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Terreno com Elevado Potencial para Investimento – Avanca, Estarreja Excelente oportunidade de investimento! Terreno atualmente classificado como rústico, com forte potencial para conversão em urbano, situado na Rua do Agueiro nº 340, em Avanca (Estarreja). Com uma área total de 3.870 m², este terreno destaca-se pelas suas duas frentes, com aproximadamente 88,50 metros e 86,94 metros, proporcionando excelentes condições para um projeto de loteamento ou condomínio habitacional. De acordo com o potencial urbanístico da zona, existe a possibilidade de construção de pelo menos 8 moradias, tornando este imóvel uma excelente opção para promotores e investidores. Localizado numa zona tranquila e com reduzido movimento, oferece um ambiente calmo e familiar, sem abdicar da proximidade aos principais eixos rodoviários. Encontra-se a poucos minutos dos acessos à A1 e à A29, garantindo rápidas ligações a Aveiro, Porto e restantes regiões do país. Principais características: Área total: 3.870 m² Terreno atualmente rústico, com potencial de conversão para urbano Duas frentes: aproximadamente 88,50 m e 86,94 m Potencial para construção de condomínio ou, pelo menos, 8 moradias (sujeito à viabilidade urbanística) Zona calma e residencial Excelente acessibilidade à A1 e A29 Ótima oportunidade de investimento Se procura um terreno com excelente localização, elevado potencial de valorização e condições ideais para desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade a não perder. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Situada numa das zonas residenciais mais privilegiadas do Monte, esta moradia T3 distingue-se pela sua localização elevada, proporcionando uma vista panorâmica absolutamente desafogada sobre a cidade do Funchal, a baía e o Oceano Atlântico. Distribuída por dois pisos, a habitação apresenta uma organização funcional dos espaços, oferecendo áreas generosas, excelente luminosidade natural e um ambiente confortável para a vida em família. No piso principal encontra-se uma ampla sala de estar, com ligação direta às restantes áreas sociais, criando um espaço acolhedor para o quotidiano e para receber convidados. A cozinha, independente e de dimensões generosas, dispõe de zona de refeições, abundante arrumação e acesso direto ao exterior. A área privada é composta por três quartos de boas dimensões, todos com excelente luz natural, sendo o quarto principal beneficiado por acesso à varanda com uma vista privilegiada sobre o mar e a cidade. A moradia dispõe ainda de duas casas de banho completas e uma casa de banho social, proporcionando maior comodidade para toda a família. No exterior destaca-se um amplo terraço panorâmico, ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da paisagem única sobre o anfiteatro do Funchal. A extensa varanda coberta acompanha a fachada principal da moradia, oferecendo um espaço adicional de convívio protegido durante todo o ano. Ao nível inferior, a propriedade dispõe de uma ampla garagem fechada com capacidade para várias viaturas, bem como áreas complementares de arrumação. A boa exposição solar, a tranquilidade da envolvente e as vistas permanentes sobre o oceano fazem desta propriedade uma excelente opção para residência permanente, casa de férias ou investimento. Localizada a poucos minutos do centro do Funchal, beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços, transportes públicos e das principais vias de acesso, conjugando privacidade, conforto e uma localização de excelência. Uma oportunidade para adquirir uma moradia com amplos espaços interiores, extraordinárias áreas exteriores e uma das vistas mais emblemáticas da cidade do Funchal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto connosco e venha descobrir todo o potencial deste terreno. Tratamos de todo o processo, inclusive para o Crédito Bancário. Conte com a nossa ajuda e profissionalismo. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita. ***Juntos fazemos mais pelos nossos clientes***

AQUA Seaside Living | Frente à Pérgola da Foz Viva onde a imponência do Atlântico se encontra com a tranquilidade urbana. Destaques do Imóvel: Localização Exclusiva: Primeira linha de mar na Avenida do Brasil, com vistas definitivas para o oceano. Luminosidade Saborosa: Fachada principal com excelente orientação solar e luz natural abundante. Privacidade & Tranquilidade: Traseiras voltadas para a arborizada Rua de Gondarém, garantindo um ambiente calmo e recatado. Arquitetura de Prestígio: Inserido num dos condomínios mais emblemáticos e cobiçados da Foz do Porto. Este apartamento T2 de luxo combina a energia do Atlântico com o requinte do urbanismo portuense. Localizado na primeira linha de mar, em frente à icónica Pérgola da Foz, o imóvel divide-se entre a luminosidade contagiante da Avenida do Brasil e o refúgio privado e arborizado da Rua de Gondarém. Um endereço verdadeiramente exclusivo para quem não prescinde de luz, vista de mar e serenidade.

