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T2 Duplex Premium com Jardim Privativo | Foz do Douro | Piscina Viver na Foz é ter o mar, o Parque da Cidade e a tranquilidade de uma das zonas mais exclusivas do Porto à sua porta. Ter um jardim privativo, duas suítes, piscina e a comodidade de uma garagem com acesso direto ao apartamento torna esta experiência verdadeiramente especial. Apresentamos este magnífico T2 Duplex com 163 m² de área bruta privativa, localizado na prestigiada Travessa da Igreja de Nevogilde, entre a praia da Foz e o Parque da Cidade. Uma residência pensada para quem valoriza espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida, inserida num condomínio fechado com portaria e segurança 24h, piscina, jardins paisagísticos e agradáveis áreas de lazer. Um apartamento para viver e desfrutar Com exposição solar nascente/poente, o apartamento desenvolve-se por dois pisos e distingue-se pela excelente relação entre os espaços interiores e exteriores. No piso de entrada, a ampla e luminosa sala abre-se diretamente para um magnífico jardim privativo, um espaço raro e privilegiado na Foz, perfeito para relaxar, receber amigos ou desfrutar de momentos de tranquilidade. Este piso inclui ainda cozinha, lavandaria e casa de banho social. A lavandaria encontra-se totalmente equipada, dispondo de tanque/pio, máquina de lavar roupa, máquina de secar roupa e espaço adicional para arrumação, garantindo máxima funcionalidade no dia a dia. No piso superior encontram-se duas generosas suítes, ambas com varanda, concebidas para proporcionar privacidade e conforto. As casas de banho das suítes estão equipadas com piso radiante, proporcionando uma agradável sensação de conforto e bem-estar, especialmente nos meses mais frios. Todo o apartamento dispõe ainda de sistema de ar condicionado, assegurando uma temperatura confortável durante todo o ano. Conforto e qualidade ao detalhe A propriedade dispõe de garagem para uma viatura, com acesso direto ao apartamento, pré-instalação para carregamento de veículo elétrico e espaço de arrumos. O condomínio oferece portaria e segurança 24h, piscina e jardins comuns com projeto paisagístico de arquiteto, criando um ambiente tranquilo, elegante e reservado. Com Certificado Energético A e materiais e acabamentos de elevada qualidade, este apartamento combina eficiência energética, tecnologia, conforto e arquitetura contemporânea. Uma localização verdadeiramente privilegiada Aqui, a qualidade de vida começa à porta de casa: praia, marginal da Foz e Parque da Cidade encontram-se a poucos minutos. A localização é igualmente ideal para famílias, com fácil acesso a prestigiadas instituições de ensino como o CLIP, Lycée Français, Colégio Inglês, Colégio Nossa Senhora do Rosário e Universidade Católica, bem como a supermercados, Mercado da Foz, farmácias, clínicas, restaurantes, cafés e todos os serviços essenciais. O Aeroporto Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 15-20 minutos de carro. Uma casa rara, numa localização rara. Jardim privativo | 2 suítes | Piscina | Segurança 24h | Ar condicionado | Piso radiante nas suítes | Lavandaria equipada | Garagem com acesso direto | Certificado Energético A | Foz do Douro | Parque da Cidade | Praia Venha conhecer este T2 Duplex e descubra o privilégio de viver na Foz do Douro com todo o conforto, privacidade e qualidade de vida que procura. ALLEGRO Real Estate 'Your home and your investment are our Greatest Mission'.

Entre o Rio Tejo e o Jardim da Estrela, venha sentir e viver Lisboa numa das zonas mais exclusivas da cidade. Com sublimes vistas para o Rio Tejo e Ponte 25 de Abril, onde poderá desfrutar de grandes momentos de lazer na piscina do rooftop sobre toda a espetacular envolvência. Rodeada de embaixadas, jardins, cafés, serviços, hospital, ciclovia, transportes públicos, acesso rápido às principais vias rápidas e a passos da frente ribeirinha. A zona é muito procurada e o edifício vai estar a apenas 500 metros de distância a nova estação de metro Infante, que trará uma tremenda valorização para a área em 2025, altura em que a obra estará concluída. O edifício englobará 45 apartamentos e 2 lojas comerciais, e cada apartamento terá um lugar de estacionamento no parque subterrâneo a poucos metros de distância. Este apartamento T3, totalizando 148 m², situa-se no 1º andar do edifício, contando com uma área interior de 131 m² e um amplo terraço privado e pátio exterior de 16,8 m². A sala e cozinha, no total de 51,6 m², serão em open space com frente envidraçada de alto a baixo para o terraço exterior, o que irá permitir uma entrada generosa de luz solar e comunicação fluida com o pátio. Tem 3 quartos, 1 dos quais suite, e 3 WCs no total. Os acabamentos serão de topo, com pavimento em madeira carvalho, caixilharias duplas em PVC e ar condicionado. Tem 1 lugar de estacionamento incluído e acesso livre à piscina exterior no rooftop e área de lazer. Venha conhecer esta oportunidade única. ___ Gostou da nossa apresentação para este imóvel? Podemos fazer o mesmo por si! Oferecemos uma avaliação de mercado personalizada para a sua casa por um dos nossos especialistas. Contacte-nos para saber mais. ___ A Choice Investments ® está há 8 anos a crescer com o sucesso dos nossos clientes e a fazer os negócios acontecer, aqui e agora. Somos uma rede sólida de especialistas de mercado e business advisors para clientes nacionais em Lisboa, Porto, Algarve e também com grande volume de clientes internacionais dos USA, UAE, Hong Kong, Austrália e Europa. O nosso ADN é a construção de uma relação forte com os nossos clientes. ___ Nota: Todas as fotografias e imagens 3D usadas são para fins ilustrativos. Descrições, dimensões, referências a condições e autorizações necessárias para uso e ocupação podem diferir em relação a cada propriedade individual, e não se destina a ser invocado ou fazer parte de qualquer contrato a menos que especificamente incorporado por escrito no contrato. www.choiceinvestments.pt

