52 Terrenos para Venda - Matosinhos e Leça da Palmeira, Matosinhos

Excelente TERRENO COM FRENTE DE 49,5m PARA 2 RUAS Excelente localização, muito central. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Local rodeado de zonas verdes, junto ao rio e ciclovia. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Viabilidade de construção para cave + r/c + 4 pisos. Área construtiva de 3934 m2, sendo 1124 m2 na cave , e acima do solo de 2810 m2 ( sem contabilizar as áreas das varandas e terraços ). Previsão de 28 fogos e lojas, dependendo do projeto.

TERRENO com frente para duas ruas Área construtiva 1085 m2, sendo 775 m2 habitacional sem varandas e sem cave. Resumindo : Cave + r/c + 4 pisos. Leça do balio / Matosinhos a 3 minutos do Centro Empresarial da LIONESA.

Terreno para actividade terciária ou industria classe C e D. Área de construção acima da cota 8.800 m2. O terreno está arrendado, fica disponível em dezembro de 2026

Este terreno em Matosinhos oferece uma oportunidade única para construir a sua residência de sonho num local privilegiado. Com uma área de 1028m2, este terreno proporciona vistas deslumbrantes, incluindo vistas para o mar que certamente irão cativar qualquer pessoa que procure um ambiente sereno junto ao oceano. Localizado numa zona residencial de excelência, este terreno beneficia de uma localização conveniente e acessível. Com a Farmácia Agudela a apenas um minuto de distância, os serviços de saúde essenciais estão à sua disposição de forma imediata. Além disso, a proximidade da paragem de autocarro da Escola EB1 Agudela, a apenas um minuto de distância, e a variedade de opções de transporte público na área, tornam a mobilidade uma vantagem para quem necessita de se deslocar facilmente. Para famílias com crianças, a Escola Básica de Agudela está a apenas dois minutos de distância, garantindo uma educação de qualidade ao alcance dos residentes. Além disso, com uma padaria tradicional a três minutos de distância e um restaurante a cinco minutos, a conveniência no que toca a compras e refeições é assegurada. Para os amantes da natureza e do ar livre, o terreno encontra-se a uma curta distância da deslumbrante Praia Pedras da Agudela, a apenas sete minutos a pé. Esta proximidade com a natureza proporciona inúmeras oportunidades para desfrutar do ambiente marítimo e de atividades ao ar livre. Em resumo, a combinação de serviços essenciais, facilidades educacionais, acessibilidade a transportes e opções de lazer a uma curta distância enaltecem a funcionalidade e qualidade de vida desta localização. Este terreno oferece a oportunidade de construir o seu refúgio ideal num ambiente bem equipado para satisfazer todas as suas necessidades diárias. Para construtores: Área total de construção 1072,80 m2 Numero de pisos 3 Indice de ocupação do solo 0,53 Indice de impermebealização 0,67

Oportunidade Única de Investimento Terreno com Projeto Aprovado para 22 Moradias T3+1 e T4 Apresentamos um excelente terreno com 7.920 m², inserido numa praceta já urbanizada, numa zona consolidada e caracterizada por moradias de segmento alto. Este imóvel dispõe de projeto de arquitetura aprovado para a construção de 22 moradias unifamiliares, todas de tipologias T3+1 e T4, permitindo avançar de imediato para a fase de desenvolvimento. Localização privilegiada: -Inserido numa praceta tranquila e organizada; -Envolvente composta por moradias recentes e de padrão semelhante; -Zona residencial consolidada e valorizada; -Ambiente calmo, familiar e de elevada qualidade habitacional; Potencial e valorização: -Projeto já aprovado, reduzindo prazos e incertezas; -Enquadramento urbanístico homogéneo; -Forte atratividade para o mercado residencial; -Excelente enquadramento para segmento médio-alto; Esta é uma oportunidade diferenciadora para promotores que procuram um projeto sólido, numa localização com procura consistente e elevado potencial de rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de reunião, entre em contacto. OS NOSSOS SERVIÇOS: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multirriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; EDIPORTO Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"

