56 Terrenos para Venda - Matosinhos e Leça da Palmeira

Apartamento T0 com cerca de 30m2 de área útil e varanda a 200m da praia de Leça Descubra o equilíbrio perfeito entre história, conforto e modernidade num empreendimento único que redefine o conceito de viver em Leça da Palmeira. Localizado a escassos 200 metros da praia e da emblemática piscina de marés, junto ao Forte de Leça, este projeto oferece uma envolvente privilegiada, com acesso aos melhores restaurantes da zona e ao prestigiado Clube Naval. Aqui, viver é sinónimo de autenticidade, centralidade e qualidade de vida. Este projeto nasce da reabilitação da antiga Padaria, preservando a sua identidade original — desde a volumetria à fachada principal e à entrada pelo pátio lateral — em perfeita harmonia com uma nova construção contemporânea. Um projeto pensado ao detalhe, onde o caráter histórico se funde com as exigências do conforto atual. Com início de obra previsto para setembro de 2026, este empreendimento afirma-se como uma oportunidade distinta no mercado imobiliário. Conclusão prevista para último semestre de 2027. *Destaques e Acabamentos:* * Soalho flutuante AC5 de alta resistência nas zonas secas * Cozinhas com tampo em aglomerado de mármore compacto * Instalações sanitárias com louça suspensa e base de duche com resguardo em vidro * Caixilharias com vidro duplo e corte térmico * Ar condicionado multisplit e aquecimento de águas por bomba de calor * Iluminação LED embutida * Eletrodomésticos incluídos (Candy ou equivalente) * Portas de segurança e videoporteiro * Espaços comuns com sala de condomínio, copa e lavandaria No exterior, destaque para o cuidado arquitetónico com fachadas em reboco térmico e capoto, varandas com guardas metálicas e zonas comuns com acabamentos de elevada durabilidade. Este empreendimento é mais do que um lugar para viver — é um estilo de vida, onde tradição e contemporaneidade se encontram junto ao mar. Agende já a sua visita e venha conhecer o futuro da habitação em Leça da Palmeira.

OPORTUNIDADE ÚNICA EM MATOSINHOS – 3.200 m² • Área total: 3.200 m²; • Excelente potencial para construção / investimento; • Zona em forte valorização imobiliária; LOCALIZAÇÃO & ENVOLVÊNCIA • Zona residencial tranquila e em crescimento; • Centro de Matosinhos: cerca de 2km • Praia de Matosinhos: 3 km • NorteShopping: 3 km TRANSPORTES • Estação de metro Vasco da Gama a cerca de 10 min a pé; • Próximo da entrada na autoestrada A4; • Acessos rápidos à Circunvalação; • Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 8/10 minutos; SERVIÇOS • NorteShopping a poucos minutos; • Escolas, supermercados e farmácias na proximidade; • Comércio e restauração variada no centro de Matosinhos; Ideal para investidores ou projeto de construção com elevado potencial de retorno! Marque já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

em angariação Elementos cadastrais: - integrante da zona ARU de Leça da Palmeira - área terreno na CRP 357m2 - área aproximada lote: 26m fundo x 11m frente Quadro áreas do PIP (referencial); - área terreno operação urbanística: 246,87m2 - área bruta construção: 725,67m2 (171,31m2 ACAS, 554,36m2 ACAS) - pisos 5, 4 acima da soleira e 1 abaixo da soleira - 4 fogos Valor Patrimonial Tributário (VPT): 61.427,80€ ___________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Em angariação... Quadro de areas; - area do terreno: 438m2 - area de implantação: 280m2 - area bruta de construção: 310m2 OBS: no quadro de áreas diferença entre a área de implantação e a área do terreno corresponde ao logradouro ou estacionamento. O terreno contempla o projeto de arquitetura aprovado. Valor Patrimonial Tributário (VPT): 128.835,62€ (do anterior armazem edificado no local) ___________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Lote de terrena para construção de moradia uni familiar com 3 frentes próximo da praia. Quadro de Areas: - Frente - Fundo - Cércea - Área bruta de construção - Área lote Anuncio em processamento

