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PALMELA HISTÓRICA | MORADIA T3+1 COM GARAGEM PRIVADA & TERRAÇO COM VISTA SOBRE LISBOA | PROJETO APROVADO Uma oportunidade rara no coração do Centro Histórico de Palmela Propriedade em ruína com projeto de arquitetura aprovado, desenvolvido especificamente para o local e aprovado pela Câmara Municipal de Palmela e pelas entidades competentes de tutela do Património Cultural, na sequência de um exigente processo que se prolongou por cerca de 4 anos. Uma oportunidade particularmente rara: o trabalho mais difícil — desenvolver e aprovar o projeto num contexto histórico — já está feito. O futuro proprietário poderá transformar esta propriedade numa moradia contemporânea T3+1, com uma arquitetura cuidadosamente pensada para o terreno, garagem privada, espaços exteriores e um extraordinário terraço de cobertura com vista na direção de Lisboa. O que torna esta propriedade especial Projeto de arquitetura aprovado Cerca de 4 anos de processo de aprovação já concluídos 146,11 m² de área útil privativa 257 m² de área bruta de construção 3 pisos T3 + mezzanine de 19 m², oferecendo uma utilização extremamente versátil Garagem privada de aproximadamente 13 m² Terraço panorâmico de 20 m² Vista aberta na direção de Lisboa Pátio/jardim privado de 8 m² Varandim no piso principal Arquitetura contemporânea integrada no contexto histórico de Palmela Uma casa com uma relação extraordinária com o exterior O elemento mais especial da proposta encontra-se no topo da casa. O projeto cria um terraço de cobertura de 20 m², elevado sobre o casario histórico de Palmela e orientado para a paisagem na direção de Lisboa. É um espaço exterior privado pensado para ser vivido: para refeições ao ar livre, momentos de descanso, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz e da paisagem. A casa terá ainda um pátio/jardim privado de 8 m² no piso de entrada e um varandim no piso principal, criando diferentes espaços exteriores ao longo dos três níveis. Garagem privada no Centro Histórico Uma das características mais valiosas — e mais difíceis de encontrar — é a garagem privada. O projeto prevê uma garagem de aproximadamente 13 m², integrada no piso de entrada e com portão seccionado em madeira de iroko. No Centro Histórico de Palmela, onde o estacionamento é uma preocupação real, esta característica constitui uma enorme vantagem, tanto para habitação própria como para uma futura exploração ou investimento. Uma distribuição pensada para maximizar cada metro quadrado Piso 0 — zona privada + garagem Garagem privada Suite Quarto Instalação sanitária privativa Roupeiros e arrumação Hall e circulação Pátio/jardim privado de 8 m² Piso 1 — o coração da casa Sala de estar Sala de jantar Cozinha Quarto Instalação sanitária social Despensa Varandim Piso 2 — o elemento diferenciador Mezzanine de 19 m² Terraço de cobertura de 20 m² Vista privilegiada na direção de Lisboa As plantas do projeto confirmam a distribuição dos principais espaços, incluindo os três quartos, garagem, jardim, mezzanine e terraço. A mezzanine acrescenta ainda uma enorme flexibilidade à casa: poderá funcionar como quarto adicional, escritório, biblioteca, sala de leitura, zona de lazer ou espaço privado de apoio à suite, dependendo da utilização pretendida. Arquitetura contemporânea. Identidade de Palmela. O projeto foi concebido para criar uma casa nova sem perder a relação com o lugar. A linguagem arquitetónica contemporânea é complementada por materiais que dialogam com a tradição construtiva local. O resultado previsto é uma casa luminosa, elegante e contemporânea, mas perfeitamente integrada no carácter do Centro Histórico. Uma oportunidade particularmente interessante para investimento Para um investidor, esta propriedade reúne vários atributos difíceis de encontrar simultaneamente: Projeto aprovado Processo de aprovação de aproximadamente 4 anos já concluído Localização no Centro Histórico de Palmela Construção nova Garagem privada Terraço panorâmico Vista Espaços exteriores Produto final com forte diferenciação arquitetónica É uma oportunidade para transformar uma propriedade atualmente em ruína num imóvel completamente novo e com uma identidade muito própria. Mas esta não é apenas uma oportunidade para investidores. Para quem procura uma residência própria, existe aqui a possibilidade extraordinariamente rara de criar uma casa contemporânea de raiz no centro histórico de Palmela, com garagem privada, jardim e um terraço com vista. Palmela à porta de casa A propriedade encontra-se no coração do Centro Histórico, a poucos minutos a pé do Castelo de Palmela, Parque Venâncio Ribeiro da Costa, Casa Mãe da Rota dos Vinhos, restaurantes, cafés e comércio local. É uma localização que combina o carácter e autenticidade de uma vila histórica com a proximidade de Lisboa, Setúbal, Serra da Arrábida e praias da região. E há um privilégio que resume bem esta propriedade: viver no centro histórico, estacionar na própria garagem e terminar o dia num terraço privado sobre os telhados de Palmela, com a paisagem aberta na direção de Lisboa. PROJETO APROVADO · 4 ANOS DE PROCESSO · GARAGEM PRIVADA · TERRAÇO · VISTA · CENTRO HISTÓRICO Uma ruína hoje. Uma casa extraordinária amanhã. O projeto está aprovado. A visão está criada. Agora falta apenas construí-la. #ref: 974287

