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One Green Way – Onde o luxo encontra a natureza No coração da exclusiva Quinta do Lago nasce o *One Green Way, um empreendimento residencial único que redefine o conceito de viver com qualidade, conforto e sofisticação. Integrado junto ao prestigiado **North Course* e rodeado pela beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa, este condomínio privado combina arquitetura contemporânea, paisagismo de excelência e um estilo de vida incomparável.  Com apenas *89 residências de luxo*, entre moradias e apartamentos de acesso privado, o One Green Way oferece espaços amplos, acabamentos premium e tecnologia de última geração. Cada residência foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma ligação perfeita entre os interiores e os espaços exteriores, privilegiando a luz natural, a privacidade e as magníficas vistas sobre o golfe, os lagos e a natureza envolvente.  Viver no One Green Way significa desfrutar de um conjunto exclusivo de serviços e comodidades dignos dos melhores resorts internacionais: concierge personalizado, clubhouse, spa, ginásio de alta performance, piscina comum, lounge panorâmico, centro de negócios, Trackman Studio para amantes de golfe, segurança permanente e gestão integral da propriedade. Tudo pensado para que cada dia seja vivido com total tranquilidade e conforto.  A poucos minutos das praias de areia dourada, de restaurantes premiados com estrelas Michelin, dos melhores campos de golfe da Europa, de escolas internacionais e do Aeroporto Internacional de Faro, o One Green Way beneficia de uma localização privilegiada, permitindo conciliar a serenidade da natureza com a conveniência de todos os serviços essenciais.  Mais do que um empreendimento imobiliário, o *One Green Way* representa uma forma de viver. Um lugar onde arquitetura, natureza, bem-estar e exclusividade se unem para criar uma experiência verdadeiramente única, numa das moradas mais prestigiadas do Algarve. One Green Way. Viva o privilégio de chamar Quinta do Lago de casa. ;ID RE/MAX: 127011136-36

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One Green Way – Onde o luxo encontra a natureza No coração da exclusiva Quinta do Lago nasce o *One Green Way, um empreendimento residencial único que redefine o conceito de viver com qualidade, conforto e sofisticação. Integrado junto ao prestigiado **North Course* e rodeado pela beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa, este condomínio privado combina arquitetura contemporânea, paisagismo de excelência e um estilo de vida incomparável.  Com apenas *89 residências de luxo*, entre moradias e apartamentos de acesso privado, o One Green Way oferece espaços amplos, acabamentos premium e tecnologia de última geração. Cada residência foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma ligação perfeita entre os interiores e os espaços exteriores, privilegiando a luz natural, a privacidade e as magníficas vistas sobre o golfe, os lagos e a natureza envolvente.  Viver no One Green Way significa desfrutar de um conjunto exclusivo de serviços e comodidades dignos dos melhores resorts internacionais: concierge personalizado, clubhouse, spa, ginásio de alta performance, piscina comum, lounge panorâmico, centro de negócios, Trackman Studio para amantes de golfe, segurança permanente e gestão integral da propriedade. Tudo pensado para que cada dia seja vivido com total tranquilidade e conforto.  A poucos minutos das praias de areia dourada, de restaurantes premiados com estrelas Michelin, dos melhores campos de golfe da Europa, de escolas internacionais e do Aeroporto Internacional de Faro, o One Green Way beneficia de uma localização privilegiada, permitindo conciliar a serenidade da natureza com a conveniência de todos os serviços essenciais.  Mais do que um empreendimento imobiliário, o *One Green Way* representa uma forma de viver. Um lugar onde arquitetura, natureza, bem-estar e exclusividade se unem para criar uma experiência verdadeiramente única, numa das moradas mais prestigiadas do Algarve. One Green Way. Viva o privilégio de chamar Quinta do Lago de casa. ;ID RE/MAX: 127011136-51

