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APARTAMENTO T3 NO CENTRO DE RIO TINTO. GONDOMAR Encontrar o lar ideal é combinar localização, conforto e a sensação de que cada detalhe foi pensado para si. Este espetacular T3, situado no centro de Rio Tinto, renasceu com uma remodelação profunda que alia o charme clássico à funcionalidade contemporânea. Com duas frentes solares, o apartamento é banhado por uma luminosidade natural incomparável ao longo de todo o dia. Destaques e Remodelação: Zona Social: Sala ampla com lareira e acesso direto a uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso. A cozinha, inteiramente nova, conta com mobiliário moderno, eletrodomésticos a estrear, despensa prática e uma zona de lavandaria independente. Zona Privada: Três quartos acolhedores com o chão em madeira envernizado e tratado, dois dos quais equipados com roupeiros embutidos. Casas de Banho: Os dois WC foram totalmente remodelados com mobiliário e sanitários novos. O WC principal viu a antiga banheira ser substituída por uma base de chuveiro moderna e funcional. Detalhes que Fazem a Diferença: Paredes totalmente pintadas, interruptores e tomada atualizados e portão da garagem pintado e renovado. Outras Características: Estacionamento: Lugar de garagem privativo fechado ( BOX ) Piso: 2º andar (sem elevador), garantindo menor valor de manutenção. Condomínio: Apenas 41 €/mês. Localização: No centro de Rio Tinto, a escassos 10 minutos a pé da estação de metro da Venda Nova, rodeado de todos os serviços, comércio e transportes à porta. Um apartamento pronto a habitar, onde não precisa de se preocupar com obras. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu novo lar! 939530028/918819992 Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente....em Casa.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas de Lisboa, na Calçada dos Barbadinhos, com grande potencial de valorização após remodelação. Este apartamento T2/T3, situado no 1º esquerdo, dispõe de 81 m² de área, beneficiando ainda de uma boa orientação solar. O imóvel é para Remodelação Total, permitindo adaptar os espaços às necessidades, sendo uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria.É vendido no estado atual, estando prevista a intervenção nas partes comuns do prédio, pelo atual proprietário, até à escritura das frações. Esta localização tem forte procura, próxima de comércio, serviços, transportes e de alguns dos mais emblemáticos bairros de Lisboa. ;ID RE/MAX: 122481238-177

Apartamento T2 com uma área total de 116 m2, situado em Rio Tinto. O imóvel está localizado próximo à zona de comércio, serviços e escolas. Inserido no R/C, é constituído por hall de entrada, cozinha, sala comum, dois quartos, duas casas de banho e lavandaria. Dispõe ainda de uma garagem individual fechada no logradouro. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna ZTRE-02600. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Mais informações por telefone ou preencha o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar.

