Terreno para Venda em Custóias, Leça do Balio e Guifões

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO!

Terreno para Construção Urbana (Lote 3) – Guifões, Matosinhos
Localizado numa zona residencial tranquila em plena Rua Padre Gaspar Porto Carrero ), este terreno está integrado em loteamento licenciado.
Representa uma excelente oportunidade para construção de habitação própria ou para investimento imobiliário

DADOS TÉCNICOS E MÉTRICAS DO LOTE:
- Área Total do Terreno: 230,00 m²
- Área de Implantação do Edifício: 80,00 m²
- Área Bruta de Construção: 240,00 m²
- Área Bruta Dependente: 80,00 m²

POTENCIALIDADE E PERMISSÃO DE CONSTRUÇÃO:
- Finalidade: Destinado exclusivamente a habitação (1 fogo).
- Volumetria e Pisos: O alvará de loteamento autoriza a construção de uma moradia composta por três pisos, sendo dois acima do solo (permitindo tipologias amplas, com cave, rés-do-chão e andar, tal como demonstrado em possível proposta de projeto em 3D).
- Enquadramento Urbanístico: O lote está inserido num loteamento devidamente regularizado junto da Câmara Municipal de Matosinhos, beneficiando de infraestruturas consolidadas, acessos pavimentados e uma envolvente habitacional calma.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
Acessos: Excelente proximidade às principais vias rodoviárias de ligação ao Porto, Maia e Matosinhos (A4, A28 e Via Regional Interior).

- Comodidades: Zona servida por proximidade a comércio local, serviços e transportes públicos, proporcionando a qualidade de vida ideal para uma moradia familiar com espaço exterior privativo e jardim nas traseiras.

Nota: O desenho 3D apresentado é meramente ilustrativo.
As imagens do anúncio não representam vínculo. Necessária verificação no local.

EXCELENTE OPORTUNIDADE para concretizar o projeto de moradia de sonho numa das zonas em crescimento e consolidação do concelho de Matosinhos.