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Apartamento T2 Remodelado no Arrábida Place com GaragemApartamento T2 no condomínio privado Arrábida Place, em Vila Nova de Gaia, junto aos Jardins da Arrábida. Com 103 m² de área total, este imóvel destaca-se pela recente remodelação, organização funcional dos espaços e exposição solar a poente, garantindo luminosidade natural ao longo da tarde. Inserido num condomínio privado, com segurança e portaria 24h, oferece ainda piscina interior e amplas áreas ajardinadas.Composição e características do imóvel A zona social desenvolve-se a partir de um hall de entrada que distribui para uma sala comum ampla e uma cozinha independente totalmente equipada, complementada por despensa e lavandaria. A área privativa é organizada por um corredor de acesso que conduz a suite e a um outro quarto, uma casa de banho completa, assegurando conforto e funcionalidade. O apartamento localiza-se no rés-do-chão e inclui ainda dois lugares de garagem e arrumo, elementos diferenciadores num contexto urbano consolidado.Localização e envolvente Localizado em Vila Nova de Gaia, numa das zonas mais procuradas da Arrábida, o imóvel beneficia de proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio e infraestruturas, como o Arrábida Shopping, escolas e o Hospital da Arrábida. A envolvente combina áreas verdes, nomeadamente os Jardins da Arrábida, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permitindo uma ligação eficiente ao Porto e a outras zonas da cidade. Destaques Condomínio fechado com segurança e portaria 24h Piscina interior e zonas ajardinadas Apartamento remodelado com 103 m² Exposição solar poente 2 lugares de garagem e arrumo Proximidade ao Arrábida Shopping e acessos rápidos ao PortoAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

 T3  Varandas do Foco | Boavista .Apresentamos este extraordinário apartamento T3 inserido no prestigiado empreendimento Varandas do Foco, sinónimo de modernidade, conforto e qualidade de construção, localizado numa das zonas mais nobres da Boavista.Rodeado por todas as comodidades essenciais ao dia a dia — escolas, farmácias, supermercados e ginásios — e com excelentes acessos às principais vias e autoestradas, este imóvel oferece uma localização privilegiada com ligação rápida a qualquer ponto da cidade.Com uma área generosa de 154 m² e duas frentes, o apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Destaca-se ainda a fantástica varanda com 15 m², orientada a sul, perfeita para momentos de lazer e convívio.A nível de distribuição, o imóvel é composto por:2 elegantes suites1 quarto adicional3 casas de banho completas + 1 WC socialAmpla sala com cerca de 40 m²Cozinha totalmente equipadaOs acabamentos refletem um elevado padrão de qualidade, com destaque para:Pavimento em madeira maciçaSistema de bomba de calorCaixilharias com rutura térmica, garantindo eficiência energética e confortoUm apartamento pensado para quem valoriza espaço, sofisticação e uma localização premium. Uma oportunidade única de viver com distinção na Boavista.A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. 

MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZULONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADET4 C/ 155.2 m2 e 1 varanda de 289.4 m2 Os apartamentos T4 são caracterizados pelos seus espaços amplos e equilibrados, com ligação a uma varanda comum com vistas panorâmica para acidade do Porto e o rio Douro.• 2 Lugares de estacionamento;• 1 ArrecadaçãoA Marina Douro é um empreendimento residencial integrado num amplo jardim, junto ao Rio Douro e a apenas 5 km do centro do Porto. É constituído por 4 edifícios com espaçosos apartamentos T1 a T4, com extensas áreas exteriores e vistas para o rio e jardins que abraçam o empreendimento. De T4 a T5, as penthouses são apartamentos exclusivos no último piso de cada edifício. A sua altura elevada, acima de qualquer edifício, oferece um nível de privacidade e conforto único. O rio, o jardim e as cidades do Porto e de Gaia estendem-se infinitamente a partir da sua ampla varanda, resultando numa paisagem única onde o azul do Douro vive em harmonia com a beleza urbana da Cidade Invicta. As nossas Garden Houses proporcionam a comodidade e contacto com a  natureza com que sempre sonhou. Algumas unidades T2 e T3 dispõem de piscina  privadaO projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro.Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas.Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. 

