9 Terrenos para Venda - Baltar

Apresentamos um magnífico terreno urbano com 4.005 m², estrategicamente localizado na Avenida dos Bombeiros Voluntários (N15), no prestigiado Lugar de Ponte da Pedra, em Baltar, concelho de Paredes. Com uma frente generosa numa das principais vias da localidade, este imóvel beneficia de uma envolvente residencial consolidada, estando muito próximo de comércio, serviços e de prestigiadas instituições de ensino, como o Colégio Casa-Mãe. A escassos minutos do nó de acesso à autoestrada A4, oferece excelentes acessibilidades e enorme rapidez de deslocação ao centro de Paredes, Penafiel e a todo o Grande Porto. De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Paredes, a propriedade insere-se em Solo Urbano, concretamente em Espaço Residencial de Média Densidade – Nível 3 (ARM3). Esta qualificação confere-lhe uma apetecibilidade urbanística ímpar. Trata-se de um ativo imobiliário estratégico e de elevado retorno para promotores que pretendam responder à forte procura por habitação de qualidade e com espaço exterior na região metropolitana do Porto.a descrever

Este espetacular terreno situa-se numa zona residencial de grande qualidade, rodeado por moradias modernas e bem cuidadas, proporcionando um ambiente tranquilo, seguro e com excelente vizinhança. É a escolha perfeita para quem procura construir a sua casa num local onde o conforto, a privacidade e o bem-estar são prioridade. Envolvente e Localização: - Zona calma e familiar muito tranquila - Moradias de qualidade ao redor - Ambiente agradável, com boa exposição solar - Vizinhança tranquila e acolhedora - Acesso rápido a serviços, comércio e transportes Potencial do Terreno: - Ideal para construção de moradia - Excelente implantação e boa orientação - Zona de baixa densidade habitacional Oportunidade rara numa área muito procurada. A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 19 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151). A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade. Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo. Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil. A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.

Descubra a Oportunidade Única de Construir o seu Projeto de Sonho - Terreno em Baltar! Este terreno de 1270m2 oferece-lhe a possibilidade de criar a sua residência perfeita, num ambiente tranquilo e com uma exposição solar ideal. Localizado em Baltar, este terreno apresenta potencial para a construção de uma moradia à sua medida, onde poderá dar asas à sua imaginação e viver num espaço concebido de acordo com os seus gostos e necessidades. Características do Terreno: - Área: Com uma generosa área de 1270m2, este terreno permite-lhe criar um espaço amplo e confortável para a sua futura casa. - Localização: Situado numa zona calma e pacífica, este terreno oferece-lhe a tranquilidade e privacidade que procura, sem abdicar da conveniência de estar próximo de serviços e comodidades. Vantagens do Terreno: - Possibilidade de Personalização: Com o terreno em branco, terá a liberdade total para planear e construir a casa dos seus sonhos, de acordo com as suas preferências e necessidades. - Espaço Exterior: Com uma área generosa, poderá criar um jardim, uma zona de lazer ao ar livre, ou até mesmo uma piscina, para desfrutar de momentos relaxantes em família. - Orientação Solar: Com exposição a norte, terá a certeza de desfrutar de uma luminosidade equilibrada e confortável em todos os espaços da sua futura casa. Viabilidade de Construção: - Redes: O terreno oferece viabilidade para ligação à eletricidade facilitando o processo de construção da sua moradia. - Acesso: Não é necessária a passagem de camiões para aceder ao terreno, o que torna a logística de construção mais simples e prática. Aproveite esta oportunidade para criar a casa que sempre desejou, num ambiente tranquilo e com potencial para se tornar o seu refúgio de eleição. Não perca a oportunidade de tornar os seus sonhos em realidade. Entre em contacto para mais informações! #ref: 954991

Terreno Rústico com Viabilidade de Construção – Centro de BaltarÁrea total: 7.969 m²Excelente oportunidade de investimento no centro de Baltar, com forte potencial construtivo, inserido numa zona com comércio, serviços e ótimos acessos rodoviários.Este terreno apresenta viabilidade para construção habitacional multifamiliar, permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno e atrativo, ideal para responder à crescente procura por habitação na região.Potencial Construtivo Uso dominante: Habitacional Tipologias previstas: T2 Capacidade até 30 fogos, distribuídos por 6 fogos por piso Possibilidade de construção até 5 pisos acima do soloEnquadramento UrbanísticoInserido em Espaço Habitacional – Nível II, com aplicação dos seguintes índices: Índice de utilização do solo: 1,1 m² Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 5 Altura máxima do edifício: 17 m Possibilidade de acréscimo de 1 metro em pisos destinados a serviços/comércio Localização e Acessos A apenas 3 minutos da Autoestrada A4 (Baltar) 7 minutos da Estação de Comboios 15 minutos do Hospital de Penafiel 7 minutos do Centro de Paredes 10 minutos do Centro de Gandra 10 minutos da Universidade CESPU 20 minutos do PortoDestaquesLocalização centralBons acessosForte potencial de valorizaçãoIdeal para promotores e investidoresZona com elevada procura habitacionalPara mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos.JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e Solução.Consigo desde 2010.Compramos, vendemos e ajudamos a financiar o seu imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Terreno com 2.592 m2 onde será possível construir moradias unifamiliares de 3 ou 4 frentes, com áreas amplas e bons acessos. As moradias a construir poderão ser térreas ou adicionar um piso num primeiro andar. Caso seja pretendido, será possível construir um piso adicional em cave.  As moradias a construir terão uma boa orientação solar e na zona mais alta do terreno, umas vistas amplas sobre o vale da freguesia de Baltar que fica a poente.  Realçamos ainda que o terreno possui uma mina de água, o que será uma mais valia futura!!   O terreno está localizado numa zona residencial, com uma envolvente predominantemente de moradias unifamiliares, com transportes públicos, bons acessos viários e próximos de vias estruturantes, estando a 2 Km do acesso à autoestrada A4, na qual em 15 minutos chega ao Porto!   Uma excelente oportunidade para construir a sua moradia ou para investidores!  Marque a sua visita!   ;ID RE/MAX: 123631067-547

Terreno rústico, inserido em RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 542 e ID 123631246-16) e a poente (Art 573 e ID 123631246-17), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-18

Terreno rústico, inserido em REN e RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 574 e ID 123631246-18) e a poente (Art 542 e ID 123631246-16), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-17

Terreno rústico, inserido em REN e RAN, na localidade de Baltar, concelho de Paredes. Terreno fértil, na proximidade de um ribeiro, a ser atualmente usado como área de cultivo. Possibilidade de aquisição conjunta com os terrenos adjacentes a nascente (Art 574 e ID 123631246-18) e a poente (Art 573 e ID 123631246-17), bem como com uma Quinta localizada imediatamente a norte do caminho que lhe dá acesso (ID 123631246-15).;ID RE/MAX: 123631246-16

Terreno com 230 m2 em Baltar, ParedesJá possui das fundações para construção de uma moradia T3 com projeto caducadoBoa exposição solar e bons acessosPróximo de comércio e serviços3 Min. Autoestrada A410 Min. Centro de Paredes10 Min. Gandra20 Min. Porto25 Min. Aeroporto JC LEÃO ImobiliáriaGarra, Determinação e SoluçãoConsigo desde 2010Compramos, Vendemos, Ajudamos a Financiar o seu Imóvel.Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.