170994 Imóveis - Portugal

Terreno na zona Industrial de Cantanhede com excelentes acessos à A17! Terreno em gaveto apenas afeto para construção de armazéns e com uma área de 3290m2. Neste terreno poderá edificar o armazém que vá ao encontro das necessidades do seu negócio com cerca de 822m2 . O terreno é servido por tipologias construtivas diferentes, predominantemente por uma zona industrial, armazenagem, serviços e comércio. Não perca esta oportunidade e inicie o seu futuro projeto! Agende a sua visita e venha conhecer! Ref.: 1012211/25 GL

* NOVOS APARTAMENTOS em CONSTRUÇÃO - 1ª FASE Fração R Bloco BApresentamos um empreendimento imperdível! Na sua 1ª fase, estamos a construir 19 magníficos apartamentos de tipologia T1, T2, T3, T4 duplex cada um com lugar de parqueamento e varandas orientadas tanto a nascente quanto a poente. Esta é uma oportunidade única para investir no seu futuro lar!Características do Empreendimento:- Área dos Apartamentos: Entre 85,300m² e 169,70m²- Varandas: - Aproximadamente 18,00m²- Lugar de Parqueamento: Variando entre 11,40m² e 17,85m²Atualmente, o projeto encontra-se em fase de pré-lançamento, permitindo que a escolha o lugar de parqueamento, bem com os acabamentos Finais.- Condições de Pagamento e mapa de acabamentos estão disponíveis sob consulta, garantimos que tenha todas as informações necessárias para tomar a melhor decisão.- Destaques dos Acabamentos:- Estores exteriores elétricos para maior conforto e segurança.- Instalação de Ar Condicionado em todas as divisões, promovendo um ambiente agradável durante todo o ano.- Painéis Solares para aquecimento de águas, contribuindo para a sustentabilidade e eficiência energética do seu novo lar.- Lugar de parqueamento com pré-instalação para carregamento elétrico, ideal para quem possui ou pretende adquirir um veículo elétrico.- Cozinha Totalmente equipada, pronta para receber suas melhores receitas.- Churrasqueira na varanda.Localizado na zona norte da cidade do Entroncamento, este empreendimento beneficia de um cenário privilegiado na margem norte do Tejo, a apenas 1 hora de Lisboa. Com fácil acesso à área comercial e às autoestradas A23/A1, bem como a apenas 5 minutos de carro da estação CP do Entroncamento, este é o local ideal para viver com conforto e conveniência.Não perca esta oportunidade! Entre em contato para mais informações e venha fazer parte deste