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

Bonito terreno agrícola de 5000m² com vários medronheiros numa zona muito tranquila. Acesso por um caminho recentemente renovado. #ref: 993632

Encantadora moradia no coração de Sintra, Portela de Sintra. Para os amantes da arquitetura tradicional e da história. Situada no coração da zona do Museu das Artes de Sintra, a poucos minutos a pé do Palácio Nacional de Sintra, esta elegante moradia independente, combina na perfeição o charme da arquitetura portuguesa com o conforto contemporâneo. (Faltam apenas alguns acabamentos e a instalação do portão.) Inundada de luz natural, oferece 153 m² de área habitável, distribuídos por 3 pisos, incluindo uma ampla sala de estar em open space com cozinha totalmente equipada, 3 quartos, sendo um deles uma suíte no rés-do-chão, composta por um generoso closet e uma casa de banho privativa com WC. A moradia dispõe ainda de uma segunda casa de banho completa com WC. Logo à entrada, descobrirá uma espaçosa zona de estar repleta de luz natural, onde a sala e a cozinha se fundem harmoniosamente num elegante espaço aberto, ideal para receber família e amigos num ambiente acolhedor. No piso superior, os dois quartos em águas-furtadas conquistam pelo seu ambiente acolhedor, beneficiando de janelas Velux equipadas com estores blackout, que proporcionam luminosidade, conforto e privacidade. Um dos quartos dispõe ainda de roupeiro embutido. A cave reabilitada e beneficia de luz natural e ventilação. Este espaço poderá ser utilizado como garrafeira, ginásio, sala de jogos ou escritório, conforme as suas necessidades. Uma segunda divisão encontra-se preparada para funcionar como uma ampla lavandaria. No exterior, uma agradável zona privada permite desfrutar dos dias de sol. Será instalado um portão automático, estando igualmente prevista uma tomada para carregamento de veículo elétrico. Poderá ainda criar uma agradável zona de churrasqueira para desfrutar de refeições ao ar livre em família ou com amigos. Localizada numa zona tranquila, mas muito próxima de comércio, escolas, restaurantes, estação ferroviária, centro de saúde e dos principais pontos turísticos de Sintra, esta propriedade representa uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento de qualidade. Características • Moradia independente • 153 m² de área habitável • Terreno com 240 m² • T3 – 3 quartos • Cozinha totalmente equipada • Roupeiros e espaços de arrumação • 2 casas de banho • Cave reabilitada com lavandaria • Terraço e pátio privativo • Estacionamento privado no interior da propriedade • Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico • Moradia renovada com acabamentos de qualidade Certificado Energético em atualização. Uma propriedade rara que alia autenticidade, elegância e qualidade de vida, no coração de Sintra. Gostaria de visitar? Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-me para agendar a sua visita! À distância ou presencialmente, adapto-me ao seu ritmo. Graças às ferramentas digitais da iad e à minha total flexibilidade enquanto consultora imobiliária independente, garanto-lhe um acompanhamento rápido, transparente, 100 % personalizado e especializado no acompanhamento de expatriados. #ref: 985640

Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou concretizar o seu próximo projeto imobiliário? Apresentamos este magnífico terreno plano, pronto a construir, localizado na pacata e acolhedora freguesia de Azias, no concelho de Ponte da Barca. Destaques do Imóvel Área Total: 800 m² Topografia: 100% Plano (facilita e otimiza os custos de construção) Estado: Totalmente Vedado Aptidão: Inserido em zona com viabilidade de construção Porquê investir neste terreno? Facilidade de Projeto: Por ser totalmente plano, reduz significativamente os custos com movimentação de terras e muros de suporte. Espaço Ideal: Com 800 m², dispõe da área perfeita para projetar uma moradia isolada rés-do-chão ou de dois pisos, mantendo ainda um excelente espaço exterior para jardim, piscina, zona de churrasqueira ou horta. A Localização Situado na pitoresca freguesia de Azias, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da natureza e a proximidade aos serviços essenciais. Beneficia de bons acessos e da envolvência paisagística característica do Alto Minho, a escassos minutos do centro de Ponte da Barca. "A Arcobarca além de ser agência mediadora de imóveis, é também intermediária de crédito registada junto do Banco de Portugal com o número de registo 0003433. A Arcobarca não concede crédito, sendo neste âmbito de actividade exclusivamente a intermediação com as instituições financeiras com quem tem contractos de vinculação. Os serviços de Intermediação de Crédito prestados pela Arcobarca são isentos de qualquer custo para os seus clientes".

