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Prédio Devoluto com Projeto Aprovado – Baixa Pombalina, Lisboa. Oportunidade Única para Reabilitação no Coração da Capital. . Licença de Construção Paga e Válida até 2026. . Este edifício devoluto, situado na icónica Baixa Pombalina, oferece uma oportunidade excecional para investimento num dos bairros mais históricos, turísticos e valorizados de Lisboa.. Com projeto de reabilitação integral já aprovado e licença de construção paga, o imóvel permite o início imediato das obras, reduzindo prazos e eliminando incertezas administrativas.. . Características Principais do Prédio. . Área bruta de construção (existente): 1.157,39 m2. . Área bruta projetada no projeto aprovado: 1.043 m2. . N.º de pisos acima do solo: 5. . N.º de frações previstas: 10 habitação + 1 loja. . Sem estacionamento. . Cércea: 14,64 m. . Altura máxima: 18,60 m. . Área do terreno: 342,60 m2. . Logradouro: 53,20 m2. . Terraços: 62,00 m2. . Área comercial no rés-do-chão: 156 m2. . Composição do Projeto Aprovado. Habitação (10 frações):. . 7 apartamentos T1. . 3 apartamentos T2. . Comércio:. . 1 loja independente ao nível do rés-do-chão (156 m2). Ideal para restaurante, boutique, café ou conceito comercial premium.. . Intervenção Projetada. . Reabilitação total do edifício. . Manutenção e valorização da fachada Pombalina. . Renovação integral dos interiores, infraestruturas e circulações. . Preservação da identidade arquitetónica da zona histórica. . Distribuição por Pisos – Síntese. Piso 0 – Comércio e Restaurante. . Loja com áreas de hall, salas, arrumos e instalações sanitárias. . Restaurante com duas salas, bar, cozinha e áreas técnicas. . Área útil total: 260,44 m2. . Área bruta: 293,22 m2. . Acesso ao logradouro de 53,20 m2. . Piso 1 – Habitação + Terraços. . 2 apartamentos T2. . Terraços amplos (62,00 m2 + 48,40 m2). . Áreas brutas: 100,08 m2 e 104,40 m2. . Piso 2 – Habitação. . 2 apartamentos (T1 e T2). . Varanda de 9,35 m2. . Áreas brutas: 100,08 m2 e 102,30 m2. . Piso 3 – Habitação. . 2 apartamentos (T1 e T2). . Varanda de 9,35 m2 + varandim 8,05 m2. . Áreas brutas: 100,08 m2 e 102,30 m2. . Piso 4 – Habitação (Último Piso). . 2 apartamentos T1/T2. . Áreas brutas: 79,05 m2 e 79,16 m2. . Varanda de 9,35 m2. . Potencial de Exploração. . Graças à flexibilidade do projeto e à localização de excelência, o imóvel é ideal para:. . Venda fracionada (mercado premium ou investimento). . Arrendamento de longa duração. . Apartamentos de curta duração (mediante enquadramento legal). . Corporate housing. . Projeto residencial de charme ou edifício de rendimento. . Localização Prime – Baixa de Lisboa. . No coração da cidade, a poucos metros da Praça do Comércio, Rua Augusta, Sé de Lisboa e Castelo.. Envolvente com forte fluxo turístico, excelentes acessos, comércio tradicional, restauração e transportes.. . Uma Oportunidade Rara num dos Mercados Mais Valorizados de Lisboa.. . Pronto para iniciar obra, com aprovação garantida — ideal para quem procura segurança, rapidez e retorno de investimento.

