43 Terrenos para Venda - Poceirão e Marateca, Palmela

Apresentamos este terreno rústico com uma área total de 25.800m², situado nas Lagameças, no concelho de Palmela, ideal para quem procura investir num projeto agrícola, florestal ou de lazer, em ambiente tranquilo e em contacto direto com a natureza.O terreno beneficia de boa exposição solar, topografia favorável e bons acessos, permitindo uma utilização versátil e funcional.Encontra-se já a decorrer o PIP - Pedido de Informação Prévia, bem como levantamento topográfico realizado, o que representa uma mais-valia significativa para quem pretende avançar com um projeto de forma célere e informada.Inserido numa zona calma e de forte carácter rural, oferece privacidade e um enquadramento natural muito agradável, mantendo proximidade a Palmela, Setúbal e aos principais eixos rodoviários.Uma excelente oportunidade para investimento ou para quem pretende desenvolver um projeto rural à sua medida, numa localização com potencial de valorização.Para mais informações ou agendamento de visita, estou inteiramente ao seu dispor.

Fantástico terreno com 23ha no Poceirão, próximo de Rio Frio, propriedade rústica com sobreiros, azinheiras, pinheiros mansos e 4ha de vinha em plena produção, com as castas Fernão Pires e Piriquita. Os acessos à propriedade são excelentes, fácil acesso, a poucos kms da autoestrada, a uma distância de 50kms de Lisboa e a 30kms de Setúbal. Venha conhecer e marque a sua visita! Oportunidade de negócio! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

2 Terrenos / Vinha para Venda em Marateca, Palmela, Setúbal Área total dos 2 Terrenos: 13 Hectares (130.000 m2) Área de Vinha: 12 Hectares (120.000 m2) Área total Urbana: 455 m2 (Casa com 80 m2 + Armazém com 375 m2) Características do Terreno: - Tem Furo / Poço com 80 metros de Profundidade. - Com Bomba com capacidade de tirar 20.000 Litros de Água por Hora - Toda a Vinha tem Rega Automática instalada. - Parte do Terreno já Vedada com Rede. -Está registado no IVV para Vinhos Regionais da Peninsula de Setúbal. Castas: - 6 Ha de Cyra (Vinho Tinto) - 108 Toneladas / Ano - 6 Ha de Moscatel de Setúbal - 120 Toneladas / Ano - As vinhas têm 8/10 anos. --- Em média as Vinhas Dão: Tem 6 Hectares SIRAH - Faz 108 Toneladas (18 Toneladas por Hectare) Pagam 0,32€ por Kg , 320€ por Tonelada18 Toneladas x 320€= 5760€ 5760€ x 6 Hectares = 34.560€ Tem 6 Hectares MOSCATEL - Faz 120 Toneladas (20 Toneladas por Hectare) Pagam 0,45€ por Kg , 450€ por Tonelada20 Toneladas x 450€= 9000€ 9000€ x 6 Hectares = 54.000€ Portanto, em média, por Ano, no total pode render: 88.560€ ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

Construa a sua Moradia de Sonho em Águas de Moura Procura o refúgio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade da cidade? Apresentamos este excelente lote de terreno com 200 m², localizado na charmosa freguesia de Poceirão e Marateca, em pleno distrito de Setúbal. ​Com viabilidade para construção de uma moradia unifamiliar de 2 pisos + cave, este projeto permite uma área bruta de construção de 140 m², garantindo todo o espaço e conforto que a sua família merece. ​Destaques do Projeto: ​Implantação: 84 m² (otimização inteligente do espaço exterior). ​Versatilidade: Possibilidade de incluir cave e estacionamento privativo. ​Pronto a Avançar: Infraestruturas de água e eletricidade já existentes no local. ​Situado numa zona calma, mas com acesso rápido a Setúbal, Palmela e às principais vias para Lisboa. Não perca a chance de investir num futuro com qualidade de vida! Contate a nossa consultora Maria João Catarro

