164609 Imóveis - Portugal

Espaço comercial, com excelente localização, situado na 1ª linha com vista para o Rio Tejo, na Moita. Dispõe de uma área de 130m2, atualmente a funcionar como pastelaria e com uma vasta carteira de clientes, que lhe permite iniciar ou expandir o seu negócio. O imóvel é vendido com todo o recheio e está equipado com: • Ar condicionado; • Sistema de alarme de segurança; • Duas máquinas de lavar loiça; • Estufa para bolos; • Fiambreira; • Arca de congelação; • Dois frigoríficos; • Bancadas em inox; • Balcões frigoríficos; • Fogão; • Extrator de fumos; • Cadeiras e mesas; • Louças; • Montra para bolos e bebidas. Caso queira manter o atual contrato com os fornecedores, poderá também dispor de: • Máquina de café; • Arca de gelados; • Moinho de café. O Espaço é composto por: • Duas casas de banho de serviço (m/f); • Uma casa de banho de acesso privativo; • Arrecadação com bastante espaço; • Despensa; • Escritório. Com uma localização central e privilegiada, onde pode disfrutar de momentos de lazer com uma vista magnifica para o Rio Tejo, este imóvel fica situado perto de todo o tipo de serviços, tais como: Comércio local, restauração, farmácia, supermercados, lojas, Camara Municipal, rápido acesso à autoestrada, bem como transportes públicos. Não perca esta oportunidade e marque a sua visita sem compromisso.

Loja inserida num empreendimento de referência no centro do Porto, com acabamentos de luxo e arquitetura distinta que combina traços modernistas e apalaçados do início do século XX. Localizada junto ao centro histórico, classificado como Património Mundial da UNESCO, beneficia de uma envolvente única e de elevada valorização.. . A loja dispõe de entrada principal pela rua, garantindo acesso direto, praticidade e comodidade para utilizadores e clientes.. . Distâncias de referência:. - 200 m das Escolas;. - 260 m do Teatro Nacional São João;. - 400 m da Batalha;. - 450 m do Miradouro das Fontainhas;. - 650 m da estação de metro e comboio de São Bento;. - 700 m da Ribeira do Porto;. - 1,1 km da Estação de São Bento;. - 1.9 km do Jardim do Morro;. - 17,9 km do Aeroporto.. . A escritura está prevista para o 2º semestre de 2026.. . Aproveite esta oportunidade única no centro do Porto. Agende a sua visita.

Apartamento T2 Renovado em Braga – Espaço e Centralidade no coração da cidade. Descubra este distinto apartamento T2 totalmente renovado, inserido numa localização privilegiada da cidade de Braga, na Rua do Fujacal, a poucos metros da Escola do Fujacal, numa zona central onde conforto, acessibilidade e qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Com 127m² de área útil, este imóvel destaca-se pela excelente amplitude das divisões, pela modernidade dos acabamentos e pela funcionalidade pensada ao detalhe. A cozinha, totalmente equipada, apresenta-se moderna e prática, ideal para o dia a dia, prolongando-se para uma sala ampla e muito luminosa, concebida para proporcionar momentos de convívio, beneficiando ainda de uma agradável varanda voltada a poente, para aproveitar a luz natural e o final do dia. Com duas frentes e uma excelente exposição solar, o apartamento beneficia de luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes harmoniosos em todas as divisões. Ao nível do conforto, dispõe de vidros duplos, ar condicionado e renovação integral, garantindo eficiência, comodidade e bem-estar. Na zona privada, destaca-se uma elegante master suite com closet, pensada para oferecer privacidade, organização e conforto. Complementa-se com garagem fechada para 1 viatura, um elemento cada vez mais valorizado numa zona urbana central. O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre "de portas abertas para fazer bons negócios", o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest… porque o nosso Mérito é Investir em Si. Uma oportunidade diferenciadora para quem procura viver com qualidade no centro da cidade ou investir num imóvel com forte potencial de valorização.