QUINTA HISTÓRICA DO SÉC.XVI COM 12 HECTARES|PIP APROVADO PARA USO TURÍSTICO|ERMEGEIRA, MAXIAL  Quinta histórica com PIP aprovado para uso turísticoEsta propriedade de grande valor histórico, fundada no século XVI por Bartolomeu Perestrelo, oferece um potencial único para desenvolvimento turístico. Com um PIP aprovado que permite aumentar a área edificada de 1.066m² para 1.719m², aos que acresce a possibilidade de construir 600m² destinados a apoio agrícola dentro da área RAN, a quinta torna-se ideal para projectos como um Boutique Hotel com até 25 suites, com áreas entre 25m² e 60m².  Localização privilegiadaSituada a apenas 45 minutos de Lisboa, 10 minutos de Torres Vedras e 3 minutos de uma estação da Linha do Oeste - actualmente em obra para optimização dos tempos de viagem para Lisboa - a propriedade oferece rápido acesso a várias atracções da região. Em menos de 45 minutos, é possível alcançar as praias do Oeste e destinos turísticos como Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, entre outros.  Versatilidade de usoA quinta é composta por áreas urbanas e rurais, sendo adaptável a diferentes finalidades, desde habitação até projectos turísticos. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licença de construção pronta para pagamento permite o início das obras de imediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.  Infraestruturas existentesActualmente, a Quinta Nova da Ermegeira dispõe de uma Casa Principal, Casa Secundária, Adega, boxes para cavalos, um telheiro para 4 carros, além de uma garagem para 2 veículos e estacionamento exterior para mais 12 veículos.  Área total e exploração agrícolaCom 12,3 hectares registados, a quinta inclui cerca de 11 hectares arrendados para a produção de Pera Rocha, gerando uma renda anual de 11.000€. A propriedade está rodeada por uma paisagem harmoniosa, com explorações agrícolas e áreas florestais, oferecendo vistas deslumbrantes para a Serra de Montejunto.  Sustentabilidade e naturezaA Quinta é atravessada pela Ribeira da Bica, que se encontra em processo de renaturalização, com uma galeria ripícola composta por choupos, bétulas, salgueiros e medronheiros, criando um ambiente natural de grande beleza e tranquilidade, em sintonia com as mudanças sazonais.  Áreas:  Casa Principal - 525m2 (área bruta)•4 Salas•1 Cozinha•1 escritório•12 Quartos•5 Casas de BanhoCasa Secundária - 141m2 (área bruta)•1 Sala•1 Cozinha•3 Quartos•3 Casas de Banho  Anexos: •Garagem (2 Carros) - 45m2•Lagar 81m2•Adega 141m2•Boxes 130m2 (7 cavalos)•Telheiro 180m2 •Total Habitável: 675m2•Total construído: 1252m2Áreas terreno:•Rural - 118.636m2 (11,8Ha)•Rural Alugado - 111,700m2 (11,17Ha)•Urbano - 4.341m2 (0,43Ha)•Total - 122.977m2 (12,3Ha).  Esta é a sua chance de mergulhar na grandiosidade e na versatilidade desta quinta histórica reimaginada. Marque já a sua visita e deixe-se envolver por esta experiência única que é Quinta Nova da Ermegeira.      HISTORICAL FARM FROM THE 16TH CENTURY WITH 12 HECTARES|APPROVED PIP FOR TOURIST USE|ERMEGEIRA, MAXIAL  Historic Estate with Approved PIP for Tourism UseThis property, founded in the 16th century by Bartolomeu Perestrelo, offers unique potential for tourism development. With an approved PIP allowing the expansion of the built area from 1,066m² to 1,719m², plus an additional 600m² for agricultural support buildings within the RAN area, the estate is ideal for projects such as a boutique hotel with up to 25 suites, ranging from 25m² to 60m².  Prime LocationLocated just 45 minutes from Lisbon, 10 minutes from Torres Vedras, and 3 minutes from a station on the Oeste Line, which is currently being upgraded to reduce travel times to Lisbon, the property provides quick access to several attractions in the region. Within a 45-minute radius, you can reach the West Coast beaches and tourist destinations such as Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos, and more.  Versatile Use The estate consists of both urban and rural areas, making it suitable for various purposes, from residential to tourism projects. Integrated into the ARU of Torres Vedras, the approved project and construction license (ready for payment) allow immediate start of works, with access to the current tax incentives.  Existing InfrastructureCurrently, Quinta Nova da Ermegeira includes a Main House, a Secondary House, a Wine Cellar, horse stables, a carport for 4 cars, as well as a garage for 2 vehicles and outdoor parking for an additional 12 cars.  Total Area and Agricultural LeaseWith a total area of 12.3 hectares (registered), the estate includes approximately 11 hectares leased for Rocha Pear production, generating an annual income of €11,000. The property is surrounded by a harmonious landscape of agricultural fields and forested hills, offering stunning views of the Montejunto Mountain Range.  Sustainability and NatureThe estate is crossed by the Ribeira da Bica stream, which is undergoing a rewilding process with riparian vegetation including poplars, birches, willows, and strawberry trees, creating a natural and tranquil environment that reflects the changing seasons.  Areas:  Main House – 525m² (gross area)• 4 Living Rooms• 1 Kitchen• 1 Office• 12 Bedrooms• 5 Bathrooms  Secondary House – 141m² (gross area)• 1 Living Room• 1 Kitchen• 3 Bedrooms• 3 Bathrooms  Annexes:• Garage (2 Cars) – 45m²• Olive Mill – 81m²• Wine Cellar – 141m²• Horse Stables – 130m² (7 horses)• Shed – 180m²  Total Livable Area: 675m²Total Built Area: 1,252m²  Land Areas:• Rural – 118,636m² (11.8Ha)• Rented Rural – 111,700m² (11.17Ha)• Urban – 4,341m² (0.43Ha)Total – 122,977m² (12.3Ha)  This is your chance to immerse yourself in the grandeur and versatility of this reimagined historic estate. Book your visit now and let yourself be captivated by the unique experience that is Quinta Nova da Ermegeira.   ;ID RE/MAX: 127051048-2

