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Apartamento T2 com 100 m2 construídos, 83 m2 uteis. Neste momento encontra se arrendado até Janeiro de 2027. Se para residir ficará devoluto nessa altura e pronto a habitar. Se para investimento todas as informações do atual contrato serão facultadas ficando ao critério do investidor renovar ou não o contrato em Maio. Com exposição solar a Sul usufrui todo o dia de luz natural. 2 Quartos com roupeiros embutidos. Sala com lareira e varanda. Com 1 casa de banho completa. Com elevador e garagem ( box ) fechada para uma viatura. Localizado em zona residencial e sossegada, com proximidade de escolas e todo o tipo de comércio e serviços tais como supermercados, padaria, confeitarias, farmácia, bancos e outros. Aproveite a proximidade das praias da Granja (5 min ), Aguda e Miramar ( 8 m ) para usufruir de ótimos momentos de lazer e também de exercício físico nos maravilhosos passadiços da orla marítima de V N Gaia. Com a proximidade de transportes públicos, estação de comboios da Granja ( 4 min ) e de todos os acessos principais rodoviários, A29 e IC1, permite aliar qualidade de vida a total e fácil mobilidade para as cidades de Espinho, Gaia e Porto. Marque a sua visita. Caso necessite, o nosso departamento financeiro pode ajudá-lo no seu pedido de financiamento bancário, de forma gratuita. Razões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Propomos um serviço de qualidade que procura realizar bons negócios proporcionando tranquilidade, satisfação e felicidade aos nossos clientes. Para atingir esse propósito dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos. Como tal iremos dar-lhe total acompanhamento desde o primeiro contacto de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. Aproveite o seu tempo junto das pessoas que ama, liberte-se de preocupações e de inseguranças burocráticas. O nosso trabalho diário consiste em trazer mais valor à sua vida ! Juntos iremos criar uma relação única, onde sentir-se-á valorizado, tranquilo e seguro, de forma a atingirmos o melhor resultado !

Moradia em pedra, de charme tradicional, com 2 pisos,Oferece uma excelente oportunidade de reabilitação, permitindo criar uma residência exclusiva e personalizada.Esta Quinta em S. Mamede Coronado, com 7.385 m2 pode ser sua.Totalmente vedada, a Quinta dispõe ainda de uma área mais reservada, com muro de maior dimensão, garantindo maior privacidade e segurança.O amplo espaço exterior convida à criação de magníficos jardins, zonas de lazer e piscina, num ambiente perfeito para desfrutar da natureza e da tranquilidade.Beneficia ainda de água em abundância, uma mais-valia rara e muito valorizada.Esta propriedade única, combina tranquilidade, privacidade e enorme potencial de valorização, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.Com boas acessibilidades e vistas desafogadas, está inserida numa zona habitacional calma e agradável, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade urbana.Localização privilegiada:A cerca de 12 km do Aeroporto do PortoA aproximadamente 17 km do centro do PortoA apenas 9 km do centro da MaiaUma excelente oportunidade para criar a sua Quinta de sonho, num local onde o conforto, a natureza e a serenidade se encontram em perfeita harmonia.Partilhamos com as imobililiarias 50/50A sua casa mora aqui!Teresa Vieira - Predimed CasanovaPredimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Jardim;Lagar;Muro;Árvores de Frutos;Campo;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Farmácia;Piscinas;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Campo;Água

Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, Um novo empreendimento pensado para quem valoriza localização, qualidade de vida e uma arquitetura contemporânea, no coração de Leça da Palmeira. O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura O Moinho de Vento Flats nasce da requalificação da antiga Padaria Leixões, na Rua do Moinho de Vento, complementada pela construção de um novo edifício com frente para a Travessa dos Dois Amigos. O lote situa-se junto ao Forte de Leça da Palmeira, a 200 metros da praia e da piscina de marés. PISCINA DAS MARÉS O encontro perfeito entre arquitetura e natureza. Obra-prima de Álvaro Siza Vieira esculpida na rocha, funde-se naturalmente com a piscina atlântica de Leça da Palmeira. A CASA do CHÁ da BOA NOVA, acolhe um restaurante de excelência e prestígio internacional. Laureado com duas estrelas Michelin, reconhecido pela fusão singular entre alta gastronomia, arquitetura, arte e identidade portuguesa. Com os projetos de especialidades submetidos para a emissão de Licença de construção, afirma-se como uma proposta distinta, onde o carácter histórico se alia ao conforto e à exigência do viver atual. Prevê-se que a obra inicie em setembro de 2026. ACABAMENTOS -Instalações sanitárias: Louça sanitária suspensa sanindusa ou equivalente. Armário em MDF lacado. Base de duche branca com resguardo em vidro. -Portas e armários interiores em MDF lacado -Portas de entrada das habitações de segurança -Fachada da rua Moinho de Vento em reboco térmico e pedra existente -Restantes fachadas em capoto pintado -Caixilharias da rua Moinho de Vento em madeira lacada -Restantes em alumínio com vidro duplo e corte térmico -Guardas pintadas em varandas e terraços -Eletrodomésticos Candy ou equivalente -Material elétrico de manobra da Efapel ou equivalente -Projectores de led e focos de encastrar -Video porteiro -Aquecimento das águas sanitárias por bomba de calor -Lava louça em inox e misturadoras monocomando OFA OU EQUIVALENTE -Instalação de ar condicionado individual sistema multi split -Sala de condomínio comum com copa e lavandaria A obra tem início previsto para setembro de 2026 e conclusão no último semestre de 2027 Condições de pagamento: - 20% no contrato de promessa de compra e venda (CPCV) - 15% na conclusão da estrutura - 15% na colocação das caixilharias - 50% na escritura

Prédio para recuperar, e com projecto aprovado para quatro moradias. Zona histórica de Alcobaça.[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]

 T3 no Centro de Alverca | Varandas | Excelente Localização | Próximo da Estação  Apartamento T3 localizado na Rua António Sérgio, em pleno centro de Alverca, inserido no 2.º andar de prédio sem elevador.  O imóvel conta com 70 m² de área bruta privativa, complementados por 5 m² de varandas, oferecendo um espaço funcional e confortável para habitação própria ou investimento.  Destaca-se pela sua localização central e pela proximidade a todo o tipo de comércio, serviços e transportes, permitindo um dia a dia prático sem necessidade de grandes deslocações.  Na zona envolvente encontra:• Supermercados Jumbo, Pingo Doce, Mercadona e Modelo• Ginásio, cafés, restaurantes e comércio local• Escolas, serviços e espaços de conveniência• Estação de comboios a poucos minutos  Excelentes acessos rodoviários:• A1• A9 (CREL)• A10• N10  A apenas 20 minutos do Aeroporto de Lisboa, com ligação rápida à capital.  Ideal para famílias, jovens casais ou investidores que procuram um imóvel bemlocalizado, com forte procura na zona.  ;ID RE/MAX: 121981475-84

Apresentamos esta moradia T3 totalmente remodelada, localizada na Rua do Bonfim, numa típica ilha portuense, ideal para quem procura viver próximo do centro da cidade ou pretende adquirir um imóvel com interessante potencial de rentabilização. Com 87 m² de área bruta, a moradia foi renovada de forma a proporcionar uma utilização prática e confortável dos diferentes espaços. O imóvel é composto por três quartos em suite, uma característica que garante maior privacidade e independência a cada ocupante, tornando esta propriedade particularmente interessante tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, incluindo a possibilidade de arrendamento por quartos. A cozinha encontra-se mobilada e equipada, dispondo de forno, placa, exaustor, lava-loiça com torneira misturadora e zona de despensa. A localização constitui um dos principais pontos fortes desta propriedade. Inserida em Campanhã, beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com fácil acesso a comércio, serviços, restauração e diferentes opções de transportes públicos. A Estação de Porto-Campanhã encontra-se a aproximadamente 1 km, permitindo acesso rápido a ligações ferroviárias e à rede de Metro do Porto. Existe ainda uma paragem de autocarro a cerca de 90 metros da moradia. A proximidade às principais vias rodoviárias facilita igualmente as deslocações para diferentes pontos da cidade do Porto e respetiva área metropolitana. Uma oportunidade para quem procura uma moradia remodelada, com três suites e localização central no Porto, seja para residência própria ou para investimento. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel.

