170103 Imóveis - Portugal

O espaço certo para construir a casa que sempre imaginou. Em A-dos-Negros – Areirinha, no concelho de Óbidos, encontra este terreno urbano com 590 m², com potencial para a construção de uma moradia T3, com 155 m² de área de implantação e 190 m² de área bruta de construção. Uma oportunidade para quem procura criar uma casa à sua medida, num local onde pode disfrutar da tranquilidade do Oeste sem abdicar da proximidade das principais localidades e acessos. A localização é uma das grandes mais-valias deste terreno. Está muito próximo de Caldas da Rainha e da Vila de Óbidos, permitindo um acesso fácil a comércio, serviços, escolas, restauração e todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Beneficia ainda de excelentes acessos à A8, facilitando as deslocações para Lisboa, Leiria e restantes localidades da região. E porque viver no Oeste é também estar perto do mar, encontra-se a poucos minutos de algumas das mais bonitas praias da Costa de Prata, onde poderá desfrutar de momentos de lazer, natureza e qualidade de vida. A envolvente proporciona tranquilidade, espaço e vistas sobre a paisagem, numa zona com potencial de valorização e cada vez mais procurada por quem procura viver no Oeste. Principais características: Área do terreno: 590 m² Área de implantação: 155 m² Área bruta de construção: 190 m² Tipologia prevista: T3 Localização: A-dos-Negros – Areirinha, Óbidos Próximo de Caldas da Rainha e Óbidos Bons acessos à A8 Proximidade das praias da Costa de Prata Zona tranquila e com vistas privilegiadas Se procura um terreno onde possa deixar de imaginar e começar a construir, esta pode ser a oportunidade certa. Consegue imaginar a sua futura casa aqui? Um terreno com 590 m², possibilidade de construção de uma moradia T3 e uma localização privilegiada entre Óbidos e Caldas da Rainha. Se procura o lugar certo para construir, vale a pena conhecê-lo. ? Ligue-nos e saiba mais sobre esta oportunidade. Agende a sua visita e venha descobrir o potencial deste terreno. O seu próximo projeto pode começar aqui. MUDDE o plano. MUDDE a vida. Na MUDDA Pelicano, acompanhamos a sua MUDDAnça.

Apartamento T3 Duplex Apartamento T3 duplex, com 97 m² de área principal e mais 65 m² resultantes do aproveitamento do sótão, perfazendo um total de 162 m² distribuídos por dois pisos — uma configuração pouco comum no mercado. No piso inferior encontram-se a zona social e os três quartos, incluindo uma suite; o piso superior, resultante do aproveitamento do sótão, é um espaço amplo e versátil que se presta a várias opções de utilização — escritório, sala de lazer, ginásio ou ateliê, por exemplo. O imóvel apresenta uma estrutura sólida e uma tipologia com bastante potencial, sendo um excelente ponto de partida para quem procura um projeto de obras de melhoramento e pretende personalizar o espaço ao seu gosto. Com os acabamentos certos, trata-se de uma oportunidade interessante para valorização, quer para habitação própria quer para investimento. Situado na Quinta do Bravo, em Paredes (Alenquer), numa zona bem servida, com diversos serviços e comércio nas proximidades, bem como escolas a curta distância — uma mais-valia para quem procura conforto no dia a dia e conveniência para toda a família. Uma opção a considerar por quem não se importa de investir em obras de melhoramento em troca de uma tipologia diferenciada e de uma relação preço/potencial vantajosa. Duplex T3 Apartment Duplex T3 apartment, with 97 m² of main living area plus an additional 65 m² from the converted attic space, totalling 162 m² spread across two floors — a layout rarely found on the market. The lower floor comprises the living/social area and all three bedrooms, including an en-suite; the upper floor, created from the attic conversion, is a spacious and versatile area that lends itself to several uses — a home office, leisure room, gym or studio, for example. The property has a solid structure and a layout with plenty of potential, making it an excellent starting point for anyone looking for an improvement project and wanting to personalise the space to their own taste. With the right finishes, this represents an interesting opportunity for added value, whether for own residence or investment. Located in Quinta do Bravo, Paredes (Alenquer), in a well-served area with various shops and services nearby, as well as schools within easy reach — a real plus for those seeking day-to-day convenience for the whole family. An option worth considering for anyone open to investing in improvement works in exchange for a distinctive layout and an attractive price-to-potential ratio. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente oportunidade para quem procura um terreno de grandes dimensões numa localização privilegiada da ilha do Pico.Situado à saída da vila da Madalena, no sentido de São Roque do Pico, este terreno para construção apresenta uma área total de 7.390 m², combinando a tranquilidade de uma zona mais desafogada com a proximidade aos principais serviços e comodidades da Madalena.O imóvel beneficia de vista para o mar, excelente exposição solar e bons acessos, encontrando-se junto à Estrada Regional, o que permite uma ligação rápida ao centro da vila, ao porto, ao aeroporto e às restantes zonas da ilha.De acordo com a informação disponível, o terreno apresenta uma área de implantação e construção de aproximadamente 100 m², oferecendo a possibilidade de desenvolver uma moradia integrada numa propriedade ampla, com espaço exterior, privacidade e uma envolvente característica da paisagem da ilha do Pico.A sua dimensão permite criar muito mais do que uma simples área residencial, proporcionando espaço para jardim, zonas exteriores de lazer, cultivo ou outras utilizações compatíveis com o enquadramento do imóvel.Principais características:Área total: 7.390 m²Lote para construçãoPossibilidade de construção de aproximadamente 100 m²Vista para o marExcelente exposição solarBons acessosConfrontação com a Estrada RegionalPróximo do centro da MadalenaFácil acesso a comércio, serviços, porto e aeroportoPropriedade de grande dimensão, ideal para quem procura espaço e privacidadeUma excelente opção para habitação própria, segunda residência ou investimento, numa localização que combina acessibilidade, tranquilidade e proximidade à principal vila da ilha.Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Áreas de Lazer Infantil;Biblioteca;Bombeiros;Escola;Espaços Verdes;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Polícia;Posto de Combustível;Terreno;Transportes Públicos;Vinha;Vista para Mar;Vista para Montanha;Zona Comercial

BENFICA | O LUGAR ONDE VAI QUERER VIVER! Há casas bonitas… e há casas que nos fazem imaginar imediatamente uma nova vida.Este magnífico T3 em Benfica é uma dessas casas.Com 3 quartos, suíte, varandas em todos os quartos, duas frentes, 2 elevadores e acabamentos modernos, este apartamento foi pensado para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada em Lisboa.DESTAQUES QUE FAZEM A DIFERENÇA:Sala + cozinha com 35 m², perfeita para criar momentos inesquecíveis em família e com amigos.Cozinha moderna totalmente equipada, com forno, placa, exaustor, micro-ondas, máquinas de lavar loiça e roupa encastradas, termoacumulador e combinado encastrado.3 quartos com roupeiros, incluindo uma fantástica suíte de 20 m².TODOS OS QUARTOS COM VARANDA ABERTA — um verdadeiro privilégio para aproveitar o exterior e a luz natural.2 casas de banho completas, com loiças suspensas.Conforto em todos os detalhes:Caixilharia PVC com vidros duplosOscilo-batentesEstores elétricosIluminação LED embutidaPré-instalação de ar condicionadoPorta blindadaDuas frentes2 elevadoresHome Staging incluídoE a localização? Simplesmente fantástica!Viver aqui é ter Lisboa à sua porta.Metro do Colégio MilitarCentro Comercial ColomboHospital da LuzEstádio da LuzCentro Comercial Fonte NovaExcelentes acessos às principais autoestradasComércio, restaurantes, serviços e tudo o que precisa no dia a diaUM APARTAMENTO PARA QUEM NÃO QUER APENAS COMPRAR UMA CASA… QUER ENCONTRAR O SEU LUGAR.Predimed Villa - Alcanena Luís Ferreira – 938 438 [email protected]ão deixe esta oportunidade passar. Marque já a sua visita e venha apaixonar-se pelo seu próximo lar!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Arrecadação;Varanda;Despensa;Suite;Estores Eléctricos;Exaustor;Placa de Indução;Poliban;Termoacumulador;Vidros Duplos;Cozinha equipada;Elevador;Extintor;Forno;Isolamento Térmico;Pré-Instalação Ar Condicionado;Vídeo Porteiro;Aeroporto;Áreas de Lazer Infantil;Auto-Estrada;Banco;Biblioteca;Bombeiros;Campo de Golfe;Centro Comercial;Centro da Cidade;Condomínio Fechado;Escola;Espaços Verdes;Estação Ferroviária;Estação Rodoviária;Farmácia;Ginásio;Hipermercado;Hospital;Mercado;Metro;Piscinas;Polícia;Posto de Combustível;Praça Táxis;Transportes Públicos;Zona Comercial;Zona Histórica