Moradia T4 Contemporânea com Piscina Privativa e Vista Golfe em Vilamoura Moradia contemporânea T4 situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Vilamoura, com vista desafogada sobre o golfe e concebida para proporcionar conforto, elegância e funcionalidade. Com linhas modernas, amplas áreas interiores e excelente luminosidade natural, esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado no coração do Algarve. A ligação harmoniosa entre a sala e a cozinha cria um ambiente acolhedor e fluido, prolongando-se para um agradável terraço coberto junto à piscina de água salgada, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre. A apenas 3 km da Marina de Vilamoura, esta é uma oportunidade única para quem procura exclusividade, privacidade e qualidade de construção superior. Características Principais Moradia T4 contemporânea com vista golfe Piscina privativa de água salgada Arquitetura moderna com conceito open space Sala e cozinha integradas com acesso direto ao terraço Cozinha MIELE topo de gama 4 suites com excelente exposição solar Varandas privativas em todas as suites do primeiro piso Chão aquecido hidráulico em toda a casa, incluindo cave (exceto zona de estacionamento) Painéis solares instalados Bomba de calor elétrica com possibilidade de ligação aos painéis fotovoltaicos Possibilidade de personalização de acabamentos, conforme fase de construção Distribuição do Imóvel Rés-do-chão com duas suites amplas e luminosas Primeiro andar com duas suites adicionais, ambas com varanda privativa Cave com garagem de grandes dimensões Espaço multiusos na cave, ideal para ginásio, cinema, sala de jogos ou escritório Exterior e Comodidades Terraço coberto com excelente ligação ao jardim e piscina Ambiente exterior pensado para relaxamento e entretenimento Lote total com 700 m² Área da casa com 460 m² Área de concessão com 240 m² Concessão com custo de 6.000 por 10 anos, paga até 2030 Informação Adicional Não incluído: cobertura da piscina Não incluído: bomba de calor para piscina Não incluídos: painéis fotovoltaicos Localização Situada numa zona residencial tranquila e de prestígio em Vilamoura Vista privilegiada sobre o campo de golfe Apenas a 3 km da Marina de Vilamoura Próxima de praias, restaurantes, comércio e serviços Fácil acesso aos principais campos de golfe e zonas de lazer do Algarve Uma moradia desenhada para quem valoriza conforto, design contemporâneo e uma localização premium. Marque já a sua visita e descubra o potencial desta extraordinária propriedade em Vilamoura. Ref.: VAP232733

Propriedade criada com entretenimento no centro do conceito. A cozinha com fogão Viking de alta qualidade, frigorífico e balcão para pequeno almoço, em plano aberto para a espaçosa área de jantar e sala de estar com bar. Contempla terraços espaçosos ao redor da propriedade e outra cozinha totalmente equipada e área para churrasco com vista para a piscina aquecida. A segunda cozinha inclui churrasqueira a gás embutida, forno de pizza e adega em espiral no chão. A propriedade possui 4 suítes, uma localizada no rés-do-chão e três no andar de cima, incluindo a suíte principal. A propriedade possui jardins bem cuidados, incluindo área de recreação infantil com trampolim, pequeno buraco de golfe. mesa de piquenique, caixa de areia e escorrega. A moradia encontra-se localizada apenas a 10 minutos de automóvel de Carvoeiro e Lagoa e a 5 minutos da Escola Internacional Nobel e de algumas das mais belas praias do Algarve. * As características / equipamentos mencionados nesta descrição estão sujeitos a verificação e acordo entre os vendedores e compradores.