Apartamento T3 renovado, situado numa zona residencial tranquila e bem servida de comércio, serviços, transportes e equipamentos essenciais ao dia a dia. Com duas frentes solares (Nascente/Sul), o imóvel beneficia de uma excelente exposição solar e de uma agradável luminosidade natural. A sala destaca-se pelas suas boas dimensões, pela presença de uma lareira e pelo acesso direto à varanda, criando um espaço confortável e acolhedor para momentos de convívio. O apartamento encontra-se a ser alvo de uma intervenção de renovação, incluindo pintura, acabamento das paredes, renovação da cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos, tratamento dos pavimentos e madeiras e remodelação das duas casas de banho. Esta intervenção permitirá proporcionar um ambiente mais moderno e cuidado, mantendo a funcionalidade e as boas áreas que caracterizam o imóvel. A zona privativa é composta por três quartos, dois deles com roupeiros embutidos, e por uma casa de banho completa com luz natural e base de duche. A existência de uma segunda casa de banho, junto à zona social, acrescenta ainda maior comodidade ao quotidiano. O imóvel dispõe ainda de garagem fechada (box) localizada nas traseiras do prédio, uma mais-valia importante para estacionamento e arrumação. Situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, beneficia de uma localização prática, com paragens de autocarro nas imediações e fácil acesso à rede de metro. A estação de metro da Venda Nova encontra-se a poucos minutos, permitindo uma ligação rápida a diferentes pontos da Área Metropolitana do Porto. Na envolvente encontra uma grande variedade de supermercados, escolas, jardins de infância, colégios, farmácias, ginásios e serviços de saúde, tornando esta uma localização particularmente conveniente para habitação própria. Uma excelente oportunidade para quem procura um T3 com boas áreas, duas frentes, varanda e garagem fechada, numa localização prática e bem servida de transportes e serviços. Composto por: • Sala ampla com lareira e acesso à varanda • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Lavandaria • Despensa • Casa de banho de serviço • Três quartos, dois deles com roupeiros embutidos • Casa de banho completa com base de duche e luz natural • Garagem fechada (box) nas traseiras do prédio Características: • Duas frentes (Nascente/Sul) • 2.º andar sem elevador • Cozinha com mobiliário e eletrodomésticos novos • Condomínio: 41 €/mês Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida: • Facilidade de acesso à rede de transportes públicos • Estação de Metro da Venda Nova, a cerca de 2 minutos de carro e aproximadamente 10 minutos a pé • Paragens de autocarro nas imediações • Supermercados • Escolas, jardins de infância e colégios • Ginásios • Farmácias • Unidade de Saúde Familiar de Fânzeres • Comércio e serviços diversificados Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que certamente vão ao encontro daquilo que procura. Viva a Felicidade em Sua Casa! A GlobalHome é uma empresa do ramo imobiliário localizada em Fânzeres, Gondomar, cuja Missão é proporcionar um atendimento personalizado para que cada cliente encontre a sua felicidade em casa. Comprometemo-nos a acompanhá-lo(a) em todo o processo de compra, através de: • Procura ativa até encontrar o imóvel ideal • Apresentação das melhores soluções financeiras • Apoio no processo de financiamento (Intermediário de Crédito autorizado pelo Banco de Portugal, nº 3133) • Acompanhamento em avaliações bancárias Dispomos também de serviços especializados que asseguram um processo simples e seguro: • Certificação Energética • Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) • Acompanhamento na escritura pública de compra e venda.

Apartamento T3 situado numa das zonas mais centrais e procuradas de Setúbal, junto à Praça do Brasil, com uma localização privilegiada para quem valoriza a proximidade de serviços, comércio e transportes. Localizado no 3.º andar, o imóvel encontra-se pronto a habitar e apresenta uma distribuição funcional, com 3 quartos, sala, cozinha e 3 marquises, que proporcionam espaços adicionais versáteis e uma boa entrada de luz natural. Com 78,65 m² de área bruta privativa e 12,29 m² de área bruta dependente, é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. A localização é um dos grandes destaques deste apartamento. Nas proximidades encontra *transportes públicos, escolas, comércio, serviços e centro comercial*, permitindo realizar grande parte das tarefas do dia a dia sem necessidade de utilizar o automóvel. Para quem necessita de se deslocar regularmente para fora da cidade, conta ainda com *acesso à autoestrada a cerca de 5 minutos*, facilitando as ligações a Lisboa e às principais vias da região. Principais características: * Apartamento T3 * 3.º andar * Pronto a habitar * 3 marquises * 78,65 m² de área bruta privativa * 12,29 m² de área bruta dependente * Zona central e muito procurada * Transportes públicos nas proximidades * Próximo de escolas, comércio, serviços e centro comercial * A cerca de 5 minutos do acesso à autoestrada * Edifício com dois elevadores Uma oportunidade para quem procura viver no centro de Setúbal, com tudo o que precisa por perto e excelentes acessibilidades. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Necessita de Financiamento para a compra do seu futuro imóvel? O nosso serviço de intermediação de crédito bancário é gratuito para os nossos clientes. É prestado por intermediário certificado pelo Banco de Portugal, com background comprovado no sector bancário, e especializado em auxiliar clientes na obtenção de financiamento junto às instituições financeiras. Estamos comprometidos em proporcionar um serviço transparente, ético e personalizado, orientando nossos clientes em todo o processo de obtenção de crédito. Se deseja obter crédito bancário com o apoio de intermediário certificado pelo Banco de Portugal, entre em contacto connosco para agendar uma consulta. Teremos gosto em ajudar a encontrar a melhor solução de financiamento de acordo com suas necessidades e possibilidades financeiras.

