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NOVO! T3 em construção em condomínio com piscina, arrecadação e garagem na zona de Olhos d'Agua em Albufeira, localizado a 600m da Praia de Olhos de Agua. Aproveitem as ultimas unidades de este condomínio! Situado em Olhos de agua, perto de todos os comércios e serviços, este é um apartamento certo para quem procura viver ou passar suas férias em Albufeira. Edifício composto por 3 pisos acima da cota de soleira e um piso abaixo (cave). Edifício de 8 apartamentos e 4 lojas com piscina, barbecues e zonas comuns na cobertura. O estacionamento automóvel e respetiva arrecadação será na cave. A implantação do edifício resulta da melhor adaptação entre os objetivos pretendidos e a melhor orientação solar e visual para todos os apartamentos e lojas de acordo com a configuração do terreno. Cada apartamento terá acesso a um barbecue e cuba de lavagem de apoio individual, a localizar na cobertura junto à piscina para proporcionar o melhor usufruto deste espaço e do nosso clima. ACABAMENTOS EXTERIORES - Caixilharia exterior alumínio anodizado Cortizo cinza claro, com corte térmico e vidros duplos tipo Climalit ou similar. Pedras de soleira/peitoril em sienito flamejado. Estores térmicos elétricos em alumínio lacados à cor cinza. - Fachada ventilada em Porcelanosa branco mármore, fachada ventilada Ulma, textura Terra estreada cinza claro e fachada ventilada Ulma cor branca com remate alumínio anodizado cor cinza claro. - Guardas de varandas em vidro laminado ou temperado, de acordo com a designação do projeto. - Porta da garagem seccionada, com abertura por comando elétrico. - Pintura exterior à cor branca e à cor cinza. TERRAÇOS - Pavimentos exteriores a definir. ACABAMENTOS INTERIORES - Pavimentos cerâmicos ou vinil tipo pavimento flutuante. - Tetos falsos em pladur em zonas a definir (ex: casas de banho, corredor, hall e cozinha) e pintura de cor branca. - Paredes interiores com acabamento em estuque projetado liso e pintura de cor branca ou outra a definir. - Estores elétricos. - Porta principal de segurança blindada. - Sistema de intercomunicação vídeo porteiro. COZINHAS - Móveis com frentes em termolaminado ou lacado branco ou outra cor a definir. - Tampo das bancadas em Silestone ou granito de cor a definir. - Eletrodomésticos encastrados da marca Whirlpool ou equivalente. - Combinado frigorífico, forno multifunções, placa de indução, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, exaustor ou campânula. INSTALAÇÕES SANITÁRIAS - Revestimento em porcelanato ou outro material a definir. - Louças sanitárias suspensas, da marca Roca ou outra equivalente, móveis suspensos de acabamento lacado a branco (ou outra cor a definir). - Torneiras misturadoras cromadas Roca ou Grohe modelo a definir. - Banheiras e bases de duche em acrílico branco com modelo e medidas a definir. CARPINTARIAS - Portas interiores bloco-aro com acabamento lacado a branco mate (ou similar). - Roupeiros com portas de acabamento lacado a branco mate (ou cor similar). PAINÉIS SOLARES E CLIMATIZAÇÃO - Painéis solares ou bombas de calor para aquecimento das águas sanitárias, instalado na cobertura. - Sistema de climatização aquecimento e arrefecimento por máquinas tipo split, modelo e características a definir.

