Moradia para Venda em Santa Clara

Apresentamos uma oportunidade singular de adquirir a Quinta de Santo António, um conjunto imobiliário de características ímpares, situado na zona histórica da Ameixoeira, na freguesia de Santa Clara, no Lumiar em Lisboa. Este imóvel, que inclui um palacete histórico e vastos jardins, oferece um potencial notável para um projeto de reabilitação.
Dados Chave do Imóvel e Potencial de Desenvolvimento:
A propriedade, atualmente em estado de degradação e a necessitar de recuperação, possui uma área total de terreno de 4.167,60 m², composta por dois prédios urbanos (Artigos Matriciais 43 e 673).
Existe um Pedido de Informação Prévia (PIP) em apreciação pela Câmara Municipal de Lisboa, com aprovação prevista para breve, que valida o potencial de desenvolvimento e reabilitação. As propostas anteriores, datadas de 2012, contemplavam a criação de 9 unidades habitacionais em condomínio com piscina e estacionamento subterrâneo.
Um novo projeto arquitetónico está a ser desenvolvido, com base na solução já aprovada em 2012, mas adaptado às atuais limitações do PDM, para maximizar a qualidade e viabilidade do empreendimento.

Localização Premium na Ameixoeira/Lumiar:
Estrategicamente situada no coração da Ameixoeira, adjacente às áreas do Lumiar, Telheiras e Alta de Lisboa, e próxima ao eixo Norte-Sul, a Quinta de Santo António beneficia de uma localização privilegiada. Permite um acesso rápido ao centro da cidade de Lisboa, em cerca de 15 minutos de carro.
A zona é servida por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo autocarros e a estação de metro da Ameixoeira (Linha Amarela), a cerca de 10 minutos a pé. Apesar de estar junto das principais vias da cidade, a propriedade mantém as características de quinta, sendo uma zona muito sossegada, rodeada de palacetes emblemáticos, condomínios fechados e algumas das melhores escolas de Lisboa. A quinta encontra-se junto a vastas zonas verdes e ciclovias (como o Parque da Ameixoeira), permitindo usufruir de passeios de bicicleta.

Um Legado Histórico e Arquitetónico (Para Recuperar):
A Quinta de Santo António é um imóvel com história, estando inserida no Inventário Municipal do Património de Lisboa. O edifício principal, com a sua arquitetura apalaçada, preserva o charme e a elegância de épocas passadas. Os seus jardins românticos evocam a beleza dos jardins históricos dos arredores de Lisboa. Atualmente, os edifícios e jardins encontram-se em estado de degradação e requerem um investimento substancial para a sua recuperação integral.

Vantagens do Investimento:
Viabilidade em Confirmação: O atual PIP em apreciação na CML valida o potencial de desenvolvimento e adapta o programa às limitações do PDM, visando maximizar a qualidade e volume do empreendimento.
Qualidade Arquitetónica Superior: O objetivo é criar um conjunto edificado de alta qualidade funcional e arquitetónica, diferenciando-se na zona.
Reabilitação Urbana Sistemática: Inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Santa Clara, o que pode conferir benefícios e apoios para o investimento.

Esta é uma oportunidade para investidores e promotores que buscam um projeto em Lisboa, combinando história, potencial e uma valorização significativa, mediante a recuperação e desenvolvimento do conjunto imobiliário.

Para mais informações e agendamento de visita, por favor contacte-nos.