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Armazém com 142m² em Algés — Espaço Amplo, Claro e Bem Ventilado Arrenda-se armazém localizado em cave, mas com excelente luminosidade natural e boa ventilação, garantindo um ambiente agradável e funcional. O acesso é feito por escadas amplas e seguras, facilitando a entrada e saída de materiais. O espaço é ideal para armazenamento, pequeno atelier, estúdio ou oficina leve. Situado em Algés, numa zona de fácil acesso e com boa ligação às principais vias, este armazém oferece uma ótima oportunidade para quem procura um espaço versátil, em boas condições e numa localização estratégica. Disponível para visita imediata!

PTPTArrendamento na Rua dos Açores - Localização de Excelência e Forte Potencial ComercialEsta loja situa-se na Rua dos Açores, a poucos metros da Avenida Duque d’Ávila, do Instituto Superior Técnico, da Avenida da República e da Alameda. Uma zona central, viva e muito procurada, marcada pela proximidade a comércio local, serviços, restaurantes, cafés e um intenso movimento diário de residentes, estudantes e profissionais.O espaço, versátil e com características raras nesta área da cidade, adapta-se a várias utilizações, entre as quais:• Lavandaria self-service, com forte potencial graças à densidade habitacional e à presença do IST;• Armazém ou boxes de armazenagem para residentes, uma necessidade crescente na zona devido à falta de espaço de arrumação nos edifícios;• Cowork, estúdio criativo ou gabinete técnico, beneficiando do público jovem e académico;• Showroom, atelier ou pequeno centro de distribuição para e-commerce;• Dark kitchen / cozinha para entregas, desde que licenciada pelas entidades competentes. O imóvel não dispõe de saída de fumos, pelo que qualquer atividade de preparação de refeições depende sempre de viabilidade técnica e aprovação formal.A zona é servida por várias linhas de metro e autocarros, com acesso rápido às principais artérias da cidade, reforçando a visibilidade e a conveniência do espaço.Um imóvel com localização estratégica, múltiplas possibilidades e grande potencial para quem procura instalar um projeto sólido numa das áreas mais dinâmicas e consolidadas de Lisboa.ENGRent on Rua dos Açores - Prime Location with Excellent Commercial PotentialThis shop is located on Rua dos Açores, just a few metres from Avenida Duque d’Ávila, Instituto Superior Técnico, Avenida da República and Alameda. A central, vibrant and highly sought-after area, surrounded by local shops, services, restaurants, cafés and a constant flow of residents, students and professionals.The space is versatile and offers rare characteristics for this part of the city, making it suitable for several types of use, such as:• Self-service laundry, with strong potential thanks to the high residential density and the proximity to IST;• Storage units for local residents, addressing the growing need for additional storage space in the neighbourhood;• Cowork space, creative studio or technical office, benefiting from the young and academic environment;• Showroom, studio or small distribution hub for e-commerce;• Dark kitchen / delivery-only kitchen, subject to licensing by the relevant authorities. The property does not have a smoke extraction system, so any food preparation activity is entirely dependent on technical feasibility and formal approval.The area is extremely well served by public transport - metro and bus lines within a short walking distance - and offers quick access to the city’s main roads, enhancing visibility and convenience.A strategically located property with multiple possibilities and strong potential for anyone looking to establish a solid project in one of Lisbon’s most dynamic and consolidated areas.FREntrepôt à Louer Rua dos Açores - Emplacement Premium avec Excellentes Opportunités CommercialesCet entrepôt est situé Rua dos Açores, à quelques mètres de l’Avenida Duque d’Ávila, de l’Institut Supérieur Technique, de l’Avenida da República et de l’Alameda. Un quartier central, vivant et très recherché, entouré de commerces, services, restaurants, cafés et d’un flux constant de résidents, d’étudiants et de professionnels.L’espace est polyvalent et présente des caractéristiques rares dans cette zone de la ville, permettant plusieurs types d’utilisation, notamment:• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la densité résidentielle et à la proximité de l’IST;• Espaces de stockage pour les résidents, répondant au besoin croissant d’espaces d’arrimage dans le quartier;• Coworking, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant d’un public jeune et universitaire;• Showroom, atelier ou petit centre de distribution pour le e-commerce;• Dark kitchen / cuisine dédiée à la livraison, sous réserve d’obtention des licences nécessaires. Le bien ne dispose pas d’un système d’extraction de fumées, toute activité de préparation alimentaire dépend donc d’une faisabilité technique et d’une approbation officielle.Le quartier est très bien desservi par les transports publics - métro et bus à proximité - et offre un accès rapide aux principales artères de la ville, renforçant la visibilité et la fonctionnalité de l’espace.Un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique, aux possibilités multiples, idéal pour installer un projet solide dans l’un des secteurs les plus dynamiques et établis de Lisbonne.***Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951***Armazém para Arrendamento na Rua dos Açores - Localização de Excelência e Forte Potencial ComercialEste armazém situa-se na Rua dos Açores, a poucos metros da Avenida Duque d’Ávila, do Instituto Superior Técnico, da Avenida da República e da Alameda. Uma zona central, viva e muito procurada, marcada pela proximidade a comércio local, serviços, restaurantes, cafés e um intenso movimento diário de residentes, estudantes e profissionais.O espaço, versátil e com características raras nesta área da cidade, adapta-se a várias utilizações, entre as quais:• Lavandaria self-service, com forte potencial graças à densidade habitacional e à presença do IST;• Armazém ou boxes de armazenagem para residentes, uma necessidade crescente na zona devido à falta de espaço de arrumação nos edifícios;• Cowork, estúdio criativo ou gabinete técnico, beneficiando do público jovem e académico;• Showroom, atelier ou pequeno centro de distribuição para e-commerce;• Dark kitchen / cozinha para entregas, desde que licenciada pelas entidades competentes. O imóvel não dispõe de saída de fumos, pelo que qualquer atividade de preparação de refeições depende sempre de viabilidade técnica e aprovação formal.A zona é servida por várias linhas de metro e autocarros, com acesso rápido às principais artérias da cidade, reforçando a visibilidade e a conveniência do espaço.Um imóvel com localização estratégica, múltiplas possibilidades e grande potencial para quem procura instalar um projeto sólido numa das áreas mais dinâmicas e consolidadas de Lisboa.ENGWarehouse for Rent on Rua dos Açores - Prime Location with Excellent Commercial PotentialThis warehouse is located on Rua dos Açores, just a few metres from Avenida Duque d’Ávila, Instituto Superior Técnico, Avenida da República and Alameda. A central, vibrant and highly sought-after area, surrounded by local shops, services, restaurants, cafés and a constant flow of residents, students and professionals.The space is versatile and offers rare characteristics for this part of the city, making it suitable for several types of use, such as:• Self-service laundry, with strong potential thanks to the high residential density and the proximity to IST;• Storage units for local residents, addressing the growing need for additional storage space in the neighbourhood;• Cowork space, creative studio or technical office, benefiting from the young and academic environment;• Showroom, studio or small distribution hub for e-commerce;• Dark kitchen / delivery-only kitchen, subject to licensing by the relevant authorities. The property does not have a smoke extraction system, so any food preparation activity is entirely dependent on technical feasibility and formal approval.The area is extremely well served by public transport - metro and bus lines within a short walking distance - and offers quick access to the city’s main roads, enhancing visibility and convenience.A strategically located property with multiple possibilities and strong potential for anyone looking to establish a solid project in one of Lisbon’s most dynamic and consolidated areas.FREntrepôt à Louer Rua dos Açores - Emplacement Premium avec Excellentes Opportunités CommercialesCet entrepôt est situé Rua dos Açores, à quelques mètres de l’Avenida Duque d’Ávila, de l’Institut Supérieur Technique, de l’Avenida da República et de l’Alameda. Un quartier central, vivant et très recherché, entouré de commerces, services, restaurants, cafés et d’un flux constant de résidents, d’étudiants et de professionnels.L’espace est polyvalent et présente des caractéristiques rares dans cette zone de la ville, permettant plusieurs types d’utilisation, notamment:• Laverie en libre-service, avec un fort potentiel grâce à la densité résidentielle et à la proximité de l’IST;• Espaces de stockage pour les résidents, répondant au besoin croissant d’espaces d’arrimage dans le quartier;• Coworking, studio créatif ou bureau technique, bénéficiant d’un public jeune et universitaire;• Showroom, atelier ou petit centre de distribution pour le e-commerce;• Dark kitchen / cuisine dédiée à la livraison, sous réserve d’obtention des licences nécessaires. Le bien ne dispose pas d’un système d’extraction de fumées, toute activité de préparation alimentaire dépend donc d’une faisabilité technique et d’une approbation officielle.Le quartier est très bien desservi par les transports publics - métro et bus à proximité - et offre un accès rapide aux principales artères de la ville, renforçant la visibilité et la fonctionnalité de l’espace.Un bien bénéficiant d’un emplacement stratégique, aux possibilités multiples, idéal pour installer un projet solide dans l’un des secteurs les plus dynamiques et établis de Lisbonne.***Isento de Licença de Utilização por ser de construção anterior a 1951***Licença de Utilização - 1951