Apartamento T0 com Varanda em Vila Nova de Gaia no Lurion ResidencesEste apartamento T0, inserido no empreendimento Lurion Residences em Vila Nova de Gaia, distingue-se pela forma como valoriza a funcionalidade sem perder clareza, conforto e presença estética. Com orientação poente e varanda, beneficia de uma relação muito equilibrada entre interior e exterior, tirando partido da luz natural ao longo da tarde. O seu principal elemento diferenciador é o conceito Versatille, uma solução concebida para dar maior versatilidade ao espaço e permitir diferentes formas de utilização dentro da mesma tipologia.Composição e características do imóvel O apartamento organiza-se a partir de um espaço único, amplo e bem resolvido, onde cozinha, zona de refeição, estar e descanso coexistem de forma fluida. A cozinha surge integrada de modo discreto e funcional, permitindo uma leitura limpa do conjunto e uma utilização prática no dia a dia. A ligação direta à varanda reforça a sensação de amplitude e prolonga a vivência interior, acrescentando luminosidade e uma utilização mais aberta do apartamento. É neste contexto que o conceito Versatille ganha relevância. Em vez de assumir uma configuração fixa, esta solução permite adaptar o T0 a diferentes rotinas e necessidades. Entre as possibilidades previstas para esta tipologia, incluem-se versões com cama integrada no open space, sofá cama com biblioteca incorporada, mesa extensível para reforçar a zona de refeições e convívio, ou ainda cama retrátil com divisória amovível, criando maior flexibilidade entre momentos de descanso, trabalho e receção. Existe também a possibilidade de combinar até dois complementos personalizáveis, como cama retrátil, sofá cama e mesa extensível, tornando o apartamento mais ajustado a um estilo de vida contemporâneo, prático e multifuncional. Ao nível dos acabamentos, o imóvel segue um padrão de qualidade consistente com o posicionamento do empreendimento, incluindo pavimentos em madeira multicamada, cozinhas equipadas com eletrodomésticos de gama superior, superfícies Dekton, torneiras Gessi e soluções técnicas que privilegiam conforto térmico e eficiência energética, como piso radiante hidráulico, ventiloconvectores e bomba de calor. O condomínio integra um conjunto de amenidades que acrescentam valor à experiência residencial, incluindo piscina exterior, jardins paisagísticos, campo de padel, ginásio exterior, passadiço panorâmico e zonas de lazer, promovendo um estilo de vida equilibrado entre conforto, bem-estar e funcionalidade. O imóvel tem um lugar de garagem.Localização e envolvente Localizado em Vila Nova de Gaia, este T0 beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso próximo a comércio, serviços, transportes e principais vias rodoviárias. A proximidade ao centro do Porto e à frente ribeirinha do Douro reforça a atratividade da localização, tanto para habitação própria como para investimento. Trata-se de uma zona com boa mobilidade, conveniência diária e perspetiva de valorização.Destaques T0 com varanda e orientação poente Conceito Versatille com diferentes configurações do espaço Possibilidade de integrar cama retrátil, sofá cama e mesa extensível Layout funcional com ligação direta ao exterior Solução adequada a um estilo de vida urbano e multifuncional Localização estratégica em Vila Nova de GaiaAgende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.Acompanhamento integral, do início à conclusão.ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea 

T1 de Luxo com Box Fechada, Ginásio e SPA Descubra este exclusivo T1 de 105m², situado em São Cosme, Gondomar.Com 85m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela amplitude, qualidade dos materiais e nível de conforto, incluindo uma suíte de 19m² e 2 casas de banho.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e o imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa.Características principaisT1105m² de área total85m² de área bruta privativaSuíte com 19m²2 casas de banhoCozinha equipada com eletrodomésticos MieleAr condicionado por condutasPainéis solares fotovoltaicosCaixilharia Technal com corte térmicoAcabamentos PorcelanosaBox fechada para 1 viatura, com cerca de 19m²Um empreendimento pensado para viver melhorO Marble Terrace proporciona aos seus residentes um conjunto de comodidades diferenciadoras:Ginásio de 200m² equipado pela TechnogymSPA com sauna e banho turcoCoworkingBibliotecaLavandariaLounge exteriorJardimEspelho de águaTudo pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, privacidade e qualidade.LocalizaçãoAv. Dr. Mário Soares, São Cosme, Gondomar1 minuto do centro de Gondomar10 minutos do Porto20 minutos do AeroportoCarlos Machado