Loja no rés-do-chão com 100,4 m² em frente ao Douro. Projeto ribeirinho reabilitado, luz natural reforçada e forte potencial comercial. No Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e frente à Alfândega do Porto, nasce um conjunto que preserva a memória industrial e integra a paisagem UNESCO cenário de elevada notoriedade e tráfego pedonal. O edifício reúne 20 unidades: 18 apartamentos T1 e 2 espaços comerciais, com 8 lugares de estacionamento. A loja de 100,04 m² situa-se ao nível do rés-do-chão, constituindo uma base versátil para retalho, showroom, galeria ou serviços (mediante licenças aplicáveis). A proposta arquitetónica introduz novas aberturas, potenciando entrada de luz natural e vistas sem romper a leitura urbana tradicional um trunfo para montra e exposição. Materiais, cores e caixilharias foram pensados para a integração ribeirinha típica de Gaia. A envolvente oferece passadiços e ciclovia ribeirinha até à Afurada e ao Atlântico; a 10 minutos a pé surgem restaurantes, bares e o Teleférico de Gaia, com ligação ao Jardim do Morro e à Ponte D. Luís I, porta do centro histórico do Porto. A acessibilidade será ainda reforçada com a nova ponte Antónia Ferreira (Metro/bicicletas/peões), com conclusão prevista para 2027, ligando rapidamente a Boavista/Casa da Música e à rede metropolitana (incluindo Aeroporto). Condições de pagamento: 20% no CPCV e 80% na escritura. Notas: Áreas, layout e condições técnicas a confirmar em planta/memória descritiva e licenças. Marque a sua visita e assegure uma morada comercial rara junto ao Douro.

Inserido no empreendimento Foz de Prata, o Ceramium é um condomínio fechado que dá vida a um novo ecossistema sustentável, fundindo biodiversidade, cultura e tradição em Aveiro.Morar no Ceramium é garantir um dia-a-dia sereno no coração do Foz de Prata, a maior e mais sustentável comunidade de Aveiro.Planeado a pensar em si e na sua família, aqui encontra tudo o que precisa para viver com conforto e praticidade, desfrutando ao máximo de cada momento no interior ou ao ar livre.Os interiores dos apartamentos combinam funcionalidade, elegância e luminosidade, criando espaços práticos e acolhedores.Os materiais e o design minimalista garantem sofisticação, equilibrando conforto e estética para um lar harmonioso e contemporâneo.A arquitetura contemporânea do Ceramium torna-o uma referência única em Aveiro. O vermelho imponente da fachada evoca o barro, a cerâmica e a flora da Ria, símbolos marcantes da identidade aveirenseEstacionamento privativo com carregamento elétricoFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

T2 e T3 Garagem Pré-instalação de Ar Condicionado Acessibilidade Equipado Pré-instalação de carregamento viaturas elétricas Quinta do Conventinho - Loures Localizado em Santo António dos Cavaleiros, no concelho de Loures, o novo empreendimento Aurya situa-se a apenas 10 minutos de carro do centro de Lisboa. No alto de um vale, e com vista para o horizonte, o local destaca-se pelo comércio nas proximidades, a facilidade de transportes públicos, as áreas verdes circundantes e um sentido de comunidade. OFERTA CITROEN AMI

Encontrar o equilíbrio entre a modernidade e o conforto de um lar nem sempre é fácil. Este apartamento T3, atualmente em construção, foi planeado para ser exatamente esse lugar: um refúgio luminoso e prático para quem valoriza a qualidade de vida.O que torna este projeto especial?Trata-se da última unidade disponível num edifício de pequena escala, onde a atenção ao detalhe e a tranquilidade dos residentes foram as prioridades. Aqui, terá o conforto de uma construção nova (Classe A) com a conveniência de estar perto de tudo o que Albufeira tem de melhor.Espaço para respirar: Divisões amplas, suite master e varandas generosas para aproveitar o sol.Conveniência real: A poucos minutos das praias, do comércio e de escolas, mas situado numa zona onde ainda se sente a calma.Qualidade garantida: Materiais modernos, cozinha totalmente equipada e um planeamento focado na durabilidade e eficiência.Entrega prevista: Dezembro de 2026.Este anúncio não é sobre "ser o último", mas sobre ser a escolha certa para si. Se procura uma casa para viver ou para as suas férias com total confiança, estamos aqui para lhe dar todos os detalhes.Contacte-nos para uma conversa sem compromisso. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe o projeto completo.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Encontrar o equilíbrio entre a modernidade e o conforto de um lar nem sempre é fácil. Este apartamento T3, atualmente em construção, foi planeado para ser exatamente esse lugar: um refúgio luminoso e prático para quem valoriza a qualidade de vida.O que torna este projeto especial?Trata-se da última unidade disponível num edifício de pequena escala, onde a atenção ao detalhe e a tranquilidade dos residentes foram as prioridades. Aqui, terá o conforto de uma construção nova (Classe A) com a conveniência de estar perto de tudo o que Albufeira tem de melhor.Espaço para respirar: Divisões amplas, suite master e varandas generosas para aproveitar o sol.Conveniência real: A poucos minutos das praias, do comércio e de escolas, mas situado numa zona onde ainda se sente a calma.Qualidade garantida: Materiais modernos, cozinha totalmente equipada e um planeamento focado na durabilidade e eficiência.Entrega prevista: Dezembro de 2026.Este anúncio não é sobre "ser o último", mas sobre ser a escolha certa para si. Se procura uma casa para viver ou para as suas férias com total confiança, estamos aqui para lhe dar todos os detalhes.Contacte-nos para uma conversa sem compromisso. Teremos todo o gosto em apresentar-lhe o projeto completo.