One Green Way – Onde o luxo encontra a natureza No coração da exclusiva Quinta do Lago nasce o *One Green Way, um empreendimento residencial único que redefine o conceito de viver com qualidade, conforto e sofisticação. Integrado junto ao prestigiado **North Course* e rodeado pela beleza natural do Parque Natural da Ria Formosa, este condomínio privado combina arquitetura contemporânea, paisagismo de excelência e um estilo de vida incomparável.  Com apenas *89 residências de luxo*, entre moradias e apartamentos de acesso privado, o One Green Way oferece espaços amplos, acabamentos premium e tecnologia de última geração. Cada residência foi cuidadosamente concebida para proporcionar uma ligação perfeita entre os interiores e os espaços exteriores, privilegiando a luz natural, a privacidade e as magníficas vistas sobre o golfe, os lagos e a natureza envolvente.  Viver no One Green Way significa desfrutar de um conjunto exclusivo de serviços e comodidades dignos dos melhores resorts internacionais: concierge personalizado, clubhouse, spa, ginásio de alta performance, piscina comum, lounge panorâmico, centro de negócios, Trackman Studio para amantes de golfe, segurança permanente e gestão integral da propriedade. Tudo pensado para que cada dia seja vivido com total tranquilidade e conforto.  A poucos minutos das praias de areia dourada, de restaurantes premiados com estrelas Michelin, dos melhores campos de golfe da Europa, de escolas internacionais e do Aeroporto Internacional de Faro, o One Green Way beneficia de uma localização privilegiada, permitindo conciliar a serenidade da natureza com a conveniência de todos os serviços essenciais.  Mais do que um empreendimento imobiliário, o *One Green Way* representa uma forma de viver. Um lugar onde arquitetura, natureza, bem-estar e exclusividade se unem para criar uma experiência verdadeiramente única, numa das moradas mais prestigiadas do Algarve. One Green Way. Viva o privilégio de chamar Quinta do Lago de casa. ;ID RE/MAX: 127011136-60

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Apresentamos uma cessão de posição contratual num empreendimento residencial numa zona em franca expansão. Trata-se de uma oportunidade exclusiva para adquirir um apartamento que já não se encontra disponível directamente junto do promotor. Com uma área superior a 115 m², este apartamento T3 foi concebido para responder às necessidades de quem procura uma habitação ampla, funcional e confortável, onde a qualidade de construção e o bem-estar caminham lado a lado. Cada espaço foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de habitação distinta, privilegiando a luminosidade natural, a fluidez entre as divisões e a elegância dos acabamentos. Um dos grandes diferenciais desta fração é a sua orientação solar e vista desafugada, considerada uma das melhores de todo o empreendimento. A excelente exposição ao sol garante uma luminosidade natural abundante ao longo do dia, criando ambientes acolhedores, confortáveis e energeticamente mais eficientes. Esta característica traduz-se não apenas numa maior qualidade de vida, mas também numa valorização adicional do imóvel, sendo um fator cada vez mais apreciado por famílias que procuram um lar onde o conforto esteja presente em todos os momentos. A aquisição através de cessão de posição permite ainda beneficiar de uma oportunidade exclusiva num momento em que as melhores frações do empreendimento já não estão disponiveis. Trata-se de uma solução cada vez mais procurada por compradores que reconhecem o valor de entrar num projeto consolidado, muito antes da sua conclusão, assegurando uma posição privilegiada num empreendimento com bastante margem de valorização até ao seu término. Se procura uma casa que represente mais do que um imóvel — um espaço onde a qualidade, a elegância e a tranquilidade se encontram em perfeita harmonia — esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Teremos todo o gosto em fornecer informações adicionais, esclarecer qualquer questão e apresentar todos os detalhes desta oportunidade exclusiva, com a descrição, profissionalismo e respeito que um investimento desta natureza merece. Bairro da Paradela em Loures - 10min de Lisboa - minutos a pé da estação de metro da futura linha violeta - Box com 50m2 ;ID RE/MAX: 127011136-68

