25 Terrenos para Venda - Lamego

Terreno para Construção em Avões – Lamego Excelente oportunidade para construir a casa dos seus sonhos! Este terreno com 812 m² oferece uma excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre a região, garantindo luminosidade e privacidade. Inclui projeto de arquitetura, pronto para avançar com a construção, tornando o investimento ainda mais simples e seguro. Localizado em Avões, Lamego, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, sem perder a proximidade da cidade. Não perca esta oportunidade de investir num terreno com potencial único!  ;ID RE/MAX: 126401187-14

TERRENO (1093m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA em Avões, Lamego Localização: Terreno localizado em Avões de Lá, Lamego. A 4km do centro de Lamego, em zona residencial tranquila. Localização consolidada, com bons acessos e enquadramento residencial. Este imóvel oferece condições ideais para o desenvolvimento de moradia de grande dimensão, com dois pisos, ou projeto arquitetónico diferenciado. A área e os índices urbanísticos permitem soluções habitacionais generosas, sendo igualmente uma excelente oportunidade de investimento. Principais características: - terreno 1093m2 - capacidade construtiva - PIP aprovado em 2023 - a 4km do centro de Lamego Características do PIP aprovado em 2023: - habitação unifamiliar - 2 pisos acima da cota de soleira - área de implantação: 320m2 - área de construção: 640m2 - índice de utilização: 0,58 - índice de impermeabilização: 37% Pontos de interesse: - a 3,3km do Parque Biológico de Lamego - a 5,0km da Câmara Municipal de Lamego - a 5,2km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães - a 5,3km de uma farmácia - a 5,4km do Castelo de Lamego - a 5,7km do Continente - a 5,9km do Centro Multiusos de Lamego - a 6,3km da Sé Catedral de Lamego - a 6,4km do Pingo Doce - a 6,5km da Escola EB 2,3 de Lamego - a 6,7km da Escola Básica e Secundária da Sé - a 7,9km do E.Leclerc  - a 8,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios - a 8,9km da Unidade Hospitalar de Lamego - a 14,8km do Peso da Régua Transportes e acessos: - a 6,4km do acesso N2 - a 8,3km do acesso à A24 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 1093m2 Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como Solo Urbano: ESPAÇOS RESIDENCIAIS DE EXPANSÃO DE NÍVEL III (...) SUBSECÇÃO III Espaços Residenciais de Expansão de Nível III Artigo 68.º Caracterização e Regime 1 — Os espaços residenciais de expansão de nível III correspondem às novas zonas habitacionais de menor densidade nas quais se admitem funções residenciais, de comércio e serviços, de equipamentos e lazer, atividades complementares e ainda o uso de turismo. 2 — Os parâmetros de edificabilidade não podem exceder os seguintes valores: a) Altura da fachada de 7 metros, acima da cota de soleira e 3 metros, abaixo da cota de soleira; b) Índice de utilização do solo (Iu) de 0,60, em relação à área total do prédio; c) Índice de impermeabilização do solo (Iimp) de 70 % da área total do prédio. 3 — Excetuam-se do número anterior as situações de colmatação, conforme definido na alínea l) do artigo 5.º do presente Regulamento, nas quais as obras de construção ou ampliações respeitarão os alinhamentos dos edifícios contíguos e estabelecendo a articulação volumétrica desses mesmos edifícios. (...) In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. 22219 ;ID RE/MAX: 126401038-261

Terreno à venda em Rossas Lamego | 1.423 m² Terreno com 1.423 m², situado em Rossas, Lamego, com boa localização e excelente exposição solar. Apenas a 5 minutos de Tarouca e a 10 minutos do Hospital de Lamego e do acesso à A24. Próximo de superfícies comerciais, bombas de combustível e diversos serviços. Inserido numa zona tranquila, ideal para construção de moradia, oferecendo boa acessibilidade, conforto e qualidade de vida. Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Terreno à venda em Rossas – Lamego | 1.423 m2. . Terreno com 1.423 m2, situado em Rossas, Lamego, com boa localização e excelente exposição solar.. . Apenas a 5 minutos de Tarouca e a 10 minutos do Hospital de Lamego e do acesso à A24. Próximo de superfícies comerciais, bombas de combustível e diversos serviços.. . Inserido numa zona tranquila, ideal para construção de moradia, oferecendo boa acessibilidade, conforto e qualidade de vida.. . Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