Terreno para Construçao em ALCARIA em pleno Parque da Serra de Aire e Candeeiros Quantas vezes acordou a sonhar que um dia gostaria de ter um refugio num local onde se respire e se sinta a verdadeira paz , pois bem, este poderá ser um lugar a conhecer e se permitir sonhar. Localizado em Alcaria, este terrno representa uma oportunidade interessante para quem procura um espaço amplo com potencial de desenvolvimento. O PDM permite uma construção de cerca de 40% de área de implantação, podendo subir até 2 pisos. Com uma área total de 3 040 m², o terreno oferece uma superfície vasta que permite equacionar diferentes projetos, sejam de construção ou de aproveitamento do solo. A sua dimensão e o facto de se localizar numa zona plana confere uma margem de liberdade considerável para conceber um projeto à medida e reduzir custos em termos de construção. Outra vantagem que este terreno tem é que tem todos os serviços, água da companhia, electricidade mesmo a entrada. Esta zona do concelho de Porto de Mos, está direccionada no Turismo Natureza, pelo que, terá a saída da sua futura casa, uns kms de caminhada e de percursos disponíveis para poder usufruir em família, ou apenas nos seus momentos de relaxamento. Imagine os vários divertimentos que poderá usufruir com as pessoas que mais ama , neste espaço ! Posso acompanha lo no processo do projeto e construçao da sua casa, apresentando o aos nossos parceiros para que possam criar a soluçao a medida do seu sonho. Ficou curioso? Agende já a sua visita #ref: 999928

Apartamento T4 em Gondomar Situado no concelho de Gondomar, a cerca de 10 minutos do centro do Porto, nasce o Gondomar Green: um edifício de habitação multifamiliar e comércio, com tipologias T3 e T4, distribuído por 5 pisos habitacionais. A proximidade à cidade do Porto torna este empreendimento uma opção interessante tanto para quem procura casa própria como para investimento. Localização: Rua Manuel Martins Cardoso, Lote 10, União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar Tipologias e preços disponíveis (Lote 10): T3 — desde 300.000€ até 350.000€, consoante piso e fração. 107,25 m² de área bruta de construção, varandas até 75,75 m² (frações de topo) e garagem incluída (fechada, interior ou exterior consoante a fração). T4 — desde 330.000€ até 390.000€, consoante piso e fração. 140,60 m² de área bruta de construção, varandas até 88,30 m² e garagem incluída. Frações distribuídas pelos pisos 1 a 5, com orientações solares variadas (nascente, poente, norte e sul) — consulte-nos para saber a melhor exposição para si. Eficiência energética: Classe A, com sistema de ventilação mecânica (VMC), caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, e produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor — 65% mais eficiente que a referência no aquecimento ambiente. Condições de pagamento: Regra: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: início de obra previsto para julho de 2026, fim de estrutura em julho de 2027, fim de especialidades em abril de 2028, e escritura prevista para agosto de 2028. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. 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Moradia Isolada Totalmente Renovada em Vila Verde. Pronta a Habitar & Mobilada Excelente oportunidade em Vila Verde, Oliveira do Bairro! Esta propriedade isolada foi totalmente renovada em 2022 com materiais de alta qualidade e é vendida completamente mobilada, equipada e decorada. Não precisa de preocupações nem investimentos extra: é só entrar e morar ou começar a rentabilizar. Com uma configuração versátil, o imóvel adapta-se perfeitamente a habitação própria, utilização mista (comércio/escritórios + habitação) ou investimento de alta rentabilidade (arrendamento autónomo de várias unidades) .Composição do Imóvel Área Residencial: Apartamento T4 (com 3 suítes), Apartamento T2 e Apartamento T1 .Área de Negócio/Escritórios (Entrada Independente): Recepção, 3 salas (uma dupla), sala de reuniões, bar de apoio, WC e estacionamento privativo. .Espaço Exterior & Lazer: Zona de churrasqueira, espaço exterior amplo ideal para eventos, canil, 4 arrumos independentes e 4 anexos. Conforto, Eficiência e Acabamentos Chave na Mão: Venda com todo o mobiliário, equipamentos e decoração incluídos. Isolamento Superior: Caixilharia com vidros triplos oscilobatentes, paredes térmicas duplas e revestimento a capoto (6 cm). Climatização e Energia: Equipado com bombas de calor e quadros elétricos independentes por zona. Terreno e Recursos: Lote de 3.335 m² com 27 árvores de fruto, furo artesiano a 200m de profundidade e rega automática com sensores de chuva. Acabamentos Nobres: 2.900 m² de granito amarelo (1.100 m² em pavimento e 1.800 m² em revestimentos exteriores). Localização Estratégica e Distâncias de Referência: -A1 (Nó de Aveiro Sul / Oiã): 10 min (8 km) -Centro de Oliveira do Bairro: 5 min (4 km) -Aveiro (Centro da Cidade): 20 min (19 km) -Coimbra: 35 min (40 km) -Porto (Centro): 50 min (80 km) -Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto - OPO): 55 min to 1h (90 km) -Praias da Região (Costa Nova / Barra): 30 min (28 km) #ref: 1011039

