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Oportunidade Única: O Seu Novo Lar no Coração da Fonte Nova Procura o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e uma localização privilegiada? Este magnífico apartamento T2 na Fonte Nova é a escolha ideal para quem não abdica da qualidade de vida. Com uma área bruta generosa de 136m², este imóvel foi desenhado para proporcionar amplitude e bem-estar. Desde o momento em que entra, a luminosidade natural que inunda todos os compartimentos cria uma atmosfera acolhedora e convidativa, tornando cada dia mais especial. Destaques que elevam este apartamento a outro patamar: Conforto Total: Com 2 casas de banho (uma delas em suíte privativa), garante a privacidade e a funcionalidade que a sua família merece. Organização e Praticidade: O imóvel dispõe de roupeiros embutidos que otimizam o espaço, além de um lugar de garagem e arrumos privados para maior conveniência. Vida ao Ar Livre: Aproveite os dias solarengos nas 2 varandas espaçosas o refúgio perfeito para o seu café da manhã ou para relaxar ao final do dia. Bem-estar Climático: Equipado com aquecimento central, o conforto térmico está garantido durante todo o ano, independentemente da estação. Por que comprar com a Homelusa Aveiro? Ao escolher a Homelusa de Aveiro para concretizar a compra deste imóvel, está a optar por uma parceria de confiança e excelência: Conhecimento Especializado: A nossa equipa conhece profundamente o mercado de Aveiro e a zona da Fonte Nova, garantindo que faz um investimento seguro e valorizado. Acompanhamento Total: Desde a primeira visita até à escritura, a Homelusa trata de toda a burocracia, mediação e documentação, poupando-lhe tempo e preocupações. Rede de Confiança: Temos o compromisso de encontrar soluções à medida das suas necessidades, oferecendo um serviço personalizado que coloca os seus interesses em primeiro lugar. Não perca a oportunidade de viver com a qualidade que sempre desejou. Entre em contacto com a Homelusa Aveiro e agende já a sua visita! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Este apartamento é vendido no seu estado actual e as fotografias são as originais sem nenhuma intervenção por IA (inteligência artificial). Este apartamento tem 90 m2 de área bruta privativa e ainda mais 1,50m2 de Área bruta dependente. Tem excelentes áreas como poderá constatar pelas imagens. Está localizado numa zona muito tranquila da Tapada das Mercês, sendo esta uma das mais-valias que passamos a descrever: - excelentes áreas; - bom estado de conservação; - cozinha equipada com máquina de lavar-roupa, placa vitrocerãmica, esquentador, exaustor, forno e máquina de lavar-loiça; - boa localização com transportes públicos nas imediações, comércio e serviços, escolas e restauração; - facilidade de estacionamento público; - bom estado de conservação do edifício; - boa oportunidade para habitação própria e para investimento. Não perca esta oportunidade de conhecer a sua futura casa. Somos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal e fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado. Garantimos um acompanhamento pré e pós-escritura. 'SABE BEM CHEGAR A CASA'

Venda | Moradia isolada de linhas contemporâneas | 6 quartos | 570 m2 | 1000 m2 lote | 2 pisos e cave | Jardim | Piscina | Elevador | Garagem | Acabamentos de luxo | Birre - Cascais Localização e Sofisticação*Acabamentos Prime e Design*Luminosidade e Qualidade de vida Perfeito para quem procura gozar bem a vida com familia ou amigos, numa casa com design muito especial, em Birre. Composição: - Piso 0: Sala de estar com 82m2, cozinha totalmente equipada com 18m2, suite e casa de banho - Piso 1: 4 suites, closet, varandas - Cave: Suite com 30m2, 2 casas de banho, lavabo social, lavandaria e garagem com 56m2 A terminar construção Localização: Muito bem localizada, em zona residencial de Birre, Cascais. A 5 minutos driving distance da Quinta da Marinha, praiado Guincho, CUF Cascais Hospital, Avenida da República, Centro Comercial Casa da Guia, Farol da Guia,Boca do Inferno, estação ferroviária de Cascais e do centro de Cascais. A 10 minutos da Escola Superiorde Saúde do Alcoitão, Park Internati onal School - Cascais, St. George's School, Santo AntónioInternati onal School (SAIS), Deutsche Schule Lissabon (Escola Alemã), Externato Nossa Senhora doRosário e Colégio Amor de Deus. Encontra-se ainda a 20 minutos das Escolas Internacionais TheAmerican School in Portugal (TASIS) e da Carlucci American Internati onal School of Lisbon (CAISL), ambasna Beloura. Rápido acesso à Marginal, à auto estrada A5 e a 30 minutos de Lisboa e do AeroportoHumberto Delgado. As Informações não são vinculativas e não dispensam a consulta dos respectivos documentos ou atualizações junto do consultor responsável da agência Imobiliária Cluttons Portugal.

