165494 Imóveis - Portugal

Terreno para construir - Varandas do Lago - Almancil Terreno para construção localizado em zona residencial de luxo a cerca de 5 minutos da praia. Possibilidade de construir 322m2 + cave 215m2 + piscina. Adorariamos que viesse visitá-lo.

Oportunidade de investimento imobiliário no centro do Porto, através da aquisição de um edifício totalmente renovado, composto por 7 frações autónomas, com uma área total de 361,6 m². O ativo apresenta uma estrutura particularmente interessante para investidores que procuram diversificação dentro de um único imóvel, combinando várias unidades independentes e rendimento anual. Principais indicadores Valor do investimento: 1.975.000 € Capital inicial (30%): 592.500 € Rendimento anual: 42.000 € Rentabilidade anual sobre o capital inicial: 7,1% Área total: 361,6 m² 7 frações autónomas Edifício totalmente renovado em 2023 Frações mobiladas e equipadas Localização central no Porto Composição do edifício O prédio é constituído por: 1 fração T2 duplex, no Rés-do-Chão, com 121 m² 6 estúdios, com aproximadamente 40,1 m² cada Orientações Nascente e Poente Pátio/jardim privativo com 116 m² Garagem box associada à fração T2 Espaço de arrumos no sótão Uma oportunidade pensada para investidores A aquisição permite ao investidor ter exposição a 7 unidades independentes dentro de um único ativo, proporcionando maior flexibilidade na gestão e exploração do património. O edifício encontra-se atualmente integrado numa operação turística, com contrato ativo até 2029 e rendimento anual indicado de 42.000 €. A estrutura do negócio permite assim uma entrada inicial de 592.500 €, correspondente a 30% do valor do ativo, sendo a rentabilidade indicada de 7,1% sobre esse capital inicial. Localização Situado na Rua da Lapa, numa zona central e consolidada do Porto, o imóvel beneficia da proximidade a: Centro histórico Transportes públicos Restaurantes e comércio Serviços Principais pontos de interesse da cidade Zonas com elevada procura turística e residencial Construção e equipamentos O edifício foi totalmente renovado em 2023 e dispõe, entre outros, de: Mobiliário Cozinhas equipadas com eletrodomésticos TEKA Ar condicionado Aquecimento por piso radiante no T2 Bombas de calor para águas quentes Caixilharia de madeira com vidro duplo Sistema de acesso remoto Videovigilância e videoporteiro Internet integrada Portão automático na garagem Investimento: 1.975.000 € Capital inicial: 592.500 € Rendimento anual: 42.000 € Rentabilidade sobre capital inicial: 7,1% Uma solução interessante para investidores particulares, sociedades de investimento, family offices e investidores profissionais que procurem um ativo imobiliário no Porto com várias unidades autónomas e rendimento associado. Para mais informações, apresentação completa e condições do investimento. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Este empreendimento incorpora todos os aspetos essenciais numa vida familiar confortável. Os residentes terão acesso ao jardim e parque infantil comum aos edifícios, contribuindo para um maior espírito de comunidade e convívio entre as famílias. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Todos os apartamentos possuem lugares de estacionamento privativos na garagem do seu edifício. Localizado junto à Marina, nas margens do rio Douro, o Marina Douro é próximo aos principais pontos de interesse das famílias modernas. Nos arredores do empreendimento, encontra várias escolas e colégios para todas as faixas etárias, farmácias, o shopping da Arrábida, e hipermercados de vários franchisings. Junto à porta da sua casa, a ciclovia da Afurada estende-se por cerca de 6 km, ligando o Marina Douro à zona pitoresca da Marina, às zonas verdes do Parque de S.Paio, à Reserva Natural do Estuário do Rio Douro e às praias do Cabedelo do Douro, em menos de 7 minutos. O empreendimento é composto por 4 edifícios de 5 pisos + Recuado. Com um total de 157 apartamentos, as tipologias vão desde o T1 ao T5, dispondo de cozinhas totalmente equipadas e varandas amplas com vistas panorâmicas. Alguns apartamentos possuem terraço com piscina ou jacuzzi privado. A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Lote para Construção, situado no Empreendimento Encosta do Lobo / Vale do Lobo, muito perto da Praia. Viabilidade de construção de Moradia Unifamiliar com 420m2 + 210m2 em Cave. Localização Fantástica.

