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Casa para Renovar com Terreno de 9,4 Hectares - SilvesImagine viver no coração do Algarve, a apenas 10 minutos da encantadora cidade histórica de Silves e a 25 minutos das deslumbrantes praias de Carvoeiro. Esta propriedade oferece um refúgio tranquilo e idílico, perfeito para quem busca qualidade de vida em harmonia com a natureza.A casa existente, com 234 m², necessita de renovação completa, proporcionando uma tela em branco para criar a propriedade dos vossos sonhos.O amplo terreno de 94.000 m² oferece inúmeras possibilidades para atividades agrícolas, ecológicas ou simplesmente para desfrutar da serenidade do campo.Com acesso fácil às comodidades locais, campos de golfe e às belezas naturais da região, esta propriedade representa uma oportunidade rara de investimento numa das áreas mais procuradas de Portugal.Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita. Não perca esta chance de transformar seu sonho em realidade!

Apresentamos esta excelente moradia T6 de 4 frentes, ideal para habitação própria ou investimento, situada numa localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de serviços e comodidades.Esta moradia de 3 andares, tem áreas generosas, jardim e garagem fechada, oferece privacidade e versatilidade. Dispõe de 6 quartos, sendo 3 suítes, amplas zonas sociais e uma sala com lareira, perfeita para momentos de convívio em família.No exterior, encontra um agradável jardim e logradouro, ideais para lazer ao ar livre ou criação de espaços personalizados.A localização é um dos grandes pontos fortes deste imóvel: próxima de transportes públicos, hospital, faculdades, escolas, farmácias, supermercados e autoestrada proporcionando uma vivência prática, confortável e mais tempo de descanso no seu dia a dia.Uma oportunidade única tanto para quem procura uma moradia espaçosa para residência familiar, como para investidores que valorizam imóveis com elevado potencial de rentabilidade, nomeadamente para arrendamento estudantil ou alojamento de média duração.Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia.Área útil: 326m2Área bruta privativa: 384m2Área Total: 550m2Valor m2 (área útil): 2.301€Certificado energético: EValor 750.000€Refª.: DSMAINCB5 

Prédio para construção na Rua do Comércio do PortoOportunidade Única de Investimento no Centro do Porto – Zona ARUApresentamos um ativo imobiliário com elevado potencial de valorização, localizado numa zona central do Porto, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU), beneficiando de um contexto de forte requalificação e incentivos associados à reabilitação urbana.De acordo com o PDM do Porto, o terreno encontra-se classificado como “espaços centrais” e integrado em “área de frente urbana contínua tipo II”, permitindo uma solução construtiva alinhada com a dinâmica urbana da cidade.O imóvel dispõe de PIS com parecer favorável da Câmara Municipal do Porto, prevendo a construção de um edifício multifamiliar com: 6 pisos acima da cota de soleira, incluindo piso recuado destinado a habitação 2 pisos em cave, com possibilidade de usos diversificados (habitação, escritórios ou serviços, conforme enquadramento do PDM)O projeto contempla tipologias residenciais T0, T1 e T2, ajustadas à elevada procura urbana, ideais para habitação, arrendamento ou investimento.A fachada tardoz integra espaços exteriores ajardinados em patamares, assegurando excelente ventilação e iluminação natural em todos os pisos, um elemento diferenciador em contexto urbano central.Dados principais Área total do terreno: 128 m² Área de implantação: 91 m² Área bruta de construção: 756 m² Nº de pisos: 6 acima + 1 recuado / 2 cavesLocalização: Zona central do Porto, com excelentes acessos, proximidade a transportes, comércio, serviços e equipamentos urbanos.Vantagens da Zona ARU✔️ Potencial acesso a benefícios fiscais (IMI, IMT e IVA reduzido, mediante enquadramento legal)✔️ Forte valorização futura✔️ Elevada procura para habitação e arrendamentoUma oportunidade sólida para promotores e investidores que procuram um ativo diferenciado, com enquadramento urbanístico favorável, no coração do Porto.Visite-nos!