Moradia T2+2 com garagem, logradouro e sem condomínio | Albufeira Excelente oportunidade numa zona residencial tranquila e privilegiada, a poucos minutos do centro de Albufeira. Orientada a sul e beneficiando de uma excelente exposição solar, esta moradia oferece uma localização muito conveniente, próxima de supermercados, restaurantes, serviços e das principais praias da região, nomeadamente Santa Eulália e Oura. A cerca de 10 minutos do centro de Albufeira e 35 minutos do Aeroporto Internacional de Faro, é uma excelente opção tanto para residência permanente, como para casa de férias ou investimento para rentabilização. Distribuição da propriedade Piso térreo: · Sala de estar com lareira; · Cozinha equipada; · Despensa; · Arrecadação; · Casa de banho. Piso superior: · Dois quartos, um com varanda; · Duas casas de banho recentemente remodeladas, sendo uma equipada com base de duche. Cave: · Três divisões adicionais, com diversas possibilidades de utilização; · Garagem privativa. Exterior: · Pequeno logradouro nas traseiras; · Churrasqueira, ideal para momentos de convívio; · Varanda frontal com excelente exposição solar; · Lugar privativo de estacionamento com acesso direto à garagem. Características em destaque · Painéis fotovoltaicos; · Painel solar para apoio à produção de águas quentes; · Fachada exterior revestida a capoto; · Tetos falsos em todas as divisões; · Garagem privativa; · Logradouro e churrasqueira; · Excelente exposição solar; · Sem condomínio. Uma propriedade com excelente localização, boas áreas e múltiplas possibilidades de utilização, reunindo características muito interessantes para quem procura viver em Albufeira ou investir numa das zonas mais procuradas do Algarve. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Apresentamos esta magnífica moradia T3 localizada na Rua de Quineu, em Jovim, construída em 2001, que se destaca pela sua construção robusta, áreas generosas, materiais de elevada qualidade e excelente estado de conservação. Com 818 m² de área total de construção, distribuídos por 442 m² de área bruta privativa, 376 m² de área dependente e 346 m² de área de implantação, esta é uma propriedade pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. - No espaço habitacional, encontramos 3 quartos, sendo 2 deles suites, com destaque para a master suite, que dispõe de um amplo closet, proporcionando todo o conforto e privacidade. ❄️ A moradia está equipada com ar condicionado, garantindo conforto térmico ao longo de todo o ano. ?️ A cozinha é um dos espaços de destaque da casa, equipada com: • Placa • Forno • Exaustor • Máquina de lavar loiça • Frigorífico americano Conta ainda com armários em madeira e materiais nobres, destacando-se o chão e a bancada em pedra Preta de Angola, conferindo ao espaço um ambiente elegante, resistente e intemporal. - A zona social é ampla e acolhedora, com uma sala onde se destaca a lareira, criando um ambiente confortável para os momentos em família. - No piso superior encontramos ainda um sótão de grandes dimensões e com excelente aproveitamento, atualmente utilizado como espaço de estar/escritório, mas com potencial para ser adaptado às necessidades da sua família, podendo inclusivamente ser transformado em mais um quarto. Na cave, a moradia oferece uma fantástica área de apoio, composta por: • ? Lavandaria • ? Garagem com capacidade para 2 carros • ? Amplo salão para convívios e momentos em família • ?Uma segunda garagem com capacidade para 1 carro - No exterior, a propriedade proporciona um verdadeiro espaço de lazer, com terraço e zonas ajardinadas, ideal para desfrutar dos dias de sol. - A zona exterior conta ainda com uma churrasqueira e forno a lenha, criando o cenário perfeito para almoços e jantares em família ou com amigos. - Uma moradia diferenciadora, onde os espaços generosos, a qualidade dos materiais, a robustez da construção e as diversas áreas de lazer se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. ? Localização em Jovim, numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura a privacidade de uma moradia sem abdicar da proximidade a todos os serviços e acessos. Se procura uma moradia com espaço, qualidade e características difíceis de encontrar atualmente, esta pode ser a oportunidade que procura. Entre em contacto connosco e agende hoje mesmo a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. 