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(ATENÇÃO INVESTIDORES) Terreno com Projeto Aprovado para Construção de Prédio com 37 Apartamentos, Portimão, Algarve PROJETO APROVADO para Construção de 37 Apartamentos ( T1 a T3 ) divididos por 7 Pisos + 2 pisos de Garagens. Projeto de Especialidades também incluído. ------ - Área do Terreno: 884 m2 - Área de implantação- 608 m2 - Área Total Habitação: 3999 m2 - Área total de Estacionamentos: 1768 m2 - Área Total de Construção: 5767 m2 ------ Distancias: - Mercado de Portimão: 1,5 km (3 minutos) - Marina de Portimão: 4 km (8 minutos) - Praia da Rocha: 4 km (8 minutos) - Praia do Alvor: 5 km (10 minutos) ------ Composição do Prédio: (10 T1 + 17 T2 + 10 T3) - Piso -2: 884 m2 ------ - Piso -1: 884 m2 ------ - Piso 1: 604,48 ( 2 T1 + 4 T2) T1: 71,68 m2 + 65,88 m2 de Terraço T1: 52,19 m2 T2: 108,43 m2 + 64,37 m2 de Terraço T2: 95,14 m2 + 101,48 m2 de Terraço T2: 99,35 m2 T2: 101,54 m2 Área Comum: 76,15 m2 ------ - Piso 2: 597,34 m2 ( 2 T1 + 3 T2 + 1 T3) T1: 74,56 m2 T1: 52,19 m2+ 5,46 m2 de Varandas T2: 108,95 m2 T2: 95,14 m2 + 21,31 m2 de Varandas T2: 95,25 m2 + 22,58 m2 de Varandas T3: 1211,26 m2 + 22,15 m2 de Varandas Área Comum: 49,99 m2 ------ - Piso 3: 597,34 m2 ( 2 T1 + 3 T2 + 1 T3) T1: 74,56 m2 T1: 52,19 m2+ 5,46 m2 de Varandas T2: 108,95 m2 T2: 95,14 m2 + 21,31 m2 de Varandas T2: 95,25 m2 + 22,58 m2 de Varandas T3: 1211,26 m2 + 22,15 m2 de Varandas Área Comum: 49,99 m2 ------ - Piso 4: 597,34 m2 ( 2 T1 + 3 T2 + 1 T3) T1: 74,56 m2 T1: 52,19 m2+ 5,46 m2 de Varandas T2: 108,95 m2 T2: 95,14 m2 + 21,31 m2 de Varandas T2: 95,25 m2 + 22,58 m2 de Varandas T3: 1211,26 m2 + 22,15 m2 de Varandas Área Comum: 49,99 m2 ------ - Piso 5: 592,66 m2 ( 1 T1 + 1 T2 + 3 T3) T1: 57,70 m2 + 5,46 m2 de Varandas T2: 95,98 m2 + 22,58 m2 de Varandas T3: 138,50 m2 T3: 128,06 m2 + 26,00 m2 de Varandas T3: 121,35 m2 + 22,15 m2 de Varandas Área Comum: 51,07 m2 ------ - Piso 6: 592,66 m2 ( 1 T1 + 1 T2 + 3 T3) T1: 57 m2 + 5,46 m2 de Varandas T2: 57 m2 + 5,46 m2 de Varandas T3: 138,50 m2 T3: 128,06 m2 + 26 m2 de Varandas T3: 121,25 m2 + 22,15 m2 de Varandas Área Comum: 51,07 m2 ------ - Piso 7: 420,65 m2 ( 2 T2 + 1 T3) T2: 113,96 m2 + 50,47 m2 de Terraço T2: 99,30 m2+ 76,04 m2 de Terraço T3: 161,14 m2 + 50,39 m2 de Terraço Área Comum: 46,25 m2 ---------- Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. ---- SOBRE A LT REAL ESTATE. Na LT Real Estate primamos pela DISCRIÇÃO, comprometemos-nos a trabalhar com EXCELÊNCIA e concedemos DISTINÇÃO. Fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, a LT Real Estate foi criada com a intenção de consolidar-se como referência de excelência no seletíssimo Mercado de Residências Premium/Luxo e no sofisticado âmbito dos Investimentos. A exclusividade, celeridade e primor no atendimento são os alicerces mais preponderantes que fundamentam a essência da nossa marca. Na LT, a nossa dedicação é focada na sublime meta de criar relações duradouras e de máxima satisfação para o nosso cliente. 'A verdadeira essência do luxo revela-se em cada minucioso detalhe. Luxo não é um privilégio, é uma estratégia de negócios.' ---- ltrealestate.pt

Lote de terreno urbano com 1.116,40 m2 de área, com projeto de arquitetura aprovado para uma Moradia T6 com 335m2, situado no loteamento La Reserve, Carvalhal, região da Comporta. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea com 6 quartos e 7 casas de banho, uma ampla sala de estar/jantar com 101 m², cozinha aberta com 15 m², escritório e casa de banho social. No exterior, a moradia dispõe de várias zonas de deck com um total de 110 m², uma piscina com 40 m², uma área de fire pit com 10 m² e um terraço com vista para o pôr do sol. Com orientação poente, permitindo uma vista privilegiada para o pôr do sol, e com vista para o pinhal. A partir do lote, o acesso às praias do Carvalhal e do Pego poderá ser efetuado por bicicleta na via ciclovia já existente. O Empreendimento La Reserve é composto por apenas 24 lotes urbanos individuais para desenvolvimento de villas premium com arquitetura individualizada, 82 Casas de Aldeia (Village La Réserve) com tipologias T3 a T5 e 56 apartamentos turísticos (Aparthotel) de tipologia T3. Situa-se a apenas 100 metros dos principais estabelecimentos de comércio e serviços, nomeadamente o Hotel Quinta da Comporta, restaurantes, cafés, pastelarias, farmácia, banco, papelarias, renting de automóvel e de bicicletas, minimercado, lojas de moda e de decoração de interiores. Localiza-se a 5 minutos de distância das praias do Carvalhal e do Pego, a 10 minutos do novo campo de golfe do Comporta Dunes e a 15 minutos da Comporta. Encontra-se a apenas uma hora de Lisboa e de fácil acesso ao Aeroporto.

