184685 Imóveis - Portugal

O Foliage foi desde o primeiro momento concebido para ser um ponto de harmonia entre uma filosofia de charme e o contexto pleno de verde, na Foz do Porto. Desenvolvido com a identidade local bem presente, a narrativa arquitetónica concretiza-se num empreendimento que se integra no contexto e que convida a um equilíbrio orgânico entre espaços interiores e exteriores. É desta abordagem de equilíbrio que surge a escolha criteriosa dos materiais nas fachadas, permitindo uma fluidez estética onde o verde do cenário assume total protagonismo. Entre o centro da cidade do Porto e a orla costeira do oceano, o Foliage representa um refúgio onde o verde perdura e a identidade local acompanha uma renovação dinâmica e plena de vida. É à sombra das árvores que se percorre um caminho que guia entre as duas faces de uma realidade onde a qualidade de vida encontra sempre espaço, entre os bairros históricos e a  tranquilidade de um azul infinito. No centro de um contexto de identidade única, a exclusividade deste cenário vive em harmonia com uma linguagem de proximidade quotidiana, onde a vida continua plena de emoção e humanidade. Os apartamentos no piso térreo do Foliage oferecem uma experiência de vida única, combinando perfeitamente o conforto interior com a tranquilidade de um santuário exterior privado. Estas residências dispõem de espaçosos jardins privados, perfeitos para relaxar, entreter ou criar um oásis pessoal imerso na natureza. O design enfatiza uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores e o jardim exterior, com grandes janelas e acesso direto, permitindo que a luz natural inunde os quartos e criando uma sensação de abertura e serenidade. Os apartamentos nos pisos superiores do Foliage oferecem uma experiência de vida verdadeiramente elevada. O design destes apartamentos prioriza a luz natural e os espaços abertos, criando um ambiente de vida sofisticado e confortável. Com acabamentos de alta qualidade e atenção meticulosa aos detalhes, os apartamentos dos pisos superiores do Foliage foram pensados desde o primeiro momento para responder aos mais altos padrões de qualidade de vida. Marque já a sua visita presencial ou virtual! Ref.: EX03637

