Moradia para Venda em Santa Clara

Descubra a Quinta de Santo António: Um Refúgio Histórico com Potencial Exclusivo na Ameixoeira, Lisboa.
Apresentamos a oportunidade única de adquirir a Quinta de Santo António, um conjunto imobiliário de características singulares, localizado na zona histórica da Ameixoeira, na freguesia de Santa Clara, em Lisboa. Este imóvel, que inclui um palacete histórico e vastos jardins, oferece um potencial incomparável para um projeto de requalificação de luxo, com um projeto já admitido para a criação de um condomínio fechado.

NOTA IMPORTANTE:
O presente anúncio refere-se à venda do conjunto imobiliário existente, que se encontra para recuperar, conforme detalhado no contrato de mediação imobiliária (Artigos Matriciais 43 e 673). As informações sobre o 'Potencial de Desenvolvimento Exclusivo' descrevem um projeto de reabilitação que foi aprovado em 2012 e, embora já tenha expirado, demonstra claramente o vasto potencial de desenvolvimento do local. O projeto original visava transformar os prédios atuais num condomínio de luxo.

Localização Premium na Ameixoeira/Lumiar:
Estrategicamente situada no coração da Ameixoeira, junto à área do Lumiar e Telheiras, e próxima ao eixo Norte-Sul, a Quinta de Santo António beneficia de uma localização privilegiada. Permite um acesso rápido ao centro da cidade de Lisboa, com uma estimativa de aproximadamente 15 a 20 minutos de carro, dependendo do trânsito. A proximidade à A8 facilita as ligações a outras zonas da região e do país. A zona é servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Ameixoeira (Linha Amarela), a cerca de 10 minutos a pé. A proximidade a conceituadas escolas como a Academia Santa Cecília e o Colégio São João de Brito, bem como a vastas zonas verdes e ciclovias (como o Parque da Ameixoeira), garante conveniência, qualidade de vida e um ambiente tranquilo e exclusivo, típico de uma zona de quintas e palacetes.

Um Legado Histórico e Arquitetónico (Para Recuperar):
A Quinta de Santo António é um imóvel com história, estando integrada no Inventário Municipal do Património de Lisboa. O conjunto é composto por dois prédios urbanos com uma área total de terreno de 4.167,60 m² (conforme documentação oficial). O edifício principal, com a sua arquitetura apalaçada, preserva o charme e a elegância de épocas passadas, com registos de obras significativas que datam do século XIX. Os seus jardins românticos, com fontes, lagos e elementos paisagísticos desenhados, evocam a beleza dos jardins históricos dos arredores de Lisboa. Atualmente, os edifícios e jardins encontram-se em estado de degradação contínua e requerem um investimento substancial para a sua recuperação integral.

Potencial de Desenvolvimento Exclusivo (Projeto de Reabilitação Original):
O projeto de reabilitação original, embora datado de 2012 e já expirado, oferece uma visão clara do enorme potencial do imóvel. Visava a recuperação do património construído, com a reconversão do antigo palacete e gráfica para habitação, e a criação de 9 unidades habitacionais num condomínio fechado. Este condomínio, após a execução do projeto, incluiria:
Jardim Comum: Com mais de 10.000m² de área privada de jardim.
Piscina e Ginásio: Instalações de lazer exclusivas para os moradores.
Estacionamento em Dois Níveis de Subsolo: Com capacidade para os residentes e visitantes.
Capela: Estava prevista a construção de uma pequena capela, aproveitando a porta original da antiga Ermida de Santo António.
As moradias propostas no projeto contemplavam características de luxo:
Cave Semi-enterrada: Com box para estacionamento, quarto de empregada e lavandaria.
1º Piso: Sala com áreas acima de 90m², cozinha, suíte e instalação sanitária de serviço, além de um terraço privado.
2º Piso: Tipologias variadas (V4 a V7) com 2 quartos em suíte.
Sótão: Espaço amplo com pé direito superior a 2 metros.
Vantagens do Investimento:
Projeto previamente admitido em 2012: Apesar de expirado, a admissão original do projeto base em Comunicação Prévia demonstra o reconhecimento do potencial e a viabilidade do local para um empreendimento de luxo. Todo o potencial está inserido e aguarda uma nova abordagem.
Qualidade Arquitetónica Superior: A proposta original visava criar um conjunto edificado de alta qualidade funcional e arquitetónica, diferenciando-se na zona.
Reabilitação Urbana Sistemática: Inserido na Área de Reabilitação Urbana de Santa Clara, o que pode conferir benefícios e apoios para o investimento.
Viabilidade Confirmada: A solicitação atual de Informação Prévia visa confirmar a viabilidade da área de construção permitida, adaptando o programa às limitações do PDM e reordenando as construções existentes para maximizar a qualidade do empreendimento.
Esta é uma oportunidade rara para investidores e promotores que buscam um projeto de exceção em Lisboa, combinando história, luxo e um potencial de valorização significativo, mediante a recuperação e desenvolvimento do conjunto imobiliário.
Para mais informações e agendamento de visita, por favor contacte-nos.