TERRENO RÚSTICO COM 3.040 m² | LIMITES DE FAÇÃO – SINTRA Terreno rústico com 3.040 m², situado nos Limites de Fação, concelho de Sintra, inserido numa zona tranquila e de características predominantemente rurais. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área total: 3.040 m² Terreno rústico Classificado no PDM como Espaços Florestais Terreno com ligeiro declive Localizado num ponto elevado, beneficiando de vista desafogada sobre a envolvente A sul, o terreno confina com uma linha de água / riacho Relativamente próximo de habitações, mantendo simultaneamente a tranquilidade e envolvência natural da zona ACESSO O acesso ao terreno é efetuado através de serventia pela localidade de Outeiro Atualmente, tanto o terreno como a própria serventia necessitam de limpeza, uma vez que se encontram com vegetação e mata LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE Situado nos Limites de Fação – Sintra Próximo de comércio e diversos serviços Próximo de transportes públicos Zona rural e tranquila, mas com habitações nas proximidades Vista ampla e desafogada Coordenadas GPS: 38.849936, -9.331516 Uma oportunidade para quem procura um terreno rústico numa zona de natureza, com boa envolvente e relativamente próximo de núcleos habitacionais. Venha visitar! DG  ;ID RE/MAX: 126851033-1178

 TERRENO RÚSTICO COM 5.710 m² | CORTEGAÇA – SINTRA  Terreno rústico com 5.710 m², localizado em Cortegaça,Sintra, junto à Base Aérea n.º 1, numa zona de fácil acesso e relativamentepróxima de comércio, serviços e transportes.  CARACTERÍSTICAS DO TERRENO  Área atual: 5.710 m²  Terreno totalmente plano  Classificado no PDM de Sintra como Espaços Agrícolas  Bons acessos     Localizado junto ao Caminho de Cortegaça  Propriedade com configuração predominantemente comprida eregular     HISTÓRICO DA PROPRIEDADE  O prédio possuía originalmente uma área aproximada de 14.000m²  Posteriormente, 8.290 m² foram objeto de expropriação, paraanexação aos terrenos da Base Aérea n.º 1  A área atualmente disponível para venda corresponde à árearemanescente de 5.710 m²  ÓNUS / CONDICIONANTES  A propriedade é atravessada, sensivelmente a meio, por umaconduta de gás  Na faixa correspondente à conduta existem condicionantes àconstrução e à plantação de árvores, devendo ser respeitadas as respetivasservidões e restrições legais     LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE  Cortegaça – Sintra  Junto à Base Aérea n.º 1  Próximo de transportes públicos  Próximo de comércio e todo o tipo de serviços  Zona com bons acessos rodoviários  Coordenadas GPS: 38.832031, -9.327664     Uma oportunidade para quem procura um terreno agrícola,totalmente plano e com bons acessos, numa localização estratégica no concelhode Sintra.  Venha visitar!  OC   ;ID RE/MAX: 126851033-1179

T2 renovado com varanda, no centro de Algés, a cerca de 10 minutos de comboio do Cais do Sodré. Apartamento de duas frentes, com 52 m² muito bem aproveitados, no 1.º andar de um prédio sem elevador, na Rua Latino Coelho — uma das ruas mais centrais e tranquilas de Algés. A zona comum está virada a sul, o que lhe dá luz natural durante todo o dia, e a varanda, na frente oposta, garante um espaço exterior próprio.  O apartamento encontra-se arrendado até setembro de 2027 O espaço Sala ampla e luminosa em open space com cozinha integrada, com janela de parede a parede virada a sul — excelente exposição solar  2 quartos, um deles com closet e dimensão suficiente para integrar uma zona de trabalho ou um divã de apoio — uma solução versátil para escritório e quarto ocasional de hóspedes. Totalmente renovado, moderno e em excelente estado de conservação  Cozinha totalmente equipada Placa de indução, forno, exaustor, frigorífico combinado, máquina de lavar roupa, termoacumulador inteligente, que permite programar o aquecimento da água e reduzir a fatura da eletricidade.Sem instalação de gás em casa. Transportes e acessos Estação de