Este andar moradia é realmente único e especial, com todos os detalhes cuidadosamente pensados para proporcionar o máximo de conforto e comodidade aos seus futuros moradores.A localização deste andar é um dos seus pontos fortes, estando inserido no coração da cidade de Espinho, próxima de todos os serviços e comércio local, bem como das praias e da estação de comboios. A zona envolvente é muito tranquila e agradável, ideal para quem procura viver no centro da cidade com todo o conforto e comodidade.A área social é composta por uma sala de estar e uma sala de jantar bem definidas, ambas com acesso direto ao terraço e a cozinha totalmente equipada com modernos eletrodomésticos. Destacamos também o terraço interior, ideal para desfrutar de pequenos almoços ao ar livre e até mesmo criar um jardim vertical para trazer mais vida ao espaço.Os dois quartos e a suíte são espaçosos e confortáveis, proporcionando total privacidade e conforto aos seus utilizadores.O terraço exterior é o verdadeiro ponto alto deste imóvel, sendo o prolongamento da sala de jantar e apresentando ainda uma lavandaria independente e um wc para as visitas. Este espaço convida a momentos de convívio e descontração, tornando-se o local perfeito para desfrutar de refeições com a família e amigos ou simplesmente relaxar ao ar livre. Equipado com ar condicionado, isolamento térmico e acústico para usufruir de um ambiente tranquilo e agradável, sem se preocupar com ruídos externos ou variações de temperatura.Agende a sua visita e garanta a oportunidade de conhecer este imóvel.Fracção Exacta – O seu parceiro imobiliárioCom uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência.Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado.Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

ANG1569Descrição do Imóvel:Terreno com cerca de 1.800 m², praticamente plano, com vistas desafogadas e excelente exposição solar, situado em zona residencial tranquila, em Colmeias.O imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de 4 moradias térreas T3, de arquitetura moderna, todas com garagem dupla.O projeto contempla uma área total de implantação de 696 m², área bruta de construção de 808 m², área bruta habitacional de 690 m² e área bruta complementar de 118 m².Distribuição do Projeto:- Moradia A – Área Bruta de Construção: 207 m² | Área de Terreno: 325 m²- Moradia B – Área Bruta de Construção: 197 m² | Área de Terreno: 284 m²- Moradia C – Área Bruta de Construção: 197 m² | Área de Terreno: 284 m²- Moradia D – Área Bruta de Construção: 207 m² | Área de Terreno: 442 m²Localização e Envolvente:Localizado em Colmeias, este terreno beneficia de uma envolvente residencial sossegada, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar de acessos e conveniência.A sua configuração praticamente plana, aliada às vistas abertas e à boa exposição solar, valoriza ainda mais o potencial do projeto, tornando-o especialmente atrativo.Principais Características:- Terreno com cerca de 1.800 m²- Praticamente plano- Projeto aprovado para 4 moradias T3 térreas- Vistas desafogadas- Boa exposição solar- Inserido em zona residencial tranquila-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1567Descrição do Imóvel:Terreno urbano para construção com 1.005 m², plano e inserido numa zona habitacional tranquila, ideal para quem procura construir numa envolvente calma e em harmonia com a natureza.Localização e Envolvente:Situado na Batalha, este terreno encontra-se numa zona residencial sossegada, com fácil acesso a comércio, serviços e equipamentos essenciais, incluindo restauração típica da região, bombeiros, centro de saúde, escolas, infantários e posto da GNR.Localiza-se a apenas 5 minutos do centro da Batalha, 15 minutos de Leiria e 30 minutos de Fátima, contando com excelentes acessos rodoviários, nomeadamente ao IC9, N1 e A1.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