Identificação do imóvel: ZMPT579928No coração do centro histórico do Porto, esta fração autónoma, composta por 4 pisos completos atualmente explorados como Hostel, representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo turístico consolidado, com rentabilidade imediata e elevado potencial de valorização.Localizado junto à Torre dos Clérigos e ao Jardim da Cordoaria, beneficia de uma das zonas mais procuradas da cidade, garantindo ocupação contínua durante todo o ano.Características principais- Fração autónoma em regime de propriedade horizontal- Composta por 4 pisos completos- Fachada tradicional anterior a 1951- Afetação: Serviços- Licença AL ativa- Artigo 1274, Matriz 1859- Hostel em funcionamento contínuo desde 2010- Orientação solar: fachada principal a noroeste e fachada posterior a sudesteOperação e distribuição dos espaços- 1.º piso da fração:- Receção- Bar temático- Cozinha equipada- Lavandaria- Arrumos- Instalações sanitárias- 2.º piso:- Quarto Vintage – Nomeado pelo Porto Vintage - cama de casal, vista jardim, WC privativo- Quarto Reserva – Nomeado pelo vinho do Porto Ruby - 4 camas, traseiras, WC privativo- Quarto LBV – Nomeado pelo Porto Ruby - 6 camas, vista jardim, WC privativo- Quarto SQV – Nomeado pelo Porto Ruby - 6 camas, traseiras, WC privativo- 3.º piso:- Quarto 40 Years Old – Nomeado pelo Porto Tawny de 40 anos - cama de casal, vista jardim, WC privativo- Quarto 10 Years Old – Nomeado pelo Porto Tawny de 10 anos - cama de casal, traseiras, WC privativo- Quarto 20 Years Old – Nomeado pelo Porto Tawny de 20 anos - 4 camas, traseiras, WC privativo- Quarto 30 Years Old – Nomeado pelo Porto Tawny - 6 camas, vista jardim, WC privativo- 4.º piso (último andar):- Quarto White – Nomeado Porto Branco - 8 camas, claraboia com vista jardim e terraço, WC partilhado- Quarto Pink – Nomeado Porto Rosé - 6 camas, claraboia traseiras, WC partilhadoCapacidade total: 10 quartos, 43 camas, até 46 hóspedes.Ativo turístico consolidadoCom mais de uma década de operação, este Hostel encontra-se estabilizado, com taxa de ocupação elevada e procura transversal: turismo urbano, backpackers, grupos e estudantes. A fração é vendida totalmente equipada e mobilada, permitindo continuidade imediata da exploração, sem custos adicionais de transição.Localização premiumA envolvente é uma das zonas mais icónicas e valorizadas do Porto, com grande afluência turística e oferta cultural. O Hostel beneficia de excelentes acessos: estações de metro e comboio a curta distância, autocarros diretos para o aeroporto e proximidade aos principais eixos rodoviários. Esta centralidade garante não só elevada procura como também valorização contínua do ativo.Investimento seguro e valorizadoTrata-se de um produto raro no mercado: um Hostel em plena operação, com licença AL ativa e rendimento imediato. A consistência da procura, aliada à localização estratégica e ao charme arquitetónico, fazem desta fração uma aquisição sólida para investidores nacionais ou internacionais.Áreas- Área Bruta Privativa: 380 m²- Área bruta dependente: 6 m²- Área Total do terreno: 273 m²- Área de Implantação do edifício: 273 m²Pontos de interesse e distâncias- Jardim da Cordoaria – 100 m- Torre dos Clérigos – 150 m- Igreja de São José das Taipas – 170 m- Centro Português de Fotografia – 200 m- Livraria Lello – 200 m- Igreja do Carmo e Carmelitas – 250 m- Galerias de Paris (zona de bares) – 250 m- Praça Gomes Teixeira (Leões) – 300 m- Universidade do Porto (Reitoria) – 300 m- Museu Nacional Soares dos Reis – 350 m- Parque das Virtudes – 350 m- Hospital Santo António – 450 m- Palácio da Bolsa – 750 m- Igreja de São Francisco – 800 m- Sé do Porto – 850 m- Estação de São Bento – 600 m- Estação de Metro Aliados – 700 m- Avenida dos Aliados – 700 m- Estação de Metro Trindade – 1 km- Ribeira do Porto – 1 km- Funicular dos Guindais – 1 km- Ponte Luís I – 1,1 km- Mercado do Bolhão – 1,2 km- Terminal de Cruzeiros do Cais da Ribeira – 1,2 km3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bonita Moradia T6+2 com garagem e piscina, envolta por um generoso terreno de 3.080m2 completamente vendado, a moradia conta com uns impressionantes 620m2, distribuídos por três pisos. No piso térreo temos uma sofisticada sala de estar e jantar convida a reunião de familiares e amigos, logo ao lado há uma cozinha resplandecente com bancadas de granito polido e eletrodomésticos de alta qualidade. A área de jantar estendesse até a um amplo terraço, oferecendo um refúgio de sol e sombra, ao mesmo tempo que proporciona bonitas vistas para o jardim e piscina. Continuando no piso térreo, também encontrará dois quartos espaçosos com casas de banho privadas, cada um com roupeiros embutidos e casas de banho espaçosas. Subindo ao primeiro andar, vai descobrir uma master suíte espaçosa adornada com amplo espaço para guarda-roupas, apresentando um santuário íntimo. Três quartos adicionais com casas de banho privadas oferecem acomodações confortáveis para hóspedes, familiares ou um espaço de escritório tranquilo. O nível inferior da vivenda conta com mais 2 quartos com casas de banho privadas, o coração da diversão bate na ampla sala de jogos, repleta de entusiasmo, oferecendo uma mesa de bilhar, mesa de ping-pong, matraquilhos e video jogos. Para os entusiastas do fitness, há uma academia bem equipada e uma sauna relaxante esperando, enquanto uma sala de cinema, completa com um bar, prepara o cenário para encontros sociais inesquecíveis ou noites tranquilas de cinema. No exterior irá encontrar uma grande piscina completa com uma piscina infantil, cercada por um amplo deck, convidando a espreguiçadeiras e sombra. Logo ao lado, um deck coberto abriga uma cozinha ao ar livre e churrasqueira, convidando a experiências de refeições ao ar livre deliciosas sob o sol do Algarve. Marque ja a sua visita!