Este T3 destaca-se pela sua luminosidade, pelas duas frentes e pela renovação completa que lhe confere um ambiente moderno, confortável e pronto a estrear. A sala ampla com varanda e lareira oferece um espaço acolhedor para momentos de descanso, enquanto os três quartos - dois deles com roupeiros embutidos - garantem funcionalidade e organização no dia a dia.A cozinha foi totalmente atualizada, apresentando um estilo contemporâneo, com despensa e lavandaria que acrescentam praticidade à rotina. As duas instalações sanitárias foram renovadas, uma delas com base de chuveiro e janela, proporcionando maior conforto e ventilação natural.O imóvel inclui garagem/box, oferecendo segurança e comodidade adicionais. Inserido numa zona tranquila e bem servida de transportes, encontra-se a poucos minutos do metro, tornando este apartamento uma excelente opção para quem procura qualidade, modernidade e uma localização estratégica em Rio Tinto.

T3 em Rio Tinto / Em Remodelação / Garagem/Box / 2 Frentes / Próximo do MetroOportunidade única para adquirir um T3 totalmente renovado, em Rio Tinto, Gondomar!Atualmente em início de obras de remodelação, este apartamento será entregue com uma imagem completamente renovada, moderna e confortável, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Com 2 frentes, o imóvel beneficia de uma boa exposição e distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.O imóvel será alvo das seguintes intervenções:Pintura integral, com alisamento/amassamento das paredes, conferindo um acabamento moderno e uniforme;Cozinha totalmente renovada, com mobiliário e eletrodomésticos novos;Envernizamento do chão e das restantes madeiras;Remodelação dos 2 WC's, com mobiliário e loiças sanitárias novas;Substituição da banheira por uma base de duche;Pintura do portão da garagem e do respetivo interior;Substituição de interruptores e tomadas.Características do apartamento:3 quartos, sendo que 2 possuem roupeiros embutidos;Sala ampla com varanda e lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor;Cozinha com despensa e lavandaria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia;2 casas de banho, sendo uma delas com base de duche e janela;Garagem/box individual, localizada nas traseiras do prédio;Apartamento com 2 frentes;Sem elevador.Localização privilegiada em Rio Tinto, com excelentes acessos e proximidade a transportes públicos. Encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova ou da Carreira, permitindo uma deslocação rápida e prática para o Porto e zonas envolventes.Um T3 que combina localização, espaço, garagem e uma remodelação completa, pronto para ganhar uma nova vida e proporcionar todo o conforto que procura.Se procura um apartamento renovado, com garagem e perto do Metro, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Este T0 destaca-se pela excelente luminosidade e orientação a poente. Com 40 m² de área interior e uma varanda privativa de 10,58 m², o espaço oferece um design contemporâneo focado no conforto. Inclui acabamentos premium, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e piso radiante em toda a habitação, garantindo uma atmosfera sofisticada e funcional. Inserido num condomínio fechado de prestígio, os residentes têm acesso a um vasto jardim privado, piscina de horizonte infinito, campo de padel e ginásio ao ar livre. Localizado numa zona elevada e serena, o imóvel oferece a privacidade de um resort, estando ao mesmo tempo a poucos minutos a pé do centro histórico e das margens do Rio Douro. É uma oportunidade rara de viver com elegância e conforto, num espaço que privilegia a luz e a qualidade de vida.