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Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Excelente investimento, Moradia T4 á venda, localizada em zona tranquila residencial, totalmente independente em Mafamude - Vila Nova de Gaia. Moradia com quatro frentes, excelente exposição solar. Possibilidade de estacionar pelo menos 02 veiculos. Com proximidade a todo tipo de Comércio e Serviços, tais como: - Metro linha D :: proximidade das estações Manuel Leão e Hospital Santos Silva; - Diversas Linhas de Auto-Carro, com diversos destinos para V. N. Gaia e Porto; - Hospital Eduardo Santos Silva (ULSGE); - Supermercados :: Lidl, Pingo Doce, Continente Bom Dia, Froiz; - RTP; - Farmácias :: uma delas 24/7(24 horas 07 dias por semana); - Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos; - Infantario / Creche; - Bombas de gasolina :: BP e Repsol; Agende sua visita! A CASA DA PORTELA Imobiliária – É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Loft T1 com 205 m2 e uma arrecadação de 9 m2, inserido num novo empreendimento a nascer na Baixa de Lisboa, no centro da vida urbana, entre o Chiado e o Cais Sodré. Composto por 14 apartamentos, distribuídos ao longo de 7 pisos, com tipologias variadas, entre o T1 e T3, cada um com um carácter próprio. Apartamentos funcionais, sofisticados e luminosos, marcados pela presença das grandes janelas das fachadas. O projeto adapta-se às fachadas e paredes estruturais que se mantiveram, procurando a dimensão adequada para cada espaço. As cozinhas são desenhadas como mais um elemento de mobiliário que ocupa a casa, com os mesmos acabamentos lacados das restantes carpintarias e beneficiando do contacto franco com as salas, através de portas de correr. Os eletrodomésticos são de encastre total, ocultos, não perturbando assim a calma do edifício secular. Situado no cruzamento onde a Rua do Alecrim passa em viaduto sobre a Rua de São Paulo, situação urbana excepcional e de grande imponência. O edifício beneficia dessa localização privilegiada, com fachada para estas duas ruas e ainda para as escadas da Travessa do Alecrim. A Baixa Pombalina continua a impressionar como exemplo de equilíbrio entre a racionalidade e a qualidade estética. Os seus edifícios respiram uma calma grandiosidade. Alberga comércio, cultura e lazer, com lojas, cafés, restaurantes e museus. A sofisticação do século XXI num lugar onde memórias de outros tempos permitem sonhar e imaginar.

Apartamento T3 Pedrouços, Maia Erguido em Pedrouços, freguesia do concelho da Maia que confina diretamente com o Porto, nasce o São João Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de dois espaços comerciais no piso térreo. A freguesia tem a cidade do Porto como vizinha do lado sul, ficando também próxima de Águas Santas, e não muito longe de Matosinhos (São Mamede de Infesta e Senhora da Hora) e de Gondomar (Rio Tinto) — uma localização central, com acesso rápido ao centro do Porto e à A3. Localização: R. Tratado de Tordesilhas 201-157, Pedrouços, Maia Tipologias e preços disponíveis: T1 (Poente) — desde 270.000€ até 300.000€, consoante piso. 53,5 m² de área bruta de construção + varanda (6,13 a 19,2 m²), garagem incluída. T2 (Poente) — desde 330.000€ até 360.000€, consoante piso. 80,9 m² de área bruta de construção + varanda (23,8 m²), garagem incluída. T3 (Nascente) — desde 415.000€ até 529.000€, consoante piso. 110,8 m² de área bruta de construção + varanda (29,7 m²), garagem ou lugar de garagem incluído. Lojas (Nascente, piso 0) — 285.000€ (125,48 m²) e 325.000€ (146,2 m²), sem garagem. Frações distribuídas por 6 pisos (0 a 5), com orientação poente ou nascente consoante o bloco — consulte-nos para saber a melhor exposição para si. Eficiência energética: Classe A+, com sistema solar fotovoltaico e soluções construtivas de elevado desempenho térmico. Condições de pagamento: Regra geral: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou, em alternativa: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: início de obra previsto para o 2º semestre de 2026, com escritura até 24 meses após conclusão de cada bloco. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Loja ampla com excelente visibilidade, terraço generoso e localização estratégica Apresento-lhe esta ampla e luminosa loja, inserida numa zona de grande movimento e com excelente acessibilidade, ideal para diferentes tipos de comércio ou serviços. Excelente imóvel para transformar em apartamentos. O imóvel destaca-se pela sua boa iluminação, pelos espaços generosos e por um terraço de dimensões consideráveis, oferecendo uma área exterior versátil e com elevado potencial. A localização é outro dos seus grandes atributos: encontra-se próxima das principais vias rápidas, permitindo acessos rápidos e fáceis, e dispõe de transportes públicos a apenas 2 minutos, garantindo excelentes ligações. Uma oportunidade a considerar para empresas e profissionais que procuram um espaço funcional, bem localizado e com potencial para desenvolver o seu projeto. Procura um imóvel com estas características? Contacte-me para obter mais informações ou para agendar uma visita. Na nossa rede dispomos também de outros imóveis comerciais e industriais, que poderão responder às necessidades específicas do seu projeto. Se necessitar de financiamento, temos parcerias com entidades bancárias que lhe permitem encontrar a solução de crédito mais adequada, sem compromisso. Partilhamos negócios com todas as imobiliárias licenciadas (AMI), em regime de 50%. Se pretende vender ou trocar o seu imóvel, ofereço: Estimativa de valor gratuita Divulgação em mais de 200 portais imobiliários em todo o mundo — a minha montra aberta ao mundo Terei todo o gosto em ajudar particulares e empresas a concretizar os seus projetos imobiliários. Contacte-me e dê o próximo passo! #ref: 170342