Apartamento T3 no novo empreendimento 'Adães Residence', um projeto residencial situado na freguesia de Adães, em Barcelos. O empreendimento é composto por 22 apartamentos T1, T2 e T3, inseridos em condomínio fechado, concebido para oferecer conforto, segurança e qualidade de vida. Cada fração foi cuidadosamente projetada para proporcionar funcionalidade e bemestar, contando com cozinha totalmente equipada (placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar louça), ar condicionado nos quartos e na cozinha/sala, estores elétricos, bomba de calor para aquecimento de águas, roupeiros embutidos e vidros duplos que garantem isolamento térmico e acústico. Com linhas modernas e acabamentos de elevada qualidade, o Adães Residence representa uma oportunidade única para quem procura um lar confortável e eficiente, num ambiente tranquilo e bem localizado. Contactenos para mais informações ou para agendar a sua visita.

Apartamentos T2 e T3 | São Vicente, Braga Descubra estes elegantes apartamentos T2 e T3 em São Vicente, Braga, numa localização privilegiada, a poucos minutos do centro da cidade. Com áreas generosas, excelente exposição solar e acabamentos modernos, são a escolha ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Os apartamentos destacam-se pelas suas varandas com vistas desimpedidas, ótima luminosidade natural e uma construção pensada para proporcionar o máximo bem-estar no dia a dia. Características Apartamentos T2 e T3. Localização privilegiada em São Vicente, Braga. Próximo do centro da cidade, comércio, serviços e escolas. Áreas interiores amplas e bem distribuídas. Excelente exposição solar. Vistas desimpedidas. Sala ampla com acesso direto à varanda. Varanda generosa para desfrutar do exterior. Ar condicionado por condutas em todas as divisões. Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada). Estores elétricos. Cozinha moderna e funcional. Lugar de garagem privativo. Acabamentos contemporâneos e de elevada qualidade. Uma excelente oportunidade para viver numa das zonas mais procuradas de Braga, combinando tranquilidade, acessibilidade e proximidade ao centro da cidade.

MODIVAS - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 96M² - ESTACIONAMENTO - LUMINOSO Situado em Modivas, a apenas 1 minuto do Outlet e com acesso direto à A28/N13, este apartamento de 1994 destaca-se pela sua exposição a este, norte e oeste, que garante uma luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitável de 96 m², o apartamento distribui-se por 5 divisões bem organizadas: uma sala ampla, uma cozinha funcional, 3 quartos confortáveis e 3 casas de banho. O hall de entrada confere uma receção agradável ao imóvel, enquanto a lavandaria independente acrescenta praticidade ao quotidiano. A varanda completa o conjunto, proporcionando um espaço exterior privativo. O apartamento, localizado no 1.º andar de um edifício com 3 pisos, integra um condomínio fechado com intercomunicador. Dispõe ainda de estacionamento privativo, arrumos, ligações para TV cabo e telefone, e aquecimento assegurado por eletricidade e gás natural. A localização privilegiada coloca o imóvel a poucos minutos do metro, do centro de saúde e de serviços públicos, tornando o acesso às principais infraestruturas urbanas particularmente cómodo. Para agendar uma visita, entre em contacto connosco. #ref: 981792

Apresentamos este magnífico apartamento T3 em à venda em Vila Nova de Anha, Viana do Castelo, que se destaca pelas áreas generosas, conforto moderno e excelente localização, ideal para quem procura qualidade de vida entre o mar e a cidade. O imóvel dispõe de uma sala e cozinha em open space, criando um ambiente amplo e funcional. A cozinha encontra-se totalmente equipada e o apartamento também está equipado com ar condicionado e bomba de calor, garantindo conforto térmico e elevada eficiência energética durante todo o ano. Características do Imóvel: Tipologia: T3 Quarto em suíte Todos os quartos com cerca de 15 m² Sala e cozinha em open space Cozinha totalmente equipada Terraço privativo Varanda Garagem fechada Ar condicionado Bomba de calor Excelente exposição solar e acabamentos de qualidade Localização Privilegiada: Situado em Vila Nova de Anha, este apartamento beneficia de uma localização estratégica: A cerca de 4 km da Praia do Cabedelo Com acesso rápido à A28 A aproximadamente 6 km do centro de Viana do Castelo Inserido numa zona calma e residencial, com bons acessos, comércio e serviços nas proximidades. Ideal para Habitação ou Investimento. Este imóvel é perfeito para habitação própria, casa de férias ou investimento imobiliário, beneficiando da elevada procura na região de Viana do Castelo. Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