Moradia T3 com churrasqueira e zona de arrumos inserida em lote com 1544m2, com árvores de fruto e poço com água.A casa está habitável, embora se aconselhe uma renovação. Por se situar na cidade de Torres Vedras, na zona do Arena shopping , torna a localização o aspeto mais preponderante deste imóvel.O lote têm acesso a duas ruas o que permite um eventual destaque para construção de outra moradia ou usar a totalidade do lote e construir 6 fraçoes para habitação.Um imóvel para quem gosta de viver no campo, mas valoriza todas as vantagens de estar na cidade, e com um enorme potencial de desenvolvimento futuro!Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T2, localizado no primeiro andar, sendo um deles uma suíte com casa de banho privativa,uma casa de banho de apoio, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 63,7 m2;Área Bruta Acima do Solo – 67,3 m2;Área da Garagem- 11,5 m2;Área Bruta da Varanda – 3,6 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

Esta moradia isolada, situada em Alijó, no distrito de Vila Real, apresenta uma excelente solução para quem procura uma habitação espaçosa, funcional e inserida num ambiente tranquilo. Implantada num terreno com 429 m², dispõe de uma área de implantação de 109,45 m² e uma área bruta de construção de 224,90 m², distribuída por dois pisos que proporcionam uma organização equilibrada dos espaços.A habitação conta com três quartos, um dos quais dispõe de roupeiros embutidos, oferecendo maior capacidade de arrumação e conforto no dia a dia. A sala apresenta uma dimensão agradável e integra uma bancada destinada a bar, criando um espaço versátil para momentos de convívio em família ou com amigos. A cozinha destaca-se pela bancada ampla e pela excelente luminosidade, reunindo condições adequadas para a preparação das refeições e para uma utilização prática.A moradia dispõe ainda de três casas de banho, distribuídas de forma funcional pelos dois pisos, permitindo maior comodidade para os residentes e visitantes. Um espaço de arrumos acrescenta capacidade de organização e facilita a gestão dos objetos de uso menos frequente.No exterior, as varandas assumem particular importância, permitindo a entrada de luz natural e proporcionando uma relação agradável entre os espaços interiores e o ambiente envolvente. A propriedade inclui também duas garagens, uma mais-valia para estacionamento, armazenamento ou apoio às necessidades quotidianas da família.A localização em Alijó permite usufruir da tranquilidade característica da região, sem abdicar da proximidade aos principais serviços, comércio e equipamentos existentes na vila. O imóvel apresenta características adequadas tanto para residência permanente como para casa de férias ou investimento, com áreas que permitem uma utilização confortável e flexível.Pela dimensão do terreno, distribuição dos espaços, número de casas de banho, varandas e existência de duas garagens, esta moradia representa uma oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e funcionalidade numa zona de reconhecida tranquilidade no distrito de Vila Real.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Arrenda-se terreno junto ao IC1 (Grândola) para estaleiro / stand auto / exposição ou similar.O terreno pode ser arrendado em parcelas individuais de 900-1000m2 aproximadamente, ou com outra configuração ou área de que necessite. Localização de excelência para comércio ou indústria:A 3 km de GrândolaJunto ao IC1 (zona de restaurantes)Pertíssimo da A2 - a uma hora de LisboaA 20minutos das praias (Melides, Carvalhal, Comporta) A 40 minutos de Sines.Os proprietários são flexíveis, tanto na área a arrendar como na duração do contrato. Por favor contacte-nos e diga-nos o que pretende.O preço indicado é para uma parcela individual de 900m2.Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Vedação;Auto-Estrada;Campo;Posto de Combustível;Terreno;Vista para Cidade