Maravilhosa Penthouse T3 Duplex, com vista desafogada sobre a ria, inserido num prédio com condomínio fechado, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar a meros passos da praia e do mar e de todos os principais serviços e comodidades essenciais. Distribuído, no piso inferior, por um hall de entrada, uma sala de estar e de jantar, uma cozinha equipada com placa de indução, exaustor, microondas, forno, frigorifico combinado, e máquina de lavar a louça, com acesso a uma espaçosa varanda e um terraço com vista ria, dois quartos, um quarto de banho de serviço e um quarto de banho completo. No ultimo piso, uma suite com quarto de banho privativo e um espaçoso closet, dispondo de acesso a um terraço com uma vista esplêndida sobre a ria, até são jacinto. Ao apartamento pertencem ainda dois lugares de estacionamento e um arrumo. Destacamos que o imóvel dispõe de acesso à piscina e churrasqueira comum do prédio, estando equipado com bomba de calor para aquecimento das águas, com sistema de painel solar, instalação de ar condicionado e ainda sistema de ventilação mecânica. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 em Aradas, a 5 minutos do Centro Comercial Glicínias Localizado no 1.º andar de um prédio construído em 2025. Composto por: - Cozinha totalmente equipada (Placa, forno, exaustor, frigorifico, Máquina de lavar louça e Máquina de lavar roupa), em open space com a sala de jantar/estar; - 2 quartos; - Casa de banho completa; - Arrumo; - Varanda coberta. Dispõe de: - Ar condicionado na sala e quartos; - Estores elétricos; - Vidros duplos; - Caixilharia oscilo batente; - Video porteiro; - Aquecimento de águas por painéis solares; - Zona de jardim e campo de futebol de utilização comum. - Elevador. Imóvel ideal para quem procura viver com calma, às portas da cidade! Área Bruta Construção: 76.35m2 Área Bruta Privatiza: 72,70m2 Área Útil: 70,33 Preço por m2 da área útil: € 3.301,24.

Loja para venda no centro de Oiã, numa localização privilegiada, próxima de comércio, serviços e bons acessos. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de montra, dois WC, uma sala ampla e uma zona de cozinha/arrumos, oferecendo excelentes condições para diversos tipos de negócio. Não perca esta oportunidade! Venha conhecer e marque já a sua visita! Refª 1051415/26 OB

Descubra este magnífico apartamento T4 situado no coração da cidade de Aveiro, na freguesia da Glória e Vera Cruz. Localizado no último piso do edifício, destaca-se pelo extraordinário terraço com cerca de 90 m² que envolve toda a habitação, proporcionando vistas desafogadas sobre a cidade e um espaço único para desfrutar do exterior. O apartamento dispõe de um amplo hall de entrada, cozinha com áreas generosas e arrumo, sala de estar e sala de jantar espaçosas, ambas com acesso direto ao terraço, criando uma ligação perfeita entre os espaços interiores e exteriores. Na zona privativa encontra-se um hall de distribuição, uma casa de banho completa e quatro quartos, dos quais dois são suítes com casa de banho privativa. O terraço panorâmico constitui um dos grandes destaques deste imóvel, oferecendo excelentes condições para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou convívio com familiares e amigos. Complementam esta propriedade uma garagem dupla fechada e a comodidade de um edifício equipado com elevador. Uma oportunidade rara para quem procura espaço, exclusividade e a conveniência de viver no centro urbano de Aveiro, com todos os serviços, comércio e zonas de lazer à porta de casa.