comboios de Algés (Linha de Cascais) a cerca de 7 minutos a pé: o Cais doSodré fica a cerca de 11 minutos, com comboios a cada 20 minutos — em hora deponta, de 7 em 7 minutos Terminal rodoviário de Algés e elétrico 15E para o centro de Lisboa; Acesso direto à CRIL, com ligação rápida à A5, à Marginal e aos eixos Norte-Sul Aeroporto de Lisboa a cerca de 20 minutos de carro fora das horas de ponta  Viver em Algés O Mercado de Algés fica a 3 minutos a pé e é hoje um dos grandes pontos de encontro da zona, com dezenas de bancas de restauração, esplanada e programação regular até tarde. À volta, o comércio de bairro mantém o carácter que dá charme a Algés: cafés, restaurantes, cabeleireiros, ateliers de artistas, lojas de mobiliário e decoração, a par de vários supermercados, bancos, Correios e Finanças.  A poucos minutos, o Passeio Marítimo de Algés liga a Belém num percurso contínuo à beira-rio, ideal para correr, andar de bicicleta ou simplesmente passear, com o CCB, o MAAT e toda a frente ribeirinha a curta distância. Já no concelho de Oeiras, ficam igualmente próximos o complexo desportivo do Jamor e o Parque dos Poetas. Condições Visitas pré-agendadas com 1 semana de antecedência Agende a sua visita através deste anúncio.   ;ID RE/MAX: 126261093-21

T2 com Piscina, Garagem e Carregamento Elétrico a poucos minutos da Praia Descubra este fantástico apartamento T2 em São Martinho do Porto, uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade do mar. Com 68 m², este apartamento encontra-se no 1.º andar de um edifício construído em 2010 e destaca-se pela sua excelente funcionalidade.  Dispõe de dois quartos, duas casas de banho, uma delas em suíte,cozinha totalmente equipada e vários roupeiros e armários embutidos, garantindo conforto e bastante espaço de arrumação. A agradável varanda é perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade. O imóvel inclui aindagaragem com lugar para uma viatura e carregamento elétrico, uma comodidade cada vez mais valorizada. O condomínio, com uma mensalidade de apenas 68 €, oferece piscina e salão para reuniões e festas, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer e convívio. O edifício dispõe também dedois elevadores. Situado perto da praia, do campo, dos transportes públicos e com excelentes acessos à autoestrada, este apartamento é uma excelente opção tanto para residência permanente como para férias ouinvestimento. Uma oportunidade a não perder em São Martinho do Porto! ;ID RE/MAX: 126701048-18

T3 Para Venda Vivva Setúbal é realmente um empreendimento que combina o melhor dos dois mundos: a conveniência da vida urbana e a serenidade do litoral. Com uma localização estratégica entre Lisboa e as praias encantadoras da costa Troia-Comporta-Melides, oferece acesso rápido tanto à agitação da cidade quanto aos refúgios tranquilos à beira-mar. Com seus 237 apartamentos que variam de T1 a T4 e uma ampla gama de comodidades, desde estacionamento até piscina e jardins, o condomínio promete não apenas moradia, mas uma experiência de vida sofisticada e confortável. Sua proximidade com as vinhas famosas e a vida marinha do Estuário do Sado adiciona um toque especial, proporcionando aos residentes a oportunidade de explorar e desfrutar de atividades ao ar livre. Além disso, com espaços comuns projetados para promover interações sociais e culturais, Vivva Setúbal cria um ambiente comunitário vibrante, ideal para famílias e profissionais que valorizam a conexão com os outros e com a natureza. Em suma, é o local perfeito para aqueles que buscam uma vida equilibrada entre o conforto da cidade e a beleza natural do litoral.   