Esta moradia de quatro quartos oferece uma combinação perfeita entre conforto moderno e localização privilegiada. Com uma área generosa de 350 m² inserida num lote de 1070 m², destaca-se pela piscina privada, jardim bem cuidado e terraço espaçoso para momentos de lazer ao ar livre. A proximidade à praia e a escolas torna esta casa especialmente atrativa para famílias. A zona residencial é tranquila, mas beneficia de excelentes acessos a transportes públicos e a uma vasta gama de serviços essenciais, tudo a poucos minutos a pé. O interior apresenta acabamentos de qualidade, cozinha equipada, ar condicionado, aquecimento e armários embutidos. Conta ainda com garagem, portão elétrico, sistema de alarme e pré-instalação de painéis solares, garantindo segurança e eficiência. A luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas com vidros duplos e varandas, cria um ambiente acolhedor e sofisticado. Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade e comodidade em Vila Nova de Gaia.

Apartamento T2, Pine Cliffs Oceans, com vista piscina, totalmente equipado e mobilado, para venda em Resort de Luxo, junto a campo de golfe e rodeado por pinheiros e jardins. Geridos e administrados pela Marriott International, estes apartamentos têm um retorno garantido de 5% ao ano, nos primeiros 5 anos. Proprietário em regime de propriedade plena de um apartamento turístico de luxo, num empreendimento reconhecido internacionalmente como um dos melhores na Europa e considerado, nos últimos 3 anos consecutivos, como o melhor empreendimento em Portugal. Nas proximidades, existe uma vasta oferta de serviços públicos e privados, de entre os quais se destacam um complexo desportivo, escolas, universidades, creches e serviços de saúde. Localização privilegiada, a apenas 600 metros da praia e próximo ao campo de golfe do Pine Cliffs Resort. A 30 minutos do Aeroporto Internacional de Faro.

Fantástica Moradia T4+1 em Cascais com anexo e garagem Possibilidade de arrendar com opção de compra. Num dos bairros residenciais mais exclusivos e valorizados de Cascais, encontra esta distinta moradia T4+1, uma propriedade que combina a elegância da arquitetura tradicional com a funcionalidade e o conforto exigidos por um estilo de vida contemporâneo. Rodeada por um ambiente tranquilo, onde predominam a privacidade e a qualidade de construção, esta moradia foi concebida para quem procura muito mais do que uma casa: procura um lugar para viver, receber família e amigos e desfrutar da tranquilidade que só Cascais consegue proporcionar. Desde o primeiro momento, a propriedade transmite uma sensação de exclusividade. A distribuição harmoniosa dos espaços, a luminosidade natural presente em praticamente todas as divisões e a ligação fluida entre os ambientes interiores e exteriores criam uma atmosfera acolhedora, elegante e intemporal. Ao longo dos seus dois pisos, cada divisão foi cuidadosamente pensada para proporcionar conforto e funcionalidade. A área social convida ao convívio, oferecendo espaços amplos e luminosos, onde os acabamentos em madeira nobre e a imponente lareira em mármore acrescentam personalidade e sofisticação, criando ambientes perfeitos para receber convidados ou simplesmente desfrutar da tranquilidade do lar. A zona privada privilegia o descanso e a privacidade, contando com quatro quartos de excelentes dimensões, incluindo uma confortável suite, onde o conforto e a serenidade assumem um papel central. As quatro casas de banho distribuem-se de forma funcional pela moradia, respondendo às necessidades do quotidiano com total comodidade. No exterior, a propriedade revela uma das suas maiores qualidades. O jardim envolve a moradia num ambiente verde e reservado, proporcionando total privacidade e uma agradável ligação à natureza. A piscina assume-se como o ponto central dos dias de verão, enquanto a zona de churrasqueira convida a longos almoços em família e finais de tarde entre amigos, transformando cada momento numa verdadeira experiência de lazer. Pensada para responder às exigências de uma vida moderna, a moradia integra ainda garagem privativa, lavandaria independente e diversas áreas de apoio que acrescentam praticidade ao dia a dia, sem comprometer a elegância dos espaços. Um dos elementos que verdadeiramente distingue esta propriedade é o seu anexo independente, equipado com casa de banho privativa. Um espaço extremamente versátil, que poderá ser utilizado como escritório, estúdio criativo, ginásio privado, sala de jogos, quarto para hóspedes ou até como uma área de trabalho totalmente autónoma da habitação principal, garantindo sempre a máxima privacidade. Características Principais - Moradia T4+1 distribuída por dois pisos; - Inserida numa zona residencial tranquila e de prestígio; - 4 quartos de excelentes áreas; - Suite principal; - 4 casas de banho; - Sala de estar ampla com lareira em mármore; - Sala de jantar com excelente ligação à área social; - Acabamentos em madeira nobre; - Excelente luminosidade natural; - Cozinha funcional e bem distribuída; - Lavandaria independente; - Garagem privativa; - Anexo independente com casa de banho; - Espaço ideal para escritório, estúdio, ginásio ou quarto de hóspedes; - Jardim privado; - Piscina; - Zona de churrasqueira; - Excelente exposição solar; - Elevado nível de privacidade. -277m2 de terreno. Viver em Cascais Escolher esta moradia é escolher um dos destinos mais prestigiados de Portugal, reconhecido internacionalmente pela sua qualidade de vida, segurança, clima ameno e proximidade ao oceano. A poucos minutos da propriedade encontram-se as praias da linha de Cascais, a Marina, o centro histórico e a emblemática Quinta da Marinha, onde campos de golfe, centros hípicos e espaços verdes proporcionam um estilo de vida único. No quotidiano, beneficia ainda de uma ampla oferta de comércio, supermercados, serviços e restauração de excelência. O Auchan Cascais, Pingo Doce e Lidl encontram-se nas proximidades, assim como diversos restaurantes de referência, cafés, pastelarias e comércio especializado. Para famílias, esta localização representa igualmente uma enorme mais-valia, graças à proximidade de escolas públicas e privadas de reconhecida qualidade, bem como de prestigiados colégios internacionais, entre os quais a International Christian School of Cascais e a IPS Cascais British International School. A excelente ligação à autoestrada A5 permite chegar rapidamente a Lisboa, conciliando a tranquilidade de viver junto ao mar com a proximidade aos principais centros empresariais da capital.