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Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego Localização: Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego. Principais características: - terreno com 14.625m2 - Região Alto Douro Vinhateiro - a 2km do centro de Lamego Pontos de interesse: - a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães - a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego - a 2,7km do Castelo de Lamego - a 3,2km do Continente - a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego - a 3,4km da Sé Catedral de Lamego - a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego - a 3,5km de uma farmácia - a 4,0km do Pingo Doce - a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé - a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios - a 5,3km do E.Leclerc  - a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego - a 6,9km do Parque Biológico de Lamego - a 10,0km do Peso da Régua Transportes e acessos: - a 3,3km do acesso N2 - a 6,3km do acesso à A24 Áreas (conforme Caderneta Predial): - Área total do terreno: 14.625m2 Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como “Espaços Agrícolas”, “REN – Reserva Ecológica Nacional” e “RAN – Reserva Agrícola Nacional”. CAPÍTULO IV Qualificação do Solo Rural Artigo 35.º Identificação Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços: a) Espaços agrícolas ou florestais: i) Espaços agrícolas; (...) SECÇÃO I Espaços Agrícolas ou Florestais Artigo 36.º Definição e usos dominantes 1 — Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias: a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN; (...) 2 — Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro. (...) Artigo 37.º Usos compatíveis com o dominante 1 — Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes: a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;  b) Edificações habitacionais; c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas; d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer; e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários. 2 — As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda: a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional; b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho; c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas. (...) Artigo 39.º Edificações habitacionais 1 — É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção. 2 — São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que: a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março; b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização; c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares; d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º; e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de defesa contra incêndios; f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa; g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2. h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2; i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno; (...) In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. 22213-22214 ;ID RE/MAX: 126401038-235

Terreno Urbano no Centro de Lamego – Uso Multifuncional | 3 Pisos Permitidos ________________________________________ Terreno urbano para construção localizado no coração de Lamego, com viabilidade para usos multifuncionais: habitação multifamiliar e unifamiliar, escritórios, comércio, hotelaria, indústria leve. Possibilidade de edificar até 3 pisos. Pontos-chave: •Localização central — próximo de comércio, serviços, transportes e equipamentos municipais. •Zona urbanizável com amplo leque de usos permitidos, tornando-o ideal para promotores e investidores. •3 andares edificáveis — otimização da área construída com elevada rentabilidade por m². •Excelente potencial de valorização – a cidade de Lamego vive um período de expansão e modernização, atraindo cada vez mais residentes e aumentando significativamente a procura por imóveis.. •Adequado para: empreendimento residencial (apartamentos T0–T3), pequena unidade hoteleira/boutique hotel, bloco de escritórios, lojas no piso térreo ou uso misto que combine comércio e habitação. Ideal para quem procura um projeto com flexibilidade no centro urbano de Lamego — oportunidade para desenvolver desde um rendimento estável por arrendamento até um projeto turístico. Contacte já para informações e visitas. IAD Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a IAD partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A IAD vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na IAD. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na IAD encontra um consultor imobiliário à sua medida. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. #ref: 144402

