232 Prédios para Venda - Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitória, Porto

Edifício icónico português de 1900, renovado em 2019. Este prédio (em propriedade total) dispõe de 5 apartamento que funcionam como apartamentos turísticos independentes listados no airbnb e no booking em regime de Alojamento Local. Estes apartamentos encontram-se distribuídos em 3 pisos da seguinte forma: Piso R/C Dois apartamentos T1 sendo que um deles tem um terraço. Ambos com cozinha equipada e casa de banho. Piso 1 Dois apartamentos T1 Ambos com cozinha equipada e casa de banho. Piso 2 Um apartamento Com cozinha equipada e casa de banho. Existe ainda uma cave que atualmente funciona como um espaço extra de arrumos. Este edifício está localizado numa zona bastante privilegiada, no centro da cidade do Porto na Rua Faria Guimarães. Com excelentes acessos, este prédio encontra-se rodeado de comercio, serviços e transportes (estações de metro "Faria Guimarães" e "Marquês" localizam-se a 5 minutos a pé). Mais informações entre em contacto. Iconic Portuguese building dating back to 1900, renovated in 2019. This property, comprises 5 apartments serving as independent tourist accommodations listed on Airbnb and Booking as Local Lodging. These apartments are spread across 3 floors as follows: Ground Floor: Two T1 apartments, one of which features a terrace. Both equipped with a kitchen and bathroom. 1st Floor: Two T1 apartments Both equipped with a kitchen and bathroom. 2nd Floor: One apartment Equipped with a kitchen and bathroom. Additionally, there is a basement currently utilized as extra storage space. Situated in a highly privileged area, in the heart of Porto on Rua Faria Guimarães. Excellent access, surrounded by commerce, services, and transportation options (metro stations "Faria Guimarães" and "Marquês" are within a 5-minute walk). Got questions? Feel free to reach out for more details

Prédio no coração do Porto com elevadorExcecional oportunidade de investimento no Porto!Estrutura em betão.Idealmente localizado no coração do centro da cidade, em uma área turística popular.Atualmente existem dois apartamentos T3 duplex e triplex com varanda, terraço e jardim.Com a possibilidade de dividir em vários apartamentos, este imóvel oferece um atrativo potencial de rentabilidade. Desfrute de um jardim e exposição solar ideal. Leste-Oeste. Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária.Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

Prédio para reabilitar, em plena zona histórica na Ribeira do Porto, com uma área bruta de construção de 219m². Encontra-se localizado na margem do rio Douro, junto à Ponte D. Luís I, sito na Avenida Gustavo Eiffel. Com vistas deslumbrantes sobre o rio, tem localização privilegiada com uma variedade de serviços, restaurantes, padarias, confeitarias, transportes públicos, Jardins, Zonas de lazer, Pontos turísticos, Ribeira e centro do Porto. Excelente acesso à margem de Vila Nova de Gaia/ Cais de Gaia. O edifício é composto por 3 pisos, sendo o rés do chão comércio e os outros dois pisos para habitação. O prédio tem projeto aprovado para ampliação de mais dois andares, com a possibilidade de aumento de construção para 365m². Todo o edifício é voltado para o rio Douro e este projeto contempla, espaço de comércio e 4 apartamentos, todos com uma vista fantástica. Está ainda projetada, uma plataforma elevatória na parte de trás do prédio, para as Escadas do Guindais. Piso 0: Arrumos e Loja/ Espaço comercial Piso 1 e 2: Cozinha, Sala, Quarto e Casa de banho Área total do terreno: 103m² Área de implantação do edifício: 73m² A estas áreas, poderão ser ainda acrescentados os dois pisos. Excelente para investimento! Certificação energética D. Para mais informações, a nossa equipa está á sua disposição.