Lote para construção de prédio com 3 pisos Vende-se terreno urbano com 252 m2 localizado no centro de Águas de Moura, concelho de Palmela. O imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, a curta distância do Sobreiro Monumental, e pela excelente viabilidade construtiva em zona com elevada procura residencial. Detalhes Técnicos: Área do terreno: 252 m2. Viabilidade de construção: Edifício residencial até 3 pisos (R/C + 2). Configuração: Lote com dimensões ideais para construção de apartamentos de tipologia T1 e T2. Infraestruturas: Zona totalmente infraestruturada com acessos diretos. Localização e Envolvência: O terreno situa-se numa zona consolidada de Águas de Moura, caracterizada pela proximidade a comércio, serviços e transportes. A escassez de habitação nova nesta localidade confere a este lote um elevado potencial para promoção imobiliária, permitindo o desenvolvimento de um projeto moderno com rápida absorção pelo mercado. Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. Escolher a KELLER WILLIAMS® é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte com o nosso profissionalismo na divulgação e promoção do mesmo. Se é Comprador qualificado para o investimento que pretende fazer, conte com a nossa disponibilidade para encontrar o imóvel certo para si.Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. Escolher a KELLER WILLIAMS® é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte com o nosso profissionalismo na divulgação e promoção do mesmo. Se é Comprador qualificado para o investimento que pretende fazer, conte com a nossa disponibilidade para encontrar o imóvel certo para si.

Descubra este magnífico terreno com 29,42 hectares, situado numa localização estratégica junto à N10. Uma oportunidade rara de investimento que combina natureza, potencial construtivo e características únicas. Potencial de Construção: Com base num pedido de informação à Câmara de Palmela (não vinculativo), o terreno permite uma área de construção garantida para habitação dos proprietários de 400 m² e 2.000 m² para anexos agrícolas. Outros equipamentos autorizados incluem: lagoa biológica / piscina natural. Características Únicas: Aviação: Dispõe de uma Pista de Aviação particular – um luxo raro. Natureza: Vasta mancha florestal composta por pinheiros mansos, pinheiros bravos e majestosos sobreiros centenários. Infraestruturas: Eletricidade: Linhas de média tensão localizadas no limite poente da propriedade. Abastecimento de água: Acessível através da rede de Águas de Moura – ou, em alternativa, via furo de captação de água. Localização Estratégica: A propriedade beneficia de acessos rodoviários de excelência, situada muito perto do Nó da Marateca (autoestradas A2, A6 e A13): Lisboa: 40 min (35 min do Aeroporto via Ponte Vasco da Gama). Setúbal: 30 min (Ferry para Tróia). Praias: A 20-30 min das águas cristalinas de Galapos, Figueirinha, Comporta e Tróia. Lazer: A apenas 10 min do Golfe do Montado. Serviços de Proximidade: Águas de Moura: Farmácia, centro de saúde e comércio local. Palmela/Setúbal: Colégio St. Peter’s School, hospitais (público e privado) e hipermercados. Invista no seu futuro. Agende a sua visita hoje e deixe-se conquistar por este espaço único.

Terreno rústico com 65.000 m² – Poceirão / Marateca, Palmela Terreno rústico com uma área total de 65.000 m², localizado na zona do Poceirão – Marateca, no concelho de Palmela, inserido numa área predominantemente rural, tranquila e com excelente enquadramento natural. O terreno apresenta grande dimensão e versatilidade, sendo ideal para atividades agrícolas, exploração rural, lazer ou investimento. A sua localização oferece bons acessos e proximidade a núcleos urbanos, mantendo simultaneamente a privacidade e o contacto com a natureza. A propriedade beneficia de uma envolvente calma, com paisagem aberta e potencial para diversos tipos de aproveitamento, de acordo com a legislação em vigor. Excelente oportunidade para quem procura um terreno de grande área no concelho de Palmela, numa zona com procura crescente e boas perspetivas de valorização.