Moradia Signature em Matosinhos: Projeto Aprovado, Pronta a Construir Esqueça as esperas camarárias e a incerteza dos prazos. Localizado na Rua de Santo Agostinho, este lote de 221 m² (com 291 m² de construção) é a oportunidade rara de saltar anos de burocracia. Com os PROJETOS de Arquitetura e Especialidades já validados, o seu único trabalho será escolher os acabamentos. Onde a Tecnologia encontra o Bem-Estar Desenhada para o futuro, esta moradia de 3 frentes com exposição solar Sul/Poente foi planeada como um refúgio urbano inteligente: • Wellness Privado: Área dedicada a ginásio, sauna e zona de jacuzzi fechada. O seu spa pessoal, sem sair de casa. • Lifestyle & Gourmet: Cozinha open space conectada a um pátio exterior premium, equipado com bancada de bar, lareira exterior e forno de pizzas. • Segurança High-Tech: Acesso por reconhecimento facial e sistema de videovigilância integrado. • Sustentabilidade Real: Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) para ar puro constante, eficiência térmica superior e garagem preparada para carregamento elétrico. Localização Estratégica Viva no epicentro da conveniência, entre a serenidade residencial e o dinamismo de Matosinhos: • Educação & Saúde: A passos do CLIP (Oporto International School), Hospital Pedro Hispano e CUF. • Lazer & Mar: A 2,8 km da Praia de Matosinhos e do Parque da Cidade. Próximo ao NorteShopping e ao Estádio do Mar. • Mobilidade: Estações de Metro (Parque Real e Pedro Hispano) a apenas 12 min a pé. Acesso rápido ao Aeroporto (10 min). A Vantagem Financeira Além de poupar meses de honorários e taxas de licenciamento, a construção desta moradia beneficia da taxa de IVA reduzida a 6% (para habitação própria ou arrendamento), representando uma poupança direta de dezenas de milhares de euros no seu investimento final. ________________________________________ Distâncias Principais: • Escola EB Estádio do Mar: 600m • NorteShopping: 2,5km • Praia de Matosinhos: 2,8km • Aeroporto: 9,6km Construa com inteligência. Construa sem espera. Agende uma reunião para conhecer o projeto detalhado. #ref: 829601

Terreno para Construção em Lavra Próximo do Mar! Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos numa das zonas mais procuradas de Lavra! Localização privilegiada, em zona calma e residencial, a poucos minutos da praia do Corgo, com ótimos acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes. Terreno com projeto aprovado para moradia T3 moderna Garagem na cave Varandas amplas Espaço exterior privativo ideal para jardim ou zona de lazer Excelente exposição solar Perfeito para quem procura qualidade de vida junto ao mar, com tranquilidade e conforto. Ideal tanto para habitação própria como para investimento. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto!

Terreno rústico com viabiliade construtiva, confrontante com a propriedade da PETROGAL, para venda, inserido num AUDAC nº54. Com as seguintes características: - Terreno plano com 2250m2 de área - Área possível de implantação estimada 1300m2 com uma altura máxima de 4 metros.   - Completamente vedado  - Infraestruturas de sanemanto executadas na rua. - Frente de rua com 57m de comprimento.  - Profundidade média de 49m (ponto mais comprido de 61m e ponto mais curto de 39m, pois o terreno afunila ) - Sem construções em redor - Localizado a 200m de distancia com o estádio de Perafita e da Piscina Municipal de Perafita - Possibilidade construtiva para atividades económicas.  INSERIDO num AUDAC

Apresentamos este encantador andar moradia T2, totalmente remodelado, situado numa das zonas mais procuradas de Angeiras, a poucos passos do mar. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida junto à praia. O imóvel dispõe de dois quartos luminosos, uma casa de banho moderna e uma cozinha em open space, integrada com a zona de estar, criando um ambiente funcional, acolhedor e perfeito para o dia a dia ou para receber amigos e família. A remodelação foi feita com atenção ao detalhe, privilegiando materiais atuais e um design contemporâneo. Conta ainda com garagem fechada para dois carros, uma mais-valia rara na zona, e um agradável terraço, ideal para momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente para relaxar ao final do dia. Localização de excelência: Situado na Avenida da Praia de Angeiras, este imóvel beneficia de uma envolvente única, com acesso rápido à praia, marginal, restaurantes típicos, comércio local, serviços e transportes. A zona é tranquila, mas ao mesmo tempo dinâmica, perfeita tanto para habitação própria como para investimento ou casa de férias. Se procura um imóvel pronto a habitar, junto ao mar e com excelentes áreas exteriores, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha sentir o estilo de vida que Angeiras tem para oferecer! ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal ativo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas, ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objetivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda a Sexta 9h30 às 19h / Sábado 10h às 13h #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal

Identificação do imóvel: ZMPT582579Investimento Pronto a Construir: Projeto e Especialidades Aprovados + Licença de Construção.Projeto aprovado: edifício com 3 frações autónomas e 4 pisos:- T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço;- T0 com 73 m² de Área Total;- T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior.- Cave: Garagens e Arrumos.Se procura um ativo verdadeiramente "Pronto a Iniciar Obra" em Matosinhos, com risco e tempo de desenvolvimento já controlados, este é um investimento desenhado para quem quer construir, vender ou explorar com agilidade.GARANTIAS JÁ ASSEGURADAS:- Projeto de Arquitetura aprovado- Projetos de especialidades aprovados- Licença para construção- Tipologias com procura comprovada: T0, T1 Duplex e T2 com terraço- Modelo flexível: venda por fração ao utilizador final, venda em bloco a investidor, ou exploração para rendimentoDETALHES DO TERRENO E ENQUADRAMENTO DO ATIVO:- Terreno urbano para construção de 3 frações autónomas;- Área total do terreno: 200 m²;- Área de implantação: 88 m²;- Área bruta de construção: 354 m²;- Propriedade plena;- Livre de encargos;- Documentação jurídica e fiscal regularizada.PROJETO APROVADO DE CONSTRUÇÃO:Empreendimento com 3 frações autónomas e 4 pisos:- Cave: garagens e arrumos;- Rés-do-chão: T2 com terraço;- 1.º piso: T0 + T1 Duplex (nível inferior);- 2.º piso: T1 Duplex (nível superior).DISCRITIVO POR FRAÇÃO:Piso 1 e 2 | T1 Duplex com 111 m² de Área Total, incluindo 14 m² de Exterior:- Área bruta privativa: 68,10 m²- Área bruta dependente: 43,20 m²- Varanda 5,90 m²- Terraço 7,70 m²- Garagem 24,50 m²- Arrumo 5,10 m²Piso 1 | T0 com 73 m² de Área Total, incluindo 6 m² de Exterior- Área bruta privativa: 44,60 m²- Área bruta dependente: 28,40 m²- Varanda 5,90 m²- Garagem 16,40 m²- Arrumo 6,10 m²Piso r/c | T2 com 179 m² de Área Total, incluindo 59 m² de Terraço:- Área bruta privativa: 76,80 m²- Área bruta dependente: 96,40 m²- Terraço 58,60 m²- Varanda 5,90 m²- Logradouro 4,70 m²- Garagem 26,50 m²- Arrumo 6,60 m²OPÇÃO 1: 280.000 € (terreno + projeto + especialidades + licença).OPÇÂO 2: "Chave na Mão": 850.000 € (Opção 1 + construção).PONTOS DE INTERESSE:Farmácia Central de Guifões – 300 mParagem STCP “Guifões – Centro” – 350 mPadaria Pão Quente Guifões – 400 mTalho Novo Guifões – 450 mParque de Guifões – 450 mSupermercado Pingo Doce Guifões – 500 mEscola Básica de Guifões – 500 mSupermercado Meu Super – 550 mIndaqua – 550 mAutoWash Matosinhos – 550 mSaída A28 – 600 mParque da Cêpa – 650 mEscola Básica da Cêpa – 700 mEscola Básica de Matosinhos – 814 mParque Real – 950 mSaída A4 – 1 kmMini Preço – 1 kmCozinha do Mariz – 1 kmAcademia de Ténis Matosinhos – 1 kmEscola Básica 1.º Ciclo com Jardim de Infância Sendim – 1 kmPalácio do Pão Prestige – 1,1 kmPiscina Municipal Matosinhos – 1,1 kmServiço de Finanças – 1 kmConservatória do Registo Civil – 1 kmPSP de Matosinhos – 1 kmBiblioteca Municipal de Matosinhos – 1.1 kmCâmara Municipal de Matosinhos – 1,2 kmJardim Basílio Teles – 1,3 kmCentro de Saúde de Guifões – 1,2 kmPalácio da Justiça Matosinhos – 1,4 kmEscola Secundária Augusto Gomes – 1.5 kmPorto de Leixões – 1,5 kmEstação de Metro "Vasco da Gama" – 1,6 kmCentro de Saúde da Senhora da Hora – 1,6 kmPiscina Municipal Guifões – 1,7 kmEstação de Metro “Estádio do Mar” – 1,9 kmCentro de Emprego Matosinhos – 2,1 kmLidl Matosinhos – 2,5 kmMercado Municipal de Matosinhos – 3,0 kmHospital Pedro Hispano – 3,3 kmNorteShopping – 4,4 kmVCI – 4,5 kmMAR Shopping / IKEA – 5,1 kmAeroporto Francisco Sá Carneiro – 7,5 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente oportunidade para construir a sua casa de sonho! Situado numa zona tranquila de Matosinhos, este terreno com 205 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, privacidade e proximidade a todos os serviços essenciais. ✅ Projeto de habitação aprovado – pronto para começar a construir! ✅ Localização calma e bem servida de acessos ✅ Ideal para residência própria ou investimento Não perca esta oportunidade única de viver numa das zonas mais procuradas da cidade! Contacte-nos e agende já a sua visita!

