232 Prédios para Venda - Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

Identificação do imóvel: ZMPT554268IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:Rés-do-Chão:- Apartamento T2+1: arrumos, 2 WCs, e pátio exterior com 14m2 - área total de 107m2.1º Piso:- Apartamento T0: WC, kitchenet, sala e cozinha em open-space - área total de 24m2.- Apartamento T2+1: lavandaria e 2 WCs - área total de 70m2.2º Piso:- Apartamento T2+1 - área total de 76 m2.Áreas Totais do Prédio:- Terreno: 117,30 m2- Implantação: 103,62 m2- Útil: 262,99 m2- Construção: 276,67 m2ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes.- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.Informações Legais e Fiscais:- O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.- IMI: € 790 (estimativa total anual)- Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.- Certificados Energéticos: Classe Energética D - válidos até 2027 (um por apartamento).Localização:Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hosp. St. António.Pontos de Interesse:- 30m do Hospital de St. António- 50m do Jardim da Cordoaria- 240m do Passeio das Virtudes- 250m da Igreja do Carmo- 260m do Jardim do Carregal- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]- 400m da Praça Carlos Alberto- 400m da Farmácia Lemos- 500m da Torre dos Clérigos- 500m da Rua de Ceuta- 500m da Rua de Miguel Bombarda- 600m da Ribeira do Porto- 750m da Avenida dos Aliados- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]- 1.400m da Ponte D. Luís I____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Prédio na Baixa do Porto, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT554267IMPORTANTE: Este prédio pode ser adquirido juntamente com outro contíguo. Para mais informações, entre em contacto.PRÉDIO SEMI-RENOVADO CONSTITUIDO POR 3 PISOS:Rés-do-Chão:- Apartamento T2+1: logradouro / terraço com 33,92m2 - área total de 76,04m2.1º Piso:- Apartamento T2+1: varanda com 4,33m2 - área total de 67,84m2.2º Piso:- Apartamento T1: varanda com 5,49m2 - área total de 58,61m2.Áreas Totais do Prédio :- Terreno: 116,33 m2- Implantação: 82,41 m2- Bruta Privativa: 205,49 m2- Construção: 215,31 m2ALOJAMENTO LOCAL // ARRENDAMENTO // RENTABILIDADES:- Neste momento, os apartamentos estão ocupados com estudantes e 1 deles em AL.- Caso queira analisar a taxa de rentabilidade, valores por apartamento, despesas e contas gerais da empresa / proprietários, contacte-nos.O prédio é vendido mobilado e equipado conforme fotografias. O inventário completo encontra-se disponível para análise.Condomínio: não há condomínio organizado no prédio.Informações Legais e Fiscais:- O prédio consiste num só artigo matricial, sendo os apartamentos considerados Divisões c/Utilização Independente.- Licença de Utilização: isento devido à edificação original ser anterior a 1951.- Licenças de Alojamento Local: Licença de AL no 1º Andar (Apartamento T2+1).- Certificados Energéticos: Classes Energéticas D e C - válidos até 2027 (um por apartamento).Localização:Baixa do Porto - junto ao Jardim da Cordoaria, Passeio das Virtudes e Hospital St. António.Pontos de Interesse:- 30m do Hospital de St. António- 50m do Jardim da Cordoaria- 240m do Passeio das Virtudes- 250m da Igreja do Carmo- 260m do Jardim do Carregal- 280m da Paragem do Elétrico do Viritato [Linha 18]- 280m da Paragem da STCP do Hops. St. António [Linha 910]- 400m da Praça Carlos Alberto- 400m da Farmácia Lemos- 500m da Torre dos Clérigos- 500m da Rua de Ceuta- 500m da Rua de Miguel Bombarda- 600m da Ribeira do Porto- 750m da Avenida dos Aliados- 750m dos Jardins do Palácio de Cristal- 850m da Estação de Metro dos Aliados [Linha D]- 850m das Estações de Metro e Comboio de São Bento- 1.200m da Estação de Metro da Trindade [Linhas A, B, C, D, E e F]- 1.400m da Ponte D. Luís I____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este Prédio na Baixa do Porto, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT553739Prédio para reabilitar Rua Antero de Quental, Cedofeita,PortoPrédio centenário de traça antiga, em propriedade total para reabilitação, constituído por 3 pisos, R/C e mais dois andares, todos com utilização independente, e ainda privilegia de um extenso logradouro nas traseiras.O edifício tem 2 frentes (nascente/poente) e está inserido num terreno com uma área bruta total de 426,5 m2, sendo a área de implantação de 126,5 m2.É um imóvel com um grande potencial para investimento, face à sua excelente localização de proximidade ao centro histórico do Porto classificado como Património Mundial e Integrado na zona ARU da Lapa, o que possibilita que a sua reabilitação seja objeto de vários incentivos fiscais.Localização e envolvente:O imóvel situa-se na Rua Antero de Quental, 565/569, UF Cedofeita, Porto, numa zona mista de comércio e residencial.Muito próximo do acesso á VCI, Hospital Santa Maria e Ordem da Lapa, com transportes á porta e proximidade das estações de metro do Marquês e Lapa, facilita a deslocação sem recurso a automóvelPontos de interesse:Hospital Santa Maria – 450 metrosOrdem da Lapa – 850 metrosPiscinas da Constituição – 500 metrosClube de Ténis do Porto – 400 metrosContinente Bom Dia Serpa Pinto – 950 metrosCentro de Saúde de Paranhos – 700 metrosQuinta do Covelo-Parque de Lazer – 850 metrosPraça Marquês de Pombal (Metro) - 700 metrosMetro de Faria Guimarães – 850 metros3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício para reconstrução com PIP (Pedido de Informação Prévia) submetido à apreciação da CM Porto com parecer favorável para a construção de 5 frações:- 1 T1- 2 T1 Duplex- 2 T2 duplex)Excelente localização na zona central do Porto, a pequena distância a pé de todas as atrações turísticas da cidade.A poucos minutos da estação de Metro da Trindade, Praça da Republica e Baixa em geral.Edificio com duas entradas e ótima exposição solar.Projeto disponivel para consulta.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar. 

