179840 Imóveis - Portugal

O Parque Industrial 'SAPEC BAY' está localizado na Península de Setúbal, na Herdade das Praias. Os terrenos inserem-se numa zona industrial perto da Central Termoeléctrica de Setúbal, caracterizada pela presença de armazéns e industria, nomeadamente as instalações da Sapec na proximidade imediata, bem como de algumas actividades industriais de grande dimensão, onde se destaca a Alstom, Portucel, Setenave, Porto de Setúbal e uma envolvente mais distante diversificada, contando com áreas residenciais nas Praias Sado, Manteigadas e o Politécnico de Setúbal. A rede viária garante uma grande proximidade aos eixos de circulação local, regional e nacional, encontrando-se igualmente próxima da via-férrea. Dadas as características e implantação de indústrias, a zona é ponto de passagem de veículos ligeiros e pesados. Em termos de desenvolvimento urbanístico, trata-se de uma zona industrial estabilizada, existindo parcelas de terreno sem ocupação perto dos imóveis. O local beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se a cerca de 5km da EN10 e 8km da A12. A estação ferroviária de Praias - Sado localiza-se a cerca de 3kms. Existe ainda um ramal ferroviário que serve o parque industrial, bem como um cais portuário. O estacionamento em superfície processa-se sem dificuldade à entrada dos lotes através de espaços destinados a esse fim. O local dispõe igualmente de zonas de parqueamento de veículos pesados. Lotes disponíveis para venda: Lote 4 - 74.367 m2 - 2.980.000€ Lote 5 - 68.440 m2 - 2.745.000€ Lote 9 - 21.309 m2 - 760.000€ Lote 14 - 34.320 m2 - 1.225.000€ Ref: 1140149/18LA

Este edifício está localizado numa área urbana consolidada em Linda-a-Pastora, Queilas, no Corredor Oeste. Possui excelentes acessos rodoviários, estando muito perto da A5, com acesso rápido a Lisboa, a Cascais e à CREL, proporcionando também conexões privilegiadas com as Autoestradas do Norte. Com aproximadamente 5.500metros quadrados de área de construção acima do solo, o Edifício é composto por um piso térreo e mais 4 pisos acima do solo com planta circular. O piso térreo é ocupado por dois armazéns com acesso externo para cargas e descargas. O Edifício corresponde a uma das cinco unidades independentes de um condominio, especificamente a Fração D, estando-lhe atribuida a utilização exclusiva de 31 lugares de estacionamento localizados no interior da Fração E, que acrescem aos 54 lugares de estacionamento disponíveis no respetivo 1º andar e aos quais se acede por uma rampa localizada na entrada norte. Venha visitar com a LifeTime! A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo. Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos. Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais. A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma. Na LifeTime temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Excelente herdade com 230 hectares de terra limpa regada com muita agua de furos subsolo. Culturas de milho tomate pimentos. Pt.

Situada no Baixo Alentejo, a apenas 50 minutos de Albufeira e a uma hora e meia de Lisboa, com excelente acessibilidade. A paisagem é magnífica e a localização da casa, junto a um lago, oferece uma vista panorâmica de 360º. A maior parte da herdade encontra-se em peneplanície, o que permite uma utilização e aproveitamento total do terreno. Com uma área de 670 hectares, inclui 53 hectares de montado de sobreiros e azinhos, 132 hectares de oliveiras e cultura arvense, além de terrenos de pastagem cultiváveis. A propriedade conta com três lagos (dois de 100 x 30 metros e 3 metros de profundidade cada, e um de 150 x 50 metros e 3 metros de profundidade), licença para a construção de mais um, três furos artesianos e licença para um adicional. A habitação parcialmente renovada, oferece 3 unidades de habitação independentes e um armazém agrícola com cerca de 2.000 m². O solo, de excelente qualidade, tem grande potencial para projetos agropecuários ou turísticos. Atualmente em exploração parcial. Durante o período de exploração agropecuária, a propriedade sustentou 600 vacas, 150 ovelhas e 150 porcos, com produção agrícola suficiente para alimentar o rebanho, gerando ainda feno e alimentos para comercialização.