A oportunidade de comprar um T3 totalmente renovado antes da conclusão da obra. Imagine viver num último andar com vista de mar, onde tudo foi pensado ao detalhe para oferecer conforto, modernidade e qualidade de vida. Localizado nos prestigiados Jardins da Parede, este elegante T3 encontra-se em fase final de uma renovação integral, sendo uma oportunidade rara para quem procura um apartamento praticamente novo, numa das zonas mais valorizadas da Linha de Cascais. A intervenção inclui renovação total do imóvel: ✔️ Pavimento novo; ✔️ Caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica; ✔️ Cozinha moderna, totalmente nova e equipada; ✔️ Casas de banho completamente renovadas; ✔️ Novos acabamentos contemporâneos. A tudo isto junta-se aquilo que é impossível criar numa renovação: a localização, a vista de mar, a excelente luminosidade e o facto de se tratar de um último andar. O apartamento dispõe ainda de garagem e arrecadação, acrescentando funcionalidade e conforto ao dia a dia. Conclusão da obra prevista para meados de agosto de 2026. A boa notícia? Já é possível visitar o imóvel. Esta é a oportunidade de acompanhar a fase final da renovação e garantir um apartamento de excelência antes de chegar ao mercado totalmente concluído. Se procura um imóvel onde a qualidade da renovação se alia a uma localização privilegiada, junto às praias, aos principais acessos e a todos os serviços, esta pode ser a casa que esperava. Agende já a sua visita. Os imóveis mais procurados são, muitas vezes, vendidos antes da conclusão das obras.

Venha conhecer esta impressionante moradia unifamiliar térrea, com uma arquitetura moderna e elegante com que sempre sonhou . Características Principais: - Moradia Térrea com Grandes Áreas: A moradia destaca-se pelo seu design espaçoso, proporcionando um ambiente amplo e arejado em redor de um imenso jardim com piscina. - Salão e Cozinha Integrados, composta por um salão generoso e uma cozinha moderna com área total de 52m2, ambos com acesso direto ao jardim . Este espaço ao ar livre é perfeito para momentos de lazer e inclui uma churrasqueira. - 3 Elegantes Quartos um em Suite com espaçoso closet e, cada quarto com a sua área de roupeiro e projetadas para proporcionar conforto e privacidade. - Garagem Privativa: A moradia inclui garagem para 1 viatura e 1 estacionamento no logradouro, oferecendo conveniência e segurança para o estacionamento dos seus veículos. - Nível de Construção e Acabamentos premium sinónimo de qualidade de construção e acabamentos de excelência. A moradia destaca-se pela atenção ao detalhe e pela qualidade de construção de onde destacamos : - Piscina de agua salgada - Revestimento termico capoto - Cozinha semi equipada - Janelas em PVC com corte térmico - Churrasqueira - Pre instalação de AC Localização Privilegiada: O melhor dos dois mundos na sua casa, viver na qualidade que o campo oferece numa envolvente tranquila e residencial e, a menos de cinco minutos da cidade de Rio maior com fácil acesso a serviços locais, escolas e vias de acesso principais. Agende a sua visita! Contacte-nos para mais informações.Na KW partilhamos negócios a proporção de 50/50 com todos os consultores imobiliários ou agência com licença AMI. Se é profissional do sector e tem um cliente qualificado, contacte-me e agende a visita, pois este imóvel encontra-se em exclusivo, para lhe prestar um serviço de excelência.

Propriedade Exclusiva à Beira-Ria na Gafanha do Areão: Ampla Residência T3 com Vistas Panorâmicas, Terraços Envolventes e Potencial Comercial de Alto Rendimento no Rés-do-Chão. Visão Geral da Propriedade Esta propriedade única e versátil combina perfeitamente o luxo de viver em frente à água com uma excelente oportunidade de investimento comercial. Situada numa zona costeira altamente valorizada na Gafanha do Areão, a propriedade desfruta de uma frente direta para a deslumbrante Ria de Aveiro, oferecendo ainda vistas elevadas que se estendem até à praia. Inserido num enorme lote privado, o imóvel distribui-se por um magnífico e moderno refúgio residencial T3 no 1º andar e uma área altamente adaptável e ideal para o comércio no rés-do-chão. Especificações Técnicas Tipo de Propriedade: Moradia Isolada / Propriedade de Uso Misto Área de Terreno: 6.240 m² Área Útil: 376 m² Tipologia Residencial: T3 Casas de Banho: 3 Piso (comércio): 1º Andar (Residencial)

Descubra esta elegante moradia T3 situada na prestigiada Urbanização Quinta de São Sebastião, em Alcantarilha, uma zona residencial tranquila, perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade das praias, campos de golfe e principais acessos do Algarve. Em excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pelos seus espaços amplos, luminosos e pela qualidade dos acabamentos. No piso térreo encontra uma acolhedora sala de estar com lareira, ideal para criar um ambiente confortável durante todo o ano, uma cozinha totalmente equipada, funcional e moderna, além de uma casa de banho de serviço. No piso superior encontram-se três quartos de boas dimensões, proporcionando o espaço ideal para toda a família, acompanhados por casas de banho modernas e funcionais. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, a moradia dispõe de ar condicionado em todas as divisões e pré-instalação de aquecimento central. No exterior encontra um verdadeiro espaço de lazer, composto por uma piscina privada, um amplo terraço, jardim de baixa manutenção e zonas de estar onde poderá desfrutar de refeições ao ar livre, convívios com família e amigos ou simplesmente relaxar ao sol. Principais características: ✔ Moradia T3 em excelente estado de conservação ✔ Piscina privada ✔ Jardim e amplo espaço exterior ✔ Cozinha totalmente equipada ✔ Sala com lareira ✔ Ar condicionado em todas as divisões ✔ Pré-instalação de aquecimento central ✔ Excelente exposição solar ✔ Zona residencial calma e muito procurada ✔ Próxima de comércio, serviços, escolas, praias e acessos à EN125 e A22 Se procura uma moradia onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de vida se unem numa localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua próxima casa.