Terreno Urbanizável com Projeto Aprovado - Muge Excelente oportunidade de investimento em Muge, ideal para construtores. Terreno urbanizável com cerca de 15.000 m², inserido em loteamento já infraestruturado, com arruamentos alcatroados e todas as infraestruturas necessárias executadas. O imóvel dispõe de projeto aprovado para a construção de: 20 moradias térreas, distribuídas por lotes com áreas compreendidas entre 170 m² e 696 m²; 1 edifício de uso misto, composto por: Rés-do-chão destinado a comércio/lojas; 1.º andar para habitação; 2.º andar para habitação. Com necessidade de levantamento do projeto junto da Câmara Municipal. Localizado numa zona tranquila e em crescimento, este loteamento reúne excelentes condições para um projeto residencial moderno, beneficiando de bons acessos e da proximidade aos principais serviços da região. Principais características: Área total do terreno: 15.000 m²; Projeto aprovado; 20 moradias térreas; Edifício com componente comercial e habitacional; Lotes entre 170 m² e 696 m²; Infraestruturas concluídas; Arruamentos alcatroados; Excelente potencial de valorização e rentabilidade. Uma oportunidade rara para desenvolver um empreendimento residencial de qualidade numa localização com forte potencial de crescimento.

Moradia T3 de arquitetura moderna, com 172m2 de área bruta de construção, área de terreno com 250m2 e área útil de 150m2, distribuída por 3 pisos. Situada na zona de Pêra, em Almada. Está inserida num terreno com uma área exterior onde poderá encontrar um jardim, piscina e zona de estacionamento para 2 carros. O piso 0 é composto por uma sala de 67m2 com zona de refeições e lareira, com acesso direto à piscina e jardim através de uma janela de grandes dimensões; a cozinha aberta para a zona social e totalmente equipada; wc social de 2m2. No piso 1 temos um hall e 7m2; três suites de 18, 12 e 14m2, sendo uma delas com um closet. No piso 2 temos uma lavandaria/arrumos de 18m2 e uma área de 13m2 para estendal com piso cerâmico. Elevada a cidade em 9 de dezembro de 2004, a Costa da Caparica é conhecida pelas suas praias lindíssimas, com uma zona pedonal muito agradável, com bastante restauração, onde basta sair da praia, andar uns metros e fazer as suas refeições tranquilamente, ou apenas beber alguma coisa, apreciando a vista mar. Sendo que as praias, são uma das maiores atrações da Costa da Caparica, não fica só por aqui. Temos ainda o Farol da Chibata, ou o Convento dos Capuchos, contruído no ano de 1558, situado na Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Costa da Caparica, monumento onde se pode apreciar, não só a vista da Costa da Caparica, mas também Lisboa, Estoril e Cascais. A Costa da Caparica, tem uma zona histórica, com bastante comércio local. Nesta cidade, consegue estar em 20 minutos na capital. Não perca a oportunidade e deixe-se deslumbrar pela magnifica cidade!

Descubra este exclusivo apartamento T3 localizado no Parque de Santa Cruz, em Oeiras uma zona em forte valorização, ideal para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. Com 172 m² de área, este imóvel destaca-se pela sua excelente organização e fluidez de espaços. A zona social desenvolve-se num conceito contemporâneo, com um amplo hall de entrada, instalação sanitária de apoio e um elegante living com ligação direta à varanda e à cozinha, proporcionando um ambiente harmonioso, luminoso e funcional. Na zona privada, encontram-se três quartos, incluindo uma confortável suíte, garantindo total privacidade e tranquilidade. Todas as divisões beneficiam de acesso a varanda, reforçando a ligação ao exterior e permitindo usufruir de luz natural ao longo de todo o dia. Inclui ainda dois lugares de estacionamento em garagem, com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos. Construção com materiais de elevada qualidade e certificação energética A+, assegurando elevados padrões de conforto e eficiência. Conte ainda com o apoio de um departamento financeiro dedicado, que o acompanha em todo o processo de crédito habitação, sem qualquer custo adicional, garantindo as melhores condições do mercado.

