54 Terrenos para Venda - Matosinhos e Leça da Palmeira

T1 DÚPLEX COM TERRAÇO PERTO DA PRAIA DE LEÇA MOINHO DE VENTO FLATS É um condomínio privado composto por 15 habitações com uma fantástica localização a escassos metros da praia de Leça da Palmeira. Situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. Na envolvente encontram-se os melhores restaurantes de Leça e o Clube Naval. No Empreendimento Moinho de Vento Flats, a reabilitação ganha uma nova dimensão: preservar o caráter, elevar o conforto e criar um espaço único para viver. Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. O projeto preserva a identidade original do conjunto, mantendo a volumetria, a fachada principal e a entrada pelo pátio lateral, num equilíbrio cuidado entre memória e contemporaneidade. Um espaço com identidade, perfeito para quem procura algo diferente, perto do mar.

Terreno urbano em Lavra, Matosinhos, comercializado com projeto aprovado para construção de moradia unifamiliar T3 de arquitetura contemporânea. O projeto prevê uma moradia distribuída por dois pisos, com garagem, zona social no piso térreo e três quartos no piso superior. Inclui ainda terraço, anexo, arrumos, jardim e piscina. A orientação solar nascente/poente permite que as principais áreas exteriores, incluindo o jardim e a piscina, beneficiem de exposição solar a poente. A proposta arquitetónica apresenta uma linguagem contemporânea, com cobertura plana, caixilharias em alumínio termolacado cinza grafite com corte térmico e vidros de baixa emissividade. O mapa de acabamentos contempla pavimentos em madeira multicamadas, cozinha lacada a branco com bancada tipo Silestone, equipamentos sanitários suspensos, escada com estrutura metálica e degraus em madeira. Uma solução para quem pretende construir uma moradia em Lavra partindo de um projeto já aprovado, reduzindo significativamente o tempo e a incerteza associados ao processo de licenciamento.

Apresentamos um terreno exclusivo em Leça da Palmeira, com uma área total de 4.781 m², inserido numa zona de elevada procura e excelente acessibilidade. Este lote permite APENAS a construção de uma Escola ou de um Lar / Residência Sénior, conforme o enquadramento urbanístico atual. Tratase de uma oportunidade rara para desenvolver um equipamento residencial para idosos, seja um Lar de Idosos, Residência Sénior, Unidade de Cuidados Continuados ou outra estrutura vocacionada para apoio social. A dimensão generosa do terreno, aliada à localização estratégica, oferece condições ideais para um projeto moderno, funcional e com forte impacto social.

Building Plot in Lavra – Close to the Sea!Excellent opportunity to build your dream home in one of the most sought-after areas of Lavra.Privileged location in a quiet residential area, just a few minutes from Corgo Beach, with excellent access and close to shops, services, schools and public transport.There is the possibility of approval for a modern 3-bedroom house project, with a basement garage, spacious balconies and a private outdoor area, ideal for a garden or leisure space.Excellent sun exposure. Perfect for those looking for quality of life by the sea, with tranquillity and comfort. Ideal both as a permanent home and as an investment.For more information or to schedule a viewing, please get in touch.