Procura de um investimento imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de crescimento e versatilidade? Apresentamos-lhe este projeto na emblemática Rua de Santa Catarina, no coração da cidade do Porto. Situado numa das artérias mais movimentadas e prestigiadas da cidade, este prédio oferece acesso direto a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafés e atrações culturais. Este é o epicentro da vida urbana no Porto, onde a tradição se encontra com a modernidade. Com um projeto aprovado para 10 apartamentos (2 - T0, 6 - T1 e 2 - T2) e uma loja duplex. O Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, com a sua rica história, gastronomia de renome mundial e um charme singular. Este prédio coloca-o no epicentro desta vibrante cena turística, oferecendo uma base ideal para explorar tudo o que a cidade tem para oferecer. Com a reputação crescente do Porto como destino turístico e a constante valorização do mercado imobiliário na região, este investimento oferece não apenas retornos financeiros sólidos, mas também um potencial de valorização significativo no futuro. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

Pequeno prédio de uso misto para à venda, à Rua da Constituição, para restaurar, com possibilidade de construção em altura (não tem projecto). Tem uma área de terreno de 134 m2, e uma área bruta construída, por piso, de 54 m2. Ao r/c está afeta uma área de jardim de 80 m2. Ótima localização, perto do metro do Marquês, Hospital de Santa Maria e Quinta do Covelo. Zona com diversos serviços, supermercados e de fácil acesso. Excelente oportunidade de investimento! A Imojoy Real Estate é uma empresa de Mediação Imobiliária que atua no mercado nacional e internacional, com lojas em Cascais, Oeiras, Lisboa, Porto e Portimão. Somos por pessoas e negócios felizes, por isso desde o primeiro dia que nos dedicamos a prestar aos nossos clientes um serviço de excelência, através do acompanhamento exclusivo em todas as fases do processo imobiliário.

561m2 Prédio renovadode 4 pisos R/C Loja de 111m2 com licença para serviços + T1 - 67m2 Sala com cozinha aberta 31m2 Quarto 13m2 Mezzanine 9m2 2 WC's (2m2 + 3m2) Pátio 24m2 Terraço 20m2 1º Piso T4 (114m2) Sala com cozinha aberta 14m2 Sala de estar 10m2 Quarto 16m2 Quarto 9m2 Quarto 9m2 Quarto 11m2 2 WC's (7m2 + 5m2) 2º Piso T3 (100m2) Sala com cozinha aberta 16m2 Sala de estar 7m2 Quarto 16m2 Quarto 10m2 Quarto 9m2 2 WC's (5m2 + 5m2) Terraço 11m2 3º Piso T3 (96m2) Sala 26m2 Cozinha 5m2 Quarto 19m2 Quarto 11m2 Quarto 11m2 WC completo 3m2 Varanda 12m2 Prédio para venda, localizado no centro da cidade do Porto, pertencente à União de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, S. Nicolau e Vitória, Zona ARU. Implementado num terreno com 218,400m2 com uma área de implantação de 206,400m2 com uma área privativa de 561,400m2 e ainda com uma área de terreno integrante de 12,000m2. Construção de finais do Século XIX tendo sofrido ampliação durante o século XX. Prédio de r/c e três pisos, com loja arrendada no r/c, três apartamentos (T1 Mezanino, T3 e T4), no r/c, 1º e 2º andar respectivamente em alojamento local e um T3 no 3º piso que tem um inquilino. No ano de 2018, iniciaram-se as obras de requalificação do prédio, telhado reparado e uma nova claraboia, toda a fachada da frente foi limpa e reparada com substituição de azulejos danificados. Foi feita a renovação de 3 apartamentos, obras de reabilitação com vista a exploração de Alojamento Local, bem como a aplicação de Capoto na empena traseira e lateral e zonas comuns (escadas). Substituição de todas as janelas, por caixilharia de perfil de PVC, com vidros duplos e isolamento térmico e acústico. Toda a instalação elétrica foi substituída e instalado o ITED, reparação de soalho existente, pinturas de paredes, portas e rodapés, casas de banho e cozinhas novas como toda a canalização do prédio substituída e ainda um terraço com 12,500m2. Na reabilitação dos três pisos e zonas comuns foi tida especial atenção em manter a traça existente, não desvirtuando a arquitetura do prédio. Todo o material existente em boas condições foi recuperado e mantido. A obra foi acompanhada pela da Câmara Municipal do Porto tendo a obra sido aprovada pelo mesmo na sua totalidade. O 3º piso, mantém-se arrendado e foi intervencionado ao nível da caixilharia e de uma varanda com uma área de 12m2.