✨ T3+1 Duplex com Vista de Sonho para a Serra — Viseu A sua nova vida começa aqui, no coração de Viseu. Imagine acordar todas as manhãs com a luz natural que entra pelas varandas que envolvem todo o apartamento, e contemplar a vista deslumbrante sobre a Serra da Estrela. Este é o cenário que o aguarda neste imponente T3+1 duplex, pensado para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Localização Privilegiada Situado numa zona altamente procurada de Viseu, encontra-se a poucos passos de todos os serviços e comércio — supermercados, farmácias, escolas, cafés e transportes ao seu alcance. Junto a um parque infantil, é a localização ideal para famílias que procuram segurança, tranquilidade e conveniência num só lugar. Características do Imóvel Tipologia: T3 + 1 (duplex) — espaços generosos e bem distribuídos pelos dois pisos Varandas: envolventes a todo o redor do apartamento, proporcionando luz natural em todas as divisões e uma vista panorâmica privilegiada para a serra Vista: panorâmica para a serra — um espetáculo em todas as estações do ano Quartos: 3 quartos, sendo um deles em suite, garantindo privacidade e conforto Casas de banho: 2, ambas em excelente estado Cozinha: ampla e espaçosa — uma cozinha enorme que convida a momentos de partilha e confeção das melhores refeições em família Sala de estar com lareira — o aconchego perfeito para as noites de inverno Ar condicionado — conforto climático em todas as estações Aquecimento central — calor uniforme em toda a casa Caldeira — água quente sempre disponível Zona adjacente a parque infantil — ideal para famílias com crianças Garagem O imóvel dispõe de uma garagem no edifício. De salientar que, devido a um constrangimento de construção, a garagem necessita de intervenção para plena utilização. Trata-se de uma oportunidade de valorização adicional para o futuro comprador — o espaço existe e está lá, pronta para ser aproveitada com as devidas adaptações. Para mais informações, agendamento de visita ou esclarecimento de dúvidas, não hesite em contactar-nos. Marque já a sua visita. Este é o tipo de imóvel que não demora muito no mercado. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor sistema de comissionamento do mercado. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na inovação, profissionalismo, qualidade, responsabilidade, compromisso, confiança e excelência. *”J.M. Portela – Mediação Imobiliária, Lda” atua como Intermediário de Crédito na categoria de vinculado, registado no Banco de Portugal com o nº 0004889 – autorizado a prestar serviços de consultoria. Presta os serviços de apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores, assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Mutuantes: Banco Santander Totta, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco CTT, S.A., Union de Créditos Inmobiliários, S.A., Establecimiento Financiero de Crédito (Sociedad Unipersonal) – Sucursal em Portugal, Banco BPI S.A., Banco BIC Português, SA., SICAM - Caixa Central e Caixas de Crédito Agrícola Mútuo.

Apartamento T4 de Luxo em Condomínio Privado — BragaNo coração da cidade de Braga, encontra-se este extraordinário apartamento T4, inserido num condomínio privado de referência.Uma residência singular, ideal para quem valoriza exclusividade, conforto, privacidade e uma localização privilegiada, com vistas panorâmicas sobre o Bom Jesus e o Sameiro.Principais características do apartamento• Apartamento T4 com áreas generosas;• Arquitetura contemporânea;• Excelente exposição solar;• Vistas panorâmicas sobre o Bom Jesus e o Sameiro;• Estado de conservação irrepreensível;• Acabamentos de elevada qualidade;• Aquecimento central;• Excelente isolamento térmico e acústico.Sala e terraço• Ampla sala de estar;• Ar condicionado;• Lareira com recuperador de calor;• Ligação direta a um magnífico terraço;• Terraço também acessível através da cozinha;• Espaço ideal para receber familiares e amigos ou desfrutar de momentos ao ar livre;• Estores elétricos na sala.Cozinha totalmente renovada• Remodelada e modernizada nos últimos 12 meses;• Design contemporâneo;• Materiais de elevada qualidade;• Excelente funcionalidade e capacidade de organização;• Ligação direta ao terraço;• Estores elétricos.Área privada• Quatro quartos com dimensões generosas;• Suite elegante com duas frentes;• Excelente entrada de luz natural;• Caixilharia dupla e vidros duplos nos quartos;• Casa de banho de serviço;• Ambientes pensados para proporcionar o máximo conforto e privacidade.Condomínio privado• Piscina panorâmica;• Amplas zonas ajardinadas;• Espaços de lazer cuidadosamente integrados;• Balneários de apoio;• Ambiente tranquilo, reservado e sofisticado.Garagem e arrumos• Garagem fechada;• Capacidade para estacionar duas viaturas lado a lado;• Estação de carregamento para veículos elétricos;• Ampla zona de arrumos.Mais do que um apartamento, esta é uma oportunidade única de viver com exclusividade, conforto e qualidade de vida numa das localizações mais privilegiadas da cidade de Braga.Agende a sua visita e descubra uma das residências mais exclusivas disponíveis em Braga. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