Moradia T4 Totalmente Remodelada (2025) com Piscina | Atibá - Entrada do Estoril Moradia T4 totalmente remodelada em 2025, situada num lote de 420 m², na tranquila zona de Atibá, à entrada do Estoril. A remodelação foi praticamente integral, mantendo apenas a estrutura original, privilegiando acabamentos de elevada qualidade, conforto e funcionalidade. Principais Características Piscina privada Zona lounge e churrasqueira coberta Sala ampla com lareira Cozinha em open space totalmente equipada, com eletrodomésticos integrados Painéis solares Ar condicionado em todas as divisões Garagem fechada para 1 viatura e estacionamento exterior para até 4 carros Distribuição Piso 0 Hall de entrada Sala com lareira e cozinha em open space Quarto/escritório WC social Garagem com acesso direto à habitação Piso 1 Suite com varanda Dois quartos com roupeiros embutidos WC completo Sótão Quarto adicional, ideal para zona privada, juvenil ou escritório. Exterior Jardim totalmente renovado com piscina, churrasqueira coberta, zona lounge e espaços pensados para momentos de lazer e convívio. Localização Inserida numa zona residencial tranquila, com rápidos acessos à A5 (Lisboa/Cascais) e próxima de escolas, comércio e serviços. IMI: 649,51 € Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, pronta a habitar, com excelentes acabamento