Apresentamos um lote urbanizável de 442m², situado no coração da Gafanha da Encarnação, com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Ílhavo para a construção de uma espaçosa moradia T4. Este lote encontra-se no centro da cidade, a poucos passos da avenida principal, proporcionando fácil acesso a comércio, serviços e transportes. Além disso, está a apenas 5 minutos de Aveiro e das praias, oferecendo o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. O projeto aprovado contempla uma moradia T4, ideal para famílias que procuram conforto e funcionalidade. Com uma frente generosa, o lote permite uma construção ampla e bem distribuída. Para maior comodidade, oferecemos a possibilidade de um orçamento para a construção da moradia em regime 'chave na mão', facilitando todo o processo até à entrega final. Não perca a chance de construir a casa dos seus sonhos numa localização privilegiada. Este é o momento de transformar os seus planos em realidade! Procuramos soluções para quem procura comprar casa. Porque 'Histórias e Pessoas fazem o Lar'. Agende já a sua visita e descubra todas as potencialidades deste lote!

Moradia T3 Térrea e Isolada em Ílhavo: Conforto, Praticidade e Harmonia com a Natureza! Apresentamos esta excelente moradia T3, térrea e isolada, situada em Ílhavo, numa zona tranquila e de fácil acesso, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais pontos da cidade. Esta habitação foi projetada com um conceito moderno e funcional, oferecendo um ambiente perfeito para o dia a dia, onde a harmonia entre o interior e o exterior se faz sentir em cada detalhe. Ao entrar, será acolhido por um elegante hall de entrada com roupeiro embutido, que o conduz à ampla sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada. Este espaçoso ambiente permite criar distintas áreas de estar e de refeições, com grandes janelas que proporcionam uma luminosidade natural e acesso direto ao pátio exterior, perfeito para momentos de lazer ao ar livre. A moradia dispõe de uma despensa que proporciona uma arrumação prática e eficiente, assegurando organização em todos os espaços. O corredor de distribuição leva-o à zona privativa da casa, onde encontrará dois quartos confortáveis, apoiados por uma casa de banho completa, ideal para visitas e utilização no dia a dia. A suíte principal destaca-se pelo roupeiro embutido e pela casa de banho com luz natural, oferecendo um espaço íntimo e relaxante. No exterior, a moradia conta com anexos funcionais: de um lado, a garagem com capacidade para duas viaturas e ponto de carregamento elétrico; do outro, uma área de barbecue com bancada, lavandaria e casa de banho de serviço, ideal para convívios e para maior comodidade. Características: - Hall de entrada com roupeiro: - Sala no conceito open space com a cozinha: - Cozinha totalmente equipada; - Despensa; - Dois quartos; - Suíte; - Casa de banho completa com base de chuveiro; Anexos: - Garagem para duas viaturas; - Churrasqueira - Lavandaria; - Casa de banho completa. Extras: - Aquecimento central; - Aspiração central; - Focos LED embutidos; - Alarme; - Carregamento elétrico para veículos. O destaque desta moradia é a sua luminosidade natural em todas as divisões, incluindo nas casas de banho, garantindo um ambiente acolhedor e agradável em todos os momentos. Este projeto foi pensado para oferecer praticidade, conforto e espaço de convívio, tornando-se o lar ideal para quem valoriza qualidade e funcionalidade. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico imóvel. Agende a sua visita! Área Bruta de Construção: 217m2 Área Bruta Privativa: 150m2 Área Útil: 107.21m2 Área do Lote: 575m2 Ref.: 1012232/25 GL

Apartamento T1 situado na Forca - ICON FLORA - AVEIRO A Forca é uma das zonas de maior crescimento do município de Aveiro, este edifício tem como particularidade a grande proximidade a um dos principais eixos de entrada e saída da cidade, encontra-se também próximo das estações de transportes públicos de autocarros e comboios, supermercados, escolas, ginásios, hospital privado, serviços públicos e acesso à autoestrada. Composto por hall de entrada dado acesso à sala comum que se encontra em open space com a cozinha equipada, quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. O espaço inspirador é perfeito para criar memórias inesquecíveis entre familiares e amigos. As janelas grandes permitem a entrada de luz natural, iluminando o ambiente e criando uma atmosfera convidativa. Da agitação da cidade para a tranquilidade dos apartamentos, das cores e texturas marcadas na fachada para os interiores elegantes e subtis, a harmonia nos contrastes está presente em toda a vivência e em todos os espaços dos apartamentos. Este é um espaço inspirado e entusiasmante para quem procura um estilo de vida eclético. Ideal para quem procura estar no centro dos acontecimentos, com todo o conforto da proximidade aos serviços que estão ao seu redor. REF: 1040630/25 BR CE: A