Moradia excecional com 245m² de área construída e inserida num terreno amplo de 1011m², localizada num prestigiado Ocean & Golf Resort de cinco estrelas. Esta propriedade oferece uma vivência exclusiva, aliando elegância, conforto e uma envolvente natural absolutamente única. Moradia composta por 4 suites espaçosas, todas com casa de banho privativa, além de uma casa de banho social, totalizando 5 casas de banho cuidadosamente distribuídas. A arquitetura moderna privilegia espaços amplos e luminosos, com uma sala de estar com vista direta para o campo de golfe e para o Oceano Atlântico, ideal para momentos de convívio e relaxamento. Moradia com cozinha totalmente equipada, desenhada para integrar o espaço social e funcional, perfeita tanto para o quotidiano como para receber convidados. No piso superior, destaca-se um terraço com vista desafogada sobre o mar, ideal para desfrutar da tranquilidade dos fins de tarde ou de refeições ao ar livre. Moradia envolvida por um jardim paisagístico cuidadosamente projetado, com piscina privativa, zonas de lazer ao ar livre e acesso através de portão elétrico, garantindo segurança e total privacidade. Moradia onde a ligação com a natureza se sente em cada detalhe, com o uso de materiais naturais e amplas superfícies envidraçadas que convidam a paisagem para dentro de casa. Moradia ideal para quem procura muito mais do que uma residência um verdadeiro refúgio com acesso a todas as comodidades de um resort de luxo, incluindo serviços premium, segurança e um ambiente tranquilo e sofisticado junto ao mar. Ficou com dúvidas? Não hesite em contactar-nos! AliasHouse - Real Estate dispõe de uma equipa que pode ajudá-lo com rigor e confiança em todo o processo de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel. Deixe-nos o seu contacto e nós ligamos-lhe sem custos! Este anúncio foi publicado por rotina informática. Todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária.

Loja em edifício histórico no coração da Baixa do Porto, junto ao mercado do Bolhão, com licença de utilização para comércio/serviços. A envolvente da loja é uma zona residencial e comercial muito viva, onde pontificam lojas tradicionais da cidade. Neste quarteirão há um supermercado Pingo Doce e muitas mercearias gourmet. O quarteirão contíguo é preenchido pelo mercado do Bolhão, sendo uma das maiores atrações turísticas da cidade e pela Rua de Santa Catarina, que é um dos principais eixos comerciais da Baixa do Porto. Área coberta: 351m2 e Área descoberta (logradouro): 400m2 A loja encontra-se atualmente arrendada até Dezembro 2036.