Terreno para construção em altura com projectos aprovados para; - 7 T1 - 3 T2 - Estabelecimento comercial - 4 Lugares de garagem - 10 arrumos - sala comum para reunioes - sala para lavandaria comum Valor Patrimonial Tributario (VPT):

Terreno com projeto aprovado para construção, prédio de habitação multifamiliar no centro de Matosinhos. O projeto contempla 1 Espaço Comercial, 13 Habitações e 7 lugares de garagem T0 (seis unidade), T3 (cinco unidades), T2 (duas unidades) Oportunidade única de investimento numa zona privilegiada. Localizado no centro da cidade de Matosinhos em pleno núcleo histórico. Próximo do mar, praia de Matosinhos e Foz do Douro. Transportes públicos nas imediações, incluindo Metro Acessos rápidos ás principais vias.

Terreno com capacidade construtiva autorizada acima do solo dos 10.000,00 m2, de uma forma diferenciada do complexo desportivo do Mar, elaborado pela Câmara Municipal de Matosinhos. Viabilidade de construção acima do solo de cinco pisos e dois abaixo do solo designados pela C. M. Matosinhos. Excelente localização com proximidade à linha de metro, Hospital Pedro Hispano e Hospital Cuf Porto. Óptimos acessos ao mesmo através das vias circundantes, tais com a estrada da circunvalação, A28, A4, A1. __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno com Moradia em estado de ruína para reconstrução total no centro Histórico de Leça da Palmeira. Beneficia de incentivos fiscais para a reabilitação concedidos em programa especial. Localiza-se na União de Freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira, concretamente na Freguesia de Leça da Palmeira, integrando o chamado “Centro Histórico”, zona ARU e ORU Viabilidade para construção de Moradia de tres frentes com cave e mais dois pisos servida de jadim. Nas proximidades do quartel do Corpo Bombeiros Matosinhos-Leça VPT: 50.000,0€ obs: foto meramente ilustrativa

Prédio para reconstrução total de habitação multi-familiar no centro de Matosinhos o projecto de arquitectura contempla; - 1x T1 duplex - 1x T1 com jardim interior - 5x T0 modulares, - todos sem garagem. Zona de intervenção ARU, possibilidade de benefícios fiscais através de incentivos pelo IFRRU O prédio está inserido em artéria pedonal e de circulação de metro, próximo á avenida da Republica e praia dispõe de uma estação mesmo ao lado do imóvel a edificar. Com projetos de arquitetura em fase de apreciação na CMM. Obs: O prédio existente tem Classe F esta sujeito a demolição do prédio para dar lugar ao projecto apresentado. _____________________________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Lote de terreno para construção em altura Rc + 3 pisos com área de cerca de 190 m2 por piso , sendo prevista área de construção de 760 m2 + logradouro Lote com 528 m2 sendo 9 m2 de frente com 15 de frente fundo Terreno para construção em altura RC + 3 pisos Implantação 190 m2 Possibilidade construtiva cerca de 760 m2 9m de frente. Valor Patrimonial Tributário (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno para construção de habitação multi-familiar em Leça da Palmeira, prédio com cave + r/c e 3 pisos, tipologias 7xT2 com varandas e terraços, 6 x lugares de garagem disponíveis. Projetos de arquitetura em fase de apreciação na CMM. Quadro Áreas: - Área bruta – 1.050m2 - Área útil - 800m2 - Área de terreno - 290m2

Terreno urbano próximo da praia de Leça Palmeira e marginal, localizado em zona urbana consolidada proxima do Comando da Zona Marítima do Norte da Marinha em Leça da Palmeira. Permite construção de na area de serviços, equipamentos ou similar, dispõe de PIP aprovado com área bruta de construção 7576 m2. Disponível estudo económico assim como anteprojectos de arquitectura que sustentaram a aprovação do PIP Quadro de áreas: Área do lote 4.782,00m2 Área de implantação 1.812,00m2 Área bruta de construção Acima do solo 4.782,00m2 Abaixo do solo 2.804,00 m2 Área total do logradouro 2.804,00m2 Valor Patrimonial Tributario (VPT) -

