249 Terrenos para Venda - Matosinhos

Lote para Construção próximo ao Hospital de São João Oportunidade para construção de moradia personalizada ou projeto de investimento em zona residencial consolidada. Trata-se de um terreno urbano com 152,50 m², ideal para quem valoriza a centralidade aliada à tranquilidade. O lote possui uma área de implantação de 52,50 m², permitindo a edificação de uma residência funcional com um generoso logradouro de 100 m² nas traseiras — um espaço exterior privilegiado para jardim ou área de lazer em pleno ambiente urbano. Área Total do Terreno: 152,50 m² Área de Implantação: 52,50 m² Área Bruta de Construção: 52,50 m² (com potencial de otimização segundo o PDM local). Zona de fácil estacionamento e acessos imediatos à VCI, Circunvalação e A3. Próximo do Pólo Universitário, Hospital de São João e de uma vasta rede de transportes e serviços. Um terreno com excelentes índices de valorização, pronto para ganhar vida através de um novo projeto arquitectónico. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS

TERRENO COM 1028 M2 NA PRAIA DE LAVRA COM PIP APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE APARTAMENTOS OU MORADIAS.

Oportunidade Única de Investimento Terreno com Projeto Aprovado para 22 Moradias T3+1 e T4 Apresentamos um excelente terreno com 7.920 m², inserido numa praceta já urbanizada, numa zona consolidada e caracterizada por moradias de segmento alto. Este imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a construção de 22 moradias unifamiliares, todas de tipologias T3+1 e T4, permitindo avançar de imediato para a fase de desenvolvimento. Localização privilegiada: -Inserido numa praceta tranquila e organizada; -Envolvente composta por moradias recentes e de padrão semelhante; -Zona residencial consolidada e valorizada; -Ambiente calmo, familiar e de elevada qualidade habitacional; Potencial e valorização: -Projeto já aprovado, reduzindo prazos e incertezas; -Enquadramento urbanístico homogéneo; -Forte atratividade para o mercado residencial; -Excelente enquadramento para segmento médio-alto; Esta é uma oportunidade diferenciadora para promotores que procuram um projeto sólido, numa localização com procura consistente e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

*********   Lote com Projeto Aprovado – Matosinhos   ********** Área Bruta de Construção: 291 m² Construa a sua moradia inteligente hoje, sem esperas nem incertezas camarárias. Localizado na Rua de Santo Agostinho, este terreno de 3 frentes destaca-se por já ter o seu processo de licenciamento aprovado. Isto significa que o maior obstáculo burocrático já foi ultrapassado: os projetos de arquitetura e de especialidades estão validados e prontos para se tornarem realidade. → Onde o Conforto encontra a Tranquilidade O projeto foi desenhado para quem valoriza a qualidade de vida e o descanso, com uma exposição solar ideal (Sul/Poente): • O Seu Spa Privado: Espaço planeado para ginásio, sauna e uma zona de jacuzzi fechada — um verdadeiro refúgio sem sair de casa. • Espaço Gourmet e Lazer: Cozinha moderna ligada diretamente a um pátio exterior, com bancada de bar, lareira e forno para pizzas — perfeito para receber a família. • Horta Urbana: Inclui um canteiro dedicado ao cultivo de ervas aromáticas frescas. → Tecnologia, Segurança e Poupança Mais do que uma construção, uma casa preparada para o futuro: • Segurança de Vanguarda: Entrada por reconhecimento facial e sistema de videovigilância integrado. • Eficiência e Ar Puro: Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) e integração de energias renováveis, garantindo conforto térmico com baixo consumo de energia. • Mobilidade: Garagem preparada com posto de carregamento para veículos elétricos. → Localização Privilegiada Numa zona residencial tranquila de moradias, com tudo "à mão": • Saúde: Próximo dos Hospitais Pedro Hispano e CUF. • Educação e Lazer: A curta distância do CLIP (Oporto International School), do NorteShopping e do Parque da Cidade. • Transportes: Apenas a 12 minutos a pé do Metro (Estações Parque Real e Pedro Hispano). → A Grande Vantagem: Ao comprar este terreno, adquire a segurança de um projeto já aprovado. Poupe meses de espera e evite as habituais complicações e despesas de licenciamento, focando-se apenas na escolha dos acabamentos. Beneficie da taxa de IVA a 6% para a construção de moradias destinadas a habitação própria ou arrendamento. → Pontos de interesse: Saúde e Bem-Estar • Farmácia de Matosinhos: 1,3 km • Hospital Pedro Hispano: 1,6 km • Hospital da CUF: 2 km Educação • Escola Básica do Estádio do Mar: 600 m • CLIP - Oporto International School: 2,6 km Lazer e Desporto • Centro de Desportos e Congressos: 500 m • Estádio do Mar: 550 m • Praia de Matosinhos: 2,8 km • Parque da Cidade: 2,8 km • Horta urbana a 100 metros (espaço público de lazer) Serviços e Compras • NorteShopping: 2,5 km • Câmara Municipal de Matosinhos: 2,5 km Transportes e Acessos • Metro Parque Real: 850 m (12 min a pé) • Metro Pedro Hispano: 1,1 km (16 min a pé) • Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 9,6 km (10 min de carro) • Estação de Comboios de Campanhã: 11,4 km (14 min de carro) Localizado numa zona em crescente valorização, com novas frentes rodoviárias e projetos urbanísticos previstos. #ref: 829601