Apartamento T1 em open space com lugar de garagem e varanda em Canidelo, junto ao Rio Douro. Inserido em empreendimento residencial exclusivo, em construção, situado na margem do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Composto por 157 apartamentos distribuídos por quatro edifícios de cinco pisos, oferece tipologias de T1 a T5, incluindo Garden Houses e Penthouses. Cada apartamento destaca-se por áreas generosas, cozinhas totalmente equipadas, varandas amplas com vistas panorâmicas e acabamentos de alta qualidade. Algumas unidades selecionadas contam com terraços privados, piscinas ou jacuzzis. O condomínio oferece diversas comodidades, como jardins privativos, parque infantil, sala de convívio, estacionamento subterrâneo, arrecadações, isolamento térmico e acústico, ar condicionado, bomba de calor, domótica e estores elétricos. Localizado junto à Marina da Afurada, o Marina Douro proporciona fácil acesso a escolas, parques, supermercados e ao centro do Porto, estando a menos de 15 minutos de distância. A ciclovia da Afurada, com cerca de 6 km, liga o empreendimento a zonas verdes e praias próximas. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Esta moradia T6, localizada a 5 minutos de Mangualde e 28 minutos de Viseu, revela um interior que combina elegância e funcionalidade. Com espaços amplos e bem iluminados, a sala principal destaca-se pela sua luminosidade natural. Uma das cozinha destaca-se pela sua modernidade (do tipo open space) e totalmente equipada, ideal para quem aprecia a arte da culinária. A segunda cozinha é do estilo tradicional mas destaque-se por ser bastante espaçosa. Os seis quartos oferecem conforto e espaço aos seus ocupantes o que possibilita uma melhor organização em cada divisão. Ainda pode contar com uma despensa, uma lavandaria e uma adega. Para os dias mais frios pode usar a caldeira a gasóleo que aquece os radiadores ou pode usar o típico fogão de lenha. A moradia já tem ar condicionado para um dos quartos. No exterior, esta propriedade exibe um jardim cuidadosamente tratado onde se pode desfrutar do ar puro. Para deslombrar dos momentos de lazer, convívio social, contemplar as vistas envolventes e saborear o pôr do sol sugiro o terraço espaçoso com a sua churrasqueira ou do espaço existente ao pé do tanque para os dias mais quentes. Além disso, há lugar suficiente destinado à estacionação dos veículos numa garagem espaçosa integrada no edifício. Situado numa zona tranquila mas próximo às comodidades locais tais como café e supermercado. Por fim , importa salientar que este imóvel apresenta inúmeras possibilidades devido à generosa disposição dos ambientes – seja adaptar alguns espaços segundo preferências pessoais ou mesmo criar diferentes zonas dedicadas tanto ao trabalho quanto ao descanso familiar . Certamente tratar-se-á mais do que uma simples aquisição residencial: será o início dum novo capítulo pleno destas vivências!

No coração de Barcelos, o Building365 apresenta um elegante apartamentoT1+1, ideal para quem procura conforto, eficiência e uma localização privilegiada. Situado no 2ºandar deste empreendimento contemporâneo, o imóvel destacase pela luminosidade, pela qualidade dos acabamentos e pela harmonia entre design e funcionalidade. A zona social integrase num espaço moderno e acolhedor, com sala e cozinha em conceito aberto, proporcionando amplitude e fluidez. O quarto principal garante privacidade e conforto, complementado com um escritório com armários embutidos, e uma casa de banho completa com revestimentos cerâmicos e loiças de qualidade superior. O apartamento dispõe ainda de arrumos na cave, acrescentando praticidade ao quotidiano. Construído com materiais de excelência, isolamento térmico e acústico de alta performance, pavimento vinílico de elevada durabilidade, cozinha equipadaBOSCH e acabamentos premium, este T1 traduz um novo padrão de qualidade e eficiência. O Building365 é a escolha ideal para quem valoriza centralidade, conforto e um estilo de vida moderno, num edifício que alia arquitetura contemporânea, sustentabilidade e distinção.