Terreno Urbano Parcela/lote 4 com área total de 37.400 m2, integrada em unidade de execução localizada na primeira linha de mar, na costa sul da Ilha de São Miguel, em plena zona turística da Caloura, na vila de Água de Pau, que constitui uma das zonas de maior beleza natural do arquipélago dos Açores. Está previsto o desenvolvimento de empreendimento turístico resort turismo residencial (Golden Visas), com área de implantação máxima de 9.350 m2 e área bruta de construção máxima de 13.090 m2, com dois pisos acima da cota soleira e 1 abaixo e altura máxima da fachada de 7,5 m. Conta com um índice de impermeabilização do solo de até 35%.Localização privilegiada com magnifica vista sobre o mar e a costa sul da ilha, vislumbrando as cidades de Lagoa e Ponta Delgada Oportunidade única de investimento numa região em que o setor do turismo está em constante crescimento, com possibilidade de captação de apoios ao investimento através de fundos comunitários.

Apresentamos este exclusivo apartamento T4 totalmente recuperado, situado na Parede, inserido em condomínio privado, ' Quinta da Condessa 'com vista frontal de mar absolutamente deslumbrante e permanente. Com amplas áreas, 330 m2 de área Bruta Privativa e 200 m2 de varandas. Excelente exposição solar. o imóvel oferece uma distribuição funcional e equilibrada entre zona social e zona privada. A sala de estar e jantar, generosamente dimensionada, com lareira ( Bietanol) e com amplos vãos envidraçados, permite desfrutar de uma vista mar única e de abundante luz natural ao longo do dia, com acesso direto ao terraço. Todas as divisões tem acesso a varandas com excelentes áreas e vista do jardim e piscina do Condomínio ou vista frontal de mar. A cozinha é espaçosa e totalmente equipada, com zona de refeições e bastante arrumação e lavandaria. Na área privada, o apartamento dispõe de 4 Suítes , todos com roupeiros embutidos, boas áreas e closet. O apartamento tem um Rooftop com 330 m3, proporcionando um enquadramento privilegiado sobre o oceano, podendo usufruir de uma área de lazer deslumbrante, como: Piscina aquecida, Jacuzzi, Wc completo, Pit Fire, Ginásio e Televisão exterior. Garagem em Box com 140 m2 e com espaço para um T1 ( quarto de empregada ). O condomínio destaca-se pela tranquilidade, segurança 24 horas, piscina zonas ajardinadas bem cuidadas, proporcionando um ambiente residencial exclusivo. Localizado na Parede, numa zona nobre da linha de Cascais, entre Cascais e Lisboa, com proximidade a praias, comércio local, escolas nacionais e internacionais, serviços e rápidos acessos à Avenida Marginal e A5. Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, conforto e uma vista mar de excelência. A remodelação do apartamento está concluída no final de Maio 2026. Marque a sua visita.

Apartamento T6 Duplex na Infinity Tower com Vista de Monsanto e de Rio, em 7 Rios, Lisboa Área Interior: 233+234 m2 = 467 m2 Área Exterior: 181+37 m2 = 218 m2 Área Total: 686 m2 22º/23º Andar 4 Lugares de Garagem 1 Arrecadação Infinity, novo empreendimento de luxo situado na emblemática cidade de Lisboa. Com vistas privilegiadas sobre o rio, cidade e 980 hectares de floresta, o Infinity será provavelmente a torre residencial mais alta do centro da cidade de Lisboa. Apartamento composto por: - Sala - Cozinha - 6 Quartos em Suite ( 1 deles de empregada ao lado da Cozinha) - Grande Terraço - Excelentes Varandas Empreendimento com : - Campo Paddle - Piscina Interior - Piscina Exterior no último Piso do Edifício com vista para o Rio e Ponte 25 de Abril - Spa - Banho Turco - Sauna - Ginásio Um Condomínio privado com luxuosas comodidades. No Infinity encontrará à sua disposição um serviço de concierge de confiança, mantido por profissionais sempre disponíveis para satisfazer as suas necessidades: serviços, eventos, receção de convidados, e muito mais. Desfrute de uma elegante sala de reuniões ao seu serviço, assim como do jardim, da sala para crianças ou do spa de 130m2. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