ARMAZEM COM 4OOM2 PARA ARENDAMENTO JUNTO Á VIM JOANE.Procura um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Este armazém, com 400m2 está situado em Joane, numa localização estratégica, próxima da Variante irtemunipal - VIM  e Auto Estrada A3 e A7 e com fácil acesso a transportes. Perfeito para logística, armazenamento , oferece as condições ideais para otimizar o seu fluxo de trabalho.Não perca a oportunidade de arrendar um espaço que combina conveniência e acessibilidade!Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Escritório com 130m2 em edifício de prestigio na cidade de Vila Nova de Gaia. Encontra-se dividido da seguinte forma: - Zona de Receção; - Zona em Open Space para varios postos de trabalho; - Três gabinetes independentes; - Copa - Casa de Banho Com dois lugares de estacionamento na cave do edifício. O Edifício Tower Plaza está integrado no principal anel viário da cidade. Próximo do centro do Porto e a poucos minutos das pontes da Arrábida e D. Luís, Gaia Nova dispõe de uma facilidade de acessos complementada pelo Metro e proximidade da estação CP Devesas. Está a poucos minutos do Arrábida Shopping, do Gaia Shopping e da Rotunda da Boavista. Principais características: - Segurança 24 horas reforçada por sistema de vigilância eletrónica; - 3 elevadores com capacidade para 10 pessoas/cada (800kg) e 1 elevador monta-cargas com capacidade para 13 pessoas (1.000kg); - Cafetaria no 5º Piso; - Lounge para reuniões informais no 10º Piso. - Estacionamento abundante no exterior; NOTA: Ao valor do arrendamento acresce valor do IVA Condomínio não incluído no valor da renda. As áreas brutas apresentadas inclui escritório e lugar de garagem.

Terreno Para Venda - Cabeça Gorda - Abrantes Terreno Rustico sem viabilidade de Construção.

Excelente oportunidade de negócio no coração da cidade de Guimarães! Loja localizada em zona privilegiada, com elevado fluxo de turistas e grande visibilidade, ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio num dos pontos mais movimentados da cidade. O espaço é composto por: Ampla área comercial 4 gabinetes totalmente equipados 2 casas de banho Imóvel versátil, adaptado para diversas áreas de atividade, nomeadamente: - Centros de estética - Perfumarias - Ópticas - Clínicas - Escritórios ou outros serviços Beneficia de uma localização estratégica, rodeada de comércio, serviços e atrações turísticas, garantindo um elevado potencial de clientes. Não perca esta oportunidade de investir no centro histórico de Guimarães! Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Uma oportunidade rara de assumir um espaço comercial cheio de personalidade em um dos bairros mais vibrantes e em rápida evolução de Lisboa. Localizado entre Graça e Anjos, a apenas 5 minutos do metrô Intendente, este espaço térreo de 130 m² combina charme, funcionalidade e uma atmosfera marcante difícil de encontrar. Reformado há cerca de um ano, o espaço foi projetado para criar uma atmosfera íntima, acolhedora e de casa, em vez de um ambiente comercial padrão. Inclui uma cozinha lindamente equipada com eletrodomésticos premium Miele, tornando-a especialmente adequada para restaurante, café, padaria, conceito de degustação ou outro negócio de hospitalidade que busca qualidade e personalidade. A disposição é flexível e também inclui um cômodo adicional nos fundos que funciona bem como escritório, área de armazenamento ou espaço de apoio, um extra valioso em uma propriedade no centro de Lisboa. Este é um cenário ideal para conceitos que buscam um ambiente mais curado e memorável em um bairro conhecido por sua mistura de moradores locais, visitantes, criatividade e cultura. Perto dos mirantes icónicos de Graça, do Elétrico 28, do comércio local e da energia de Intendente e Anjos, esta é uma rara oportunidade de estabelecer seu negócio em um local que oferece tanto caráter quanto conveniência. Adequado para restaurantes, cafés, hotelaria boutique, cozinha compartilhada, varejo ou conceitos de serviços. Visitas disponíveis mediante solicitação.