Apartamento T2 com uma área total de 94 m², situado na Madalena, em Vila Nova de Gaia. Localização privilegiada, que combina tranquilidade, acessos rápidos e proximidade ao mar (a poucos minutos das praias de Gaia). A zona conta ainda com excelentes acessos às principais vias (A1, A44 e VCI), transportes públicos nas proximidades e tudo o que precisa no dia a dia: supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e serviços variados. Inserido no 2º andar em prédio com elevador, o imóvel é composto por hall de entrada, sala comum com lareira, dois quartos, um deles com acesso a varanda, casa de banho com banheira, arrecadação e lugar de garagem. Características específicas 94 m² área bruta, 76 m² úteis T2 1 casa de banho Varanda Lugar de garagem incluído no preço Segunda mão/bom estado Armários embutidos Arrecadação Prédio 2º andar Agende a sua visita hoje mesmo! Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto! LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal – Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós!

Inserido num novo projeto em construção com design impactante, este apartamento de tipologia T1 destaca-se pela sua combinação entre conforto, eficiência energética e localização estratégica, junto ao Hospital de Leiria e a curta distância a pé do centro da cidade. O imóvel dispõe de 76,79 m² de área interior, complementados por uma varanda de 11,77 m² e foi pensado ao detalhe, contando com acabamentos de qualidade superior onde se funde o moderno, funcional e acolhedor. O apartamento dispõe de: - Cozinha com bancada em Silestone, equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e maquina de lavar e secar roupa); - Casas de banho equipadas com móveis suspensos e torneiras da Grohe; - Pavimento vinílico em todas as divisões; - Estores elétricos e isolamento térmico, caixilharia com vidro duplo; - Sistema de ventilação mecânica (VMC) de duplo fluxo; - Bomba de calor para aquecimento das águas; - Ar condicionado; - Painéis solares fotovoltaicos para autoconsumo; - Lugar de garagem com tomada para carregamento de veículos elétricos. A localização é um dos pontos fortes: perto das principais vias de acesso, transportes públicos, comércio, serviços e escolas. Um apartamento perfeito para quem procura qualidade de vida num ambiente moderno e sustentável. Término de construção no final de 2026. Marque a sua visita, acompanhamos todo o processo para que seja tranquila esta nova etapa de vida.

 Apartamento T2 na Madalena, Vila Nova de Gaia! Hall de entrada;  Sala comum com lareira;  2 quartos;  1 quarto com varanda; 1 casas de banho completa com banheira;  Cozinha;  Vídeo porteiro;  Arrecadação;  1 Lugar de garagem; Valor do condomínio: 27,63€. Apartamento T2 ao nível do segundo andar sem elevador com lugar de garagem e 1 arrumo. Com orientação solar norte/sul com vistas desafogadas e muita luz natural.   Este imóvel tem uma área total de 94,2 m2.   Está muito bem localizado numa zona servida de supermercados, escolas farmácias e restaurantes.  Bons acessos às principais vias, A1, A44 e VCI e transportes públicos.  Distâncias: A 10 min da praia da Madalena;  A 10 min Daikiri Longe Bar;  A 6 min da Farmácia da Madalena;  A 10 min das Francesinhas D. Amélia;  A 9 min do Restaurante Piripiri;  A 14 min do Restaurante Marbelo;  A 15 min da Escola Básica de Marmoiral.   A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel.  Venha conhecer! Marque a sua visita!  https://imoveisbanca.com   ;ID RE/MAX: 120931270-157

Lote de Terreno urbanizado com a área de 1,7ha muito bem localizado em Marinhais, zona em grande expansão. Terreno com loteamento aprovado para construção de 10 moradias e possui a sua frente para arruamento público. Venha visitar e construir aqui a sua casa de sonho!