T3 em Rio Tinto | Em Remodelação | Garagem/Box | 2 Frentes | Próximo do MetroOportunidade única para adquirir um T3 totalmente renovado, em Rio Tinto, Gondomar!Atualmente em início de obras de remodelação, este apartamento será entregue com uma imagem completamente renovada, moderna e confortável, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento.Com 2 frentes, o imóvel beneficia de uma boa exposição e distribuição dos espaços, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.O imóvel será alvo das seguintes intervenções:Pintura integral, com alisamento/amassamento das paredes, conferindo um acabamento moderno e uniforme;Cozinha totalmente renovada, com mobiliário e eletrodomésticos novos;Envernizamento do chão e das restantes madeiras;Remodelação dos 2 WC's, com mobiliário e loiças sanitárias novas;Substituição da banheira por uma base de duche;Pintura do portão da garagem e do respetivo interior;Substituição de interruptores e tomadas.Características do apartamento:3 quartos, sendo que 2 possuem roupeiros embutidos;Sala ampla com varanda e lareira, ideal para criar um ambiente acolhedor;Cozinha com despensa e lavandaria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia;2 casas de banho, sendo uma delas com base de duche e janela;Garagem/box individual, localizada nas traseiras do prédio;Apartamento com 2 frentes;Sem elevador.Localização privilegiada em Rio Tinto, com excelentes acessos e proximidade a transportes públicos. Encontra-se a aproximadamente 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova ou da Carreira, permitindo uma deslocação rápida e prática para o Porto e zonas envolventes.Um T3 que combina localização, espaço, garagem e uma remodelação completa, pronto para ganhar uma nova vida e proporcionar todo o conforto que procura.Se procura um apartamento renovado, com garagem e perto do Metro, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

T1 de Luxo com Box Fechada, Ginásio e SPA Descubra este exclusivo T1 de 105 m², situado em São Cosme, Gondomar.Com 85 m² de área bruta privativa, o apartamento destaca-se pela amplitude, qualidade dos materiais e nível de conforto, incluindo uma suíte de 19 m² e 2 casas de banho.A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos Miele e o imóvel dispõe ainda de ar condicionado por condutas, painéis solares fotovoltaicos, caixilharia Technal com corte térmico e acabamentos premium Porcelanosa.Características principaisT1 105 m² de área total85 m² de área bruta privativaSuíte com 19 m²2 casas de banhoCozinha equipada com eletrodomésticos MieleAr condicionado por condutasPainéis solares fotovoltaicosCaixilharia Technal com corte térmicoAcabamentos PorcelanosaBox fechada para 1 viatura, com cerca de 19 m²Um empreendimento pensado para viver melhorO Marble Terrace proporciona aos seus residentes um conjunto de comodidades diferenciadoras:Ginásio de 200 m² equipado pela TechnogymSPA com sauna e banho turcoCoworkingBibliotecaLavandariaLounge exteriorJardimEspelho de águaTudo pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, privacidade e qualidade.LocalizaçãoAv. Dr. Mário Soares, São Cosme, Gondomar1 minuto do centro de Gondomar10 minutos do Porto20 minutos do AeroportoCarlos Machado939471196Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ginásio;Terraço;Parqueamento;Varanda;Suite;Carregamento de carros elétricos;Ar Condicionado;Pré-Instalação de TV por Cabo;Cozinha equipada;Elevador;Vídeo Porteiro

Apartamento de tipologia T3 com uma área de 130m2 localizado na zonapedonal da praia do Furadouro, está inserido no quarto andar de um prédio comelevador. Este imóvel é composto por um Hall de entrada que permite o acesso à sala, cozinha, 3 quartos e 2 casas de banho. Este apartamento com 2 frentes, dispõe varanda na sala e quarto.  É vendido com lugar de estacionamento na cave com uma fração autonoma. ;ID RE/MAX: 122541038-987

T0 de Luxo no Lurion Residences | Design & SofisticaçãoA Golden Hour Real Estate tem o prazer de apresentar este sofisticado T0 no Lurion Residences, um empreendimento que redefine o conceito de "casa" em Vila Nova de Gaia. Com uma planta inteligente e funcional, a zona social e a cozinha totalizam 26.88m², equipada para um quotidiano prático e elegante. A experiência estende-se ao exterior através de uma varanda de 10.58m², perfeita para momentos de relaxamento.Inserido num terreno murado de 8.000m², o Lurion Residences oferece uma infraestrutura de resort: Lazer e Bem-Estar: Desfrute da piscina, campo de padel profissional, ginásio exterior para treino funcional e um passadiço panorâmico que serpenteia os jardins. Segurança e Privacidade: Vigilância permanente e controlo de acessos, garantindo tranquilidade total num ambiente de vizinhança selecionada. Localização Estratégica: Situado numa das principais avenidas de Gaia, está a um passo das históricas Caves do Vinho do Porto e das principais artérias rodoviárias. Detalhes Superiores: Arquitetura de traço contemporâneo com acabamentos de excelência que privilegiam a durabilidade e a estética refinada.