Apresento este excelente lote de terreno urbano, situado numa das localizações mais prestigiadas, calmas e valorizadas da freguesia de São Bernardo, na Rua Professor Egas Moniz. Esta é a oportunidade perfeita para idealizar e projetar a moradia com que sempre sonhou, beneficiando de uma excelente exposição solar e da proximidade estratégica ao centro de Aveiro, escolas, comércio e serviços de referência. Áreas e Potencial de Construção: Com uma distribuição de áreas muito equilibrada, o lote permite maximizar a eficiência arquitetónica do seu projeto futuro: Área Total do Terreno: 176 m² Área de Implantação: 96 m² Área Bruta de Construção: 196 m² (ideal para o desenvolvimento de uma moradia de 2 pisos, com divisões amplas e funcionais) Área Bruta Dependente: 48 m² (perfeitamente dimensionada para garagem, lavandaria e/ou zona de arrumos) Se procura o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade residencial de São Bernardo e a conveniência de viver às portas da cidade, este lote é o ponto de partida ideal para o seu próximo capítulo. Venha conhecer o local e comece hoje mesmo a desenhar o seu futuro!

Mais do que uma casa, esta é uma moradia pensada para viver com tempo, conforto e privacidade, com luz natural em todos os espaços e uma vista que não se esquece. Localização Localizada em Albarraque, no eixo Sintra-Cascais, a poucos minutos da Quinta da Beloura e da Penha Longa. A menos de 10 minutos ficam os colégios internacionais TASIS International School e Carlucci American School, e a cerca de 15 minutos, o St. James' Primary School, o Prime School International e o St. Dominic's International School. É uma zona residencial consolidada, com forte procura de famílias nacionais e internacionais. Área e Pisos Com 377 m² de área bruta privativa, distribui-se por três pisos servidos por elevador interno, uma característica rara que faz a diferença no dia a dia. Piso Superior A zona privativa reúne uma suíte com closet, um segundo quarto, casa de banho completa e uma ampla divisão multifuncional (atualmente escritório), com vista panorâmica e grande versatilidade de uso. Piso Principal A sala de estar de 94 m², com lareira e toda a frente e laterais em vidro, oferece uma vista deslumbrante de 180º, do Cristo Rei ao Cabo Espichel, que acompanha a casa ao longo de todo o dia. A área social estende-se a um terraço com jardim de inspiração oriental. Este piso inclui ainda a cozinha, lavandaria e wc social com jardim interior. Piso Inferior Um quarto de 31 m² com acesso direto ao jardim, casa de banho completa e áreas técnicas, ideal para hóspedes ou para quem valoriza independência. Exterior O jardim paisagístico de cerca de 900 m² onde se destaca uma oliveira centenária, num ambiente de tranquilidade rara tão perto de Lisboa. A piscina aquecida de 50 m², o deck em madeira maciça, a casa de apoio com cozinha completa e mesa para mais de 20 pessoas fazem desta casa um lugar pensado para receber. Garagem privativa fechada (box com cerca de 35 m²) e uma divisão de arrecadação (cerca de 35 m2) com potencial para sala de jogos ou cinema completam a proposta. Uma moradia distinta e pronta a habitar, para quem procura espaço, luz e privacidade a poucos minutos de Cascais, Sintra e Lisboa. Marque a sua visita e descubra pessoalmente tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Descubra uma moradia T4 verdadeiramente exclusiva, localizada numa das zonas residenciais mais prestigiadas da Madeira. Em São Gonçalo, esta propriedade combina áreas generosas, total privacidade e uma vista panorâmica absolutamente deslumbrante sobre o oceano Atlântico e a baía do Funchal, proporcionando um estilo de vida onde conforto, elegância e tranquilidade coexistem em perfeita harmonia. Distribuída por dois pisos, a moradia foi cuidadosamente concebida para privilegiar a luminosidade natural e a ligação entre os espaços interiores e exteriores. A ampla sala de estar e jantar beneficia de grandes superfícies envidraçadas que se abrem diretamente para o jardim, a piscina e a zona de lazer, permitindo desfrutar diariamente da paisagem envolvente. A cozinha apresenta um layout funcional, ideal para o quotidiano e para receber convidados, complementando uma área social espaçosa e acolhedora. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação, composta por quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma elegante master suite com closet, casa de banho privativa, varanda e uma vista privilegiada sobre o mar. Os restantes quartos dispõem igualmente de roupeiros embutidos, abundante luz natural e acesso a varandas, garantindo conforto para toda a família. O exterior constitui um dos grandes destaques desta propriedade. A piscina privada encontra-se perfeitamente enquadrada por um amplo terraço e por um cuidado jardim, criando o cenário ideal para momentos de lazer, convívio e relaxamento, sempre acompanhado por uma vista panorâmica sobre o Atlântico e sobre a cidade do Funchal. A moradia dispõe ainda de acabamentos de qualidade, pavimento em madeira, amplas áreas de arrumação, climatização, excelentes varandas e uma distribuição funcional que privilegia o conforto e a privacidade em todas as divisões. Situada em São Gonçalo, uma das localizações mais valorizadas da Madeira, beneficia de excelentes acessos ao centro do Funchal, à Via Rápida, escolas, comércio, serviços, campos de golfe e zonas de lazer, mantendo simultaneamente um ambiente residencial calmo e exclusivo. Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma moradia onde a localização privilegiada, a qualidade construtiva, os espaços exteriores e a vista mar permanente se unem para proporcionar uma experiência de habitação verdadeiramente diferenciadora, ideal tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento de elevado padrão. Partilhamos o imóvel com todas as agências AMI em regime de 50%-50% e acompanhamos todo o processo — desde a análise documental e apoio jurídico até ao seguimento técnico da obra. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, refira o correspondente KWPT-035202