Existem localizações que não podem ser replicadas. A Marquês de Sá da Bandeira é uma delas. Em frente aos icónicos Jardins da Fundação Gulbenkian, no coração das Avenidas Novas, apresenta-se um apartamento verdadeiramente exclusivo, onde a excelência da localização se alia a uma remodelação de elevado padrão. Com 123 m², este elegante rés-do-chão elevado oferece um nível de privacidade raro, permitindo usufruir da comodidade de um acesso facilitado sem abdicar da tranquilidade e discrição. O imóvel foi totalmente remodelado com materiais e acabamentos de categoria superior, privilegiando qualidade, durabilidade e um design contemporâneo. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para criar um ambiente sofisticado, funcional e intemporal. A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, reflete a mesma exigência presente em toda a habitação, onde conforto e elegância convivem em perfeita harmonia. Mas o verdadeiro luxo começa quando se sai à porta. Ter os Jardins da Gulbenkian como extensão da sua casa, estar a poucos minutos do El Corte Inglés, da estação de metro, de restaurantes de referência, escolas, hospitais e dos principais acessos da cidade é um privilégio reservado a muito poucos. Este é um imóvel pensado para quem procura uma residência de excelência ou um investimento patrimonial seguro numa das zonas com maior procura e valorização de Lisboa. Porque há apartamentos bonitos. E depois há apartamentos cuja localização, qualidade de construção e potencial de valorização os tornam verdadeiramente únicos. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM ALCÂNTARA Este apartamento de um quarto está localizado na vibrante freguesia de Alcântara, no prestigiado condomínio Hyatt Regency. Situado no primeiro andar, oferece uma combinação única de luxo, conveniência e segurança, numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Perfeitamente adequado para investidores, este apartamento garante um retorno mínimo e oferece um ambiente exclusivo, gerido e mantido pelo Hyatt Regency, proporcionando uma experiência de investimento sem preocupações. UM INVESTIMENTO INTELIGENTE COM RETORNOS GARANTIDOS Este imóvel destaca-se como um excelente produto de investimento, oferecendo um retorno mínimo garantido, com a gestão profissional a cargo do condomínio Hyatt Regency. Como proprietário, poderá usufruir do apartamento durante um mês por anoduas semanas na época alta e duas semanas na época baixaenquanto ganha um rendimento assegurado, sem necessidade de envolvimento pessoal na gestão. Este sistema eficiente faz deste apartamento uma opção ideal para quem procura um investimento seguro, rentável e de baixa manutenção em Lisboa. DESIGN MODERNO COM ESPAÇO EXTERIOR AMPLIO O apartamento dispõe de uma elegante suite com casa de banho privativa, garantindo conforto e privacidade. Um dos destaques desta propriedade é a varanda de 15,2 m², oferecendo um espaço exterior tranquilo, perfeito para relaxar ou socializar. Com um design moderno e uma disposição inteligente, este apartamento é ideal para quem valoriza estilo e funcionalidade num ambiente exclusivo. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM EXCELENTE ACESSIBILIDADE Este imóvel encontra-se a apenas 5 minutos de carro da A5, uma das principais vias de acesso de Lisboa, proporcionando ligações rápidas a vários pontos da cidade e arredores. Além disso, está apenas a 500 metros da estação de comboios de Belém, facilitando o acesso ao centro de Lisboa e áreas suburbanas, tornando as deslocações ou a exploração da cidade muito convenientes. Com uma variedade de lojas, restaurantes e pontos culturais nas proximidades, os residentes podem desfrutar de um estilo de vida vibrante e conveniente. DESTAQUES DA PROPRIEDADE - Localização: Alcântara, Lisboa Condomínio Hyatt Regency - Dimensão: Apartamento de um quarto com 76,4 m² - Quartos: 1 - Casas de banho: 1 casa de banho moderna e bem equipada - Investimento: Retorno mínimo garantido, com gestão profissional pelo Hyatt Regency - Acessibilidade: Próximo de transportes públicos e principais vias de acesso (A5 e estação de comboios de Belém) - Espaço exterior: Varanda de 15,2 m², ideal para relaxar ou receber convidados UM INVESTIMENTO IDEAL NUM AMBIENTE PRESTIGIADO Este apartamento de um quarto no exclusivo condomínio Hyatt Regency oferece uma excelente oportunidade de investimento com retornos garantidos e condições de vida excepcionais. A sua localização privilegiada, ambiente luxuoso e proximidade a importantes ligações de transporte tornam-no a escolha perfeita para quem procura investir numa propriedade de alta qualidade em Alcântara, um dos bairros mais dinâmicos de Lisboa.

NOVO empreendimento - Infante Residences. Este apartamento T3 com jardim de 16,8m2, com materiais de acabamento de elevada qualidade, oferece uma das melhores relações qualidade/preço do novo empreendimento Infante Residences. O design desta unidade adapta-se perfeitamente às necessidades de um home office moderno. Os interiores têm acabamentos de alta qualidade, bem como um design único, harmonioso e funcional. O condomínio Infante Residences oferece acesso exclusivo a um elegante rooftop com piscina e zona de lazer, ideal para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a cidade e o rio Tejo. Este apartamento T3 com área bruta cerca das 131m2 e um jardim de 16,8m2. O Asking Price é 995.000. Todos os apartamentos incluem ar condicionado, cozinhas totalmente equipadas, chão em madeira e janelas com vidros duplos. A data prevista para a conclusão da construção é maio de 2025. Características: Características Exteriores - Piscina exterior; Porta blindada; Andar baixo; Common Areas; Características Interiores - Hall de entrada; Casa de Banho da Suite; Roupeiros; Características Gerais - Primeiro Proprietário; Vistas - Vista rio; Outras características - Garagem; Cozinha Equipada; Suite; Elevador; Ar Condicionado;