NOVOS APARTAMENTOS T2 EM ALENQUER – MODERNOS E PRONTOS A ESTREAR! ✨  Descubra estes fantásticos apartamentos T2, totalmente novos, com design moderno e acabamentos de elevada qualidade, pensados para o seu conforto e bem-estar. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais: bomba de calor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, frigorífico, placa e exaustor — tudo pronto a usar desde o primeiro dia! Inseridos em prédio recente com elevador, estes apartamentos oferecem ainda lugar de garagem/parqueamento, garantindo toda a comodidade que procura no dia a dia. ✔️ Construção nova ✔️ Acabamentos modernos ✔️ Cozinha totalmente equipada ✔️ Elevador ✔️ Garagem/parqueamento Uma excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento! ? Não perca esta oportunidade — marque já a sua visita! Desfrute das suas férias, nós encontramos a casa dos seus sonhos.  ;ID RE/MAX: 122601156-346

Apresentamos este excelente apartamento T3 com 75 m² de área bruta, estrategicamente localizado numa das zonas residenciais e de investimento mais dinâmicas e procuradas da cidade do Porto o Bonfim. Um imóvel pronto a habitar ou a dar continuidade a uma operação de arrendamento com rendimento passivo altamente estável e consolidada. Características Principais do Imóvel: Tipologia: T3 (Três quartos com excelente aproveitamento de espaço) Instalações Sanitárias: 2 WCs (1 casa de banho completa + 1 WC de serviço para maior comodidade diária) Cozinha: Totalmente equipada e completa em formato open space Lavandaria: Zona técnica independente dedicada a lavandaria, otimizando a organização do espaço interior Espaço Exterior: Varanda voltada para o Jardim da Praça Rainha Dona Amélia Condição de Venda: Vendido totalmente mobilado e equipado, com decoração recente, moderna e funcional pronto a faturar ou a habitar desde o primeiro dia. Indicadores Financeiros e Rentabilidade (Médio Prazo): Este ativo destaca-se pelo seu histórico irrepreensível no mercado de arrendamento de médio prazo (comprovando a forte procura por parte profissionais liberais e/ou estudantes universitários); Renda Mensal Atual: 1.360 / mês (Nota: Ideal para investidores que procuram um ativo "chave na mão", com transição de carteira de inquilinos simplificada e sem histórico de vacatura). Localização e Envolvência Urbana: Situado no número 1009 da Rua de Santos Pousada, o imóvel beneficia de uma centralidade ímpar na freguesia do Bonfim (eleita repetidamente como um dos bairros mais cool e autênticos da Europa): Acessibilidades: Proximidade imediata a nós de acesso à VCI, facilitando a entrada e saída da cidade de carro. Transportes Públicos: Zona fortemente servida por linhas de autocarros (STCP) e a curta distância pedonal de estações de Metro (Marquês / Combatentes / Campo 24 de Agosto). Comércio e Serviços: Rodeado de supermercados, cafés de especialidade, farmácias, escolas e polos universitários. Seja para expandir o seu portfólio de investimento imobiliário com Yields atrativas no centro de Portugal, ou para criar a sua nova habitação própria numa zona vibrante, este T3 oferece a solidez e a centralidade que procura. Venda Direta com a Listoo.pt Na Listoo, acreditamos em negócios transparentes e justos para ambas as partes: Comissão Fixa: Apenas 5.000 + IVA (pague apenas pelo serviço, sem comissões percentuais abusivas). Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento novo, pronto a habitar!