À procura de um investimento sólido numa localização privilegiada? Não procure mais! Apresentamos um prédio comercial e de serviços, situado no coração da vibrante cidade do Porto. Este edifício, localizado na icónica Rua de Sá da Bandeira, é uma verdadeira jóia para investidores. Com uma área construída de 840m² e uma área útil de 615m², esta propriedade oferece um vasto espaço para uma variedade de usos comerciais e de serviços. Prédio em propriedade total afeto a serviços com uma área total de 840m2 totalmente devoluto. Composto por 5 pisos e páteo. Cave com 86m2 Loja com115m2 Sobreloja com 85m2 1º andar com 176m2 2º andar com 126m2 3º andar com126m2 4º andar com126m2 Com uma localização estratégica, este edifício encontra-se convenientemente próximo a transportes públicos, comércio, serviços e pontos culturais, assegurando um fluxo constante de clientes e uma exposição excepcional. Esta é uma oportunidade de investimento imperdível, pois o edifício está totalmente desocupado e pronto para receber a sua visão empresarial. Não perca esta oportunidade única de adquirir um ativo valioso no coração pulsante do Porto. Marque a sua visita hoje mesmo e leve o seu negócio para o próximo nível!

Identificação do imóvel: ZMPT566268OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES- Prédio, 10 Frações / Apartamentos- Chave na Mão - Rua da Constituição, no centro do Porto, junto à Damião de Góis e Rua de São Brás.O prédio é composto por 10 Apartamentos T1 distribuídos por 5 pisos (R/C a 4º Andar).O prédio é entregue com as obras concluídas, propriedade horizontal finalizada, e alvarás de licença de utilização emitidos - compra das 10 frações.LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA - Cedofeita, no Centro do Porto, junto ao cruzamento com a Rua Antero de Quental.- Dispõe de todo o tipo de serviços e comércio nas proximidades. É de privilegiar o rápido acesso às principais autoestradas da zona do Grande Porto (VCI, Via Norte e A28), assim como a larga oferta de transportes públicos nas imediações (metro e autocarros).OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO- Com a compra da totalidade do prédio / frações independentes, na fase inicial da obra ainda há a possibilidade de decisão dos detalhes da construção;- pode ainda ficar proprietário total do prédio / frações, podendo ser uma excelente oportunidade para turismo, alojamento local e/ou revenda das frações.ARRENDAMENTO - Rentabilidade Bruta Anual de 7,00% (mínimo).ÁREAS TOTAIS (segundo Alvará de Construção):- Terreno: 150.95 m2- Construção: 631.10 m2- Implantação: 122.30 m2- Cércea: 17.10 m- Número total de fogos: 10.ÁREAS TOTAIS DAS FRAÇÕES*:- Área Útil das Frações: 379.00 m2- Área Bruta de Construção das Frações: 474.50 m2- Jardins das Frações: 24.55 m2- Varandas das Frações: 26.40 m2*Contabilizando apenas o somatório das áreas das frações, excluindo áreas comuns do prédio.DETALHES DAS FRAÇÕES:Fração A - R/C Esquerdo - Apartamento T1:- Hall de Circulação - 3.60 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;- Instalação Sanitária - 4.50 m2;- Quarto - 10.90 m2;- Jardim - 13.45 m2Área Útil da Fração: 34.10 m2Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2Jardim: 13.45 m2Fração B - R/C Direito - Apartamento T1:- Hall de Circulação - 1.80 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;- Instalação Sanitária - 4.00 m2;- Quarto - 12.90 m2;- Jardim - 11.10 m2Área Útil da Fração: 41.70 m2Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2Jardim: 11.10 m2Frações C, E, G, I - 1º / 2º / 3º / 4º Esquerdo - 4 Apartamentos T1:- Hall de Circulação - 3.60 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 15.10 m2;- Instalação Sanitária - 4.50 m2;- Quarto - 10.90 m2;- Varanda - 3.30 m2Área Útil da Fração: 34.10 m2Área Bruta de Construção da Fração: 42.90 m2Varanda: 3.30 m2Frações D, F, H, J - 1º / 2º / 3º / 4º Direito - 4 Apartamentos T1:- Hall de Circulação - 1.80 m2;- Sala / Cozinha em Open Space - 23.00 m2;- Instalação Sanitária - 4.00 m2;- Quarto - 12.90 m2;- Varanda - 3.30 m2Área Útil da Fração: 41.70 m2Área Bruta de Construção da Fração: 52.00 m2Varanda: 3.30 m2Exposição solar dos apartamentos: norte (quartos) e sul (salas / cozinhas).PONTOS DE INTERESSE:- 60m da Rua de Antero de Quental- 100m da Paragem da STCP das Piscinas da Constituição- 200m da Rua de São Brás- 250m do Pingo Doce da Rua Constituição- 400m da Rua do Monte Cativo- 400m da Allegro Confeitarias Constituição- 450m do Hospital de Santa Maria - Porto- 600m do Pingo Doce do Marquês- 600m do Continente Bom Dia Vale Formoso- 700m da Estação de Metro do Marquês- 750m da Escola Secundária Filipa de Vilhena- 850m do Continente Bom Dia Serpa Pinto- 1.3km da Estação de Metro dos Combatentes- 1.6km do Mercadona da Boavista- 2km do Mercado Bom SucessoACESSOS:- 2km (5 minutos) da VCI- 2.7km (7 minutos) da Autoestrada A3- 2.7km (8 minutos) da Via Norte- 2.7km (8 minutos) da Estrada da Circunvalação- 4.6km (8 minutos) da Autoestrada A28- 6.3km (9 minutos) da Autoestrada A4MAPA DE ACABAMENTOS:PAVIMENTOS- Pavimento em cerâmico, modelo a definir (Espaços Comuns);- Pavimento multicamadas de Carvalho com camada final de 5mm em madeira maciça, e = 