Terreno para Construção em Lavra Próximo do Mar! Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas de Lavra! Localização privilegiada, em zona calma e residencial, a poucos minutos da praia do Corgo, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Terreno com projeto aprovado para moradia T3 moderna Garagem na cave Varandas amplas Espaço exterior privativo ideal para jardim ou zona de lazer Excelente exposição solar Perfeito para quem procura qualidade de vida junto ao mar, com tranquilidade e conforto. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Terreno, Leça do Balio Área de 448m2- Área de implantação de 80m2 Já teve projeto aprovado na camara para moradia Térrea de 3 frentes e cave Existe 2 habitações no terreno que poderá restaurar, uma moradia V1 e uma moradia V3, garagem, anexos e tem poço Terreno tem frentes para 2 ruas Próximo a estação de metro do Araújo, autocarros, comercio e serviços . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com mais de 25 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes.

Identificação do imóvel: ZMPT585525Apresento-lhe este excelente terreno rústico com 290 m², localizado na Rua dos Paus, em Custoias, numa zona tranquila e em forte valorização entre Leça do Balio e Guifões. O terreno conta com um anexo existente de 90 m², ideal para apoio à obra, arrumos ou futura adaptação, e apresenta viabilidade de construção de moradia, sendo a escolha perfeita para quem pretende construir a sua casa de sonho ou investir numa zona estratégica do Grande Porto.Pode impermeabilizar 70% do terreno, sendo que 30% da área terá de ser jardim ou horta. Localização EstratégicaInserido numa zona residencial calma, com bons acessos às principais vias, este terreno oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e proximidade urbana:- A poucos minutos de Matosinhos, Maia e Porto- Próximo de escolas, comércio, serviços e transportes- Fácil acesso à A4, A28 e Via Norte InfraestruturasO terreno dispõe de todas as infraestruturas essenciais nas proximidades:- Água- Eletricidade- Saneamento- Bons acessos rodoviários️ Exposição Solar & Ambiente- Excelente exposição solar- Zona tranquila, ideal para habitação- Ambiente residencial, perfeito para famílias⭐ Pontos Fortes e Diferenciais- Viabilidade de construção de moradia- Área generosa- Localização estratégica- Forte potencial de valorização- Excelente opção para investimento ou habitação própria3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote para Construção de Moradia – Lavra | Próximo da Praia Excelente oportunidade para construir a sua moradia de sonho em Lavra, a poucos metros da Praia Pedras do Corgo. O lote apresenta: Área total do terreno: 250 m² Área de implantação: 96,75 m² Área bruta de construção: 193,5 m² Permite a construção de moradia unifamiliar de 3 frentes, proporcionando excelente exposição solar, maior luminosidade natural e privacidade. Inserido em zona residencial tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e escolas, é a opção ideal para quem procura qualidade de vida junto ao mar, sem abdicar da conveniência do dia a dia. Construa aqui a casa que sempre idealizou. Não perca esta oportunidade e entre hoje em contacto comigo. -- A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Lote de terreno urbano, em prestigiada zona de Matosinhos, composto por 200 m2, com uma área bruta de construção de 200 m2. Matosinhos dispõe de: praias com elevada qualidade; bela arquitetura; ótima gastronomia; serviços diversos ; comércio diversificados; ótima estrutura de transportes; e acesso às principais estradas. O terreno encontra-se: A 900m da Estação de Metro de Parque real; A 2.4 km do Norteshopping; A 2.7 da Praia de Matosinhos; A 400m do centro de Desportos e Congressos de Matosinhos. 2 km do Hospital CUF; 1.8 km Pedro Hispano; 2.7 km do Parque da Cidade do Porto.