Identificação do imóvel: ZMPT584655Um estilo de vida sofisticado, que une natureza e urbanismo:Empreendimento The Breeze, na primeira linha de mar, junto às praias de Canidelo.Com a assinatura incontornável de Ventura+Partners e selo de qualidade do Castro Group.Pronto no 1.º trimestre de 2026!CONCEITO: ELEGÂNCIA E CONFORTO À BEIRA-MARCom uma localização privilegiada, na frente costeira de Vila Nova de Gaia, o The Breeze une natureza e urbanismo numa experiência única. Promovido e construído pelo Castro Group, reconhecido pela sua excelência no setor imobiliário, este projeto tem assinatura da Ventura+Partners, gabinete de arquitetura reconhecido nacional e internacionalmente.Materiais como o vidro, alumínio, madeira e mármore sinalizam a contemporaneidade da obra, criando uma composição clara, limpa e precisa entre as diferentes partes do edifício, contemplando jogos de geometria, luz e cor, em perfeita harmonia com o cenário natural envolvente. O The Breeze caracteriza-se por uma imagem sofisticada e dinâmica, um design que aposta na singularidade e na qualidade do conjunto residencial, o qual é já uma referência incontornável no setor imobiliário do Grande Porto.O edifício conta com um total de 82 frações, distribuídas por quatro entradas distintas, com tipologias que variam de T1 a T4. Projetadas com terraços que privilegiam a conexão com o mar, estes apartamentos permitem que os espaços internos sejam repletos de luz natural. Situado na primeira linha de mar e com acesso direto à praia, proporciona a prática de atividades ao ar livre, como surf e caminhadas à beira-mar: um estilo de vida que promove o bem-estar e a saúde, aproveitando a natureza, o ar puro e a luz solar.O espaço exterior do empreendimento foi projetado para proporcionar uma transição da agitação do espaço público para a serenidade das habitações, criando uma área social de circulação pedonal. Esta clara separação da via pública aumenta a segurança, tornando cada dia tranquilo e acolhedor. O condomínio conta com um ginásio, piscina exterior aquecida e terraço comum para os moradores desfrutarem. Oferece também um espaço de coworking, salas de reuniões, sala de convívio/jogos e sala multiusos com copa.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: HARMONIA COM A NATUREZAViver à beira-mar é abraçar um estilo de vida sereno e inspirador, onde cada dia é acompanhado pelo som das ondas e vistas panorâmicas do oceano.A costa de Vila Nova de Gaia é conhecida pelas suas praias, mas também pela combinação única da vivência à beira-mar com a proximidade citadina. O The Breeze está inserido numa zona de entretenimento, com restaurantes e bares de praia, mas também perto da cidade, possibilitando fácil acesso a museus, teatros, galerias de arte e eventos culturais. A sua localização privilegiada proporciona uma qualidade de vida singular, com uma mistura equilibrada de natureza e atividades ao ar livre, cultura e vida cosmopolita, num ambiente deslumbrante à beira do oceano.LEED: UMA REFERÊNCIA DE SUSTENTABILIDADELEED é um sistema de certificação para edifícios sustentáveis que fornece um esquema para melhorar a eficiência de recursos, saúde e redução das emissões de carbono. São fundamentais para enfrentar as alterações climáticas e cumprir os objetivos ESG, aumentando a resiliência e apoiando comunidades mais equitativas. Este projeto está registado com o objetivo de obter a certificação LEED Certified®.FRAÇÃO BQ - ZMPT584655:• Apartamento T3 duplex• Localizado nos piso 4 e 5 (último), com acesso pela entrada A• Orientação solar a sul e poente - excelente orientação solar• Área total de 487,63 m2• Duas varandas e um amplo terraço com área de jacuzzi e vista mar, com área total de 144 m2• Composto por sala, cozinha com ilha, lavandaria, arrecadação, I.S. social e 3 suites• Três lugares de garagem e arrumos no piso -2• Certificado energético válido, com classe AÁREAS INTERIORES:Piso social (superior)• Hall de entrada - 3,4 m2• Sala de estar - 57,1 m2• Cozinha - 15,4 m2• Lavandaria - 8,0 m2• I.S. social - 1,7 m2• Suite - 21,1 m2• I.S. suite - 6,2 m2Piso íntimo (inferior)• Arrumo - 6,6 m2• Suite - 13,6 m2• I.S. suite - 4,4 m2• Suite - 14,4 m2 (com varanda)• I.S. suite - 3,6 m2ACABAMENTOS, MATERIAIS E EQUIPAMENTOS:• Edifício com certificação energética A• Sistemas de construção de fachada de design passivo, com alta eficiência energética e conforto acústico• Painéis fotovoltaicos dedicados com contribuição de cerca de 70% da energia consumida nos apartamentos (dependendo do perfil do utilizador)• Painéis fotovoltaicos dedicados ao consumo das áreas comuns (redução de custos do condomínio)• Piscina exterior aquecida com recurso a energia produzida pelos painéis fotovoltaicos• Sistemas eficientes e sustentáveis de aquecimento de água com recurso a bombas de calor• Equipamentos de controlo e medição de consumos de água quente• Sistemas eficientes e pouco poluentes de aquecimento/arrefecimento de ar-condicionado• Eletrodomésticos topo de gama e eficientes• Todas as tipologias terão climatização por ar-condicionado, com sistemas de expansão direta e condutas acima do teto falso• Equipamentos sanitários e de abastecimento de água de baixo consumo (redução de 50% dos consumos comparados com equipamentos standard)• Estendal de teto elétrico nas lavandarias• Pré-instalação de 82 postos de carregamento elétrico nos lugares de garagem das frações e 2 postos de carregamento no exterior• 82 lugares de estacionamento de bicicletas interiores e 4 lugares exteriores• Zonas ajardinadas de uso coletivo com espécies vegetais adaptadas ao clima, com baixos consumos de água e equipamentos de gestão inteligente dos sistemas de rega (redução dos custos de condomínio)• O projeto é dotado de terraços e/ou varandas com floreirasOUTRAS INFORMAÇÕES:• Empreendimento em construção com entrega prevista para março/abril de 2026• Reserva através de contrato promessa de compra e venda com sinal de 30%• Garantia do promotor concedida após o término da obra com duração de 5 anos• Alvará de licença de construção n.º 726/23, na C.M. de Vila Nova de GaiaÚltimas frações disponíveis para venda!As imagens apresentadas são do andar-modelo (T3), o qual teremos todo o gosto em apresentar-lhe. Contacte-nos para informações adicionais e/ou marcar a sua visita.3 razões para comprar com a Zome+ acompanhamentoCom uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.+ simplesOs consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.+ felizO nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!Notas:1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno com 56.002 m2 para construção de unidade fabril, pavilhões e ou armazéns em zona industrial.