Situado entre a Quinta do Lago e Vale do Lobo, no prestigiado empreendimento Varandas do Lago, este Lote tem viabilidade construtiva para uma Moradia com, 322m2 + (215m2 Cave). Perto da Praia, Campos de golfe e de todas as facilidades da Zona. Boa oportunidade de Investimento.

ALGARVE_QUINTA DO LAGO_VALE DO LOBO Situado no empreendimento luxuoso, entre Quinta do Lago e Vale Do Lobo, este lote de terreno de 805 m2 permite uma construção de uma moradia de luxo até 300 m2 com 1 piso, com infra-estruturas de boa qualidade já implementadas. Zona com eletricidade, fibra ótica, vigilância, manutenção dos acessos públicos e saneamento básico como o abastecimento de água potável, a recolha de resíduos, o tratamento de esgoto e controlo de pragas. A área está rodeada pelos melhores campos de golfe da Europa, praias e complexos desportivos com campos de ténis, ciclismo, instalações aquáticas, ginásio de alto rendimento, campo de futebol, aulas de fitness e SPAs. O centro comercial mais luxuoso do Algarve, o Quinta Shopping, fica a apenas 5 minutos de carro. No Quinta Shopping, poderá encontrar um espaço relaxante e amplo com uma oferta diversa de lojas e serviços premium. Para além de puder fazer compras num espaço aberto e confortável, poderá descansar e desfrutar dum excelente pequeno-almoço, almoço, jantar, ou um cocktail ao entardecer. A praia do Ancão fica a apenas alguns minutos de carro e possui um centro de desporto aquático e vários bares e restaurantes à beira-mar. A 10 minutos da A22 e a 20 do aeroporto, viver neste empreendimento é uma ótima opção para quem quer fazer parte do Triângulo Dourado e ficar rodeado por um ambiente de natureza, mar e da linda Ria Formosa. Encontro-me totalmente disponível para lhe prestar qualquer esclarecimento adicional sobre este imóvel e programar uma visita mais detalhada ao mesmo. Agende já a sua visita e venha descobrir este fabuloso lote! #ref: 22383

Prédio à Venda em Belém - Lisboa | Zona Premium Reabilitada com Vista Deslumbrante Vende-se edifício totalmente reabilitado em Belém, uma das áreas mais prestigiadas e turísticas de Lisboa. Este imóvel está localizado numa zona premium, com orientação a sul, oferecendo uma vista espetacular para o Jardim de Belém e o Rio Tejo. O prédio, com uma área total de 250 m², é composto por 4 frações: três apartamentos e uma loja no rés-do-chão. Todos os espaços foram recentemente renovados, prontos a utilizar, não necessitando de qualquer investimento adicional. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um ativo de alta rentabilidade numa localização segura e em constante valorização. A zona é extremamente turística, de fácil acesso, com uma excelente rede de transportes públicos nas proximidades, tornando o imóvel ideal para rentabilização imediata, seja para arrendamento tradicional ou turismo. Características principais: - Edifício reabilitado e pronto a utilizar - Localização premium em Belém - 4 frações (3 apartamentos + 1 loja) - Vista deslumbrante para o Jardim de Belém e Rio Tejo - Área total: 250 m² - Excelente potencial de rentabilidade sem necessidade de novos investimentos - Fácil acesso a transportes e principais pontos turísticos Não perca esta oportunidade única! Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita.