'Casal Saloio' Apresentamos este magnífico terreno situado na Rua do Casal Saloio, freguesia das Gaeiras (Pinhal do Ribeiro), numa zona tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro de Caldas da Rainha. Com uma área total de 6.480 m², este terreno revela-se uma oportunidade excecional para investimento e construção. Cerca de 3.000 m² encontram-se abrangidos pelo Plano Diretor Municipal (PDM), permitindo uma edificação com índice de construção bruto (ICb) máximo de 0,45. O número de pisos será o predominante na zona, considerando os edifícios num raio de 50 metros, e não poderá exceder três pisos, com uma cércea máxima de 10 metros. Localização privilegiada e acessos A cerca de 5 minutos de Caldas da Rainha, onde poderá desfrutar do emblemático Parque D. Carlos I, das termas mais antigas da Europa e do património único das cerâmicas Bordallo Pinheiro. A 10 minutos da vila de Óbidos, famosa pelo seu castelo medieval e pelas ruas históricas que encantam visitantes de todo o mundo. A poucos quilómetros das principais vias rodoviárias, como a A8, que facilita o acesso a Lisboa e a outras regiões do país. A cerca de 40 minutos de Leiria, cidade repleta de história e dinamismo. O Aeroporto de Lisboa, na capital, situa-se aproximadamente a 1 hora de viagem, permitindo ligações práticas tanto a nível nacional como internacional. Proximidade às praias e principais pontos de interesse A 15 minutos de carro de algumas das mais belas praias da região, incluindo a Foz do Arelho, onde se encontra a encantadora Lagoa de Óbidos, perfeita para a prática de desportos náuticos ou para passeios tranquilos junto à natureza. De 20 a 25 minutos de outras praias icónicas da Costa de Prata, como São Martinho do Porto ou Baleal, ideais para famílias, surfistas e amantes do mar. Principais vantagens Zona envolvente sossegada, com excelente exposição solar, ideal para quem privilegia tranquilidade e qualidade de vida. Viabilidade de construção robusta, seja para projeto residencial ou para um investimento imobiliário lucrativo. Infraestruturas próximas, beneficiando do dinamismo comercial e cultural das Caldas da Rainha e das atrações históricas de Óbidos. Facilidade de acesso a serviços essenciais, como hospitais, supermercados e escolas, e, simultaneamente, às mais belas praias do Oeste. Este terreno reúne, assim, o melhor de dois mundos: um recanto sereno, próximo do mar, e a conveniência de estar perto de cidades cheias de vida e história. Uma oportunidade singular para quem pretende viver ou investir numa das zonas mais procuradas de Portugal, onde o património, a cultura e a natureza se combinam de forma extraordinária. Não deixe escapar esta oportunidade única! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Teremos todo o gosto em esclarecer todas as suas questões e em acompanhá-lo na concretização deste sonho imobiliário.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apartamento T3 na Cova da Piedade - Excelente localização! Algumas fotos são reproduções ilustrativas geradas por IA. Apresentamos este fantástico apartamento de 4 assoalhadas, localizado na Cova da Piedade, numa zona privilegiada, próximo do Pingo Doce e com fácil acesso a transportes públicos, garantindo toda a comodidade no seu dia a dia. Com uma área de 88,7m², este imóvel destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e funcionalidade. Dispõe de: 3 quartos amplos 2 casas de banho completas Cozinha equipada com placa, forno elétrico e exaustor. Boa luminosidade natural. Apartamento ao nivel de rés do chão para um lado e 1º andar para as traseiras. Ideal para famílias ou para quem procura viver numa zona central, com comércio, escolas, supermercados nas proximidades, acessos à porta de casa e a 5 minutos do metro de superficie. Excelente opção para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura. Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4838OM6 'A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.'

Apartamento T3 ao nível do rés do chão, inserido em condomínio fechado de luxo na Urbanização Quinta Viana, ideal para quem valoriza conforto, qualidade e exclusividade.Com 129m² de área útil e duas frentes, destaca-se pelas suas áreas amplas e excelente luminosidade.A zona social em open space integra sala e cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos da marca Teka, proporcionando um ambiente moderno e funcional.Dispõe de:· 3 quartos com roupeiros embutidos· 1 suite com casa de banho privativa· 1 casa de banho completa de apoio· Arrumos· Garagem fechada para 1 viaturaAcabamentos premium:· Pavimento vinílico em toda a casa· Casas de banho com revestimentos de grandes dimensões (efeito mármore)· Loiças suspensas Sanindusa· Caixilharia com vidro triplo e isolamento térmico/acústico· Estores elétricos· Porta de segurança· Bomba de calor (300L)· Pré-instalação de ar condicionado e domóticaCondomínio com construção moderna e foco no conforto acústico e térmico.�� Previsão de escritura: dezembro de 2027Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.Para mais informações ou agendamento de visita:

Apresentamos este fantástico andar de moradia (originalmente T1 transformado em T2), localizado na zona dos Arrifes/Bairro dos Moinhos, Funchal. Um imóvel que se destaca pela sua remodelação profunda, acabamentos modernos em tons claros e uma distribuição funcional pensada para o conforto quotidiano. Características Principais: Distribuição: Totalmente distribuído num único piso. Zona Social: Sala de estar com boa luminosidade e cozinha renovada, totalmente equipada. Quartos: 2 Suites privativas com base de duche, garantindo total independência e privacidade. Exterior: Logradouro frontal com alpendre e zona de arrumos, perfeito para criar um espaço de lazer exterior. Extras: Lavandaria independente e 3 instalações sanitárias no total. Localização e Acessos:Situado numa rua sem saída, o imóvel garante um ambiente residencial calmo. O acesso é feito através de uma pequena escadaria pedonal (sem estacionamento próprio), beneficiando da proximidade a transportes públicos, serviços, jardins e ao acesso à Via Rápida. A poucos minutos do Fórum Madeira e da zona turística do Lido. Excelente oportunidade para investimento no mercado de arrendamento ou para quem procura a comodidade de viver perto do centro da cidade.Venha conhecer a sua futura casa! Quer visitar? Envie mensagem privada e agende já!