Jardins da Parede, um local privilegiado para construir a sua moradia dos sonhos! Apresentamos um terreno único, com uma vista frontal deslumbrante para o mar. Imagine acordar todos os dias com a brisa marítima e contemplar a beleza do oceano de sua própria casa. Localizado numa área de valorização constante, os Jardins da Parede oferecem um ambiente tranquilo e seguro para viver. Com uma infraestrutura completa, acesso fácil a escolas, supermercados, restaurantes e diversas opções de lazer. Além da vista deslumbrante, o terreno possui dimensões ideais para a construção da moradia dos seus sonhos. Com espaço suficiente para jardins, área de lazer e uma ampla residência, poderá projetar a sua casa de acordo com as suas necessidades e desejos. Este Lote de Terreno é vendido com projeto aprovado na Câmara Municipal de Cascais e com licença a pagamento. Caso seja de interesse a construção, o valor é de 4.100.000,00€ projecto chave na mão. Não perca a oportunidade de construir a moradia dos seus sonhos com vista frontal para o mar nos Jardins da Parede. Entre em contato conosco para obter mais informações e agendar uma visita. Venha se encantar com esse lugar único e exclusivo!

Apartamento T3+1 Completamente Renovado para Venda junto ao Parque Eduardo Vll, Lisboa Área Bruta Privativa: 172,5 m2 Área Bruta Dependente: 4,4 m2 Elevador: Sim Apartamento completamente renovado, é um apartamento como novo. Todo recuperado inclusive canalização, Cozinha, Quartos, Casas de Banho.... Possível Conversão em um T4+1. (Já foi anteriormente) Prédio com apenas 5 Moradores. Obra no Terraço prevista para Uso comum com Piscina Privada e zona de lazer. Cozinha, Suite master e as casas de banho em Mármore Lioz. Apartamento composto por: - Corredor de Entrada - Sala de Estar c/ Escritório - Varanda - Sala de Jantar - Quarto - Suite (com Closet e Casa de Banho) - Cozinha - Lavandaria - Suite (com acesso pela Cozinha) ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

Terreno com 3,78 ha, localizado em zona extraordinária do Algarve, próximo de Armação de Pêra. O terreno apresenta condições ideais para construção de Urbanização de Luxo, numa zona privilegiada, com acessos fáceis a praias fabulosas, campos de golfe e todo o tipo de comércio e de serviços.

Terreno para promoção habitacional com 70.200 m² de área total, localizado no eixo Alenquer-Carregado, numa das zonas com maior procura residencial do norte da Área Metropolitana de Lisboa. O enquadramento urbanístico permite uma capacidade de construção até 17.000 m² em edifícios de até três pisos acima do solo mais cave, o que corresponde a um potencial de cerca de 120 a 150 fogos residenciais com estacionamento em subsolo. A construção está concentrada numa mancha urbana definida, permitindo uma implantação eficiente, controlo de custos e desenvolvimento por fases, enquanto o restante terreno funciona como zona verde, buffer paisagístico e reserva de valorização, reforçando a atratividade do produto final e permitindo praticar preços superiores aos de projetos mais densos. O terreno inclui ainda 570 m² de área construída existente, que podem ser utilizados como sede de obra, unidade modelo ou escritórios de vendas, reduzindo o investimento inicial e acelerando o arranque do projeto. A localização oferece acesso rápido à A1, A9 e A10 e proximidade à estação ferroviária do Carregado, com ligação direta a Lisboa, garantindo procura transversal de famílias, compradores de primeira habitação e mercado de arrendamento, o que reduz o risco de absorção do empreendimento. Os projetos de habitação neste terreno podem beneficiar do IVA reduzido de 6%, quando enquadrados nos regimes legais aplicáveis, melhorando diretamente a margem do promotor e a competitividade do produto final. Este terreno não é só um lote urbano isolado, mas uma base de promoção habitacional com escala, mobilidade, enquadramento fiscal favorável e capacidade de desenvolvimento faseado, adequada a construtores que procuram criar valor real fora da pressão urbana de Lisboa. Contacto direto para promotores e construtores para análise técnica.

Luxuosa Moradia T5 na Marginal de Esposende com Vista Rio Apresentamos esta magnífica moradia T5, localizada numa zona privilegiada de Esposende, com vista deslumbrante sobre o rio. Esta propriedade de sonho oferece todo o conforto e elegância que sempre procurou. Com 5 amplas suítes, 6 casas de banho, 2 salas de estar e um escritório, esta moradia é o espaço ideal para desfrutar de momentos de qualidade com a sua família. Equipado com lareira, sistema de som ambiente em toda a casa, e terraço, jardim com zona de barbecue, proporciona o ambiente perfeito para relaxar e receber convidados. A casa possui isolamento térmico e acústico, estores elétricos, aspiração central, aquecimento central e piso radiante em todas as divisões, garantindo conforto em todas as estações. As janelas com vidros duplos e o gás canalizado complementam a eficiência e praticidade da habitação. Segurança é uma prioridade, com sistema de alarme, vídeo vigilância e garagem com capacidade para 3 viaturas. Para além disso, a moradia conta ainda com ginásio e uma cozinha totalmente equipada, oferecendo uma qualidade de vida incomparável. Descubra o privilégio de viver nesta moradia única em Esposende! Não perca esta excelente oportunidade! Agende já sua visita! Ref. 1350132/24VC