Este lote de terreno tem viabilidade para a construção de uma moradia de dois andares com uma área de construção máxima de 334,5 m² com piscina privada mais uma cave com garagem - de acordo com as leis e regulamentos atuais da autoridade local de construção. Todas as infraestruturas - acesso à água e eletricidade da rede - estão no local. Preço do terreno sem custos de projeto/ construção. Esta é uma excelente oportunidade de construir uma moradia com vista mar a partir do rés-do-chão à medida de acordo com os seus desejos individuais numa localização sossegada, e ainda relativamente central, perto de Carvoeiro.

Moradia T4 com vista mar Moradia com 4 quartos, com vista mar, em zona tranquila. A moradia de 2 pisos, que apresenta uma arquitetura tradicional. A moradia construída em terreno com 7580 m2, tendo uma área de construção de 262 m2, situado numa zona tranquila, segura, com ótimos acessos. No rés de chão a moradia tem 1 quarto, uma casa de banho, uma sala com lareira, despensa e cozinha com acesso ao exterior, onde encontramos uma varanda com vista mar e serra. No rés de chão temos ainda um páteo coberto, com barbecue. No primeiro andar temos 3 quartos e uma casa de banho, e um grande terraço. Temos ainda uma garagem situada na cave com espaço suficiente para 3 viatura. A propriedade tem furo. Na propriedade podemos ainda encontrar arvores de fruto, oliveiras, alfarrobeiras. É permitido construir piscina. Esta propriedade é ideal para investimento ou como habitação própria numa região ensolarada o ano inteiro. Localização: A moradia situa-se numa zona tranquila a 10 minutos de carro do centro da cidade de Tavira. Zona próxima de uma grande variedade de comodidades e serviços como restaurantes, cafés, pastelarias, supermercado, escolas, colégio privado, clínica médica, centro comercial. A LOCALIZAÇÃO Tavira é uma pequena cidade pitoresca considerada a verdadeira joia do Sotavento Algarvio, também chamada da Veneza do Algarve. Situada entre o aeroporto internacional de Faro e a fronteira com Espanha, esta encantadora localidade oferece um ambiente tranquilo e acolhedor aos seus visitantes e tem sido considerada um dos melhores destinos turísticos para famílias no Sul de Portugal. Aqui encontra algumas das praias mais famosas da costa algarvia com longos areais, como a praia do ‘Barril’ conhecida pelo seu característico comboio, cemitério de âncoras e água cristalina., Praia da ‘Terra Estreita’ ou ‘Cabanas’, e claro a ilha de Tavira. Não podemos esquecer o Parque Natural da Ria Formosa onde podemos encontrar as famosas salinas, onde segundo muitos especialistas, é aqui produzido um dos melhores sal e flor de sal do mundo. Atraídos pelas salinas, vai encontrar aqui, diversos bandos de flamingos, aves pernaltas, e outras aves. Descobrir Tavira também é um desafio, pelas suas ruas históricas, o seu castelo medieval, e as suas 24 igrejas. Tavira situa-se também a 10 minutos dos campos de Golf Ria e Benamor, 15 minutos do Golf Monte Rei. Aeroporto Internacional de Faro a 30 minutos, 20 minutos de Espanha. Tavira tem uma população de cerca de 24.000 pessoas. Atualmente tem uma elevada comunidade estrangeira com residências permanentes ou de férias, sendo muito significativa, em especial a Britânica, Francesa, Italiana, Sueca, Holandesa, Belga, Alemã e Irlandesa. #ref: 111874