Terreno de 1 Hectare com Projeto Moderno Aprovado – Águas de Moura Oportunidade para Investimento ou Habitação Própria Localizado na Rua António Batista, em Águas de Moura (Palmela), este terreno de 10.000 m² oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade aos grandes centros e praias (Setúbal, Palmela e Comporta). O imóvel é vendido no estado atual, com a obra iniciada e um projeto de arquitetura contemporânea já aprovado pela Câmara Municipal de Palmela. Destaques do Imóvel: Terreno: 1 Hectare (10.000 m²) com enorme potencial para lazer, agricultura biológica ou área verde privativa. Moradia T3 Térrea: Área de construção de 120 m² + alpendres. Layout Moderno: 1 Master Suite com closet, 2 quartos, zona social em open space com 42 m² e excelente integração com o exterior. Situação Administrativa e de Obra: Projeto de Arquitetura: Totalmente aprovado. Estado da Construção: Estrutura iniciada. A moradia será vendida no estado em que se encontra, permitindo ao novo proprietário escolher todos os acabamentos a seu gosto. Licenciamento: A licença de construção precisa de ser renovada junto da CM de Palmela. Sendo um projeto já aprovado anteriormente, o processo é consideravelmente mais célere e seguro do que iniciar um projeto do zero. Porquê esta oportunidade? Segurança: O projeto já foi validado pela autarquia, eliminando o risco de não poder construir. Rapidez: Poupa anos de espera por aprovações de arquitetura e especialidades. Exclusividade: Terrenos desta dimensão com construção moderna iniciada são raros na região. Ideal para quem procura um projeto "chave na mão" no que toca ao design, mas quer a liberdade de finalizar a construção com os materiais e prazos que desejar. Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. Escolher a KELLER WILLIAMS® é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte com o nosso profissionalismo na divulgação e promoção do mesmo. Se é Comprador qualificado para o investimento que pretende fazer, conte com a nossa disponibilidade para encontrar o imóvel certo para si.Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. Escolher a KELLER WILLIAMS® é escolher a mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, disponível e apta a aconselhar e acompanhar todo o processo de venda ou compra do seu imóvel. Se é Proprietário disposto a vender o seu imóvel, conte com o nosso profissionalismo na divulgação e promoção do mesmo. Se é Comprador qualificado para o investimento que pretende fazer, conte com a nossa disponibilidade para encontrar o imóvel certo para si.

Identificação do imóvel: ZMPT583924Terreno Rústico à Venda – Poceirão (Agualva de Cima)Apresentamos este terreno rústico localizado em Agualva de Cima, Poceirão, com uma área total de 3,321500 hectares, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e contacto direto com a natureza. O terreno encontra-se inserido numa zona rural calma, com bons acessos e envolvente predominantemente agrícola, sendo indicado para atividade agrícola, lazer, investimento rural ou projetos ligados ao uso do solo rústico, de acordo com a legislação em vigor. A propriedade beneficia de uma localização estratégica no Poceirão, permitindo fácil ligação a localidades vizinhas, mantendo ao mesmo tempo a privacidade e o ambiente natural característicos da região. Uma excelente oportunidade para quem valoriza terrenos amplos, com potencial e boa localização no concelho. Localização: Agualva de Cima – Poceirão Área total: 3,321500 ha️ Tipologia: Terreno rústicoConsigo sempre na procura de casa.3 razões para comprar com a Zome.+ AcompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ SimplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ FelizLiberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Excelente oportunidade de investimento em terreno rústico com uma área total de 5.200 m², destinado a cultura arvense. Localizado na tranquila zona do Poceirão, este terreno destaca-se pela sua excelente exposição solar e solo fértil, ideal para diversos projetos agrícolas ou de lazer. Área Total: 5.200 m². Recursos Hídricos: Furo de água devidamente legalizado, garantindo total autonomia e facilidade de rega. Potencial: Solo de excelente qualidade para cultura arvense. Localização: Inserido numa região de forte tradição rural, com bons acessos e proximidade a serviços essenciais no Poceirão. Se procura um espaço para desenvolver o seu projeto agrícola ou um refúgio de natureza com recursos garantidos, este terreno é a escolha ideal. #ref: 785454

Dois terrenos rústicos com 5.000 m2 cada para cultivo, com árvores de fruto e furo com bomba, em Lagameças - Poceirão. São 2 terrenos distintos, com dois artigos diferentes, mas que são vendidos em conjunto. Localizados numa zona calma e rural, ideal para quem quer usufruir de uma vida de campo. Situados perto de escola, supermercado, farmácia, bem como restauração.