Apartamento T1 com 52,46m2 e terraço de 17,48m2 inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração das Avenidas Novas, na Av. Elias Garcia. O CITIFLAT Avenidas Novas está localizado no coração do bairro residencial mais desejado de Lisboa, perto do Museu Gulbenkian, do centro comercial El Corte Inglés, da Universidade de Lisboa e muito bem servido por todos os meios de transporte público. Construído na década de 1970, este antigo edifício de escritórios ganha agora uma nova vida através do projeto de reabilitação realizado pelo conceituado atelier de arquitetura portuguesa RMS (Rodrigo Machado Soares Arquitectos). O projeto CITIFLAT Avenidas Novas pretende aproveitar o melhor da fabulosa envolvente do edifício, tornando-o a escolha perfeita para um estilo de vida jovem e familiar. O empreendimento residencial integra 17 elegantes apartamentos, de 7 tipologias diferentes, com áreas que variam entre os 58 m2 e os 133 m2. Amplas varandas e terraços, com belas vistas, oferecem-lhe o privilégio de relaxar, refrescar-se e desfrutar do melhor da vida! O melhor lugar para viver em Lisboa!

APARTAMENTO LUXO,  T3 - 2ºPiso - FRAIÃO, BRAGAEste prédio em localização Premium no coração de Braga, será constituído por 37 apartamentos e composto por dez pisos na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, sete pisos serão destinados a habitação com tipologias T2 e T3, e o último piso será destinado a duas habitações recuadas de tipologia T4.Edifício com Serviços de Prestígio: Concierge, segurança 24h e áreas comuns exclusivas.- Projeto Arquitetonico e Acabamentos ÚNICOS- Estrutura, paredes separação de frações e áreas comuns em Betão- Guarnições, Portas e rodapés lacados- Portas de Entrada de Segurança- Portas corta-fogo na caixa de escadas- Portas e janelas em caixilharia de aluminio, com vidro duplo- Ar condicionado por VRV- Aquecimento de águas sanitárias e piso radiante através de Caldeira a Gás- Instalação de ventilação mecânica controlada- Pré-instalação de blackouts- Video porteiro- Pré- instalação de alarme anti-intrusão- Estores elétricos em aluminio à cor caixilharia- Óptima Localização- Excelente Exposição Solar>Cozinha:- Mobilada em termolaminado, cor a definir- Balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente- Eletrodomésticos incluídos- Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede- Pavimento em Kerlite> Quartos:- Pavimento soalho maciço- Roupeiros embutidos com módulo gavetas, prateleira, varão com interior em linho e portas lacadas> Sala:- Pavimento soalho maciço>Casas de banho:- Pavimento e paredes em Kerlite, cor a escolher- Loiças sanitárias marca Roca- Base de duche resina>Lavandaria- Pavimento em Kerlite>Varandas- Pavimento cerâmico do tipo Bestile Calacata Gold- Tetos em betão aparente ponto de luz para fita de LED- Guardas em vidro laminado gris>Garagens- Cave e Sub-cave com pavimento em piso industrial- Paredes em Betão- Portões seccionadosFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração O – 2º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 128 m2; – Área bruta 168 m2; – Área de garagem 16 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 131-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração M- 2º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 135 m2; – Área bruta 184 m2; – Área de garagem 19 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 130-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração L- 2º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 144 m2; – Área bruta 181 m2; – Área de garagem 16 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 129-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