Prédio devoluto, para reabilitação, situado na Baixa da cidade do Porto, junto ao Palácio da Bolsa e Mercado Ferreira Borges. Investimento garantido.

predio para vender no centro do porto excelente oportunidade com 11 apartamentos em AL #ref: 94667

Prédio em zona pedonal da rua de CedofeitaEXCLUSIVIDADE REPLICAPrédio localizado numa zona histórica com todo o tipo de comércio,  rico em acessos de transportes públicos.Situado nas freguesia de Cedofeita da cidade do Porto.É uma das artérias mais comercial da Baixa do Porto, estando grande parte dela hoje vedada ao trânsito automóvel e reservada apenas a peões.Numa zona de grande influência turística e privilegiada da Baixa Histórica do Porto, Património da UNESCO e com acesso a todo o tipo de comércio.Prédio constituído por R/C+2 andaresSão 2 lojas a funcionar no R/C3 -quartos no 1º piso4 -quartos no 2º pisoOs quartos têm serventia de cozinha e casas de banho.As Lojas têm uma área de 70m2 e 15m2 com rendas respectivas de 1900€/mês (revisão anual com índice de valorização de 100€/mês) e 300€/ mês.Os quartos estão todos arrendados.Rendas dos quartos a partir de 250€  até 300€ (luz, água, internet e gás incluídos).Contratos de arrendamento mensais para os apartamentos.Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

 2 Prédios a praça do Marquês com Projeto Aprovado para Construção2 Prédio com excelente localização na cidade do Porto, sendo de destacar que se encontra:* a 50mts da praça do Marquês,* a  15 minutos da Avenida dos Aliados e do metro da trindade,* a 2kms da Universidade lusíada,* a 2,6kms do hospital de São João.O projeto de remodelação/construção contempla:  * Rch+3 Pisos e pequena cave.* Dois prédios para reconstruir e ampliar.* Área total de construção de 1.071,5m2.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