Com generosa área de 428,3 m², com vista desafogada num terraço de 218,9 m², 5 quartos, 2 lugares de garagem e 1 arrumo, este apartamento foi projetado para lhe proporcionar conforto e uma elegância incomparáveis. O projeto Marina Douro destaca-se por estar inserido numa zona abrigada, elevada e junto ao rio Douro. Próximo do Porto e de Gaia, o projeto engloba as vantagens de viver na cidade, enquanto o mantém longe das suas áreas mais movimentadas. Viver aqui é ter um refúgio numa zona tranquila e segura, rodeado pela Natureza, e perto de escolas, parques e supermercados. Morar no Marina Douro é ter o melhor da vida de campo e do ambiente citadino, num único lugar. Localizado a menos de 15 minutos do centro do Porto e de Gaia, aqui beneficia de proximidade a tudo o que precisa no seu dia a dia sem abdicar da conforto de ter estacionamento privado e do sentimento libertador de morar num lugar sossegado onde a natureza impera. ----------- STALKER RE ----------- A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A distinção "STALKER " se destacará e atrairá aqueles que procuram uma experiência imobiliária recompensadora e excepcional. A Stalker RE tem uma equipa que está sempre um passo à frente, que trabalha incansavelmente para alcançar os resultados. Com uma abordagem inovadora e empolgante no setor, encapsulamos a jornada do cliente, revelando um mundo de possibilidades, ao mesmo tempo que transmitimos a mensagem de comprometimento e sucesso.

Exclusivo T4 com 3 estacionamentos em plena encosta do Alto do Restelo, local de grande riqueza histórica, invocando a memória das descobertas, onde os marinheiros quinhentistas rezavam antes de se fazerem ao mar. Hoje, esta é uma das zonas mais nobres da cidade.Este empreendimento é um edifício inovador, dotado das mais sofisticadas tecnologias de controlo térmico, acústico, ventilação, comunicação e segurança. Desde os espaços residenciais até às zonas comuns, tudo foi pensado até ao mais ínfimo pormenor de modo a proporcionar o máximo conforto e elegância. Dentro e fora de casa, a excelência marca a diferença. Da fachada exterior anti-envelhecimento ao terraço do último piso, equipado com duas piscinas, balneários, sauna romana, ginásio e zona de estar, o bom gosto é uma constante. Beleza e simplicidade são as palavras de ordem no que refere aos acabamentos seleccionados, tornando os ambientes únicos, dotados de exclusividade, onde o design marca a diferença.A vista panorâmica, é das mais deslumbrantes da cidade. A transparência dos vidros em combinação com uma atmosfera luminosa, convidam o olhar a debruçar-se sobre o verde de Monsanto, a imensidão do céu, nos reflexos azuis do rio ou nas casas e ruelas pitorescas de Lisboa. Do Mar da Palha até Sintra, o céu e o Tejo num diálogo perfeito.Tudo isto, beneficiando de uma envolvente única: excelentes acessos rodoviários, escolas, universidades, zonas verdes, um hospital e grandes superfícies comerciais. Aqui a arquitectura e a paisagem estão em pleno equilíbrio.

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Apartamento T4 com 212 m2 e terraço de 51 m2, com dois lugares de garagem em Vila Nova de Gaia. Este apartamento está inserido neste novo empreendimento de apartamentos junto à Praia de Lavadores, em Vila Nova de Gaia, composto por apenas 24 frações, de T1 a T5, inseridas num condomínio fechado a cerca de 50 metros do mar. Com uma localização privilegiada junto à frente marítima de Gaia, o empreendimento beneficia da proximidade imediata à praia e de uma envolvente residencial marcada pelo mar, proporcionando uma relação próxima com a zona costeira. Algumas frações beneficiam ainda de vista de mar e os apartamentos dispõem de varandas ou áreas exteriores, de acordo com a tipologia e localização no edifício. O projeto de arquitetura da Ventura + Partners desenvolve-se em cinco pisos residenciais e distingue-se pela baixa densidade, pelo cuidado na organização dos espaços e pela seleção de materiais e acabamentos de posicionamento premium. O condomínio dispõe de ginásio equipado para utilização dos residentes e estacionamento para todas as frações, com box nas tipologias T3 e superiores. Entre os equipamentos destacam-se ainda o piso radiante nas casas de banho das suites e o acesso à garagem através de leitura de matrícula. No último piso, a penthouse T5 diferencia-se pelas áreas exteriores, piscina privativa e cozinha exterior, beneficiando de uma posição privilegiada no empreendimento e da proximidade ao mar.