13mm total, acabamento a verniz cera mate;- Grês Porcelânico técnico 60x120cm, do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);- Lajetas de aglomerado de Pedra, modelo a definir (Varandas).PAREDES- Paredes exteriores em sistema em Azulejo / Mármore de Lioz;- Acabamento interior de paredes exteriores em gesso cartonado, para pintar de cor a definir;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Paredes divisórias interiores das frações em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Gres Porcelânico técnico 60x120cm do tipo PAVIGRÉS, cor a definir, com junta retificada e acabamento soft, (Casas de Banho);- Apainelados com acabamento lacado a meio brilho (Zonas comuns e Hall de Entrada de Frações)TETOS- Tetos exteriores em Sistema ETICS com acabamento em massa acrílica lisa do tipo Sika Thermocoat Concrete;- Tetos interiores em zonas húmidas (Instalações Sanitárias e cozinhas) em gesso cartonado hidrófugo para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em zonas secas em gesso cartonado para pintar de cor a definir, aplicado sobre estrutura metálica de suporte, com isolamento em lã de rocha;- Tetos interiores em gesso projetado para pintar de cor a definir, a aplicar sobre laje de betão (zonas de serviço)VÃOS EXTERIORES- Vãos exteriores envidraçados em sistema de caixilharia de alumínio do tipo CORTIZO, acabamento lacado texturado de cor a definir, incluindo todas as ferragens do sistema.VÃOS INTERIORES- Portas de segurança com estrutura reforçada e fechadura de segurança multi-pontos, acabamento lacado a meio brilho (Entrada das Frações), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado;- Portas lisas revestida a painéis de MDF hidrófugo com acabamento lacado a meio brilho (Portas Interiores), incluindo ferragens com açabamento em aço inox escovado.ARMÁRIOS- Todos os apartamentos possuem roupeiros com interiores em Melamina linho e painéis exteriores em MDF com acabamento lacado a meio brilho.COZINHA- Armários em MDF hidrófobo com acabamento lacado a meio brilho e folheado a carvalho, com iluminação LED integrada;- Bancadas em Mármore Extremoz, com fornecimento de Pia lava-louça de encastrar, torneira misturadora e exaustor de encastrar;- Possibilidade de fornecimento e instalação de eletrodomésticos mediante orçamento.CASAS DE BANHO- Peças sanitárias supensa do tipo SANINDUSA e ASD;- Divisórias em vidro fixo temperado translucido;- Torneiras monocomando do tipo Bruma acabamento cromado.DIVERSOSTodos os apartamentos possuem:- Instalação para máquina de lavar roupa/loiça;- Pré instalação de ar-condicionado;- Sistema de aquecimento de águas sanitárias com Bomba de calor;- Instalação de equipamentos de exaustão de fumos nas cozinhas e ventilação nas Instalações Sanitárias;- Sistema de video porteiro;- Iluminação LED nos tetos das Instalações sanitárias.____________________________________________________________________Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa- O apoio de uma empresa de confiança, ZomeCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização das casas com antecedência- Manter informado sobre novas casas no mercado- Ajudar a pesquisar casas na web- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel- Apoio no processo de financiamento (se requerido)- Presença na avaliação do imóvel- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.A Zome, conta com mais de 300 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar este prédio de 10 Apartamentos no Centro do Porto, perto de tudo.Aproveite já!3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio com projeto de reabilitação aprovado para 3 T2.Constituído por 3 pisos: rés-do-chão, andar e águas furtadas (com pé direito considerável), cada qual com uma habitação, dispondo de entradas independentes.Localizado no centro da cidade do Porto, próximo do edifício do Jornal de Noticias, da Câmara do Porto e Avenida dos Aliados, Metro da Trindade e Mercado do Bolhão. A curtíssima distância da Estação de Metro de Faria Guimarães e da Rua de Santa Catarina. Está rodeado de diversos estabelecimentos comerciais e serviços, apresentando-se como uma oportunidade de investimento em localização privilegiada.DADOS DO PROJETO:Área do lote: 117 m2Área de implantação: 87,50 m2Área de logradouro: 12,30 m2Área impermeável: 14,15 m2.Se é agente imobiliário, este imóvel encontra-se disponível para partilha. FRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Prédio para Venda em Miragaia com vista Rio, muito bem localizado, em frente a Alfandega. Edifício de 4 pisos com um total de área bruta de 368,45 m2, composto por loja com 48,95 m2 no R/C, sobreloja com 40,20 m2, 1º piso com 70,80 m2, 2º piso com 2 apartamentos 24,20 m2 + 46,50 m2 e 3º piso com 68,80 m2. Foi totalmente remodelado em 2009, e em 2017 o piso 2 foi novamente remodelado para ser utilizado como AL. Ótima localização, perto do centro da cidade, da Ribeira, de vários edifícios históricos, da Rua Mouzinho das Silveira e da Rua das flores, onde se encontram os melhores restaurantes da cidade do Porto, lojas e serviços. Zona de fácil acesso e transportes públicos. Inserido em zona ARU. Excelente oportunidade de investimento!