Investimento Hoteleiro com Vista Mar Apresentamos uma propriedade recém-construída com licença , pronta a estrear e ideal para quem procura investir num projeto hoteleiro exclusivo, rodeado pela natureza e com vista deslumbrante para o mar. Implantado num terreno de 7.500 m², este edifício oferece uma experiência de alojamento diferenciada, com 9 suítes independentes cada uma equipada com banheira exterior e terraço privado, promovendo conforto, privacidade e sofisticação. Composição do Imóvel: Área bruta de construção: 500 m² distribuídos por 2 pisos 9 suítes com design contemporâneo e acesso direto ao exterior Áreas comuns: recepção, cozinha equipada, sala de estar, zonas técnicas e vários terraços Piscina exterior com zona de espreguiçadeiras Jardim mediterrânico com caminhos em gravilha lugares de estacionamento exteriores Equipamentos sustentáveis: furo de água e painéis solares Envolvente & Acessos: A menos de 10 minutos das praias atlânticas, ideais para surf, caminhadas e relaxamento Cerca de 20 minutos de Sesimbra e 30 minutos de Setúbal, com oferta cultural, gastronómica e serviços públicos Aproximadamente 45 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa, com acessos rápidos por via rodoviária Comércio & Serviços na Área: A zona envolvente combina tranquilidade rural com conveniências urbanas. Nas proximidades, encontram-se supermercados, restaurantes típicos, cafés, farmácias, escolas e serviços essenciais. A região é também conhecida pela oferta de atividades ao ar livre, como trilhos pedestres, passeios a cavalo, enoturismo e eventos culturais sazonais. Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para desenvolver um negócio turístico com identidade própria, num cenário natural de elevada procura. Ideal para operadores hoteleiros, investidores ou empreendedores que valorizam sustentabilidade, conforto e localização privilegiada.

Moradia T4 de arquitetura moderna, constituída por R/C e 1º piso, revestida em capoto, excelente exposição solar devido às suas quatro frentes, (nascente/poente/sul/norte), excelentes áreas, ótimo estado de conservação, espaço exterior, varandas, SPA interior com piscina aquecida, garrafeira, salão de jogos, sala de cinema, Barbecue, garagem para 5 carros, localizada em zona residencial tranquila, no Castelo da Maia. Excelente Local para desfrutar da sua privacidade, o lugar ideal para viver em família, criar o seu negocio de AL ou explorar outras possibilidades! R/C: No Rés do chão encontra um hall que o levará à sala comum, kitchenette, escritório, arrumos, 1 quarto, 2 Wc’s, lavandaria, sala de relax com sauna, sala de jogos e convívio e uma ampla garagem para 5 viaturas. 1º Piso: Subindo ao 1º andar desta moradia encontrará uma sala de jantar com terraço, uma sala de estar com lareira, a cozinha com copa para apoio das suas refeições, dispõe ainda de 2 amplas suites com closet e 2 quartos com áreas generosas e 1 casa banho de apoio aos quartos. Zona exterior: Zona de Jardins com árvores a toda a volta da casa, piscina coberta, banheira de hidromassagem, Wc, e uma zona de cozinha e bar para desfrutar de todo o conforto com a sua família. Áreas: Área do terreno: 2585.75 m2 Área de implementação do edifício: 744.31 m2 Área bruta de construção: 711.80 m2 Área bruta dependente: 70.20 m2 Área bruta Privativa: 641.60 m2 Localização central, a poucos minutos do Porto e com fácil acesso às principais vias. Esta é a solução ideal para a sua família! Não espere mais tempo e agende já a sua visita!!! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Criada por uma equipa de designers visionários, esta residência está preparada para oferecer um conforto sem paralelo e comodidades de topo. Com três pisos, incluindo uma cave de 200 m2, o piso térreo alberga uma ampla cozinha e sala de estar em plano aberto, dois quartos em suite e uma casa de banho para hóspedes. Suba ao primeiro andar para descobrir a suite principal e outro quarto em suite. Integrando perfeitamente a tecnologia moderna, esta casa inteligente possui automação residencial de última geração para controlo sem esforço através de interfaces intuitivas ou aplicações móveis. Cada quarto de proporções generosas é adornado com roupeiros embutidos, enquanto o ar condicionado centralizado garante conforto durante todo o ano. Outros destaques incluem vigilância CCTV, uma estação de carregamento de carros eléctricos e uma elegante lareira a gás. Um sofisticado sistema de aquecimento e arrefecimento por piso radiante melhora o ambiente em toda a casa. Um dos destaques da propriedade é o elevador panorâmico em vidro, que inunda os interiores com luz natural e proporciona um acesso perfeito a todos os níveis. No exterior, uma piscina aquecida convida a mergulhos de lazer, complementada por uma área coberta para desfrutar durante todo o ano. Saboreie o cenário tranquilo do campo de golfe enquanto desfruta de refeições ao ar livre na área de churrasco, um cenário perfeito para aproveitar ao máximo o sol abundante do Algarve. Perfeitamente posicionado em Vilamoura, os residentes apreciarão o fácil acesso às principais comodidades, incluindo praias com bandeira azul, campos de golfe de classe mundial, a vibrante marina e a excitação do casino nas proximidades. Com a sua mistura de elegância, funcionalidade e localização privilegiada, esta moradia apresenta uma oportunidade excecional tanto para uma vida de luxo como para um investimento astuto.