Apartamento T1 Pedrouços, Maia Erguido em Pedrouços, freguesia do concelho da Maia que confina diretamente com o Porto, nasce o São João Premium: um edifício de habitação multifamiliar com tipologias T1, T2, T3 e T4, além de dois espaços comerciais no piso térreo. A freguesia tem a cidade do Porto como vizinha do lado sul, ficando também próxima de Águas Santas, e não muito longe de Matosinhos (São Mamede de Infesta e Senhora da Hora) e de Gondomar (Rio Tinto) — uma localização central, com acesso rápido ao centro do Porto e à A3. Localização: R. Tratado de Tordesilhas 201-157, Pedrouços, Maia Tipologias e preços disponíveis: T1 (Poente) — desde 270.000€ até 300.000€, consoante piso. 53,5 m² de área bruta de construção + varanda (6,13 a 19,2 m²), garagem incluída. T2 (Poente) — desde 330.000€ até 360.000€, consoante piso. 80,9 m² de área bruta de construção + varanda (23,8 m²), garagem incluída. T3 (Nascente) — desde 415.000€ até 529.000€, consoante piso. 110,8 m² de área bruta de construção + varanda (29,7 m²), garagem ou lugar de garagem incluído. Lojas (Nascente, piso 0) — 285.000€ (125,48 m²) e 325.000€ (146,2 m²), sem garagem. Frações distribuídas por 6 pisos (0 a 5), com orientação poente ou nascente consoante o bloco — consulte-nos para saber a melhor exposição para si. Eficiência energética: Classe A+, com sistema solar fotovoltaico e soluções construtivas de elevado desempenho térmico. Condições de pagamento: Regra geral: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou, em alternativa: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: início de obra previsto para o 2º semestre de 2026, com escritura até 24 meses após conclusão de cada bloco. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. 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MILHEIRÓS - TERRENO Em Milheirós, terreno para construção com uma exposição solar privilegiada — orientado a norte, sul, este e oeste —, oferecendo condições de luminosidade excepcionais ao longo de todo o dia. Com 280 m² de área total, este terreno apresenta um perfil ideal para quem pretende edificar de raiz, beneficiando de uma implantação que permite tirar o máximo partido da luz natural em todas as divisões do futuro imóvel. A orientação solar completa constitui um trunfo raro, garantindo ambientes interiores luminosos e bem ventilados independentemente da estação do ano. A configuração do terreno oferece liberdade de concepção arquitectónica, permitindo estudar diferentes soluções de implantação e distribuição de espaços adaptadas ao projecto desejado. Para mais informações ou para agendar uma visita ao terreno, entre em contacto. #ref: 1016557

APARTAMENTO T3 Duplex, em Esposende! A apenas 100 metros da Marginal do rio Cávado e a 600 metros da Praia de Esposende, este apartamento T3 duplex de 145 m² ocupa o 2.º andar de um condomínio fechado, beneficiando de exposição a sul e a norte que garante luz natural ao longo de todo o dia. Distribuído por dois pisos do edifício, o apartamento oferece uma organização funcional e bem aproveitada. O hall de entrada acolhe os visitantes e distribui o acesso às diferentes divisões. A sala é espaçosa e luminosa, possui varanda com orientação a sul favorável que potencia a entrada de luz natural. A cozinha, separada, está equipada e mobilada, apresenta uma configuração prática e independente. Os três quartos são confortáveis, com boa dimensão e bem integrados na distribuição do duplex. As três casas de banho asseguram comodidade para toda a família, evitando partilhas desnecessárias no quotidiano. O apartamento está equipado com fibra ótica, cabo de televisão e ligação telefónica, respondendo às exigências de conectividade atuais. O aquecimento é individual, alimentado a eletricidade e gás natural, permitindo uma gestão autónoma dos consumos. A segurança é assegurada por porteiro automático e porta blindada, num condomínio fechado que oferece tranquilidade adicional. Existe ainda um espaço de arrumos, sempre útil para organização doméstica. A localização privilegia o contacto com a natureza e o lazer: a Marginal do rio Cávado fica a 100 metros, a Praia de Esposende a apenas 600 metros, e as Piscinas Municipais e os serviços públicos a cerca de 1 km. Para agendar uma visita e conhecer este apartamento pessoalmente, entre em contacto. #ref: 1014781