Terreno para Construção em Lavra – Próximo do Mar!Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas de Lavra!Localização privilegiada, em zona calma e residencial, a poucos minutos da praia do Corgo, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes.Com possibilidade para aprovação de projeto  de moradia T3 moderna, garagem na cave e varandas amplas além de espaço exterior privativo ideal para jardim ou zona de lazer.Excelente exposição solar Perfeito para quem procura qualidade de vida junto ao mar, com tranquilidade e conforto. Ideal tanto para habitação própria como para investimento.Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Apartamento T0 com cerca de 30m2 de área útil e varanda a 200m da praia de Leça Descubra o equilíbrio perfeito entre história, conforto e modernidade num empreendimento único que redefine o conceito de viver em Leça da Palmeira. Localizado a escassos 200 metros da praia e da emblemática piscina de marés, junto ao Forte de Leça, este projeto oferece uma envolvente privilegiada, com acesso aos melhores restaurantes da zona e ao prestigiado Clube Naval. Aqui, viver é sinónimo de autenticidade, centralidade e qualidade de vida. Este projeto nasce da reabilitação da antiga Padaria, preservando a sua identidade original — desde a volumetria à fachada principal e à entrada pelo pátio lateral — em perfeita harmonia com uma nova construção contemporânea. Um projeto pensado ao detalhe, onde o caráter histórico se funde com as exigências do conforto atual. Com início de obra previsto para setembro de 2026, este empreendimento afirma-se como uma oportunidade distinta no mercado imobiliário. Conclusão prevista para último semestre de 2027. *Destaques e Acabamentos:* * Soalho flutuante AC5 de alta resistência nas zonas secas * Cozinhas com tampo em aglomerado de mármore compacto * Instalações sanitárias com louça suspensa e base de duche com resguardo em vidro * Caixilharias com vidro duplo e corte térmico * Ar condicionado multisplit e aquecimento de águas por bomba de calor * Iluminação LED embutida * Eletrodomésticos incluídos (Candy ou equivalente) * Portas de segurança e videoporteiro * Espaços comuns com sala de condomínio, copa e lavandaria No exterior, destaque para o cuidado arquitetónico com fachadas em reboco térmico e capoto, varandas com guardas metálicas e zonas comuns com acabamentos de elevada durabilidade. Este empreendimento é mais do que um lugar para viver — é um estilo de vida, onde tradição e contemporaneidade se encontram junto ao mar. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro da habitação em Leça da Palmeira.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM MATOSINHOS – 3.200 m² • Área total: 3.200 m²; • Excelente potencial para construção / investimento; • Zona em forte valorização imobiliária; LOCALIZAÇÃO & ENVOLVÊNCIA • Zona residencial tranquila e em crescimento; • Centro de Matosinhos: cerca de 2km • Praia de Matosinhos: 3 km • NorteShopping: 3 km TRANSPORTES • Estação de metro Vasco da Gama a cerca de 10 min a pé; • Próximo da entrada na autoestrada A4; • Acessos rápidos à Circunvalação; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 8/10 minutos; SERVIÇOS • NorteShopping a poucos minutos; • Escolas, supermercados e farmácias na proximidade; • Comércio e restauração variada no centro de Matosinhos; Ideal para investidores ou projeto de construção com elevado potencial de retorno! Marque já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

em angariação Elementos cadastrais: - integrante da zona ARU de Leça da Palmeira - área terreno na CRP 357m2 - área aproximada lote: 26m fundo x 11m frente Quadro áreas do PIP (referencial); - área terreno operação urbanística: 246,87m2 - área bruta construção: 725,67m2 (171,31m2 ACAS, 554,36m2 ACAS) - pisos 5, 4 acima da soleira e 1 abaixo da soleira - 4 fogos Valor Patrimonial Tributário (VPT): 61.427,80€ ___________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Em angariação... Quadro de areas; - area do terreno: 438m2 - area de implantação: 280m2 - area bruta de construção: 310m2 OBS: no quadro de áreas diferença entre a área de implantação e a área do terreno corresponde ao logradouro ou estacionamento. O terreno contempla o projeto de arquitetura aprovado. Valor Patrimonial Tributário (VPT): 128.835,62€ (do anterior armazem edificado no local) ___________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Lote de terrena para construção de moradia uni familiar com 3 frentes próximo da praia. Quadro de Areas: - Frente - Fundo - Cércea - Área bruta de construção - Área lote Anuncio em processamento

Terreno para construção em altura com projectos aprovados para; - 7 T1 - 3 T2 - Estabelecimento comercial - 4 Lugares de garagem - 10 arrumos - sala comum para reunioes - sala para lavandaria comum Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Terreno com projeto aprovado para construção, prédio de habitação multifamiliar no centro de Matosinhos. O projeto contempla 1 Espaço Comercial, 13 Habitações e 7 lugares de garagem T0 (seis unidade), T3 (cinco unidades), T2 (duas unidades) Oportunidade única de investimento numa zona privilegiada. Localizado no centro da cidade de Matosinhos em pleno núcleo histórico. Próximo do mar, praia de Matosinhos e Foz do Douro. Transportes públicos nas imediações, incluindo Metro Acessos rápidos ás principais vias.