O Valongo Premium é um empreendimento exclusivo, pensado para quem procura qualidade de vida, modernidade e proximidade. Localizado no coração de Valongo, ao lado da nova Câmara Municipal, este projeto destaca-se pela excelente exposição solar, espaços verdes envolventes e acessos rápidos a todas as comodidades do dia a dia. Apenas a menos de 10 minutos da cidade do Porto, o empreendimento oferece a combinação perfeita entre tranquilidade residencial e proximidade urbana, tornando-se a escolha ideal para famílias, profissionais e investidores que valorizam conforto e valorização futura. Tipologias T1, T2, T3 e T4, projetadas para maximizar luz natural e funcionalidade. Localização premium junto à nova Câmara Municipal de Valongo. Excelentes espaços verdes e ambiente familiar. Acesso rápido ao Porto e aos principais eixos rodoviários. Acabamentos de elevada qualidade e conceção moderna. Garagens privadas com áreas amplas e soluções adaptadas às necessidades de cada residente. Certificação Energética A, garantindo eficiência, conforto e menores custos de utilização. Entrega de Chaves: A entrega das habitações está prevista para o segundo trimestre de 2027, assegurando um planeamento rigoroso e etapas de construção devidamente acompanhadas. Equipamentos e Infraestruturas: Edifício multifamiliar de construção contemporânea. Garagens amplas para um ou dois veículos, consoante a tipologia. Materiais selecionados segundo padrões elevados de durabilidade e estética. Zonas ajardinadas, passeios e acessos cuidadosamente planeados. Envolvente urbana completa, com comércio, serviços, escolas e transportes a poucos minutos. A Localização que Valoriza a Sua Vida e o Seu Investimento: Valongo é hoje uma das zonas mais procuradas da Área Metropolitana do Porto, graças à sua qualidade de vida, segurança, serviços completos e forte crescimento urbano. Viver no Valongo Premium significa estar no centro de tudo, com a serenidade que só um projeto bem integrado no território pode oferecer. Condições de aquisição: Início a: 30/01/2026 Entrega de chaves: dezembro 2027 20% CPCV 20% ESTRUTURA EM BETÃO 20% CAIXILHARIA 40% ESCIRTURA Este é o momento ideal para investir ou viver numa cidade que combina natureza e uma excelente qualidade de vida!

Trespasse de negócio de restauração, Aveiro, Glória e Vera Cruz, centro da cidade, inserido na zona histórica da praça do peixe, a mais turística da cidade! Estabelecimento de restauração em funcionamento com cerca de quarenta lugares sentados no interior e dez lugares autorizados em esplanada que serve atualmente almoços e jantares, com faturação média por pessoa de 20 €/25€. O espaço tem uma sala ampla de refeições com Balcão, uma cozinha totalmente equipada e em pleno funcionamento, zona de armazenagem, zona de frios, e uma zona independente de acesso dos funcionários que serve para abastecer o restaurante e recolha de resíduos e vasilhames . O espaço teve obras muito recentemente e está em perfeito estado de conservação. No piso superior do edifício está a ser projetado um alojamento local, com entrada independente, com a possibilidade de ter cinco quartos sendo que três serão suites, uma sala, cozinha e uma casa de banho. Marque já a sua visita! Ref. 7123