Situada numa zona tranquila da cidade do Montijo, a urbanização Pinus Urban Garden dispõe de apartamentos com acabamentos de luxo que primam pela sua excelente qualidade de construção e design, onde poderá desfrutar de um estilo de vida com conforto e elegância ímpares. A Penthouse é constituída por 5s suites com áreas generosas que incluem dois roupeiros cada uma com casa de banho e banheira de hidromassagem e uma master suite com walk-in closet . Todas as suites têm acesso a uma enorme varanda comum com exposição solar orientada a poente e com uma vista tranquila sobre um aprazível jardim. A cozinha encontra-se totalmente equipada, com zona destacada de lavandaria e com acesso a uma varanda com churrasqueira. A sala, também de dimensão generosa, dispõe de uma varanda partilhada com a cozinha que lhe permite desfrutar de excelentes momentos de lazer com familiares e amigos. Todo o 1º piso é rodeado de um terraço com 120m2 com piscina privativa, onde poderá desfrutar de excelentes momentos de lazer com familiares e amigos e conta também com duas suites, ambas com roupeiros. Relativamente ao piso superior, encontramos uma suite com excelentes roupeiros, ambas com varanda e Espaço de jogos, Ginásio e um Terraço. O apartamento está equipado com: • Ar condicionado em todas as divisões • Domótica • UPS • Painéis Solares • Aspiração central • Estores elétricos • Caixilharias em PVC c/ vidros duplos e corte térmico • Porta Portisa Hi Tehc , blindada alta segurança c/ abertura biométrica c/ Controlo de entradas através de óculo display 180º • Tetos falsos com projetores encastrados em todas as divisões • Som ambiente (Radio) em todas as divisões • Roupeiros iluminados no interior (acessórios, varão basculante) • Cofre na suite principal • Piso Radiante nos WC’s) • Toalheiros Aquecidos • Estores elétricos As arrecadações e os parqueamentos encontram-se no piso-1 (cave) O imóvel está a cerca de 5min. da A33 com acesso direto à Ponte Vasco da Gama, com fácil acesso a Escolas, Estabelecimentos comerciais (Alegro Montijo, Decathlon, etc…) Bancos, Farmácias, Postos de Abastecimento, etc. NOTA: Este prédio está em início de construção com previsão de conclusão para final de 2027 VAI PRECISAR DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO? Tratamos do seu processo de crédito, SEM CUSTOS e sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente. O nosso grupo está autorizado pelo Banco de Portugal, através da empresa Gestnau (Intermediário de Crédito nº 0004264), a prestar um serviço de consultadoria financeira, que lhe garante ter várias propostas de crédito devidamente explicadas, por forma a tomar uma decisão consciente e lucrativa.

Apresentamos este luxuoso apartamento Penthouse T3+2 corresponde a um 4º e 5º Piso, na cidade do Montijo. Localizado numa zona privilegiada da cidade do Montijo, onde pode respirar as serenas aragens do rio Tejo, perder-se nos amplos espaços verdes da cidade, a poucos minutos do centro da cidade e com fácil acesso a Lisboa. Composto por: Piso 4 - 1 cozinha com 16.30 m² totalmente equipada com equipamentos SIEMENS de alta eficácia; - 1 espaçosa sala de estar com 62.60 m² e com recuperador de calor; - 1 sala de jantar com 22.90 m²; - A deslumbrante varanda, com 124.10 m², apresenta uma churrasqueira no exterior e proporcionam o espaço ideal para desfrutar de um fim de tarde. - 4 quartos, todos em suite, dispondo de roupeiros iluminados e cofre na suite principal. - Suite 1 com 20.45 m² e closet com 20 m²; - Suite 2 com 16.0 m²; - Suite 3 com 16.15 m² e closet com 7.80 m²; - Suite 4 com 14.50 m²; - 5 casas de banho onde se destaca a espaçosa banheira da suite principal, os toalheiros aquecidos e o piso radiante - Casa de banho 1 com 14.70 m²; - Casa de banho 2 com 5.10 m²; - Casa de banho 3 com 2.50 m²; - Casa de banho 4 com 2.50 m²; - Casa de banho 5 com 2.00 m²; - Lavandaria com 6.90 m². Piso 4 - Terraço com 314.20 m²; - Piscina com 2x4m; - Suite com 23.70 m² e closet com 9.20 m²; - Casa de banho com 5.10 m²; - Sala de jogos com 23.80 m²; - Ginásio com 12.70 m²; - Casa de banho com 8.60 m² O apartamento apresenta ainda: - Ar condicionado, - aspiração central - Domótica. - Som ambiente conferido por um sistema de rádio nas suas divisões, - Estores elétricos - Painéis solares. Relativamente ao estacionamento, pode usufruir de 4 Boxes. No edifício destacam-se os dois elevadores, com paragem na cave, onde a funcionalidade é aliada ao design com as varandas em vidro e o magnifico hall de entrada, mobilado em conformidade com o luxo que o empreendimento apresenta. Data prevista para Conclusão: Dezembro de 2026 Contacte-nos hoje para agendar uma visita e conhecer o seu novo lar. Prestamos um serviço de acompanhamento antes e depois da sua escritura. As fotografias do edifício são meramente ilustrativas de acordo com outros apartamentos do mesmo construtor. AO SEU LADO EM CADA PASSO.