Esta moradia encontra-se em construção com materiais de alta qualidade, com grandes portas janelas para o máximo proveito da vista desafogada para o mar e da luminosidade natural, que a zona proporciona, com áreas amplas e espaços funcionais. Encontra-se a 180m do nível do mar e conta com a seguinte disposição: Piso -1 - Garagem - Elevador de ligação aos 3 pisos - Escaldas interiores - Ginásio - Sala de Jogos - Escritório/Quarto - Casa de Banho Piso 0 - Hall de circulação - Sala de estar/jantar open space - Cozinha open space com ilha - Despensa - Wc social - Lavandaria - Churrasco - Pátio - Entrada Pedonal - Piscina com espaço solarium e duche - Casa do Lixo e do gás Piso 1 - Hall de circulação - 3 suites com casa de banho privada closet e acesso exterior - Varanda Localizada a poucos minutos de várias comodidades, como padarias, escolas e restaurantes, Arco da Calheta oferece uma vida tranquila. Se procura um lugar para relaxar e apreciar a beleza natural da ilha, esta é a escolha perfeita para si. Ficou curioso? Venha conhecer esta magnífica moradia Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 Website: https://www.rikakaza.com E-mail: [email protected]

Encontrar uma casa que responda às necessidades de uma família numerosa sem abdicar do refúgio ideal para fins de semana e férias é um desafio raro. O espaço torna-se curto, a privacidade fica comprometida e a gestão da rotina diária perde a fluidez que a vida exige. Esta moradia na Quinta do Peru resolve essa equação de forma natural. Com o equilíbrio perfeito entre a serenidade do golfe, o azul do lago e a proximidade aos grandes eixos viários rumo a Lisboa, viver aqui transforma o dia a dia num verdadeiro retiro privativo. Arquitetura de Autor Integrada na Natureza. Projetada pelos arquitetos Jaime Morais e Pedro Espírito Santo, esta propriedade contemporânea de 424 m² desenvolve-se essencialmente num único piso. A luz natural invade todas as divisões através de generosos vãos envidraçados organizados em redor de um pátio central. Implantada num lote soberbo de 2.640 m², a casa garante total privacidade e oferece uma vista limpa sobre o lago, a vegetação do campo e a silhueta da Serra da Arrábida. Distribuição Inteligente das Zonas de Convivência e Restauro A zona social articula-se com fluidez a partir do hall e dos corredores iluminados pelo pátio interior. A sala de estar e o escritório, ambos equipados com lareira, oferecem ambientes acolhedores tanto para o trabalho focado como para momentos em família. A sala de jantar independente serve jantares mais formais, enquanto a cozinha totalmente equipada conta com uma área de refeições diárias e acesso direto a um pátio privativo. A área privada garante independência a todos os membros da família: • Master Suite: Dimensões generosas, closet dedicado e varanda exclusiva voltada para a paisagem. • 3 Suites Principais: Desenhadas com mezzanine, oferecendo autonomia e aproveitamento vertical de espaço. • Quarto de Serviço: Divisão independente com acesso prático às áreas funcionais da casa. Lazer, Sustentabilidade e Vida Exterior O piso inferior foi pensado para o convívio e apoio às atividades de lazer, dispondo de uma sala direcionada para a área da piscina com kitchenette, instalação sanitária, garrafeira privativa e espaço de arrumação. No exterior, os terraços estendem-se sobre o lago até à piscina privativa, emoldurada por um jardim maduro equipado com rega automática e zona de estacionamento coberto. Com Certificação Energética Classe A, a propriedade garante custos operacionais reduzidos e conforto térmico em todas as estações, graças ao sistema de aquecimento central, ar condicionado e painéis solares. Um Estilo de Vida Seguro em Azeitão Inserida no prestigiado Quinta do Peru Golf & Country Club, os moradores usufruem de portaria e segurança privada 24/7, um campo de golfe de 18 buracos desenhado por Rocky Roquemore e um clube de padel. A localização alia o isolamento tranquilo ao acesso rápido aos serviços essenciais: • Educação: A poucos minutos do colégio internacional St. Peter’s School. • Lazer e Praias: A curta distância das praias do Portinho da Arrábida e de Sesimbra. • Acessibilidades: Acesso rápido à A2 e A12, colocando o centro de Lisboa e o Aeroporto Humberto Delgado a cerca de 30 minutos de distância.