T3 COM 279,60 M² DE UTILIZAÇÃO EXCLUSIVA, JARDIM DE 93,45 M², ESPAÇO COMPLEMENTAR DE 45 M² E DOIS ESTACIONAMENTOS ARROIOS/PICOAS Há apartamentos no centro de Lisboa. E depois há propriedades onde jardim, espaço, privacidade e estacionamento coexistem na mesma morada. Localizado na Rua Visconde de Santarém, entre Arroios e Picoas, este elegante T3 oferece uma combinação difícil de encontrar: habitação contemporânea, amplo espaço exterior, área complementar com 45 m² e dois lugares de estacionamento. A fração possui 120,40 m² de área bruta privativa. Acrescentando os espaços formalmente atribuídos ao seu uso exclusivo jardim/logradouro, mezanino e estacionamentos a propriedade proporciona aproximadamente 279,60 m² de utilização exclusiva. Uma casa preparada para receber, trabalhar, descansar e desfrutar do exterior, sem abdicar da centralidade de Lisboa. ÁREAS DOCUMENTADAS Área bruta privativa: 120,40 m²; Área bruta dependente matricial: 31,2317 m²; Área de terreno integrante matricial: 21,4935 m²; Área total de pavimento, segundo o certificado energético: 114,80 m²; Jardim/logradouro de uso exclusivo: 93,45 m²; Espaço complementar/mezanino de uso exclusivo: 45 m²; Estacionamento n.º 01: 10,375 m²; Estacionamento n.º 02: 10,375 m²; Área total dos estacionamentos: 20,75 m²; Área total aproximada de utilização exclusiva: 279,60 m². Os 279,60 m² resultam da soma da área bruta privativa com o jardim, o mezanino e os dois estacionamentos de uso exclusivo. Não correspondem a uma categoria única de área bruta constante dos documentos. ÁREA SOCIAL EM OPEN SPACE A sala de estar e a cozinha encontram-se integradas num conceito open space, criando uma área social contemporânea, luminosa e funcional. As superfícies envidraçadas proporcionam excelente entrada de luz natural e estabelecem uma ligação direta entre o interior e o jardim. O resultado é um espaço fluido e acolhedor, adequado tanto à vida familiar como à receção de convidados. A cozinha está equipada exclusivamente com eletrodomésticos elétricos. Não existe qualquer equipamento ou instalação a gás no apartamento, proporcionando uma solução prática e atual. A habitação dispõe ainda de lavandaria, despensa e diferentes possibilidades de arrumação. TRÊS QUARTOS, INCLUINDO UMA SUITE A zona privada é composta por três quartos, incluindo uma suite. Os quartos beneficiam de boa luminosidade e de ligação às varandas. A distribuição separa a área social da zona de descanso, oferecendo conforto e privacidade no quotidiano. A habitação dispõe igualmente de instalações sanitárias de apoio aos quartos e à área social, roupeiros e espaços de circulação funcionais. JARDIM DE USO EXCLUSIVO COM 93,45 M² O jardim/logradouro constitui um dos principais elementos diferenciadores desta propriedade. Com 93,45 m² de uso exclusivo, funciona como um verdadeiro prolongamento da casa e permite criar diferentes ambientes: Zona de refeições ao ar livre; Área lounge; Espaço ajardinado; Zona de descanso e convívio; Área de lazer familiar; Espaço para crianças ou animais. O pátio está equipado com pontos de água e eletricidade, facilitando a manutenção e permitindo uma utilização confortável durante todo o ano. A ligação direta à área social proporciona uma experiência semelhante à de uma moradia, numa localização central de Lisboa. ESPAÇO COMPLEMENTAR COM 45 M² A propriedade beneficia ainda do uso exclusivo de um espaço de mezanino com 45 m². Pela sua dimensão e versatilidade, poderá ser adaptado a diferentes necessidades: Escritório para trabalho remoto; Atelier ou estúdio criativo; Ginásio privado; Sala de jogos ou cinema; Zona de lazer; Espaço de apoio familiar; Área adicional de arrumação. O mezanino não constitui uma fração autónoma. Encontra-se formalmente atribuído ao uso exclusivo da fração D, devendo a sua utilização respeitar os usos legalmente permitidos. DOIS LUGARES DE ESTACIONAMENTO No centro de Lisboa, ter estacionamento é uma vantagem. Dispor de dois lugares é um verdadeiro diferencial. A propriedade inclui dois lugares individualizados, identificados com os números 01 e 02. Cada lugar possui 10,375 m², perfazendo uma área total de 20,75 m². Os lugares encontram-se numa área comum do edifício destinada a estacionamento. Não constituem frações autónomas, estando ambos atribuídos ao uso exclusivo da fração D. Existe ainda pré-instalação para carregamento de veículo elétrico, permitindo adaptar o estacionamento às atuais necessidades de mobilidade. CONFORTO, EFICIÊNCIA E SEGURANÇA A climatização é assegurada por ar condicionado através de sistema de bomba de calor/multisplit. O controlo individual permite regular separadamente a temperatura dos diferentes espaços, proporcionando maior conforto e eficiência. A produção de águas quentes sanitárias é realizada através de termoacumulador elétrico. O certificado energético atribui ao imóvel a classe B-. A habitação dispõe ainda de instalação de alarme e portas de entrada Dierre de alta segurança, reforçando a proteção e a tranquilidade. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ARROIOS/PICOAS A Rua Visconde de Santarém beneficia de uma localização central entre Arroios, Picoas, Alameda e Saldanha, próxima de importantes eixos da cidade: Avenida Almirante Reis; Avenida Duque dÁvila; Avenida da República; Alameda; Picoas; Saldanha. Na envolvente encontram-se o Instituto Superior Técnico, a Embaixada da Federação Russa, supermercados, farmácias, comércio tradicional, restaurantes, cafés, serviços, espaços culturais e estabelecimentos de ensino. A proximidade às estações de Metro de Arroios, Alameda, Picoas e Saldanha oferece acesso às linhas Verde, Vermelha e Amarela, garantindo boas ligações ao centro histórico, às zonas empresariais e ao aeroporto. Uma localização especialmente adequada para quem valoriza mobilidade, serviços e a possibilidade de realizar grande parte das atividades quotidianas sem depender do automóvel. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS Tipologia: T3 Fração autónoma: D Piso: 1.º andar Área bruta privativa: 120,40 m² Área total de pavimento: 114,80 m² Jardim/logradouro: 93,45 m² Mezanino de uso exclusivo: 45 m² Estacionamento: dois lugares Área total dos estacionamentos: 20,75 m² Utilização exclusiva aproximada: 279,60 m² Classe energética: B- Sala e cozinha: open space Eletrodomésticos: exclusivamente elétricos Gás: inexistente Climatização: ar condicionado com controlo individual Águas quentes: termoacumulador elétrico Mobilidade elétrica: pré-instalação para carregamento Espaço exterior: pontos de água e eletricidade Segurança: alarme e portas Dierre de alta segurança Condomínio: aproximadamente 100 /mês, sujeito a confirmação documental Mais do que um apartamento, esta é uma forma diferente de viver Lisboa. Um T3 luminoso e contemporâneo, com jardim, espaço complementar e dois estacionamentos, numa das zonas mais centrais e conectadas da cidade. Uma combinação rara. Uma oportunidade difícil de repetir. Agende a sua visita e descubra uma propriedade onde espaço, privacidade e localização se encontram na mesma morada.

Descubra este espaçoso e luminoso apartamento T3 a estrear com acabamentos de alta qualidade, situado no R/C ao nível de um 1º andar num novo empreendimento de 5 frações com elevador Localizado numa zona privilegiada da Parede, a 2 minutos a pé da praia da Parede Com uma área privativa de 159,75 m2, com área de terraço de 47,35 m2 e varandas de 24,25 m2 O apartamento é composto da seguinte forma: - Sala ampla com 41,80 m2 e acesso a varanda - Cozinha em open space com 16 m2, totalmente equipada com eletrodomésticos SMEG. Frigorífico, forno placa, exaustor, micro ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa, cave de vinhos - 1 suite com 22,40 m2, com acesso ao terraço e armários embutidos, WC com 6 m2 - 1 suite com 17 m2, com armários embutidos, WC com 4,50 m2 - 1 suite com 14,20 m2 com armários embutidos e acesso ao terraço, WC com 4,5 m2 - 1 WC social com 2 m2 Garagem boxe com 30,80 m2 Possui ainda: Ar condicionado, estores elétricos, janelas oscilobatentes, vidros duplos, sistema de domótica e bomba de calor Situado perto St Juilian`s School, todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos Bons acessos para cascais e Lisboa