Prédio para reabilitar em propriedade total, localizado em zona central do Porto, muito próximo das principais atrações turísticas da cidade. O prédio está inserido na Zona de Reabilitação Urbana (ARU) da Lapa, o que permite beneficiar de alguns benefícios fiscais. O prédio está implantado numa área de terreno de 115 m2 e tem, atualmente, 220 m2 de área bruta de construção. O PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado, permitirá, subindo mais um andar uma área de construção total de cerca de 389 m2 e a construção de 5 frações: - T1 Duplex com 64.9 m2 - T1 Duplex com 73.25 m2 + 9.25 m2 pátio/varanda - T1com 58.65 m2 +5.20 m2 pátio/varanda - T2 Triplex com 109.45 m2 + 1m2 pátio /varanda - T2 Duplex com 67.75 m2 A uma distância a pé pode encontrar-se: - Mercado do Bolhão - Estação de Metro da Trindade e Estação de Metro de Faria Guimarães - Diversos restaurantes, pastelarias e cafés - Serviços e comércio vários (e.g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina) A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, Lisboa, Porto, Braga, Algarve, Alentejo e na Ilha da Madeira. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada na concretização. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A IMOJOY é ainda parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Prédio de 1951 para venda na Rua Antero de Quental, entre a Constituição e Damião de Gois. Este imóvel integra perímetro de ARU (área de reabilitação urbana) no centro do Porto, em que as obras de reabilitação e ampliação podem ser abrangidas por vários benefícios fiscais e incentivos municipais. Inserido em Área de Frente Urbana Continua Tipo2, com possibilidade de ampliação, este imóvel encontra-se em zona predominantemente residencial e comercial. Prédio misto com zona comercial no R/C e habitacional no 1º andar, podendo ser convertido e aumentado para residencial. Possui 2 frentes, excelente orientação solar e jardim de grandes dimensões. Áreas: Total do terreno - 356m2 Implantação do edifício - 115m2 Bruta privativa - 202,5 m2 jardim - 241m2

Prédio a reabilitar para construção de 2 apartamentos (com projetos aprovados), no centro do Porto, inserido na área de Reabilitação Urbana dos Aliados, a 1 min a pé da Câmara Municipal do Porto e da estacão de metro da Trindade. Ideal para alojamento Local: Rés do Chão T0 com 48m2, com pátio; - Primeiro Andar e recuado T1+1 Duplex com 91 m2, com terraço. Excelente oportunidade de negócio. A IMOJOY Real Estate está localizada em Cascais, no Porto, no Algarve e no Alentejo. A nossa missão é a satisfação do cliente, com uma equipa totalmente orientada e focada no cliente. Atuamos com rigor e profissionalismo no desempenho das nossas tarefas. A Imojoy Real Estate espera por si, para o ajudar a encontrar a solução que procura!