Apartamento T2 localizado no empreendimento Alta Vista, com boa exposição solar e uma organização prática dos espaços, onde a luz natural assume um papel de destaque ao longo de todo o dia. A zona social apresenta-se em open space, criando um ambiente fluido e acolhedor, com ligação direta à varanda. A cozinha, integrada e funcional, acompanha esta dinâmica, tornando o espaço ainda mais harmonioso. Na área privada, encontram-se dois quartos, sendo um deles em suíte, proporcionando maior conforto e privacidade. Existe ainda uma casa de banho completa de apoio ao segundo quarto. O apartamento dispõe de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações, e inclui garagem fechada, acrescentando segurança e comodidade ao dia a dia. Inserido numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este imóvel conjuga tranquilidade e funcionalidade de forma equilibrada. Localização: •⁠ ⁠Estação Parque Maia -1km •⁠ ⁠Hospital Trofa Saúde Maia - 1,6km •⁠ ⁠Farmácia - 1,8km •⁠ ⁠A41 - 2km •⁠ ⁠Continente - 2km •⁠ ⁠Lidl - 2,5km •⁠ ⁠Auchan - 3,3km •⁠ ⁠Mercadona - 4km

Viver a dois passos do mar, com espaço para toda a família — é exatamente isso que esta moradia oferece! Inserida no prestigiado Alto da Boa Nova, em Leça da Palmeira, fica a curta distância das praias, dos passeios marítimos e das obras icónicas de Siza Vieira: a Piscina das Marés e a Casa de Chá da Boa Nova. Localização: Rua Luísa Neto Jorge Num lote murado de 275 m², com 386 m² de área bruta de construção, esta casa surpreende pela configuração rara: três suites, dois quartos adicionais e um jardim a Sul inundado de sol. RÉS-DO-CHÃO — O CORAÇÃO DA CASA • Sala de estar deslumbrante com mais de 50 m² e sala de jantar com cerca de 20 m², ambas viradas a Sul, unidas por uma acolhedora lareira de dupla face e abertas ao jardim por amplas janelas de correr — luz e convívio o dia inteiro! • Cozinha totalmente equipada (exaustor, placa a gás 5 bicos, forno, micro-ondas e frigorífico) e lavandaria independente com caldeira a gás para AQS • Suite/Escritório versátil com armários embutidos, parede integral envidraçada sobre pátio interior e WC completo com duche engenhosamente dissimulado — perfeita como escritório profissional ou quarto de hóspedes • WC social luminoso • Hall de entrada imponente, com bom pé-direito e armário técnico (quadro elétrico e ATI) e janelas para os pátios interiores • Garagem para 1/2 carros com portão automático, armários, ponto de água e termoacumulador 1º ANDAR — A ZONA PRIVADA • Suite principal virada a Sul, com walk-in closet, parede WC revestida a mármore com banheira iluminado por uma claraboia — puro requinte! • Segunda suite igualmente com walk-in closet e WC revestido a cerâmica • Dois quartos com armários embutidos e blackouts manuais, servidos por WC completo (paredes forradas a lousa) • Hall de distribuição com janela sobre pátio interior — luz natural até no centro da casa CONSTRUÇÃO E CONFORTO • Soalho em madeira exótica de sucupira em quase toda a casa (cerâmica nos WCs e cozinha) • Aquecimento central a gás natural e painéis fotovoltaicos na cobertura — conforto com eficiência! • Caixilharia de alumínio com vidro duplo; estores elétricos interiores nas salas e suites • Paredes exteriores em granito maciço com monomassa ocre; pátios interiores que funcionam como fontes de luz • Jardim a Sul totalmente murado, com zona empedrada e relvada — o prolongamento perfeito das salas • Paineis fotovoltaicos na cobertura para alimentação eléctrica DADOS LEGAIS E FINANCEIROS • Certificado Energético: SCE398385945 — Classe C — válido até 17/03/2036 • Algumas imagens alternativas foram trabalhadas e identificadas pela IA Casas assim não esperam — marque já a sua visita! Ref. KWPT035756