Apartamento T3 no empreendimento Lux Tower, edifício de habitação multifamiliar – Fração K- 2º Andar Localizado na zona nobre da cidade de Braga, próximo dos principais pontos de serviços e comércios da cidade, assim como acesso ao centro e saídas da cidade de Braga. Destaca-se pela arquitetura e design vanguardista e arrojado, vem sem duvida assinalar a diferença na cidade de Braga. Edifício constituído por 37 apartamentos e composto por 10 pisos na sua totalidade. Apartamento composto por: – Hall de entrada; – WC de serviço; – Sala de estar/ jantar open space; – Cozinha em termolaminado equipada: Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede; – Quartos com armários embutidos; – WC completo; – Quarto suíte com roupeiros embutidos; – Varanda da sala comum aos quartos; – Garagem individual; – Área útil 134 m2; – Área bruta 178 m2; – Área de garagem 19 m2; Características e equipamentos: – Roupeiros embutidos com módulo interior de gavetas, prateleira e varão; – Portas de entrada de segurança; – Guardas das varandas em vidro laminado gris; – Ar condicionado completo por VRV da marca Midea; – Caldeira a gás para aquecimento de águas e piso radiante; – Ventilação mecânica controlada (VMC); – Vídeo porteiro; – Pré-instalação de alarme anti-intrusão; – Estores elétricos em alumínio; Tel. 253 217 162 Tlm. 910 765 975 (Rui Magalhães) www.rossioimobiliaria.pt Ref ª 128-2023 Marque já uma visita! ROSSIO IMOBILIARIA A Rossio Imobiliária é uma empresa local sediada em Braga, mas com base na conquista de novos horizontes. Somos uma equipa jovem,  dinâmica e temos como principal foco, perceber, no final de cada processo, a satisfação no rosto dos nossos clientes. Sabemos como, por vezes, pode ser difícil para um cliente iniciar e concluir com sucesso um processo de venda.  É nesse sentido, e ao encontro dessa dificuldade,  que vai a nossa ajuda, com honestidade, responsabilidade e proximidade ao nosso cliente,  acreditamos conseguir fazer a diferença neste momento da sua vida.

Apartamento T3 novo em Fraião, inserido em empreendimento novo, sofisticado com tudo o que precisa a curta distância. Arquitetura contemporânea, conforto e amplos espaços, são características deste magnifico apartamento. Composto por três quartos, sendo um uma suite, amplo open space entre cozinha, sala de jantar e de convívio, com acesso a varanda. Casas de banho com acabamentos cuidados. Características a destacar: Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas; Caldeira a gás para aquecimento das águas sanitárias e piso radiante; Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Mídea; Estores elétricos; Iluminação LED; Elevador; Vídeo porteiro Pré instalação de alarme; Garagem fechada; Portão da garagem automático.

Apartamento T3 novo em Fraião, inserido em empreendimento novo, sofisticado com tudo o que precisa a curta distância. Arquitetura contemporânea, conforto e amplos espaços, são características deste magnifico apartamento. Composto por três quartos, sendo um uma suite, amplo open space entre cozinha, sala de jantar e de convívio, com acesso a varanda. Casas de banho com acabamentos cuidados. Características a destacar: Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e micro-ondas; Caldeira a gás para aquecimento das águas sanitárias e piso radiante; Instalação completa de sistema de ar condicionado por VRV da marca Mídea; Estores elétricos; Iluminação LED; Elevador; Vídeo porteiro Pré instalação de alarme; Garagem fechada; Portão da garagem automático.