CUNHA RESIDENCE PARANHOS · PORTO Uma nova expressão de viver no Porto O Cunha Residence é um empreendimento residencial de carácter intimista, concebido para quem valoriza a exclusividade, a autenticidade e a qualidade de vida. Localizado em Paranhos, Porto, numa das zonas mais dinâmicas, valorizadas e consolidadas da cidade, o empreendimento propõe uma forma contemporânea de habitar, onde a identidade arquitetónica portuense se encontra com uma linguagem atual, elegante e funcional. Com apenas 7 apartamentos — 4 T1, 2 T2 e 1 Penthouse T3 — distribuídos por quatro pisos, o Cunha Residence privilegia uma escala residencial privada, proporcionando uma experiência de maior tranquilidade, conforto e exclusividade. A intervenção arquitetónica, assinada pelo conceituado gabinete do Arquiteto Lopes da Costa, estabelece um diálogo equilibrado entre a memória e a contemporaneidade. A preservação de elementos de carácter original é integrada com soluções construtivas atuais, criando espaços com personalidade, sofisticação e uma identidade intemporal. ARQUITETURA COM IDENTIDADE No Cunha Residence, a arquitetura assume um papel central na experiência de habitar. A expressão tradicional da arquitetura do Porto é reinterpretada através de uma abordagem contemporânea, valorizando proporções, materiais e detalhes que conferem carácter ao edifício. Elementos existentes, como o soalho em madeira maciça e os detalhes em cantaria, são recuperados e integrados harmoniosamente com soluções atuais, numa combinação que respeita a história do imóvel sem abdicar das exigências de conforto contemporâneo. O resultado é uma arquitetura de linguagem elegante e discreta, onde cada elemento foi pensado para permanecer atual ao longo do tempo. UMA COLEÇÃO RESIDENCIAL EXCLUSIVA Com apenas sete unidades, o Cunha Residence foi concebido como uma coleção cuidadosamente selecionada de apartamentos, cada um com características próprias. A diversidade de tipologias — T1, T2 e uma exclusiva Penthouse T3 — permite responder a diferentes estilos de vida, desde profissionais e jovens casais a famílias ou investidores que procuram um ativo residencial diferenciado no Porto. A reduzida dimensão do condomínio reforça a sensação de privacidade e cria uma atmosfera tranquila, rara em localizações urbanas tão centrais. Vários apartamentos beneficiam de varandas, terraços ou logradouros privativos, prolongando os espaços interiores para o exterior e permitindo desfrutar da luz natural e da atmosfera envolvente. O empreendimento dispõe ainda de um jardim comum, concebido como um espaço de pausa e contemplação — um lugar onde a natureza introduz uma dimensão adicional de serenidade no quotidiano. QUALIDADE EM CADA DETALHE Cada apartamento foi concebido segundo uma criteriosa seleção de materiais, equipamentos e acabamentos, procurando equilibrar estética, conforto, funcionalidade e durabilidade. A autenticidade dos elementos arquitetónicos recuperados é complementada por soluções contemporâneas cuidadosamente especificadas. Materiais e acabamentos Soalho em madeira maciça, valorizando o carácter e a sensação de conforto dos espaços; Elementos de cantaria recuperados, preservando a identidade arquitetónica do imóvel; Caixilharia de madeira com vidro duplo de baixo emissivo, conciliando estética, conforto térmico e eficiência; Cozinhas de design contemporâneo, concebidas para integrar funcionalidade e elegância; Eletrodomésticos Siemens ou equivalente, combinando desempenho e tecnologia; Bancadas em compacto de sílica natural tipo Silestone, conferindo resistência e uma expressão sofisticada; Instalações sanitárias equipadas com marcas de reconhecida qualidade, como Sanindusa e Bruma; Pré-instalação de ar condicionado, preparada para assegurar maior conforto ao longo de todo o ano. A seleção de materiais privilegia uma estética sóbria e intemporal, permitindo que cada residência mantenha a sua elegância ao longo dos anos. CONFORTO CONTEMPORÂNEO O Cunha Residence foi pensado para responder às exigências de um estilo de vida urbano contemporâneo. A luz natural, a relação com o exterior, a qualidade dos materiais e a atenção aos detalhes construtivos convergem para criar ambientes acolhedores, equilibrados e funcionais. A combinação entre madeira, pedra, luz e materiais de elevada qualidade proporciona uma atmosfera sofisticada sem excessos — uma elegância discreta, assente na autenticidade e na qualidade. Cada espaço procura oferecer não apenas uma resposta funcional, mas uma verdadeira experiência de habitar. PARANHOS · PORTO Uma localização que combina centralidade e tranquilidade Entre a Praça do Marquês e o Pólo Universitário, e a poucos passos da Estação de Metro dos Combatentes, o Cunha Residence encontra-se numa localização