Herdade dos Baldios, Um Paraíso Alentejano de 41 hectares com Potencial Ilimitado. Tem uma moradia T3+1 com 263m², Piscina e Vistas Deslumbrantes. A 10 minutos de Elvas e com vista para a paisagem ondulante que se estende até Badajoz e Olivença, encontra-se esta magnífica herdade, onde o silêncio do campo se cruza com a elegância de uma moradia ampla, moderna e cheia de alma. UM MONTE ALENTEJANO QUE GANHA VIDA Recuperada a partir de um tradicional monte alentejano, a moradia combina materiais rústicos e nobres como pedra, madeira tratada e cerâmica com o conforto moderno de AC, isolamento térmico de excelência, vidros duplos, e caixilharias em alumínio. A envolvência natural é soberba, com espaços exteriores pensados para viver o Alentejo em pleno, rodeado de azinheiras, oliveiras e liberdade. ZONAS SOCIAIS QUE ENCANTAM Com mais de 110 m² de áreas sociais, esta casa foi feita para receber e partilhar: - Sala principal (60 m²) com lareira ao centro e luz natural a preencher cada canto - Sala de jantar (36 m²) e cozinha equipada (14 m²) em plano aberto - Biblioteca com salamandra a pellets, ambiente acolhedor e autêntico CONFORTO E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA OU HÓSPEDES - Master Suíte com closet e ar condicionado, perfeita para descanso absoluto - Duas Suites adicionais com acesso direto ao exterior - Escritório, lavandaria, arrumos, despensa e casa do forno, para total funcionalidade no dia a dia A Herdade dos Baldios é totalmente vedada e apresenta um relevo suave, ideal para: - Agricultura tradicional ou biológica - Criação de gado - Projetos de turismo INFRAESTRUTURAS - Água da rede pública e furo - Piso em madeira a toda a volta da casa - Piscina com vista panorâmica e solário - Portão de entrada com automatismo BÓNUS: Vendida mobilada e equipada PARA VIVER, INVESTIR OU SIMPLESMENTE RESPIRAR FUNDO É mais do que uma propriedade: é um estilo de vida. Um refúgio. Uma oportunidade rara. Contacte-nos para visita!

Apartamento T3 com duas frentes situado no primeiro andar com um lugar de garagem para dois carros no piso - 1. O apartamento é composto por: - Sala de estar e jantar com 34.75 m2 com acesso à varanda; - Cozinha equipada com acesso à varanda e a lavandaria; - Zona de escritório com dois armários embutidos; - Duas suites com armários embutidos e com acesso à varanda; - Master suite com 29.50 m2, com armário embutido e com acesso à varanda; - Uma casa de banho de serviço. Prédio constituído por 6 pisos e dois pisos abaixo da cota de soleira. Composto por lojas a nível do rés do chão e apartamentos de tipologias T1, T2, T3, T4, T5. O Prédio possui as seguintes características de conforto e segurança: - Elevador com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, com portas automáticas e luz led. - Sistema solar térmico forçado com painéis solares e/ou sistema de bomba de calor. - Climatização através do sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com instalação oculta; - Isolamento acústico em paredes entre frações com lã mineral; - Instalação de redes TV cabo, Telefones; informática e vídeo porteiro a cores; Arquitetura contemporânea, conjugada com design moderno e elegante. Para mais informações, contacte-nos. Já conhece a 2% Rede Imobiliária de Aveiro? Somos uma Rede Imobiliária, com agências em Portugal Continental, Açores e Madeira. Desde 2008. Somos consultores dedicados e não nos poupamos em esforços. Ajudamos na venda e compra dos imóveis, alguns dos nossos serviços prestados são: • Estudo de mercado • Promoção nos portais imobiliários de referência • Gestão processual total, da angariação à escritura Venha visitar-nos na Rua Almirante Cândido dos Reis, n.º 1 em Aveiro (junto à GNR). ***** T3 apartment with two fronts located on the first floor with a parking space for two cars on the 1st floor. The apartment consists of: - Living and dining room with 34.75 m2 with access to the balcony; - Equipped kitchen with access to the balcony and laundry room; - Office area with two built-in closets; - Two suites with built-in wardrobes and access to the balcony; - Master suite with 29.50 m2, with built-in wardrobe and access to the balcony; - A service bathroom. Building consisting of 6 floors and two floors below ground level. Consisting of shops on the ground floor and apartments of types T1, T2, T3, T4, T5. The building has the following comfort and safety features: - Elevator with capacity for 8 people, with silent operation, with automatic doors and led light. - Forced solar thermal system with solar panels and/or heat pump system. - Air conditioning through the Multi-Split type air conditioning system with hidden installation; - Acoustic insulation on walls between fractions with mineral wool; - Installation of cable TV networks, Telephones; computer and color video intercom; Contemporary architecture, combined with modern and elegant design. For more information, contact us. Do you already know 2% Aveiro Real Estate Network? We are a Real Estate Network, with agencies in Mainland Portugal, Azores and Madeira. Since 2008. We are dedicated consultants and spare no efforts. We help in the sale and purchase of properties, some of our services provided are: • Market research • Promotion on leading real estate portals • Total procedural management, from fundraising to deed Come and visit us at Rua Almirante Cândido dos Reis, n.º 1 in Aveiro (next to the GNR). ***** Appartement T3 avec deux façades situé au premier étage avec une place de parking pour deux voitures au 1er étage. L´appartement se compose de : - Séjour et salle à manger de 34,75 m2 avec accès au balcon ; - Cuisine équipée avec accès au balcon et buanderie; - Espace bureau avec deux placards intégrés; - Deux suites avec placards intégrés et accès au balcon ; - Suite parentale de 29,50 m2, avec placard intégré et accès au balcon ; - Une salle de bain de service. Bâtiment composé de 6 étages et de deux étages sous le niveau du sol. Composé de commerces au rez-de-chaussée et d´appartements de types T1, T2, T3, T4, T5. Le bâtiment présente les caractéristiques de confort et de sécurité suivantes : - Ascenseur d´une capacité de 8 personnes, à fonctionnement silencieux, avec portes automatiques et lumière led. - Système solaire thermique forcé avec panneaux solaires et/ou système de pompe à chaleur. - Climatisation par le système de climatisation de type Multi-Split avec installation cachée ; - Isolation acoustique sur les murs entre les fractions avec de la laine minérale ; - Installation de réseaux de télévision par câble, Téléphones ; interphone vidéo informatique et couleur; Architecture contemporaine, associée à un design moderne et élégant. Pour plus d´informations, contactez-nous. Connaissez-vous déjà le réseau immobilier 2% Aveiro ? Nous sommes un réseau immobilier, avec des agences au Portugal continental, aux Açores et à Madère. Depuis 2008. Nous sommes des consultants dévoués et ne ménageons aucun effort. Nous aidons à la vente et à l´achat de propriétés, certains de nos services fournis sont: • Étude de marché • Promotion sur les principaux portails immobiliers • Gestion procédurale totale, de la levée de fonds à l´acte Venez nous rendre visite à Rua Almirante Cândido dos Reis, n.º 1 à Aveiro (à côté du GNR).