DL25-129. . Descubra esta incrível oportunidade de investimento! Apresentamos um excelente terreno para construção localizado na Zona Verde de S. Mamede, um local premium conhecido como Pedra Verde.. . Esta é uma área exclusiva, caracterizada pela tranquilidade, rodeada por parques e amplos espaços verdes, ideal para quem procura uma atmosfera pacífica para construir a sua casa dos sonhos.. . Este terreno está situado numa zona residencial de moradias, oferecendo um ambiente calmo e sereno, com todas as comodidades ao alcance. . . A sua localização estratégica permite o fácil acesso a todas as conveniências urbanas, estando apenas a poucos minutos de distância de lojas, serviços, e transportes públicos.. . Imagine construir a sua moradia ideal neste terreno, com a liberdade de personalizar o projeto de acordo com os seus gostos e necessidades. Com três frentes disponíveis, terá a oportunidade de desfrutar de amplas áreas interiores e exteriores, incluindo um jardim à frente e atrás da casa ou até mesmo espaço para uma piscina privativa. Além disso, o terreno permite a construção de uma garagem espaçosa para 2 ou 3 carros, proporcionando o máximo de conforto e conveniência.. . Com uma área total de 283 m2, este terreno apresenta um enorme potencial de investimento. Além disso, as vantagens da zona são inúmeras, desde a sua tranquilidade e segurança até à proximidade de áreas verdes e serviços essenciais. Esta é uma oportunidade única para adquirir um terreno num local premium, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento a longo prazo.. . Não perca esta oportunidade de fazer parte de uma das áreas mais desejadas de S. Mamede. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita ao terreno. Estamos aqui para ajudá-lo a transformar os seus sonhos em realidade! . . Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores Douro Lovers põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.. . Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!. . E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.. . Os consultores Douro Lovers têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de Coaching, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.. . O nosso maior valor é entregar resultados!. Com a Douro Lovers nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!. . É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!. . Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Douro Lovers encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.. . O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!. . Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.. . Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para juntos conseguirmos atingir os melhores resultados.. . Notas:. 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo DL25-129 ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno para construção em altura com excelente localização com excelentes acesso e muita centralidade. Terreno com 13m de frente e com frente para 2 ruas. A Rua de Santana e a Rua Ponte da Pedra tem grande movimento diário e constante. É uma zona que conjuga uma área fortemente habitacional, que é servida por uma vasta diversidade de comércio e serviços de proximidade, com transportes e supermercados na envolvente. Com viabilidade de construção para CAVE + R/C + 4 ANDARES. Área atual do terreno de cerca de 583m². Localizado a 3/5 minutos do Centro Empresarial da Lionesa, que comporta + de 8000 trabalhadores técnicos e qualificados, que ambicionam residir próximo ao seu local de trabalho, o que faz com que a procura de habitação nesta área geográfica seja grande e necessária, possibilitando a quem ali habitar, ganhar qualidade de vida pela curta deslocação ao trabalho e podendo usufruir de tempo de qualidade junto das zonas verdes e caminhos pedonais próximo ao rio Leça e ciclovia. Localizado numa zona com bons acessos, comércio e transportes à porta com farmácia, supermercado, parque de lazer e todo comércio de apoio. A escassos minutos do H. S. João e Pólo Universitário da cidade do Porto. A 2 minutos a pé do Supermercado Continente. Zona com transportes constantes com frequência de +/- 10 minutos, com destino ao Porto, Hospital de S. João e Centro da Maia. Local rodeado de zonas verdes, próximo ao rio Leça com percurso pedonal e ciclovia. O Plano de Pormenor aprovado, prevê habitação coletiva com 9 fogos e lojas com luz natural (ao nível da cave) para serviços ou similares hoteleiras, equipamento ou indústria compatíveis com a função residencial. A área prevista de construção acima do solo são 775m², não estando incluídas as áreas de varandas, terraços e as frações a construir nas caves, que podem ser + 310m², que dará uma área de construção de aproximadamente 1085m².