Apartamento T4 totalmente mobilado, ideal para famílias númerosas. Conta com uma sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo e com boa luz natural. A cozinha está equipada e tem boa arrumação. Tem quatro quartos, sendo um deles em suíte, todos mobilados. Dispõe também de uma varanda. Localizado numa zona central, perto de supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, transportes públicos e outros serviços. Para mais informações, contacte. Não perca mais tempo! CASAS & TETO - Mediação Imobiliária, Lda. Contacte-nos para mais informações! Dispomos de diversas ferramentas de Marketing e Comunicação, permitindo ir ao encontro de um maior número de potenciais clientes. Somos uma equipa com mais de 15 anos de experiência no setor, o que nos permite compreender as necessidades das famílias que acompanhamos neste processo importante das suas vidas. Outros serviços que lhe podem interessar: Venda, Compra, Arrendamento, Estudos de mercado, Gestão Processual, Realização de contratos (Compra e Venda, Arrendamento, entre outros). Ainda fazemos o aconselhamento e orientação na obtenção de Crédito Habitação, Apoio nos serviços de contratação junto dos fornecedores nomeadamente da Luz, gás, telecomunicações, água e certificação energética, entre outros. Temos todas as condições reunidas para lhe ajudar a encontrar o seu Lar!

MORADIA DE LUXO T3 COM PISCINA + MORADIA T1 INDEPENDENTE Touguinhó – Vila do Conde Arquitetura Moderna | 629 m² Construção | Lote 1.162 m² | Próxima da A28 Apresentamos uma propriedade verdadeiramente exclusiva composta por duas moradias independentes inseridas no mesmo lote: • ✅ Moradia principal T3 de luxo • ✅ Moradia secundária T1 em pedra, com os mesmos detalhes e acabamentos Uma oportunidade única para quem procura uma moradia moderna com piscina, grandes áreas, máxima privacidade e ainda uma segunda habitação completa dentro da mesma propriedade. ? PROPRIEDADE Inserida num lote totalmente murado em pedra com 1.162 m², esta propriedade distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente exposição solar e vistas desafogadas. • 629 m² de área bruta de construção • 437 m² de implantação ✨ MORADIA PRINCIPAL T3 – INTERIOR PENSADO AO DETALHE • 3 Suítes amplas com casa de banho privativa • Roupeiros embutidos • 1 WC de serviço • Sala ampla com ligação direta ao exterior • Cozinha moderna totalmente equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas e frigorífico) • Tetos falsos com focos embutidos • Aquecimento central • Aspiração central • Caixilharia em alumínio com vidros duplos • Estores elétricos • Gás canalizado Os acabamentos de elevada qualidade, os materiais nobres e a distribuição funcional tornam esta moradia ideal para quem valoriza conforto, sofisticação e eficiência. ? MORADIA SECUNDÁRIA T1 EM PEDRA – TOTALMENTE EQUIPADA No mesmo lote, encontra-se uma segunda moradia T1 totalmente independente, construída em pedra e com os mesmos detalhes, qualidade de construção e acabamentos da moradia principal. Ideal: • Famílias numerosas • Alojamento de familiares • Espaço para visitas • Potencial rendimento adicional • Escritório ou habitação independente Um verdadeiro diferencial desta propriedade, oferecendo versatilidade e valorização futura. ? EXTERIOR DE EXCELÊNCIA • Piscina privada • Jardim e zona de lazer • Garagem fechada com cerca de 87 m² • Capacidade para 6 a 8 viaturas • Portão automático Privacidade total num ambiente calmo e residencial. ? LOCALIZAÇÃO PREMIUM Esta moradia beneficia: • Proximidade ao Hospital Trofa Saúde Vila do Conde • Acesso imediato à A28 • Rápidas ligações a Vila do Conde, Póvoa de Varzim, Porto e Aeroporto • Zona calma e residencial • Próxima de comércio, serviços e escolas Combina tranquilidade com excelente acessibilidade. ? Conclusão prevista para final de 2028 Ideal para quem procura moradia nova em Vila do Conde com piscina e com possibilidade de acompanhar a fase de projeto, garantindo uma casa exclusiva e diferenciadora. Se procura uma propriedade única, com duas moradias independentes no mesmo lote, grandes áreas, piscina privada e localização estratégica em Vila do Conde, esta é a oportunidade ideal. Agende já a sua reunião e garanta um imóvel verdadeiramente distinto na região. --------------------------- Somos uma empresa com vasta experiência na mediação imobiliária. Fundada em 1999 e desde 2002 no mercado imobiliário de Vila do Conde e Póvoa de Varzim. Contamos com profissionais que procuram a excelência na qualidade dos serviços prestados com o objetivo de conseguirem a satisfação total dos nossos clientes. Trabalhamos, para satisfazer um dos nossos objetivos da mediação imobiliária, o sucesso na transação de imóveis, satisfazendo assim tanto os promotores como as famílias compradoras e vendedoras. A si que nos procura para vender temos para lhe oferecer: - uma vasta quantidade de ferramentas profissionais - um conjunto de meios sofisticados que incluem uma extensa e dinâmica rede informática, com exportação dos nossos imóveis para vários portais e motores de busca em Portugal e no estrangeiro. - dispomos de uma equipa comercial altamente formada, com vários anos de experiência no ramo, dotada das melhores ferramentas imobiliárias existentes. - uma equipa com valências nas áreas de estudo de mercado, analise financeira, formação comercial, negociação avançada e fotografia profissional. - partilharemos consigo, os valores de mercado, tempos médios de venda de imóveis e outras informações do mercado imobiliário. A si que nos escolheu como seu mediador para a compra da sua nova casa fique a saber: - estamos em permanentemente acompanhamento do mercado e procuramos determinar com rigor o fluxo do mesmo e as expectativas dos promotores através do contacto preferencial. - temos acesso a uma base de dados dos imóveis disponíveis para venda nos nossos concelhos, podendo-o aconselhar eficazmente qual a melhor solução para si. - garantimos total segurança na sua compra, garantindo o desenvolvimento processual correto. - acompanhamos o processo de escritura da sua casa garantido que o sucesso da mesma sem sobressaltos. - encontramos, por via de intermediarias de crédito certificados, a melhor solução de financiamento para a sua compra. - apoiamos e orientamos o seu processo pós-venda, elucidando-o nos passos seguintes à compra de um imóvel. 