? Moradia T4 com Cave Habitável no Centro de Soure Apresentamos esta excelente moradia T4 de rés do chão e cave, localizada na Avenida Manuel Madeira, numa das zonas mais privilegiadas da vila de Soure, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. Com 307 m² de área de construção, inserida num lote de 592 m², esta moradia destaca-se pela sua versatilidade, sendo perfeita para habitação própria, investimento ou para duas famílias independentes. ✨ Distribuição do imóvel: Rés do chão: 3 quartos, sala, cozinha, despensa/lavandaria e 1 casa de banho. Cave: ampla garagem e zona de arrumos com capacidade para vários automóveis, autocaravanas ou outros veículos, encontrando-se ainda preparada como habitação independente, composta por 2 quartos, sala, cozinha e 1 casa de banho. ? Localização de excelência Situada no centro da vila, permite desfrutar de todos os serviços a poucos passos: supermercados, escolas, centro de saúde, farmácias, bancos, comércio, restaurantes, estação ferroviária e transportes públicos. ? Excelentes acessos: 10 minutos de Condeixa 15 minutos de Pombal 20 minutos de Montemor-o-Velho 30 minutos de Coimbra e da Figueira da Foz Se procura uma moradia espaçosa, com potencial para rentabilização e localizada numa vila que oferece uma excelente qualidade de vida, esta é uma oportunidade a não perder. ? Marque já a sua visita e venha descobrir o potencial desta fantástica propriedade! Sónia Lucas Kw 916889819 Vamos Visitar! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Aninhada nas tranquilas colinas entre Salir e Loulé, esta extraordinária propriedade rural, virada a sul, estende-se por aproximadamente três hectares de paisagem algarvia suavemente socalcada. Uma ruína tradicional em pedra integra-se harmoniosamente na envolvente, rodeada por alfarrobeiras, oliveiras e árvores autóctones mediterrânicas, proporcionando total privacidade sem abdicar de excelentes acessos. A posição elevada da propriedade oferece vistas panorâmicas deslumbrantes sobre os vales circundantes, beneficiando de luz natural ao longo de todo o dia graças à sua privilegiada orientação a sul e ao seu microclima abrigado. Uma notável sucessão de socalcos tradicionais, construídos manualmente em pedra seca, desce elegantemente pela encosta, constituindo um dos elementos mais marcantes da propriedade e refletindo de forma autêntica o rico património agrícola da região. Cuidadosamente preservado ao longo dos anos, o terreno foi limpo e mantido com respeito pela sua essência natural. As árvores maduras, os muros de pedra seca restaurados e a ruína histórica criam um cenário intemporal, sereno e genuíno, oferecendo uma oportunidade cada vez mais rara de desfrutar da verdadeira paisagem rural do Algarve. O acesso faz-se por uma estrada rural com manutenção municipal, encontrando-se Salir, Loulé e todo o litoral algarvio a uma curta distância. Aliando uma beleza natural excecional, absoluta tranquilidade e o autêntico caráter português, esta é uma oportunidade única para adquirir uma propriedade verdadeiramente distinta numa das zonas mais desejadas do sul de Portugal. Potencial para desenvolver um projecto fantastico até 250m2. Venha informar-se e transformar o seu sonho de algo único em realidade.

Combinação perfeita entre conforto, tranquilidade e proximidade de todos os serviços essenciais. Este apartamento T1 destaca-se pelos seus espaços amplos e luminosos, com uma área bruta privativa de 88,70 m² e 33,90 m² de área bruta dependente, proporcionando uma excelente funcionalidade para habitação própria ou investimento. A cozinha encontra-se totalmente equipada e integrada numa zona de estar confortável, complementada por duas varandas, ideais para desfrutar do clima ameno da Madeira e proporcionar maior luminosidade aos espaços. O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo, garantindo maior comodidade no dia a dia. Com certificação energética B, este apartamento beneficia de acabamentos modernos, boa exposição solar e de uma localização privilegiada, a poucos minutos da praia, da promenade, de supermercados, restaurantes e do acesso rápido ao Funchal. É a escolha ideal para quem procura qualidade de vida, uma residência permanente ou um investimento seguro numa das zonas com maior procura da ilha da Madeira.

