3 Terrenos para Venda - Sande, Lamego

INVESTIMENTO ÚNICO NO CORAÇÃO DO DOURO Há propriedades… e há oportunidades raras. A Quinta de Sequeiros, situada em Sande, Lamego, junto à mítica Estrada Nacional 2, é uma dessas oportunidades que aparecem poucas vezes no mercado. Com 9,37 hectares de vinha totalmente mecanizada, esta quinta oferece não apenas beleza e tradição duriense, mas sobretudo rentabilidade e potencial de valorização. Imagine investir num ativo real, produtivo e num dos territórios vitivinícolas mais reconhecidos do mundo. Produção consolidada: - Cerca de 30 pipas de vinho generoso - Cerca de 95 pipas de vinho DOC Douro - Aproximadamente 5 pipas de azeite Vinha organizada por castas e preparada para produção eficiente Castas de qualidade: - Brancas (70%) - Viosinho • Malvasia Fina • Fernão Pires • Gouveio • Arinto - Tintas (30%) - Touriga Francesa • Touriga Nacional Características que fazem a diferença. Propriedade delimitada por oliveiras (bordadura típica do Douro) Excelente exposição solar Vistas amplas sobre o Vale do Douro Armazém de apoio à exploração Estrutura preparada para produção profissional Este não é apenas um terreno agrícola. É um investimento num ativo produtivo, num território de prestígio internacional e num mercado em constante valorização. O Douro continua a atrair investidores, produtores e projetos de enoturismo. Propriedades com estas características, produção ativa e acesso privilegiado tornam-se cada vez mais raras. Uma quinta com história, rendimento e potencial — pronta para quem procura investir com visão no Douro. Localização: - https://maps.app.goo.gl/1hkFVw9TGyqTGrrB6 - Acesso direto pela N2 A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Alma Duriense à Venda com 3,51ha No coração da magnífica região do Douro, onde as encostas desenham socalcos centenários e o rio serpenteia entre vinhas históricas, encontra-se a Propriedade «QUINTA GRANDE» — um pedaço autêntico de tradição, natureza e potencial. Aqui, o tempo corre ao ritmo das estações. A vinha, adaptada ao terroir duriense, beneficia da exposição solar típica das encostas do Douro, garantindo maturações equilibradas e vinhos de carácter distinto e grande procura no mercado. Em bordadura, elegantes oliveiras enquadram a vinha e acrescentam carácter mediterrânico ao cenário.Temos ainda as cerejeiras, que acrescentam diversidade produtiva e beleza singular à paisagem, especialmente na época de floração ? Produção Anual Aproximada: - 10 pipas de Vinho Generoso - 40 pipas de Vinho DOC Douro - Letra D - Castas Antigas Uma produção consistente, com identidade, inserida numa das regiões vitivinícolas mais prestigiadas do mundo. Esta é mais do que uma propriedade agrícola. É um investimento com alma. É tradição, rendimento e potencial enoturístico. É a oportunidade de fazer parte da história do Douro. Ideal para: - Projeto familiar - Investimento vitivinícola - Enoturismo - Refúgio no coração do Douro Localização: - Sande, Lamego - No cruzamento para São Pedro de Balsemão - Estrada Nacional 2 Km100 - https://maps.app.goo.gl/Y5MLxKTg9U6cPjgj9 ? Dicas para quem percorre a EN2 nesta zona - Km 100 EN2 — Marco histórico: pode haver um marco ou sinal comemorativo da EN2 (é uma estrada emblemática que atravessa Portugal de norte a sul e muitos viajantes fazem paragens nos marcos quilométricos). - A zona de Lamego e arredores é excelente para quem gosta de história, vista panorâmica e cultura do vinho ?️ Património histórico e cultural ⭐ Sé Catedral de Nossa Senhora da Assunção — Lamego — Catedral histórica no centro de Lamego, com arquitectura que vai do gótico ao renascentista e um interior interessante para visitar. ⭐ Castelo de Lamego — Castelosão medieval no topo da cidade de Lamego, com vistas panorâmicas e muita história desde épocas muito antigas. ? Igrejas e capelas locais ⛪ Capela de São Pedro de Balsemão (Sande, Lamego) — Pequenina igreja com elementos visigóticos e barrocos, um dos marcos históricos locais. ? Miradouros e paisagens naturais ? Barragem de Varosa — Obra hidráulica sobre o rio Varosa que cria um panorama interessante junto da natureza, boa paragem para fotos e contemplar o ambiente ribeirinho. ? Miradouro da Boa Vista (Lamego) — Miradouro com vistas sobre vinhas do Douro e paisagem rural, ideal para paragem panorâmica perto do km 100 da EN2. ? Região e experiências culturais na zona de Lamego ? Lamego (centro histórico) — Embora não esteja no km 100 exactamente, a cidade de Lamego está muito perto e é um dos principais destinos turísticos desta zona norte do país, conhecida pelo Santuário de Nossa Senhora dos Remédios (com uma escadaria monumental e vistas fantásticas), ruas charmosas e vinhos do Douro Se procura autenticidade, paisagem, produção e potencial de valorização numa região classificada e mundialmente reconhecida, a «QUINTA GRANDE» espera por si. Curiosidades: - tentativa de ligar Peso da Régua a Lamego por comboio não avançou: ? O que era o projeto No início do século XX planeou‑se uma pequena linha ferroviária de via estreita (1 000 mm) com cerca de 20 km para ligar a Estação de Peso da Régua à cidade de Lamego. Esta linha — muitas vezes chamada de Linha de Lamego — faria parte de um corredor mais longo que deveria chegar a Vila Franca das Naves e posteriormente a Viseu, conectando o Douro a outras regiões do interior do país. ? Obras e progresso Nos anos 1920–30 chegaram a decorrer trabalhos no terreno e foram construídas algumas grandes obras, como: Ponte Ferroviária da Régua sobre o rio Douro, concluída em 1933. Ponte sobre o rio Varosa e valas e taludes ao longo do futuro traçado. O leito da linha (a base onde os carris iriam) chegou a ser escavado em grande parte do percurso. ❌ Por que acabou por ser cancelado Apesar dos trabalhos avançados, o projeto foi interrompido e nunca chegou a entrar em serviço. As principais razões foram: Crise e Segunda Guerra Mundial: No final da década de 1930, as obras foram canceladas, em grande parte devido às dificuldades económicas ligadas ao contexto internacional, incluindo a preparação para a Segunda Guerra Mundial. Oposição local: Um proprietário agrícola opôs‑se à passagem da linha pelo seu terreno, criando um impasse no traçado. ?️ Vestígios que ainda existem Hoje em dia a plataforma do caminho‑de‑ferro ainda é visível nalguns pontos e as pontes construídas para a linha (sobre o Douro e o Varosa) continuam a existir — uma adaptada ao uso rodoviário, COMO É O CASO DESTA QUINTA CUJOS VESTIGIOS DA SUPOSTA LINHA AINDA EXISTEM. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.