Identificação do imóvel: ZMPT577272Terreno para construção de moradia próximo da EN13:O local da sua futura moradia, próxima dos principais acessos!DESCRIÇÃO DO TERRENO:Terreno urbano com área de 357 m2 localizado na Rua Mainça nº842, em Leça do Balio, junto à EN13 e ao lado do Continente Modelo de Leça do Balio. Neste terreno, prevê-se a construção de uma moradia unifamiliar com 2 frentes e uma área bruta de construção de 227 m2. Contempla ainda uma área dependente para garagem e arrumos com 45m2, assim como áreas exteriores ajardinadas. A nova moradia deverá seguir os alinhamentos existentes com as propriedades vizinhas.DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:Zona maioritariamente residencial, em Leça do Balio, a escassos metros do supermercado Continente Modelo de Leça do Balio e a escassos metros da Estrada Nacional 13, que une a Maia ao Porto. Na envolvente, é possível encontrar escolas, farmácias, supermercados, padarias, correios e diversos serviços. O acesso à autoestrada A4 é proporcionado por um rápido acesso através da EN13, cujo trajeto tem apenas 2 minutos (acessos a Porto, Aveiro e Lisboa).INFORMAÇÕES GERAIS DO TERRENO:• Localização: Rua Mainça nº 842, Leça do Balio (Matosinhos)• Tipo de terreno: urbano• Área total do terreno: 357 m2• Orientação solar: frente urbana voltada a norte e logradouro a sul• Dimensões aproximadas: 7,3 metros de largura (frente) e 49 metros de profundidade• Confrontações: a norte com a via pública e a nascente, poente e sul com outros privados• Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de água e saneamento públicoÁREAS PREVISTAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:• Área de bruta de construção: 227 m2• Área de implantação: 136 m2• Áreas dependentes para garagem/arrumos: 45 m2• Natureza da construção: habitação unifamiliar• Tipologia: moradia individual• A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (Rc e 1 andar) com áreas ajardinadas• Fachada principal voltada a Norte e fachada posterior para Sul (logradouro)ESTUDO DE VIABILIDADE CONSTRUTIVA (não vinculativo):• Área de bruta de construção: 227 m2• Área de implantação: 136 m2• Possibilidade construção de garagem no Rc• Natureza da construção: habitação unifamiliar• Tipologia: moradia individual (2 frentes)• A moradia deverá ser disposta em 2 pisos (Rc e 1 andar) com áreas ajardinadas• Fachada principal voltada a Norte e fachada posterior para Sul (logradouro)Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:• A 150 m do supermercado Continente Modelo de Leça do Balio (2 min. a pé)• A 350 m do Parque de Picoutos (6 min. a pé)• A 350 m da Makro de Matosinhos (6 min. a pé)• A 450 m da Staples de Matosinhos (7 min. a pé)• A 650 m da Nacional13 (1 min. carro)• A 1,6 Km da A4 (2 min. carro)• A 1,7 km do supermercado Pingo Doce (5 min. carro)• A 3,5 Km da Efacec (6 min. carro)• A 5,2K m da Câmara Municipal da Maia (8 min. carro)Próximo da EN13 e bem servido de serviços, este pode ser o local onde vai construir a sua futura casa de sonho. Fale connosco para obter mais informações e concretizar este projeto!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno rústico com viabiliade construtiva, confrontante com a propriedade da PETROGAL, para venda. Com as seguintes características: - Terreno plano com 2250m2 de área - Área possível de implantação estimada 1300m2 com uma altura máxima de 4 metros.   - Completamente vedado  - Infraestruturas de sanemanto executadas na rua. - Frente de rua com 57m de comprimento.  - Profundidade média de 49m (ponto mais comprido de 61m e ponto mais curto de 39m, pois o terreno afunila ) - Sem construções em redor - Localizado a 200m de distancia com o estádio de Perafita e da Piscina Municipal de Perafita - Possibilidade construtiva para atividades económicas: espaço de escritórios e serviços (exemplo: moteis, hostels, comércio de retalho, espaço de escritórios,...) Leitura do PDM para a zona do terreno. Está inserido numa zona de espaços de atividades económicas, o que não é permitida habitação, salvo a que é de apoio direto às atividades económicas. Só poderão ser executados edíficios que envolvam apenas "serviços admnistrativos e não comportem consolidação/desconsolidação de carga e armazenamento de produtos. " Edificabilidade:O índice máximo de impermeabilização do solo é de 0,7 e de utilização acima do solo de 1,0   Alinhamento:O alinhamento das fachadas voltadas ao arruamento será o dominante.  Afastamento laterais:A distância do edificado na propriedade face aos terrenos confinantes é de 3m (excluindo palas ou alpendres)Altura das empenas:A altura do edificado não deve ser superior a 4 metros em relação à cota dos terrenos confinantes. Espaços exteriores e coeficientes de permeabilização:O espaços exteriores e acessos às edificações não deverão ter uma superfície permeável inferior a 20% da área da parcela. Deverá ser contemplado estacionamento de acordo com a utilização/uso do edificado e deverão ser contemplados depósitos de resíduos sólidos urbanos (RSU) de acordo com o artigo 84º do RUEMM. Para obter mais informações ligue-nos. Estamos disponíveis para a concretização do melhor negócio entre as partes. ;ID RE/MAX: 120931607-9