Apartamento T1 com Varanda no Monte da Virgem FlatsEste apartamento T1 no Monte da Virgem Flats distingue-se pela varanda privativa, que amplia naturalmente a área habitacional e proporciona um espaço exterior versátil para desfrutar ao longo de todo o ano. Inserido num novo empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, combina uma distribuição funcional, excelente luminosidade e uma localização com rápidos acessos ao Porto.Composição e características do imóvel A área social desenvolve-se em open space, integrando a sala de estar, a zona de refeições e a cozinha num ambiente amplo e funcional. A ligação direta ao terraço privativo cria uma continuidade entre o interior e o exterior, proporcionando um espaço ideal para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio. A área privativa é composta por um quarto com boas dimensões, concebido para garantir conforto e privacidade, complementado por uma casa de banho completa. A organização dos espaços privilegia uma circulação fluida e uma utilização prática no quotidiano. O apartamento integra o Monte da Virgem Flats, um empreendimento construído com soluções que reforçam o conforto e a eficiência, incluindo fachada com sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e proteção solar exterior. Os interiores apresentam acabamentos contemporâneos, cozinhas totalmente equipadas, pavimento flutuante, carpintarias lacadas e instalações sanitárias de design atual. O edifício dispõe ainda de estacionamento privativo e zonas comuns concebidas para uma utilização funcional e duradoura.Localização e envolvente Localizado no Monte da Virgem, em Vila Nova de Gaia, o apartamento beneficia de uma envolvente consolidada, próxima de comércio, supermercados, farmácias, ginásio, unidades de saúde e diversos serviços essenciais. A estação de metro Hospital Santos Silva encontra-se a cerca de cinco minutos a pé, permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto, à Avenida dos Aliados, ao Polo Universitário e ao Hospital de São João. A proximidade aos principais acessos rodoviários facilita igualmente as deslocações diárias. A combinação entre tranquilidade residencial, boas acessibilidades e proximidade aos principais pontos de interesse faz deste apartamento T1 em Vila Nova de Gaia uma solução equilibrada para quem procura qualidade de vida e mobilidade.Destaques Apartamento T1 no Monte da Virgem Flats Varanda com 12m2 Área social em open space Orientação solar norte/poente A cerca de cinco minutos a pé da estação de metro Hospital Santos SilvaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

Edifício Andorinha - Apartamentos Novos T1 - T2 Localizado em Alferrarede este renovado edifício vem apresentar uma gama variada de apartamentos com tipologias entre T1 e T2. Inseridos num condomínio com zonas exteriores, e estacionamento reservado para todas as frações equipados com carregador elétrico 3.6KW. no interior conta com ar condicionada, estores elétricos, cozinhas totalmente equipadas, e acabamentos de 1º qualidade. Preços a partir de 170 000€ 1ºB

Apartamento T1, localizado no empreendimento Monte da Virgem Flats, em Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Com uma distribuição funcional e acabamentos de qualidade, o apartamento tem varanda, e dispõe ainda de lugar de garagem, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia. Situado numa zona tranquila e de fácil acesso, encontra-se próximo de transportes, comércio, serviços, escolas e das principais vias de ligação, permitindo uma excelente qualidade de vida. A obra iniciou em março de 2026, com conclusão prevista em julho de 2028. As condições de pagamento são as seguintes: -20% no contrato promessa compra e venda; -15% na conclusão da estrutura; -15% na colocação das caixilharias; -50% na escritura

Características do Apartamento T0 – Fração 4A. . Localizado no 4.º piso, este apartamento oferece:. . - Área Interior:. . Sala: 15,37 m2 . Cozinha em open space: 8,94 m2 . Casa de banho completa: 4,67 m2 . Terraço com exposição solar a Poente: 4,65 m2. - Área de Estacionamento:. . Lugar de garagem: 12,11 m2. Arrumo: 5,33 m2. . _______________________________________________________. . O empreendimento Montes Burgos oferece apartamentos modernos e sofisticados, com grande destaque para o conforto, a luz natural e a funcionalidade. Com tipologias T0 a T3, cada unidade dispõe de varandas, terraços ou jardins privados, estacionamento e arrumos, garantindo qualidade de vida e bem-estar.. . Este condomínio privado combina localização central com tranquilidade, a poucos minutos do Metro de Ramalde e próximo de serviços, comércio e áreas de lazer. As áreas comuns incluem sala de condomínio, jardim privativo e soluções sustentáveis como painéis solares, promovendo eficiência energética.. . Os interiores privilegiam acabamentos premium, cozinhas equipadas, pavimentos de madeira nobre, casas de banho modernas e soluções inteligentes de climatização, assegurando sofisticação e funcionalidade no dia a dia. Ideal para famílias ou profissionais que procuram viver com conforto, estilo e qualidade no Porto.. . Os dados apresentados são informativos e podem estar sujeitos a alterações. Para informações atualizadas, fale connosco — teremos todo o gosto em ajudar.. . _______________________________________________________. . Conclusão prevista: Dezembro de 2027