VALOR NEGOCIÁVEL! Oportunidade de Investimento no Coração da Península de Setúbal Apresentamos este magnífico terreno rústico com uma área total de 59.000 m² (5,9 hectares), situado na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, concelho de Palmela. Com uma localização estratégica e enorme versatilidade, este imóvel é ideal tanto para investidores agrícolas como para quem deseja desenvolver um projeto turístico em harmonia com a natureza. Características Principais: Área Vasta: 59.000 m² de solo com elevada aptidão. Possibilidade de construção de imóvel para habitação com área máxima de 400m2 e altura máxima de fachada de 6,5m. Potencial Agrícola: Solo fértil, excelente para diversos tipos de culturas (vinha, pomares, olival ou hortícolas) ou para instalação de estufas. Potencial Turístico: Enquadramento paisagístico tranquilo, com viabilidade (sujeita a aprovação camarária) para projetos de Turismo Rural, Agro-turismo, Glamping ou Eco-Resort. Topografia: Terreno plano, facilitando o aproveitamento da área e a construção de infraestruturas. Localização e Acessos: Situado numa zona de grande tranquilidade, mas com acessos privilegiados: Próximo das principais vias de acesso (A2, A6 e A13), permitindo uma ligação rápida a Lisboa (aprox. 45 min), Setúbal e ao Alentejo/Algarve. Zona envolvente caracterizada pela paisagem rural típica da região, oferecendo privacidade e sossego absoluto. Imagens meramente ilustrativas geradas por Inteligência Artificial para demonstrar o potencial construtivo do terreno.

Terreno com área de construção e pista de aviação para Venda – Palmela (Marateca) A apenas 60 km de Lisboa Este terreno rústico, situado numa zona calma de Palmela, oferece um cenário natural composto por montado de sobro, pinheiros mansos, pinheiros bravos e amplas áreas de pastagem. É um espaço versátil, com bons acessos e muito potencial para quem procura desenvolver um projecto agrícola ou simplesmente viver em contacto com a natureza. O terreno permite a criação de uma quinta produtiva, com rendimentos provenientes da cortiça e do pinhão. Há também espaço para plantar árvores de fruto, ampliar o montado de sobro e o pinhal manso, e criar animais como porco preto, bovinos, ovinos ou equinos, tirando partido da pastagem natural existente. Está igualmente permitido construir uma edificação de apoio à actividade agrícola, até 400 m², mediante aprovação da Câmara Municipal. Além disso, encontram-se garantidas — independentemente do PDM em vigor — as seguintes construções: Residência do proprietário com 400 m² Lagoa biológica Armazém de apoio à actividade agrícola e florestal Para quem tem interesse em turismo ou lazer, o terreno oferece condições para projetos como: Parque de campismo Parque de caravanas Actividades de natureza O imóvel conta ainda com uma pista de aviação privada, actualmente utilizada por serviços de aviação para trabalhos de pulverização agrícola. Um terreno amplo, versátil e com várias possibilidades de desenvolvimento, num local tranquilo e ainda assim próximo de Lisboa. Precisa de crédito habitação? Ajudamos em todo o processo, desde a avaliação até à escritura, de forma simples, transparente e sem complicações.

Terreno para Construção junto ao Campo de Golfe do Montado, Setúbal Descubra uma oportunidade única de investir num terreno para construção localizado junto ao prestigiado Campo de Golfe do Montado, em Setúbal. Este terreno de 7.335m² oferece uma viabilidade de construção de 170m², ideal para criar a casa dos seus sonhos ou um retiro luxuoso junto à natureza. Destaques do Terreno: Localização privilegiada em Setúbal, perto do reconhecido Campo de Golfe do Montado. Terreno com 7.335m² de área total. Viabilidade para construir até 170m². Vinha produtiva incluída na propriedade. Vista deslumbrante para o campo de golfe e envolvente natural. A poucos minutos das praias de Setúbal e da cidade histórica. Imagine acordar com a brisa fresca do Atlântico e o canto dos pássaros, enquanto desfruta de uma paisagem verdejante perfeita para partidas de golfe ou momentos de relaxamento. Este terreno oferece o equilíbrio ideal entre a tranquilidade rural e o acesso às comodidades urbanas de Setúbal. Características ideais para: Construção de uma moradia familiar espaçosa. Casa de férias elegante. Retiro exclusivo para amantes do golfe.