? Terreno com Potencial Agrícola – 19.176 m2 - em S. Cruz do Bispo - Matosinhos Descubra uma oportunidade rara no mercado em S. Cruz do Bispo: um terreno agrícola com, 19.176 m2 com a possibilidade de considerar uma venda conjunta com uma moradia T(2+2) com 2 quartos por cada um dos 2 pisos, envolvida por um terreno generoso – lote com 1.910 m2 – Perfeito para quem quer conjugar uma atividade agrícola com um lar. ? Localização Estratégica Situado muito perto do centro de S. Cruz do Bispo, este conjunto imobiliário combina: • A possibilidade de exercer uma atividade agrícola associada à utilização/arrendamento da moradia; • Proximidade a acessos principais (a 3 minutos da VRI, A41) e aeroporto; Agende a sua visita e sinta o Potencial desta Oportunidade. ? Localização Rua Aldeia de Baixo 4455-561 Santa Cruz do Bispo

Terreno com 1366m2 de área total Localizado a 230m da praia, ideal para quem gosta de morar longe do ruído da cidade, mas perto de todos os serviços como: Bancos; Junta de Freguesia; Supermercados; Escolas; Clinicas de saúde; Restaurantes e cafés; Zona com potencial Turístico Para mais informações sobre construção entrar em contacto

Lote de Terreno com Projeto Aprovado – Senhora da Hora, MatosinhosExcelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Matosinhos!Lote de terreno, com 270 m2 com projeto aprovado e Licença com data de 2023, oferecendo grande versatilidade de construção.Possibilidades de construção:* Moradia de 4 frentes, com ótima exposição solar e possibilidade de piscina, ideal para habitação própria de alto padrãoou* Edifício com cave e 3 pisos, com cerca de 120 m² por piso, perfeito para investimento ou desenvolvimento imobiliário.Localização privilegiada:* Zona residencial tranquila, mas muito central* A poucos minutos do NorteShopping, Metro da Senhora da Hora e principais acessos (VCI, A28, A4)* Próximo de escolas, supermercados, comércio local, serviços e zonas verdes* Excelente ligação ao Porto e a Matosinhos SulUm lote raro no mercado, ideal tanto para quem procura construir a casa dos sonhos como para investidores à procura de um projeto com elevado potencial de rentabilidade.Não perca esta oportunidade única numa localização estratégica e em constante valorização.Marque já a sua visita!BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902Plot of Land with Approved Project – Senhora da Hora, MatosinhosExcellent investment opportunity in one of the most sought-after areas of Matosinhos!Plot of land, measuring 270 m2, with approved project and license dated 2023, offering great versatility for construction.Construction possibilities:* House with 4 facades, with excellent sun exposure and possibility of a swimming pool, ideal for a high-standard private residenceor* Building with basement and 3 floors, with approximately 120 m² per floor, perfect for investment or real estate development.Prime location:* Quiet residential area, but very central* A few minutes from NorteShopping, Senhora da Hora Metro and main access roads (VCI, A28, A4)* Close to schools, supermarkets, local shops, services and green areas* Excellent connection to Porto and Matosinhos SulA rare plot on the market, ideal both for those looking to build their dream home and for investors seeking a project with high profitability potential.Don't miss this unique opportunity in a strategic and constantly appreciating location.Schedule your visit now!BIS3 Imowww.bis3imo.pt AMI 20902Terrain constructible avec permis de construire – Senhora da Hora, MatosinhosExcellente opportunité d'investissement dans l'un des quartiers les plus prisés de Matosinhos !Terrain de 270 m² avec permis de construire, offrant une grande flexibilité de construction.Possibilités de construction :* Maison individuelle sur quatre façades, bénéficiant d'une excellente exposition au soleil et avec possibilité d'aménagement d'une piscine, idéale pour une résidence privée haut de gamme.ou* Immeuble avec sous-sol et trois étages, d'environ 120 m² par étage, parfait pour un investissement ou un projet immobilier.Emplacement privilégié :* Quartier résidentiel calme, en plein centre-ville.* À quelques minutes du centre commercial NorteShopping, du métro Senhora da Hora et des principaux axes routiers (VCI, A28, A4).* Proche des écoles, supermarchés, commerces de proximité, services et espaces verts.* Excellente desserte de Porto et de Matosinhos Sul.Un terrain rare sur le marché, idéal aussi bien pour ceux qui souhaitent construire la maison de leurs rêves que pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel de rentabilité.Ne manquez pas cette opportunité unique dans un emplacement stratégique dont la valeur ne cesse de croître.Planifiez votre visite dès maintenant !BIS3 Imowww.bis3imo.ptAMI 20902