Herdade em Silves 218,1ha com Potencial Agroflorestal e Turístico Descubra uma propriedade única no concelho de Silves, com 218,1 hectares junto à Ribeira de Odelouca, a apenas 20 km de Portimão e Alvor e 16 km de Silves. Ideal para quem procura investimento agrícola, florestal, cinegético ou turístico, esta herdade combina infraestrutura completa, natureza exuberante e múltiplas oportunidades de desenvolvimento. Exploração Agroflorestal A propriedade possui uma exploração agrícola e florestal diversificada, pronta para gerar rendimento e crescer: Citrinicultura: 25 ha em plena produção; Exploração florestal:158 ha, incluindo: * 120,47 ha de pinheiros mansos * 22,12 ha de medronheiros * 15,39 ha de sobreiros * 1 ha de eucaliptos Além da citricultura, apresenta grande potencial vitivinícola, somando valor à exploração agrícola existente. Edifícios e Infraestrutura A herdade conta com infraestrutura completa para habitação e produção: * 4 edifícios de habitação; * 4 armazéns; * Totaliza mais de 1.000 m² de superfície construída; * 7 pequenas barragens; * Sistema de bombagem e rega gota a gota; * Sistema de distribuição e abastecimento de água; * Localizada em Zona de Caça Turística, combinando lazer e rendimento. Potencial Turístico e Recreativo Graças à sua localização, paisagem natural e biodiversidade, a herdade oferece oportunidades únicas para: * Turismo rural e de natureza; * Desenvolvimento de trilhos e atividades ao ar livre; * Criação de experiências de lazer e eventos exclusivos; * Projetos de agroturismo ou alojamentos turísticos. A propriedade alia tranquilidade e paisagens naturais com grande potencial turístico e de lazer, cada vez mais procurado. Apoio e Consultoria A nossa empresa acompanha cada etapa do processo, oferecendo suporte em: * Obtenção das melhores taxas de câmbio; * Abertura de contas e documentação bancária; * Planeamento e execução de obras de melhoramento; Agende a Sua Visita Não perca esta oportunidade única no Algarve.

Herdade para venda, com 218ha, junto à ribeira de Odelouca, em Silves, com utilização agroflorestal e vocação turística, situada a 20km (20min) de Portimão e Alvor e a 16km de Silves. A exploração agroflorestal consta de uma superfície citrícola com uma extensão de 25ha em plena produção e de uma exploração florestal com 158ha, dos quais 120.47ha são de pinheiros mansos, 22.12ha de medronheiros e 15.39ha de sobreiros. e 1ha de Eucaliptos. Existem 5 edifícios para habitação e 4 armazéns na propriedade, que totalizam uma superfície bruta construída superior a 1.000 m². A propriedade está estruturada com 7 pequenas barragens, sistema de bombagem, e de rega gota a gota, e sistema de distribuição e abastecimento de água. A propriedade está integrada em Zona de Caça Turística. Trata-se pois de uma propriedade com um grande potencial de desenvolvimento agrícola (grande potencial vitivinícola para além da citricultura), florestal e cinegético. Pela sua localização, pacatez e riqueza de recursos naturais e paisagísticos, apresenta também um enorme potencial de desenvolvimento turístico de natureza com grande biodiversidade, grande extensão de caminhos pedestres e possibilidade de desenvolvimento de locais e atividades de lazer, com cada vez maior procura.