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INCRÍVEL MORADIA MODERNA DE 5 QUARTOS COM VISTA MAGNÍFICA PARA A SERRA, NUM TERRENO DE 7.660,00 M² LOCALIZAÇÃO A propriedade está situada nos arredores de Santa Catarina da Fonte do Bispo, a apenas 5 minutos de carro. A cidade de São Brás de Alportel fica a cerca de 15 minutos, enquanto Tavira, com as suas praias e campos de golfe, fica apenas a 20 minutos. A cidade de Faro e o Aeroporto Internacional ficam a 30 minutos de carro, assim como a fronteira com Espanha. TIPO DE IMÓVEL Esta elegante moradia, originalmente construída em 1996, está distribuída por três pisos e foi totalmente modernizada nos últimos anos. No piso inferior, encontra-se uma espaçosa arrecadação, uma lavandaria com WC, um hall, uma casa de banho e dois quartos. O piso térreo dispõe de um convidativo hall de entrada, uma ampla sala de estar e de jantar com belos tectos altos de madeira e vigas expostas, incluindo uma lareira que cria um ambiente acolhedor e acolhedor, uma cozinha moderna totalmente equipada com despensa, dois quartos com casa de banho privativa e um fantástico terraço amplo virado a poente, perfeito para apreciar o pôr-do-sol. O primeiro piso oferece um quarto adicional (ou escritório) com casa de banho, closet e outro terraço. No total, a vila oferece cerca de 341,70 m² de área útil, aliando conforto, funcionalidade e charme. A propriedade dispõe de um novo poço artesiano totalmente licenciado, garantindo um abastecimento de água privado e fiável. ACOMODAÇÕES Piso Inferior: Despensa - 9,25 m² Hall - 4,50 m² Quarto 4 - 14,70 m² Quarto 5 - 21,85 m² Casa de Banho 4 - 12,50 m² Despensa - 37,75 m² Lavandaria/WC - 10,00 m² Piso Térreo: Hall de entrada - 9,50 m² Cozinha - 24,80 m² Sala de estar/jantar - 39,35 m² Quarto 1 com suite - 14,65 + 3,40 m² Quarto 2 com suite - 22,80 + 5,70 m² Terraço 1 - 19,91 m² Terraço 2 - 19,91 m² Primeiro andar: Quarto 3 com suite - 17,85 + 4,00 m² com closet - 9,50 m² CARACTERÍSTICAS GERAIS Portas e janelas de alumínio com vidros duplos Ar condicionado Lareira na cozinha, num quarto e na arrecadação Sistema solar para fornecimento de energia Churrasqueira Duas cisternas de 40.000L cada Piscina acima do solo Garagem em aço Pequeno armazém Classificação Energética 'C' ACESSO O acesso à propriedade é feito por uma estrada rural, a apenas 1,8 km da estrada principal alcatroada. COMENTÁRIOS Situada entre São Brás de Alportel e Tavira, esta encantadora moradia oferece fácil acesso à vida local, ao mesmo tempo que goza de total privacidade no campo. Construída num estilo único de castelo contemporâneo, a propriedade combina elegância e tradição com toques especiais: uma torre cheia de personalidade, cerâmica artesanal, azulejos autênticos de Santa Catarina, tetos e vigas de madeira, paredes de pedra e caminhos em calçada portuguesa detalhes que tornam esta casa verdadeiramente única. As áreas exteriores são igualmente encantadoras: uma piscina com um espaçoso deck de madeira, perfeito para banhos de sol e entretenimento, e amplos terraços com vistas deslumbrantes sobre as colinas e o campo. O generoso terreno de 7.660 m² alberga oliveiras, alfarrobeiras, árvores de citrinos e pinheiros, bem como um jardim colorido repleto de árvores maduras, cactos, palmeiras e plantas ornamentais. A apenas 5 minutos de lojas, restaurantes e bares, esta propriedade é uma oportunidade rara ideal como refúgio de férias, residência permanente ou investimento com excelente potencial de arrendamento.

LIV Santa Catarina T2 de 130 m² num edifício histórico totalmente reabilitado, no coração de Lisboa. Com 130 m² de área bruta privativa, este apartamento destaca-se pela generosidade dos espaços e por uma distribuição funcional, oferecendo uma confortável zona social, uma suite, um segundo quarto e duas casas de banho. Integrado no LIV Santa Catarina, o apartamento combina o caráter de um edifício português do século XIX com uma abordagem contemporânea, marcada por materiais de elevada qualidade, linhas elegantes e uma atmosfera sofisticada e intemporal. A zona social integra a sala e a cozinha, criando um ambiente amplo e acolhedor. A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta e acabamentos premium, pensados para responder às exigências da vida contemporânea. Os interiores privilegiam materiais naturais e acabamentos de qualidade, incluindo madeira de carvalho, armários lacados e superfícies técnicas de elevada resistência. As casas de banho apresentam pedra sinterizada, louças suspensas e armários lacados. A localização é outro dos grandes atributos desta propriedade. Situado na Rua Marechal Saldanha, o LIV Santa Catarina encontra-se entre alguns dos bairros mais emblemáticos de Lisboa, como Santa Catarina, Bica, Chiado e Bairro Alto, com restaurantes, comércio, cultura e transportes a poucos minutos. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais procuradas e autênticas de Lisboa, num apartamento de dimensão generosa e inserido num empreendimento de carácter único. Contacte-nos para obter mais informações sobre esta fração ou para agendar uma visita.