ANG1568Descrição do Imóvel:Moradia térrea T3, inserida num lote com 502 m² de área total e 253 m² de área de construção, totalmente murada.Composta por:- Sala comum- 3 quartos- WC- Anexos- Quintal- TerrenoLocalização e Envolvente:Situada numa zona privilegiada da vila da Batalha, esta moradia beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, com proximidade a hipermercados, restauração típica da região, escolas, infantários, centro de saúde, bombeiros e posto da GNR.A localização permite ainda excelentes acessos rodoviários, encontrando-se a apenas 5 minutos do centro da Batalha, 15 minutos de Leiria e 30 minutos de Fátima, com ligação facilitada à N1, IC9 e A1.-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).A Angariax é a 1ª imobiliária da região certificada com o selo Serviço Aprovado DECO PROteste Select.PORQUÊ COMPRAR COM A ANGARIAX?Basta dizer-nos o que procura e iremos ajudá-lo(a).+ CONSULTORES ESPECIALISTAS em acompanhamento de compradores;+ DEDICAÇÃO na procura do imóvel ideal para si;+ FOCO no cliente;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ EXPERIÊNCIA comprovada;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias.PORQUÊ VENDER COM A ANGARIAX?Basta contactar-nos e iremos ajudá-lo(a).+ RESULTADOS comprovados;+ EFICÁCIA na venda dos imóveis;+ CONHECIMENTO profundo do mercado imobiliário;+ ORIENTAÇÃO para as suas necessidades;+ PARTILHA com qualquer entidade portadora de licença AMI válida;+ FOCO na prestação do melhor serviço;+ EXPERIÊNCIA vasta e multidisciplinar;+ INFORMAÇÃO de qualidade ao seu dispor;+ ACOMPANHAMENTO em todas as fases do processo;+ APOIO nas burocracias;+ TEMPO livre de qualidade para a si a para a sua família.CONTACTE-NOS, TEMOS O SERVIÇO CERTO PARA SI!Vender ou comprar uma casa não tem que ser uma tarefa difícil, encontre em nós as pessoas certas e deixe o negócio acontecer.A equipa é composta por especialistas na promoção e venda dos imóveis e especialistas no acompanhamento a compradores, todos eles formados e orientados para o serviço ao cliente e para a obtenção dos melhores resultados.

Terreno Rústico com Eucaliptos - Excelente Oportunidade de Investimento! Terreno rústico com uma boa parcela de eucaliptos, ideal para quem procura um investimento com potencial de rentabilidade. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, dispõe de entradas por estradas de terra batida na parte superior, lateral e central, sendo atravessado por um caminho que divide o terreno em duas áreas distintas. A presença de eucaliptos confere-lhe interesse económico, podendo gerar rendimento através da exploração florestal. Área registada no BUPi: 3.183,40 m², conforme documento anexado ao anúncio. No entanto, a área registada na caderneta predial e na CRP é de 2.200 m². Localizado a apenas cerca de 5 km da praia de São Martinho do Porto, combina o sossego do campo com a proximidade do mar. Uma oportunidade a não perder! SMILES 4U - O SEU SORRISO MORA AQUI! ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Rustic Land with Eucalyptus - Profitable Investment Near the Sea, Excellent Investment Opportunity! Rustic land with a substantial area of eucalyptus trees, ideal for those looking for an investment with potential for profitability. Located in a peaceful area with easy access, the property has entrances from dirt roads on the top, side, and center, and is crossed by a path that divides the land into two distinct sections. The presence of eucalyptus trees adds economic value, offering the possibility of income through forestry exploitation. Area registered in the BUPi: 3,183.40 m², according to the document attached to the listing. However, the area recorded in the property registry is 2,200 m². Located just about 5 km from São Martinho do Porto Beach, it combines the tranquility of the countryside with proximity to the sea. A unique opportunity not to be missed! SMILES 4U - YOUR SMILE LIVES HERE!

CONSTRUA O SEU PROJETO PRÓXIMO DAS PRAIAS DO OESTE! Excelente terreno para construção, com PIP aprovado para 3 moradias, localizado na estrada principal do Casal do Aguiar e com ótimos acessos. Com uma área total de 3.404 m², o terreno encontra-se dividido por uma estrada que garante acesso independente à terceira moradia. O PIP aprovado contempla áreas de construção generosas, ideais para projetos de destaque e elevada valorização. Existe ainda a possibilidade de deduzir o valor do PIP na elaboração de novos projetos. Uma oportunidade única para investir ou desenvolver o seu projeto habitacional numa zona tranquila, próxima das magníficas praias da região Oeste. Não deixe de perder esta oportunidade! SMILES 4U - O SEU SORRISO MORA AQUI! ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: Premium Land with Approved PIP for 3 Homes - Near the West Coast Beaches! BUILD YOUR PROJECT NEAR THE WEST COAST BEACHES! Excellent plot of land for construction, with an approved PIP for 3 homes, located on the main road in Casal do Aguiar with great access. With a total area of 3,404 m² (approx. 36,640 sq ft), the property is divided by a road that provides independent access to the third home. The approved PIP allows for generous construction areas, ideal for high-quality projects with strong appreciation potential. There is also the possibility to deduct the cost of the PIP when developing new projects. A unique opportunity to invest or develop your residential project in a peaceful area, close to the stunning beaches of the West Coast region. Don't miss this opportunity! SMILES 4U - YOUR SMILE LIVES HERE!