Caves fundadas em 1890, dedicaram-se inicialmente à produção de espumante utilizando as melhores castas para esse efeito, tendo como descrição das mesmas, Complexo industrial com instalações para fabrico, armazenagem e comercialização de vinhos, sendo composto por cinco pisos subterrâneos em galerias destinados a Cave, rés-do-chão com salas, elevador, sala de visitas, adegas, 1º andar com sala de refeitório, lavabos e 3 arrecadações; 2º andar com 3 compartimentos; 3º andar com armazém; Alpendre; Uma dependência que serve de casa de guarda de rés-do-chão com 3 divisões. Casa de habitação de 1º andar com 5 divisões, sendo o r/c para garagem. Um edifício que serve de escritório e arquivo de r/c e 1º andar com 5 dependências e terreno anexo. Área 8.847m2. Para mais informações contacte !!! Ref. 1130014/18LR

Esta é a sua oportunidade de viver num local paradisíaco, entre a serenidade da ria e a imponência do mar, na deslumbrante Praia da Barra. Apresentamos um extraordinário apartamento T2, a poucos metros das zonas balneares, escola primária, comércio, restauração e outros pontos de interesse. Aqui estão as características que fazem deste apartamento um tesouro à beira-mar: Desfrute da proximidade imediata da praia e da ria, criando um cenário idílico para a sua residência. A zona oferece uma vasta gama de pontos de lazer, serviços e comodidades. A sala foi concebida para criar dois ambientes distintos, proporcionando uma área de estar acolhedora e um espaço de jantar luminoso. A exposição solar generosa preenche a sala com luz natural. A cozinha totalmente equipada inclui frigorífico, placa, exaustor, máquina de lavar roupa, cilindro e micro-ondas. A ampla sacada proporciona um espaço ensolarado com muita luz natural. Os quartos são espaçosos e confortáveis, sendo que um deles conta com um roupeiro embutido, proporcionando soluções práticas de arrumação. A casa de banho completa, com uma relaxante banheira, oferece um espaço funcional para o seu bem-estar diário. Desfrute de momentos ao ar livre na varanda, além de beneficiar de arrumos e de um lugar de garagem na cave do edifício. Além de ser a casa ideal para viver junto ao mar, este apartamento também se destaca como uma excelente opção para rentabilização no mercado de arrendamento. Se procura uma vida entre a ria e o mar, este apartamento é uma escolha única. Agende já a sua visita e descubra como pode transformar este imóvel na sua nova casa à beira-mar. REF: 1020924/23 FR CE: C LU: 138