Esta propriedade extraordinária representa perfeitamente o equilíbrio entre o design contemporâneo e tradicional, destacando materiais naturais e tecnologia de ponta. Situada num lote de terreno de 5.015 m² com aproximadamente 1.245 m² de área de construção, a moradia foi projetada com atenção meticulosa aos mínimos detalhes e padrões de qualidade elevados. Ao entrar na propriedade é recebido por um magnífico hall de entrada que se abre para uma vista deslumbrante do jardim e da área da piscina. O espaço conecta-se harmoniosamente a uma sala de estar formal e a uma cozinha totalmente equipada, complementadas por uma casa de banho social. O piso principal inclui seis quartos todos com casas de banho privativas, cada um com acesso direto a um terraço. Duas suítes master oferecem acesso exclusivo à espaçosa cave. A enorme cave oferece comodidades excepcionais, incluindo uma garagem com capacidade para vários veículos, um ginásio, uma sala de cinema, uma adega, um banho turco e instalações de lavandaria. Também possui sete quartos adicionais sendo destes dois en-suite, quatro casas de banho e uma ampla sala de estar com uma cozinha totalmente equipada em estilo aberto, com acesso direto ao jardim e à área da piscina. A moradia vem equipada com comodidades modernas, como ar-condicionado, piso radiante nas casas de banho, sistema de alarme, janelas com vidros duplos e painéis solares. Amplos terraços garantem excelente exposição ao sol e vistas deslumbrantes do campo de golfe Millennium. Os espaços exteriores foram cuidadosamente projetados para criar um refúgio de paz e privacidade. Uma luxuosa área de BBQ complementa a bela piscina, o jacuzzi e os extensos jardins paisagísticos, tudo projetado para aproveitar ao máximo o clima ensolarado do Algarve. Esta propriedade, com vistas ininterruptas para o campo de golfe, é verdadeiramente uma obra-prima e merece ser visitada para uma apreciação completa. AlgarveProperty.com - AMI: 2196 - T.: 00351 289310310

Localizada a 50 metros do mar, esta penthouse T4 no condomínio Villa Unika, no Monte Estoril, oferece 315 m² de área útil e 160 m² de varandas, com todas as divisões conectadas a espaços exteriores. O layout inclui uma sala de estar de 80 m² com acesso a um terraço com vista para o oceano. A propriedade dispõe de um escritório, seis lugares de estacionamento e duas arrecadações. O condomínio Villa Unika, projeto do arquiteto Frederico Valsassina, garante isolamento acústico e tranquilidade. Com as portas dos terraços abertas, os sons naturais do ambiente predominam. Os residentes têm acesso a piscinas interna e externa, sauna, banho turco, ginásio, segurança 24 horas e serviços de manutenção das áreas comuns. O Estoril conta com campos de golfe e o Casino Estoril, combinando lazer e conveniência. A região oferece uma rede de serviços, praias e escolas como os Salesianos do Estoril, além de instituições internacionais. Também é conhecida por propriedades e uma oferta gastronómica diversificada, com restaurantes como o Aires. A mistura de atividades, facilidades e proximidade ao mar faz do Estoril um lugar para viver. Esta penthouse é uma oportunidade para quem procura espaço, localização e qualidade de vida no Monte Estoril.

