Terreno para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas com maior procura habitacional e elevada rentabilidade na cidade do Porto.

Terreno urbano com cerca de 230 m², localizado estrategicamente a poucos passos do Hospital de São João, IPO, Polo Universitário e da Estação de Metro. Inserido numa área consolidada, com forte infraestrutura e excelentes acessibilidades.

Potencial de Construção:

Capacidade prevista para edifício de Cave + R/C + 2 Pisos (sujeito a aprovação das entidades competentes).

Estudo Preliminar: Possibilidade de desenvolvimento de 6 apartamentos T2, ou reorganização para tipologias T0 e T1, perfeitamente alinhadas com a elevada procura da zona.

Localização e Envolvente:
A localização é o grande ativo deste imóvel, situando-se no coração do polo universitário e hospitalar do Porto, garantindo uma procura constante tanto para mercado de arrendamento (estudantes, profissionais de saúde e jovens trabalhadores) como para venda residencial.

Transportes: A 200 m da Estação de Metro (Hospital de São João) e com autocarros à porta.

Saúde e Ensino: IPO do Porto, Hospital de S. João e Faculdades do Polo Universitário a escassos minutos a pé.

Serviços e Comércio: Supermercados, farmácias, restauração, bancos e serviços diversos na envolvente imediata.

Acessos Rodoviários: Ligação rápida e direta à Estrada da Circunvalação, VCI e A4/A3.

Ideal para investidores e promotores imobiliários que procuram um projeto de rentabilidade garantida.

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