119 Terrenos para Venda - Oliveira do Douro

Terreno Urbano para Construção em Altura – Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia Terreno urbano com 1.500 m², inserido em zona urbana consolidada de Oliveira do Douro, predominantemente habitacional, com bons acessos, infraestruturas existentes e contexto edificado estável. Localização adequada para habitação coletiva, respondendo à procura atual do mercado. De acordo com um estudo de enquadramento urbanístico indicativo, baseado nas práticas correntes do PDM de Vila Nova de Gaia e orientações da GAIURB, o terreno apresenta viabilidade expectável para construção em altura, permitindo: Edifício com 3 pisos acima da cota de soleira + 1 piso recuado Cave destinada a estacionamento e arrumos (fora do índice) Implantação aproximada de 40%, correspondente a cerca de 600 m² Área bruta de construção habitacional estimada em cerca de 2.200 m² O programa habitacional projetado é equilibrado e alinhado com o mercado local, permitindo o desenvolvimento de aproximadamente 24 a 27 frações, distribuídas entre tipologias T1, T2 e T3, com áreas funcionais e facilmente comercializáveis. A solução de estacionamento prevê 30 a 35 lugares em cave, cumprindo rácios habitualmente exigidos e valorizando o produto final. ? Ativo vocacionado para promotores imobiliários, com: Boa relação entre preço de aquisição e potencial construtivo Risco urbanístico controlado, ainda não consolidado em PIP Clara margem de valorização após aprovação urbanística CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB06-49 AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Excelente oportunidade de investimento. Terreno com 1.206,70 m² de área total, com edifício destinado à habitação multifamiliar, situado em Oliveira do Douro, em zona urbana consolidada e de elevada procura habitacional, com bons acessos e serviços. O Edifício será composto por subcave, cave, rés do chão e mais 5. Terá como composição 7 unidades T1; 8 unidades T2; 5 unidades T3; perfazendo um total de 20 frações. O estacionamento será no piso da subcave e contará com 27 lugares. A área bruta de construção abaixo do solo é de 783.55 m2 e acima do solo de 1.702.60 m2. O Terreno já tem Projeto de arquitetura aprovado e pago, estando em falta fazer e meter as especialidades e pagar as taxas para levantamento da licença. As especialidades têm de dar entrada em 6 meses para serem aprovadas. Para mais esclarecimentos ligue!!! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno urbano com 1.598 m², localizado em Oliveira do Douro, numa zona privilegiada e em constante valorização. Este terreno oferece viabilidade de construção, sendo ideal para projeto residencial ou outro tipo de empreendimento, beneficiando de uma envolvente tranquila mas simultaneamente próxima de tudo o que é essencial ao dia a dia. A sua localização estratégica destaca-se pela proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas e transportes públicos,e do conhecido parque da Lavandeira, encontrando-se a apenas 1 km da Avenida da República — um dos principais eixos da região. Se procura um espaço com grande potencial, acessibilidade e excelente enquadramento urbano, esta é a escolha certa para concretizar o seu projeto. Não perca esta oportunidade única. 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

CaracterísticasTipoResidencialZonaAcessos: AlcatrãoCentralidade: Periferia Cidade

Terreno com Projeto aprovado para 8 Moradias (Cave, Rés-do-chão e 1º andar)- Oliveira Do DouroConsulte o projeto!Perto de Escolas e vias rápidasExcelentes acessos ao centro de Gaia e Porto.Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário gratuitamente.Estamos disponíveis para qualquer esclarecimento adicional.