Apartamento T3 com Terraço no R/Chão novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T3 Área: 211,72 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 1 quarto - 3 casas de banho - Terraço - Ar condicionado Bosch em todas as divisões - Lugar de garagem na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 265,68 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Varandas Piso 1: - Espaço amplo com 58,80 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 25,40 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem espaçosa na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Apartamento T2 + Duplex Amplo + Terraço na Cobertura novo e moderno situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Tipologia: T2 Duplex Área: 327,00 m² Características do imóvel: Piso 0: - Cozinha e sala em open space - 2 suites - 3 casas de banho - Despensa - Varanda Piso 1: - Espaço amplo com 50,20 m² (com canalização podendo ser transformado em T0) - Terraço com 68,60 m² - Arrumos - Porta de acesso ao elevador - Garagem espaçosa na cave Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Tipologia T1 a T4 Duplex Amplo Estacionamento Todos as Frações com Aparcamento ou Garagem Individual ( na Cave do Edifício) Paredes Exteriores Face Exterior - Etic´s ('Capoto') 8cm / Bloco térmico 25cm / Reboco Estanhado 1,5cm - Face Interior Paredes Divisórias - Entre Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Entre Frações e Espaços Comuns Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Isolamento Lã-de-Rocha de Alta Densidade 4cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 Paredes Divisórias - Interior das Frações Face 1 - Reboco Estanhado 1,5cm + Tijolo cerâmico 11cm + Reboco Estanhado 1,5cm - Face 2 / WC´s - Revestidas a cerâmico Proteção de Varandas Vidro Laminado espessura 88.2 mm Pavimentos Na generalidade - Revestimento em Pavimento Flutuante Vinílico o WC´s - Revestimento cerâmico Tetos Tetos falso em gesso cartonado Carpintarias: Madeira a branco - todas (incluindo cozinhas) Caixilharias: Caixilharias em alumínio de corte térmico (Serie LT oculta) e vidro duplo 'Stadip + cx Ar + Planitherm' em todos os vão envidraçados o Estores Elétricos/automatizados. o Estores térmicos. Eletrodomésticos: (Marca Bosch) Micro-ondas Forno Placa Exaustor Máquina de Lavar Louça Climatização Ar-condicionado - Marca Bosch Águas quentes sanitárias Bomba de Calor - Marca 'Termobrasa' sem necessidade de troca do ânodo de magnésio. Sanitários Louças Suspensas - Modelo Ruby da Sanitana o Sanita Suspensa Ruby 53 com sistema Vortex o Tampo de Sanita com queda amortecida o Bidé Suspenso Ruby Base de duche em resina de poliéster com carga mineral (Planstone) Torneiras e Chuveiros - Marca 'Grohe' Outros Pré-Instalação de painéis fotovoltaicos Pré-Instalação de carregamento de viaturas elétricas AGENDE JÁ A SUA VISITA! - Atendimento imediato por telefone e WhatsApp. - Atendimento nos finais de semana e feriados. - Resposta imediata ao pedido de contacto. - Agendamento de visita em até 24 horas*. (*sujeito à disponibilidade do proprietário.) Dúvidas tiramos todas! Fazemos visita guiada convosco a outros imóveis mesmo que não estejam na nossa plataforma. Juntos vamos encontrar algo que se adequa a sua necessidade. Informações referentes a este ou outros imóveis, serão facultados em reunião, devido a proteção de dados!

Vianaazul - Em Carreço, Viana do Castelo, encontra esta moradia unifamiliar com 110 m² de área útil, ideal para quem procura um projeto de restauro com potencial. Com capacidade para criar uma habitação T2, este imóvel oferece a oportunidade de personalizar um espaço according às suas necessidades e preferências. A propriedade beneficia de uma excelente localização, com vista para o mar e ótima exposição solar, proporcionando um ambiente luminoso e agradável. Além disso, a proximidade da cidade e das praias torna este imóvel ainda mais atractivo para quem valoriza a comodidade e o estilo de vida costeiro. Com um pequeno logradouro, esta moradia em pedra está pronta para ser transformada num lar acolhedor e funcional. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel e descobrir todo o seu potencial. VIANAAZUL - CASTELVIA SOC MED IMOB LDA, nasceu em Maio de 1996, com origem na Habinorte, migrando em 2000 para a Vila Azul e tomando o nome definitivo para Vianaazul em 2005, até aos dias atuais. Neste já longo percurso - totalizando 30 anos em Maio de 2026 - fomos adquirindo um Know How notável e granjeando um prestígio e um profissionalismo sem paralelo. Com uma equipa de profissionais formados com elevadíssima qualidade esta empresa encontra-se preparada para responder com competência ao nível da mediação imobiliária, peritagens e avaliações imobiliárias. Aceite o nosso convite e visite a página Vianaazul - wwwvianaazul.com. Vai encontrar uma panóplia de imóveis de elevado nível de qualidade.