Apartamento T2, de construção recente (2025), localizado na vila de Azambuja, numa zona central e com excelentes acessos. Uma opção ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços.O imóvel é composto por dois quartos com roupeiros embutidos, uma casa de banho e uma sala em open space com a cozinha, criando um ambiente moderno, amplo e luminoso. A cozinha encontra-se totalmente equipada com forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa. A sala tem acesso a varanda, proporcionando um espaço agradável para lazer e convívio.Conta ainda com ar condicionado nos quartos e na sala, arrecadação garantindo conforto e praticidade no dia a dia.Localizado próximo de comércio, escolas e transportes públicos, este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento.Visitas disponíveis mediante marcação prévia.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Exaustor;Frigorífico;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Placa de Indução;Placa Vitrocerâmica;Porta Corta Fogo;Vidros Duplos

Apartamento T1+1 Totalmente Remodelado | Excelente Localização | Vila do Conde (CF) Apresentamos este elegante apartamento T1+1, totalmente remodelado, com 68,40 m² de área bruta privativa, situado na tranquila Travessa Poça da Barca, uma das localizações mais valorizadas e procuradas de Vila do Conde. Com uma excelente exposição solar a sul, este imóvel beneficia de abundante luz natural durante todo o dia, proporcionando um ambiente acolhedor, confortável e energeticamente eficiente. A renovação foi realizada com acabamentos modernos e funcionais, tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e uma excelente oportunidade de investimento. Distribuição do imóvel * Hall de entrada; * Sala e cozinha em conceito Open Space, criando um ambiente amplo, moderno e perfeito para convívio; * Cozinha totalmente equipada com: * Frigorífico; * Placa; * Forno; * Micro-ondas embutido; * Máquina de lavar loiça; * Máquina de lavar roupa; * Varanda; * Quarto com roupeiro embutido; * Casa de banho completa com design contemporâneo; * Divisão extra (+1), ideal para escritório, quarto de criança, closet ou zona de arrumos; * Espaço de arrumos. O imóvel encontra-se inserido em prédio sem elevador e sem garagem, apresentando baixos custos de manutenção. Localização privilegiada Viver neste apartamento é poder desfrutar do melhor que Vila do Conde oferece, combinando tranquilidade, mobilidade e qualidade de vida. Encontra-se a poucos minutos a pé de: * Praia de Vila do Conde; * Marginal e passadiços junto ao mar; * Marina de Vila do Conde; * Zona ribeirinha e Cais da Alfândega; * Forte de São João Baptista; * Estação de Metro de Vila do Conde, com ligação direta ao Porto e ao Aeroporto; * Mercado Municipal; * Centro histórico; * Escolas, creches e jardins; * Farmácias; * Bancos; * Supermercados e hipermercados; * Padarias e pastelarias; * Restaurantes, cafés e esplanadas; * Ginásios; * Clínicas e serviços de saúde; * Comércio tradicional e grandes superfícies; * Acesso rápido à A28, permitindo excelentes ligações ao Porto, Matosinhos, Maia, Póvoa de Varzim e Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Excelente oportunidade de investimento A localização estratégica deste apartamento torna-o particularmente atrativo para diferentes perfis de compradores. É ideal para: * Habitação própria permanente; * Casa de férias junto ao mar; * Investimento para arrendamento de longa duração; * Alojamento para profissionais deslocados; * Mercado de arrendamento sazonal, muito procurado durante todo o ano devido ao turismo, proximidade da praia e excelente acessibilidade. Vila do Conde é uma cidade em constante valorização, reconhecida pela elevada qualidade de vida, património histórico, gastronomia, praias, marina e crescente procura imobiliária, o que reforça o potencial de valorização deste imóvel ao longo dos próximos anos. Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar, numa localização privilegiada entre o centro da cidade e o mar, esta poderá ser a oportunidade certa. Marque já a sua visita e descubra o seu próximo investimento ou a sua futura casa em Vila do Conde.