INVESTIMENTO DE ALTO POTENCIAL - PRONTO A CONSTRUIR! Lote exclusivo com projeto aprovado + licença levantada Comece a construir HOJE. Sem esperas. Sem burocracias. Imagine investir num projeto onde tudo já está tratado, localização, viabilidade e potencial de valorização. Só falta dar o primeiro passo. LOCALIZAÇÃO QUE VENDE POR SI A poucos minutos da deslumbrante praia de São Martinho do Porto, numa zona: - Tranquila - Envolvida pela natureza - Com excelente exposição solar - Perfeita para habitação ou mercado de arrendamento PROJETO: 2 MORADIAS T2 ISOLADAS Duas unidades modernas, com espaço exterior generoso altamente procuradas no mercado atual. - Terreno plano - Infraestrutura pronta - Muro de suporte em pedra já executado - Redução significativa de custos e tempo de obra DETALHES DAS FRAÇÕES Fração A - Funcional e equilibrada Tipologia: T2 Área total exclusiva: 349,50 m² Área bruta: 104,35 m² Logradouro: 245,15 m² Fração B - Mais espaço, mais valorização Tipologia: T2 Área total exclusiva: 466,80 m² Área bruta: 126,20 m² Logradouro: 340,60 m² PORQUÊ ESTE NEGÓCIO? - Elevada procura por moradias T2 com espaço exterior - Ideal para revenda ou arrendamento - Projeto otimizado para rentabilidade - Entrada imediata em obra = retorno mais rápido OPORTUNIDADE RARA NO MERCADO Negócios assim, prontos a avançar, são cada vez mais escassos. Se procura rentabilidade, segurança e rapidez, este é o investimento certo. AGENDE JÁ A SUA VISITA Não deixe escapar este projeto com tudo pronto a arrancar. SMILES 4U - O SEU SORRISO MORA AQUI! ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: ZERO WAIT, MAXIMUM RETURN | PROJECT + PERMIT INCLUDED - 2 READY-TO-BUILD HOUSES! HIGH POTENTIAL INVESTMENT - READY TO CONSTRUCT! Exclusive lot with approved project + permit obtained Start building TODAY. No waiting. No red tape. Imagine investing in a project where everything is already taken care oflocation, feasibility, and potential for appreciation. All that's left is taking the first step. LOCATION THAT SELLS ITSELF Just minutes from the stunning São Martinho do Porto beach, in an area that is: Peaceful Surrounded by nature Bathed in excellent sunlight Perfect for personal residence or rental market PROJECT: 2 DETACHED T2 HOUSES Two modern units with generous outdoor spacehighly sought after in today's market. Flat land Infrastructure ready Stone retaining wall already built Significant cost and construction time savings UNIT DETAILS Unit A - Functional and Balanced Type: T2 Total exclusive area: 349.50 m² Gross area: 104.35 m² Yard: 245.15 m² Unit B - More Space, More Value Type: T2 Total exclusive area: 466.80 m² Gross area: 126.20 m² Yard: 340.60 m² WHY THIS DEAL? High demand for T2 homes with outdoor space Ideal for resale or rental income Project optimized for profitability Immediate construction start = faster return RARE MARKET OPPORTUNITY Deals like this, ready to go, are becoming increasingly scarce. If you're looking for profitability, security, and speed, this is the right investment. SCHEDULE YOUR VISIT NOW Don't miss this fully prepared project ready to launch. SMILES 4U - YOUR SMILE LIVES HERE!