Terreno para Construção de Complexo Residencial em Valadares, Vila Nova de Gaia Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento imobiliário em Valadares, Vila Nova de Gaia. Este terreno com 25.684 m² está destinado à construção de sete edifícios de apartamentos. A área de construção permitida é de 12.000 m², com uma altura máxima de rés-do-chão mais quatro pisos (R/C + 4). Características do Terreno: Área Total do Terreno: 25.684 m² Área de Construção Permitida: 12.000 m² Cércea: Rés-do-chão mais quatro pisos (R/C + 4) Localização Estratégica: Acessos Rodoviários: Proximidade da IC9 e A41, facilitando o deslocamento para outras áreas da região e acesso rápido às principais vias de comunicação. Comodidades e Serviços: Perto de grandes superfícies comerciais, garantindo facilidade de acesso a produtos e serviços. Farmácias nas proximidades para conveniência e bem-estar dos futuros residentes. Próximo de um centro de saúde, proporcionando assistência médica rápida e acessível. Lazer e Qualidade de Vida: A apenas 10 minutos da praia, oferecendo uma excelente opção de lazer e qualidade de vida para os moradores. Este terreno representa uma excelente oportunidade para promotores imobiliários que pretendem desenvolver um projeto residencial de grande envergadura em uma localização privilegiada, com fácil acesso a infraestruturas e serviços essenciais. A proximidade com a praia também acrescenta um atrativo adicional, potencializando a valorização do investimento. Para mais informações e agendamento de visitas, por favor, entre em contato connosco. Esta é a oportunidade perfeita para desenvolver um empreendimento de sucesso em uma das áreas mais promissoras de Vila Nova de Gaia. Na Espaço60, acreditamos firmemente que a compra, venda ou arrendamento de uma propriedade vai além de uma simples transação - é a concretização de sonhos e aspirações. Com mais de 35 anos de experiência dedicada à mediação imobiliária exclusiva, consolidamos a nossa posição como líderes confiáveis neste setor em constante evolução. A nossa equipa é formada por consultores profissionais apaixonados e experientes, cada um comprometido em oferecer um serviço personalizado e eficiente. Desde o primeiro contacto até à conclusão da transação, estamos ao seu lado, fornecendo orientação especializada e soluções à medida para satisfazer as suas necessidades únicas. Na Espaço60, a transparência e a integridade são os pilares de todas as nossas ações. Valorizamos cada cliente e cada negociação, buscando construir relações de confiança baseadas em comunicação aberta, honestidade e resultados excecionais. Ao escolher o Espaço60, está a optar por um parceiro confiável e dedicado que irá superar as suas expectativas e tornar o processo imobiliário uma experiência tranquila e gratificante. Estamos aqui para transformar os seus sonhos imobiliários em realidade.

Prédio para reabilitação total, com um projeto aprovado para 10 apartamentos (2 - T0, 6 - T1 e 2 - T2) e uma loja duplex, adequado para empreendimento Turistico. No seguimento das diversas restrições impostas ao Alojamento Local (AL), os Empreendimentos Turísticos podem ser uma alternativa ao Alojamento Local, o que torna este imóvel um investimento imobiliário que combina localização privilegiada, potencial de crescimento e versatilidade na emblemática Rua de Santa Catarina, no coração da cidade do Porto. Localizado em uma das artérias mais concorridas e renomadas da cidade, este edifício proporciona acesso imediato a uma infinidade de lojas, restaurantes, cafeterias e pontos de interesse cultural. Santa Catarina é o epicentro da vida urbana no Porto, onde a tradição se encontra com a modernidade, e o Porto continua a afirmar-se como um dos destinos turísticos mais procurados da Europa, com a sua rica história, gastronomia de renome mundial e um charme singular. Com a reputação crescente do Porto como destino turístico e a constante valorização do mercado imobiliário na região, este investimento oferece não apenas retornos financeiros sólidos, mas também um potencial de valorização significativo no futuro. Contacte para mais informações! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso!