Lote para construcão em altura ou Terreno Urbano para construção de habitação multi-familiar em Leça da Palmeira zona residencial. PIP aprovado, cércea aprovada para caves + r/c + 10 pisos (9+1). Possibilidade de manter Anteprojecto de arquitectura, solicite reunião para apresentação de elementos. Bons acessos a A28, próximo do TRYP Porto Expo Hotel Valor Patrimonial Tributario (VPT): __________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Terreno urbano para construção multifamiliar com PIP aprovado. Projecto em fase de aprovação na Câmara Municipal de Matosinhos para construção de condomínio fechado com 5 (cinco) moradias tipologia V3 e V4 no Centro de Leça da Palmeira, o condomínio contempla ainda jardins envolventes. O Empreendimento localiza-se nas proximidades do Centro de Saúde de Leça da Palmeira U.S.F. Maresia, Supermercado Pingo Doce e Igreja Paroquial de Leça da Palmeira. Processo actualizado a Maio de 2020 Valor Patrimonial Tributario (VPT) - 37.400,00€

TERRENO com frente para duas ruas Área construtiva 1085 m2, sendo 775 m2 habitacional sem varandas e sem cave. Resumindo : Cave + r/c + 4 pisos. Leça do balio / Matosinhos a 3 minutos do Centro Empresarial da LIONESA.

Excelente TERRENO COM FRENTE DE 49,5m PARA 2 RUAS Excelente localização, muito central. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Viabilidade de construção para cave + r/c + 4 pisos. Área construtiva de 3934 m2, sendo 1124 m2 na cave , e acima do solo de 2810 m2 ( sem contabilizar as áreas das varandas e terraços ). Previsão de 28 fogos e lojas, dependendo do projeto.

Terreno para actividade terciária ou industria classe C e D. Área de construção acima da cota 8.800 m2. O terreno está arrendado, fica disponível em dezembro de 2026

Este terreno em Matosinhos oferece uma oportunidade única para construir a sua residência de sonho num local privilegiado. Com uma área de 1028m2, este terreno proporciona vistas deslumbrantes, incluindo vistas para o mar que certamente irão cativar qualquer pessoa que procure um ambiente sereno junto ao oceano. Localizado numa zona residencial de excelência, este terreno beneficia de uma localização conveniente e acessível. Com a Farmácia Agudela a apenas um minuto de distância, os serviços de saúde essenciais estão à sua disposição de forma imediata. Além disso, a proximidade da paragem de autocarro da Escola EB1 Agudela, a apenas um minuto de distância, e a variedade de opções de transporte público na área, tornam a mobilidade uma vantagem para quem necessita de se deslocar facilmente. Para famílias com crianças, a Escola Básica de Agudela está a apenas dois minutos de distância, garantindo uma educação de qualidade ao alcance dos residentes. Além disso, com uma padaria tradicional a três minutos de distância e um restaurante a cinco minutos, a conveniência no que toca a compras e refeições é assegurada. Para os amantes da natureza e do ar livre, o terreno encontra-se a uma curta distância da deslumbrante Praia Pedras da Agudela, a apenas sete minutos a pé. Esta proximidade com a natureza proporciona inúmeras oportunidades para desfrutar do ambiente marítimo e de atividades ao ar livre. Em resumo, a combinação de serviços essenciais, facilidades educacionais, acessibilidade a transportes e opções de lazer a uma curta distância enaltecem a funcionalidade e qualidade de vida desta localização. Este terreno oferece a oportunidade de construir o seu refúgio ideal num ambiente bem equipado para satisfazer todas as suas necessidades diárias. Para construtores: Área total de construção 1072,80 m2 Numero de pisos 3 Indice de ocupação do solo 0,53 Indice de impermebealização 0,67