Localizado no coração da Quinta do Lago uma das comunidades residenciais mais exclusivas e procuradas do Algarve , este terreno excecional com 2344 m² oferece uma oportunidade rara de construir uma residência de classe mundial diretamente no campo de golfe San Lorenzo, a poucos minutos da praia e do lago. Aprovada para uma impressionante moradia contemporânea de 1251 m² projetada pelo aclamado e premiado arquiteto Vasco Vieira, esta propriedade apresenta uma oportunidade única de construir uma casa de luxo personalizada num dos locais mais emblemáticos de Portugal. O projeto apresenta duas amplas áreas de estar, uma sala de jantar e uma cozinha elegante em plano aberto que se integra perfeitamente nos espaçosos pátios exteriores. Estas áreas envolvem elegantemente a casa e abrem-se para uma grande piscina, ligando perfeitamente a vida interior e exterior. Três quartos com casa de banho privativa neste piso têm acesso direto ao terraço junto à piscina. O piso superior alberga uma luxuosa suite principal com casa de banho privativa, closet e um escritório dedicado (que pode ser adaptado para um quarto adicional com casa de banho privativa). Ambos os quartos abrem-se para um terraço generoso virado a sul que capta uma luz natural deslumbrante. Desfrute de vistas panorâmicas do campo de golfe, lagos naturais e do cintilante Atlântico a partir do espetacular terraço. Este piso foi concebido para entretenimento, com áreas de refeições ao ar livre e lounge, bem como uma piscina privada no terraço para um relaxamento elevado. O piso inferior inclui uma grande garagem, salas técnicas e de arrumação, lavandaria, casa de banho e um elevador que proporciona acesso fácil a todos os pisos. Situado na luxuosa comunidade de Quinta do Lago, este terreno fica próximo de campos de golfe premiados, restaurantes requintados, resorts de luxo e praias douradas. A área é conhecida por oferecer um estilo de vida sofisticado, privacidade e lazer. Todos os serviços essenciais água, eletricidade, esgoto e iluminação pública estão disponíveis, garantindo um processo de desenvolvimento tranquilo. Isto é mais do que um imóvel, é uma oportunidade de criar uma casa emblemática num dos enclaves costeiros mais desejáveis da Europa.

Propriedade exclusiva e absolutamente rara à venda no Pico de São Gonçalo, Funchal, Ilha da Madeira, uma das zonas mais prestigiadas, elevadas e valorizadas da região. Implantada numa colina privada à beira-mar, esta propriedade oferece vistas panorâmicas de 360°, com uma envolvência única sobre o Oceano Atlântico, a baía do Funchal, o porto, a cidade e as montanhas da Madeira, garantindo um enquadramento natural de exceção. Inserida num terreno com 9536 m², distingue-se pela total privacidade, silêncio absoluto e segurança, contando com acessos exclusivos através de estrada e ponte privadas, um atributo extremamente raro no mercado imobiliário madeirense. A residência principal, de arquitetura elegante e intemporal, é complementada por anexos independentes, permitindo uma utilização versátil, seja como habitação privada de luxo, seja como ativo de investimento turístico de alto padrão. Encontra-se em desenvolvimento um PIP para hotel boutique, com cerca de 2.700 m² de área bruta, prevendo até 40 quartos, mantendo a casa original como receção, restaurante e áreas comuns, preservando o carácter distinto e exclusivo da propriedade. O terreno, totalmente ajardinado, com árvores adultas, zonas verdes consolidadas e ambiente natural envolvente, apresenta um enorme potencial para projetos de luxo, wellness, health & longevity, retreats privados, centro de bem-estar premium ou hospitalidade de nicho, alinhados com as tendências internacionais mais valorizadas. Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores hoteleiros, compradores privados, family offices ou operadores internacionais que procuram um ativo singular na Madeira, com forte potencial de valorização e posicionamento no segmento ultrapremium. Este imóvel é promovido pela Caetano Real Estate, agência imobiliária especializada em imóveis de luxo, propriedades exclusivas e investimentos imobiliários premium em Portugal, com forte presença nos segmentos residencial e turístico. A Caetano Real Estate distingue-se pela sua abordagem estratégica, serviço altamente personalizado e criteriosa seleção de ativos, acompanhando compradores e investidores nacionais e internacionais em operações de elevado valor, com foco na confidencialidade, valorização patrimonial e excelência no serviço. Uma propriedade verdadeiramente única, onde localização, dimensão, vistas, privacidade e potencial construtivo se unem de forma excecional. Um local que deve ser visitado para se compreender plenamente a sua energia, exclusividade e potencial incomparáveis. Categoria Energética: C