Loja para Arrendamento | Centro da Maia Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e procuradas da Maia. Com 131 m² de área útil, esta loja oferece um espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Localizada no Centro da Maia, junto à Escola Secundária da Maia, beneficia de uma localização estratégica, com grande circulação pedonal e automóvel, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A sua dimensão e localização tornam este espaço ideal para quem procura afirmar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e de elevada procura. Características: 131 m² de área útil Localização privilegiada no Centro da Maia Junto à Escola Secundária da Maia Excelente acessibilidade Próxima de comércio, serviços e transportes públicos Espaço versátil para diversas atividades Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa localização de excelência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-76. AMI 24770 www.casabelo.pt Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO – Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Magnifico pavilhão muito bem situado e de facil acesso ás principais autoestradas.Tem uma area de 471 mt bem divida com 2 entradas pela frente, sendo uma um portão automático com possibilidade de entrada de camiões.Na traseira um outro portão que permite a entrada de carrinhas ligeiras.Possui 3 wc, sendo 1 no primeiro andar. Uma cozinha/copa toda equipada.No 2º piso possui diversas salas e 2 open spaces sendo que possui uma sala própria para equipamentos informaticos e com todas as ligações necessariaspara ligação de toda a informatica. Todo este piso possui ar condicionado.

Loja nova em 1.ª linha de mar, em edifício de luxo Excelente espaço comercial novo, situado em localização privilegiada, na Avenida Infante Dom Henrique, em 1.ª linha de mar e inserido num prestigiado edifício de luxo. Com uma área de 163 m², o espaço destaca-se pela sua ampla montra integralmente envidraçada, proporcionando excelente visibilidade, luminosidade natural e uma forte presença comercial. Destinado a comércio e serviços, apresenta uma configuração versátil e funcional, adaptável a diferentes atividades e projetos empresariais. Dispõe ainda de duas casas de banho. Uma oportunidade única para instalar o seu negócio numa localização de excelência, com grande exposição e proximidade ao mar. Contacte para mais informações !!! Brand-New Retail Space on the Seafront, in a Luxury Building Excellent brand-new commercial space, ideally located on Avenida Infante Dom Henrique, directly on the seafront and within a prestigious luxury building. With a total area of 163 m², the property stands out for its large, fully glazed shopfront, providing excellent visibility, abundant natural light and a strong commercial presence. Suitable for retail and services, the space offers a versatile and functional layout that can be adapted to a wide range of businesses and professional activities. It also features two bathrooms. A unique opportunity to establish your business in a prime location, offering outstanding visibility and immediate proximity to the sea. Contact us for further information! ----------------------------------------------------------------------------------------------------- Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Com mais de 20 anos de experiência, dispomos de um vasto conhecimento do mercado imobiliário da região, com especial foco em Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Em todos os negócios deixamos uma ligação de amizade e satisfação, mas também um sentimento de confiança e transparência, além do sentimento familiar e pessoal que não se explica, sente-se. Somos naturais de Vila do Conde e Póvoa de Varzim, por isso, sabemos bem qual o tipo de vizinhança que melhor se enquadra na sua família e no tipo de investimento que pretende realizar. Como intermediários oficiais de crédito, estamos a par das condições e requisitos necessários à obtenção do melhor crédito habitação possível. Encarregamo-nos de todo o processo burocrático à realização da compra/venda, tudo, para que se preocupe apenas com uma coisa: Quando quer começar as mudanças? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 With over 20 years of experience, we have a vast knowledge of the real estate market in the region, with a special focus on Vila do Conde and Póvoa de Varzim. In all businesses, we leave a bond of friendship and satisfaction, but also a feeling of trust and transparency, in addition to the family and personal feeling that cannot be explained. Sit down. We are from Vila do Conde and Póvoa de Varzim, so we know very well which type of neighborhood best fits your family and the type of investment you want to make. As official credit intermediaries, we are aware of the conditions and requirements necessary to obtain the best mortgage loan possible. We take care of the entire bureaucratic process to carry out the purchase/sale, everything, so that you can only worry about one thing: When do you want to start the changes? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Con más de 20 años de experiencia, tenemos un vasto conocimiento del mercado inmobiliario de la región, con especial foco en Vila do Conde y Póvoa de Varzim. En todos los negocios dejamos un vínculo de amistad y satisfacción, pero también un sentimiento de confianza y transparencia, además del sentimiento familiar y personal que no se explica. Siéntate. Somos de Vila do Conde y Póvoa de Varzim, por lo que sabemos muy bien qué tipo de barrio se adapta mejor a tu familia y el tipo de inversión que quieres realizar. Como intermediarios oficiales de crédito, conocemos las condiciones y requisitos necesarios para obtener el mejor préstamo hipotecario posible. Nos encargamos de todo el proceso burocrático para realizar la compra / venta, de todo, para que tú solo puedas preocuparte de una cosa: ¿Cuándo quieres comenzar con los cambios? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Avec plus de 20 ans d'expérience, nous avons une vaste connaissance du marché immobilier de la région, avec un accent particulier sur Vila do Conde et Póvoa de Varzim. Dans toutes les entreprises, nous laissons un lien d'amitié et de satisfaction, mais aussi un sentiment de confiance et de transparence, en plus du sentiment familial et personnel qui ne s'explique pas. S'asseoir. Nous sommes de Vila do Conde et de Póvoa de Varzim, nous savons donc très bien quel type de quartier correspond le mieux à votre famille et le type d'investissement que vous souhaitez faire. En tant qu'intermédiaires officiels de crédit, nous connaissons les conditions et exigences nécessaires pour obtenir le meilleur prêt hypothécaire possible. Nous nous occupons de tout le processus bureaucratique pour effectuer l'achat/la vente, tout, afin que vous ne puissiez vous soucier que d'une chose : Quand voulez-vous commencer les changements ? _ Beatriz Imobiliária - AMI 5921 Mit über 20 Jahren Erfahrung verfügen wir über umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes in der Region, mit besonderem Fokus auf Vila do Conde und Póvoa de Varzim. In allen Betrieben hinterlassen wir neben dem nicht zu erklärenden familiären und persönlichen Gefühl ein Band der Freundschaft und Zufriedenheit, aber auch ein Gefühl von Vertrauen und Transparenz. Hinsetzen. Wir kommen aus Vila do Conde und Póvoa de Varzim, daher wissen wir sehr gut, welche Art von Nachbarschaft am besten zu Ihrer Familie passt und welche Art von Investition Sie tätigen möchten. Als offizieller Kreditvermittler kennen wir die Voraussetzungen und Voraussetzungen, um den bestmöglichen Hypothekarkredit zu erhalten. Wir übernehmen den gesamten bürokratischen Prozess bis hin zur Abwicklung des Kaufs/Verkaufs, alles, damit Sie sich nur um eines kümmern können: Wann möchten Sie mit den Änderungen beginnen?

Magnifico pavilhão muito bem situado e de facil acesso ás principais autoestradas.Tem uma area de 471 mt bem divida com 2 entradas pela frente , sendo uma um portão automático com possibilidade de entrada de camiões.Na traseira um outro portão que permite a entrada de carrinhas ligeiras.Possui 3 wc, sendo 1 no primeiro andar. Uma cozinha/copa toda equipada.No 2º piso possui diversas salas e 2 open spaces sendo que possui uma sala própria para equipamentos informaticos e com todas as ligações necessarias para ligação de toda a informatica. Todo este piso possui ar  condicionado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Auto-Estrada;Bombeiros;Posto de Combustível;Equipamento de Cozinha;Iluminação Pública

Armazém com 729 m2 em remodelação, com excelentes acessos e duas portas de garagem de entrada. Armazém que pode funcionar como comercial ou industrial. Espaço com áreas generosas que poderá funcionar como armazém, ou outro negócio com necessidade de espaço. Possui ainda um logradouro de entrada excelente para estacionamento. Próximo de transportes, comercio, farmácias e outros serviços.