2 moradias independentes com piscina na Goldra de Baixo - Loulé Numa zona extremamente tranquila, a apenas 7 minutos do centro de Loulé, encontra-se esta propriedade rara e singular, inserida num terreno de 13.440 m2, numa dimensão verdadeiramente única nesta área, onde o espaço, o silêncio e a natureza predominam em absoluto. Construída em 1982 e renovada em 2016, nesta ampla propriedade pode desfrutar do encanto de um ambiente rural. Na moradia 1, encontra uma acolhedora sala de estar com cozinha em plano aberto, despensa independente, 3 quartos no total (incluindo 1 com casa de banho privativa e entrada separada), 2 casas de banho e um terraço coberto e profundo, virado a sul, otimizado para a vida ao ar livre. Na moradia 2, encontra uma sala de estar luminosa em plano aberto com vista direta para a piscina privada, cozinha totalmente equipada, 2 quartos com casa de banho privativa, um terceiro quarto e 2 casas de banho. No exterior encontra uma ampla garagem dupla, complementada por estruturas de arrumação mais pequenas e por um anexo independente de dimensões consideráveis, ideal para um escritório profissional, oficina ou estúdio. As moradias estão equipadas com lareira, aquecimento central (gasóleo), ar condicionado e várias caldeiras elétricas que garantem uma distribuição eficiente de água quente. Pode desfrutar também de uma magnífica piscina de 12 x 5 metros, rodeada por caminhos pavimentados em pedra que ligam todas as construções. Dispõe de um WC exclusivo junto à piscina e de um segundo WC exterior junto à primeira moradia. Equipadas com água da rede, furo que fornece água em abundância para a piscina e a rega do jardim e uma fossa séptica Encontra-se a 4 km de um supermercado e a 14 km do aeroporto e praias. Adoraríamos que viesse visita-las.

Esta Moradia situada numa das zonas residenciais mais procuradas de Albufeira, esta elegante moradia T6 combina áreas generosas, conforto, privacidade e uma excelente ligação entre os espaços interiores e exteriores. Implantada num lote de 598 m² e distribuída por três pisos, a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 469 m², oferecendo uma organização funcional e pensada para o dia a dia de uma família ou para quem procura uma residência de férias com elevado nível de conforto. A moradia conta com cinco quartos em suite, todos com varanda privativa e um quarto Extra, proporcionando luminosidade natural e total privacidade. Um dos quartos encontra-se no piso inferior, ideal para hóspedes, familiares ou para quem privilegia acessibilidade. A zona social destaca-se pelas suas amplas áreas e pela excelente fluidez entre os diferentes ambientes. A sala de estar, a sala de jantar e a cozinha beneficiam de acesso direto ao exterior, permitindo uma ligação harmoniosa ao jardim e à piscina. A cozinha, ampla e funcional, dispõe ainda de uma generosa despensa e acesso direto à zona de barbecue, criando o cenário perfeito para refeições e momentos de convívio ao ar livre, lavandaria e WC de serviço. No piso inferior encontram-se a garagem com acesso direto ao interior da habitação, uma arrecadação. No exterior, o jardim envolvente, a piscina privada e a área de barbecue oferecem um ambiente ideal para desfrutar do clima ameno do Algarve durante todo o ano, seja para relaxar em família ou receber convidados. Principais características: Moradia T6 distribuída por 3 pisos 5 quartos em suite Varandas em todos os quartos Sala de estar e sala de jantar com acesso direto ao jardim e piscina Cozinha espaçosa com grande despensa Cozinha com acesso direto à zona de barbecue Jardim privado Piscina Área de barbecue Garagem com acesso direto à moradia Lavandaria Arrecadação WC de serviço Lote de 598 m² Área bruta de construção de 469 m² Localizada numa zona privilegiada de Montechoro, esta moradia encontra-se próxima das praias, campos de golfe, comércio, serviços, escolas e principais acessos rodoviários, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade, conveniência e qualidade de vida. Uma propriedade distinta, ideal para quem procura espaço, conforto e o melhor estilo de vida que o Algarve tem para oferecer.

Terreno Premium em Primeira Linha da Baía da Madalena do MarConstrua a Sua Moradia de Luxo na Ilha da Madeira | Oportunidade para Desenvolvimento Turístico | Terreno 100% Urbano | 1.521,30 m²Imagine construir a sua própria moradia de luxo à beira-mar num dos locais costeiros mais exclusivos da Ilha da Madeira.Situado em primeira linha de mar, na pitoresca vila da Madalena do Mar, este excecional terreno 100% urbano representa uma oportunidade rara para desenvolver uma residência privada de prestígio ou um projeto turístico boutique num dos destinos mais procurados da ilha.Com 1.521,30 m² de área totalmente urbana, o terreno localiza-se na Avenida 1.º de Fevereiro, no concelho da Ponta do Sol, uma zona reconhecida pelo seu clima ameno durante todo o ano, pelas magníficas vistas sobre o Oceano Atlântico e pelo seu estilo de vida exclusivo.Classificado no Plano Diretor Municipal (PDM) como Espaço Urbano – ER1 (Baixa Densidade), o terreno permite o desenvolvimento de projetos residenciais e turísticos, sujeitos ao respetivo licenciamento e às normas de planeamento urbanístico em vigor.Potencial de DesenvolvimentoIdeal para:Moradia de luxo em frente ao marHotel boutique ou alojamento de charmeAlojamento LocalVillas de luxo com exploração turísticaEspaço de bem-estar, retiro ou lifestylePrincipais Vantagens do InvestimentoTerreno 100% UrbanoLocalização privilegiada em primeira linha de marÁrea de 1.521,30 m²Infraestruturas existentes e acesso direto por via públicaForte procura turística internacionalPlaneamento urbano de baixa densidade (ER1)Baixo risco ambiental e geológicoExcelente oportunidade para investimento residencial ou turístico de luxoÁrea do Terreno: 1.521,30 m²Localização: Madalena do Mar – Ponta do Sol, Ilha da MadeiraClassificação Urbanística: Espaço Urbano | ER1 – Baixa DensidadeMais informações, documentação urbanística e detalhes técnicos disponíveis mediante solicitação.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Praça Táxis;Praia;Vista para Mar;Vista para Praia