Luzi Homes apresenta, Terreno com 19.760 m² de área total, com ruína com 337,50 m², sem condições de habitabilidade. Propriedade mista, com duas zonas rústicas e uma urbana. Possui água do canal proveniente da barragem, água canalizada da rede municipal e eletricidade. Localizado a aproximadamente na zona do Cotifo, a cerca de 15 minutos da cidade de Lagos. Não perca esta oportunidade. Contacte-nos para uma visita! Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 4º do Decreto-Lei nº118/2013, de 20 de Agosto, na sua atual redação.

Descubra esta moradia espaçosa e cheia de personalidade, localizada no coração da freguesia de Água de Pau, no concelho da Lagoa, São Miguel. Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para habitação própria, investimento ou alojamento local. ✨ Características principais: • Tipologia: V4+ • Pátio interior com privacidade • Fachada tradicional com charme açoriano • Boas áreas interiores e excelente exposição solar • Dois pisos com múltiplas divisões amplas • Cozinha tradicional com grande potencial de renovação • Tetos altos, soalhos em madeira e detalhes originais • Acesso direto ao pátio a partir de várias divisões ? Localização privilegiada: Situada na Rua do Paúl, esta moradia encontra-se numa zona central e tranquila da freguesia, próxima de serviços, comércio, escolas e a poucos minutos da costa sul da ilha. ? Ideal para: • Família numerosa à procura de espaço e localização central • Investidores interessados em remodelar para rendimento • Projeto de turismo ou alojamento local A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo... Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO.. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura...” ONE house, ONE dream, ONE life (style)

Descubra o novo conceito de viver em Vila Nova de Poiares.Nasce o Poiares Premium, um empreendimento exclusivo pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento.Mais do que um empreendimento, o Poiares Premium integra-se num concelho em pleno crescimento, reconhecido pelo seu forte dinamismo económico, qualidade de vida e elevado potencial de valorização. Vila Nova de Poiares destaca-se pela proximidade a importantes centros urbanos e por albergar um dos maiores parques industriais da região, tornando-se um local privilegiado para viver e investir.Destaques do empreendimento:- Apartamentos T2 e T3- Apenas 12 frações, proporcionando maior exclusividade e tranquilidade- Garagem para 2 viaturas- Amplos terraços- Acabamentos de elevada qualidade- Arquitetura contemporânea- Excelente exposição solar- Localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e principais acessosPreços de lançamento:- T2 desde 236.000€- T3 desde 293.000€Se procura um apartamento moderno, com acabamentos de excelência e inserido numa zona em constante valorização, o Poiares Premium é a escolha certa.Entre em contacto para conhecer as plantas, mapa de acabamentos e disponibilidade das frações.Poiares PremiumQualidade, conforto e valorização num só investimento.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Imperdível: Prédio Misto de Habitação e Comércio com longo historial na sector Descubra uma excelente oportunidade de investimento com este moderno prédio misto, estrategicamente em zona residencial de grande densidade na periferia da Cidade. Ideal para quem busca rentabilidade e valorização, o imóvel combina a versatilidade de espaços comerciais com o conforto de unidades residenciais, oferecendo múltiplas possibilidades de uso. Destaques do Imóvel: • Localização Privilegiada: Situado em uma área de grande movimento, o prédio está rodeado por comércios, serviços e transporte público, garantindo fácil acesso para moradores e clientes. • Composição: O edifício conta com 1 unidade residencial de tipologia T3 com um generoso terraço orientado a poente e 1 loja comercial no piso térreo, totalmente equipado para snack/bar ou café e muito agradável à vista devido à sua bela decoração rústica • Rentabilidade Garantida: Potencial para arrendamento comercial e residencial, proporcionando múltiplas fontes de receita para investidores. • Facilidades: Estacionamento no local, e áreas comuns bastantes generosas, que aumentam o conforto e a segurança. Seja para morar, montar o seu negócio ou investir, este prédio misto é a escolha certa para quem valoriza qualidade, localização e bom retorno financeiro. Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descobrir tudo o que este imóvel pode oferecer! Se pretende vender um imóvel, saiba que pode contar com o nosso Produto do Ano de 2022: a Garantia ERA! A Garantia ERA protege a sua nova casa mesmo que a casa não seja nova. A Garantia ERA é um seguro que garante reparações ao comprador em caso de necessidade durante 12 ou 24 meses. Pensa recorrer a financiamento para adquirir a sua nova casa? Com a ERA Universitária poderá também pedir simulações bancárias para o seu Crédito Habitação. O departamento PoupaJÁ - Intermediação de Crédito acompanha os seus clientes na obtenção das melhores simulações de crédito. A PoupaJá.pt, é uma marca nacional registada pertencente à Era Universitária Mediação Imobiliária.