Espaço comercial de rés-do-chão, integrado no edifício PRIME @Natalia Correia, localizado na circundante do centro histórico de Ponta Delgada, em zona de forte expansão urbana que está a definir uma nova centralidade nesta cidade, e que, para além da vertente residencial, tem atraído a fixação de várias empresas e instituições de relevo, conjugando um vasto leque de serviços, desde restaurantes e bares, a escolas, bancos, hipermercados, universidade, entre outros.

T2 | 79 m² | Aliados | Porto | ArrendamentoSituado nos emblemáticos Aliados, no coração do Porto, este apartamento T2 com 79 m² representa uma oportunidade única para quem quer viver no centro da cidade com todo o conforto e comodidade.O apartamento encontra-se totalmente mobilado e equipado, estando pronto a habitar de imediato — sem preocupações com mobiliário ou equipamentos.A localização nos Aliados garante acesso imediato a transportes púublicos, comércio, restauração e todos os serviços essenciais, numa das artérias mais icónicas e valorizadas da cidade.Ideal para profissionais, casais ou quem procura viver no pulso da cidade.

***Excelente oportunidade de arrendamento de LOJA no Campo Grande, Lisboa *** Esta loja com 160m2 ideal para restaurante, está situada em localização privilegiada, com excelente visibilidade e fácil acesso, este imóvel destaca-se pelo seu estado bem conservado e funcionalidade. Com acesso directo para uma rua pedonal, junto à Universidade Lusófona, e à Cidade Universitária, no Campo Grande, em Lisboa. Fica no R/C de um prédio recente, com uma zona de cozinha, 2 casas de banho, dispensa e arrumos. Com uma enorme montra para a rua. Não perca esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio no Centro da Cidade, com todo o comércio e metro na proximidade. Contacte-nos já para mais informações e agende a sua visita! Condições para o Arrendamento: . Pede-se 2 meses de renda e 2 meses de caução, preferencia de contrato de longa duração. Para mais informações e/ou agendamento de visitas não hesite em nos contactar através de um dos diversos meio que colocámos à disposição. #ref: 166755

Magnífico apartamento T2 com Piscina Panorâmica - Empreendimento Benfica Stadium. Apresentamos este magnífico apartamento de qualidade superior para arrendamento, inserido no prestigiado Empreendimento Benfica Stadium, uma referência de modernidade, sofisticação e conforto na cidade de Lisboa. Com uma localização excecional e de conveniência única, o imóvel situa-se junto ao estádio do Sport Lisboa e Benfica e a escassos minutos do Centro Comercial Colombo, bem como das conceituadas unidades de saúde Hospital da Luz e Hospital dos Lusíadas, oferecendo uma centralidade ímpar. Cozinha de alta gama, totalmente equipada com eletrodomésticos encastráveis da prestigiada marca Bosch. Zona privada, composta por um quarto com roupeiro embutido e uma excelente suíte equipada com dois roupeiros embutidos. O WC da suíte está equipado com móvel, espelho e banheira de hidromassagem com resguardo em vidro. O WC de apoio ao segundo quarto é completo e conta com móvel, espelho e poliban fechado. Dispõe de uma agradável varanda privativa. Equipado com um moderno sistema de domótica, painéis solares para máxima eficiência energética, ar condicionado e estores elétricos. Tetos falsos em pladur com iluminação embutida instalados no hall, na cozinha e em todas as instalações sanitárias. Pavimento em perfeita harmonia entre o soalho flutuante nas zonas secas e o cerâmico nas zonas funcionais. Projetadas para o seu bem-estar diário e localizadas no topo do edifício com vistas deslumbrantes sobre a cidade: Piscina panorâmica aquecida com uma inovadora cobertura deslizante para ser desfrutada em qualquer época do ano. Ginásio com vista panorâmica, totalmente equipado com aparelhos de cardiofitness de última geração. Inclui uma arrecadação independente e um lugar de parqueamento já equipado com carregador para viaturas elétricas. Disponibilidade: O imóvel estará disponível a partir de 01.10.2026. Licença de Utilização: LU nº 2016-UT-194. Condições e Requisitos Contratuais (Obrigatórios): Valor de Renda: Não negociável. Duração do Contrato: Fixada por um período de 36 meses. Condições de Entrada: Pagamento inicial de 3 meses de renda adiantados + 2 meses de garantia (caução). Documentação Exigida (Inquilinos e Fiadores): Documento de identificação válido e comprovativos de rendimentos em Portugal (declaração de IRS ou contrato de trabalho e os 2 últimos recibos de vencimento). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo.