Prédio com PIP aprovado para 4 Apartamentos à BoavistaLocalizado na zona da Boavista, a 100m da Casa da Música. Na envolvência tem diversos serviços, nomeadamente supermercados, farmácia, escolas, universidades.Encontra-se próximo ao metro, e dos principais acessos rodoviários à cidade do Porto.Prédio vendido com PIP aprovado de alteração e ampliação do edifício, destinado a habitação, e distribuído por 4 Pisos com 4 Frações, sendo dois T2 Duplex e dois T1 Duplex.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto Com projecto aprovadoLocalizado junto ao famoso Mercado do Bolhão e à icónica Rua de Santa Catarina, este prédio beneficia de uma localização central e histórica, com todo o tipo de comércio, e beneficia também de boas acessibilidades, estando próximo a várias estações de metro, como a do Bolhão ou a do Campo 24 de Agosto e também encontra variadas paragens de autocarro.Encontra ainda vários pontos de interesse e históricos como a Avenida dos Aliados, a Sé do Porto, a Livraria Lello entre outros. Este edifício é composto por 4 pisos composto por 8 frações, sendo que 7 estão destinadas a habitação :1-  T1 c/terraço 21,21m2 - R/CH Tras. 4 - T0 c/terraço 22,05m2  - 2º/3ºPiso - ( apenas 1 T0 tem terraço )2-  T0+1 Duplex ,  - 4º/5º Piso1 Loja destinada a comercio/serviços com 32,35m2 . - R/CH FrenteO prédio tem duas frentes, viradas a Norte e Sul. Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para vender os apartamentos.  Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. RÉPLICA, uma referência Imobiliária.  Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio para reconstrução na Baixa do Porto - Projecto  Aprovado Localizado na zona histórica da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio, serviços e transportes à porta. Nas proximidades podemos destacar como pontos de referência a Praça Carlos Alberto, a Rua de Cedofeita e a Praça dos Leões.Dada a localização central permite deslocar-se a pé para os pontos mais icónicos do Porto e tem também bastantes transportes públicos nas imediações como autocarros e metro.De acordo com o projeto, o prédio poderá ser caracterizado da seguinte forma:- Área de implantação = 402 m2- Área do terreno = 735 m2- Área Bruta de Construção = 1098 m2Edifício 1 - 1º Andar 2 T2, 2º Andar 1 T2 e 1 T1+1, 3º Andar 2 T1 duplex ou 1 T2)Edifício 2 - 6 T0 e uma lojaEste prédio encontra-se devoluto e tem afetação a serviços e habitação.Beneficia de uma ótima exposição solar, bem como de um logradouro com 333 m2.Uma opção de investimento para o arrendamento a turistas, arrendamento tradicional ou para venda de apartamentos.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio na Baixa do Porto para reabilitar.Imóvel localizado em zona central e histórica da Baixa do Porto, com atividade comercial e servida por uma boa rede de transportes públicos.Na sua envolvente encontramos a cerca de 300 metros situa-se a Estação de Metro da Trindade, Avenida dos Aliados e Câmara Municipal do Porto a cerca de 500 metros, Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo a 800 metros.Prédio urbano com duas frentes possui uma boa exposição solar Nascente/Poente.Inserido na Zona Histórica do Porto, ARU (aréa de reabilitação urbana), na zona da Trindade.Datado de 1988, composto por cinco pisos distribuídos da seguinte forma:- cave e rés do chão estão destinados a comércio,- ficando os restantes três pisos destinados para habitação.Excelente oportunidade de investimento podendo ser transformado em Alojamento Local, com possibilidade de construção de mais 1 piso, em caso de reconstrução do prédio.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Edifício magnífico em plena Baixa do Porto - centro empresarial, comercial, cultural e turístico da cidade. Em ótimo estado, está pronto a funcionar como sede de empresa mas facilmente se poderá converter para diversos fins: hotelaria, habitação entre outros.Localização privilegiada, a escassos metros da Avenida dos Aliados, da estação de S. Bento ou do Teatro Sá da Bandeira.Marque já sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 30 anos de actuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa actividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Prédio misto VISTAS PARA RIO DOURO em zona ARU, Prédio com Restaurante / Bar para reabilitar de 2 frentes com Vistas Primeira Linha Douro com projeto aprovado em abril de 2023 No coração da Ribeira do Porto, prédio com uma vista única visto ser na 1ª linha do Rio Douro. Vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. A Ribeira é um dos locais mais antigos, procurados e típicos da cidade e faz parte do Centro Histórico do Porto, que é Património Mundial da UNESCO. De origem medieval, sempre foi uma zona de muito comércio e de movimentação de pessoas, devido à proximidade do rio. Hoje, a Ribeira está cheia de cafés e restaurantes animados, prontos a receber os turistas que passam por esta parte do velho Porto. Os barcos rabelos (barcos à vela de madeira) estão atracados ao longo da margem e há esplêndidas vistas para o outro lado onde está Vila Nova de Gaia. Composto: • Cave / Adega • r/chão • Quatro andares sendo o ultimo recuado ( por remodelar) • Restaurante e bar arrendado (preço sob consulta) O Restaurante, outrora casa do icônico D. Tonho, tem entrada pelos Arcos da Muralha Fernandina, ocupa edifícios que remontam aos séculos XVI, XVII e XVIII, 3 pisos e mais de 500m2. Parte Habitação para Remodelar ,3 andares e águas furtadas. Onde se pode fazer um Loft, T0 e T1 com várias opções. (imagens meramente ilustrativas) Pontos de interesse: • Ponte Luís I: 132m • Cais da Ribeira: 137m • Porto Cruzeiros do Douro: 26m • Escadas do Codeçal: 83m • Elevador da Lada: 64m • Cais de Gaia: 607m • Sé do Porto: 450m • Palácio da Bolsa: 600m • Estação de São Bento (metro, comboio e autocarro): 650m A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para reabilitar de 2 frentes com Vistas Primeira Linha Douro com 303m2 área útil , com projeto aprovado em Abril de 2023. No coração da Ribeira do Porto, prédio com uma vista única visto ser na 1ª linha do Rio Douro. Vistas panorâmicas sobre a Ribeira do Porto, o Rio Douro, a Ponte D. Luís e as Caves do Vinho do Porto. A Ribeira é um dos locais mais antigos, procurados e típicos da cidade e faz parte do Centro Histórico do Porto, que é Património Mundial da UNESCO. De origem medieval, sempre foi uma zona de muito comércio e de movimentação de pessoas, devido à proximidade do rio. Hoje, a Ribeira está cheia de cafés e restaurantes animados, prontos a receber os turistas que passam por esta parte do velho Porto. Os barcos rabelos (barcos à vela de madeira) estão atracados ao longo da margem e há esplêndidas vistas para o outro lado onde está Vila Nova de Gaia. Composto: Parte Habitação para Remodelar ,3 andares e águas furtadas. Onde se pode fazer um Loft, T0 e T1. (imagens meramente ilustrativas) A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013 e possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999, sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela Imobiliária chegasse, em 2018 ao Marco de Canaveses e em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, arrendamento ou investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização do negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Prédio para recuperar com vistas rio, área de implantação de 132m2, garagem individual para 4 carros. Ótima oportunidade de investimento! Marque já a sua visita! 