EXCLUSIVO INSUAVILA! Moradia T3 inserida em plena zona de pinhal, distinguindo-se pela sua arquitetura contemporânea de volumes geométricos, paredes de tijolo à vista e amplas superfícies envidraçadas, que proporcionam uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores, o jardim e a piscina. A área social, composta por sala de estar, sala de jantar e sala de jogos, foi cuidadosamente concebida para privilegiar a luminosidade e a fluidez dos espaços. A introdução de uma parede divisória preserva a continuidade visual, enquanto a mezzanine acrescenta amplitude e carácter ao ambiente. A cozinha funcional e um W.C. de apoio complementam esta zona da habitação. As amplas áreas envidraçadas permitem que os jardins relvados e a piscina se integrem naturalmente no interior da casa, reforçando a perfeita relação entre os espaços internos e externos. A zona privativa, onde se encontram as suítes, está ligeiramente desnivelada em relação à área social, criando um ambiente mais reservado e confortável. No exterior, destaca-se o jardim cuidadosamente tratado, a piscina e um amplo anexo com W.C. de apoio, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre. Esta moradia foi pensada para proporcionar uma vivência de absoluta tranquilidade e extrema privacidade, beneficiando ainda da proximidade da praia e da envolvente natural do pinhal. Visite! * * NOTA: A informação aqui prestada, ainda que precisa, requer confirmação antes do fecho do negócio e não pode ser utilizada de forma vinculativa. Insuavila Imobiliária

Moradia T4 + Apartamento T2+1 Um ambiente tranquilo perto das praias, da natureza e de Lagos Localizada numa urbanização residencial no concelho de Vila do Bispo, esta moradia contemporânea beneficia de um ambiente tranquilo, rodeado por pinheiros, sobreiros e alfarrobeiras, com vistas desafogadas sobre o campo e fácil acesso à costa do Barlavento do Algarve. A zona faz fronteira com o Parque Natural do Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, mantendo-se ao mesmo tempo próxima de serviços, da EN125 e da vibrante cidade de Lagos, oferecendo um excelente equilíbrio entre privacidade, natureza e acessibilidade. Espaços exteriores amplos Inserida num lote de 1.040 m2, a propriedade oferece excelentes áreas exteriores para relaxar e receber convidados. A piscina de 60 m2 é complementada por um amplo terraço exterior, relvado e uma zona de barbecue, criando um ambiente perfeito para desfrutar do clima ameno do Algarve durante todo o ano. Características Arquitetura contemporânea com linhas elegantes e distribuição funcional. Moradia com quatro quartos distribuída por três pisos: rés-do-chão, primeiro andar e cave. Cave atualmente utilizada como apartamento T2+1. Interiores amplos e luminosos com abundante luz natural. Garagem com cerca de 30 m2. Rés-do-chão Ampla sala de estar e jantar em open space. Cozinha moderna em conceito aberto, equipada. Dois quartos confortáveis. Uma casa de banho familiar. Um WC social. Primeiro Piso Duas espaçosas suites, cada uma com casa de banho privativa. Terraço privado com vista para a piscina e relvado. Cave A cave encontra-se atualmente organizada como um apartamento de 2+1 quartos, oferecendo grande flexibilidade para alojamento de convidados ou família. Características Adicionais Aquecimento por piso radiante. Painéis solares para aquecimento de águas. Localização A cerca de 10 minutos de carro da Praia do Burgau. Aproximadamente a 15 minutos de carro de Lagos. Fácil acesso a algumas das melhores praias, campos de golfe, percursos pedestres e reservas naturais do Barlavento Algarvio.

Valley Lux é a designação escolhida para esta exclusiva Moradia com 5 quartos (4 em suíte) e um salão extra, que nasce com destaque de luxo, requinte e conforto, envolto em serra, natureza e ar puro. Descrição Geral: Extraordinária Moradia que prima pelo luxo, qualidade, áreas generosas e conforto. Num posicionamento de destaque na sua urbanização, esta moradia situa-se num terreno de gaveto de 422m2 e tem a sua frente voltada para uma incrível exposição solar. Distribuída entre 3 pisos, conta com um espaço de garagem na lateral da moradia. No piso 0, encontra-se um open space rodeado de janelas com o total de 75m2, onde podemos encontrar: - Magnifica sala com belíssima lareira e com acesso a varanda e terraço; - A cozinha com uma ilha e acabamentos de gama alta, nomeadamente, armários em madeira nogueira e lacado a cinza e bancadas em pedra com efeito mármore; - Adicionalmente, temos uma casa de banho social revestida em magníficos painéis de cerâmica de qualidade superior. O piso 1, dispõe de 3 suites ao todo: - 2 suites com armários/closets e casas de banho privativas com base de duche e janelas; - Incrível master suite com um walking closet, casa de banho com lavatórios/duches duplos e com acesso a uma enorme varanda com vista única desafogada num autêntico enquadramento de luxo. No piso -1, encontramos: - Um salão extra que poderá servir como espaço multiusos; - 2 quartos adicionais, um dos quais em suíte, com janelas de alto a baixo e acesso direto à zona exterior; - Uma sexta casa de banho completa com base de duche, que dá apoio ao outro quarto deste piso. No exterior encontramos: - Jardim principal com magnífica piscina com jacuzzi incorporado e coluna de cascata, toda ela envolta de zona de deck e relvado, resultando num autêntico oásis de luxo; - Área com churrasqueira e lavatório para refeições no exterior; - Jardim lateral com zona ajardinada com rega automática. Localização: Junto ao Belas Clube de Campo, situada numa urbanização de moradias de construção contemporânea, onde a natureza e a modernidade se fundem e tornam este local ideal para viver. Os acessos rápidos são próximos, estando a 5 min da A9 CREL e da IC17 CRIL, permitindo estar em Lisboa em 15 min. O local onde podemos viver na calma e paz da serra, mas estando rapidamente próximo de escolas, comércio e serviços. Características Principais: - Cozinha com ilha totalmente equipada; - 3 suites + 2 quartos + 1 Sala extra no -1; - Varandas com vista desafogada; - Móveis de cozinha em madeira de alta qualidade; - Pavimento em soalho vinílico, oferecendo uma durabilidade e qualidade incríveis; - Cerâmicas das casas de banho em luxuoso Kerlite Italiano; - Loiças, Sanitários e Móveis de Casas de Banho Suspensas; - Quartos com roupeiros em branco lacado mate com iluminação led no interior; - Black-outs automáticos; - Garagem na lateral da moradia; - Caixilharias em PVC de correr em vidro duplo com corte térmico; - Ar Condicionado Embutido; - Painéis Solares; - Pré-instalação de circuito de CCTV; - Paredes exteriores em alvenaria de tijolo furado revestidas a capoto; - Tetos falsos com luzes led embutidas; - Sistemas técnicos: 1 bomba de calor a eletricidade para AQS; - Piscina rodeada de deck e jardim.