Apartamento T2 novo, situado no piso 0, em Valongo, inserido num exclusivo complexo habitacional de qualidade premium. Com um design moderno e acabamentos de excelência, este imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e sofisticação. Localizado numa das cidades mais dinâmicas e promissoras de Portugal, beneficia de uma localização privilegiada, a poucos minutos de comércio, serviços, piscinas municipais, centro de saúde e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e conveniência ideal para habitação própria ou investimento seguro. Principais Características: Área bruta de 107,1 m²; Varanda com 34 m² ideal para momentos de lazer e convívio; Sala e cozinha em open space; 1 Suite; 1 Quarto; 1 casa de banho; 1 Lugar de garagem fechado; Classe Energética A, garantindo elevada eficiência e conforto térmico. Equipamentos e Acabamentos de Qualidade Premium: Caixilharia de alumínio do tipo Cortizo, com vidro duplo e corte térmico; Estores exteriores elétricos termo-lacados; Estoros blackout; Portões de garagem elétricos; Pavimento Equipamento sanitário SANITANA; Eletrodomésticos; Revestimentos cerâmicos do tipo Porcelanosa. Pré-instalação de: Ar Condicionado; Aquecimento central. Instalação de painéis solares; Contacte-nos para mais informações. Facilidade de Financiamento: A Habita é parceira de várias entidades bancárias, disponibilizando simulações de crédito gratuitas e sem compromisso, com condições ajustadas ao seu perfil.

Prédio com 4 Frações Autónomas para Investimento | Lojas + 2 Apartamentos T2 | Venda Nova, Soure | 350.000€Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores: um prédio construído em 2006, em propriedade horizontal, constituído por 4 frações autónomas, localizado na Venda Nova, concelho de Soure, junto ao IC2, numa zona de fácil acesso e excelente centralidade entre Coimbra, Condeixa-a-Nova, Soure e Pombal.O edifício é composto por:Rés-do-chão Loja com 93,77 m² de área bruta privativa, terraço com vista para a serra, WC duplo e garagem de uso comum; Loja com 117,92 m² de área bruta privativa, igualmente com terraço perfeito para criar zonas de lazer ou esplanadas, WC duplo e garagem comum.1.º Andar Apartamento T2 (Fração C) com 93,05 m² de área bruta privativa, sala com lareira com recuperador de calor, cozinha e quartos com varanda. O apartamento possui garagem individual fechada; Apartamento T2 (Fração D) com 102,18 m² de área bruta privativa, sala com lareira e recuperador de calor, cozinha e quartos (um deles em suite) com varanda. O apartamento possui garagem individual fechada.O imóvel necessita de algumas intervenções de valorização, nomeadamente pintura interior e exterior e reparações pontuais no pavimento de uma das lojas, representando uma excelente oportunidade para reabilitação e maximização do retorno do investimento.Localização privilegiada: Junto ao IC2; 26 km de Coimbra; 11 km de Condeixa-a-Nova; 10 km de Soure; 15 km de Pombal.Pela sua configuração, este imóvel oferece um enorme potencial para investimento, seja para colocação no mercado de arrendamento habitacional e comercial, revenda após reabilitação ou constituição de património imobiliário com rendimento.Preço: 310.000 €Se procura um investimento seguro, com diversas possibilidades de rentabilização e numa localização estratégica do centro do país, esta poderá ser a oportunidade ideal.#InvestimentoImobiliário #Prédio #VendaNova #Soure #Coimbra #CondeixaaNova #Pombal #ImóvelParaInvestimento #Oportunidade #Rentabilidade #Lojas #ApartamentosT2 #CentroDePortugal #ImobiliárioPortugal #Investidores #PrédioComRendimento #Património #RealEstatePortugal #ImóvelComPotencial #ReabilitaçãoImobiliária

 NOVOS APARTAMENTOS T2 EM ALENQUER – MODERNOS E PRONTOS AESTREAR! ✔️ Construção nova  ✔️ Cozinha totalmente equipada  ✔️ Garagem/parqueamento  Uma excelente oportunidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento! 