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Empreendimento Cedofeita 497 - Porto T2+1 novo c/pátio e 2 lugares de garagem Este apartamento com 100m2 distingue-se pelo fabuloso pátio de 32m2 em conjunto com uma sala ampla e luminosa com ligação ao mesmo, uma suite confortável, um segundo quarto de áreas generosas, uns arrumos e uma cozinha totalmente equipada O apartamento apresenta materiais e equipamentos de gama superior, com especial atenção ao conforto, durabilidade e design contemporâneo: Revestimentos e Pavimentos Zonas secas: Soalho em madeira tipo Pau Mulato ou equivalente Cozinha: Mosaico em grés porcelânico (Topcer – Série Rabat) WCs: Revestimentos cerâmicos Topcer e Porcelanosa PEARL Paredes e Tetos Gesso cartonado pintado nas zonas secas Gesso hidrófugo e cerâmico Porcelanosa nas zonas húmidas Balcão e backsplash da cozinha em granito Zimbabué Carpintarias e Louças Portas e armários em MDF lacado Louças sanitárias suspensas da Sanindusa Torneiras Bruma Resguardo em vidro e espelho incluído Conforto e Segurança Porta de segurança Portrisa Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Ar condicionado centralizado embutido Aquecimento de águas por bomba de calor Equipamentos Eletrodomésticos Balay ou equivalente Lava-louça Teka com misturadora Bruma Material elétrico Berker Iluminação com projetores LED Videoporteiro Elevadores Orona Envolvente e localização: Localizado numa das zonas mais vibrantes e centrais do Porto, o Residencial Cedofeita 497 combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade de um edifício exclusivo e bem projetado. Inserido numa rua com história, no quarteirão entre a Rua de Álvares Cabral e a Rua da Torrinha, numa área com forte presença residencial, cultural e comercial. A dois passos da Igreja de Cedofeita, dos Clérigos, da Boavista e das animadas Galerias de Paris, num ambiente onde convivem o património e a vida contemporânea. Excelente acessibilidade, com metro (estação da Lapa) e autocarros a poucos minutos, além de escolas, faculdades, hospitais e todo o tipo de serviços à porta. Edifício de reabilitação com 5 pisos, composto por apenas 9 apartamentos únicos, alguns com jardins privativos, varandas ou pátios exteriores — um verdadeiro luxo em plena cidade. Tipologias T2, T2+1 e T3 Duplex, com estacionamento privativo e arrumos, garantindo comodidade num contexto urbano onde o espaço é cada vez mais valioso. Cozinhas equipadas, acabamentos de qualidade superior, ar condicionado embutido, caixilharia com corte térmico e porta de segurança — tudo pensado para oferecer conforto, eficiência e durabilidade. O Cedofeita 497 é mais do que um edifício — é viver com qualidade no coração de uma cidade cheia de vida, história e oportunidades. Selva de Pedra Imobiliária Lets find Home!