Loja para Recuperar Estúdio ou Apartamento — Rua Aliança Operária, Ajuda, Lisboa Tipologia: Loja (para recuperar) Área: 24,5 m² Morada: Rua Aliança Operária, Ajuda Estado atual: para recuperar — obra a cargo do comprador Valor de venda: 110.000 € Prazo estimado de obra: 6 meses Estúdio: espaço compacto e otimizado, muito procurado para arrendamento e investimento (Alojamento Local ou arrendamento tradicional). Menor custo de obra, boa liquidez de mercado, ideal para investidor. Apartamento T0: reconversão para habitação própria ou arrendamento de longa duração, com zona de dormir separada da sala. Maior conforto, atrai comprador para habitação própria, potencial de valorização Venda direta: imóvel vendido no estado atual, por 110.000 € Obra por conta do comprador: o novo proprietário fica responsável pelo projeto e pela recuperação do espaço Prazo de obra: 6 meses, estimativa para conclusão da recuperação, sujeita ao projeto escolhido Tipologia final (Estúdio ou Apartamento) decidida pelo comprador, consoante o seu objetivo

Apartamento T1 localizado no empreendimento Alta Vista, com boa exposição solar e uma organização prática dos espaços, onde a luz natural assume um papel de destaque ao longo de todo o dia. A zona social apresenta-se em open space, criando um ambiente fluido e acolhedor, com ligação direta à varanda. A cozinha, integrada e funcional, acompanha esta dinâmica, tornando o espaço ainda mais harmonioso. Na área privada, encontram-se o quarto com armários embutidos e uma casa de banho completa. O apartamento dispõe de ar condicionado, garantindo conforto em todas as estações, e inclui um lugar de garagem acrescentando comodidade ao dia a dia. Inserido numa zona com bons acessos e proximidade a comércio e serviços, este imóvel conjuga tranquilidade e funcionalidade de forma equilibrada. Localização: - Estação Parque Maia -1km - Hospital Trofa Saúde Maia - 1,6km - Farmácia - 1,8km - A41 - 2km - Continente - 2km - Lidl - 2,5km - Auchan - 3,3km - Mercadona - 4km