Penthouse T2 com 110 m2 localizada no empreendimento São Bento 21, Lisboa. Este T2 possui uma sala de 25 m2 com três janelas de sacada que lhe conferem muita luz natural. A cozinha está integrada na sala através de uma abertura direta para a mesma. Da sala acede a uma varanda com vista de cidade e rio. Ao longo do corredor chega à zona privativa, onde encontra um quarto em suite com 12 m2, um quarto com varanda e uma espaçosa casa de banho com 7m2. O projeto São Bento 21, como o nome indica, localiza-se na Rua de São Bento, num dos bairros mais bonitos e cosmopolitas de Lisboa. Trata-se de uma reabilitação com assintura do gabinete Saraiva +Associados, onde se manteve a linha da traça original na fachada, assim como as bonitas escadas de madeira com corrimões de ferro trabalhado, as portadas nas janelas e o uso de pedra de Lioz. O edifício com 5 pisos, é composto por um apartamento por piso. No piso 0 encontra-se um T0 de grandes áreas, e nos restantes pisos os T2. Os apartamentos são espaçosos e luminosos, sendo que o T0 dispõe de uma fantástica área exterior, e o 4º piso de um agradável varandim com vista de cidade e de rio. Os acabamentos de boa qualidade, permitem um equilíbrio perfeito entre a estética , o conforto e a funcionalidade. Os quartos dispõem de roupeiros, e os pavimentos de madeira de carvalho americano e grandes janelas, criam ambientes quentes e acolhedores. As cozinhas abrem-se para salas de estar elegantes e prestam-se ao convívio social, com modernos eletrodomésticos Bosh que contrapõem-se aos materiais naturais, como a pedra de Lioz. Destacamos ainda os seguintes materiais e acabamentos: porta de entrada blindada, caixilharias de alumínio lacado 'Cortizo' com vidro duplo, ar condionado, pavimentos em pedra Ataíja nas varandas e pátio, pavimentos das casas de banho e cozinha em pedra de Lioz, assim como as bancadas, termo acumulador, eletrodomésticos de cozinha da marca Bosh (placa elétrica, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar loiça roupa). O prédio possui elevador. São Bento é notável pela sua história e património, o seu nome data do século XVI, quando foi construído o convento beneditino onde funciona actualmente a Assembleia da República. Na rua de São Bento nasceram Alexandre Herculano e Laura Alves e viveram Amália Rodrigues, Hintze Ribeiro e Fernando Pessoa. As suas típicas ruas e jardins imprimem-lhe um carácter marcadamente lisboeta. Juntamos a estas caraterísticas, as lojas tradicionais, que alternam com lojas modernas, uma gastronomia variada, supermercados, cultura e ensino, já que encontra nas imediações a escola básica e secundária Passos Manuel e o ISEG (Instituto Superior de Economia e Gestão). Está igualmente servido de transportes públicos, e em breve será beneficiado por uma nova estação de metro que facilitará na conexão ao resto da cidade. Encontra também um parque público para poder estacionar a sua viatura, apenas a 400m a pé. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.

Apartamento T2 com estacionamento, localizado no coração de Lisboa, junto à Gulbenkian, no novo empreendimento Tenente Espanca 34. Este apartamento oferece-lhe a oportunidade de viver o dia a dia com todas as comodidades do centro da cidade combinadas com um ambiente natural oferecido pelos jardins em seus arredores. Neste espaçoso T2 a entrada faz-se sensivelmente a meio. No lado direito encontra-se a área social, com uma casa de banho para visitas, a cozinha e uma generosa sala com 3 janelões. Do lado esquerdo fica a zona privada dos quartos, com um hall e duas suites com roupeiros embutidos. Esta fração conta ainda com 2 lugares de garagem e 1 arrecadação. O Tenente Espanca 34 nasce da reabilitação de um moderno edifício de escritórios. É composto por 11 frações, de 59 a 139 m2, de tipologias T1, T1 duplex e T2, e distribuídas por 6 pisos. São 11 apartamentos de luxo, de excelente design, com áreas generosas e todos os quartos em suite. Beneficiam de excelente exposição solar, cozinhas equipadas com eletrodomésticos da Bosh, materiais de alta qualidade, ar condicionado, vidros duplos e vídeo porteiro. Uma das fracções é uma penthouse com terraço privativo e jacuzzi e dois dos apartamentos são duplex. Todas as fracções têm arrecadação e um ou dois lugares de estacionamento em parqueamento coberto com carregamento para veículos elétricos. O condomínio foi pensado para o conforto dos residentes, contando com parque para bicicletas, ginásio completo, piscina e jardim comuns. Alguns dos apartamentos dispõem ainda de jardim privado. Junto à renovada Praça de Espanha, com ótimos acessos e todo o tipo de comércio e serviços à disposição, nomeadamente o El Corte Inglês, duas universidades e um hospital público, o Tenente Espanca 34 é um projeto com qualidade de excelência, localizado numa das melhores e mais procuradas zonas de Lisboa. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.

