251 m², inserido em zona residencial tranquila de Águas Santas, com nova construção a surgir mesmo em frente e procura crescente por habitação moderna.
O imóvel conta com uma moradia antiga em ruínas, registada na matriz, que poderá ser demolida ou reconstruída. O verdadeiro valor está no forte potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no PDM da Maia.
O que pode ser feito aqui:
✅ Até 1.250 m² de área bruta de construção (5 pisos com cerca de 250 m² cada)
✅ Prédio com 5 andares acima do solo + cave/estacionamento
✅ Possibilidade de 12 a 15 frações T2/T3, com áreas entre 80 m² e 110 m²
✅ Alternativa: edifício multifamiliar com tipologias mistas (T1 a T3) para melhor absorção do mercado
✅ Destaque já aprovado, caderneta urbana atualizada e documentação em ordem
Terreno com frente generosa e topografia favorável
Permite uma distribuição eficiente por piso, garantindo zonas amplas, varandas ou jardins privativos e estacionamento, tanto em cave como à superfície — requisitos altamente valorizados no mercado atual.
Localização estratégica:
- Bons acessos: A3, N105, Circunvalação
- Proximidade de escolas, supermercados e serviços
- Transportes públicos nas imediações
- Zona com novos edifícios em construção, com elevado potencial de valorização
Ideal para:
✅ Promotores imobiliários com projetos residenciais de média escala
✅ Construtores com capacidade de execução direta
✅ Investidores atentos à procura urbana e retorno sólido
✅ Possibilidade de permuta
✅ Famílias que pretendam construir uma grande moradia ou duas casas independentes
Uma propriedade com o equilíbrio certo entre localização, viabilidade e valorização futura.
? Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contact
CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB07-49
AMI 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal
Apresentamos uma verdadeira oportunidade para quem procura investir com visão: terreno urbano com 1.251 m², inserido em zona residencial tranquila de Águas Santas, com nova construção a surgir mesmo em frente e procura crescente por habitação moderna.
O imóvel conta com uma moradia antiga em ruínas, registada na matriz, que poderá ser demolida ou reconstruída. O verdadeiro valor está no forte potencial construtivo, uma vez que o terreno está classificado como Espaço Residencial Tipo II no PDM da Maia.
O que pode ser feito aqui:
✅ Até 1.250 m² de área bruta de construção (5 pisos com cerca de 250 m² cada)
✅ Prédio com 5 andares acima do solo + cave/estacionamento
✅ Possibilidade de 12 a 15 frações T2/T3, com áreas entre 80 m² e 110 m²
✅ Alternativa: edifício multifamiliar com tipologias mistas (T1 a T3) para melhor absorção do mercado
✅ Destaque já aprovado, caderneta urbana atualizada e documentação em ordem
Terreno com frente generosa e topografia favorável
Permite uma distribuição eficiente por piso, garantindo zonas amplas, varandas ou jardins privativos e estacionamento, tanto em cave como à superfície — requisitos altamente valorizados no mercado atual.
Localização estratégica:
- Bons acessos: A3, N105, Circunvalação
- Proximidade de escolas, supermercados e serviços
- Transportes públicos nas imediações
- Zona com novos edifícios em construção, com elevado potencial de valorização
Ideal para:
✅ Promotores imobiliários com projetos residenciais de média escala
✅ Construtores com capacidade de execução direta
✅ Investidores atentos à procura urbana e retorno sólido
✅ Possibilidade de permuta
✅ Famílias que pretendam construir uma grande moradia ou duas casas independentes
Uma propriedade com o equilíbrio certo entre localização, viabilidade e valorização futura.
? Para mais informações, documentação ou agendamento de visita, entre em contact
CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do Imóvel: CB07-49
AMI 24770
www.casabelo.pt
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia
Autógrafos Diários Lda
Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal
Localização
Aguas Santas, Maia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
1772314
Referência Externa
CB07-49 (2) (2) (2) (2) (2) (2
Atualizado em
11/04/2026 08:42:43
Anunciante
CASABELO
AMI 24770
Referência do imóvel:
CB07-49 (2) (2) (2) (2) (2) (2
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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CASABELO
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Referência do imóvel:
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Terreno para Venda em Aguas Santas