Excelente Apartamento T3 com Terraço, divide-se da seguinte forma: Hall Sala - 32 m2 e varanda comum - 11,50 m2 Cozinha - 15,40 m2 Wc social - 1,80m2 1 Suite - 14 m2, Wc - 5 m2 e varanda comum - 11,50 m2 1 Quarto c/ roupeiro - 10,50 m2 1 Quarto c/ roupeiro - 12 m2 Wc completo - 2,45 m2 Terraço Excelentes acessos a mobilidade urbana, equipamentos de lazer, excelente escolha de escolas nacionais e internacionais e estando próxima do mar, a Quinta das Marianas é a mais recente e moderna urbanização residencial no Concelho de Cascais, e a escolha natural de muitas famílias modernas. A urbanização é constituída por lotes residenciais, estando rodeada de comércio local, diversos lojas e serviços, a 5 minutos a pé da estação de comboios. Cada apartamento dispõem de estacionamento privativo e havendo igualmente parqueamento nas redondezas, rodeados por agradáveis espaços verdes. Esta é a oportunidade de levar uma vida pedonal e tranquila, perto do mar, nas melhores praias da linha, oferecendo assim um estilo de vida luxuoso e contemporâneo. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita.

Descubra esta linda vivenda em Portimão, onde a vida tranquila se funde com conveniência e cultura. Com 3 pisos, (R/C, 1° e 2° andar), esta propriedade é composta de quatro quartos e quatro casas de banho, tornando-se assim o santuário perfeito para a sua família. Com uma área bruta de 454 metros quadrados e um jardim espaçoso num terreno de 918 metros quadrados, há espaço de sobra para desfrutar do ar livre. Construída em 1996, esta vivenda está equipada com aquecimento, ar condicionado, roupeiros embutidos, sistema solar e lareira, criando um ambiente acolhedor e confortável. A cave oferece ainda mais espaço para entretenimento e armazenamento, além de 1 T1 + 2 T0's para receber a família, amigos ou rentabilizar. Desfrute das vistas deslumbrantes para o campo e para a Serra de Monchique a partir do terraço e das varandas. As janelas de vidros duplos e estores elétricos proporcionam privacidade e conforto. A ampla cozinha equipada e semi-aberta, garante uma maior privacidade quando se cozinha, com acesso direto à varanda equipada de um barbecue. A garagem coberta, a aspiração central, o som ambiente na casa e o reservatório de aguas pluviais acrescentam comodidade à vida quotidiana. Localizada a poucos passos dos supermercados como o ALDI, Lidl e Continente, garantindo que todas as suas necessidades sejam atendidas. Além disso, escolas como a Escola Básica Major David Neto e a Escola Manuel Teixeira Gomes proporcionam oportunidades educacionais de qualidade para os mais jovens da família. Descubra tudo o que Portimão tem para oferecer, desde a rica culinária local até a conveniência do dia a dia e a educação de excelência. Esta propriedade é o lar ideal para quem procura uma vida equilibrada e harmoniosa. Agende uma visita e venha conhecer essa moradia para chamá-la de lar!

Apartamento T3 com terraço e jardim na Avenida do Brasil, Vila do CondeMais do que um lugar para viver, o VC FORTE é um projeto que se baseia na "força da natureza", especificamente no ponto de encontro entre as águas do Rio Ave e as ondas do Oceano Atlântico, que rodeiam a localização na Avenida do Brasil e o nome Forte é uma alusão direta à proximidade com o Forte de São João Baptista, um marco histórico com mais de 400 anos que fica junto ao Empreendimento. A origem do seu design contemporâneo provém do atelier do Arquiteto J.J. Silva Garcia, sediado em Vila do Conde, que desenhou o edifício para priorizar a luz natural e a funcionalidade. Composição e características do imóvelO apartamento apresenta uma organização funcional e elegante, pensada para um estilo de vida moderno e exigente: Duas Suítes completas e uma Master Suíte garantindo máxima privacidade e conforto Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao terraço e jardim Cozinha moderna e totalmente equipada, integrada na zona social em conceito contemporâneo, também com acesso ao exterior Lavandaria independente, prática e discretamente integrada Varanda com 5 m², acessível a partir da Master Suíte Dois lugares de garagem, assegurando total comodidade no dia a diaLocalização e envolvente Viver no VC Forte é viver numa das zonas mais valorizadas de Vila do Conde, com acesso privilegiado a praias, história, espaços verdes, comércio e serviços. Um equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e urbanidade.Destaques do imóvel Apartamento T3 com 148 m² de área bruta privativa 2 suítes e 1 Master Suíte Varanda com 5 m² Terraço e jardim com 49.2 m² Excelente exposição solar e luminosidade natural Lavandaria independente Acesso à varanda pela Master Suite 2 lugares de garagem  Inserido em empreendimento de luxo com infraestruturas premium Localização privilegiada na Avenida do Brasil, Vila do CondeObs: As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da concepção do projeto e apenas ilustrativas.Marque já sua visita com um dos nossos consultores imobiliários.Com mais de 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhoresresultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing. Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.Sem preocupações - nós tratamos de tudo.Réplica Private – Onde o valor encontra a distinção.