Quinta com 3,2 hectares para venda em Samodães (vista Rio Douro) Onde o Douro repousa, e os grandes projetos ganham vida. Imagine 3,22 hectares no coração da Região Vinhateira mais prestigiada de Portugal. Esta propriedade localizada na freguesia de Samodães, com vinha da na Região Demarcada do Douro (RDD), abastecida por água própria e com infraestrutura de apoio já edificada, pronta para acolher a próxima grande visão. Com acesso direto à lendária Estrada Nacional 222 e uma vista de cortar a respiração sobre o Rio Douro, esta terra parece desenhada para surpreender. A poucos passos do requinte absoluto do “Six Senses Douro Valley” e a escassos 5 minutos da cidade de Peso da Régua, o potencial aqui é tão profundo quanto o próprio vale. Quer criar um refúgio exclusivo, desenvolver enoturismo de luxo ou expandir a produção de vinho com alma? Este pedaço do Douro espera por alguém que pense fora da garrafa. A vinha está pronta. A paisagem, em silêncio, aplaude. Falta apenas a sua visão. Gostaria de aprofundar mais detalhes sobre este investimento? Não hesite! Entre em contacto comigo. Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem alargar o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados. A iad é uma agência imobiliária digital e dinâmica tendo como base o profissionalismo e a transparência. Enquanto consultor imobiliário independente, tenho autonomia para gerir os meus horários, garantindo-lhe um acompanhamento personalizado em todas as etapas do processo e um serviço de qualidade ao melhor preço. *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais . Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 144985

VENDA LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE MORADIA - EM LOTEAMENTO - QUINTA DE REPOLOS - LAMEGO INVESTIMENTO: - Localiza-se na cidade Lamego, na zona do Relógio de Sol. - Próximo do Centro Histórico de Lamego e de vários serviços públicos e comerciais. - Fica na encosta do Rio Balsemão, afluente do Rio Douro, e de fácil acessibilidade. - Apesar da proximidade ao meio urbano, neste local ficará envolvido pela paisagem vinícola e agrícola que carateriza a região do Rio Douro. - - Com uma exposição solar com orientação nascente/sul e protegido pelas depressões topográficas que envolvem este lugar, é criado um microclima que torna este loteamento o sítio ideal para a construção da sua futura casa. - Neste loteamento poderá escolher entre lotes individuais ou lotes em banda. - O loteamento está preparado com todas as ligações a infraestruturas públicas necessárias: - abastecimento de água; telecomunicações; eletricidade e saneamento. Consulte-nos para mais informações e comece já a idealizar a sua futura casa. PREÇOS DE VENDA SOB CONSULTA A SABER: i) Preço só de venda dos lotes no seu estado físico atual; ii) Preço dos lotes com projetos de licenciamento: arquitetura e especialidades; iii) Preço dos lotes com projetos, coordenação, direção e fiscalização de obra; iv) Preço dos lotes com projetos e construção chave na mão A Balaustre - Construção e Gestão Imobiliária Lda, fundada em 1992, atua no mercado imobiliário oferecendo mediação, gestão de rendas, avaliações, projetos de arquitetura e engenharia, fiscalização de obras e certificações energéticas. A empresa destaca-se por seu compromisso com ética, responsabilidade e confiança, visando relações sustentáveis com clientes e parceiros. CONSULTE-NOS, CERTAMENTE ENCONTRAREMOS A SOLUÇÃO QUE MELHOR O SERVIRÁ.

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NOVA ENTRADA PREDIMED CASAS D'OURO VENDE-SE TERRENO, COM VINHA, ÁRVORES DE FRUTO E COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO, EM VALDIGEM, LAMEGO Terreno com uma área bastante generosa, vistas desafogadas para a Vila de Valdigem, onde tem facilidade de acesso.Este terreno possui viabilidade de Construção e tem neste momento diversas árvores de fruto, 9 oliveiras, vinha com produção de vinho generoso, com a letra D e E, casa de arrumos e uma parcela de cultivo.O terreno dispõe ainda de fácil acesso, pois está localizado junto à estrada nacional.Fácil acesso para ponto de eletricidade, água e rede pública.Não deixe escapar esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes [email protected]ça AMI 13558Pedro Ribeiro [email protected]ça AMI 13558VISITE O NOSSO SITE:https://predimed.pt/paula.guedeshttps://predimed.pt/pedro.ribeiro Predimed Imobiliária Casas D'ouro A Sua Casa Mora Aqui!"Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Lotes para habitação unifamiliar: - pisos acima da cota 2 e 3 - pisos abaixo da cota 0 ou 1 - todos com logradouro - áreas entre 187,40 m2 e 787 m2 - preços entre 60.500 € e 132.000 €

Quintinha em Lamego. Com 10781 m2 de olival e com casa de apoio! Terreno plano todo vedado com área urbana de viabilidade de construção para 3 lotes! Contacte-nos!