APARTAMENTO LUXO,  T3 - 2ºPiso - FRAIÃO, BRAGAEste prédio em localização Premium no coração de Braga, será constituído por 37 apartamentos e composto por dez pisos na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, sete pisos serão destinados a habitação com tipologias T2 e T3, e o último piso será destinado a duas habitações recuadas de tipologia T4.Edifício com Serviços de Prestígio: Concierge, segurança 24h e áreas comuns exclusivas.- Projeto Arquitetonico e Acabamentos ÚNICOS- Estrutura, paredes separação de frações e áreas comuns em Betão- Guarnições, Portas e rodapés lacados- Portas de Entrada de Segurança- Portas corta-fogo na caixa de escadas- Portas e janelas em caixilharia de aluminio, com vidro duplo- Ar condicionado por VRV- Aquecimento de águas sanitárias e piso radiante através de Caldeira a Gás- Instalação de ventilação mecânica controlada- Pré-instalação de blackouts- Video porteiro- Pré- instalação de alarme anti-intrusão- Estores elétricos em aluminio à cor caixilharia- Óptima Localização- Excelente Exposição Solar>Cozinha:- Mobilada em termolaminado, cor a definir- Balcão em Compac Quartzo Glaciar ou equivalente- Eletrodomésticos incluídos- Forno, Placa, Microondas e Exaustor de parede- Pavimento em Kerlite> Quartos:- Pavimento soalho maciço- Roupeiros embutidos com módulo gavetas, prateleira, varão com interior em linho e portas lacadas> Sala:- Pavimento soalho maciço>Casas de banho:- Pavimento e paredes em Kerlite, cor a escolher- Loiças sanitárias marca Roca- Base de duche resina>Lavandaria- Pavimento em Kerlite>Varandas- Pavimento cerâmico do tipo Bestile Calacata Gold- Tetos em betão aparente ponto de luz para fita de LED- Guardas em vidro laminado gris>Garagens- Cave e Sub-cave com pavimento em piso industrial- Paredes em Betão- Portões seccionadosFRACÇÃO EXACTACom uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Empreendimento LUXTOWER na cidade de BRAGA Onde o Luxo Impera O edifício onde o imóvel se encontra inserido será constituído por 37 apartamentos, dez pisos na sua totalidade, sub-cave e cave destinadas a garagens, sete pisos serao destinados a habitação com tipologias T2 e T3, e o ultimo piso sera destinado a duas habitações recuadas de tipologia T4. Para mais pormenores, venha conhecer o caderno de encargos. Data conclusão obra: 1º Semestre 2024

Apartamentos T2 e T3 em condomínio de Luxo com piscina e ginásio, em Aveiro Área bruta: entre 109.80 m2 e 175.55 m2 Situado ao Cais de São Roque, o edifício tem vistas privilegiadas para a Ria e perto de todo o comércio, escolas, estação de comboios e outros serviços centrais. Rápidos acessos de carro a A1, A17, A25, A29 e Praias. A pensar no seu bem estar nenhum pormenor de acabamentos e qualidade nos equipamentos foi deixado ao acaso, o que torna este espaço perfeito para conviver com a sua Familia e Amigos. Este empreendimento destaca-se para além da sua qualidade de construção premium, pelas suas varandas e terraços panorâmicos com vistas para a Ria, o qual se insere numa zona tranquila com muitos espaços verdes para Si e toda a sua Familía. Não perca esta oportunidade. Marque já comigo a sua visita. As imagens 3D, equipamentos e acabamentos são meramente ilustrativos e não dispensam a consulta de informações contratuais e mapa de acabamentos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