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Se procura um imóvel com charme, sol todo o dia e potencial ilimitado, encontrou a sua oportunidade! Esta moradia T1 com logradouro está situada no centro de Alfeizerão, rodeada de comércio, serviços e praias deslumbrantes a poucos minutos.Sol todo o dia, no centro da vila e com tudo à mão. Áreas do imóvel: * Área bruta: 22,40 m² * Sala/cozinha: 12,30 m² * Quarto: 5,00 m² * WC: 5,30 m² * Logradouro: 24,40 m² Potencial de valorização: * Possui pedido de certificação do RJEU * Confirmação da Câmara Municipal de Alcobaça da possibilidade de construir rés-do-chão, 1º andar e sótão, com ocupação 100% da área de implantação * Excelente oportunidade para ampliar ou investir Localização privilegiada: * Comércio, cafés, pastelarias e restaurantes a poucos passos * Farmácia, mini-mercado e serviços essenciais à porta * Campo de futebol e espaços para crianças * Mercado mensal e praça semanal Praias e lazer a minutos: * São Martinho do Porto - baía em concha * Salir do Porto - dunas impressionantes * Nazaré - ondas gigantes mundialmente famosas * Foz do Arelho - onde a Lagoa de Óbidos encontra o Oceano Atlântico Bons acessos: * 50 minutos de Lisboa * 25 minutos de Leiria * 10 minutos de Caldas da Rainha * 15 minutos de Alcobaça Destaques: * Sol todo o dia * Centro da vila com tudo à mão * Potencial construtivo excecional * Vila acolhedora e em constante valorização Não perca esta oportunidade!Moradia pronta para expandir ou transformar, uma oportunidade única no mercado. SMILES 4U - O SEU SORRISO MORA AQUI! :::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 1-Bedroom house in ruins with a backyard - Center of Alfeizerão - Unique opportunity! If you're looking for a property with charm, all-day sunlight, and unlimited potential, you've found your opportunity. This 1-bedroom house with a private courtyard is located in the center of Alfeizerão, surrounded by shops, services, and stunning beaches just minutes away. All-day sun, right in the heart of the village with everything within reach. Property areas: Gross area: 22.40 m² Living room/kitchen: 12.30 m² Bedroom: 5.00 m² Bathroom: 5.30 m² Courtyard: 24.40 m² Value potential: Application submitted for RJEU certification Confirmation from the Alcobaça City Council of the possibility to build a ground floor, first floor, and attic, with 100% lot coverage Excellent opportunity to expand or invest Prime location: Shops, cafés, bakeries, and restaurants just steps away Pharmacy, mini-market, and essential services at your doorstep Soccer field and children's play areas nearby Monthly market and weekly town square market Beaches and leisure just minutes away: São Martinho do Porto - shell-shaped bay Salir do Porto - impressive dunes Nazaré - world-famous giant waves Foz do Arelho - where the Óbidos Lagoon meets the Atlantic Ocean Easy access: 50 minutes from Lisbon 25 minutes from Leiria 10 minutes from Caldas da Rainha 15 minutes from Alcobaça Highlights: All-day sunlight Central village location with everything nearby Exceptional construction potential Welcoming and steadily appreciating area Don't miss this opportunity. A property ready to expand or transform, a truly unique opportunity on the market. SMILES 4U - YOUR SMILE LIVES HERE!