Terreno com capacidade construtiva autorizada acima do solo dos 10.000,00 m2, de uma forma diferenciada do complexo desportivo do Mar, elaborado pela Câmara Municipal de Matosinhos. Viabilidade de construção acima do solo de cinco pisos e dois abaixo do solo designados pela C. M. Matosinhos. Excelente localização com proximidade à linha de metro, Hospital Pedro Hispano e Hospital Cuf Porto. Óptimos acessos ao mesmo através das vias circundantes, tais com a estrada da circunvalação, A28, A4, A1. __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno com Moradia em estado de ruína para reconstrução total no centro Histórico de Leça da Palmeira. Beneficia de incentivos fiscais para a reabilitação concedidos em programa especial. Localiza-se na União de Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, concretamente na Freguesia de Leça da Palmeira, integrando o chamado “Centro Histórico”, zona ARU e ORU Viabilidade para construção de Moradia de tres frentes com cave e mais dois pisos servida de jadim. Nas proximidades do quartel do Corpo Bombeiros Matosinhos-Leça VPT: 50.000,0€ obs: foto meramente ilustrativa

Prédio para reconstrução total de habitação multi-familiar no centro de Matosinhos o projecto de arquitectura contempla; - 1x T1 duplex - 1x T1 com jardim interior - 5x T0 modulares, - todos sem garagem. Zona de intervenção ARU, possibilidade de benefícios fiscais através de incentivos pelo IFRRU O prédio está inserido em artéria pedonal e de circulação de metro, próximo á avenida da Republica e praia dispõe de uma estação mesmo ao lado do imóvel a edificar. Com projetos de arquitetura em fase de apreciação na CMM. Obs: O prédio existente tem Classe F esta sujeito a demolição do prédio para dar lugar ao projecto apresentado. _____________________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Lote de terreno para construção em altura Rc + 3 pisos com área de cerca de 190 m2 por piso , sendo prevista área de construção de 760 m2 + logradouro Lote com 528 m2 sendo 9 m2 de frente com 15 de frente fundo Terreno para construção em altura RC + 3 pisos Implantação 190 m2 Possibilidade construtiva cerca de 760 m2 9m de frente. Valor Patrimonial Tributário (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno para construção de habitação multi-familiar em Leça da Palmeira, prédio com cave + r/c e 3 pisos, tipologias 7xT2 com varandas e terraços, 6 x lugares de garagem disponíveis. Projetos de arquitetura em fase de apreciação na CMM. Quadro Áreas: - Área bruta – 1.050m2 - Área útil - 800m2 - Área de terreno - 290m2

Terreno urbano próximo da praia de Leça Palmeira e marginal, localizado em zona urbana consolidada proxima do Comando da Zona Marítima do Norte da Marinha em Leça da Palmeira. Permite construção de na area de serviços, equipamentos ou similar, dispõe de PIP aprovado com área bruta de construção 7576 m2. Disponível estudo económico assim como anteprojectos de arquitectura que sustentaram a aprovação do PIP Quadro de áreas: Área do lote 4.782,00m2 Área de implantação 1.812,00m2 Área bruta de construção Acima do solo 4.782,00m2 Abaixo do solo 2.804,00 m2 Área total do logradouro 2.804,00m2 Valor Patrimonial Tributario (VPT) -

Lote para construcão em altura ou Terreno Urbano para construção de habitação multi-familiar em Leça da Palmeira zona residencial. PIP aprovado, cércea aprovada para caves + r/c + 10 pisos (9+1). Possibilidade de manter Anteprojecto de arquitectura, solicite reunião para apresentação de elementos. Bons acessos a A28, próximo do TRYP Porto Expo Hotel Valor Patrimonial Tributario (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”