Edifício Multifuncional Industrial / Logistica / Serviços em construção - Oportunidade de investimento - no mercado de Indústria, e Logística, que continua a apresentar uma tendência de crescimento e procura por parte dos investidores, com foco em projetos diferenciados e de qualidade, com soluções mais sustentáveis, como é o caso deste edifício. A produção, montagem, armazenamento e gestão de stock fora da Europa tem originado roturas, pelo que a preocupação em responder às necessidades locais tem sofrido um impacto relevante no sector logístico. Dada a sua localização específica e proximidade aos mercados nacionais e europeus, este edifício de elevada qualidade construtiva, e dimensão, é único neste sentido, por ter a capacidade de satisfazer todas estas necessidades, pois está literalmente ao lado do Aeroporto de Lisboa, está próximo do Porto Marítimo da cidade, e é servido pelos melhores acessos a qualquer zona do país a partir do Prior Velho, através da A-1, A2, CRIL, CREL, A-8, A-12. Esta localização coloca o ativo na categoria de 'last-mile prime' da Grande Lisboa, um segmento com procura estrutural a outstripar a oferta disponível nos últimos anos. ( a procura excede de forma consistente a oferta disponível: há mais operadores a querer espaços lastmile de qualidade na Grande Lisboa do que armazéns adequados para os receber) Reúne espaço para escritórios modernos no piso 1 e 2, destinados à gestão e otimização de toda a atividade, oferecendo serviços mais personalizados, tecnológicos e eficientes, com armazéns no piso térreo cujo acesso é efetuado através de três cais de carga/descarga, e na cave, com um pé direito de 8,5 m, sendo munido de elevadores monta-cargas e 2 de serviço bem como copa, wc's e balneários, vestiários e demais instalações de apoio à atividade, tudo no mesmo edifício, O edifício, cuja construção se encontra concluída a nível de estrutura e alvenarias, 36% pode agora ser totalmente adaptado às necessidades específicas do investidor, nomeadamente, indústria, serviços, armazenamento, logística e distribuição, data center, etc O investidor deverá executar vãos exteriores e interiores, redes de águas e esgotos, instalação elétrica, elevadores e monta-cargas, revestimentos, equipamentos e arranjos exteriores genericamente 63,5% da obra. Qualidade construtiva superior (pé direito 8,85 m na cave, 3 cais de carga/descarga, previsão de elevadores monta-cargas, estrutura preparada para data center), incomparavelmente distinta de ativos de construção antiga existentes no mercado. Área total construída de 8.895 m2 organizada por pisos: - Cave: 2.705,56 m2 Pé direito 8,85 m ( armazenamento cap. até 2.295 paletes, garagem, arrumos, serviços) - Mezzaninne: 745,08 m2; Pé direito 3,95 m( escritórios, suporte técnico, vestiários, balneários ) - Piso Térreo: 2.677,18 m2; Pé direito 3,80 m( cap. até 336 paletes, receção, átrio, g. direção, showroom, armazém, transferes, z. Técnica, produção montagem, comércio, expedição) - Piso 1: 2.215,69 m2; Pé direito 3 m ( cap. até 99 paletes, Lounge, Serviços financeiros, direção / Serv. Comerciais / investigação ) Piso 2: 551,92 m2; (Exposição e Marketing, formação e copa do Staff, atividades promocionais, roof top para eventos e conferências ). Total do Lote 4.820 m2 Implantação 2.705 m2 Cargas admitidas: Sobrecarga no piso 0 - 5,00 kN/m2 Sobrecarga no piso intermédio e piso 1 - 4,00 kN/m2 Sobrecarga nas coberturas - 3,00 kN/m2 Estacionamentos Em cave - 15 lugares ligeiros No exterior - 14 lugares ligeiros No exterior - 3 lugares pesados CE - Isento (de acordo nº2, art.18º, Dec Lei 101-D/2020) Não subestime esta oportunidade. A decisão a tomar não é apenas financeira é estrutural para o posicionamento de qualquer empresa nos próximos 20 anos, e constituirá uma vantagem competitiva única. Optar por um compromisso apenas a médio prazo seria perder uma rara vantagem competitiva sustentável a longo prazo que a aquisição deste imóvel configura, preenchendo todas as necessidades de que possam carecer. Catchment urbano de > 2.000.000 de consumidores (Área Metropolitana de Lisboa) a menos de 20 minutos; Contate-nos hoje mesmo para agendar visita ou solicitar qualquer outra informação que repute relevante.