Terreno para construção de Moradia, na Pedra Verde a 4min. do H. S. João Temos este excelente Terreno p/ Construção (nascente / poente), numa área verdejante simpática, rodeado de moradias de elevada qualidade. Na Zona Verde de S. Mamede de Infesta, Pedra Verde, local de sonho e a apenas 4 minutos do Hospital de S João. Local tranquilo e muito bonito. Terreno plano, sem custos de desaterro e com muros de suporte. Ideal para construir moradia de rés de chão e 1º andar. Ou ainda, Moradia de cave, rés de chão e andar. Visite e verifique, esta excelente localização, rodeada de zonas verdes, ginásio ao ar livre, jardins, moradias bonitas, zona tranquila, num local de requinte e de elevada qualidade em S. Mamede de Infesta e a apenas 1500m da freguesia de Paranhos, Porto. Zona de eleição, para quem gostar de um local PREMIUM, com paz e tranquilidade. S. Mamede de Infesta é uma pequena cidade, mas com a grandiosidade de quem sabe oferecer o que precisa para viver com qualidade, segurança e acesso rápido à tudo que há de melhor na área metropolitana do Porto, sendo equivalente ou superior a algumas das melhores zonas residenciais do país (incluindo Foz do Douro e Boavista). Localizado na terra de Abel Salazar e Eduardo Lourenço, a apenas 5 minutos do H. S. João e Faculdades, 12 minutos do Aeroporto Internacional do Porto e a 15 minutos das praias da Foz e de Leça da Palmeira. Estará ao mesmo tempo perto de tudo e longe do bulício da cidade. Um lugar tranquilo, rodeado de moradias modernas e elevado padrão, onde as famílias vivem com qualidade e serenidade, num ambiente acolhedor e seguro. Faça a moradia com projeto a seu gosto, de 3 frentes, com áreas generosas, com garagem para 2 ou 3 carros, jardim à frente a atrás ou piscina. Local tranquilo, mas rodeado de comércio de apoio, farmácia, jardim infantil, escolas, supermercado, com fácil ligação às AE, a 10 minutos do Aeroporto e 15 minutos das Praias de Matosinhos. Próximo de transportes e da futura linha «Pedra Verde» de Metro. * Mercados e farmácias à 150m * Continente a 600m * Pingo Doce a 800m * Pavilhão de desporto da Académica de S. Mamede de Infesta a 200m * Paragens de autocarro próximo * Metro a 600m. Informações sobre as Áreas: * Área Total do Terreno: 283 m² * Área Bruta de Construção: 278 m² * Área Bruta Dependente: 110 m² * Área de Implantação do Edifício: 110 m²

Terreno para Construção (com pré-projeto para 10/12 habitações) Zona ARU -  Ao H. S. João / Metro / Faculdades  Terreno com frente para duas ruas a 750 metros do Hospital de S. João / Pólo Universitário - Zona ARU Dada a proximidade deste terreno ao H.S.João, Metro e Faculdades, é um excelente investimento, com grande rentabilidade para quem quiser construir ou investir.   O terreno encontra-se em zona ARU - com vantagens ao nível de impostos e IVA na construção.   Tem frente para duas ruas, podendo fazer 2 construções, uma com frente para cada rua. Dando para 10/12 frações.   Um Prédio na Rua principal (Padre Costa), de cave + r/c + 2 andares;   Outro Prédio na Rua José Coutinho, de cave + r/c + 1º andar, com 4 habitações (2x T1 + 2x T2 Duplex), se fizerem aproveitamento do sótão. Atendendo a que os prédios serão construídos afastados das Ruas para as quais fazem frente, poderão ter jardim e portão antes da entrada principal, tendo a vantagem de funcionar como um condomínio privado.    Uma segunda hipótese será a possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40) e posteriormente, se pretender, construir atrás outra moradia ou um prédio com 4/5 habitações, voltado para a Rua José Coutinho.   Excelente localização. IPO a 750m e METRO / Hospital de S. João, bem como Faculdades Zona envolvente com supermercados e comércios Local central da cidade de S. Mamede de Infesta Transportes em frente A 5 minutos a pé do IPO e H.S.João.  