Há casas que oferecem conforto. Outras oferecem localização. E existem aquelas, mais raras, que conseguem reunir elegância, funcionalidade e uma qualidade de vida verdadeiramente excecional. Este apartamento na Colina do Outeiro é uma dessas oportunidades. Localizado numa das zonas residenciais mais prestigiadas do Seixal, este magnífico apartamento T3 convida-o a viver com o privilégio de estar a poucos minutos de Lisboa, sem abdicar da serenidade de uma envolvente marcada pela natureza, pelo rio e por um ritmo de vida mais tranquilo. Com 169 m² de área bruta, o apartamento dispõe de uma ampla sala com vista sobre a Baía do Seixal, cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama premium, três quartos, incluindo uma confortável master suite, duas casas de banho completas e uma casa de banho social. Todas as divisões principais beneficiam de climatização e de excelente luminosidade natural, proporcionada pelas amplas janelas com elevado desempenho térmico e acústico. Inclui ainda lugar de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículo elétrico e arrecadação. O condomínio oferece ainda um conjunto de comodidades pensadas para toda a família: piscina, solário, ginásio, espaço de cowork, kids room, parque infantil, campo de jogos e amplas zonas ajardinadas, proporcionando um ambiente exclusivo, seguro e tranquilo. A localização é um dos seus maiores trunfos. A apenas 5 minutos da Transtejo e da Fertagus, pode chegar ao centro de Lisboa em cerca de 15 minutos sem contar com os fáceis acessos de autoestrada. As praias da Costa da Caparica, o Campo de Golfe da Herdade da Aroeira, supermercados, escolas, comércio e serviços encontram-se igualmente a poucos minutos. Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade para viver com conforto, modernidade e qualidade de vida, numa das localizações mais privilegiadas da margem sul. Agende já a sua visita. |Condições de Arrendamento Pagamento inicial de duas rendas + o equivalente a 2 rendas como caução. | Documentação : - Documento identificativo - 3 últimos recibos de vencimento - Declaração de IRS - Fiador ( preferencial) - Carta de recomendação do atual senhorio ( preferencial ) - Mapa de responsabilidades de crédito emitido pelo Banco de Portugal | Prazo inicial de contrato: 12 meses *Não serão permitidos animais de estimação Licença de utilização: 5809

O bar/restaurante situa-se a 500m da praia da Nazaré, frente à Câmara Municipal. Completamente remodelado, tanto a sala como a cozinha (toda em inox), apetrechada com tudo o que é necessário para restaurante e café ou bar. Balcão com vitrines e compartimentos refrigerados, máquina de café, 2 moinhos, torradeira, bancadas em inox com refrigeração, ar condicionado, alarme ligado à central, 2 televisores, mesas (13) e cadeiras (16) na sala, explanada interior com 3 mesas e 10 cadeira. Cozinha toda equipada em inox com bancadas para peixe, carne e legumes, arcas frigorificas, forno, placa a gaz, 2 casas de banho (feminino/masculino) wc privado e arrecadação. Excelente clientela residente, localizado na zona de vários serviços. Todo o recheio fica, tal como se vê nas fotos.

Esta moradia T2 térrea, totalmente mobilada, localiza-se em Canidelo, a poucos minutos da praia, oferecendo um ambiente tranquilo e funcional para quem valoriza conforto e proximidade ao mar. Com orientação solar Sul/Poente/Norte, dispõe de sala, cozinha, lavandaria, dois quartos e uma casa de banho partilhada. No exterior, conta com jardim, terraço, piscina e estacionamento exterior para duas viaturas. Ano de construção: 2023 Licença de Utilização: 501/23 Localização e acessos: · Perto da praia de Canidelo · Bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto · Zona residencial calma e bem servida Ensino e formação: · Escolas e serviços educativos na envolvente Comércio e serviços: · Supermercados, comércio local e restauração nas proximidades · Serviços essenciais de fácil acesso Lazer e qualidade de vida: · Jardim e terraço exteriores · Piscina exterior · Zona tranquila, ideal para viver ou investir Equipamentos e comodidades: · Moradia mobilada · Portão elétrico · Roupeiros embutidos Classe Energética: C Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco: (email) + (telefone) SIGLA, a sua Imobiliária!