Vivva Setúbal is truly a development that combines the best of both worlds: the convenience of city life and the serenity of the coast. With a strategic location between Lisbon and the enchanting beaches of the Troia-Comporta-Melides coast, it offers quick access to both the hustle and bustle of the city and peaceful seaside retreats. With its 237 flats ranging from 1 to 4 bedrooms and a wide range of amenities, from car parking to swimming pool and gardens, the condominium promises not just housing, but a sophisticated and comfortable living experience. Its proximity to the famous vineyards and marine life of the Sado Estuary adds a special touch, providing residents with the opportunity to explore and enjoy outdoor activities. What's more, with communal spaces designed to promote social and cultural interactions, Vivva Setúbal creates a vibrant community environment, ideal for families and professionals who value connecting with others and with nature. In short, it's the perfect place for those seeking a life balanced between the comforts of the city and the natural beauty of the coast.    ;ID RE/MAX: 125581034-128

 Quinta T5 no Olival, Ourém com mais de 4.000 m² de terreno  Quinta no Olival, Ourém, muito bem estimada e pronta a habitar.Ideal para quem procura conforto no campo sem perder a proximidade aos principais serviços.  Características principais:   Terreno com mais de 4.000 m²;  Dois pisos com entradas independentes (possibilidade de utilização autónoma de cada piso, ideal para alojamento, família alargada ou rentabilização);  5 quartos amplos e bem distribuídos;  Sala com boa exposição solar;  Cozinha equipada e com lareira;  Despensa;  Cozinha exterior de apoio (perfeita para receber família e amigos);  2 WC;  Sótão com grande capacidade de arrumação;  Várias árvores de fruto e produção própria de kiwis;  Áreas generosas: divisões amplas e circulação confortável;  Estacionamento privado;  Zona residencial tranquila, a poucos minutos de Ourém.  Se procura uma casa confortável no campo ou um refúgio de férias perto de Ourém, agende já a sua visita!ENG   5-bedroom country house in Olival Ourém with over 4,000 m² of land  A country house in Olival, Ourém, in excellent condition and ready to move into.Ideal for those seeking the comforts of the countryside whilst remaining close to key amenities.  Key features:   Land measuring over 4,000 m²;  Two storeys with separate entrances (each storey can be used independently, ideal for guest accommodation, an extended family or generating rental income);  5 spacious and well-laid-out bedrooms;  Living room with plenty of natural light;  Fitted kitchen with a fireplace;  Pantry;  Outdoor kitchen (perfect for entertaining family and friends);  2 WCs;  Attic with ample storage space;  Various fruit trees and a kiwi orchard;  Generous spaces: spacious rooms and comfortable layout;  Private parking;  Quiet residential area, just a few minutes from Ourém.  If you’re looking for a comfortable country home or a holiday retreat near Ourém, book your viewing now!   ;ID RE/MAX: 125031206-3

T2 em Vila Franca de Xira | Conforto, Luz Natural e Vida Prática  O seu próximo capítulo começa em Vila Franca de Xira! Procura um apartamento onde possa criar novas memórias, com espaço para viver o dia a dia e a comodidade de estar numa cidade com tudo o que precisa? Apresentamos este apartamento T2, com 79 m² de área bruta privativa, em Vila Franca de Xira. Com uma distribuição funcional, este apartamento oferece dois quartos, sala, cozinha equipada, despensa e casa de banho, proporcionando os espaços essenciais para uma vida confortável. É uma opção a considerar para quem procura a primeira habitação, para um casal que inicia uma nova etapa ou para uma pequena família que valoriza a proximidade à vida urbana. Uma localização com vantagens no quotidiano Vila Franca de Xira oferece uma combinação interessante entre comércio, serviços, escolas, transportes e acessibilidades, permitindo conciliar as necessidades familiares com as deslocações profissionais. Situado no terceiro andar de um prédio sem elevador, este apartamento apresenta uma solução habitacional funcional, numa cidade com identidade própria e ligação à Área Metropolitana de Lisboa. Mais do que procurar uma casa, importa encontrar o lugar certo para viver. Venha conhecer os espaços, descobrir o potencial deste apartamento e perceber se pode ser o cenário da sua próxima história. Agende a sua visita! Vânia Santos | RE/MAX Vantagem Concretizo sonhos, realizando negócios de confiança.  ;ID RE/MAX: 125011237-25