Vende-se Quinta com 13386m2, com casa principal de 3 pisos, garagem, piscina e vista até ao mar, mais 3 residências de apoio na propriedade, em São Pedro de Penaferrim , SintraCom uma área total de terreno de 13386m2, esta quinta, projetada no final da Segunda Guerra Mundial pelo Eng. Francisco Ventura Rego e pelo Arquiteto Pardal Monteiro e construída por Eugene Bennett Fluckey, um Almirante considerado um dos heróis de Guerra e um dos mais condecorados oficiais da Marinha dos Estados Unidos da América, possui uma casa principal com uma área de construção de 582m2, uma guest house com 2 apartamentos e ainda um anexo e, localiza-se num dos mais antigos locais de povoamento humano da Serra de Sintra, São Pedro de Penaferrim, proporcionando uma magnifica vista de 360 graus sobre toda a zona de Sintra, Cascais e até margem sul do Rio Tejo.A casa principal ou palacete, exibe uma maravilhosa arquitetura, preservando elementos originais que encantam os mais exigentes apreciadores do bom gosto, dividindo-se da seguinte forma:Piso inferior:- 3 Quartos;- 1 Wc;- Lavandaria;- GaragemRés-do-Chão:- Hall de entrada;- Sala de Jantar;- Sala/Quarto ou Escritório;- Wc de serviço;- Salão com lareira com uma vista deslumbrante;- Cozinha e zona de refeições.Piso Superior:- Hall dos Quartos;- Wc de serviço;- Suite 1 com roupeiro embutido e Wc com banheira;- Suite 2 com roupeiro embutido com acesso a uma ampla marquise e Wc com banheira;- Suite 3 com roupeiro embutido e Wc com base de duche;- Suite 4 com Wc com base de duche.No espaço exterior, este imóvel dispõe ainda:- Alpendre equipado com barbecue e área de refeições;- Piscina;- Sauna;- Espaço para estacionamento- Amplos jardins, muito bem cuidados convidando a agradáveis momentos de relaxamento e lazer.Esta Quinta contempla ainda uma Guest House, dividida em 2 apartamentos e um anexo.Se procura a combinação perfeita de história, beleza natural e tranquilidade, não perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel que lhe poderá proporcionar tudo isso, no coração de Sintra. 

Propriedade com licença para hotel, restaurante para eventos e bar, com piscina e ginásio. E projecto de ampliação do número de quartos (aproveitando a área existente) - já aprovado pelo Turismo de Portugal.pelo que após estas obras terá a classificação de 4 estrelas. Localização: próxima de Tomar A funcionar. Terreno com 38 410m2 e mais de 3200m2 de área construída, a 4Km do Castelo de Almourol e rio Tejo, a 25 minutos do Santuário de Fátima e a 9Km da barragem de Castelo de Bode. Pela sua localização e dimensão, permite o acesso à prática de desportos náuticos situados muito perto da propriedade. Tem 2500m2 de terreno Urbano para além das zonas construídas (sujeito a confirmação Camarária) Permite ter cavalos e outros animais. Tem um lago artificial Propriedade com muita privacidade para quem queira descansar e desfrutar de uma bela paisagem. Facilidade de acesso a zonas mais movimentadas. A propriedade tem actualmente 10 quartos, 4 salas principais, um restaurante (bastante conhecido), Bar, Piscina, Court de Tennis, jardins e ginásio. Espaços para eventos ou salões para cerca de duzentas pessoas. Vários anexos. Existe um projecto para transformar o espaço existente, construindo mais 11 quartos nas instalações existentes., ficando com um total de 44 camas. Permite ainda desenvolver mais a zona de restauração e bar para eventos. Antigo convento com capela, esta propriedade teve como origem uma quinta do século XV, onde passou algumas noites Luís Vaz de Camões, um dos maiores poetas portugueses, autor d'Os Lusíadas. No sec . XV já existia uma parte das construções tendo sido adaptada no século XVIII a convento dos Jesuítas (até 1759). Tem neste momento um projecto para ampliação do número de quartos (+11) , mantendo as construções actuais. E tem incluído no terreno de 3,8 Ha cerca de 2500m2 de terreno urbano que pode permitir a ampliação(construção de mais quartos ou outras infra-estruturas, salas de reuniões, ginásio maior, SPA, etc). Existe um centro hípico que pode ser vendido em conjunto por preço a combinar, perto desta propriedade. Pode também ser vendido o recheio, peças de antiguidades de grande valor. O espaço tem lugares de estacionamento para eventos. Distância às principais zonas turísticas da região: Santarém a 51 Km Santuário de Fátima a 52 Km Castelo de Almourol a 6 Km Barragem de Castelo de Bode a 10 Km Tomar a 22 Km CE: C