Prédio NOVO c/ licença para Alojamento Local, na Baixa do Porto. O prédio é constituído por 7 apartamento e 1 espaço comercial, distribuídos em 4 pisos, servidos de elevador. Piso 0: T1+1 e Loja Piso 1: 2 T0 Piso 2: 2 T0 Piso 3: 2 T1 mezanino A nível de localização, é central e está situado "walking distance" dos principais pontos de atracção turística e animação nocturna. Para além do espaço interior, todos os apartamentos beneficiam de espaços exteriores: varandas, terraços e jardim. Estudo de mercado certificado, com rentabilidade superior a 13%. #ref: 116503

Edifício em Bairro histórico da cidade do Porto - CedofeitaLocalizado em Cedofeita, um bairro histórico e animado na Baixa do Porto. Com ruas estreitas e casas antigas renovadas, o bairro é conhecido pela sua atmosfera boémia e pela variedade de lojas, bares e restaurantes que oferece.A Praça Carlos Alberto é o ponto central, com muitas esplanadas e um ambiente descontraído.Cedofeita também abriga vários pontos turísticos, como a Igreja de Cedofeita e a Torre dos Clérigos, além de estar a uma curta distância a pé do centro histórico da cidade. Para quem procura um estilo de vida mais urbano, com muitas opções de lazer e cultura, este bairro histórico é definitivamente uma ótima opção.Uma excelente oportunidade direcionada a:- implementação, desenvolvimento e/ou expansão de empresas.Potenciais destinatários:- Centro Empresarial,- Coworking- Call-centers,- Clínicas Médicas,- Empresas MultinacionaisEdifício localizado no interior do quarteirão do terreno:EDIFÍCIO "2"Com 2 Pisos de escritórios; * Piso 1 :- Espaço amplo, com aproximadamente 600m2, divido em duas áreas distintas + 3 salas independentes:- Sala 1, com 69m2;- Sala 2, com 63.3.m2,- Sala 3, com 87.8m2;Este piso é apoiado por 5 WC.* Piso 2:- Espaço inserido em duas zonas amplas e independentes: - Espaço 1, com 183.6m2;- Espaço 2, com 214.5m2;Este segundo piso tem o apoio de 2 WC.* 1 Piso da garagem:-  Garagem com mais de 30 Lugares de estacionamento;-  Receção 1, com 21.9m2;-  1 Wc com 3.70m2;-  Receção 2, com 48.25m2; Acesso por escadas e elevador;Área de escritórios: 1628 m2 Garagem coberta: 769 m2*Este Edifício também está disponível para arrendamento, consulte as condições.Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.RÉPLICA, uma referência imobiliária. Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo. 

Prédio de 3 pisos em Ramada Alta, para reabilitar.Composto por 3 apartamentos:- 1T1+1 com jardim- 1 T2 com varanda - 1 T3 com varandaÁrea total de construção de 290,38 m2POSSIBILIDADE DE COMPRA EM CONJUNTO COM OUTRO PRÉDIO NAS TRASEIRAS COM FRENTE PARA A RUA EGAS MONIZ, ficando com uma área total de construção de 524 m2 (Foto exemplificativa)Ativo interessante para reabilitar para alojamento, ou para habitação.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar. 

Prédio de 3 pisos em Ramada Alta, para reabilitar.Composto por 2 apartamentos:- Cave destinada a garagem- 1º piso 1 apartamento T2- 2ª piso 1 apartamento T2Área total de construção de 233,50 m2POSSIBILIDADE DE COMPRA EM CONJUNTO COM OUTRO PRÉDIO NAS TRASEIRAS COM FRENTE PARA A RUA BRITO CAPELO, ficando com uma área total de construção de 524 m2 (Foto exemplificativa)Ativo interessante para reabilitar para alojamento, ou para habitação.Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente.Sabemos que não basta uma variada carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma propriedade seja para habitação ou para investimento e posterior promoção.Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. Diga-nos o que procura, e prometemos fazer o nosso melhor para o/a ajudar.