Deslumbre-se com esta magnífica moradia de luxo de dois pisos, com um sótão aproveitado para máximo conforto e espaço. Localizada na freguesia de Porto Judeu, apenas a 5 minutos de distância da zona balnear, esta propriedade oferece o melhor em termos de localização e comodidades.Com uma garagem espaçosa para proteger os seus veículos, um quintal bem cuidado que oferece um espaço tranquilo para relaxar ou para entreter, e uma piscina privada para desfrutar de mergulhos refrescantes nos dias de sol, esta moradia é o sonho tornado realidade para aqueles que procuram o equilíbrio perfeito entre conforto e sofisticação.Os dois pisos da casa foram projetados meticulosamente para proporcionar um ambiente acolhedor e luxuoso. Desde os acabamentos de alta qualidade até às comodidades modernas, cada detalhe foi pensado para garantir uma experiência de vida verdadeiramente excepcional.Não perca a oportunidade de possuir esta maravilhosa propriedade e desfrutar do estilo de vida luxuoso que merece. Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que esta moradia exclusiva tem para oferecer.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Banheira;Cozinha equipada;Lareira;Vidros Duplos

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Oportunidade Única na Quinta de Santa Maria - Charneca da Caparica. Apresentamos esta magnífica moradia geminada pela garagem, localizada numa das zonas mais procuradas da Charneca da Caparica. Com áreas generosas, piscina privativa e acabamentos de elevada qualidade, esta casa foi pensada ao detalhe para proporcionar conforto, funcionalidade e bem-estar. No rés-do-chão, um acolhedor hall de entrada dá acesso a uma espaçosa sala e cozinha em open space, ideal para receber amigos e família. Conta ainda com um quarto versátil e uma casa de banho completa com poliban. No primeiro andar, encontra uma elegante master suite com closet, casa de banho privativa e varanda exclusiva. Dispõe ainda de dois quartos adicionais, ambos com roupeiro embutido e um com acesso a varanda, bem como, uma casa de banho de apoio. Equipada com aspiração central, ar condicionado, alarme, video-porteiro, porta blindada, estores elétricos, caixilharia oscilobatente e portões automáticos. Uma moradia moderna, segura e confortável, a poucos minutos das praias e dos acessos a Lisboa. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4561AM1 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Moradia isolada térrea T4 com garagem e Piscina, a iniciar construção, Quinta da Marquesa - Palmela As fotos apresentadas pertencem a outro imóvel já vendido pelo mesmo construtor Moradia isolada térrea em lote de 475m2, T4 com piscina (8x3,5) e garagem com 24m2 Inicia construção em Julho de 2025 e está previsto terminar em Julho de 2026 Situada numa zona calma, a 20 minuto da A2, que conjuga a tranquilidade com a proximidade de praias e a 45 minutos de Lisboa. Acessos para Lisboa ou Setúbal, zona da Arrábida, como facilidade de chegar a Almada, ou à Costa de Caparica. Sala em open space com a cozinha, com ilha, num total de 61 m2: Cozinha equipada com: Placa Forno Micro-ondas Campânula Máquina loiça Frigorifico Teto falso com spots de iluminação led WC social: Base de duche; Sanitários suspensos Móvel com lavatório e torneira; Tecto falso com spots de iluminação led Suite 24 m2: Pavimento em flutuante; Tecto falso com spots de iluminação led Roupeiro WC Suite 5 m2: Banheira; Sanitários suspensos Móvel com lavatório Tecto falso com spots de iluminação led Quarto 15 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Roupeiro Quarto 15 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Roupeiro Quarto 10 m2: Pavimento em flutuante; Teto falso com spots de iluminação led Roupeiro WC Principal: Base de duche grande; Sanitários suspensos Móvel com lavatório Tecto falso com spots de iluminação led Acabamentos: Aspiração central Alarme Estores elétricos; Caixilharia em PVC com Vidro duplos e Oscilo batentes Portões automatizados Pré-instalação de ar condicionado Painéis solares Vídeo porteiro A Realiza é Intermediário de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal. Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