estratégica para viver, trabalhar, estudar ou investir. A proximidade ao Hospital Universitário de São João, uma das principais referências hospitalares da região Norte, reforça a importância desta zona enquanto polo de saúde, investigação e ensino. Paranhos assume, assim, uma posição singular na cidade: suficientemente próximo do centro para beneficiar de toda a sua dinâmica, mas com uma identidade própria e uma escala residencial que proporciona maior tranquilidade. UMA ENVOLVENTE VIBRANTE, UM REFÚGIO RESERVADO Paranhos caracteriza-se por um interessante equilíbrio entre a energia de uma das principais zonas universitárias e hospitalares do Porto e a serenidade das suas áreas residenciais tradicionais. É neste contexto que o Cunha Residence encontra a sua identidade. Implantado numa rua tranquila, marcada pela presença de moradias e pequenos edifícios, o empreendimento encontra-se afastado da intensidade das principais artérias, proporcionando uma experiência residencial mais reservada. Ao mesmo tempo, a proximidade de universidades, hospitais, comércio, restauração, serviços e transportes garante uma vida urbana prática e dinâmica. É esta combinação entre centralidade, conveniência e tranquilidade que torna Paranhos uma das zonas mais interessantes para viver atualmente no Porto. UMA CIDADE UNIVERSITÁRIA E COSMOPOLITA Paranhos é uma zona jovem, dinâmica e cosmopolita, onde diferentes gerações e estilos de vida se encontram. Estudantes, profissionais de saúde, investigadores, académicos, jovens profissionais e famílias fazem parte de uma comunidade diversificada, contribuindo para a vitalidade e atratividade da área. A proximidade ao Pólo Universitário, aos principais equipamentos de saúde e a uma ampla rede de transportes confere à localização uma elevada funcionalidade. A Estação de Metro dos Combatentes permite uma ligação rápida a diferentes pontos da cidade, enquanto a proximidade das principais vias rodoviárias facilita os acessos de entrada e saída do Porto. Viver no Cunha Residence significa estar perto de tudo o que importa, mantendo, ao mesmo tempo, a privacidade de uma localização residencial. UMA LOCALIZAÇÃO COM POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Para além da sua forte vocação residencial, Paranhos afirma-se como uma das zonas mais atrativas do mercado imobiliário do Porto. A presença de uma importante comunidade académica, associada à concentração de profissionais ligados ao setor da saúde, investigação e ensino, sustenta uma procura consistente por habitação e arrendamento. Esta dinâmica contribui para a atratividade da zona tanto para habitação própria como para investimento imobiliário, tornando o Cunha Residence uma proposta particularmente interessante para quem procura combinar qualidade residencial com uma localização de reconhecido potencial. A escassez de projetos de pequena escala e elevada qualidade em localizações consolidadas acrescenta ainda um elemento de exclusividade ao empreendimento. FRAÇÃO E T2 · PISO 2 FRENTE Uma residência pensada para quem procura o equilíbrio entre conforto, luminosidade e localização. A Fração E corresponde a um elegante apartamento de tipologia T2, situado no 2.º Piso Frente, beneficiando de uma orientação solar privilegiada a Sul e Nascente. Com uma Área Bruta Privativa de 79,10 m², a residência apresenta uma organização espacial pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação contemporânea. A orientação solar favorece a entrada de luz natural ao longo do dia, valorizando os espaços interiores e reforçando a sensação de amplitude e bem-estar. Inserida num condomínio de apenas sete unidades, a Fração E beneficia ainda de todas as características distintivas do Cunha Residence: arquitetura de carácter, materiais selecionados, acabamentos de qualidade e uma localização residencial privilegiada em Paranhos. FRAÇÃO E · T2 Tipologia: T2 Piso: 2.º Frente Orientação solar: Sul / Nascente Área Bruta Privativa: 79,10 m² O PRIVILÉGIO DE VIVER COM AUTENTICIDADE O Cunha Residence não procura apenas responder às exigências de uma habitação contemporânea. Procura criar um lugar com identidade, carácter e permanência. Um projeto onde a arquitetura portuense encontra uma nova expressão. Onde materiais autênticos convivem com soluções contemporâneas. Onde a proximidade do centro se equilibra com a tranquilidade de uma rua residencial. Um empreendimento pensado para quem reconhece valor na qualidade dos detalhes, na exclusividade de uma pequena comunidade e na escolha de uma localização com futuro. CUNHA RESIDENCE Uma nova expressão de viver no Porto. Paranhos · Porto Para mais informações sobre a Fração E — T2, condições de aquisição, plantas, mapa de acabamentos ou disponibilidade, contacte-nos. #ref: 168525