Terreno com PIP em aprovação para 35 frações (T0 - T1 - T1+1) - A 3 min. do H. S. João / Amial. Com +/- 24m de frente, a 300 metros do cruzamento do Amial (Paranhos - Porto). A 4 minutos do Hospital de S. João / IPO, METRO. Com transportes constantes mesmo à porta, para todos os locais do Porto, Maia, Matosinhos, Baixa do Porto e Pólo Universitário. Estação de Metro a 300 metros (S. Mamede de Infesta). Terreno composto por 4 moradias de rés de chão e cave, antigas. A maior parte do terreno está ao nível da cave, o que traz vantagem na economia no desterro. A construção terá Cave + R/C + 4 Pisos Perto das Universidades, H. S. João, IPO, ISCAP, METRO, etc. Localização excelente, numa zona de grande movimento e fácil ligação direta aos principais centros, a todo o Porto e Grande Porto, assim como rápidos acessos a Auto Estradas, Circunvalação, Via Norte. Próximo de Supermercados, Farmácias, e numa rua com todo o tipo de comércio de proximidade necessário ao dia a dia. Proximidades: Farmácia - 4 minutos, na mesma rua Autocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos. Muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc. Comboio S. Mamede de Infesta - a 300m Hospital - 4 minutos Centro de Saúde - 4 minutos Supermercado - 4 minutos Centro Comercial - 8 minutos

Localização Estratégica Terreno urbano de 1742m² situado na Av. da Liberdade 106, Matosinhos. Zona socioeconomicamente dinâmica, com elevada densidade e acesso sem rival ao comércio e transportes. Frente direta à estação do Metro Câmara de Matosinhos, com acesso imediato a transporte público. Estação Câmara de Matosinhos (Metro Linha A) a poucos metros do terreno, com ligação direta ao centro do Porto. Zona consolidada, com forte procura habitacional Acesso facilitado à A28, Estrada da Circunvalação, Hospital Pedro Hispano e NorteShopping Localiza-se mesmo em frente à loja Continente (hipermercado) da Senhora da Hora, e ao lado do Continente Bom Dia Inserido numa zona de comércio consolidado e de elevada densidade habitacional. Valor de Venda por m² e Demanda na Região Dados recentes indicam que: O preço médio por m² em Matosinhos atingia cerca de 4600/m² no Porto, mas em concelhos vizinhos como Matosinhos, os valores estão em forte crescimento, cerca de 40mil a mais por apartamento de 100m² em apenas um ano. O mercado local sinaliza escassez de terrenos para construção e procura crescente por projetos pré-venda, especialmente por parte de construtoras que promovem venda em projeto antes de concluir a obra Características principais (resumo) Área do terreno 1.742m² Localização Frente ao Metro Câmara de Matosinhos Comércio adjacente Continente (hipermercado) e Continente Bom Dia Oferta do proprietário Parceria com empresas que realizem PIP/projeto Se é construtora ou investidor interessado em desenvolver projeto imobiliário de alto valor em Matosinhos, esta é uma oportunidade rara. Apresente a sua proposta ou agende uma visita técnica. O proprietário avalia propostas diretas de aquisição, permuta ou parcerias com empresas que executem o projeto e o PIP.

em angariação Elementos cadastrais: - integrante da zona ARU de Leça da Palmeira - área terreno na CRP 357m2 - área aproximada lote: 26m fundo x 11m frente Quadro áreas do PIP (referencial); - área terreno operação urbanística: 246,87m2 - área bruta construção: 725,67m2 (171,31m2 ACAS, 554,36m2 ACAS) - pisos 5, 4 acima da soleira e 1 abaixo da soleira - 4 fogos Valor Patrimonial Tributário (VPT): 61.427,80€ ___________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”

Em angariação... Quadro de areas; - area do terreno: 438m2 - area de implantação: 280m2 - area bruta de construção: 310m2 OBS: no quadro de áreas diferença entre a área de implantação e a área do terreno corresponde ao logradouro ou estacionamento. O terreno contempla o projeto de arquitetura aprovado. Valor Patrimonial Tributário (VPT): 128.835,62€ (do anterior armazem edificado no local) ___________________________________________________________________________________________________ A ComCasa® Imobiliária nasce com a Missão de prestar um serviço de Excelência. O nosso objetivo é criar valor patrimonial e rendimento para o nosso cliente, com base numa equipa profissional (que integra elementos ligados à Gestão Imobiliária, assim como com credenciação na CMVM), respeitando assim os padrões de Ética, Discrição e Integridade A nossa experiência é alicerçada nas melhores ferramentas tecnológicas disponibilizadas pelo mercado, consolidadas na qualidade e fiabilidade nos produtos que mediamos. Nós somos a sua melhor estratégia para a transação do seu Imóvel! Na ComCasa, “a nossa Casa é a sua Casa”