Terreno de 796 m2, com um projeto elaborado de arquitetura contemporânea para uma fantástica moradia com uma área de 250 m2, inserida num lote de 796 m2 nos Jardins da Parede. Tem vista mar, grande exposição solar e ainda com espaço para a possibilidade de uma piscina. AS IMAGENS CONSTANTES DO PRESENTE ANÚNCIO SÃO DO PROJECTO APRESENTADO. MAPA DE ACABAMENTOS DISPONÍVEL. DESCRIÇÃO DA MORADIA: CARACTERISTICAS: Terreno: 762 m2 Área Bruta: 241,42 m2 PISO 0 Área bruta 80,86 m2 Hall de entrada 1 suíte com closet 1 suíte As duas suítes usufruem de um terraço de 45m2, virado a sul. PISO 1 Área bruta 48,58 m2 Este piso é totalmente dedicado á Master Suíte. Destacamos um vidro curvo frontal que permite uma vista a poente. O terraço, virado a sul, usufrui de um jacuzzi e vistas panorâmicas sobre o mar. PISO -1 Área bruta 111,98 m2 Neste piso encontra as áreas socias, como um escritório, uma sala comum e uma cozinha em open space que também beneficia de amplos vidros virados a sul, permitindo criar uma continuidade física entre o exterior e o interior e uma grande amplitude visual para o terraço onde está a piscina e o deck. PISO -2 Neste piso com uma área bruta de 121,48 m2, encontramos as diversas áreas técnicas e uma casa de banho. CARACTERISTICAS ADICIONAIS: Terraços generosos Elevador interno Vista panorâmica de mar Piscina Jacuzzi Foram criados diferentes pontos focais voltados para os jardins exteriores, que aparecem das lajes e trazem a natureza para os vários espaços. Arquitetura contemporânea Estacionamento exterior para 3 viaturas VANTAGENS LOCALIZAÇÃO: Os Jardins da Parede são uma zona residencial localizada na vila da Parede, que faz parte do município de Cascais. Esta área é conhecida pela sua arquitetura moderna, planeamento urbano bem elaborado e proximidade tanto ao Oceano Atlântico como às comodidades urbanas de Lisboa e Cascais. Encontra-se a menos de cinco minutos a pé da praia de São Pedro. Diversas zonas de lazer como o Parque Baden Powell e o Jardim Quinta da Alagoa, comércio e restaurantes, a estação de comboios e próximo do centro da vila. Com uma vasta rede de transportes à disposição e acesso facilitado a Cascais, a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado pela A5 e Avenida Marginal. Com uma vasta oferta de escolas, como o Colégio Marista de Carcavelos, St Julians School, e a Swedish School. A KellerWilliams® é a escolha mais eficiente no mercado, com consultores imobiliários capazes de aconselhar e acompanhar na compra do seu imóvel. Conte com um consultor dedicado durante todo o processo, procura constante de um imóvel que atenda às suas necessidades, acompanhamento nas negociações, melhores soluções financeiras e auxílio nos processos de compra e venda. Marque já sua visita e apaixone-se pela sua nova casa! Contacte-nos para mais informações.

Apartamento T3 com jardim e piscina, inserido num empreendimento que alia elegância e sofisticação, pensado para oferecer conforto, segurança e privacidade, num ambiente rodeado por amplos espaços verdes.Com uma arquitetura contemporânea e linhas minimalistas, o edifício destaca-se pelos detalhes de design e pela excelência dos acabamentos, refletindo um cuidado excecional em cada pormenor.Este novo projeto localiza-se a apenas um minuto a pé da marginal do Douro, beneficiando de uma localização privilegiada e muito conveniente.Os residentes terão acesso facilitado a uma vasta oferta de serviços e infraestruturas — desde transportes públicos, comércio local e escolas (nacionais e internacionais), até a espaços de lazer como ginásios, parques e museus. Além disso, está a cerca de 5 minutos do nó de Bessa Leite, garantindo uma ligação rápida à VCI e às principais vias da cidade.A construção está prevista para começar em novembro de 2024, com conclusão estimada entre 24 a 28 meses após o início da obra.A K&A é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2004.Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da K&A com grande visibilidade.Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista K&A.Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.Em Setembro de 2020 expandimos a marca K&A para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.