Bem-vindo ao condomínio de 4 moradias em Alcabideche. Localizado em uma área tranquila e de fácil acesso, este condomínio oferece uma excelente opção para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida. Cada uma das 4 moradias, totalmente independentes, contam com um design moderno e funcional, com espaços bem distribuídos e acabamentos de alta qualidade. As casas são compostas por quartos espaçosos, salas de estar e jantar amplas, cozinhas totalmente equipadas e casas de banho elegantes. Além disso, cada moradia tem garagem para 3 viaturas, um jardim e uma piscina privativos, ideal para momentos de lazer e relaxamento em família. A localização privilegiada do condomínio permite fácil acesso a diversas comodidades, como supermercados, restaurantes, escolas internacionais como St. James Primary School Cascais, Aprendizes, TASIS, Santo Antonio International School, parques e transportes públicos. Além disso, está a apenas a 10 minutos de distância do Centro Histórico de Cascais e das belas praias, como a Praia do Guincho e a Praia de Cascais e a 20 minutos de Lisboa. Venha conhecer esse condomínio de 4 moradias em Alcabideche e descubra o melhor que a região tem a oferecer. Agende uma visita hoje mesmo e prepare-se para viver com conforto e qualidade em um ambiente acolhedor e tranquilo. Estamos à sua disposição para mais informações.

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Apresentamos um conjunto de propriedades na zona central de Albufeira, a poucos minutos da praia. O conjunto é composto pelos seguintes imóveis: 4 x apartamentos T2 com varanda 1 x apartamento T 3 com varanda 1 x apartamento T1 com varanda 1x moradia térrea de dois quartos com logradouro 1 x moradia de dois andares com 2 quartos e logradouro 3 espaços comerciais contíguos ( restaurantes , shop e snackbar ) As propriedades só serão vendidas em conjunto , para mais informação estamos dísponíveis para o ajudar!

Excelente localização muito próximo do Santuário com 3 estrelas com 40 quartos com restaurante. Estacionamento privado. Possibilidade de aumentar 10 quartos.

Situada numa das zonas residenciais mais prestigiadas de Vilamoura, a poucos minutos do Hotel Hilton, esta excecional moradia nova T4 combina arquitetura contemporânea, tecnologia de última geração e elevados padrões de conforto. Distribuída por três pisos, a propriedade foi cuidadosamente concebida em colaboração com arquitetos e designers de referência, privilegiando espaços amplos, luminosos e funcionais. O piso térreo apresenta uma elegante área de estar e jantar em conceito aberto, integrada com uma cozinha sofisticada e totalmente equipada. Uma lareira a gás de dupla face separa harmoniosamente as áreas sociais, acrescentando conforto e carácter ao espaço. Este piso inclui ainda duas generosas suítes e uma casa de banho social. No primeiro andar encontra-se a suíte principal, com um amplo terraço privado e uma luxuosa casa de banho de inspiração spa, bem como um quarto adicional com casa de banho privativa. Ambos os espaços foram pensados para proporcionar privacidade, conforto e excelentes vistas. O piso inferior, com cerca de 200 m², oferece uma extraordinária versatilidade e pode ser adaptado a diferentes utilizações, como sala de entretenimento, cinema, ginásio, área de bem-estar ou alojamento adicional para hóspedes. A propriedade está equipada com um avançado sistema de domótica, permitindo controlar através de smartphone diversas funcionalidades da casa, incluindo iluminação, climatização e segurança. No exterior, a moradia é rodeada por um jardim cuidadosamente paisagístico, criando um ambiente de privacidade e tranquilidade. A piscina aquecida e coberta permite desfrutar do espaço exterior durante todo o ano, enquanto as vistas panorâmicas sobre o campo de golfe proporcionam um cenário verdadeiramente privilegiado. A área exterior inclui ainda uma zona de barbecue, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. A localização coloca esta propriedade a poucos minutos dos campos de golfe de Vilamoura, da Marina, das praias, restaurantes, spas e de todas as principais comodidades da região. Uma propriedade excecional que combina design contemporâneo, tecnologia, privacidade e uma localização privilegiada, ideal como residência permanente, casa de férias ou investimento no Algarve.