Localizada no campo a 3 km das praias, campos de golfe e a 4 km da cidade de Albufeira, esta moradia encontra-se próxima das zonas de lazer e diversão. Foi uma moradia construída a pensar essencialmente na sua segurança, conforto e tranquilidade, usando para tal materiais duradouros de boa qualidade e com óptimos acabamentos interiores e exteriores. Esta deslumbrante moradia contemporânea, localizada a apenas alguns minutos de carro do centro de Albufeira e do litoral, encontra-se implantada num vasto e encantador terreno com mais de 6.000m², oferecendo um ambiente onde estilo, conforto e privacidade se combinam harmoniosamente. Com cinco quartos (3+2) en-suite, é uma opção perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias. No rés-do-chão tem uma ampla sala de estar, com vistas magníficas sobre o vale, que se liga de forma fluida a uma cozinha semiaberta, totalmente equipada. Ambas as áreas dão acesso a um terraço virado a sul, de onde se pode apreciar os jardins bem cuidados, árvores maduras e a piscina. No exterior, existe ainda uma cozinha completa junto à piscina, zona de barbecue e forno a lenha. A propriedade conta também com uma horta organizada, estufa e diversas árvores de fruto, oferecendo um equilíbrio ideal entre lazer e utilidade. No piso superior encontram-se 3 quartos, enquanto os outros dois se situam no rés do chão, todos com casa de banho privativa. A moradia dispõe ainda de um terraço no topo, que proporciona vistas panorâmicas sobre os jardins, o vale envolvente e até alguns vislumbres do mar ao longe o espaço perfeito para desfrutar do pôr do sol ou receber amigos. Entre os equipamentos modernos, destacam-se a bomba de calor, piso radiante com aquecimento e arrefecimento, e painéis solares fotovoltaicos, garantindo eficiência energética sem abdicar do conforto. A propriedade inclui também uma ampla cave com luz natural, acrescentando praticidade e múltiplas possibilidades de utilização. Este nível alberga uma grande lavandaria, áreas de arrumação e uma garagem com capacidade para vários veículos. Trata-se de um espaço versátil, facilmente adaptável para ginásio, sala de jogos, oficina ou até alojamento adicional para convidados.

Situado na muito procurada zona da Malveira da Serra, este excecional lote de 2.408 m² oferece uma oportunidade rara de construir num cenário verdadeiramente privilegiado. Posicionado num ponto elevado, o terreno beneficia de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a costa portuguesa e o Oceano Atlântico. Graças à sua altitude e localização, não será possível qualquer construção em frente ao lote, garantindo que estas vistas desafogadas permanecerão permanentemente protegidas. O próprio terreno apresenta uma paisagem natural com algumas árvores maduras, reforçando a sua tranquilidade e carácter. Com acesso por um caminho privado a partir da estrada principal, oferece um ambiente reservado e sossegado, mantendo-se, ainda assim, convenientemente próximo de todas as comodidades do dia a dia, incluindo supermercado, farmácia, restaurantes e uma escola primária a poucos minutos. Com projeto de construção já aprovado, esta é uma oportunidade rara e pronta a desenvolver, que combina privacidade, conveniência e vistas garantidas numa das localizações mais procuradas nas proximidades de Cascais.