Terreno com viabilidade de construção com uma área de 5700 m² muito perto de Lamego. Acesso pela EN 226. Este terreno situa-se muito perto da tão famosa Santa Helena. Com vista fantástica para a vila de Tarouca. Perto de restaurantes, piscina e rio de Tarouca. Imagine-se a morar numa zona de grande tranquilidade. Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras.

 Oportunidade Imperdível em Valdigem! Imagine-se a viver num cenário de natureza pura, onde a tranquilidade se encontra com a produção de um dos vinhos mais famosos do mundo!Apresentamos um deslumbrante terreno com impressionantes 7000 m² emValdigem, perfeito para aqueles que sonham dedicar-se à vitivinicultura ou desenvolver um projeto único!Vantagens do Terreno: Vista deslumbrante para o rio Douro e a serra: Desperte todos os dias com uma paisagem de tirar o fôlego que traz paz e inspiração! Vinha para produção de vinho do Porto: Com a tradição vinícola da região, terá a oportunidade de produzir vinho do Porto de alta qualidade e ainda usufruir de benefícios incríveis! Espaço amplo e flexível: Com 7000 m², as possibilidades são infinitas. Desde a criação de uma vinícola charmosa até um espaço para eventos inesquecíveis ou até mesmo a construção da casa dos seus sonhos.  Localização Privilegiada: A localização em Valdigem proporciona fácil acesso à cidade de Lamego e Peso da Régua, ao mesmo tempo em que oferece a calma do interior. Uma oportunidade única de se conectar com a natureza e a cultura vitivinícola! Não Perca Esta Oportunidade! Este é o momento de dar vida aos seus sonhos!Venha conhecer esse terreno e imagine tudo o que pode criar neste espaço repleto de potencial e beleza.Transforme o seu sonho em realidade!Vai perder este DESTAK?Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação." 

Lote de terreno para venda em Lamego.Este lote de terreno em Lamego oferece uma oportunidade única para construir a moradia dos seus sonhos numa localização privilegiada. Com uma área de 737 m² e um declive acentuado, este terreno permite a construção de uma moradia de dois pisos, aproveitando ao máximo o espaço disponível e oferecendo vistas deslumbrantes sobre a cidade e a paisagem circundante.A sua proximidade ao centro de Lamego é uma mais-valia, pois permite-lhe desfrutar de todas as comodidades e serviços que a cidade tem para oferecer, estando apenas a dois minutos de distância. Além disso, a localização próxima ao novo parque da cidade proporciona um ambiente tranquilo e verdejante, ideal para momentos de lazer e relaxamento ao ar livre.A conveniência de ter o supermercado Continente e a escola básica nas proximidades torna este lote ainda mais atrativo para famílias que procuram uma localização central e com fácil acesso a todas as necessidades do dia-a-dia.Com a possibilidade de construir uma moradia de dois pisos, poderá desenhar um espaço personalizado e funcional, adaptado às necessidades e preferências da sua família. Imagine uma casa moderna e espaçosa, com amplas áreas sociais no piso térreo e quartos confortáveis no piso superior, tudo isto complementado por um jardim exuberante e áreas de lazer ao ar livre.Se procura um terreno para construir a casa perfeita, esta é a oportunidade que estava à espera. Não perca tempo e agende uma visita para explorar todo o potencial deste lote em Lamego. Estamos aqui para o ajudar a concretizar o seu projeto imobiliário.Ficou curioso? Não perca esta oportunidade e contacte-nos!Marque já a sua visita (+351) 232 404 612(custo de uma chamada para a rede fixa nacional)"A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n.º 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação.

Apresentamos terreno em avões-lamego ,com bom acesso. area do terreno : 3067m2.Para mais informações contacte-nos ! Preço;70.000 Mais informações: 938 449 465/913 597 787/ 927 506 984 :[email protected] ou [email protected] http://pereiraimobiliaria.pt