Á atenção do sector PREMIUM MUNDIAL, pois está aqui a oportunidade que sempre procuram, pois podem aqui deixar a vossa " PEGADA TERRESTRE ", de forma bem vincada. E não menos importante, com ALTO ÍNDICE DE RENTABILIDADE. A reter: Mais de 56 mil metros quadrados de área total do terreno. Capacidade construtiva negociável, consoante o empreendimento a desenvolver, mas que poderá ultrapassar os 75% da área total. Também Muito Importante, Qualquer Bom projecto, que proporcione desenvolvimento àquela parte importante da Cidade de Gaia, terá todo o apoio Camarário, que se encontra muita atenta e colaborante no desenvolvimento e manutenção desta Herdade Histórica. Este espaço já se encontra murado, com a devida privacidade, com muro em GRANITO PURO, que significa uma real Poupança / Rendimento. A localização importa sempre, esta é soberba, pois consegue aglomerar tudo o que estes tipos de projectos PREMIIUM Necessitam: A poucos Kms dos Centros Históricos de Gaia e Porto. E naturalmente inserido dentro daquilo que a modernidade destes tempos exige: Ex: - 18 Kms do Aeroporto ( apesar de já ser em Matosinhos ). 2 Kms das várias auto Estradas ( A1; A29; A44; etc. ). 2 Kms da Estação de comboio. 4 Kms da estação do Metro. 2 Kms do campo de golfe. 4 Kms das praias. 1 Km do centro de Gaia abrangendo todo o tipo de Comércio e Hipermercados. 4 Kms do centro do Porto. Temos também de compreender a importância Histórica deste magnífico Complexo, onde residiram Nobres e que se foi distinguindo, pelo seu esplendor, onde encontramos vários salões, sempre muito airosos e requintados, ostentando os seus magníficos tectos pintados a " FRESCO ", com assinatura. Por toda esta magnitude este espaço tem que ser preservado e mantido na sua traça original, sendo um dos ex-Libris desta herdade, o seu magnífico TORREÃO, com duas enormes reservas de água, que chegam lá bombeadas mecanicamente, para depois efetuarem a distribuição por gravidade. Mas é também uma torre toda em granito, com portões e respectivas grades em ferro, muito elegante, muito alta e muito bem conservada. Onde da sua cúpula majestosa é possível, sem qualquer impedimento, vislumbrar uma paisagem de 360º, o que a torna absolutamente única e fenomenal. No entanto é possível negociar com a Câmara a sua conservação e manutenção, se não tiver utilização directa no empreendimento a construir, evitando assim a sua degradação. Se já conseguimos captar a vossa atenção, para esta Herdade com características absolutamente únicas. ENTÃO SÓ RESTA ENTRAREM EM CONTACTO, QUE RAPIDAMENTE AGENDAMOS E PROPORCIONAMOS O MELHOR NEGÓCIO PARA TODOS. Até Já. A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Apartamento T3 de Luxo com Vista Rio e Garagem, para Venda na Av. da Liberdade, Lisboa (De momento arrendado até 15 de Agosto de 2026) --- - Área de Construção: 318,11 m2 - Área Dependente: 66,94 m2 - Área total: 385,05 m2 - 4 Lugares de Garagem - 1 Arrecadação - 2 Elevadores Características do Apartamento: - Piso Inteiro - Domótica - Ar-Condicionado - Lareira na Suite principal - Duche com opção de Sauna e Banho a Vapor. - Exposição Solar: Nascente/Poente (Nascer do Sol nos Quartos e Sunset nas Salas de Estar e Jantar) Apartamento em Plena Av. da Liberdade, na avenida mais prestigiada de Lisboa. Apartamento todo Mobilado e decorado, incluído no valor de Venda. (Decoração Avaliada em mais de 500.000€) Na Av. da Liberdade pode encontrar todas as lojas de Luxo das mais prestigiadas marcas, bem como os Restaurantes mais importantes da Cidade. No Prédio pode ainda contar com Concierge e segurança 24h/dia. ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate.pt