Inserida numa zona residencial consolidada, tranquila e de elevada valorização, esta propriedade com 1128,5m2, com duas frentes, duas moradias existentes, piscina e um processo urbanístico praticamente preparado para avançar, localizada no Penedo (no limite entre as freguesias da Parede e São Domingos de Rana) oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e potencial de investimento. O espaço exterior é marcado por árvores de fruto, privacidade e uma envolvente verde que transmite a sensação de estar longe da cidade, mantendo todas as comodidades a poucos minutos de distância. Mas é no potencial de desenvolvimento que este imóvel verdadeiramente se distingue. O terreno dispõe de loteamento aprovado para a criação de quatro lotes independentes, encontrando-se a licença a pagamento, estando igualmente em desenvolvimento o projeto para construção de quatro moradias. Trata-se de um processo já bastante avançado, permitindo ao futuro proprietário poupar tempo, reduzir burocracias e acelerar significativamente o desenvolvimento do empreendimento. Esta característica torna a propriedade especialmente interessante para investidores e empresas de construção que procuram ativos com forte potencial de valorização e menor risco associado às fases iniciais de licenciamento. A localização acrescenta ainda mais valor ao investimento. Nas proximidades encontram-se escolas, supermercados, comércio local, farmácias, serviços, espaços verdes e equipamentos desportivos, bem como rápidos acessos à A5 e às principais ligações para Cascais, Lisboa, Sintra e Oeiras. Num mercado onde a oferta de terrenos de grande dimensão é cada vez mais limitada, esta propriedade representa uma oportunidade rara para desenvolver um projeto residencial de qualidade na Linha de Cascais. Destaques da propriedade: * Terreno com 1128,5 m² * Duas frentes * Duas moradias geminadas existentes * Piscina e amplo espaço exterior com árvores de fruto * Loteamento aprovado para 4 lotes independentes * Projeto para construção de 4 moradias em desenvolvimento * Processo urbanístico já bastante avançado * Zona residencial consolidada e de elevada procura * Excelente acessibilidade a Cascais, Lisboa, Sintra e Oeiras Para mais informações sobre o loteamento aprovado, documentação disponível e enquadramento urbanístico, entre em contacto conosco. As informações disponibilizadas carecem sempre de confirmação documental e não têm caráter vinculativo. Informação legal: Para efeitos do Decreto-Lei n.º 10/2024, de 8 de janeiro, informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano

Apartamento de charme com tipologia T4 e 4 wcs localizado numa zona de excelência no Alto de Santo Amaro em Lisboa, num pequeno condomínio com apenas 4 fracções. O apartamento distribui-se da seguinte forma: - cave: sala de brincadeiras, quarto e casa de banho de empregada, lavandaria e acesso ao jardim comum; - piso 0: sala de estar e jantar com lareira, casa de banho social e cozinha; - piso 1: 1 suite, 2 quartos e uma casa de banho com banheira e duche; - piso 2: terraço privativo com 70m2, orientação sul e vista rio . Este apartamento foi totalmente remodelado em 2010 e encontra-se em bom estado. Conta ainda com 2 lugares de parqueamento cobertos. Alcântara está localizada junto a Belém, Restelo e serra de Monsanto, zonas ricas em património e espaços verdes, destacando-se o Palácio da Ajuda, o Palácio de Belém, o Jardim Botânico e o Parque da Tapada da Ajuda. Possui acessos facilitados ao centro da cidade e arredores Sintra, Cascais e margem Sul do Tejo através de uma rede de transportes abrangente e está dotada de comércio local e serviços, contribuindo para uma qualidade de vida diferenciada.