Apartamento T1 em excelente estado, totalmente equipado e mobilado. Encontra-se localizado no coração do Porto, a 4 minutos a pé da Torre dos Clérigos. Fica no sexto andar de um prédio com elevador, renovado recentemente. Dispõe de sala com Kitchennette totalmente equipada, de quarto e casa de banho. Atualmente está a ser explorado em regime de AL. A Licença é transmissível. Na proximidade encontra todo o tipo de serviços, desde restaurantes, cafés, esplanadas, supermercados, farmácias e todo o tipo de transportes públicos, inclusive metro. É possível visitar a pé todo o centro histórico, e usufruir da animação da noite no Porto, estando contudo numa rua tranquila. Venha visitar! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expetativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Área terreno: 918 m² Área implantação: 660 m2 Área construção: 1320 m2 Oportunidade de investimento. Junto a comércio local e grande superfície comercial, transportes públicos, escolas, bombas de gasolina, hospital e a poucos minutos do aeroporto. Acesso a IC16, A1, CREL A9, A8, Túnel do Grilo, Ponte Vasco da Gama. Imagina-se a contruir neste terreno?! Se sim, ligue já, e marque a sua visita! Predipereira, desde 2009 a seu lado! Consulte as oportunidades em Predipereira.net OU facebook.com/predipereira.lda * Somos Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal com o n.º0002387. Estamos ao dispor para o auxiliar GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação*

Este apartamento T4 oferece uma combinação perfeita de espaço, modernidade e localização privilegiada. A remodelação realizada garante um ambiente contemporâneo e funcional, com acabamentos de alta qualidade e atenção aos detalhes. Características: Sala de estar e jantar em plano aberto, ideal para receber amigos e familiares. Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, perfeita para quem gosta de cozinhar, com espaço para realizar refeições. Quatro quartos, todos com excelente luminosidade orientados a sul, com armários embutidos. Duas casas de banho espaçosas completas, ambas com revestimentos modernos e sanitários de qualidade. Garagem com portão automático. Situado em zona residencial tranquila e segura. Próximo de comércio, escolas, transportes públicos e todos os serviços. Fácil acesso às principais vias de comunicação. Este apartamento é ideal para famílias que procuram espaço e conforto. Pessoas que apreciam uma vida prática e com qualidade. Venha conhecer este apartamento e desfrute de tudo o que ele tem para oferecer! A Soluções Douradas Imobiliária respeita o direito à privacidade e não recolhe qualquer informação pessoal sem consentimento. Quaisquer dados pessoais fornecidos serão tratados com as garantias de segurança e confidencialidade, exigidas pelo Regulamento (UE) 2016/679 do Parlamento Europeu e do Conselho de 27 de Abril de 2016 e disponíveis para consulta no Manual de Conduta, na sede da empresa. A informação disponibilizada é meramente informativa e não dispensa a consulta da documentação do imóvel e visita ao local.