O apartamento T2 fica junto ao espaço multiusos de Vizela e da GNR, ideal para clientes que procuram a sua primeira habitação ou para investidores para o mercado de arrendamento.O apartamento é constituído por: - Cozinha  - Hall de Entrada  - Hall de Quartos  - Sala - Suite - Casa de banho privativa - 1 Quarto - Casa de Banho - Varanda - Terraço (piso -1) - Lugar de GaragemMais características: - Cozinha equipada (placa vitrocerâmica, forno, exaustor) - Ar Condicionado - Aspiração Central  - Bomba de calor - Pavimento flutuante AC5 - Louça sanitária suspensa - Bases de duche - Estores Elétricos - Caixilharias em alumínio c/ rotura térmica - Isolamento Acústico  - Isolamento Térmico  - Pré-instalação painéis solares  - Roupeiro forrados a Melamina - Vídeo Porteiro - Vidros Duplos - Foco embutido com lâmpada de Leds no interior e varandas - Carregamento elétrico de veículos - Luz Natural.Os apartamentos com as seguintes áreas e valores desde:(nota: ver a disponibilidade.)Proximidades e Acessibilidades:  - 900 metros do Centro de Vizela  - 2,5 km do Pingo Doce;  - 2,4 km do LIDL;  - 2,2 km do Continente;  - 5 minutos das Termas de Vizela;  - 5 minutos do Parque Natural das Termas;  - 7,5 Km do Acesso a Auto Estrada A11.Se pretende viver perto do centro de VIZELA, venha conhecer o seu novo apartamento!Somos Intermediários de Crédito registado junto do Banco de Portugal sob o nº 2436, agilizamos todo o processo de financiamento por si, sem qualquer custo e sem ter que se deslocar aos bancos, de forma imparcial e sempre recolhendo as melhores propostas de mercado.Porque visitar a Prestiti Imobiliária?A Prestiti Imobiliária está sediada em Guimarães á mais de 16 anos, na mais bela cidade portuguesa, quem caminha pelas ruas e passa pelos monumentos tem a sensação de respirar história, é por isso que foi tombada como Patrimônio Mundial da Unesco 2001, designada Capital Europeia da Cultura em 2012 e Cidade Europeia do Desporto em 2013, o que sem dúvida, torna Guimarães uma excelente escolha para quem pretende morar aqui, é muito fácil apaixonar-se pela a cidade e ter qualidade de vida.A Prestiti Imobiliária preocupa-se com a felicidade do cliente todos os dias do Ano.O cliente connosco tem um atendimento baseado na ética, seriedade, competência, eficácia e garantimos que da nossa parte existe segurança e responsabilidade em tudo em que nos comprometemos e pretendemos que nossa amizade dure para sempre.Paixão a Comercializar Imóveis!

Lote de terreno situado nas Portelas, inserido numa urbanização moderna e tranquila, a apenas 11 minutos de Lagos e das praias. O terreno tem uma área total de 305 m² e permite a construção de uma moradia de dois pisos, com 120 m² de área de implantação e 240 m² de área bruta de construção. Dispõe já das principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade e gás canalizado, o que facilita o início do projeto de construção. Beneficia de boa exposição solar, sendo uma excelente oportunidade para quem procura construir a sua casa numa zona calma, com fácil acesso à cidade e ao litoral. Excelente relação qualidade/preço. - T1879