Prédio para Investidores | Propriedade Plena | 3 Apartamentos | Rendimento Imediato | Elevado Potencial de Valorização Exclusivamente para investidores. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura um ativo com rendimento imediato e um significativo potencial de valorização. Trata-se de um prédio em propriedade plena, composto por três apartamentos atualmente arrendados, que proporcionam um rendimento mensal global de 1.500 €, correspondendo a uma rentabilidade bruta inicial de cerca de 5,8% ao ano, considerando o preço de venda de 310.000,00 €. Os atuais arrendatários poderão desocupar os imóveis, caso o futuro proprietário pretenda proceder à sua requalificação ou remodelação, nos termos da legislação aplicável. Ao nível do rés do chão, o imóvel dispõe ainda de uma garagem/armazém com cerca de 150 m², correspondente ao espaço comercial do prédio. Este espaço não se encontra arrendado por opção do proprietário, representando uma excelente oportunidade para aumentar a rentabilidade do investimento ou adaptá-lo a diferentes utilizações, mediante a obtenção das autorizações legalmente exigíveis. Considerando o mercado de arrendamento da zona, este espaço poderá representar um rendimento adicional estimado entre 750 € e 1.200 €/mês, permitindo elevar a rentabilidade bruta do investimento para valores compreendidos entre 8,7% e 10,4% ao ano. Características principais: Prédio em propriedade plena. Composto por 3 apartamentos. Todos os apartamentos atualmente arrendados. Rendimento mensal atual de 1.500 €. Rentabilidade bruta atual de 5,8%/ano. Garagem/armazém (espaço comercial) com cerca de 150 m². Espaço não arrendado por opção do proprietário, permitindo potenciar a rentabilidade do imóvel. Excelente oportunidade para investidores que pretendam reabilitar, valorizar e maximizar o retorno do investimento. Preço de venda: 310.000,00 €. Informação importante O imóvel não dispõe de Licença de Utilização. A sua comercialização é efetuada nos termos da legislação em vigor aplicável a imóveis nesta situação. Esta circunstância não dispensa a verificação da viabilidade do projeto pretendido junto das entidades competentes. Se procura um investimento com rendimento imediato, elevado potencial de valorização e a possibilidade de aumentar significativamente a rentabilidade, este prédio reúne características únicas para integrar a sua carteira de investimento. Contacte-me para mais informações, documentação ou agendamento de visita. #ref: 985464

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua Mouzinho da Silveira. Este apartamento combina a centralidade do coração da cidade com uma estrutura totalmente reabilitada em 2015, ideal para habitação própria ou continuidade de exploração turística. ● Tipologia T1 em zona ARU no Porto ● 1º andar traseiras ● Edifício reabilitado em 2015 com elevador ● Certificação energética de classe D O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e bem aproveitada, garantindo conforto e luminosidade em todas as divisões. ● Área bruta privativa: 66,88 m² ● Área útil de pavimento: 47,93 m² ● Sala de estar acolhedora com pé direito duplo ● Varanda ● Quarto aconchegante com excelente iluminação natural ● Casa de banho completa com ventilação ● Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça integrados ● Climatização através de sistema de AC split ● Janelas com caixilharia em madeira, vidro duplo e proteção solar ● Tetos duplos para maior isolamento e conforto térmico e acústico Edifício ● Prédio histórico integralmente reabilitado em 2015 ● Acesso prático e facilitado por elevador ● Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) Localização e proximidades ● Estação de Comboio e Metro de São Bento: 250 m ● Praça da Ribeira e Rio Douro: 400 m ● Mercado do Bolhão: 800 m ● Torre dos Clérigos: 450 m ● Comércio tradicional, serviços e restauração Imóvel situado numa das artérias mais prestigiadas e valorizadas da Baixa do Porto, beneficiando do enquadramento fiscal e urbanístico de zona ARU. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita a este apartamento exclusivo no centro histórico do Porto.

Descubra o novo edifício que redefine o estilo de vida na Ponta do Sol! Localizado na zona baixa, este moderno prédio de 4 andares oferece uma combinação perfeita entre elegância, conforto e uma vista incrível sobre o mar. Destaques do Empreendimento: - Apartamentos T1 e T2 com linhas modernas e acabamentos de qualidade superior; - Vista mar, vista lateral e vista estrada, para que cada apartamento tenha o seu encanto único; - Piscina e jardim privativo, ideais para relaxar e aproveitar o clima ameno da Madeira; - Arquitetura contemporânea, pensada para maximizar a luz natural e o bem-estar; - Localização privilegiada, a poucos minutos da praia e do centro da vila.