Terreno em Guifões para moradia , junto ao Supermercado Pingo Doce , Igreja e Piscina Municipal. Excelentes acessos, transportes, escolas, supermercado O loteamento está devidamente licenciado, com todas as infraestruturas executadas, é composto por vários lotes de terreno, para construção de moradias de duas frentes: Características dos lotes Área do lote: 214.50 m2. Área de implantação: 91 m2. Cércea: Cave + R/C + 1 pisos + Recuado. Área de habitação: 234 m2. Área de Aparcamento: 91. Área de construção abaixo do solo: 91 m2. Área de construção acima do solo: 234 m2. Área total de construção: 325,00 m2.

Identificação do imóvel: ZMPT582579Investimento Pronto a Construir: Projeto e Especialidades Aprovados + Licença de Construção.Projeto aprovado: edifício com 3 frações autónomas e 4 pisos:- T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço;- T0 com 73 m² de Área Total;- T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior.- Cave: Garagens e Arrumos.Se procura um ativo verdadeiramente "Pronto a Iniciar Obra" em Matosinhos, com risco e tempo de desenvolvimento já controlados, este é um investimento desenhado para quem quer construir, vender ou explorar com agilidade.GARANTIAS JÁ ASSEGURADAS:- Projeto de Arquitetura aprovado- Projetos de especialidades aprovados- Licença para construção- Tipologias com procura comprovada: T0, T1 Duplex e T2 com terraço- Modelo flexível: venda por fração ao utilizador final, venda em bloco a investidor, ou exploração para rendimentoDETALHES DO TERRENO E ENQUADRAMENTO DO ATIVO:- Terreno urbano para construção de 3 frações autónomas;- Área total do terreno: 200 m²;- Área de implantação: 88 m²;- Área bruta de construção: 354 m²;- Propriedade plena;- Livre de encargos;- Documentação jurídica e fiscal regularizada.PROJETO APROVADO DE CONSTRUÇÃO:Empreendimento com 3 frações autónomas e 4 pisos:- Cave: garagens e arrumos;- Rés-do-chão: T2 com terraço;- 1.º piso: T0 + T1 Duplex (nível inferior);- 2.º piso: T1 Duplex (nível superior).DISCRITIVO POR FRAÇÃO:Piso 1 e 2 | T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior:- Área bruta privativa: 68,10 m²- Área bruta dependente: 43,20 m²- Varanda 5,90 m²- Terraço 7,70 m²- Garagem 24,50 m²- Arrumo 5,10 m²Piso 1 | T0 com 73 m² de Área Total, incluindo 6 m² de Exterior- Área bruta privativa: 44,60 m²- Área bruta dependente: 28,40 m²- Varanda 5,90 m²- Garagem 16,40 m²- Arrumo 6,10 m²Piso r/c | T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço:- Área bruta privativa: 76,80 m²- Área bruta dependente: 96,40 m²- Terraço 58,60 m²- Varanda 5,90 m²- Logradouro 4,70 m²- Garagem 26,50 m²- Arrumo 6,60 m²OPÇÃO 1: 280.000 € (terreno + projeto + especialidades + licença).OPÇÂO 2: "Chave na Mão": 850.000 € (Opção 1 + construção).PONTOS DE INTERESSE:Farmácia Central de Guifões – 300 mParagem STCP “Guifões – Centro” – 350 mPadaria Pão Quente Guifões – 400 mTalho Novo Guifões – 450 mParque de Guifões – 450 mSupermercado Pingo Doce Guifões – 500 mEscola Básica de Guifões – 500 mSupermercado Meu Super – 550 mIndaqua – 550 mAutoWash Matosinhos – 550 mSaída A28 – 600 mParque da Cêpa – 650 mEscola Básica da Cêpa – 700 mEscola Básica de Matosinhos – 814 mParque Real – 950 mSaída A4 – 1 kmMini Preço – 1 kmCozinha do Mariz – 1 kmAcademia de Ténis Matosinhos – 1 kmEscola Básica 1.