Situada na Urbanização Serra e Mar (Mexilhoeira Grande) à 10 minutos do centro de Portimão e 15 minutos das praias de Alvor e Portimão, esta moradia T3 oferece uma combinação de conforto e espaços exteriores para desfrutar ao longo de todo o ano. Composta por 3 quartos, 1 em suite, com 2 casas de banho no total, uma sala ampla com lareira, inundada de luz natural, com acesso ao alpendre e área exterior. Cozinha equipada e espaçosa, com vista para a piscina. Os 3 quartos têm vista sobre o jardim, o que é um sonho para muitos! A moradia está equipada de ar-condicionado e aquecimento na sala e nos 3 quartos para maior conforto em diferentes estações. No exterior, destaque para a piscina, para o jardim rodeado de flores e árvores de frutos (figos, maçãs, limões, laranjas, alfarrobas, azeitonas, ameixas vermelhas e amarelas, entre outros...) e o terraço com zona barbecue, ideais para refeições ao ar livre. Um ambiente perfeito para momentos de lazer! Entre as comodidades, encontra-se ainda um sistema solar, vidros duplos e um furo, o que torna a propriedade auto-sustentável. Os painéis solares permitem a geração de eletricidade ao longo do dia, assim como o aquecimento da água. O furo abastece a piscina e garante toda a rega do jardim, uma economia em torno de 2000/mês. A propriedade inclui garagem (atualmente transformado em anexo) e espaço de estacionamento, bem como varandas com vistas para o jardim e para o campo. Com certificação energética A+, esta é uma oportunidade para quem procura uma moradia com áreas generosas, privacidade e excelentes condições para viver em família. Atualmente encontra-se com licença AL ativa e alto potencial de rentabilidade todo o ano. Mais do que uma propriedade, essa moradia é um conceito de vida! Venha conhecê-la pois ela pode ser o seu novo lar!

Localizada a apenas 5 minutos da pitoresca vila de Boliqueime, a 10 minutos de Vilamoura e a 15 minutos da vibrante cidade de Loulé, esta impressionante moradia T7 oferece a combinação perfeita entre privacidade, conforto e qualidade de vida. Inserida num terreno totalmente vedado de 1.000 m², cuidadosamente ajardinado e em socalcos, a propriedade foi concebida para maximizar a vivência entre os espaços interiores e exteriores. O piso principal dispõe de uma moderna cozinha totalmente equipada em conceito open space, integrada na sala de jantar e de estar com lareira. Este espaço abre diretamente para um magnífico terraço com churrasqueira, ideal para convívios e refeições ao ar livre. Neste piso encontram-se ainda um WC social e dois quartos em suite. No piso superior destaca-se a ampla suite principal, atualmente com uma área de escritório integrada, beneficiando de acesso a um terraço privado com bonitas vistas sobre o mar e o campo. Existe ainda uma divisão adicional atualmente utilizada como lavandaria. A cave oferece uma versatilidade excecional, composta por três quartos adicionais em suite e uma sala de jogos com casa de banho privativa, facilmente convertível num sétimo quarto. No exterior, os jardins cuidadosamente mantidos, com árvores maduras, arbustos floridos e amplas zonas relvadas, envolvem uma grande piscina aquecida, criando um ambiente tranquilo e privado para desfrutar durante todo o ano. Entre as características adicionais destacam-se o ar condicionado em toda a moradia, cozinha moderna totalmente equipada, furo de água e ligação às infraestruturas principais. Se procura uma espaçosa residência familiar, uma luxuosa casa de férias ou um investimento com excelente potencial de rentabilidade, esta propriedade representa uma oportunidade rara numa das localizações mais procuradas do Algarve. Boliqueime é uma encantadora vila tradicional algarvia, idealmente situada entre o litoral e o interior. Conhecida pelo seu carácter autêntico, cafés típicos e vistas deslumbrantes, oferece um estilo de vida tranquilo, estando simultaneamente a poucos minutos das praias, campos de golfe, Vilamoura e de todas as comodidades.

Aninhada num espaço natural isolado em Goldra, a apenas 7 quilómetros do centro da cidade de Loule, esta propriedade de luxo é composta por duas moradias isoladas distintas, de um único piso, situadas num vasto domínio de 13 440 m². Acedida através de portões de entrada automáticos e seguros, um pátio tradicional em calçada dá-lhe as boas-vindas a um refúgio privado concebido para quem valoriza a privacidade, a autonomia e o espaço para criar. Construída em 1982 e renovada em 2016, esta extensa propriedade combina o encanto rústico maduro com uma disposição concebida para uma total autossuficiência operacional. A propriedade beneficiaria de uma renovação cuidadosa. Área do terreno: 13 440 m² no total, incluindo uma área central dedicada de cerca de 5 000 m² que está completamente vedada e ajardinada um refúgio privado pronto a ser desfrutado desde o primeiro dia, no seio de uma paisagem aberta e grandiosa. Área construída: 367 m² no total Quartos no total: 5 (distribuídos por duas estruturas residenciais independentes). Total de casas de banho: 5 casas de banho interiores, além de instalações exteriores dedicadas à piscina e aos hóspedes. Primeira moradia (residência principal): Uma acolhedora sala de estar com cozinha em plano aberto, despensa independente, 3 quartos no total (incluindo 1 com casa de banho privativa e entrada separada), 2 casas de banho e um terraço coberto e profundo, virado a sul, otimizado para a vida ao ar livre. Segunda moradia: Uma sala de estar luminosa em plano aberto com vistas diretas para a piscina privada, cozinha totalmente equipada, 2 quartos com casa de banho privativa e um terceiro quarto versátil, atualmente utilizado como despensa/lavandaria, facilmente convertível num escritório privado ou num quarto individual. Uma ampla garagem dupla complementada por estruturas de arrumação mais pequenas e um outro anexo independente de dimensões consideráveis, ideal para um escritório profissional, oficina, estúdio ou laboratório criativo. Uma grandiosa piscina privada de 12 x 5 m, rodeada por caminhos pavimentados em pedra que ligam todas as estruturas. Dispõe de um WC dedicado junto à piscina e de um segundo WC exterior junto à primeira casa. Esta propriedade foi concebida para a máxima liberdade digital, um estilo de vida descentralizado e uma infraestrutura autónoma que o mantém completamente autossuficiente: Fibra ótica de alta velocidade, além de um sistema de backup por satélite dedicado opcional, para 100% de acessibilidade. Ligada à rede municipal de água para uso doméstico, combinada com um furo privado que fornece água em abundância para a piscina e a rega do jardim. Esgotos e resíduos: Sistema independente de fossa séptica. Lareira tradicional aberta, aquecimento central completo (gasóleo), ar condicionado e várias caldeiras elétricas que garantem uma distribuição eficiente de água quente. Acessibilidade: Cuidadosamente concebida com disposições num único piso para ser totalmente acessível a cadeiras de rodas. Energia: Infraestrutura elétrica trifásica robusta, preparada para equipamento de alta potência ou carregamento de veículos elétricos. Localização, Estilo de Vida e Conectividade Situada numa das zonas residenciais mais procuradas e tranquilas do centro do Algarve, esta propriedade proporciona tranquilidade rural absoluta e vistas apaziguantes sobre o campo, mantendo-se ao mesmo tempo perfeitamente ligada às comodidades urbanas essenciais e aos centros de transportes internacionais. Não perca esta oportunidade para habitação própria ou para investimento, para isso marque a sua visita com a 360°Properties.