Sobre a Moradia Fantástica moradia, renovada em 2015, com um projeto que a adaptou aos tempos modernos preservando inúmeras características originais garantindo charme e funcionalidade. Orientada a Sul, beneficia de grande luminosidade e está muito bem enquadrada no lote. Acessos e Entrada A moradia dispõe de dois acessos privados adicionais, pensados para simplificar as tarefas diárias de manutenção: um nas traseiras, para facilitar a recolha do lixo, e outro junto à piscina, para permitir a entrada do jardineiro e da manutenção da piscina. Na zona frontal encontra-se um pequeno portão, com a casa das máquinas à direita. O trajeto inicia-se por um passeio iluminado que conduz até à porta principal. Rés-do-chão O hall de entrada estende-se até à escadaria, iluminada por uma janela de grandes dimensões que garante luminosidade constante; junto a esta encontra-se a casa de banho comum. A escadaria conta ainda com um jardim botânico interior decorativo. À esquerda do hall situa-se a sala de jantar, com mesa para 6 pessoas, vista mar direta e acesso a uma ampla varanda ideal também para o pequeno-almoço. Da sala de jantar acede-se a uma excelente cozinha, equipada com arrecadação e com saída para a lavandaria e para o hall junto à escadaria. A cozinha dá ainda acesso a uma área exterior com churrasqueira e ao portão privado que leva à rampa exterior de apoio à recolha do lixo e/ou entrada de funcionários. À direita do hall encontra-se uma pequena secção que pode servir de escritório ou zona de leitura, e uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, com acesso direto ao terraço frontal e piscina. Zona Exterior Totalmente pavimentada, permite refeições ao ar livre durante todo o ano, de dia ou de noite. Todo o espaço foi pensado para aproveitar ao máximo os dias e noites de Albufeira, contando com diversos pontos de iluminação, jacuzzi para 6 pessoas, piscina com zona tipo SPA, chuveiro exterior, cascata sobre parede em pedra, churrasqueira dupla em inox com lavatório de apoio e zona de relvado. Primeiro Piso O quarto principal dispõe de varanda privativa orientada a Sul com vista mar direta, roupeiros em todo o comprimento e casa de banho moderna com lavatório duplo, banheira e duche italiano. Seguem-se dois quartos de dimensões mais reduzidas, que partilham uma ampla varanda exterior com vista mar e uma casa de banho moderna com duche italiano de design cuidado e cúpula. Foi criada uma plataforma dedicada no primeiro piso para centralizar todas as unidades exteriores de ar condicionado presente em todas as divisões da casa. Cave Na cave encontram-se uma casa de banho com duche italiano, uma arrecadação e uma ampla sala que pode ser utilizada como sala de jogos, sala de cinema ou para qualquer outra utilização que seja nexessária. Garagem e Infraestruturas A garagem tem capacidade para 3 viaturas, com espaço adicional para arrumações. A moradia dispõe de gás canalizado, sendo o aquecimento de águas assegurado por termo acumulador. Localização Fica junto á marina de Albufeira e a escassos minutos da zona comercial onde nós podemos encontrar restaurantes, lojas e toda a actividade marítimo turística, com passeios de barco ás grutas, avistamento de golfinhos, etc,... E a 10 minutos a pé do centro histórico da cidade e da praia. Uma moradia de luxo para quem procura uma casa de arquitectura diferenciada, com muito charme e carácter e localizada numa zona muito tranquila mas ao mesmo tempo, com distância a pé das zonas de comércio e diversão nocturna. A escritura e entrega da casa só é possível a partir de dia 1 de Novembro.

Penthouse de Luxo com Vista Panorâmica sobre o Mar em Albufeira Descrição do Imóvel: Descubra esta magnífica penthouse de alto padrão, situada em uma localização privilegiada no coração do Algarve, oferecendo uma experiência de vida exclusiva com vistas deslumbrantes para o mar e a natureza circundante. Com um espaçoso terraço de 457 m², este apartamento é perfeito para quem busca conforto, modernidade e uma qualidade de vida superior. Detalhes do Imóvel: - Tipo: Penthouse (apartamento no último andar) - Área total do apartamento: 152 m² - Área do terraço exterior: 457 m² - Área útil total (apartamento + terraço): aproximadamente 609 m² - Garagem privada: 48 m² (14 x 3,40 m), com entrada privada - Construção: 2013 Configuração dos Quartos: - 3 quartos espaçosos com vistas panorâmicas (Quarto 1 Sul: 24 m², Quarto 2 Norte: 16 m², Quarto 3 Norte/W: 18 m²) - 3 casas de banho completas com duche (duas suítes) Comodidades e Acabamentos: - Cozinha totalmente mobilada e equipada - Sala de jantar e sala de estar: 54 m² + 37 m² - Ar condicionado, estores elétricos, sistema de rega automática - Elevador privativo - Piscina comum e jacuzzi - Mobiliário de alta qualidade, incluindo colchões de cama exterior e mobiliário de jardim - Barbecue Weber e mobiliário em pedra de alta qualidade - Apartamento completamente mobilado e pronto para habitação o ano todo ou arrendamento sazonal Localização: - Perto de praias, lojas, restaurantes e do campo de golfe da Balaia - A praia fica a apenas 3 a 4 minutos de carro ou acessível a pé - Ambiente seguro e de alto nível, ideal para quem busca exclusividade Destaques: - Terraço com vista de 360 graus, incluindo uma parte virada ao sul com vista direta para o oceano (13,8 x 19,50 m, aproximadamente 269 m²) - Materiais de acabamento de qualidade superior - Ambiente moderno, confortável e bem equipado Esta propriedade é uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais desejadas do Algarve, combinando luxo, privacidade e uma vista espetacular sobre o mar. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

Já tenho aquilo que procura há meses. Um Espaço comercial na zona mais procurada do concelho de Portimão , isto é na Avenida Tomás Cabreira a Praia da Rocha. Uma enormidade de espaço , onde pode ter o seu restaurante, bar , comércio , clinica, etc... São duas lojas vendidas em conjunto ( lado a lado), equipadas, que têm um enorme espaço também de logradouro ( Que pode ser fechado em parte) e com várias boxes enormes, mesmo por baixo das mesmas. Estão preparadas para serem elas próprias também uns verdadeiros espaços de apoio às lojas. Tem um elevador monta-cargas que permite o acesso de pessoas e carga das boxes até ás lojas. Aguardo todas as dúvidas e ou perguntas. Já está convencido?? Zona com enorme rentabilidade Venha ver e ter o seu verdadeiro negócio