Venda | Apart-hotel em casa senhorial histórica | 8 apartamentos | ABP 437,06 m² + 144,33 m² | Varandas | Piscina exterior | Rooftop | Lagos | Algarve Localização Historica* Exploração Turística*Rendimento Inserido numa casa senhorial histórica em Lagos, este ativo turístico encontra-se a funcionar em pleno, beneficiando de uma localização privilegiada a cerca de 10 minutos a pé da praia. Uma propriedade com identidade própria, já em exploração no segmento de alojamento turístico. O conjunto dispõe de piscina exterior com zona de solário, bem como de uma zona de terraço no último piso (rooftop), equipada para refeições e área de estar, proporcionando um espaço adicional de lazer e convivência com vista sobre a envolvente. Unidades e conceito de exploração. O imóvel é composto por 8 studios, distribuídos por unidades com áreas generosas e ligação ao exterior através de varandas, favorecendo uma excelente entrada de luz natural e uma vivência equilibrada entre interior e exterior. Os interiores preservam o carácter do edifício, com pavimentos em terracota, tapetes de inspiração artesanal e elementos decorativos de influência marroquina, criando uma atmosfera distinta e coerente com a identidade do imóvel. As unidades incluem zona de estar, área de kitchenette (de momento só oferecemos a possibilidade de fazer Cafés e chá, frigorifico para bebidas frescas, loiças e talheres para consumir refeições trazidas pelos hospedes), garantindo autonomia e flexibilidade na utilização turística, adequada a estadias de curta e média duração. Experiência e exploração: A piscina exterior com zona de descanso acrescenta valor à experiência dos hóspedes, reforçando o posicionamento do ativo no segmento de alojamento com carácter. O rooftop, com zona de refeições/ pequeno almoço e área de estar, acrescenta uma valência diferenciadora, permitindo uma utilização transversal ao longo do dia e potenciando a experiência global do empreendimento. As varandas prolongam a vivência dos espaços interiores e valorizam a luminosidade natural, contribuindo para uma experiência mais envolvente e diferenciadora. O estacionamento é assegurado em parque público nas imediações, beneficiando da localização central e consolidada do imóvel. Localização: Na zona histórica de Lagos, o ativo beneficia de uma zona com elevada procura turística, com comércio, restauração e serviços a curta distância a pé. A Igreja de Santo António encontra-se a cerca de 5 minutos a pé e a Meia Praia a aproximadamente 1 km, reforçando a atratividade cultural e natural da envolvente. Uma oportunidade de aquisição de um ativo turístico em exploração ativa, com 8 studios, rooftop, piscina e identidade arquitetónica própria, num dos destinos mais procurados do Algarve. As informações apresentadas não são vinculativas, não dispensando a consulta da documentação oficial ou atualizações junto do consultor responsável da agência imobiliária.

Fantástica moradia de luxo, isolada com piscina e jardim em Terras Novas, Albufeira Moradia T5 (t3+2) com acabamentos de qualidade, vidros duplos, painéis solares, ar condicionado, lareira, aspiração central, lavandaria, arrecadação, garagem, piscina de água salgada e jardim. Dispõe ainda de anexo à piscina com cozinha equipada e churrasqueira. Na propriedade encontra horta, árvores de fruto, estufa e furo para rega. Localizada perto da praia e golfe dos Salgados, Algarveshopping, marina e centro de Albufeira. Marque a sua visita !!

IMAGENS ILUSTRATIVAS DO PROJETO (RENDERS/3D) Apartamentos T3 O Equilíbrio Perfeito entre Espaço e Sofisticação Com áreas interiores entre 217 e 247 m² e varandas até 38 m², os apartamentos T3 traduzem uma nova dimensão de conforto. Concebidos para famílias modernas, combinam amplitude, luz natural e acabamentos de excelência num conjunto coerente e sereno. A sala principal é o centro da habitação um espaço contínuo que se abre sobre a varanda, com capacidade para diferentes zonas de estar e jantar. A cozinha independente, totalmente equipada com SMEG, Bora e Quooker, conjuga estética e funcionalidade, com bancadas em Corian, armários em madeira natural e lavandaria separada. As três suítes são amplas e bem proporcionadas, com roupeiros embutidos, pavimento em carvalho francês e casas de banho revestidas em Coverlam, equipadas com louças GSI e torneiras Dornbracht. A iluminação natural, os estores elétricos e o isolamento térmico/acústico reforçam a sensação de conforto. Com três lugares de estacionamento e arrecadação independente, estas unidades são a síntese do equilíbrio entre espaço, privacidade e elegância. Apartamentos T3 desde 1.840.000 € | ABP entre 244 e 284 m² | Varandas até 38 m²