Excelente oportunidade para construir a sua moradia em Beiriz, Póvoa de Varzim. Lote de terreno para construção com 264 m², localizado na Rua das Barrocas Beiriz, Póvoa de Varzim, numa zona residencial tranquila e consolidada, predominantemente composta por moradias. O terreno beneficia de um projeto de arquitetura anteriormente aprovado para uma moradia unifamiliar T3, constituindo uma excelente referência para o desenvolvimento de um novo projeto e demonstrando o potencial construtivo do lote. O projeto existente previa uma moradia moderna e funcional, com: 3 quartos, 2 deles suites Sala de estar e jantar Cozinha Garagem Salão Lavandaria e arrumos Varandas e pátio Espaço exterior O projeto contemplava uma área bruta total de aproximadamente 253,50 m², distribuída por 162,50 m² acima da soleira e 91 m² abaixo da soleira. As Pessoas Primeiro. Uma ótima oportunidade para quem pretende construir uma moradia à sua medida em Beiriz, numa envolvente residencial de qualidade e a poucos minutos da Póvoa de Varzim. Venha conhecer o local e descubra o potencial deste terreno para a sua futura casa.

T2 EM EXCELENTE ESTADO, COM VARANDA, GARAGEM E ARRUMOS — ÁGUAS SANTAS, MAIA Preço: 275.000 € Se procura um apartamento confortável, cuidado e pronto a habitar, este T2 em Águas Santas poderá ser a oportunidade certa para si. Situado no primeiro andar, o imóvel apresenta uma distribuição funcional e ambientes acolhedores, destacando-se pela excelente luminosidade e pelo muito bom estado de conservação. A sala, ampla e convidativa, permite organizar facilmente as zonas de estar e de refeições. Conta ainda com lareira e acesso à varanda, criando um espaço agradável para desfrutar dos momentos em família ou simplesmente relaxar ao final do dia. A cozinha dispõe de uma organização prática, boa capacidade de arrumação e zona destinada ao tratamento de roupa. Na área privativa encontramos dois quartos confortáveis, ambos com roupeiros, e duas casas de banho: uma equipada com banheira e outra com base de duche. As janelas monobloco contribuem para um maior conforto no dia a dia. O apartamento beneficia ainda de vários espaços de arrumação, um lugar de garagem e arrumos, duas características particularmente valorizadas e que tornam esta casa ainda mais funcional. O edifício dispõe de um jardim privativo, ideal para passar tempo em família. O apartamento é próximo do Hospital São João e ainda conta com bons acessos a transportes públicos no final da rua. Principais características: • Apartamento T2 • Primeiro andar • Excelente estado de conservação • Sala ampla com lareira • Varanda • Cozinha com zona de lavandaria • Dois quartos com roupeiros • Duas casas de banho • Janelas monobloco • Lugar de garagem • Arrumos • Pronto a habitar Uma casa cuidada, confortável e com tudo o que é necessário para uma vida prática, numa localização consolidada de Águas Santas, no concelho da Maia. Entre em contacto para obter mais informações ou agendar a sua visita. Realty ONE Group A Realty ONE Group é atualmente a marca imobiliária com o crescimento mais rápido nos Estados Unidos. Com mais de 20 anos de experiência, está presente em 26 países e continua a expandir-se a nível global. À frente da marca está Vinnie Tracey, presidente da Realty ONE Group, que durante 40 anos liderou uma das maiores referências mundiais do setor. Com a sua vasta experiência, está a consolidar a Realty ONE Group como uma das marcas líderes nos Estados Unidos e no mundo. Motivos para escolher a ONE As Pessoas Primeiro. Os nossos consultores recebem formação de excelência, nacional e internacional, ministrada pelos melhores especialistas em todas as vertentes do negócio. Toda a formação é gratuita, garantindo que a equipa está preparada para o apoiar com máxima eficiência. “Enquanto desfruta dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida, simples e segura.” ONE House. ONE Dream. ONE Life(style).

Em Vila Praia de Âncora nasce o Âncora Premium, um empreendimento pensado para quem procura viver junto ao mar e de um ambiente tranquilo de uma das mais encantadoras vilas do litoral minhoto.Este apartamento T1, localizado no primeiro andar, é composto por um quarto, uma casa de banho, sala de estar e de jantar em open space com a cozinha. Dispõe ainda de varanda e de um lugar de estacionamento exterior. EquipamentosCaixilharia em alumínioEstores exteriores elétricos;Elevador;Bomba de calor;Pré-instalação de ar condicionado;Pré-instalação de aquecimento central;Pré-instalação de painéis solares.Acabamentos e funcionalidadesIsolamento térmico e acústico;Videoporteiro;Instalação elétrica, telefónica e de gás natural;Sistema de segurança contra incêndios;Portões de acesso à garagem e ao exterior automatizados.Áreas do ImóvelÁrea Bruta de Construção – 48,9 m2;Área Bruta Acima do Solo – 53,0 m2;Área da Garagem- 11,5 m2;Área Bruta da Varanda – 4,1 m2.Beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido a todos os serviços essenciais. Encontra-se a apenas 5 minutos da Praia de Vila Praia de Âncora, a 15 minutos da fronteira espanhola, por Caminha, e a 17 minutos de Vila Nova de Cerveira, permitindo desfrutar da tranquilidade da costa sem abdicar de excelentes acessibilidades.Ideal para quem procura um apartamento moderno, confortável e bem localizado, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.Agende a sua visita e venha conhecer o Âncora Premium. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda.Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 LisboaLicença AMI nº 22503Pessoa Coletiva nº 517 239 345Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade Características: Estacionamento Ar-Livre;Varanda;Bomba de calor;Detector de Incêndio;Elevador;Estores Eléctricos;Gás Natural;Isolamento Térmico;Portão Eléctrico;Portão Manual;Pré-Instalação Ar Condicionado;Pré-Instalação de Aquecimento Central;Pré-Instalação Painéis Solares;Roupeiros;Vídeo Porteiro;Vista para Praia