Apartamento T2 com 101 m2, terraço de 52 m2 com vistas panorâmicas sobre rio douro e piscina privada Com 2 suítes e box para 2 carros. Este imóvel faz parte de um empreendimento de segmento de luxo, condomínio fechado com ginásio em frente ao rio Douro com uma fantástica exposição solar, totalmente virado a sul. Cada apartamento dispõe de um terraço com piscina privada, vistas incríveis de primeira linha sobre o rio Douro com acabamentos premium. Apartamentos elegantes e luxuosos, desenhados pelo gabinete Paulo Merlini Arquitetos, generosamente amplos mas íntimos e sedutores. Condomínio fechado com ginásio e box para 2, 3 ou 4 carros dependo das tipologias. Com detalhes únicos, como janelas minimalistas em toda a fachada sobre o rio, os apartamentos são invadidos com a luz natural espelhada pelas águas do Rio Douro. As áreas amplas e arejadas tornam estes apartamentos ideais para reunir família e amigos num espaço único. Os amplos terraços privados com vista para o Douro, permitem uma ligação única do apartamento à natureza e ao rio. Este empreendimento contará com um serviço de concierge disponível para todos os seus moradores, disponibilizando os seguintes serviços: - Lavandaria; - Serviço de Limpeza; - Passeador de cães; - Baby Seating; - Home Chef; - Personal Trainer; - Massagista / Fisioterapeuta; - Manutenção e bricolage; Apenas a 5 minutos do centro do Porto e cerca de 1 minuto da Vci principal via de comunicação da cidade do Porto.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no centro da vila de Grândola: um imóvel com características únicas, inserido numa localização privilegiada e com elevado potencial para requalificação urbana. Ocupando praticamente todo um quarteirão, esta propriedade destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, sendo ideal para o desenvolvimento de um novo projeto habitacional ou de um pequeno edifício multifamiliar. Características do Imóvel: •Área total do terreno: 666 m² •Área total de construção existente: 625,50 m² •Constituição atual: habitação, garagem e armazém •Tipologia: conjunto de edifícios contíguos A localização central oferece fácil acesso a comércio, serviços, transportes públicos e outros equipamentos urbanos, tornando esta propriedade ideal para um novo projeto habitacional ou para a construção de um pequeno edifício multifamiliar. Potencial de Desenvolvimento De acordo com o Plano Director Municipal (PDM) de Grândola, a zona onde se insere o imóvel está classificada como Espaço Residencial de Nível I. Esta classificação permite: •Índice máximo de utilização do solo: 0,75 •Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 2 pisos . Com base nestes parâmetros, é possível desenvolver um projeto que maximize a área edificável, respeitando os regulamentos em vigor. Análise de Viabilidade Tendo em conta o índice de construção de 0,75, a área máxima de construção permitida neste terreno é: 499,42 x 2 = 998,84 m² Atualmente, a construção existente totaliza 625,50 m², o que significa que ainda há margem para ampliar a área construída em cerca de 373 m², sujeito a aprovação camarária e às especificações técnicas do projeto. Potencial de Rentabilidade A localização estratégica e o elevado potencial construtivo tornam esta propriedade especialmente atrativa para investidores. Projetos residenciais bem estruturados nesta zona podem tirar partido da crescente procura por habitação em Grândola, impulsionada pela sua valorização turística e qualidade de vida. Recomenda-se a consulta junto da Câmara Municipal de Grândola para confirmação dos parâmetros urbanísticos aplicáveis e para explorar eventuais incentivos à promoção imobiliária. Para mais informações ou marcação de visita, não hesite em contactar-nos.