NOVAS INFORMAÇÕES, DESCRIÇÃO ATUALIZADA! Terreno com 42.497 m², localizado na União das Freguesias de Poceirão e Marateca (Palmela), encontra-se em avos indivisos (quota-parte indivisa), ou seja, a propriedade é partilhada entre vários coproprietários, sem delimitação física entre parcelas. O imóvel encontra-se classificado como rústico, Espaço Agrícola – Categoria I e encontra-se em Reserva Agrícola Nacional (RAN), não sendo atualmente possível construir habitações ou realizar loteamento urbano. O uso viável é essencialmente agrícola, florestal ou de lazer compatível com o solo rústico. Segundo o Artigo 16.º do Regulamento do PDM, são permitidas as seguintes construções: 1. Construções permitidas em RAN (Espaço Agrícola Categoria I): Obras com finalidade exclusivamente agrícola, como: 1.1 Armazéns agrícolas, 1.2 Estufas, 1.3 Apoios técnicos à exploração agrícola; 1.4 Silos, depósitos de água, ou outros equipamentos justificados tecnicamente. 2. Habitação de agricultor, desde que: 2.1 Inserida numa exploração agrícola ativa; 2.2 Prove benefício direto para a agricultura; 2.3 Esteja fora de zonas de cheia ou linhas de água. Apesar destas limitações, trata-se de um terreno com excelente localização, próximo do Montado Hotel & Golf Resort, de Setúbal, Palmela e com acessos à A2/A12, podendo representar uma oportunidade de aquisição em conta para quem procura área agrícola de grande dimensão ou investimento de longo prazo, nomeadamente procurar efetuar no local uma AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal). ?Localização Estratégica. A localização fala por si: . A 1 minuto (240 m) da entrada do Montado Hotel & Golf Resort; . A cerca de 35 km (entre 30 a 40 min. pelos diversos trajetos) do futuro Aeroporto de Lisboa, Aeroporto Luís de Camões (Campo de Tiro de Alcochete da Força Aérea Portuguesa); . A 10 min. do centro histórico de Palmela, vila com castelo, vinhos premiados e charme natural; . A 15/20 min. de Setúbal, cidade vibrante junto ao Sado; . A 25 min. de praias deslumbrantes como Praia da Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida, entre outras; . A 30 min. da Península de Tróia, um verdadeiro paraíso de areia branca e um mar azul-turquesa. Acessível por ferry e/ou carro. ? Pontos fortes do terreno: . Extensão generosa: 42.497 m² (4,2 hectares de um total de 12). Dimensão suficiente para pensar em grande; . Localização privilegiada, numa zona em valorização e forte atratividade turística; . Topografia plana, sem obstáculos maiores, pronto a desenvolver; . Bons acessos e proximidade a centros urbanos e turísticos. Para mais informações, nomeadamente ter conhecimento do parecer da área de Urbanismo da Câmara Municipal de Palmela (CMP), não hesite em entrar em contacto.

"Comprar um terreno é adquirir um pedaço de terra que se converte na tela onde construímos sonhos que iremos converter em realidade" (Autor Anónimo) Explore esta oportunidade única de adquirir um TERRENO excepcional, com 1,86ha, que por estar numa localização privilegiada oferece infinitas possibilidades para além de um amplo espaço e uma vista deslumbrante para a Serra da Arrábida. Com uma topografia favorável e infraestrutura adequada, este terreno tem um potencial ilimitado e proporciona a base ideal para transformar a sua visão em realidade. Em termos de PDM constitui esmagadoramente Espaços Naturais que incluem solos da Reserva Ecológica Nacional (REN) - não passível de construção - e havendo uma pequena área parcelar abrangida por Espaços Agro-Florestais categoria I que segundo o Pedido de Informação Prévia (PIP) confirma a impossibilidade de construção. Sobre a LOCALIZAÇÃO: https://goo.gl/maps/YwnNf3QjjtuLYNVq9 (localização exacta) Cajados é uma aldeola (pequena aldeia) que está situada perto da localidade Algeruz e da aldeola Mourisca, Palmela, Península de Setúbal Rotas de Transportes Públicos para Cajados (Setúbal) - EN 10 Junto A X R Da Gâmbia, 7 min a caminhar Gâmbia (Est Principal) - Parque de Campismo,17 min a caminhar - Autocarro: 4540 /4901 Não perca a OPORTUNIDADE de elevar o seu investimento a novos patamares. Entre em contacto hoje mesmo e descubra o Programa Emparcelar para Ordenar, dirigido à promoção do aumento da dimensão física dos prédios rústicos por parte dos seus proprietários através de operações de emparcelamento rural simples. ----------------------------------------------------------------------- Este imóvel está angariado em EXCLUSIVO, partilhamos a nossa comissão 50/50 desde que tenha licença AMI válida. ESCOLHER A KellerWilliams® SIGNIFICA: Optar pela mais eficiente Rede de Consultores Imobiliários do mercado, habilitar ou aconselhar e acompanhar a operação de venda ou compra do seu imóvel. Seja qualificado para o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que é produzido - é tudo o que é produzido.