Moradia composta por rés-do-chão e primeiro andar, com duas entradas independentes: uma para o primeiro andar, com apenas 3 degraus, e outra para o piso térreo/cave. O primeiro andar destina-se à zona mais privada da casa e é composto por três quartos e uma sala. A partir do interior, há acesso ao piso térreo. O ideal será reservar o primeiro andar apenas para os quartos e uma casa de banho e, no rés-do-chão, a zona social. No piso térreo, há uma cozinha, uma sala de refeições, uma grande adega, que facilmente se transforma em salão, e ainda a casa de banho. O anexo independente facilmente se transforma numa segunda casa, guest house ou workshop e garagem! De salientar as bonitas paredes em pedra deste edifício. No terreno, com poço, pode cultivar, fazer uma garagem ou uma piscina. A moradia tem eletricidade, água e fossa séptica. A casa principal tem condições de habitabilidade: uma cozinha simples, mas funcional, e também uma casa de banho funcional. A zona dos quartos reúne condições para poder ser ocupada. O telhado está em bom estado e as janelas são em alumínio com vidros duplos. A aldeia onde se localiza é muito tranquila, com bons acessos e próxima de duas vilas: a vila de Ansião e a vila de Avelar. A vila de Ansião fica a apenas 7,9 km, onde pode encontrar comércio variado, escolas, serviços públicos, supermercados e centro de saúde. A vila de Avelar fica a 14 km e tem hospital com atendimento permanente, supermercado, farmácia, escolas e ligação à autoestrada, permitindo acesso rápido às principais cidades do país. Esta propriedade é uma pequena quinta, com a casa principal, um anexo onde pode desenvolver vários projetos, um quintal soalheiro e vedado, boas vistas e sol durante todo o dia. Tem a versatilidade de poder transformar o anexo numa segunda habitação, que poderá rentabilizar ou reservar apenas para amigos e família. Poderá ser também o atelier ou workshop que sempre ambicionou ter. No quintal, pode fazer uma piscina e ainda uma garagem ou arrumos. Descrição predial: - 161 m² de área bruta de construção - 2661 m² de área total de terreno Características: - 3 quartos - 1 casa de banho - 1 sala - 1 cozinha não equipada - 1 adega - 1 anexo amplo - 1 quintal todo murado Distâncias relevantes: - Vila de Ansião a 7,9 km - Vila de Penela a 10 km - Cidade de Coimbra a 42 km - Vila de Avelar a 14 km - Cidade de Lisboa a 187 km - Cidade do Porto a 160 km #ref: 1013787

Apartamento T3 em Gondomar Situado no concelho de Gondomar, a cerca de 10 minutos do centro do Porto, nasce o Gondomar Green: um edifício de habitação multifamiliar e comércio, com tipologias T3 e T4, distribuído por 5 pisos habitacionais. A proximidade à cidade do Porto torna este empreendimento uma opção interessante tanto para quem procura casa própria como para investimento. Localização: Rua Manuel Martins Cardoso, Lote 10, União de Freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova, Gondomar Tipologias e preços disponíveis (Lote 10): T3 — desde 300.000€ até 350.000€, consoante piso e fração. 107,25 m² de área bruta de construção, varandas até 75,75 m² (frações de topo) e garagem incluída (fechada, interior ou exterior consoante a fração). T4 — desde 330.000€ até 390.000€, consoante piso e fração. 140,60 m² de área bruta de construção, varandas até 88,30 m² e garagem incluída. Frações distribuídas pelos pisos 1 a 5, com orientações solares variadas (nascente, poente, norte e sul) — consulte-nos para saber a melhor exposição para si. Eficiência energética: Classe A, com sistema de ventilação mecânica (VMC), caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, e produção de águas quentes sanitárias por bomba de calor — 65% mais eficiente que a referência no aquecimento ambiente. Condições de pagamento: Regra: 15% CPCV | 15% início de obra | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Quando a obra já iniciou: 30% CPCV | 15% fim de estrutura | 15% fim de especialidades | 40% escritura Ou: 20% CPCV | 20% fim de estrutura | 20% fim de especialidades | 40% escritura Prazo: início de obra previsto para julho de 2026, fim de estrutura em julho de 2027, fim de especialidades em abril de 2028, e escritura prevista para agosto de 2028. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Que iniciaram a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos "Concretizamos sonhos" Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Moradia Bi Familiar, em propriedade total, composta por dois andares de R/C e 1º. andar, com utilizações independentes mais garagem.R/C composto por 4 divisões assoalhadas, cozinha, duas casas de banho,marquise e hall.1º. Andar composto por 4 divisões assoalhadas, cozinha, duas casas de banho,marquise e hall.