R/C de Moradia T4 com jardim, totalmente remodelada -Espinho Localizada na prestigiada e tranquila Urbanização do Formal, em Silvalde. Aliando o conforto moderno de uma renovação integral a uma excelente área exterior, esta é a casa ideal para quem procura qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar e aos acessos urbanos. Características Principais Tipologia T4: Quartos amplos com excelente luminosidade natural. Remodelação Total: Intervenção recente com materiais modernos, acabamentos de qualidade, isolamento térmico/acústico melhorado. Espaço Exterior Privativo: Um generoso logradouro/jardim com 60 m², perfeito para momentos de lazer ao ar livre, receber amigos ou para as brincadeiras das crianças. Zona de Lazer: Equipado com churrasqueira, ideal para refeições e convívios no exterior. Localização e Envolvência Situada na Urbanização do Formal, em Silvalde, a moradia beneficia de uma localização residencial calma e segura, com excelentes valências: Próxima de comércio local, serviços, escolas e transportes. A poucos minutos do centro de Espinho, das praias e das famosas zonas de lazer da costa.  Excelentes acessos às principais vias rodoviárias (A29, A1), facilitando a ligação ao Porto e a Gaia. Condições de Arrendamento Disponibilidade: imediata Valor Mensal: 1700€ / mês Requisitos: 2 rendas e 2 cauções Nota de liquidação do IRS 3 Últimos recibos de vencimento do agregado familiar Contrato de trabalho . Não perca a oportunidade de estrear esta fantástica habitação.  Contacte já para agendar a sua visita!   ;ID RE/MAX: 124881319-7

T2 Novo, cozinha equipado | Excelente Localização Disponível para DEZEMBRO T2 novo, totalmente equipado, localizado numa zona de elevada conveniência, próximo de comércio, serviços e principais vias de comunicação. Um imóvel moderno, funcional e pronto a habitar, ideal para quem procura conforto, qualidade e uma localização prática para o dia a dia.Condições de arrendamento Renda mensal: 950 € Na assinatura do contrato: 2 rendas + caução de 1.500 € Se ficar equipado, este será o valor de caução, se ficar mobilado e equipado o valor será negociado em função da mobilia! Apresentação de IRS, nota de liquidação, recibos de vencimento e contrato de trabalho Para fiador, será solicitada a mesma documentação SONHO VS REALIDADE.  ;ID RE/MAX: 124601356-207

Apartamento T1 com vista de mar e amplas varandas — Pai do Vento, Alcabideche  Apresentamos este agradável apartamento T1, situado no Pai do Vento, em Alcabideche, Cascais, em bom estado de conservação e com excelentes características para quem procura luminosidade, tranquilidade e proximidade de todos os serviços.  O imóvel é composto por:  . Hall de entrada/corredor;  . Sala ampla e luminosa, com acesso a uma generosa varanda com vista desafogada para o mar; A disposição da sala permite fechar a zona da varanda para fazer um quarto ou escritório.  . Quarto com roupeiro embutido e acesso a uma espaçosa varanda;  . Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, máquinas de lavar roupa e loiça e frigorífico;  . Casa de banho com janela, garantindo ventilação e luz natural.  O apartamento dispõe de duas frentes, excelente exposição solar e muita luz natural ao longo do dia, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável.  Localizado numa praceta tranquila, com estacionamento fácil, num prédio muito bem estimado e com um ambiente familiar, encontra-se próximo de uma vasta oferta de comércio e serviços, incluindo transportes, escolas, farmácia, cafés e supermercados.  A localização é igualmente uma mais-valia: fica a menos de 10 minutos da Estação de Cascais e das praias da Linha, permitindo usufruir facilmente de toda a qualidade de vida que Cascais tem para oferecer.  O apartamento situa-se no 4.º andar, sem elevador.  O apartamento encontra-se arrendado por 1.200 euros.  Uma excelente oportunidade numa zona tranquila e muito próxima do centro de Cascais e do mar.  Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento e tudo o que tem para lhe oferecer! ENGLISH 1-Bedroom Apartment with Sea View and Spacious Balconies — Pai do Vento, Alcabideche We present this pleasant 1-bedroom apartment located in Pai do Vento, Alcabideche (Cascais). It is well-maintained and offers excellent features for those seeking natural light, tranquility, and proximity to all amenities. The property comprises: . Entrance hall/corridor; . Spacious, light-filled living room with access to a generous balcony offering an unobstructed sea view; the layout allows for the balcony area to be enclosed to create an extra bedroom or home office. . Bedroom with a built-in wardrobe and access to a spacious balcony; . Kitchen equipped with a cooktop, oven, extractor hood, water heater, washing machine, dishwasher, and refrigerator; . Bathroom with a window, ensuring natural ventilation and light. The apartment features dual aspects, excellent sun exposure, and abundant natural light throughout the day, creating a cozy and comfortable atmosphere. Situated in a quiet cul-de-sac with easy parking—within a well-maintained building that fosters a family-friendly environment—it is close to a wide range of shops and services, including public transport, schools, a pharmacy, cafés, and supermarkets. The location is a major asset: it is less than 10 minutes from the Cascais train station and the "Linha" beaches, allowing you to easily enjoy the high quality of life Cascais has to offer. The apartment is located on the 4th floor of a building without an elevator. The apartment is currently rented out for €1,200. An excellent opportunity located in a quiet area very close to Cascais town center and the sea. Schedule your visit now to see this apartment in person and discover everything it has to offer! ;ID RE/MAX: 125051064-72

Moradia para Recuperar com Quintal e Pomar – Angeja, Albergaria-a-Velha Apresentamos esta excelente oportunidade para investidores ou para quem sonha construir a sua casa personalizada num ambiente tranquilo e autêntico. Localizada na Rua Viela António Castilho, em Angeja, esta moradia T3 oferece uma base sólida para um projeto de remodelação total. Características do Imóvel Com uma área de construção de 102 m², a casa destaca-se pela sua excelente exposição solar, garantindo uma luminosidade natural em todas as divisões durante o dia. Tipologia: T3 (3 quartos). Divisões: Cozinha, sala de estar e uma casa de banho. Estado: Necessita de remodelação total, permitindo uma redistribuição de espaços moderna e adaptada ao seu gosto. Isenção: Imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o que simplifica o processo burocrático de aquisição. Espaço Exterior (O seu Refúgio Privado) Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu quintal privativo. Este espaço conta já com diversas árvores de fruto, proporcionando um ambiente verde e relaxante onde pode criar uma zona de churrasco, horta biológica ou espaço de lazer para a família. Localização e Distâncias Angeja oferece o equilíbrio perfeito entre a paz da vila e a proximidade aos grandes centros urbanos: Aveiro Centro: Apenas a 15 minutos de distância (acessos rápidos via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Cerca de 8 a 10 minutos. Proximidade: Próximo de comércio local, farmácia e das famosas margens do Rio Vouga para passeios ao ar livre. Porquê investir aqui? Potencial de Valorização: Imóveis para recuperar em zonas limítrofes a Aveiro têm uma procura crescente. Personalização: Possibilidade de transformar uma ruína com história numa moradia moderna de traço tradicional. Luz Natural: A orientação solar é um dos pontos mais fortes da estrutura original. Escritura Facilitada: Por ser um imóvel isento de licença de utilização (construção anterior a 1951), o processo de compra e venda é muito mais célere e menos burocrático, permitindo uma transação rápida. Excelente Potencial de Rentabilidade: Localizada numa zona com um mercado de arrendamento muito dinâmico (eixo Albergaria-Aveiro), esta moradia representa um investimento seguro para quem procura recuperar para colocar no mercado de aluguer, garantindo uma procura constante. Localização Estratégica: Angeja situa-se num ponto geográfico privilegiado, funcionando como um nó de ligação direta às principais autoestradas do país (A1 e A25), o que facilita a deslocação rápida para qualquer