Apresentamos-lhe este terreno rústico com 11.632 m², situado na freguesia de Poceirão e Marateca, concelho de Palmela. Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona calma, rodeada pela natureza, mas com fácil acesso às principais vias rodoviárias. Principais características: Área total: 11.632 m² Topografia plana, de fácil aproveitamento PIP aprovado para construção de moradia até 300 m² + anexo de 150 m² Acesso direto por estrada alcatroada Excelente exposição solar Inserido em zona valorizada, próxima de comércio local, vinhas e áreas residenciais Localização estratégica: 30 min de Lisboa 25 min do Montijo 30 min de Setúbal 20 min de Palmela 10 min da Marateca Potencial de utilização: Este terreno destaca-se pela sua versatilidade e localização privilegiada, sendo ideal para: Construção de habitação Projetos agrícolas Atividades de lazer e turismo (mediante aprovação camarária) Se procura viver com a tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade à cidade, este é o terreno certo para si. Contacte-nos hoje mesmo e venha conhecer esta oportunidade única.

Descubra o Paraíso Vinícola de Poceirão, Palmela!Bom dia a todos os entusiastas da natureza e do vinho,É com prazer que apresentamos uma oportunidade única no coração de Poceirão, Palmela - uma propriedade majestosa de 20 hectares, onde a tradição vinícola se encontra.Principais Características:Vinhas Exuberantes: Explore 20 hectares de vinhas bem estabelecidas, proporcionando uma produção vinícola robusta e de alta qualidade. Casa para Renovação: Uma casa espaçosa e acolhedora, pronta para receber o toque pessoal do novo proprietário. Realize o seu projeto de sonho e crie um lar personalizado. Armazém com Potencial: Instalações para a produção vinícola que aguardam renovação. Deixe a sua marca neste espaço funcional e adapte-o às suas necessidades específicas. Outras Edificações: Explore estruturas adicionais que oferecem espaço versátil para expandir as atividades agrícolas ou desenvolver projetos agrícolas ou residências.Serviços Locais em Poceirão:Mercado Local: Abasteça-se de produtos frescos no mercado local, destacando a rica culinária da região.Adegas e Restaurantes: Descubra os sabores autênticos de Palmela em adegas e restaurantes locais, proporcionando uma experiência gastronómica única.Serviços Comunitários: A proximidade de serviços essenciais, como escolas e centros de saúde, garante uma vida conveniente para toda a família.Esta propriedade é mais do que uma oportunidade de investimento; é um convite para fazer parte de uma comunidade acolhedora, onde o vinho é mais do que uma bebida - é uma tradição passada de geração em geração.Agende uma visita para explorar este tesouro vinícola em Poceirão, Palmela, e comece a escrever o seu próprio capítulo nesta história enológica extraordinária.Para mais informações, entre em contato connosco. Características: Características Interiores - Lavandaria; Características Gerais - Para remodelar; Despensa; Orientação - Nascente; Poente; Outros Equipamentos - Depósito de água; Vistas - Vista montanha; Vista jardim;