T0 de Luxo no Lurion Residences | Design & SofisticaçãoA Golden Hour Real Estate tem o prazer de apresentar este sofisticado T0 no Lurion Residences, um empreendimento que redefine o conceito de "casa" em Vila Nova de Gaia. Com uma planta inteligente e funcional, a zona social e a cozinha totalizam 26.88m², equipada para um quotidiano prático e elegante. A experiência estende-se ao exterior através de uma varanda de 10.58m², perfeita para momentos de relaxamento.Inserido num terreno murado de 8.000m², o Lurion Residences oferece uma infraestrutura de resort: Lazer e Bem-Estar: Desfrute da piscina, campo de padel profissional, ginásio exterior para treino funcional e um passadiço panorâmico que serpenteia os jardins. Segurança e Privacidade: Vigilância permanente e controlo de acessos, garantindo tranquilidade total num ambiente de vizinhança selecionada. Localização Estratégica: Situado numa das principais avenidas de Gaia, está a um passo das históricas Caves do Vinho do Porto e das principais artérias rodoviárias. Detalhes Superiores: Arquitetura de traço contemporâneo com acabamentos de excelência que privilegiam a durabilidade e a estética refinada.

Apartamento T3 totalmente renovado, situado em Rio Tinto, Gondomar, numa localização residencial tranquila e com excelentes acessibilidades.Com 94 m² de área bruta privativa, 15,5 m² de área bruta dependente e duas frentes, este apartamento combina conforto, funcionalidade e uma renovação cuidada, encontrando-se pronto a habitar.Um apartamento renovado ao detalhePintura integral de paredes e tetos;Cozinha totalmente renovada, com mobiliário novo e equipada com placa, forno e exaustor;Despensa e lavandaria, garantindo maior funcionalidade no dia a dia;Duas casas de banho totalmente remodeladas, com mobiliário e loiças sanitárias novas;Pavimento em madeira renovado e envernizado;Interruptores e tomadas novos;Portão da garagem e interior da garagem recentemente pintados.A área privativa é composta por:• 3 quartos, dois deles com roupeiros• Sala ampla com lareira e acesso a varanda• Cozinha com despensa e lavandaria• 2 casas de banhoO imóvel dispõe ainda de garagem/box nas traseiras do prédio.O edifício não dispõe de elevador.O apartamento beneficia de uma envolvente com comércio, serviços, transportes e acessos rodoviários.Aproximadamente 10 minutos a pé do Metro da Venda Nova, permitindo uma ligação prática ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.Se procura um T3 renovado, com garagem box, varanda, duas casas de banho e excelentes acessibilidades, esta poderá ser a oportunidade ideal.Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento renovado em Rio Tinto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Lareira;Placa Vitrocerâmica;Roupeiros

Apartamento T2 em Rio Tinto, junto ao Parque Urbano!!!Excelente localização, próximo de comércio, serviços e transportes, nomeadamente da estação de metro de Rio Tinto e da Levada. - inserido no r/c de edifício de 5 pisos (cave + 4) - hall - sala - cozinha - 2 quartos com roupeiros - 2 casas de banho - lavandaria - garagem fechada - lareira com recuperador de calor - caixilharia dupla com vidros simples e duplo Distâncias: - junto ao largo da Feira de Rio Tinto - junto às Piscinas Municipais - junto ao Parque Urbano de Rio Tinto - a 350m da Junta de Freguesia - a 450m da estação de Metro Rio Tinto - a 500m da farmácia - a 700m do Parque Nascente Shopping - a 850m do Continente de Rio Tinto - a 1km da estação de CP de Rio Tinto - a 2,5km do nó de acesso à VCI (Mercado Abastecedor) AGENDE JÁ A SUA VISITA!!! O seu tempo é valioso! Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito. Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. WWW/IMOVEISBANCA/COM WWW/GRUPOVANTAGEM/COM ;ID RE/MAX: 125411326-8

