Moradia T3 para Venda em Palmela

PALMELA HISTÓRICA | MORADIA T3+1 COM GARAGEM PRIVADA & TERRAÇO COM VISTA SOBRE LISBOA | PROJETO APROVADO
Uma oportunidade rara no coração do Centro Histórico de Palmela
Propriedade em ruína com projeto de arquitetura aprovado, desenvolvido especificamente para o local e aprovado pela Câmara Municipal de Palmela e pelas entidades competentes de tutela do Património Cultural, na sequência de um exigente processo que se prolongou por cerca de 4 anos.
Uma oportunidade particularmente rara: o trabalho mais difícil — desenvolver e aprovar o projeto num contexto histórico — já está feito.
O futuro proprietário poderá transformar esta propriedade numa moradia contemporânea T3+1, com uma arquitetura cuidadosamente pensada para o terreno, garagem privada, espaços exteriores e um extraordinário terraço de cobertura com vista na direção de Lisboa.
O que torna esta propriedade especial
Projeto de arquitetura aprovado
Cerca de 4 anos de processo de aprovação já concluídos
146,11 m² de área útil privativa
257 m² de área bruta de construção
3 pisos
T3 + mezzanine de 19 m², oferecendo uma utilização extremamente versátil
Garagem privada de aproximadamente 13 m²
Terraço panorâmico de 20 m²
Vista aberta na direção de Lisboa
Pátio/jardim privado de 8 m²
Varandim no piso principal
Arquitetura contemporânea integrada no contexto histórico de Palmela

Uma casa com uma relação extraordinária com o exterior
O elemento mais especial da proposta encontra-se no topo da casa.
O projeto cria um terraço de cobertura de 20 m², elevado sobre o casario histórico de Palmela e orientado para a paisagem na direção de Lisboa.
É um espaço exterior privado pensado para ser vivido: para refeições ao ar livre, momentos de descanso, receber amigos ou simplesmente desfrutar da luz e da paisagem.
A casa terá ainda um pátio/jardim privado de 8 m² no piso de entrada e um varandim no piso principal, criando diferentes espaços exteriores ao longo dos três níveis.

Garagem privada no Centro Histórico
Uma das características mais valiosas — e mais difíceis de encontrar — é a garagem privada.
O projeto prevê uma garagem de aproximadamente 13 m², integrada no piso de entrada e com portão seccionado em madeira de iroko.
No Centro Histórico de Palmela, onde o estacionamento é uma preocupação real, esta característica constitui uma enorme vantagem, tanto para habitação própria como para uma futura exploração ou investimento.

Uma distribuição pensada para maximizar cada metro quadrado
Piso 0 — zona privada + garagem
Garagem privada
Suite
Quarto
Instalação sanitária privativa
Roupeiros e arrumação
Hall e circulação
Pátio/jardim privado de 8 m²
Piso 1 — o coração da casa
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Quarto
Instalação sanitária social
Despensa
Varandim
Piso 2 — o elemento diferenciador
Mezzanine de 19 m²
Terraço de cobertura de 20 m²
Vista privilegiada na direção de Lisboa
As plantas do projeto confirmam a distribuição dos principais espaços, incluindo os três quartos, garagem, jardim, mezzanine e terraço.
A mezzanine acrescenta ainda uma enorme flexibilidade à casa: poderá funcionar como quarto adicional, escritório, biblioteca, sala de leitura, zona de lazer ou espaço privado de apoio à suite, dependendo da utilização pretendida.

Arquitetura contemporânea. Identidade de Palmela.
O projeto foi concebido para criar uma casa nova sem perder a relação com o lugar.
A linguagem arquitetónica contemporânea é complementada por materiais que dialogam com a tradição construtiva local.
O resultado previsto é uma casa luminosa, elegante e contemporânea, mas perfeitamente integrada no carácter do Centro Histórico.

Uma oportunidade particularmente interessante para investimento
Para um investidor, esta propriedade reúne vários atributos difíceis de encontrar simultaneamente:
Projeto aprovado
Processo de aprovação de aproximadamente 4 anos já concluído
Localização no Centro Histórico de Palmela
Construção nova
Garagem privada
Terraço panorâmico
Vista
Espaços exteriores
Produto final com forte diferenciação arquitetónica
É uma oportunidade para transformar uma propriedade atualmente em ruína num imóvel completamente novo e com uma identidade muito própria.
Mas esta não é apenas uma oportunidade para investidores.
Para quem procura uma residência própria, existe aqui a possibilidade extraordinariamente rara de criar uma casa contemporânea de raiz no centro histórico de Palmela, com garagem privada, jardim e um terraço com vista.

Palmela à porta de casa
A propriedade encontra-se no coração do Centro Histórico, a poucos minutos a pé do Castelo de Palmela, Parque Venâncio Ribeiro da Costa, Casa Mãe da Rota dos Vinhos, restaurantes, cafés e comércio local.
É uma localização que combina o carácter e autenticidade de uma vila histórica com a proximidade de Lisboa, Setúbal, Serra da Arrábida e praias da região.
E há um privilégio que resume bem esta propriedade:
viver no centro histórico, estacionar na própria garagem e terminar o dia num terraço privado sobre os telhados de Palmela, com a paisagem aberta na direção de Lisboa.

PROJETO APROVADO · 4 ANOS DE PROCESSO · GARAGEM PRIVADA · TERRAÇO · VISTA · CENTRO HISTÓRICO
Uma ruína hoje. Uma casa extraordinária amanhã.
O projeto está aprovado. A visão está criada. Agora falta apenas construí-la.

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