Prédio com projeto aprovado para 5 T0 junto ao Jardim da Cordoaria. O prédio tem Alvará de Obras. Ótima oportunidade! Marque já a sua visita! 

2 prédios totalmente reabilitados, preparados para hostel com 48 camas de dormitório, 2 quartos duplos e 2 apartamentos para 4 pessoas cada. Tem cozinha comum, sala de refeições e sala de convívio. Ótima localização! Marque já a sua visita! 

2 Prédios – MarquêsPrédios com Projeto Aprovado para Apartamentos Turísticos e HostelCom projeto aprovado para apartamento e Hostel estando interligados. Composto por 4 pisos mais cave e logradouro.1º Prédio já funcionou como pensão, distribuído em 4 pisos.2º Prédio dividido em apartamentos distribuídos em 4 pisos.O projeto deste Empreendimento Turístico, engloba:- 7 apartamentos turísticos- 3 camaratas para receber 24 camas- 6 quartos individuais- 2 salas de reuniões- sala de refeições- salas de estar e convívio- jardim- Área do terreno de 374,50 m2- Área Total de construção de 1045 m2 (387m2 + 658m2)Dá para construir rés do chão mais três andares e pequena cave.Orientação Solar Norte/Sul.Inserido em Área de Reabilitação Urbana dada a localização, poderá haver isenção ou redução de taxas e impostos em sede de licenciamento ou fiscal / para fiscal.Ótima localização junto ao Marquês:- 60m da Rua de Santa Catarina- 200mts da Praça do Marquês e da Estação de Metro- 1000m do Mercado do Bolhão- 1400m da Avenida dos Aliados- 2200m da Casa da Música- 2600m do hospital de São JoãoA FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. 

Prédio devoluto com projeto aprovado para 1 Loja, 3T0, 2T1, 2T1 mezanine e 3 moradias T0 (mezanines) no Logradouro. As 4 habitações localizadas no Rés-do-Chão têm todas jardim Privativo. ÁREA EXISTENTE Área Bruta de Construção = 536,m2 ÁREAS DO PROJETO Área do terreno = 280 m2 . Área Total de Construção = 624,75 m2 . Área Bruta de Construção = 615 m2 . área de Implantação = 217 m2 Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 5 dias de férias em Portugal Continental, Açores e Madeira. Não perca esta oportunidade! Estilo Intemporal Imobiliária "Focados no Cliente, Orientados a Resultados"