Se procura uma casa com charme, sol todo o dia e potencial ilimitado, encontrou a sua oportunidade! Esta moradia T2 com anexo e logradouro está situada no centro de Alfeizerão, rodeada de comércio, serviços e praias deslumbrantes a poucos minutos. Sol todo o dia, no centro da vila e com tudo à mão! Áreas do imóvel: * Área bruta: 54,40 m² * Sala: 11,40 m² * Cozinha: 8,20 m² * Quarto 1: 8,80 m² * Quarto 2: 7,00 m² * WC: 5,40 m² * Marquise: 6,30 m² * Arrumos: 7,30 m² * Logradouro: 8,60 m² Potencial de valorização: * Imóvel com placa em betão e afetação a habitação * Confirmação da Câmara Municipal de Alcobaça da possibilidade de construir rés-do-chão + 1º andar + sótão, com ocupação 100% da área de implantação * Possui pedido certificação do RJEU * Perfeita para ampliar ou investir Localização premium: * Comércio, cafés, pastelarias e restaurantes a poucos passos * Farmácia, mini-mercado e serviços essenciais à porta * Campo de futebol e espaços para crianças * Mercado mensal e praça semanal Praias e lazer a minutos: * São Martinho do Porto - baía em concha * Salir do Porto - dunas impressionantes * Nazaré - ondas gigantes mundialmente famosas * Foz do Arelho - onde a Lagoa de Óbidos encontra o Oceano Atlântico Bons acessos: * 50 min de Lisboa * 25 min de Leiria * 10 min de Caldas da Rainha * 15 min de Alcobaça Destaques:* Sol todo o dia* Centro da vila com tudo à mão* Potencial construtivo incrível* Vila acolhedora e em constante valorização NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE!Moradia pronta a habitar ou expandir, uma oportunidade única no mercado. SMILES 4U - O SEU SORRISO MORA AQUI! ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::: 2 BEDROOM VILLA + ANNEX + BACKYARD - ALFEIZERÃO - UNIQUE OPPORTUNITY! If you're looking for a home with charm, all-day sunlight, and unlimited potential, you've found your opportunity. This 2-bedroom house with an annex and private courtyard is located in the center of Alfeizerão, surrounded by shops, services, and stunning beaches just minutes away. All-day sun, right in the heart of the village with everything within reach. Property areas: Gross area: 54.40 m² Living room: 11.40 m² Kitchen: 8.20 m² Bedroom 1: 8.80 m² Bedroom 2: 7.00 m² Bathroom: 5.40 m² Sunroom: 6.30 m² Storage: 7.30 m² Courtyard: 8.60 m² Value potential: Property with reinforced concrete slab and designated for residential use Confirmation from the Alcobaça City Council of the possibility to build ground floor + first floor + attic, with 100% lot coverage Application submitted for RJEU certification Perfect for expansion or investment Prime location: Shops, cafés, bakeries, and restaurants just steps away Pharmacy, mini-market, and essential services at your doorstep Soccer field and children's play areas nearby Monthly market and weekly town square market Beaches and leisure just minutes away: São Martinho do Porto - shell-shaped bay Salir do Porto - impressive dunes Nazaré - world-famous giant waves Foz do Arelho - where the Óbidos Lagoon meets the Atlantic Ocean Easy access: 50 minutes from Lisbon 25 minutes from Leiria 10 minutes from Caldas da Rainha 15 minutes from Alcobaça Highlights: All-day sunlight Central village location with everything nearby Incredible construction potential Welcoming and steadily appreciating area DON'T MISS THIS OPPORTUNITY. A move-in-ready home or expansion project, a truly unique opportunity on the market. SMILES 4U - YOUR SMILE LIVES HERE!

Descubra o novo empreendimento na Rua 31 de Janeiro, no centro do Funchal! Com uma linha contemporânea, este edifício é composto por 40 apartamentos espaçosos, que vão desde T0 até T4, além de contar com uma garagem. As fachadas foram projetadas cuidadosamente para se harmonizarem com a paisagem urbana em constante evolução. Viver neste edifício é ter a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida único. Com jogos de luz e sombras, todos os apartamentos possuem grandes vãos envidraçados, proporcionando uma incrível iluminação natural. Além disso, muitos deles contam com varandas e até mesmo terraços, ideais para aproveitar os dias quentes de verão na ilha. Não perca a oportunidade de viver em um lugar que combina modernidade, conforto e uma localização privilegiada. Venha conhecer o nosso novo empreendimento na Rua 31 de Janeiro e faça parte desta experiência exclusiva. Prevista a sua finalização a setembro de 2025.

Apartamento T3 localizado na Ramada, concelho de Odivelas, inserido numa zona residencial consolidada, predominantemente destinada a habitação. Beneficia de bons acessos rodoviários e de uma rede de transportes públicos, com serviço regular de autocarros. A envolvente caracteriza-se por edifícios de tipologia semelhante, dispondo de uma oferta razoável de comércio e serviços, que asseguram conforto e conveniência no quotidiano. O imóvel encontra-se situado numa subcave, apresentando, no entanto, para tardoz, a cota correspondente a um rés-do-chão com janela para o exterior em todos os quartos e sala, o que lhe confere maior luminosidade e funcionalidade. Destaca-se ainda pelo acesso independente e direto à via pública. O apartamento é composto por três quartos, duas instalações sanitárias, hall de entrada e circulação, sala e cozinha, apresentando uma distribuição funcional e equilibrada. O Proprietário so aceita propostas de aquisição deste imóvel pelo preço anunciado.