T4 Duplex Premium com Varandas, Garagem e Vistas sobre Lisboa — Santa Marta 1.595.000 € | 189 m² | T4 Duplex | 4 Casas de Banho | 3 Suítes | 2 Lugares de Garagem | Último Piso Uma residência exclusiva no coração de Lisboa No coração de Lisboa, na prestigiada zona de Santa Marta / Santo António, encontra esta elegante residência T4 duplex, construída em 2020, que combina arquitetura contemporânea, conforto, privacidade e uma localização verdadeiramente central. Situado no último piso, o apartamento distingue-se pela sua excelente exposição solar Sul/Poente, pela abundante luz natural e pelas vistas abertas sobre Lisboa e o rio. Com 189 m² de área bruta privativa e aproximadamente 152 m² de área útil, a propriedade apresenta uma distribuição particularmente interessante, com uma clara separação entre a área social, no piso principal, e a zona privada, no piso superior do duplex. Uma distribuição pensada para o conforto O piso principal concentra as principais áreas sociais da residência, proporcionando uma utilização prática e fluida no dia a dia. A sala destaca-se pelas suas dimensões generosas, pela excelente entrada de luz natural e pela versatilidade para criar diferentes ambientes, tanto para momentos de convívio como para o quotidiano familiar. A cozinha, moderna e funcional, integra-se harmoniosamente na área social, criando um espaço contemporâneo e confortável. Neste mesmo piso encontra-se um dos quatro quartos, juntamente com casa de banho e as restantes áreas de apoio. A organização do imóvel permite assim manter uma clara distinção entre a zona social e a área privada, proporcionando diferentes níveis de privacidade dentro da própria residência. Um piso superior dedicado à privacidade No piso superior do duplex encontra-se a zona privada da residência, composta por três suítes, criando um espaço mais reservado e tranquilo. Cada suíte dispõe de uma varanda privativa com aproximadamente 1 m², permitindo uma relação direta com o exterior e proporcionando um pequeno espaço privado ao ar livre. Esta configuração torna o piso superior particularmente adequado como zona de descanso, oferecendo maior privacidade e separação relativamente às áreas sociais do piso principal. A existência de três suítes no piso superior é também uma solução interessante para famílias, para quem recebe convidados ou simplesmente para quem valoriza uma clara separação entre os espaços de convívio e os quartos. Luz natural e vistas sobre Lisboa A orientação Sul/Poente proporciona uma excelente entrada de luz natural ao longo do dia. A localização no último piso permite ainda desfrutar de vistas abertas sobre Lisboa e uma relação visual com o rio, acrescentando amplitude e luminosidade à experiência de viver nesta residência. As três pequenas varandas, integradas nas suítes, complementam esta relação com o exterior, oferecendo a cada uma das suítes um espaço exterior privativo. Dois lugares de garagem — uma vantagem no centro de Lisboa A propriedade inclui dois lugares de estacionamento privados, uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. A combinação de construção recente, 1 quarto no piso principal, no último piso três suítes c/varandas privativas e no r/c dois lugares de garagem representa uma oferta pouco comum no centro de Lisboa. Uma localização verdadeiramente privilegiada Santa Marta, na freguesia de Santo António, beneficia de uma localização central e estratégica em Lisboa. A poucos minutos da Avenida da Liberdade, o apartamento encontra-se próximo de restaurantes, hotéis, comércio, serviços, escolas e transportes. Esta localização permite usufruir plenamente da vida urbana de Lisboa, com excelentes acessos às principais zonas da cidade. É uma opção particularmente interessante para quem procura uma residência permanente no centro da capital, bem como para compradores internacionais que valorizam localização, qualidade construtiva, espaço, luminosidade e estacionamento privado. Principais características T4 duplex 189 m² de área bruta privativa Aproximadamente 152 m² de área útil Construção de 2020 Último piso Piso principal com área social, 1 quarto e 1 casa de banho Piso superior dedicado à zona privada 3 suítes no piso superior 3 casas de banho Varandas privadas sendo uma em cada suíte, com aproximadamente 1 m² cada Exposição solar Sul/Poente Vistas abertas sobre Lisboa e o rio 2 lugares de garagem no r/c Arquitetura contemporânea Acabamentos contemporâneos 2 Elevadores Localização central em Santa Marta / Santo António Uma residência diferenciada no centro de Lisboa Uma propriedade que combina áreas generosas, uma distribuição duplex bem definida, luz natural, vistas sobre Lisboa, três suítes com varandas privativas e dois lugares de estacionamento. Uma residência pensada para quem procura espaço, privacidade e conforto, sem abdicar da conveniência de viver no coração de Lisboa. Agende a sua visita privada e venha conhecer pessoalmente esta residência. Premium 4-Bedroom Duplex with Balconies, Parking and Lisbon Views — Santa Marta €1,595,000 | 189 m² | 4-Bedroom Duplex | 4 Bathrooms | 3 Suites | 2 Parking Spaces | Top Floor An Exclusive Residence in the Heart of Lisbon In the heart of Lisbon, in the prestigious Santa Marta / Santo António area, this elegant four-bedroom duplex residence, built in 2020, combines contemporary architecture, comfort, privacy and a truly central location. Situated on the top floor, the apartment stands out for its excellent south-western orientation, abundant natural light and open views across Lisbon and towards the river. With 189 m² of private gross area and approximately 152 m² of usable area, the property offers a particularly appealing layout, with a clear separation between the social areas on the main floor and the private quarters on the upper level of the duplex. A Layout Designed for Comfort The main floor accommodates the principal social areas of the residence, creating a practical and fluid environment for everyday living. The living room stands out for its generous proportions, excellent natural light and versatility, allowing for different settings for entertaining, family life and relaxation. The modern and functional kitchen integrates harmoniously with the social area, creating a contemporary and comfortable living environment. Also located on this floor is one of the four bedrooms, together with a bathroom and the remaining supporting areas. The layout creates a clear distinction between the social and private areas, offering different levels of privacy throughout the residence. An Upper Floor Dedicated to Privacy The upper level of the duplex is dedicated to the private quarters, comprising three suites, creating a more secluded and peaceful area of the residence. Each suite features a private balcony of approximately 1 m², providing a direct connection to the outdoors and a small private outdoor space. This configuration makes the upper floor particularly well suited to rest and privacy, offering clear separation from the social areas on the main floor. Having three suites on the upper level is also an attractive solution for families, guests or simply for those who value a clear separation between living and sleeping areas. Natural Light and Views over Lisbon The south-western orientation provides excellent natural light throughout the day. The top-floor position also allows the residence to enjoy open views across Lisbon and a visual connection towards the river, enhancing the sense of space and light. The three private balconies, integrated into the suites, complement this connection with the outdoors, providing each suite with its own private outdoor space. Two Private Parking Spaces — A Valuable Advantage in Central Lisbon The property includes two private parking spaces on the ground floor, a particularly valuable feature in such a central location. The combination of recent construction, one bedroom on the main floor, three suites with private balconies on the upper floor, and two private parking spaces on the ground floor represents an uncommon offering in central Lisbon. A Truly Prime Location Santa Marta, within the Santo António district, benefits from a central and strategic location in Lisbon. Just minutes from Avenida da Liberdade, the apartment is surrounded by restaurants, hotels, shops, services, schools and public transport. This location allows residents to fully enjoy Lisbon's vibrant urban lifestyle, while benefiting from excellent access to the city's main areas. It is particularly well suited to those seeking a permanent residence in the centre of the capital, as well as international buyers who value location, quality construction, generous living space, natural light and private parking. Key Features 4-bedroom duplex 189 m² private gross area Approximately 152 m² usable area Built in 2020 Top-floor residence Main floor with social areas, 1 bedroom and 1 bathroom Upper floor dedicated to the private quarters 3 suites on the upper floor 3 bathrooms on the upper floor 3 private balconies, one for each suite, approximately 1 m² each South-western orientation Open views across Lisbon and towards the river 2 private parking spaces on the ground floor Contemporary architecture Contemporary finishes 2 elevators Central Santa Marta / Santo António location A Distinctive Residence in Central Lisbon A property combining generous living areas, a well-defined duplex layout, abundant natural light, views over Lisbon, three suites with private balconies and two private parking spaces. A residence designed for those seeking space, privacy and comfort, without compromising on the convenience of living in the heart of Lisbon. Arrange your private viewing and discover this distinctive Lisbon residence in person.