<!DOCTYPE html><html lang="pt"><head><meta charset="UTF-8"><meta name="viewport" content="width=device-width, initial-scale=1.0"><meta name="description" content="Terreno exclusivo de 11.920 m² na Praia de São Félix da Marinha, com projeto para dois prédios de apartamentos de luxo com vista mar e 23.000 m² de construção. Oportunidade imperdível para construtoras e investidores."><title>Terreno para Investimento / Praia de São Félix da Marinha</title><style>body {font-family: Arial, sans-serif;margin: 20px;padding: 20px;background-color: #f4f4f4;}.container {max-width: 800px;background: white;padding: 20px;border-radius: 10px;box-shadow: 0px 0px 10px rgba(0, 0, 0, 0.1);}h1 {color: #2c3e50;}h2 {color: #16a085;}ul {list-style: none;padding: 0;}ul li {background: url(´check-icon.png´) no-repeat left center;padding-left: 25px;margin-bottom: 10px;font-size: 16px;}.contact {background: #16a085;color: white;text-align: center;padding: 15px;margin-top: 20px;border-radius: 5px;font-size: 18px;}.contact a {color: white;text-decoration: none;font-weight: bold;}</style></head><body><div class="container"><h1>??? Oportunidade de Investimento – Terreno de 11.920 m² na Praia de São Félix da Marinha</h1><h2>?? Potencial para Construção de 23.000 m² com Vista Mar</h2><p>Apresentamos um <strong>terreno exclusivo de 11.920 m²</strong>, situado na prestigiada <strong>Praia de São Félix da Marinha</strong>, uma das áreas mais valorizadas do litoral. Com um <strong>projeto aprovado para dois prédios modernos</strong> e apartamentos de luxo com vista para o oceano, esta é uma oportunidade única para construtoras e investidores.</p> <h2>?? Destaques do Terreno:</h2><ul><li><strong>Projeto para Dois Prédios Modernos:</strong> Apartamentos premium com varandas e vistas panorâmicas para o mar.</li><li><strong>Potencial Construtivo de 23.000 m²:</strong> Ideal para um empreendimento exclusivo e de alta rentabilidade.</li><li><strong>Localização Privilegiada:</strong> Frente marítima, próximo a restaurantes, ciclovias, praias e zonas de lazer.</li><li><strong>Mercado Valorizado:</strong> Preço médio de venda na região para imóveis com vista mar acima de <strong>3.900 €/m²</strong>.</li><li><strong>Infraestrutura Completa:</strong> Acesso rápido a vias principais, transportes públicos e serviços essenciais.</li></ul> <div class="contact">?? <strong>Entre em contato agora para mais informações e agendamento de visita!</strong><br><a href="tel:+351XXXXXXXXX">Ligue Agora</a> / <a href="mailto:[email protected]">Envie um E-mail</a></div></div></body></html>

Armazém em construção com excelentes áreas e distribuição funcional, pensado para responder às necessidades de empresas modernas. O imóvel desenvolve-se por vários pisos: cave destinada a armazém com pé direito de 8.5 metros com 600 m² e estacionamento para 15 viaturas, rés-do-chão com ampla área de armazém de 2.100 m², 1º piso com 790 m² para escritórios e/ou armazém e ainda uma zona adicional de escritórios. Projetado para elevada capacidade operacional, apresenta sobrecargas adequadas a uso industrial/logístico, garantindo robustez e eficiência. Dispõe de estacionamento total para 32 viaturas ligeiras (15 em cave e 14 no exterior) e 3 lugares para pesados, com possibilidade de reforço mediante o tipo de atividade (CAE). Uma solução moderna e versátil, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e potencial de crescimento.