Apresentamos esta elegante moradia T4 isolada, de arquitetura contemporânea, inserida num lote de 405 m² e com 180 m² de área bruta de construção, concebida para proporcionar o máximo conforto, eficiência energética e qualidade de vida. Distribuída por dois pisos, esta moradia destaca-se pelas suas linhas modernas, excelente exposição solar e acabamentos de elevada qualidade. No exterior, encontra uma agradável zona de lazer com piscina privativa, pérgula e WC de apoio à piscina, criando o ambiente perfeito para desfrutar dos dias de sol em família ou entre amigos. A cozinha totalmente equipada alia funcionalidade e design, enquanto os amplos espaços interiores foram pensados para garantir bem-estar e conforto em todas as divisões. Características principais: * Moradia T4 isolada duplex * Área de construção: 180 m² * Terreno: 405 m² * Piscina privativa * Garagem * Cozinha totalmente equipada * Ar condicionado * Pré-instalação de piso radiante hidráulico, preparada para bomba de calor * Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada) em toda a habitação * Painéis solares para aquecimento de águas com depósito de 300 litros * Pré-instalação de sistema de alarme * Pré-instalação de câmaras de vigilância * WC de apoio à piscina * Pérgula exterior * Certificação Energética A+ Localizada numa zona tranquila e privilegiada de Azeitão, esta moradia oferece a combinação ideal entre modernidade, eficiência e proximidade à natureza, com rápidos acessos a Lisboa, às praias da Serra da Arrábida e a todos os serviços essenciais. Uma oportunidade única para viver com qualidade, conforto e eficiência energética.

Espaço Premium com Jardim Privativo e Garagem no Centro Histórico do Porto Na emblemática Rua das Fontaínhas, no coração do centro histórico do Porto, encontra-se um espaço verdadeiramente diferenciador. Com 250 m² de área interior, 100 m² de jardim privativo e garagem exclusiva para duas viaturas, reúne características muito difíceis de encontrar nesta localização. Projetado para responder às exigências de empresas e projetos contemporâneos, o imóvel combina uma construção robusta em betão com infraestrutura tecnológica preparada para operações de elevada exigência. Principais características 250 m² de área interior Jardim privativo com 100 m² Garagem fechada para 2 viaturas Estrutura integral em betão Rede Ethernet distribuída pelo espaço e infraestrutura preparada para fibra ótica Sistema de fechadura inteligente (Smart Lock) Open space com elevada flexibilidade de utilização Sala de reuniões Copa/cozinha de apoio Duas instalações sanitárias Uma localização com identidade e potencial Situado na Rua das Fontaínhas, junto ao Miradouro das Fontaínhas, à Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, à Batalha e à estação de São Bento, beneficia de uma localização central, excelente acessibilidade e de uma zona em crescente valorização, onde património, cultura e inovação coexistem. Ideal para Sede de empresa Escritório premium Atelier de arquitetura ou design Agência criativa Espaço de coworking boutique Showroom Clínica de estética ou bem-estar Estúdio de treino personalizado Galeria de arte ou espaço cultural Empresa tecnológica O jardim privativo proporciona uma extensão natural do espaço interior, ideal para receber clientes, criar uma zona lounge para colaboradores, realizar eventos privados ou simplesmente oferecer um ambiente de trabalho mais tranquilo e exclusivo. Se procura um imóvel que combine localização, dimensão, privacidade, estacionamento, tecnologia e versatilidade, esta é uma oportunidade pouco comum no centro histórico do Porto. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço único.