Apresentamos uma oportunidade rara no mercado de Coimbra, situada na zona estratégica da Conchada. Trata-se de uma fração independente num prédio em Propriedade Horizontal, desenhada especificamente para investidores que procuram maximizar o seu cash-flow ou realizar um projeto de Fix & Flip. Destaques Financeiros de Exceção: •⁠ ⁠Isenção Total de IMT •⁠ ⁠IVA a 6% em Obras •⁠ ⁠Rentabilidade (Yield) Estimada: Superior a 9% brutos (Modelo Coliving/Arrendamento por quarto). Características da Fração: •⁠ ⁠Potencial de Rendimento: 6 Unidades de Rendimento (Quartos). •⁠ ⁠Área Total: m² 220 de área bruta. •⁠ ⁠Espaço Extra: Inclui cave/arrecadação privativa, ideal para suporte logístico ao arrendamento. •⁠ ⁠Localização: Zona de alta procura por estudantes e jovens profissionais (próximo dos HUC e Baixa de Coimbra). Valores Disponíveis por Fração: •⁠ ⁠Fração A (R/C + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ •⁠ ⁠Fração B (1.º Andar + Cave Arrecadação | 7 Unidades): 320.000€ •⁠ ⁠Fração C (2.º Andar + Cave Arrecadação | 6 Unidades): 315.000€ •⁠ ⁠Fração D (3.º Andar Duplex + Cave Arrecadação | 8 Unidades): 350.000€ Não perca a oportunidade de adquirir um ativo com proteção contra a inflação e benefícios fiscais diretos. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém : - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Encantadora Moradia T2 Rústica Remodelada com Vista Panorâmica em Travassos, Fafe Apresentamos esta magnífica moradia T2 de estilo rústico, totalmente remodelada e vendida mobilada, onde o carácter tradicional se alia ao conforto contemporâneo. Inserida num ambiente tranquilo e natural, beneficia de excelente exposição solar e de uma vista absolutamente desafogada sobre a serra. Um dos grandes destaques desta moradia é a ampla sala de estar e jantar, totalmente envidraçada de alto a baixo, proporcionando uma luminosidade excecional e uma ligação única à paisagem envolvente. Este espaço conta ainda com salamandra e ar condicionado, garantindo um ambiente acolhedor e confortável nos meses mais frios. A moradia dispõe de cozinha totalmente equipada, duas suites e um WC de serviço, oferecendo funcionalidade e privacidade. No exterior, apresenta um agradável logradouro com cerca de 42m², ideal para convívios em família, churrascos e momentos de lazer ao ar livre. ? Localização & Acessos:  - Centro da cidade de Fafe a 5min de carro EN-207;- Acesso rápido às estradas regionais e à Autoestrada A7, que conecta com Braga, Guimarães e Porto;- Escola básica a 7min de carro; - No centro de Fafe encontra uma boa oferta de supermercados, minimercados e comércio local, ideais para compras diárias e conveniências;- Fafe conta com várias farmácias distribuídas pela cidade e centros de saúde, garantindo acesso rápido a cuidados básicos; - O hospital mais próximo situa-se em Fafe ou em cidades vizinhas como Guimarães, acessível em 10-15 minutos de carro. Pelas suas características e localização, esta propriedade representa uma excelente oportunidade de investimento para alojamento rural, sendo igualmente perfeita como casa de fim de semana ou de férias, para quem procura tranquilidade, natureza e qualidade de vida. Arrendado até Outubro de 2026 Uma oportunidade única para viver ou investir num refúgio rústico com vista privilegiada. ;ID RE/MAX: 124601296-144

Esta moradia T1+1, situada no coração de Lagos, representa uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com grande potencial, seja para viver ou rentabilizar. Situa-se próximo do Hotel Tivoli e perto do centro da cidade, esta propriedade, que necessita de remodelação, oferece uma base perfeita para criar um espaço personalizado para si ou para investimento. A moradia dispõe de um quarto, e de um espaço adicional que pode ser transformado num segundo pequeno quarto ou escritório, uma sala de estar, cozinha e um pequeno quintal, e no topo tem um generoso terraço privativo, com vistas sobre a cidade e a Marina de Lagos. A localização desta propriedade é muito atrativa pela proximidade a restaurantes, lojas e todos os serviços essenciais a uma curta distância das praias. Este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência, tornando-se uma excelente opção tanto para quem deseja uma casa permanente ou de férias, como para quem pretende rentabilizar a propriedade, especialmente pelas atrações turísticas da cidade. Esta moradia tem o potencial de se transformar numa residência acolhedora ou num excelente produto de arrendamento, Se procura um imóvel para viver, ou uma oportunidade de investimento, esta é a escolha ideal. Contacte para marcar a sua visita!

Apartamento com 2 quartos em novo empreendimento, na freguesia de Vilar do Monte, em Barcelos. O projeto integra oito apartamentos T2 distribuídos entre o rés do chão e o primeiro piso, concebidos para oferecer espaços amplos, luminosos e com um elevado padrão de conforto. Cada fração dispõe de uma cozinha equipada com placa, forno, frigorífico, exaustor e máquina de lavar loiça, garantindo eficiência e comodidade no uso diário. O conforto térmico é assegurado através de ar condicionado nos quartos e na sala/cozinha, complementado por bomba de calor para aquecimento de águas. Os imóveis dispõem ainda de estores elétricos, vidros duplos e portas interiores do chão ao teto, elementos que reforçam a modernidade e a qualidade dos acabamentos. Os roupeiros embutidos contribuem para uma organização prática e discreta dos espaços. Todos os apartamentos incluem dois lugares de garagem, uma mais valia que acrescenta conveniência e segurança ao dia a dia. Contacte-nos para mais informações.