A um passo do emblemático Canal de São Roque, com uma exposição solar nascente/poente, nasce um novo e magnifico Empreendimento de luxo... De linhas contemporâneas, com design de requinte, este Empreendimento destaca-se pelas suas vistas desafogadas para a Ria de Aveiro, e suas salinas, pela localização privilegiada, pela excelente qualidade de acabamentos, pela construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica e energética. Destacamos ainda a existência de ginásio, piscina privativa e zona de lazer de uso exclusivo do condomínio. Os apartamentos dispõem: - Hall de entrada com roupeiro; - Cozinha mobilada e equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar loiça e exaustor; - Lavandaria; - Sala comum; - Suítes com closet; - Wc´s privativos; - Quartos com roupeiros embutidos; - WC completo com loiças suspensas; - Varandas; - Garagens duplas; - Arrumos na cave; Os apartamentos oferecem ainda outras características de acabamentos de qualidade superior tais como: - Ar condicionado da Marca 'DAIKIN'; - Bombas de calor da Marca 'DAIKIN'; - Pavimento em vinílico com textura de nogueira; - Projetores LED embutidos no teto; - Sancas retroiluminadas c/ fitas Led; - Interruptores Efapel Logus 90 Branco; - Janelas em vidro duplo com corte térmico e Guardian Sun; - Blackout´s elétricos; - Bancadas de cozinha em Silestone Miami White; - Elevador. Dispomos de diversas tipologias para comercialização !!! Consulte-nos hoje mesmo... *************************************************************************************************************************************** A stone's throw from the emblematic Canal de São Roque, with a sun exposure east / west, a new and magnificent luxury development is born... Of contemporary lines, with design of refinement, this Development stands out for its unobstructed views of the Ria de Aveiro, and its salt pans, for the privileged location, for the excellent quality of finishes, for the ecological and sustainable construction, with high indices of acoustic and energy efficiency. We also highlight the existence of gym, private pool and leisure area for exclusive use of the condominium. The apartments have: - Entrance hall with wardrobe; - Kitchen furnished and equipped with induction hob, oven, microwave, dishwasher and extractor fan; -Laundry; - Common room; - Suites with closet; - Private bathrooms; - Bedrooms with built-in wardrobes; - Full toilet with suspended crockery; -Balconies; - Double garages; - Storage in the basement; The apartments also offer other features of superior quality finishes such as: - Air conditioning of the brand 'DAIKIN'; - Heat pumps of the brand 'DAIKIN'; - Vinyl flooring with walnut texture; - LED projectors built into the ceiling; - Backlit Sancas w / LED strips; - Efapel Logus 90 White Switches; - Double glazed windows with thermal cut and Guardian Sun; - Electric Blackout's; - Kitchen countertops at Silestone Miami White -Lift. We have several typologies for commercialization !! Contact us today...