ponto do norte ou centro de Portugal. Não perca esta oportunidade de criar o seu projeto de sonho a poucos minutos de Aveiro! ------------------------------------------------------------------------ House to Renovate with Yard and Orchard – Angeja, Albergaria-a-Velha We present this excellent opportunity for investors or anyone dreaming of building a customized home in a peaceful and authentic setting. Located on Rua Viela António Castilho, in Angeja, this 3-bedroom house offers a solid base for a complete renovation project. Property Features:With a built area of 102 sqm, the house stands out for its excellent sun exposure, ensuring natural light throughout the rooms during the day. Layout: 3 Bedrooms (T3). Rooms: Kitchen, living room, and one bathroom. Condition: Requires full renovation, allowing for a modern layout tailored to your taste. Exemption: Property exempt from a usage license (built prior to 1951), simplifying the bureaucratic acquisition process. Outdoor Space (Your Private Retreat):One of the main attractions of this property is its private yard. Featuring several fruit trees, this space offers a lush, relaxing environment where you can create a BBQ area, organic garden, or family leisure space. Location & Distances:Angeja offers the perfect balance between village peace and proximity to major urban centers: Aveiro City Center: Just 15 minutes away (fast access via A25/A1). Albergaria-a-Velha: Around 8 to 10 minutes. Proximities: Close to local shops, pharmacy, and the famous banks of the Vouga River for outdoor walks. Why Invest Here? Appreciation Potential: Properties for renovation bordering Aveiro are seeing growing demand. Customization: Opportunity to transform a historic structure into a modern home with traditional charm. Natural Light: The sun exposure is one of the strongest assets of the original structure. Streamlined Closing: Being exempt from a usage license (built before 1951), the purchase process is faster and less bureaucratic. High Return Potential: Located in an area with a dynamic rental market (Albergaria-Aveiro axis), making it a secure investment for the rental market with steady demand. Strategic Location: Angeja sits at a privileged geographical point, serving as a direct junction to Portugal's main highways (A1 and A25), facilitating quick commutes across Northern and Central Portugal. Don't miss this opportunity to create your dream project just minutes from Aveiro!  ------------------------------------------------------------------------ Nous vous présentons cette excellente opportunité pour les investisseurs ou toute personne souhaitant créer une maison personnalisée dans un cadre paisible et authentique. Située Rua Viela António Castilho, à Angeja, cette maison T3 offre une base solide pour un projet de rénovation complète. Avec une surface construite de 102 m², la maison se distingue par son excellente exposition solaire, garantissant une lumière naturelle dans toutes les pièces tout au long de la journée. Pièces: Cuisine, séjour et une salle de bain. Exemption: Bien exempté de permis d'utilisation (construction antérieure à 1951), simplifiant les démarches administratives d'acquisition. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son jardin privé. Doté de plusieurs arbres fruitiers, cet espace offre un cadre verdoyant et relaxant où vous pourrez créer un espace barbecue, un potager biologique ou une zone de loisirs en famille. Angeja offre l'équilibre parfait entre la quiétude du village et la proximité des grands centres urbains : Albergaria-a-Velha: Environ 8 à 10 minutes. Pourquoi Investir Ici ? Personnalisation: Possibilité de transformer une structure chargée d'histoire en une maison moderne aux traits traditionnels. Procédure Simplifiée: Exempté de permis d'utilisation (construit avant 1951), le processus d'achat est beaucoup plus rapide et moins bureaucratique. Emplacement Stratégique: Angeja bénéficie d'une situation géographique privilégiée, servant de nœud de raccordement direct aux principales autoroutes du pays (A1 et A25), facilitant les déplacements rapides vers le nord ou le centre du Portugal.