Apartamento T1 Novo com Suite, Varanda e Garagem Box | Marble Terrace Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T1, localizado no 4.º piso, apresenta uma distribuição funcional, uma suite de dimensões generosas, zona social em conceito aberto, varanda e garagem fechada em box. Com 73,50 m² de área bruta privativa e uma varanda de 10,75 m², a habitação e o espaço exterior totalizam 84,25 m². O apartamento conta ainda com uma garagem box individual de 19,60 m². Principais áreas • Área bruta privativa da habitação: 73,50 m² • Habitação + espaço exterior: 84,25 m² • Varanda: 10,75 m² • Garagem box individual: 19,60 m² • Sala: 21,40 m² • Cozinha: 11,90 m² • Hall de entrada: 5,75 m² • Lavabo social: 1,60 m² • Suite: 19,35 m² • Casa de banho privativa: 4,10 m² Uma zona social funcional e contemporânea A zona social combina uma sala de 21,40 m² com uma cozinha de 11,90 m², criando um espaço aberto e funcional para o quotidiano. A disposição permite organizar de forma confortável as zonas de estar e de refeições, mantendo uma relação próxima com a cozinha e beneficiando de ligação direta ao exterior. A varanda, com 10,75 m², prolonga a habitação e acrescenta um espaço exterior que pode ser aproveitado para criar uma pequena zona de refeições, um espaço de descanso ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre. Uma suite pensada para maior privacidade A zona privada é composta por uma suite de 19,35 m², com casa de banho privativa de 4,10 m². A configuração da habitação permite manter a suite mais reservada em relação à zona social. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social de 1,60 m², uma característica especialmente prática para receber visitas sem necessidade de utilizar a casa de banho privativa. Acabamentos e conforto • Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada nas principais divisões • Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado • Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED • Eletrodomésticos Miele • Cerâmicos Living Ceramics na casa de banho • Louças sanitárias suspensas Geberit • Torneiras Water Evolution • Resguardo de duche em vidro temperado • Iluminação LED integrada • Isolamento térmico e acústico • Pré-instalação de sistema de domótica • Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel • Sistema de águas quentes sanitárias AQS • Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação • Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel • Porta de segurança na entrada da habitação • Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo • Espaços exteriores com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado Mais do que um apartamento O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns pensados para acrescentar conforto, bem-estar e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento: • Jardim exterior com espelho de água • SPA com sauna e banho turco • Ginásio equipado com Technogym • Balneários masculino e feminino • Biblioteca • Espaço de coworking • Sala de condomínio com copa de apoio • Lavandaria comum equipada • Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas • Iluminação ambiente LED nas áreas comuns Garagem e mobilidade elétrica Este T1 conta com uma garagem individual fechada em box de 19,60 m², proporcionando maior privacidade, segurança e comodidade no estacionamento. O empreendimento contempla ainda: • Portão com motor elétrico • Comando à distância integrado com telemóvel • Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação • Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença Acessos e principais pontos de interesse • A43 – aproximadamente 3 minutos de carro • Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro • Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro • Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro • Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro A proximidade à Estação e ao Terminal Intermodal de Campanhã facilita ainda as ligações ferroviárias e rodoviárias nacionais, enquanto o acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro constitui uma vantagem para quem viaja regularmente. Escolas, serviços e espaços verdes • Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé • Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro • Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro • Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro • Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro • USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro • Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro • Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro • Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027. Uma opção para quem procura um apartamento T1 novo com uma suite generosa, zona social em conceito aberto, varanda, garagem box individual e acabamentos de qualidade. Uma habitação que alia funcionalidade, conforto e espaços comuns diferenciados, beneficiando ainda de boas ligações ao Porto, Campanhã, aeroporto e restante Área Metropolitana. Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita. Yesika Santana IAD Portugal AMI 11220 #ref: 171312