Apartamento T3 em fase de construção, em Aveiro O apartamento encontra-se numa zona habitacional da cidade de Aveiro, mais especificamente na união de freguesias da Glória e Vera Cruz. Este imóvel de luxo situa-se no 5º andar, num edifício de seis pisos com elevador, tendo no interior do condomínio um ginásio completamente equipado. Tem como área bruta 150,40m2, 2 lugares de garagem e arrumos A cozinha é ampla e em open space. Vem equipada com placa de vitrocerâmica. Na cozinha tem também uma despensa com acesso à varanda, onde poderá guardar todas as mercearias, ou até pode servir para colocar maquinaria. A sala partilhada com a cozinha torna este ambiente bem aconchegador. Na sala poderá facilmente fazer uma divisão entre áreas. Todo este espaço possui uma janela e uma varanda ampla, dotando-o de imensa luz natural. Dando uma ótima vista para a ria, especialmente nos fins de tarde. A primeira suite, tem uma janela que dá acesso à varanda, está dotada de roupeiro embutido, closet e uma casa de banho, para equipar esta tem um plafond de 1200€ onde se incluem torneiras, louças Sanindusa referência Cetus, resguardo, móveis, espelho e toalheiro elétrico. Na segunda suite, temos uma divisão com roupeiro embutido e closet, uma janela que permite acesso à varanda e ainda uma casa de banho. Já o terceiro quarto, com roupeiro embutido, tem uma janela que permite acesso à varanda de modo a desfrutar da vista envolvente. Há ainda uma casa de banho de serviço no corredor de acesso aos quartos. Para equipar as casas de banho deste apartamento tem um plafond de 1200€ para cada uma delas, onde se incluem torneiras, louças Sanindusa referência Cetus, resguardo, móveis, espelho e toalheiro elétrico. No hall de entrada encontramos dois armários embutidos que o ajudarão na organização e arrumação da sua casa. Todos os cômodos do apartamento têm uma excelente exposição solar e ar condicionado da marca Daikin com tecnologia inverter. Este T3 completa-se com dois lugares de garagem sendo o seu acesso feito através de automatismo. O espaço exterior do condomínio é composto por uma zona de lazer com uma piscina panorâmica e ainda um espaço verde, comum aos condóminos que possibilita a convivência e criação de momentos que se tornarão memórias. Localizado no centro da cidade de Aveiro, poderá encontrar nas proximidades tudo o que precisa para o seu quotidiano, desde todo o tipo de comércio e serviços, transportes públicos, hospital, escolas e com acessos rápidos à A25 pode estar em menos de 5 minutos na praia ou até mesmo no sentido Viseu-Guarda, ou a 10 minutos da A1 Lisboa-Porto. Ficando bastante próximo das praias e da ria de Aveiro poderá aproveitar as mesmas para lazer, exercício físico, ou até mesmo para passeios descontraídos. Excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Este apartamento pode ser uma excelente oportunidade de investimento, habitação própria, ou mesmo uma magnífica casa de férias devido à excelente relação qualidade/preço para a zona em que se encontra inserido. Se esta é a oportunidade que procura, marque já a sua visita! Joaquim Oliveira Tlm. 914 796 314 Antes de avançar para as características do imóvel permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão. Antes de avançar para as características do imóvel, permita-nos um breve esclarecimento: a localização que vê do imóvel é, na verdade, uma morada próxima do imóvel. Por uma questão de privacidade de dados (RGPD) não podemos divulgar a morada exata do imóvel. Gratos pela compreensão.

No coração das Barrocas com uma vista deslumbrante sobre a Ria e o Mar, em Aveiro, nasce o Edifício Barroka, condomínio residencial completo, com excelente infraestrutura de lazer, destacando-se pela piscina, ideal para momentos de descanso e diversão em família. Ambiente seguro, organizado e cercado de áreas verdes, proporcionando conforto, bem-estar e qualidade de vida aos moradores.um projeto que combina requinte, conforto e tranquilidade, com uma localização privilegiada — próximo de tudo, mas em ambiente sossegado e exclusivo. APARTAMENTO T3 O Edifício Barroka oferece uma tipologia T3 cuidadosamente desenhada para proporcionar amplitude, conforto e funcionalidade. O apartamento dispõe de: Varandas espaçosas, perfeitas para desfrutar da vista e da luminosidade natural; Arrumos privativos, garantindo organização e praticidade; Dois lugares de garagem, assegurando total comodidade e segurança. CONFORTO E TECNOLOGIA: Ar condicionado em todas as divisões; Bomba de calor para águas quentes sanitárias, com elevada eficiência energética; Janelas em alumínio com corte térmico e blackouts elétricos; Videoporteiro para maior segurança e conveniência. COZINHA EQUIPADA: A cozinha foi concebida para aliar design e funcionalidade, totalmente equipada com: Máquina de lavar loiça Forno Placa de indução Exaustor Frigorífico combinado ÁREAS COMUNS: Ginásio totalmente equipado, ideal para cuidar do corpo e da mente; Sala de condomínio, perfeita para reuniões ou momentos de convívio entre residentes. O Edifício Barroka é sinónimo de sofisticação, exclusividade e bem-estar — um espaço onde a modernidade se encontra com a serenidade da Ria, criando o cenário perfeito para viver com qualidade e distinção.