*Onde o Conforto encontra a Tranquilidade.* Procura uma casa onde a modernidade, o espaço e a localização estratégica se unem? Este é o apartamento ideal. Situado em Queijas , uma zona reconhecida pela sua excelente oferta de comércio, proximidade a escolas de referência e tranquilidade residencial, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre estar perto da agitação de Lisboa e desfrutar de um ambiente sereno. Porquê este apartamento? Construção Moderna , este edifício alia a robustez a uma arquitetura funcional, garantindo conforto térmico e acústico superior. Áreas Generosas, este T2 destaca-se pelo espaço. A sala (32,55m²) é o convite perfeito para momentos em família, Cozinha (15,60m²) é ampla e funcional. Suite Privativa, refúgio perfeito ao final do dia. Com 17,30m² e casa de banho , proporciona a privacidade que procura. Varanda (10,70m²) para refeições ao ar livre, aspiração central, aquecimento central, estores elétricos e porta de segurança blindada. Localização de Excelência: A "Box" que faz a Diferença, esqueça a dificuldade de estacionamento. Este imóvel inclui uma Garagem Box privativa para 2 viaturas (27,25m²) – um fator de valorização raro e imprescindível na zona. Acessos: A poucos minutos da A5, com ligação rápida ao centro de Lisboa, Oeiras e Cascais. Serviços: Tudo o que precisa a poucos passos: supermercados, comércio local, escolas e zonas verdes. Este não é apenas um apartamento; é a escolha inteligente para quem não quer abdicar de qualidade, espaço e conforto. Marque já a sua visita e venha descobrir como é viver num imóvel que responde a todas as suas exigências.

O equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a conveniência: O seu próximo lar em Rio Tinto. Procura um imóvel que combine a serenidade de uma zona residencial com a proximidade estratégica ao Porto? Este T2, localizado na prestigiada Rua Manuel Serra, em Rio Tinto, é a resposta. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade de investir num estilo de vida onde o conforto e a mobilidade se encontram. Localização e Acessibilidades: O privilégio de estar perto de tudo. Viver na Rua Manuel Serra é garantir que o seu tempo é aproveitado da melhor forma. A localização é excelente para quem precisa de se deslocar diariamente: • Transportes Públicos: A escassos minutos a pé, encontra a rede de transportes que liga Rio Tinto ao centro do Porto e áreas circundantes. • Metro e Comboio: A proximidade das estações de Metro (Linha F) e da estação de comboios de Rio Tinto coloca o resto da área metropolitana à distância de uma curta viagem.(a 200 metros a estação de metro da campainha). • Autoestradas: Esqueça o stress de sair da cidade. O acesso às principais vias rápidas é imediato. A proximidade à A4 (ligação rápida ao Porto e Valongo) e ao nó da IC29/A43 garante-lhe uma liberdade de movimentos inigualável. (Em menos de 5 minutos está nos acessos) O Valor do Imóvel: Qualidade que se sente. Este prédio, construído em 2002, diferencia-se não apenas pela sua estética exterior muito bem conservada, mas pela inteligência na sua manutenção. O revestimento exterior em capoto não é apenas um detalhe visual; é a garantia de um isolamento térmico superior, traduzindo-se numa casa que se mantém fresca no verão e quente no inverno, otimizando a eficiência energética. Além disso, o prédio antecipa o futuro: a pré-instalação para mobilidade elétrica já está disponível. Basta requisitar a instalação para carregar o seu veículo no conforto do seu lugar de garagem, sem complicações. Um interior renovado para o seu bem-estar: O apartamento foi pensado para quem valoriza o design moderno e funcional. A renovação recente ao nível de teto falso com iluminação em focos em todo o apartamento confere uma atmosfera contemporânea e acolhedora. O isolamento é reforçado por caixilharia de qualidade e vidros duplos, garantindo que o seu descanso seja absoluto. Especificações do Imóvel: • Tipologia: T2 (um dos quartos é suite). • Construção: Edifício de 2002, em excelente estado. • Exterior: Fachada com revestimento em capoto (isolamento térmico). • Conforto: Caixilharia e vidros duplos em toda a casa. • Interiores: • Teto falso com focos em toda a fração. • Pavimento em tacos de madeira (exceto áreas de serviço). • Cozinha e 2 WC’s funcionais. • Suite com WC completo. • 2 Roupeiros embutidos. • Extras: Pré-instalação de aquecimento central. • Edifício: Servido por 2 elevadores. • Estacionamento: Lugar de garagem espaçoso na cave. • Sustentabilidade: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos (basta requisitar a instalação). • • Funcionalidade Extra: • Cozinha com acesso direto a uma varanda privativa, perfeita para momentos de lazer, complementada por uma zona de lavandaria dedicada — o equilíbrio ideal entre praticidade no dia a dia e organização extra. Não perca esta oportunidade de viver com a qualidade que merece. Marque já a sua visita!