Área do terreno: 333,07 m2Garagem com 30 m2Imóvel com potencial quer para habitação própria, quer para investimento, pois está pronto a habitar. Salvaterra de Magos é uma Vila do Ribatejo, bem perto de Lisboa e com bons acessos. Tem uma área habitacional servida de escolas, transportes rodoviários bem perto de auto-estrada.Local muito aprazivel para descansar com uma extensa zona verde ribeirinha que permite usufruir de momentos de lazer.? O lar perfeito não é apenas uma casa. É o lugar onde a sua família cresce, cria memórias e vive os melhores momentos.Na PREDIMED, ajudamos a encontrar o espaço certo para cada história. A próxima pode ser a sua. ✨Venha visitar que fica  maravilhado.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Ar Condicionado;Banheira;Cozinha equipada;Esquentador;Fogão;Forno;Frigorífico;Gás Canalizado;Lareira;Máquina de Lavar Louça;Máquina de Lavar Roupa;Mobilado;Portão Manual

Apartamento com 207 m2 úteis, 276 m2 construídos. Sala de estar / jantar com área muito generosa, com janela e maravilhosa varanda / recanto com vista mar e orientada a Sul. Cozinha ampla. Lavandaria fechada, com armário de apoio e ventilada por janela. WC de serviço com armário para arrumos. 3 quartos com roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma enorme Suíte, com closet e casa de banho equipada com poliban e 2 lavatórios. Casa de banho completa de apoio a dois quartos. Hall dos quartos com roupeiro / arrumos. Aquecimento central. Vídeo porteiro. Alarme e detetor de incêndios. Lugar de garagem para 2 a 3 viaturas. Possibilidade de colocação de carregador elétrico. Arrumos extremamente amplos. Inserido em zona residencial e tranquila permite aliar centralidade a qualidade de vida. A área envolvente dos Jardins da Arrábida é considerada uma das zonas mais dinâmicas, sofisticadas e valorizadas da Área Metropolitana do Porto. Esta localização destaca-se pelo equilíbrio perfeito entre a proximidade ao Rio Douro, ao mar e a conveniência urbana. Comércio e Serviços : Arrábida Shopping: Praticamente à porta de casa, este grande complexo comercial disponibiliza um hipermercado Auchan, dezenas de lojas de moda, salas de cinema, ginásio e uma zona de restauração com vista panorâmica sobre o Douro. Loja de Cidadão de Vila Nova de Gaia: Sediada no próprio Arrábida Shopping, centraliza múltiplos serviços públicos indispensáveis. A poucos minutos a pé da tradicional zona da Afurada, célebre pela sua gastronomia ligada ao peixe fresco, cafés e pequenas mercearias de bairro. Saúde e Bem-Estar Hospital da Luz Arrábida: Um hospital privado de referência mesmo ao lado do condomínio, oferecendo assistência médica permanente e cuidados de saúde completos. Espaços Verdes e de Lazer: A envolvente oferece vias pedonais integradas e proximidade imediata às margens do rio Douro, ideais para a prática de desporto ao ar livre. Acessos e Transportes Acesso imediato e direto à autoestrada A1 e à Ponte da Arrábida, o que permite chegar ao centro da cidade do Porto (Boavista/Campo Alegre) em apenas 2 a 3 minutos de carro. Via de Cintura Interna (VCI): Fica a cerca de 1 km e constitui o principal nó de ligação rápida, permitindo atravessar a Ponte da Arrábida rumo ao Porto ou seguir em direção ao sul (Espinho e Lisboa). Transportes Públicos: Zona muito bem servida por autocarros urbanos (como as linhas da STCP). Imóvel em zona de forte valorização na mobilidade residencial com o avanço da nova linha de Metro (Linha Rubi) que incluirá uma estação próxima a esta zona, otimizando a ligação rápida ao Porto de forma sustentável. Escolas e Colégios Privados na Envolvente A localização beneficia de uma oferta escolar de excelência nas proximidades, permitindo trajetos diários curtos: Colégio Horizonte: Situado mesmo na própria Alameda Jardins da Arrábida. É um colégio com forte enfoque na formação integral e personalizada. Colégio Cedros: Também localizado na Alameda Jardins da Arrábida. Partilha do mesmo projeto educativo focado no desenvolvimento do caráter, generosidade e rigor académico. Colégio Novo de Gaia: oferece um projeto pedagógico moderno que privilegia a inovação, o bem-estar e o desenvolvimento de soft skills. Outras Referências Próximas: A poucos minutos de carro encontram-se instituições tradicionais como o Colégio de Gaia e o Colégio Nossa Senhora da Bonança. Venha visitar ! A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. ”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda, atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.