º Ciclo com Jardim de Infância Sendim – 1 kmPalácio do Pão Prestige – 1,1 kmPiscina Municipal Matosinhos – 1,1 kmServiço de Finanças – 1 kmConservatória do Registo Civil – 1 kmPSP de Matosinhos – 1 kmBiblioteca Municipal de Matosinhos – 1.1 kmCâmara Municipal de Matosinhos – 1,2 kmJardim Basílio Teles – 1,3 kmCentro de Saúde de Guifões – 1,2 kmPalácio da Justiça Matosinhos – 1,4 kmEscola Secundária Augusto Gomes – 1.5 kmPorto de Leixões – 1,5 kmEstação de Metro "Vasco da Gama" – 1,6 kmCentro de Saúde da Senhora da Hora – 1,6 kmPiscina Municipal Guifões – 1,7 kmEstação de Metro “Estádio do Mar” – 1,9 kmCentro de Emprego Matosinhos – 2,1 kmLidl Matosinhos – 2,5 kmMercado Municipal de Matosinhos – 3,0 kmHospital Pedro Hispano – 3,3 kmNorteShopping – 4,4 kmVCI – 4,5 kmMAR Shopping / IKEA – 5,1 kmAeroporto Francisco Sá Carneiro – 7,5 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para Construção com PIP Aprovado – Senhora da Hora, Matosinhos Excelente terreno para construção com 325 m², localizado em Senhora da Hora, Matosinhos, numa zona residencial consolidada e de elevada procura. O imóvel dispõe de PIP aprovado para habitação unifamiliar ou colectiva, oferecendo grande versatilidade para projeto próprio ou investimento. Permite construção com 3 frentes, distribuída por 2 pisos mais aproveitamento do vão do telhado, com área total de construção de 316,4 m², incluindo estacionamento para 2 viaturas.As três frentes garantem ótima exposição solar, luminosidade natural e maior privacidade. Localização privilegiada, a apenas 11 minutos de carro da Praia de Matosinhos e a 7 minutos a pé das estações de metro Vasco da Gama e Estádio do Mar (Linha A).Próximo de comércio, serviços, escolas e com rápidos acessos às principais vias. Uma excelente oportunidade para construir moradia ou desenvolver um projeto habitacional, numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos.  ;ID RE/MAX: 123631043-140

* AS FOTOGRAFIAS EM 3D, SÃO MERAMENTE ILUSTRATIVAS * Oportunidade exclusiva de Terreno plano, inserido em lote com 522m². O espaço ideal para transformar o seu projeto de sonho em realidade!! Para construção de moradia de 3 frentes, de 3 pisos, com garagem, anexo e espaço ajardinado! O excelente espaço exterior, permite ainda a construção de Piscina. Destacamos ótima exposição solar e o amplo terreno. Localizado em Matosinhos, na zona de Guifões, fica inserido numa urbanização de nova construção de moradias, servido de comércio, serviços e transportes. O terreno prevê construção de uma moradia com 3 frentes, com rés do chão e 1º andar, com possibilidade de fazer ainda cave: - Área de Implantação: 148.50m²; - Área Bruta de Construção: 373.50m²; - Área Exterior: 373.50m² Situado numa rua tranquila, que garante privacidade sem abdicar da proximidade a importantes pontos de interesse. Nas proximidades, destacamos: - 2m Transportes públicos - 250m Hipermercados - 900m Escolas - 1km A4 - 1.4km Estação de metro Vasco da Gama - 3.9km Praia de Matosinhos - 7.5km Aeroporto Sá Carneiro Esta é a sua oportunidade para construir uma casa de sonho, numa localização privilegiada!! Para mais informações, a nossa equipa está à sua disposição!