Moradia T4 de arquitetura contemporânea, situada em Fontanelas, Sintra, inserida num terreno com 583 m². Localizada numa zona residencial de baixa densidade, distingue-se pela qualidade dos acabamentos, amplitude dos espaços interiores e ligação harmoniosa às áreas exteriores. A localização beneficia de uma proximidade privilegiada à costa, encontrando-se a apenas 3 minutos de carro da Praia da Aguda e a cerca de 5 minutos da Praia das Azenhas do Mar, permitindo desfrutar facilmente de algumas das praias mais emblemáticas da região de Sintra. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional, espaços interiores amplos, excelente entrada de luz natural e grandes superfícies envidraçadas, que estabelecem uma ligação direta entre o interior, o jardim e a piscina. A zona social desenvolve-se num espaço amplo e integrado, onde a sala de estar e jantar comunica diretamente com a cozinha. Os pavimentos em padrão espinha, os elementos decorativos nas paredes e a escada de desenho contemporâneo contribuem para uma estética cuidada e coerente. A cozinha, de linhas minimalistas, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos encastrados. Dispõe de uma generosa ilha central, ampla capacidade de arrumação e acesso direto ao exterior através de grandes portas envidraçadas. A zona privada é composta por três suítes de boas dimensões, com roupeiros integrados e soluções de arrumação cuidadosamente incorporadas. As casas de banho apresentam um desenho contemporâneo, com revestimentos de grande formato, mobiliário suspenso, iluminação integrada e amplas zonas de duche. Uma das casas de banho dispõe ainda de lavatório duplo e banheira. Adicionalmente, no piso inferior dispõe de um escritório/quarto, proporcionando um espaço versátil que pode ser adaptado às necessidades dos futuros proprietários. A moradia conta também com uma lavandaria independente, equipada com mobiliário próprio e espaço destinado às máquinas de lavar e secar roupa. No exterior, o jardim relvado envolve a zona de lazer, onde se encontram a piscina e uma ampla área pavimentada, criando uma extensão natural dos espaços sociais da casa. A propriedade dispõe ainda de espaço exterior destinado a estacionamento. Situada em Fontanelas, no concelho de Sintra, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, da proximidade às praias e de bons acessos ao comércio, aos serviços e às principais ligações a Sintra e Cascais. Uma moradia de construção contemporânea que combina, de forma equilibrada, arquitetura, funcionalidade, qualidade dos acabamentos e espaços exteriores, numa localização privilegiada junto à costa. Contacte-nos para mais informações ou para agendamento de visita.

Prédio em Propriedade Horizontal em zona história e prestigiada, centro da Graça, com 2 pisos e 4 apartamentos T2, dois arrendados até maio e Novembro de 2027 (517,00 € e 766,80 €). No prédio, todos os andares utilizam apenas eletricidade para cozinha, águas quentes e aquecimento, com coluna nova. Oportunidade para habitação familiar ou para investimento!

Quer esteja à procura de um novo negócio, de uma casa de férias ou de primeira habitação para a sua família, ou a considerar expandir o seu portefólio imobiliário, esta propriedade única e cuidadosamente cuidada é uma solução simples que promete retornos financeiros, bem como um novo estilo de vida fantástico. Visão, dedicação e uma década de paixão e trabalho árduo transformaram um velho moinho de vento, uma casa típica de família e um terreno num excelente alojamento moderno e lucrativo. A peça central e ponto de encontro da propriedade é o encantador moinho de vento meticulosamente renovado. Faz parte da oferta de aluguer do bed and breakfast, tal como os bungalows individuais, espaçosos e modernos. Uma quarta unidade está aprovada para construção na propriedade, que também poderá ser um spa, dependendo do tipo de turismo que os futuros proprietários pretendam atrair - caso decidam continuar a gerir a operação como B&B. Relvados bem cuidados e plantas luxuriantes, bem como árvores cítricas, criam um ambiente refrescante, permitindo ao mesmo tempo privacidade. Uma grande piscina no centro da propriedade torna esta estadia perfeita para viajar por Portugal. A casa principal está separada das unidades para arrendamento por árvores e por um portão encantador, pois atualmente serve como residência da família. A casa de três quartos e duas casas de banho tem uma grande área de estar, bem como um pátio ideal para servir o pequeno-almoço aos convidados. Toda a casa foi renovada com cuidado e com atenção à funcionalidade. Facilmente expansível, poderia ser construído um segundo piso. A propriedade situa-se perto de Caldas da Rainha, uma cidade costeira próspera que combina história, cultura e comodidades modernas, e está situada no coração da Costa de Prata, em Portugal. A uma hora a norte de Lisboa e a menos de 10 minutos de carro da divina Praia de Foz do Arelho e da lagoa cristalina que desagua no Oceano Atlântico - um local fantástico para nadar e desportos aquáticos, com uma esplanada à beira-mar cheia de bancas de gelados, cafés e restaurantes.

Preço alinhado com avaliação independente recente realizada por perito certificado. Descubra o luxo moderno no prestigiado empreendimento Fontanelas Luxury Villas, localizado perto da deslumbrante costa portuguesa e da vila de Sintra. O **Lote 8** oferece a oportunidade de construir a casa dos seus sonhos com um projeto aprovado e conclusão em 18 meses. Destaques do Lote 8: - Área do Terreno: 552 m² - Área Bruta de Construção: 250 m² - Layout: Moradia T3 com 3 quartos em suite - Piscina Privada e Solário: Perfeitos para relaxar ao ar livre - Opções de Personalização: Ajuste o projeto e escolha materiais O preço inclui o custo total da construção, garantindo transparência. Moradias concluídas no empreendimento, com o mesmo projeto, estão disponíveis para visita, permitindo-lhe conhecer a qualidade e os acabamentos de excelência. Nota: As fotos mostram uma moradia já finalizada no empreendimento, construída com o mesmo design. Porquê Fontanelas Luxury Villas? - Arquitetura Moderna: Linhas elegantes e acabamentos premium - Localização Privilegiada: - 10 minutos das praias - 20 minutos do centro de Lisboa - 25 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa - Proximidade a Serviços: Escolas internacionais e centros comerciais Garanta o seu lugar num empreendimento que combina natureza e conveniência. Perfeito para um refúgio familiar ou um investimento sólido.