Apartamento T3 muito espaçoso, com 163 m2, localizado no empreendimento Real Calçada, na freguesia da Estrela. Este T3 possui uma ampla sala de 30 m2, cozinha separada, casa de banho completa e três quartos, um deles em suite. Excelente varanda de 19 m2, acessível através da sala e de dois dos quartos, com ótima exposição solar. 1 lugar de estacionamento e uma arrecadação. O empreendimento Real Calçada, na freguesia da Estrela, nasce da reabilitação de um secular palácio e da edificação de um novo imóvel, dando origem a um magnífico condomínio privado composto por 13 apartamentos T2, T3 e T4. Aqui, pode sentir a extraordinária experiência de viver num palácio que os séculos percorreram. Os apartamentos pautam-se pela amplitude de espaço e por uma clara sensação de requinte que se cruza com uma ambiência verdadeiramente familiar. Áreas exteriores generosas, quer sejam terraços, jardins ou varandas, permitem uma forte continuidade entre os espaços interiores e exteriores de cada apartamento. No Real Calçada tem o privilégio de poder ter uma sala com jardim no meio de Lisboa. Os apartamentos que se erigem nos corpos de arquitetura contemporânea elevam-se ao mais alto patamar, equiparando-se às residências do palácio, tanto na sua abundância de espaço como no modo como se conectam com as áreas exteriores. Apartamentos de excelência, com inesquecíveis áreas de lazer e vistas panorâmicas. Os equipamentos e materiais são de gama superior, tendo havido uma especial preocupação em adotar soluções que promovam a sustentabilidade ambiental, com recurso a soluções de otimização de eficiência térmica e de controlo de caudal. Destacamos os pavimentos em madeira de carvalho espinhado, as caixilharias em alumínio termo lacado, com corte térmico, vidro duplo e isolamento acústico, as portas de entrada blindadas com sistema de segurança anti-intrusão, as paredes duplas entre apartamentos com isolamento térmico e acústico, o sistema de vídeo porteiro, os roupeiros integrados, o ar condicionado nas salas e quartos com origem em bomba de calor, os eletrodomésticos da marca Siemens ou similar (placa de indução, frigorífico combinado, máquina lavar loiça, máquina lavar/secar roupa, exaustor, forno e micro ondas), os 2 elevadores no empreendimento com capacidade para 6 a 8 pessoas, o portão motorizado na garagem e a pré-instalação para carregamento de carros elétricos. O condomínio coloca à disposição dos seus residentes uma piscina comum, jardins onde prevalecem espécies autóctones de baixo consumo, arrecadações e generosos lugares de garagem. Ontem apresentava-se como um antigo palácio numa zona nobre da cidade. Hoje é o coração de um real oásis de conforto e bem-estar. Porque aqui cada apartamento é um verdadeiro convite a que desfrute dos seus amplos espaços, mas também a que beneficie dos 260 dias de Sol que a cada ano o esperam no seu condomínio privado. O Real Calçada localiza-se na freguesia da Estrela, entre o Rio Tejo, o Parque Florestal do Monsanto e os bairros com o mais aristocrático cunho de Lisboa. Uma zona tranquila da cidade, com muito comércio local, transportes públicos e que beneficia das vistas e proximidade ao rio Tejo. As Docas de Santo Amaro e o passeio pedonal junto ao rio convidam a caminhadas; o Jardim da Tapada e o Jardim da Estrela proporcionam zonas verdes e de lazer onde relaxar; o Palácio das Necessidades e o Ministério dos Negócios Estrangeiros conferem segurança e estatuto à zona. A Infante & Riu - Portugal Real Estate é uma agência imobiliária, sediada no Chiado, a atuar desde 2014 no mercado residencial nas zonas prime da Grande Lisboa. Comercializamos essencialmente novos empreendimentos, em construção ou já concluídos, estando preparados para acompanhar Compradores nacionais e internacionais.