Excelente oportunidade de investimento no coração de Nelas. Prédio urbano em estado de ruína, anteriormente utilizado como colégio, composto por três pisos e atualmente desocupado. Está localizado no Largo Dr. Veiga Simão, em plena zona central da cidade, junto à rotunda principal que liga Nelas a Seia. O imóvel encontra-se inserido em espaço urbano de alta densidade, com todos os acessos e infraestruturas, próximo de escolas, comércio e serviços. Este é um ativo com localização privilegiada e excelente enquadramento para promoção imobiliária, num mercado local estabilizado, mas com procura consistente. Não perca esta oportunidade única de transformar um imóvel histórico num projeto inovador e rentável. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos. NOTA: O ativo tem uma servidão de passagem pedonal e de veículos.

Oportunidade Única de adquirir Moradia T4 com Terreno e Armazém em Borba. Propriedade localizada no Sítio Olival Atrás do Convento, na periferia rural de Borba, com bons acessos à N4 e à A6, permitindo ligação rápida a Elvas e outras localidades. Trata-se de um prédio misto com uma moradia unifamiliar de tipologia T4, distribuída por dois pisos: No rés-do-chão encontra-se um hall, uma suíte, um quarto, cozinha e sala; No primeiro andar, dois quartos, uma instalação sanitária e arrecadações. A moradia dispõe ainda de alpendre e está implantada num terreno com área total de 7.500 m², que inclui também um armazém e duas parcelas rústicas. O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de manutenção, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende personalizar ao seu gosto. Localização tranquila, ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial para investimento, seja para habitação própria, projeto agrícola ou turismo rural. Comércio e serviços encontram-se no centro de Borba, a poucos minutos de distância. Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita. NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de simples eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Apartamento T2 novo com varanda, exposição solar a nascente, sala e cozinha com acesso directo a varanda, garagem fechada para 1 viatura, em fase final de construção. Localizado a 800 metros da estação de Metro Forum Maia. Acabamentos de qualidade superior, carpintaria com portas até ao tecto, sendo na zona íntima lacada a branco e na zona social em nogueira. Equipamentos/acabamentos: Cozinha completamente equipada Ar condicionado multi split Bomba de calor para AQS Estores eléctricos em alumio com protecção térmica Portão da garagem automatizado Prazo previsto para escritura, Junho de 2026. Nota: Fotos do andar modelo. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento ( andar modelo ) no centro da cidade da Maia

## UMA NOVA FORMA DE VIVER O RIO E A CIDADE ### Marina Douro: Um Refúgio Exclusivo no Coração do Douro O projeto Marina Douro destaca-se por sua localização privilegiada, em uma área abrigada e elevada, junto ao rio Douro. Este empreendimento residencial é integrado a um extenso jardim e está situado a apenas 5 km do centro do Porto. Composto por quatro edifícios, oferece apartamentos espaçosos de T1 a T5, com amplas áreas externas e vistas deslumbrantes para o rio e os jardins que circundam o complexo. ### Vislumbre Deslumbrante do Rio **Penthouses** Os apartamentos Penthouses, de T4 a T5, estão localizados no último andar de cada edifício, proporcionando exclusividade, privacidade e um conforto incomparável. **Apartamentos T1 T4** Os apartamentos do Marina Douro destacam-se pela arquitetura contemporânea e pelos acabamentos de alta qualidade. Com plantas abertas e espaços generosos, estes apartamentos oferecem o melhor em design moderno. **Garden Houses** Localizados no primeiro andar de cada edifício, os apartamentos T1 a T3 possuem terraços privados que são acessíveis de todas as divisões. Algumas unidades T2 e T3 incluem piscinas privadas. As amplas salas de estar se abrem para varandas que circundam os apartamentos, criando um espaço integrado e convidativo. ### A Conexão Perfeita com o Porto e Gaia O projeto Marina Douro combina as vantagens de viver na cidade com a tranquilidade de uma área menos movimentada. Este refúgio seguro e sereno está próximo a escolas, parques e supermercados, proporcionando um estilo de vida confortável e conveniente. ### A 5 KM DO PORTO, E A 5 SEGUNDOS DA NATUREZA Morar no Marina Douro é desfrutar do melhor de dois mundos: a tranquilidade do campo e a conveniência da vida urbana. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, você estará perto de tudo o que precisa no dia a dia, com a comodidade de estacionamento privado e a sensação libertadora de viver em um local tranquilo, onde a natureza prevalece. ### UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL Marina Douro oferece um estilo de vida inigualável, combinando elegância, conforto e a beleza natural do Douro. Venha descobrir uma nova forma de viver o rio e a cidade.

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