Excelente oportunidade para construção de moradia unifamiliar na Rua António Tavares Junior. Este lote destaca-se pela sua localização central e pela capacidade construtiva superior à média da zona. Área do Lote: 161 m² Área de Implantação: 84 m² (permite um excelente logradouro/quintal) Capacidade Construtiva: Cave + Rés-do-Chão + 1º Andar. Infraestruturas: Loteamento com todas as infraestruturas concluídas (água, saneamento, eletricidade e iluminação pública). Por que investir neste lote? Ao contrário de lotes que apenas permitem 1 ou 2 pisos, aqui pode maximizar o seu investimento construindo uma moradia de 3 pisos. A cave permite libertar as áreas superiores para uma zona social ampla e quartos espaçosos, garantindo uma área bruta total que pode superar os 200 m². Localização: Situado numa zona residencial tranquila, com acesso rápido à EN10 e autoestradas (A2/A12). A 15 minutos de Setúbal e das paisagens da Arrábida. Nota: Informação de viabilidade confirmada junto da CM de Palmela.

 Terreno Rústico com 24 Hectares — Cortiça, Pinheiro Manso, PotencialVitivinícola e Construção  Excelente oportunidade de investimento agrícolae florestal, com rendimento comprovado, potencial vitivinícola e grandevalorização futura.  Composição ePotencial do Terreno:  · 8,2 hectares de montado de sobro, em plenaprodução, com rendimento de cortiça estimado entre 70.000 € a 90.000 € a cada 9anos;  · 8 hectares de pinheiro-manso com cerca de 20anos, com grande potencial de produção de pinha e rentabilidade anual elevada,mediante adequada gestão agrícola;  · 9,6 hectares com aptidão para plantação devinha, excelente oportunidade para quem pretende investir na área vitivinícola;  · 2 ruínas em zona urbana, com permissão dereconstrução, totalizando 102,80 m² e 180,50 m² de área de implantação, ideaispara habitação ou turismo rural.  Com 400 m²de construção já aprovados pela Câmara, tem duas construçõesexistentes e anteriores a 1951 que não se encontram no entanto registadas na certidão do registo predial nem nas finanças, podendo no entanto à posteriori ser registadas. Este terreno oferece a oportunidade perfeitapara criar um refúgio de paz, a apenas 30minutos de Lisboa e 15 minutosdo futuro aeroporto.  A localização é ideal para quem procuratranquilidade sem abdicar da proximidade aos centros urbanos e principais viasde comunicação.  A propriedade assenta sobre um lençol freático, garantindo umabastecimento de água constante, e conta com eletricidade na extrema. O acesso é feito por um caminho de terra a apenas 1 km do Poceirão.  Este terreno é urbanizável, permitindo a construção de uma moradia unifamiliar, e é a escolhaperfeita para quem deseja investir num local que combina natureza, rentabilidade e conveniência,oferecendo uma qualidade de vidainigualável.  Nãoperca esta oportunidade única de adquirir um pedaço de paraíso com 240.000 m², tão perto da capital. 24-hectare rustic land — Cork oak, stone pine, wine-growing potential, and construction Excellent agricultural and forestry investment opportunity, with proven income, wine-growing potential, and great future appreciation. Composition and Potential of the Land: • 8.2 hectares of cork oak forest, in full production, with an estimated cork yield of between €70,000 and €90,000 every 9 years; • 8 hectares of stone pine trees, around 20 years old, with great potential for pine cone production and high annual profitability, with proper agricultural management; • 9.6 hectares suitable for vineyard planting, an excellent opportunity for those looking to invest in the wine industry; • 2 ruins in an urban area, with permission for reconstruction, totaling 1,028.00 sq ft and 1,947.00 sq ft of floor space, ideal for housing or rural tourism. With 400 m² of construction already approved by the City Council, based on two existing buildings dating from before 1951, this land offers the perfect opportunity to create a peaceful retreat, just 30 minutes from Lisbon and 15 minutes from the future airport. The location is ideal for those seeking tranquility without giving up proximity to urban centers and major transportation routes. The property sits on a water table, ensuring a constant water supply, and has electricity at the edge. Access is via a dirt road just 1 km from Poceirão. This land is suitable for development, allowing for the construction of a single-family home, and is the perfect choice for those who want to invest in a place that combines nature, profitability, and convenience, offering an unparalleled quality of life. Don't miss this unique opportunity to acquire a piece of paradise with 240,000 m², so close to the capital. ;ID RE/MAX: 125581034-119