Este T4 localiza-se no 2º piso, com vista para o porto do Funchal, é vendido totalmente mobilado e equipado, possui: - 3 quartos com armários embutidos, com casa de banho de apoio, - 1 suíte com walk-in closet e casa de banho privada - Sala de estar e sala de jantar com vista para a cidade e um pouco do porto do Funchal - Casa de banho social - Cozinha equipada em open space com a sala comum - Varanda em toda a volta do apartamento. Tem ainda 2 lugares de estacionamento coberto. Este magnifico apartamento localiza-se no coração da cidade, onde pode encontrar todos os serviços da vida quotidiana, como o supermercado, farmácia, CTT, finanças, restaurantes entre outros, tudo isto podendo faze-lo a pé. Dada a sua localização tem facilidade de acesso a via rápida, transportes comuns e táxi. Ficou curioso? Venha conhecer este magnífico apartamento Poderá contar com o profissionalismo da nossa equipa, em todas as fases do processo. Marque agora a sua visita! Rika Kaza - AMI: 19631 [email protected]

Localizado na prestigiada Rua de Santa Catarina, a apenas 2 minutos a pé da estação de metro e em pleno coração da cidade do Porto, este luminoso e charmoso edifício destaca-se pela sua versatilidade e elevado potencial de rentabilidade. Composto por três pisos mais águas-furtadas, o imóvel encontra-se atualmente adaptado para residência de estudantes, com capacidade para 32 pessoas. No rés do chão, dispõe de dois quartos um com quatro camas e outro com seis , uma agradável zona de convívio e instalações sanitárias com capacidade para cinco utilizações em simultâneo. O primeiro piso oferece uma ampla cozinha com sala de refeições, lavandaria, terraço, um WC igualmente preparado para cinco utilizações simultâneas e ainda um quarto com dez camas. No segundo piso, encontramos um quarto com doze camas e acesso ao sótão, um WC completo e um segundo quarto com duas camas. Todos os quartos estão equipados com sistema de acesso por código, garantindo maior segurança e comodidade. Este imóvel revela-se uma excelente oportunidade para entidades de ensino que pretendam alojar alunos, apresentando um valor de arrendamento de 8.000 mensais (cerca de 250 por pessoa). Encontra-se também disponível para venda. Com vários estudos de viabilidade já realizados incluindo um projeto anteriormente aprovado, embora atualmente com prazo expirado , este prédio multifacetado adapta-se a diversas soluções, como hotel de charme, residência estudantil ou reconfiguração para a criação frações autónomas. Seguem as várias opções: a) Proposta A : - Ampliação de 1 piso para criação de 8 un de Apartamentos/Alojamentos - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 95.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 95.00m2 = 142 500.00 - Valor total estimado de obras = 562 500.00 b) Proposta B : - Ampliação parcial da cobertura existente, para criação de 9un de Alojamentos em Serviços tipo Estabelecimento de Hospedagem: - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 30.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 30.00m2 = 45 000.00 - Valor total estimado de obras = 465 000.00 c) Proposta C : Ampliação de 1 piso para criação de 12 un de alojamento em Serviços tipo Estabelecimento Hoteleiro (Hotel 1*) - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 95.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 95.00m2 = 142 500.00 - Valor total estimado de obras = 562 500.00 d) Proposta D : - Ampliação parcial da cobertura existente, para criação de 6un de Apartamentos/Alojamentos - Área a Reconstruir = 420.00m2 - Área a Construir = 30.00m2 - Valor estimado de Reconstrução = 1 000.00 x 420.00m2 = 420 000.00 - Valor estimado de Construção = 1 500.00 x 30.00m2 = 45 000.00 - Valor total estimado de obras = 465 000.00 Os cálculos acima apresentados, são meramente estimativos. O valor de construção e reconstrução, pode ser variável conforme as soluções a adotar para as obras, no que respeita a sistema construtivo e a materiais de acabamentos. As propostas A, B, C e D, podem gerar diferentes valores de construção, caso se opte por aproveitar as estruturas de madeira original nos pisos e na cobertura. Uma oportunidade única de investimento numa das zonas mais procuradas do Porto. Ediporto Imobiliária "Focados no cliente, orientados a rsultados"