MONTE DA VIRGEM | NOVO EMPREENDIMENTO Apresentamos o Monte da Virgem, um novo empreendimento residencial localizado em Vila Nova de Gaia, numa zona privilegiada pela proximidade ao Porto e pelas excelentes acessibilidades. O empreendimento disponibiliza diversas tipologias, com soluções adequadas tanto para habitação própria como para investimento. Principais características: • Diversas tipologias disponíveis • Preços a partir de 245.000 € • Construção nova • Arquitetura contemporânea • Varandas e espaços exteriores • Localização privilegiada em Vila Nova de Gaia A Estação de Metro Hospital Santos Silva, da Linha Amarela, encontra-se a aproximadamente 5 minutos a pé, permitindo chegar à Avenida dos Aliados em cerca de 17 minutos e ao Polo Universitário em aproximadamente 26 minutos. A envolvente beneficia ainda da proximidade a comércio, serviços, mercados, ginásios, hospital e espaços verdes, proporcionando comodidade e facilidade no dia a dia. Uma oportunidade para quem procura qualidade, conforto e mobilidade, numa localização estratégica junto ao Porto. Obras já iniciadas, com previsão de conclusão para o segundo trimestre de 2028. Para conhecer as tipologias, plantas, áreas, preços e disponibilidade, contacte-nos. Somos especialistas em crédito imobiliário, saiba gratuitamente a melhor solução para o seu caso. Intermediários de Crédito Vinculado Nº 2222

3.000 €/mês | Arrendamento anual mobilado e equipado Apartamento de 150 m² construídos (140 m² úteis) inserido no prestigiado condomínio de luxo The Residences Victoria Golf Vilamoura, em frente ao campo de golfe. O apartamento Hall de entrada + sala em open space com zona de refeições e saída direta para terraço Cozinha totalmente mobilada e equipada + pequena varanda com lavandaria 3 quartos com roupeiros embutidos 3 casas de banho (com piso radiante e bastante espaço de arrumação) Orientação Sul/Oeste Vidros duplos, ar condicionado em todas as divisões, estores elétricos Sistema de alarme ligado à central de segurança Painéis solares para apoio ao aquecimento de águas Aquecimento central Sistema de acesso inteligente aos apartamentos 2 lugares de estacionamento em garagem subterrânea + arrecadação privativa Construído em 2008 | Segunda mão em bom estado | Totalmente mobilado O condomínio (experiência de resort) 3 piscinas (incluindo piscina interior aquecida) Ginásio totalmente equipado Receção e concierge Bar e pool bar sazonal Parque infantil Segurança e videovigilância 24 horas Serviço de shuttle para a Marina de Vilamoura e para a praia Jardins cuidadosamente mantidos e amplas áreas verdes comuns Localização privilegiada Acesso direto ao campo Victoria (desenhado por Arnold Palmer). Outros campos a minutos: Laguna e Millennium 4 min Old Course 6 min Pinhal 8 min Vila Sol 11 min Vale do Lobo Ocean 22 min Colégio Internacional de Vilamoura a apenas 5 minutos. Privacidade de residência de luxo + todos os serviços de um resort de referência. Ideal para quem procura conforto, segurança e qualidade de vida no melhor de Vilamoura. Interessado? Fala comigo.

Terreno Urbano Premium | Quinta do Peru Golf & Country 1.625 m² de terreno urbano com 300 m² de área de construção num dos golfs mais exclusivos de Portugal. Localização privilegiada em Azeitão: 30 km de Lisboa 23 km das melhores praias (Caparica, Sesimbra, Figueirinha) Vista aberta para a Serra da Arrábida Zona residencial tranquila, com casas de construção recente, acesso urbano, água e segurança 24h. Ao lado: restaurante, campos verdes e o magnífico campo de 18 buracos que recebe torneios durante todo o ano. Potencial construtivo real. Projeto de arquitetura disponível. Queres viver entre a serra e o mar, com qualidade de vida e privacidade? Este é o lote.

T1 c/ VISTA MAR Bairro do Rosário Ao lado da Sacolinha e do Mercado da Carne. Entrada imediata. Sala de 36 m² virada ao mar. Zona de refeições com vista. Quarto 11 m². WC 8,4 m² com duche e lavatório duplo. Cozinha equipada: máquina de roupa, frigorífico, micro-ondas e termoacumulador. Ar condicionado Nippon. Prédio com elevador. Condições: Contrato 3 anos / permanência mínima 1 ano 2 rendas + 2 cauções Entrada já Agende já sua visita