Newly Built Contemporary Countryside Villa This brand new villa is a quick twenty five minute ride from the airport and fifteen minutes to the beaches and golf resorts. The tranquil location is well situated and nearby the bustling market town of Loulé. Admire the coastal views from the privacy of your rooftop terrace, where you can soak up the sun and relax. As you enter your are greeted in a nice area with decorative shelves to make it homey. Straight ahead you will find the guest rooms and off to the left is the entertaining/social areas. Boasting four bedrooms, three ensuite, the property was designed for ease and comfort. The fourth bedroom has a nearby full bath which also acts as the social bathroom. There is also an office or fitness area with access to a small rock garden. The kitchen, which will be fully personalised for the new owner, is spacious and opens onto the living space and offers access to the swimming pool. The fireplace adds a nice ambience and the fluorescent lighting in each room is a very special feature. The plot is landscaped and offers panoramic views from the rooftop terrace. The views from the swimming pool are pleasant. There is covered parking and plenty of open parking around the property. Additional features include electric shutters, water based UF heating, AC units in each room, solar panels, smart electric toilets, pre-installed pool heating, Video intercom, borehole, covered parking and Smart Home system.

Moradia mobilada isolada 4 Suites Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea. Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m). Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1 Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica. Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1) Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ). Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da 'Sosoares', com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água Ar condicionado de Conduta Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala. Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho. Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira. Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática. Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado. Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos. Características: Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil Segurança: Segurança 24 horas, Portaria Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue, Conforto e Lazer: Luz Natural Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos.

Prédio para Reabilitação com Projeto Aprovado em Alcântara. Ativo Residencial e Comercial em Zona de Forte Expansão e Futura Estação de Metro Apresentamos uma oportunidade única de promoção imobiliária numa das zonas mais dinâmicas, artísticas e em maior valorização da cidade de Lisboa: Alcântara (Rua Gilberto Rola). Este ativo beneficia de um projeto já aprovado, eliminando o risco urbanístico e permitindo o início imediato do desenvolvimento de um produto residencial e comercial de alta liquidez. ? Indicadores Cripto-Métricos do Ativo Área do Terreno / Implantação: 290 m² Área Bruta de Construção (ABC) Total: 1.151,37 m² ABC Habitação: 860,86 m² Área de Terraços (Descoberta): 62 m² Volumetria: 4.199,13 m³ Cércea: 5 Pisos acima do solo (sem pisos subterrâneos, otimizando os custos de engenharia e estrutura). ? Configuração e Distribuição das Frações (9 Unidades) O projeto foi inteligentemente desenhado para equilibrar a componente residencial de charme com o rendimento estável do retalho comercial: Componente Residencial (8 Frações Habitacionais): 4 frações T2 Direito: Área Bruta de 91,18 m² | Área Útil de 72,95 m² 4 frações T2 Esquerdo: Área Bruta de 96,30 m² | Área Útil de 78,85 m² (Layouts modernos, ideais tanto para o mercado de arrendamento premium de média/longa duração, como para venda fracionada a clientes nacionais e internacionais). Componente Comercial (1 Fração): Espaço de Restauração com 200 m² ao nível do rés-do-chão (C/ saida de fumos aprovada no projeto). Uma área generosa e estratégica para captar operadores de referência, potenciando um excelente Yield comercial. ? Localização Estratégica e Acessibilidades Alcântara consolidou-se como um hub de centralidade que une o charme histórico à modernidade (proximidade ao Lx Factory e à nova frente ribeirinha): Mobilidade Futura (Fator de Valorização): Beneficiará diretamente da futura estação de Metro planeada para a zona, o que garante historicamente um pico de valorização (capital gain) automática no valor do metro quadrado. Acessos e Conetividade: Posicionamento premium junto às principais vias de comunicação da capital (Avenida 24 de Julho, nó de acesso à Ponte 25 de Abril) e uma excelente rede de transportes públicos. Lifestyle e Lazer: Apenas 9 minutos a pé do Rio Tejo (700 metros) e a 12 minutos das Docas de Alcântara, oferecendo um estilo de vida ribeirinho altamente valorizado pelos novos residentes. Infraestruturas Próximas: Muito perto do novo complexo hospitalar CUF Tejo, atraindo uma comunidade de profissionais de rendimento médio-alto para a zona envolvente. ? Destaques para o Promotor / Investidor: Projeto Aprovado: Time-to-market reduzido. Pronto a avançar para a fase de obra, mitigando os habituais tempos de espera de licenciamento camarário. Mix de Produto Ideal: Apartamentos T2 (a tipologia com maior procura e liquidez em Lisboa) aliados a uma forte componente comercial num bairro com elevadíssima cultura gastronómica. Premium Location: Inserido num eixo urbano que atrai cada vez mais fundos de investimento e nómadas digitais, potenciado pelo "efeito metro" e pela proximidade ao rio.